第一篇：施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)標準

施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)標準

更新：2010-8-22 閱讀：

376 欄目：建筑認證

本文提要：施工圖審查機構(gòu)按承接業(yè)務范圍分兩類,一類機構(gòu)承接房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查業(yè)務范圍不受限制;二類機構(gòu)可以承接二級及以下房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工圖審查。

施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)標準

施工圖審查機構(gòu)按承接業(yè)務范圍分兩類,一類機構(gòu)承接房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查業(yè)務范圍不受限制;二類機構(gòu)可以承接二級及以下房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工圖審查。

一類施工圖審查機構(gòu)應當具備下列條件:(一)注冊資金不少于100萬元。

(二)有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。

(三)審查人員應當有良好的職業(yè)道德,具有15年以上所需專業(yè)勘察、設(shè)計工作經(jīng)歷;主持過不少于5項一級以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲級工程勘察項目相應專業(yè)的勘察設(shè)計;已實行執(zhí)業(yè)注冊制度的專業(yè),審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者勘察設(shè)計注冊工程師資格,未實行執(zhí)業(yè)注冊制度的,審查人員應當有高級工程師以上職稱。

(四)從事房屋建筑工程施工圖審查的,結(jié)構(gòu)專業(yè)審查人員不少于6人,建筑、電氣、暖通、給排水、勘察等專業(yè)審查人員各不少于2人;房地產(chǎn)E網(wǎng) 004km.cn從事市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查的,所需專業(yè)的審查人員不少于6人,其他必須配套的專業(yè)審查人員各不少于2人;專門從事勘察文件審查的,勘察專業(yè)審查人員不少于6人。

(五)審查人員原則上不得超過65歲,60歲以上審查人員不超過該專業(yè)審查人員規(guī)定數(shù)的1/2。

承擔超限高層建筑工程施工圖審查的,除具備上述條件外,還應當具有主持過超限高層建筑工程或者100米以上建筑工程結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計的審查人員不少于3人。二類施工圖審查機構(gòu)應當具備下列條件:(一)注冊資金不少于50萬元;(二)有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。

(三)審查人員應當有良好的職業(yè)道德,具有10年以上所需專業(yè)勘察、設(shè)計工作經(jīng)歷;主持過不少于5項二級以上建筑工程或者中型以上市政公用工程或者乙級以上工程勘察項目相應專業(yè)的勘察設(shè)計;已實行執(zhí)業(yè)注冊制度的專業(yè),審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者勘察設(shè)計注冊工程師資格,未實行執(zhí)業(yè)注冊制度的,審查人員應當有工程師以上職稱。

(四)從事房屋建筑工程施工圖審查的,各專業(yè)審查人員不少于2人;從事市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查的,所需專業(yè)的審查人員不少于4人,其他必須配套的專業(yè)審查人員各不少于2人;專門從事勘察文件審查的,勘察專業(yè)審查人員不少于4人。

(五)審查人員原則上不得超過65歲,60歲以上審查人員不超過該專業(yè)審查人員規(guī)定數(shù)的1/2。

第二篇：施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)申辦告知單

施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)申辦告知單

一、申辦事項：施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)資質(zhì)

二、申辦依據(jù)：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（建設(shè)部13號令）

三、申辦對象：施工圖審查機構(gòu)

四、申辦程序：受理審核→行文轉(zhuǎn)報省廳

五、所需資料：

1、《施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)申請表》一式三份；

2、《施工圖審查人員基本情況及確定表》一式二份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；、企業(yè)法定代表人和技術(shù)負責人的身份證、任職文件的復印件；

5、辦公場所證明材料復印件；、施工圖審查人員身份證（二代正反面）、畢業(yè)證、職稱證復印件；注冊職業(yè)資格復印件（加蓋執(zhí)業(yè)印章或省注冊辦開具的注冊證明原件）；社保證明（已辦理退休手續(xù)的審查人員提交退休證明）；不少于2年聘用期的勞動合同主要頁（包括合同雙方名稱、聘用起止時間、簽字蓋章、生效日期、保障待遇等條款）復印件；

7、審查人員個人業(yè)績應為主持、審核、審定過的不少于5項大型勘察設(shè)計業(yè)績，在審查機構(gòu)連續(xù)注冊滿5年以上的審查人員可按提供5項審查業(yè)績。審查人實行屬地管理。

8、勘察審查人員所報個人業(yè)績?yōu)楣こ痰目辈靾蟾婊驇r土設(shè)計文件；設(shè)計審查人員所報個人業(yè)績?yōu)楣こ讨饕O(shè)計圖紙，包括建筑專業(yè)總說明和各專業(yè)設(shè)計圖紙主要頁。

9、附件材料采用A4紙裝訂成冊，并附目錄和分類編號；審查人員證明材料應按人員整理并依照申請表所列順序裝訂；申報材料要清楚、齊全，出現(xiàn)內(nèi)容不全、字跡潦草、印鑒不清、難以辨認的，建設(shè)行政主管部門不予受理；社保證明是指社會統(tǒng)籌保險基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險對賬單或加蓋社會統(tǒng)籌保險基金管理部門公章的單位繳納明細，以及企業(yè)繳費憑證（社保繳費發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證、地產(chǎn)稅務局出具的稅收通用繳款書或完稅證明）；社保證明應體現(xiàn)以下內(nèi)容：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號（（或身份證號）、險種、繳費限期、繳費基數(shù)等；個人繳納社保不予認可；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

以上資料均核驗原件，提供加蓋單位公章的復印件（一式兩份）

六、承諾時限：6個工作日轉(zhuǎn)報省廳

七、審辦窗口：行政服務中心市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局11號窗口

八、咨詢電話：0394-8210061 投訴電話：0394-8273735

第三篇：施工圖審查收費標準

施工圖審查收費標準（討論稿）：

1．房屋建筑施工圖審查費：按照房屋建筑工程復雜程度及施工圖建筑面積計費標準計取。詳下表

建筑等級

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

審查收費標準（元/m2）

0.8—1.5

1.0—2.2

1.2—4.0

注：1）建筑等級按現(xiàn)行的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》中建筑工程復雜程度表7.3-1劃分。

2）對工程重新進行建筑工程節(jié)能或消防修改的建設(shè)工程審查費，按上表所列審查費的30%計取。

3）對舊建筑進行節(jié)能改造的工程施工圖審查按上表審查費的50%計費。

2．建筑專項設(shè)計（如內(nèi)裝飾、幕墻、輕鋼）應按建筑面積計價，審查收費標準為0.8～1.5元/ m2。

注：幕墻以裝飾墻面面積計費。

3．市政工程施工圖審查費，按市政工程施工圖的工程直接費為計價基數(shù)，審查費按下表計收。

工程直接費

x≥1億元

5千萬≤x＜1億元

1千萬≤x＜5千萬

x＜1千萬

審查收費率

1.2～1.8‰

1.5～2.0‰

1.8～2.5‰

2.0～3.0‰

注：上表收費是市政工程施工圖設(shè)計文件審查分段收費率，根據(jù)工程規(guī)模及復雜程度可在上述范圍內(nèi)選擇適用審查費率。

4．工程勘察成果審查費按工程收同合同總額的6~10%計費收取。

5．房建邊坡及高邊坡方案評審及施工圖審查按邊坡面積計費，詳下表。

方案評審

施工圖審查

土質(zhì)高邊坡

8元/㎡

10元/㎡

巖質(zhì)高邊坡

5元/㎡

7元/㎡

普通邊坡

——

5元/㎡

6．工程設(shè)計收費：工程規(guī)模較小審查費總金額計算不足2000元，按不低于2000元計收

第四篇：山東省施工圖審查機構(gòu)專業(yè)技術(shù)

山東省施工圖審查機構(gòu)專業(yè)技術(shù)（建筑專業(yè)）交流會問題研討紀要

第一篇

總圖及消防車

1、小區(qū)幼兒園、老年建筑可否與大底盤地下車庫組合建造？---《汽車庫、修 車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB 50067-97第 4.1.2條要求：“車庫不應與甲乙類生產(chǎn)廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建造”。目前工程多為大底盤地下車庫，上面設(shè)置住宅、商業(yè)、社區(qū)、幼兒園等。有些設(shè)計單位認為車庫頂板上有覆土，相當于地上地下分隔，不影響地上建筑疏散；有些設(shè)計單位則在地庫設(shè)計中將幼兒園區(qū)域回填，不開挖或者不利用。就

此問題，希望聽取各方理解或者來自規(guī)范組的解釋。

答：地下車庫上部不應直接布置托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、病房樓等人員密集場所的建筑。主要是考慮到車庫一旦發(fā)生火災，老人、孩子和病人均行動不便、疏散困難；另外，車庫的噪音、汽車尾氣也對老人、孩子和病人的健康不利。因此可將幼兒園區(qū)域采取回填、不開挖或設(shè)置結(jié)構(gòu)夾層（有時設(shè)置小型丙丁戊類儲藏室）的處理辦法。車庫出地面的樓梯間、排

風口等均應遠離托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、病房樓，并應符合相關(guān)要求。2、1/4消防撲救面是否一定要連續(xù)，如果建筑中間有突出物，建筑兩側(cè)撲救場地良好是否可以兩段疊加？

答：一般來說，消防撲救面應是連續(xù)撲救面，但受部分建筑突出物限制，無法做到連續(xù)，可以累加計算。

3、消防車道距建筑物最大最小距離？(高層5～15m，多層沒要求)部分造型一層 或局部二層門頭部分外凸，凸出主墻面多大合適？

答：消防車道距建筑物外墻不宜小于5.0m，不宜大于15.0m。依據(jù)《高 規(guī)》4.1.7條，凸出主墻體部分的裙房進深不應大于4.0m，高度不應大 于5.0m。

4、消防登高面在建筑物的什么位置合適（有出入口位置還是任何一面都 可以）？消防登高場地個數(shù)（高層住宅每個單元設(shè)置、公建按每邊設(shè)計可否？）

住宅是否可以只沿一個長邊做消防車道（《住宅建筑規(guī)范》第9.8.1條說可以，當?shù)叵缹彶橐庖娪械牟徽J可）？

答：《高規(guī)》第4.1.7條：高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度 的1/4 且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的 裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。合并后的《建規(guī)》7.1.2 對于住宅建筑和山坡地或河道邊臨空建造 的高層建筑，可沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道，但該長邊所在建筑立 面應為消防車登高操作面。7.2.1 高層建筑應至少沿一個長邊或周邊長度的l/4且不小于一個長

邊長度的底邊連續(xù)布置消防車登高操作場地，該范圍內(nèi)的裙房進深大應大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，連續(xù)布置消防車登高操作場地有困難時，可間隔布置，但間隔距離不宜大于30m，且消防車登高操作場地的總 長度仍應符合上述規(guī)定。7.2.2 消防登高操作場地應符合下列規(guī)定： 可結(jié)合消防車道布置且應與消防車道連通，場地靠建筑外墻一側(cè)的 邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應大于10m； 場地與廠房、倉庫、民用建筑之間不應設(shè)置妨礙消防車操作的架空高 壓電線、樹木、車庫出入口等障礙。場地的坡度不宜大于3%，長度和寬度分別不應小于15m和8m。對于建筑高度大于50m的建筑，場地的長度和寬度分別不應小于15m。場地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應能承受重型消防車的壓力。

7.2.3 建筑物與消防登高操作場地相對應的范圍內(nèi)，應設(shè)置直通室外的 樓梯或直通樓梯間的入口。

7.2.4 廠房、倉庫、民用公共建筑的外墻應每層設(shè)置可供消防救援人員 進入的窗口，窗口的凈高度和凈寬度分別不應小于0.8m和1.0m，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m，間距不宜大于20m且每個防火分區(qū)不應少于2個，設(shè)置位置應與消防車登高操作場地相對應。窗口的玻璃應易于破碎，并應設(shè)置可在室外識別的明顯標志。

施工圖審查單位可據(jù)此規(guī)定進行審查把關(guān)。

5、設(shè)置隱形消防車道是否可以？消防車道及消防撲救場地與建筑物之間的距離 控制制值。

答：不允許做隱形消防車道。

消防車道的凈寬度和凈高度均不應小于4.0m，消防車道的坡度不宜大于 8%，其轉(zhuǎn)彎處應滿足消防車轉(zhuǎn)彎半徑的要求。消防車道距高層建筑或大 型公共建筑的外墻宜大于5.0m。

消防登高操作場地按合并后的《建規(guī)》第7.2.1、7.2.2、7.2.3、7.2.4 條的規(guī)定執(zhí)行。

6、《體育建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ31-2003第3.0.5（3）條規(guī)定，體育建筑周圍消防車道應連通；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第6.0.5條規(guī)定，超過3000個座位的體育館宜設(shè)置環(huán)形消防車道。對于一些規(guī)模較小的體育建筑，觀眾座位小于3000個座時，如何掌握？

答：可按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016-2006第6.0.5條規(guī)定，盡量設(shè)置 環(huán)形消防車道。如果確實有困難，則沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。

7、停車場與建筑物之間的距離如何控制？汽車坡道與建筑物之間的距離如何控制？ 答：停車場與建筑物之間的距離執(zhí)行《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB 50067-97第4.2.1條、4.2.2條的規(guī)定。住宅小區(qū)及辦公樓門前的停車位與公共停車場應區(qū)別對待，一般停車位距離建筑物的距離宜≥6.0m。

汽車坡道與建筑物之間的距離規(guī)范沒有規(guī)定，可將汽車坡道可看作地下車庫的開口部位，按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97第5.1.6條的規(guī)定執(zhí)行。

8、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2006第9．8．1條： 10層及1O層以上的住宅建 筑應設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。如果一棟住宅 的消防車道設(shè)在北側(cè)，而有的戶型在北側(cè)無房間（如一梯三戶，中間戶型），是否需要消防車道到達每一戶？

答：消防車道不需到達每一戶，消防登高場地應涵蓋每個單元。當設(shè)置 環(huán)形消防車道有困難時，可執(zhí)行沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。

9、高層建筑群中及多層建筑群中，關(guān)于消防車道內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)彎半徑各地如何把握？ 答：普通消防車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是9m，登高車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是12m。

不同的車型，消防車車身也有區(qū)別，因此轉(zhuǎn)彎半徑的數(shù)據(jù)會略有不同。一 般來講軸距越大，轉(zhuǎn)彎半徑越大，二軸車大概在15-18米之間，三軸車在 18-24米之間，4、5、6軸最大有接近30米的?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火 規(guī)范》GB 50045-95（2005年版）條文說明4.3.5 曲臂登高消防車最小轉(zhuǎn)彎 半徑12m；CFP2/2型干粉泡沫聯(lián)合消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑為11.5m。個別大型車輛，如進口的“火鳥”曲臂登高消防車，車身全長達15.7m。大型消防車轉(zhuǎn)彎半徑需12.0m，轉(zhuǎn)彎半徑指的是車輛的前輪外側(cè)，道路內(nèi)緣圓弧半 徑均比轉(zhuǎn)彎半徑小，但一般的粗略的計算可以近似為：道路內(nèi)緣圓弧半徑 =轉(zhuǎn)彎半徑-車寬-安全距離。（消防車寬2.5m,安全距離0.25m）所以大型 消防車道內(nèi)緣圓弧半徑取9.0m左右是安全的。

第二篇 防火與疏散

1、大型商業(yè)綜合體，由眾多幾十至幾百平方米的小型聯(lián)營店鋪組合而成（非大型商場），疏散模式為經(jīng)過外廊或者內(nèi)廊公共樓梯疏散，是目前較多的一種商業(yè)綜合體模式。這種 小型商業(yè)用房的安全出口數(shù)量（房門）、店鋪內(nèi)部疏散樓梯寬度、踏步尺寸以及疏散距離 的控制，在現(xiàn)行《高規(guī)》、《商場》依據(jù)不明確。

答：會議對此討論熱烈，認為按江蘇省的規(guī)定不妥，建議按以下規(guī)定執(zhí) 行：

1）、商業(yè)服務網(wǎng)點和小型商業(yè)并聯(lián)店的建筑面積按300㎡執(zhí)行，其他防火 分隔、出入口等 按商業(yè)網(wǎng)點的要求；

2）、室內(nèi)一點至室外的距離，當不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)時，不應大于防 火規(guī)范對袋形走道 的距離要求；當設(shè)自動噴水滅火時，不宜大于 30m；

3）、當疏散距離超過上述要求時，應設(shè)封閉樓梯間，房間內(nèi)一點至封閉 樓梯間的距離不應 超過規(guī)范對袋形走道的要求，且首層樓梯間至外門的 距離不應超過15m。

4）樓梯形式不限，梯段寬度商業(yè)服務網(wǎng)點不應小于1.1m，商業(yè)并聯(lián)店 不應小于1.2m。樓梯踏步最小寬度260mm，樓梯踏步最大高度170mm。

2、住宅走廊上的前室門的開啟方向問題。---因為住宅人員少，為減小公攤 面積，常見 住宅走廊的一部分作為前室使用，因此走廊上的前室門只能單向 開啟，之前審圖與消防都認可。目前，《住宅設(shè)計規(guī)范》第6.2.5條，要求“ 前室門向疏散方向開啟”，并作為強條出現(xiàn)。如何掌握？

答：開向前室或合用前室的住宅戶門一般應外開。開向走道的住宅戶門方向不限，一般也是外開。

3、關(guān)于十九層及以上住宅安全出口數(shù)量問題。---《住宅設(shè)計規(guī)范》第6.2.3條要求：“十九層及以上住宅每層安全出口數(shù)量不應少于兩個”，且本條作為強條出現(xiàn)。而《高規(guī)》第6.1.1.2條關(guān)于十九層及以上住宅，十八層以下部分在采取了特別的防護措施后，允許設(shè)置一個安全出口。目前本單位審查工作中是按照《高規(guī)》執(zhí)行的。期望達成行業(yè)共識。

答：目前有三本規(guī)范對這個問題的規(guī)定不統(tǒng)一。

（1）、《高規(guī)》GB50045-95（2005年版）第6.1.1 條：高層建筑 每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個安全出口：

6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超 過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。

6.1.1.2 十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭?樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火 墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

超過十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻 的單元式住宅。

（2）、《住宅建筑規(guī)范》第9．5．1條：住宅建筑應根據(jù)建筑的 耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應符合下列要求： 1、10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。

2、10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。、19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口

不應少于2個。

4、安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5m。

5、樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟。

(3)、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第6．2．3 條：十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應少于2個。

(4）、合并后的《建規(guī)》第5.5.25條：建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應少于2個

綜上所述，建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應 少于2個。對于19層以上每個單元一個安全出口設(shè)連廊的情況，由當?shù)叵啦块T認可。

4、塔式高層住宅設(shè)置剪刀樓梯間，其中一部樓梯經(jīng)過戶門外公共區(qū)域進 入，另外一部樓梯分別從不同的戶內(nèi)進入，無法在公共區(qū)域?qū)ふ业诙踩隹凇?----這種情況不符合疏散原理，但是地方消防局一直是同意的。

期望達成行業(yè)共識。

答：此問題常見于豎向設(shè)置的剪刀樓梯，通過陽臺、凹廊兼做防煙前室，連通住戶的門需做乙級防火門，且疏散過程中無任何一層可通過公共部位通到另一個樓梯，存在安全隱患，山東省公安廳消防局曾開過會議不予認可。如地方消防部門同意，尊重其意見。

5、別墅等疊層住宅戶內(nèi)最遠點的疏散距離的設(shè)計依據(jù)不明確。期望達成行業(yè)共識。

答：戶內(nèi)任一點至其直通疏散走道的戶門的距離不應大于表5.5.28 規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離；

注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的 1.50倍計算。如上述距離還是不滿足，戶內(nèi)的樓梯應做成敞開樓 梯間或封閉樓梯間。戶內(nèi)任一點至樓梯間的距離不應大于規(guī)范規(guī)定 的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離。

6、一幢高層綜合建筑，1 ～2功能：商業(yè)；3 ～4功能：辦公；5 ～24功 能：住宅；5 ～24住宅部分是否可以按：（1）居住建筑的合用前室面 積6㎡，采用自然采光和通風？（2）1～4層不設(shè)消防電梯可以嗎。

答：（1）、住宅部分的交通核和辦公部分的交通核如果是分不開的，不可以，應按一類高層是（公建）設(shè)計，合用前室面積應為10㎡，且應按《高規(guī)》第8.4.1條的規(guī)定，應設(shè)機械排煙；如果住宅部分 的交通核獨立的，和其他部分是分開的，則可以執(zhí)行合用前室面積

6.0㎡

（2）、1～4層部分如與主樓為一個防火分區(qū)則需設(shè)置消防電梯，如防火分區(qū)與主樓完全分開，則不需要設(shè)置。

7、高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的住宅門窗間距要按多少執(zhí)行？開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯間前室或合用前室 的窗的開啟面積？（設(shè)備專業(yè)有的人認為不能計為開啟面積）

答：（1）、高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的住宅門窗間距規(guī)范沒有明確規(guī)定，但是，一般應認為室外連廊應是 疏散通道（等同于室外樓梯），為保證其在火災發(fā)生時的安全性，其周圍2.0m范圍內(nèi)不應開設(shè)門窗洞口。部分戶型執(zhí)行很有難度，建議不做要求。

（2）、開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯間前室或合用前室的 窗的開啟面積問題，《高規(guī)》第8.2.2.條的條文解釋中明確，“考慮到在火災時采取開窗或打碎玻璃的辦法進行排煙是可以的，因此開窗面積按本條只計算可開啟外窗的面積”。按這一精神，火災發(fā)生時，打開外門排煙是可行的.8、住宅部分用戶疏散通過一個前室到達公共走道，再到另一前室，此種做 法是否可以。

答：基本可行，建議改為做三合一前室。

9、商業(yè)服務網(wǎng)點當疏散距離超過規(guī)范要求時要設(shè)封閉樓梯間，此樓梯一般 在中部沒有采光通風可行否，面積不大采用防煙樓梯過于浪費。

答：封閉樓梯間盡量設(shè)置在靠外墻處，設(shè)于中部的敞開樓梯間滿足 疏散要求也是可以的。

10、高層建筑的底部為商業(yè)（建筑高度小于24m），高層主樓的交通核與 商場獨立，此部分商業(yè)的疏散寬度計算是否可以按《建規(guī)》表5.3.17-1 執(zhí)行；

答：可以.。

11、剪刀梯安全出口算至前室還是樓梯間？5m距離如何控制？

答：剪刀梯的前室分設(shè)時，按前室門控制；合用前室時按兩個樓梯間 門之間的距離不小于5m控制。

12、地下車庫變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，平時人員很少，且 用防火墻、甲級防火門與車庫分開，是否有必要單獨設(shè)置防火分區(qū)？面積 超過多少要單獨設(shè)置防火分區(qū)（目前按300㎡控制可行否？）。

答：《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 50098-2009第5.1.1條 第4款：建筑面積不大于200㎡，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過3人的防 火分區(qū)，可只設(shè)置一個通向相鄰防火分區(qū)的防火門。其條文解釋為：

因此，對于地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，如果單一

面積不超過200㎡，可以認為其本身就是一個獨立的小的防火分區(qū)，有通向相鄰防火分區(qū)的防火門即可，而不需要設(shè)置疏散樓

梯。但是，上述用房單一面積超過200㎡（有自動滅火系統(tǒng)可為 400㎡），應單獨劃分防火分區(qū)且需要設(shè)置疏散樓梯。

需要指出的是，上述用房宜集中布置，最好單獨設(shè)立防火分區(qū)。

13、高層核心筒結(jié)構(gòu)，共用樓梯間在首層地上地下很難分開并直通室 外，有沒有好的解決辦法？

答：樓梯間在首層將地上與地下部分進行分隔容易實現(xiàn)，關(guān)鍵是如 何認定直通室外，以及分隔處的門的開啟位置及方向，如果是防 煙樓梯間還有設(shè)置前室的問題等。如徹底分開，設(shè)計上會很有難 度，建議有一定的靈活性。

14、多層和高層建筑內(nèi)的商業(yè)服務網(wǎng)點，樓梯設(shè)計基本達成一致。但疏散 距離要求還是不統(tǒng)一。答：按問題1執(zhí)行。

15、汽車4s店汽車維修車間、展廳按什么設(shè)計？維修車間與展廳、辦公 間應做不開設(shè)門窗洞口的防火墻設(shè)計（考慮為汽車維修車間、但其防火類 別是什么無依據(jù)。）考慮維修與辦公部分由聯(lián)系、平時開甲級防火門是否可行？

答：維修車間可按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50067-97劃分防火分區(qū)，與辦公部分可用甲級防火門分隔。

汽車站4s展廳按展覽館設(shè)計。

16、關(guān)于二、三層商鋪疏散設(shè)計是否可按建規(guī)5.3.2條執(zhí)行，對樓梯間 形式是有具體要求。物業(yè)管理、居委會辦公、社區(qū)活動等小區(qū)配套服務用房的設(shè)置及安全疏散如何定位。

答：按問題1執(zhí)行。

17、住宅屬于不同防火分區(qū)的單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶需要4m防火分 隔距離的問題。

答：《住宅建筑規(guī)范》GB 50368-2005第9.2.2條解釋：本規(guī)范強調(diào)住宅建筑戶與戶之間、單元與單元之間的防火分隔要求，不再對防火分區(qū)做出規(guī)定。目前，單元與單元之間是按防火墻要求的，按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第5.2.1、5.2.2條執(zhí)行。

5.2.1 防火墻不宜設(shè)在U、L形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處。當設(shè)在轉(zhuǎn)角 附近時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不 應小于4.00m；當相鄰一側(cè)裝有固定乙級防火窗時，距離可不限。

5.2.2 緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不 應小于2.00m；當水平間距小于2.00m時，應設(shè)置固定乙級防火門、窗。會議對此沒有達成一致意見，建議單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶按 4m考慮。如還不滿足應采取設(shè)防火墻或防火窗的辦法解決。

18、住宅地下儲藏間火災危險性的確定。

答：按存放火災危險性為丙類物品考慮，設(shè)自動滅火系統(tǒng)和火災自 動報警系統(tǒng)。

19、高層住宅的前室可否互相穿套？如圖1：（圖1）

答：此類型為前室套前室，一般不可以。有的地方的消防部門認可，尊重消防部門的意見。

20、對于《高規(guī)》第6.1.1.2條超過十八層，每單元設(shè)一部疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元所設(shè)置的連廊能否通過樓梯間到達。

答：可以。

21、每個單元有兩個安全出口（剪刀梯）的多單元式住宅窗檻墻高度如何確定。有兩個安全出口（剪刀梯）的單元之間窗洞口的距離需要按2.0m 考慮嗎？

答：（1）、高層住宅窗檻墻均應滿足1200mm的要求（不再分單元住 宅和塔式住宅）。（2）兩個單元之間應有防火墻分隔，其兩側(cè)的窗的距離按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第5.2.1、5.2.2條執(zhí)行。

22、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）第2.0.20、2.0.21條 規(guī)定，單元式和塔式高層住宅已經(jīng)有明確的定義?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防 火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第6.1.1條對單元式和塔式高層住宅防火亦分別有了相應的規(guī)定?！奥?lián)塔”這個名詞規(guī)范上沒有，有的設(shè)計院仍舊 將單元式高層住宅按照“聯(lián)塔”設(shè)計，如何把握？各單元層數(shù)不同呢？

答：（1）、高層住宅的兩個單元如果層數(shù)相同或僅差一層或二層且 屋頂有連通條件的，一律按單元住宅執(zhí)行。

（2）、兩個單元層數(shù)不同且不具備屋頂連通條件的（如一個11層、另一個15層），則可按塔式住宅設(shè)計。

23、GB50096-2011中6.2.3條“十九及十九層以上住宅建筑，每層住宅單元 的安全出口不應少于2個”，首層也要不少于2個？如果采取連廊形式，在樓梯平臺（半層）處聯(lián)通是否可以？

答：（1）首層也要兩個安全出口且兩個安全出口的距離不應小于5.0m。（2）采取連廊形式，在樓梯平臺或半層處連通可以。

24、高層底部（公建）獨立商鋪為兩層，面積小于300㎡時，每戶是否可 設(shè)計一部疏散樓梯。

答：可按問題1執(zhí)行，但須經(jīng)當?shù)叵啦块T認可。

25、網(wǎng)點：大部分面積約300㎡均設(shè)在二層，一個樓梯是否可行？ 答：可以，滿足二層最遠點至本層或一層疏散距離要求即可?？砂?問題1執(zhí)行。

26、《電影院建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ58-2008第3.2.7條規(guī)定，綜合建筑內(nèi)設(shè)置的電影院應設(shè)置在獨立的豎向交通附近，應有單獨出入口通向室外。

實際施工圖審查工作中遇到較多的是電影院設(shè)置在裙房商業(yè)的上層，電影 院的疏散樓梯與商業(yè)的疏散樓梯能否共用？電影院是否需要設(shè)單獨的疏 散樓梯，設(shè)幾部？

答：電影院至少有一部獨立的豎向交通（電梯及樓梯間，樓梯寬度不計入商業(yè)）。其余疏散寬度可借用商業(yè)樓梯。電影院應為獨立防火 分區(qū)。

27、《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》第3.1.7條（注）有關(guān)下沉式廣場疏散 樓梯總寬度的計算：疏散樓梯總寬度可包括疏散樓梯寬度和90%的自動扶 梯寬度。下沉式廣場自動扶梯能計入疏散寬度嗎？

答：《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005第6.8.2條：自動扶梯和自動人行道不得計做安全出口?！度嗣穹揽展こ淘O(shè)計防火規(guī) 范》GB50098-2009第6.8.2條的條文解釋，本條是參照了重慶和上海市的地方標準制定的。按理說，下沉式廣場中的自動扶梯設(shè) 置于室外，應該認為是安全的，可以計入疏散寬度。此問題可按 當?shù)叵啦块T意見。

28、高度不大于24m的商業(yè)建筑、高層建筑中商業(yè)部分的疏散樓梯可否經(jīng)營業(yè)廳疏散至室外？

答：商業(yè)部分的樓梯應為封閉樓梯間，在首層不能直接對外時，可按擴大的封閉樓梯間設(shè)計，采用防火卷簾、防火隔墻、乙級防火門和其他空間進行分隔，保證此區(qū)域在火災發(fā)生時的安全性。

29、商業(yè)建筑計算疏散寬度時：疏散人數(shù)=營業(yè)廳建筑面積×面積折算 值×疏散人數(shù)換算系數(shù)。對“營業(yè)廳建筑面積”如何確定（一般均為大空 間設(shè)計，僅設(shè)樓梯、廁所等，是否可再扣除倉儲空間面積，根據(jù)《商店 建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-88第3.1.2條的規(guī)定，商店建筑分為營業(yè)、倉儲、輔助三部分，營業(yè)面積占34-55%）。

答：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.17條的條文解 釋：本條所指“營業(yè)廳的建筑面積”包括營業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺、走道等顧客參與購物的場所，以及營業(yè)廳內(nèi)的衛(wèi)生間、樓梯間、自 動扶梯等的建筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開且疏散時無 需進入營業(yè)廳內(nèi)的倉儲、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計入該建 筑面積內(nèi)。可按此執(zhí)行。

30（1）為地下車庫服務的附屬用房及設(shè)備機房可劃入汽車庫防火分區(qū) 內(nèi)，與車庫無關(guān)的設(shè)備及管理用房等應獨立劃分防火分區(qū)。

（2）關(guān)于地下汽車庫每個防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置安全疏散口的問題，能否按照一個防火分區(qū)至少有一個直通室外的安全疏散口，利用相鄰防火的防火門作為第二安全出口。

（3）自行車、摩托車庫按照哪類儲藏室設(shè)計？防火分區(qū)的劃分及疏散 距離如何掌握？

答：（1）、地下車庫中設(shè)備機房等用房，當其建筑面積不大于

200㎡時，均可獨立成為一個小的防火分區(qū)，執(zhí)行《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 50098-2009第5.1.1條第4款：建筑面積不大于200㎡，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過3人的防火分區(qū)，可只設(shè)置一個通向相鄰防火分區(qū)的防火門。與車庫無關(guān)的設(shè)備及管理用房等建筑面積大于200㎡時，應獨立劃分防火分區(qū)。

（2）、根據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》第6.0.2條：

汽車庫、修車庫的每個防火分區(qū)內(nèi)，其人員安全出口不應少于兩個，但符合下列條件之一的可設(shè)一個： 同一時間的人數(shù)不超過25人； Ⅳ類汽車庫。（≤50輛）據(jù)此，地下車庫的每個防火分區(qū)是可以設(shè)一個獨立的安全出口（疏散樓梯）的，另一個安全出口可以利用開向相鄰防火分區(qū)的防火門作為第二安全出口。

(3)、自行車的火災危險性是丁類，按地下儲藏室的規(guī)定執(zhí)行。

31、高層（>12層）單元式住宅、塔式住宅地下僅一層且為儲藏室時，樓梯間為何種形式更妥當？可否借用豎向爬梯作為第二出口？

答：（1）、高層住宅僅有一層地下室時，可設(shè)封閉樓梯間。

（2）、參考合并后的《建規(guī)》，防火分區(qū)建筑面積不大于500㎡且 使用人數(shù)不超過30人的地下、半地下建筑（室），其直通室外的金屬豎向梯可作為第二安全出口。據(jù)此，建議地下室設(shè)計的儲藏室不應超過30間，采用金屬豎向梯可行。一般此情況只適用于塔式住宅 的地下室。

32、高層住宅設(shè)計中，經(jīng)常存在防火墻兩側(cè)或上下相鄰戶間窗檻墻尺寸不 足時，一般采用固定防火窗解決防火距離不足的問題，此法是否妥當？有無 解決這類由于方案需要與防火安全要求產(chǎn)生矛盾的更好方案？

答：高層住宅防火墻兩側(cè)或上下相鄰住戶窗檻墻、窗間墻尺寸不足時，可采用獨立的固定乙級防火窗或出挑墻、板的形式解決；也可在窗內(nèi)側(cè)加襯實體墻板。

33、《建規(guī)》第5.3.13條，大空間（餐廳、閱覽室、多功能廳等）內(nèi)任一 點至最近安全出口的距離不宜大于30m，有噴淋時為37.5m，位于高層建筑底部高度不大于24m的大空間是否亦可按此執(zhí)行。

答：《高規(guī)》第6.1.7條：高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能 廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m。

據(jù)此，高層建筑內(nèi)的大空間室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線 距離，不宜超過30m。

34、一個單元為17層住宅，另一個單元為11層住宅，若按兩個塔式住宅設(shè)計時，是否必須要求兩單元設(shè)變形縫斷開？

答：防火可各自按塔式住宅設(shè)計，是否設(shè)變形縫由結(jié)構(gòu)定。

35、高層建筑防煙樓梯間地下一層、二層有外窗可以自然通風采光，但是不滿足規(guī)范要求的2㎡要求，是否可以按照層數(shù)進行折算？

答：《高規(guī)》第8.2.2.2 條：靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應小于2.00㎡。因此，外窗面積沒有必要按層數(shù)進行折算。需要強調(diào)的是，在地下室部分的封閉樓梯間如果通過采光井或其他方式采光通風一般予以認可，不具體強調(diào)開窗面積。

36、多層或者高層建筑一層直接對外的房間多大面積以上要設(shè)兩個門，多層是否可按120㎡,高層是否可按75㎡.答：合并后的《建規(guī)》第5.5.12條：公共建筑中各房間疏散門的 數(shù)量應經(jīng)計算確定，且不應少于2個，該房間相鄰2個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。當符合下列條件之一時，可設(shè) 置1個：

1、房間位于2個安全出口之間或袋形走道兩側(cè)，托兒所、幼兒園、老年人建筑、醫(yī)療建筑、教學建筑內(nèi)房間建筑面積不大于60㎡，其他建筑內(nèi)房間建筑面積不大于120m2；

2、除托兒所、幼兒園、老年人建筑、醫(yī)療建筑外，房間位于走道 盡端，且由房間內(nèi)任一點到疏散門的直線距離不大于15m、房間 建筑面積不大于200m2，其疏散門的凈寬度不小于1.40m；當建筑 面積小于50m2時，疏散門的凈寬度不小于0.90m；

3、歌舞娛樂放映游藝場所內(nèi)建筑面積不大于50m2的房間且經(jīng)常停 留人數(shù)不超過15人的廳室或房間。

4、建筑面積不大于50m2且經(jīng)常 停留人數(shù)不超過15人的地下、半地下房間，建筑面積不大于100m2的地下、半地下設(shè)備用房。

37、如右圖建筑高度如何計算，按18層還是19層計算？

答：一看消防車是否可到達且具有消防登高場地，二看建筑入口 在哪一側(cè)。按圖，如建筑入口層在右側(cè)且具有消防登高場地，應

按19層設(shè)計。如建筑入口層在左側(cè)且具有消防登高場地，右側(cè)消防車也可到達，儲藏室部分的樓梯和上部已按地上和地下分開，可按18層設(shè)計。

38、幼兒園、老年人用房可否布置在袋形走道兩側(cè)？---對《建規(guī)》 5.3.8條、及條文解釋的表述理解存在疑惑。

答：幼兒園的幼兒用房、老年人用房不應布置在袋形走道兩側(cè)，附屬房間可以。

39、如圖所示，房間A的疏散距離如何確定？a按袋形走道的最大距離是 否可行？2a+b≤盡端房間疏散距離：還是a+b≤盡端房間疏散距離？

答： 根據(jù)《建筑設(shè)計資料集》第二版第112頁，2a+b或2a+c中的 最小者應≤兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的最大距

離。

40、室外樓梯作為疏散樓梯傾角≯45°即可，如果建筑內(nèi)僅設(shè)一部樓梯，室外樓梯作為第二安全出口，踏步寬、高是否必須滿足《通則》6.7.10條？

答：室外樓梯符合下列規(guī)定時可作為疏散樓梯：

1）欄桿扶手的高度不應小于1.1m，樓梯的凈寬度不應小于0.9m；

2）傾斜角度不應大于45°；

3）樓梯段和平臺均應采取不燃材料制作。平臺的耐火極限不應 低于1.00h，樓梯段的耐火極限不應低于0.25h；

4）通向室外樓梯的門宜采用乙級防火門，并應向室外開啟；

5）除疏散門外，樓梯周圍2m 內(nèi)的墻面上不應設(shè)置門窗洞口。

疏散門不應正對樓梯段。

室外疏散樓梯的踏步尺寸需要滿足《民用建筑設(shè)計通則》第6.7.10條 對各種建筑類型疏散樓梯的規(guī)定，不能按專用疏散樓梯設(shè)計。

41、商住樓住宅部分的消防設(shè)計，包括樓梯寬度、前室面積及加壓送風等 按公建考慮還是按住宅考慮？

答：合并后的《建規(guī)》沒有商住樓的概念了。上部住宅部分可按 防火規(guī)范對住宅的要求進行設(shè)計。

42、住宅建筑如何用陽臺或凹廊作為前室，面積是否≥4.5㎡? 答:高層住宅的陽臺或凹廊做前室或合用前室時，起的作用是和 前室一樣的，因此，其面積應符合防火規(guī)范對前室的面積要求。高 層住宅防煙樓梯間前室或消防電梯前室的面積不得小于4.5㎡，合用前室的面積不得小于6.0㎡。

43、病房樓標準層兩個護理單元：設(shè)兩個防火分區(qū)時，中間可否共用一個 疏散樓梯？ 答：合并后的《建規(guī)》已將高層建筑的一個防火分區(qū)的建筑面積擴 大為1500㎡，基本可滿足兩個護理單元的使用。但現(xiàn)行防火規(guī)范 就必須要設(shè)計成兩個防火分區(qū)，考慮到合并后的情況，建議予以 認可。

44、《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》（2009年版）第3-4-14 頁4.0.4（三）條的規(guī)定：每層電梯間應設(shè)前室，由走道通向前室的門，應為向疏散方向開啟的乙級防火門。而單行本《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī) 范》JGJ49-88第4.0.4條無此規(guī)定，是否應執(zhí)行？

答：《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ49-88是沒有此規(guī)定，對醫(yī)院 應從嚴，執(zhí)行《工程建設(shè)標準強制性條文》。

45、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第7.2.3條：“一二級耐火等級 的建筑的門廳隔墻上的門應為乙級防火門”，門廳處的電梯門也要為乙級防火門？

答：（1）“一二級耐火等級的建筑的門廳隔墻上的門應為乙 級防火門”，本條是制定錯了，實際上是要求一二級耐火等級 建筑的門廳隔墻，應采用耐火極限不小于2.0h的不燃燒體。

（2）門廳處的電梯門無具體要求。

46、關(guān)于《建規(guī)》第3.8.2條倉庫內(nèi)每個防火分區(qū)通向疏散走道、樓梯或 室外的出口不宜少于2個，此處疏散走道與樓梯或室外的出口并列的理解。

答：倉庫有單層、多層、高層倉庫。倉庫根據(jù)儲存物品的類別、倉庫的耐火等級、層數(shù)等劃分每座倉庫的最大占地面積和每個防火分區(qū)的 最大允許建筑面積。單層倉庫的安全出口應直接對外，多層及高層的倉庫，其安全出口通過走道、樓梯間疏散。

第三篇

建筑設(shè)計

1、關(guān)于建筑定性問題。---高層住宅底部一層或者兩層設(shè)置社區(qū)配套服務用房（非商業(yè)網(wǎng)點，如居委會、治安、物業(yè)、健身等），該建筑定性按照商住樓設(shè)計是否恰當。（規(guī)范組解釋如果是物業(yè)辦公用房，按商住設(shè)計）就此問題，希望聽取各方理解。

答：層數(shù)不多、面積不大，參照商業(yè)服務網(wǎng)點設(shè)計。按建筑防火一 節(jié)中的問題1執(zhí)行。

2、地下車庫車輛出入口個數(shù)問題。《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》特大型車庫（≥500輛），車輛出入口不應少于3個。現(xiàn)在許多工程地下車庫停車位 大于500輛有的多達2000輛，也只設(shè)3個車輛出入口，是否可行？如果不 可行的話如何執(zhí)行？

答：國家沒有明確規(guī)范和規(guī)定。圖審可從使用方面建議增加車庫出入口。

3、住宅一個單元的兩部電梯，相對開門布置時（其中一部為擔架電梯），候梯廳深度若按《民用建筑設(shè)計通則》要求：≥相對電梯最大轎廂之和并 小于 3.5m，較難實現(xiàn)，若適當減小可做到多少為宜？

答：《民用建筑設(shè)計通則》第6.8.1條：對電梯采用多臺雙側(cè)排列 的布置方式應滿足候梯廳進深≥相對電梯最大轎廂之和并小于3.5m，住宅極少采用三部及以上電梯，因此高層住宅可不執(zhí)行此規(guī)定，當兩臺電梯雙側(cè)排列時，建議候梯廳深度為2.4m,即擔架長度+行人通

過寬度（1850+550=2400）。

4、對于有內(nèi)天井的住宅戶型（指純天井，沒有直接對外的邊），對于天井的設(shè)置尺度及開向天井的窗戶是否有具體的要求？

答：對天井設(shè)置尺寸沒有明確要求，開向天井的窗應執(zhí)行單元內(nèi)戶與戶之間的防火分隔的規(guī)定。

5、規(guī)范中“宜”和“不宜”的條文，如何控制進深？有的做到9m，《托、幼規(guī)范》3.2.3條，單側(cè)采光活動室進深不宜超過6.6m。

答：有關(guān)采光的問題，最好的辦法是用采光軟件進行采光系數(shù)計算。

一般來說，可控制在10%左右。可以靈活掌握。

6、可容納擔架電梯尺寸可否統(tǒng)一尺寸？

答：可容納擔架的電梯各地要求的很不一樣。常用轎廂尺寸有1100x2100（青島）和1500x1600（上海），《住宅設(shè)計規(guī)范》 編制組專家林建平在《住宅設(shè)計規(guī)范實施指南》中撰文，認為轎 廂尺寸1600x1500也是可以的。參考部分廠家電梯資料，認為井道凈尺寸可按1.80mx2.60m和2.10mx2.20m執(zhí)行。

7、住宅入戶門為非防火門時，可否向戶內(nèi)開啟？有內(nèi)開的防盜門否？

答：住宅入戶門為非防火門時，開啟方向沒有限制，但是住宅戶門應有防盜功能，一般要求外開。

8、平臺進深全部滿足梯段進深還是以扶手為中心？樓梯寬度是算至樓梯扶手至墻面的距離。這個墻面是指抹灰層還是主體結(jié)構(gòu)？驗收時有異議。

答：（1）樓梯梯段的疏散寬度是指墻面至扶手中心線的水平距離。

樓梯平臺進深是指墻面到踏步邊緣的距離。此處的墻面是指完成后 的墻面（砌體結(jié)構(gòu)墻面抹灰層，一般按20厚考慮）。

9、中小戶型設(shè)計與公寓設(shè)計類同，廚房、衛(wèi)生間面積是否繼續(xù)執(zhí)行山東 省住宅建筑設(shè)計標準。保障房設(shè)計是否按《住宅設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行？

答：（1）山東省《住宅建筑設(shè)計標準》DBJ14-S1-2000雖然沒有作廢，但已不適合作為標準使用了。2009版山東省施工圖審查 要點就沒有將其列入審查內(nèi)容。

（2）中小戶型住宅設(shè)計，應執(zhí)行國標《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-2011，《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005等規(guī)范。

（3）公寓是指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑，通常以棟為單位配套相應的公共服務設(shè)施。而住宅的設(shè)施配套標準是以家庭為單位配套的，二者有較大的區(qū)別。一般來說，公寓的功能可參考住宅，但其消防設(shè)計一般是適用于公共建筑。

（4）經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃住房及限價商品房均屬于保障房的范疇?！蹲≌O(shè)計規(guī)范實施指南》就此有專門的解釋：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-2011在設(shè)計理念、技術(shù)指標和具體措施等方面，有許多不適合保障性住房中“公租房”和“廉租房”的設(shè)計要求，希

望各有關(guān)方從理論到實踐開拓新的出路。按此精神，經(jīng)濟適用房、限價商品房應執(zhí)行《住宅設(shè)計規(guī)范》，“公租房”和“廉租房”可參照《住宅設(shè)計規(guī)范》 執(zhí)行。如果當?shù)赜械胤綐藴?、文件，按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

10、商業(yè)服務網(wǎng)點出入口上方是否需要設(shè)雨篷？高層住宅主體外設(shè)有門廳，有必要加防火挑檐嗎？

答：雨篷的作用有三個：一是擋雨；二是防止人員入口的上部有物件墜落傷人；三是起防火挑檐作用。

一般人員出入口的上部都應該設(shè)計雨篷。如出入口的上部沒有建筑，則可以不考慮物件墜落和防火，但不設(shè)計雨篷會使用不便。

11、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》第6.0.10條：兩個汽車疏散出口之間的間距不應小于10m，而《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》第3.2.4條：汽車出入口之間的凈距應大于15m。如何執(zhí)行？

答：一般地下的兩個汽車疏散出口按10m，地上的兩個汽車疏散出口按15m。

12、高層建筑廚衛(wèi)煙氣道占地面積較大，煙氣道面積是否計算在廚衛(wèi)面積里面?

答：根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第4.0.3條第3款的規(guī)定，煙囪、通風道、管井等均不應計入套內(nèi)使用面積。

13、根據(jù)《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009 第7.2.5（2）條的規(guī)定，當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。如何定位玻璃欄板承受水平荷載？對于以固定窗作為低窗臺的安全防護措施的做法，審查應如何控制？

答：玻璃欄板承受水平荷載，是指完全由玻璃來承擔荷載。規(guī)范規(guī)定：當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。如果由欄桿扶手承擔水平荷載并和欄板玻璃有一定傾角（指玻璃和扶手不在一個平面內(nèi)），玻璃僅起圍護作用（當然要滿足固定和風荷載作用等），則可以使用玻璃欄板。

此時的玻璃應為12.76的鋼化夾層玻璃。

14、住宅中或允許兒童進入場所（比如商場）臨空欄桿凈高是不是不按可踏面定義來設(shè)計防護高度更加妥當？

答：《住宅設(shè)計規(guī)范實施指南》對《住宅設(shè)計規(guī)范》中的第6.1.3 條有專門的解釋：距離樓地面0.45m以下 的臺面、橫欄桿等容易 造成無意識攀登的可踏面，不應計入欄桿凈高。防護欄桿應采用防止攀登的構(gòu)造，不 應做橫向花飾、女兒墻防水材料收頭的小沿磚等。因此規(guī)定如下：

（1）住宅、幼兒園、學校等兒童經(jīng)常接觸的場所，對可踏面的認定應從嚴。只要在高度≤0.45m內(nèi)有可攀登 構(gòu)造則一律認定為可踏面。臨空處的防護高度從可踏面起算應滿足1050（1100、1200）的要求（幼兒園對臨 空處的防護高度要求是1200）。

（2）除住宅、幼兒園、學校等兒童經(jīng)常接觸的場所以外的建筑，可將底部有寬度≥0.22m，且高度 ≤0.45m 的部位認定為可踏部 位，臨空處的防護高度從可踏面起算應滿足1050（1100）的要求。

15、住宅中地下儲藏室公共走道、中小學校教學建筑疏散走道凈寬必須 按照扣除抹灰層厚度后凈尺 寸是否過于嚴格？可否放寬？

答：凈尺寸是指完成面的尺寸，疏散走道凈寬、疏散樓梯寬度等 有關(guān)消防的凈尺寸均應按完成面算。中小 學的教學建筑應從嚴掌握疏散寬度。

16、中小學校教學建筑改造項目中疏散走道凈寬不滿足人流倍數(shù)要求、疏散走道有影響疏散的凸出 物（壁柱等），如何處理？

答：新建、改建的中小學教學建筑，其疏散走道的凸出物（壁柱等）不應計入疏散寬度。改建項目，沒有 條件，不必強求。

17、面積大于200㎡，一層商鋪，二、三層標注輔助用房（實際大多 用來經(jīng)營），其樓梯間凈寬 是否應按商業(yè)建筑樓梯凈寬不小于1.4m來考慮？

答：依照圖紙注明的功能，二、三層標注輔助用房時，樓梯可不用 按照商業(yè)樓梯要求，疏散出口及距離等 應滿足要求。

18、陽臺外窗為落地窗或低窗臺外窗時，防護凈高應不小于1.05m(小于 24m、6層及6層以 下)、1.1m（大于24m、7層及7層以上），那么客廳、臥 室等空間外窗為落地窗或低窗臺外窗時，防護 高度按不小于0.9m是不是不安全？

答：陽臺就是陽臺，封閉陽臺也是陽臺，不能等同于室內(nèi)空間。

另外，規(guī)范在面積計算、日照間距、隔 聲、采光通風的窗地比指標等方面對陽臺也沒有要求，所以，陽臺和客廳的低窗臺防護高度應區(qū)別對待，依照 規(guī)范要求執(zhí)行。

19、一棟5層綜合教學樓（有部分教師臨時辦公室），是否必須按照《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》

JGJ67-2006中要求的設(shè)計電梯？

答：學校的行政辦公用房可以執(zhí)行《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，教學樓不屬于其范圍。

20、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（試行）JGJ39-87為1987年編制 的規(guī)范，規(guī)范要求廁所、盥洗 室應有直接的自然通風，現(xiàn)在排風設(shè)施（負壓排氣道、機械通風等）很先進，是否有必要必須自然通風？

答：《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》第3.2.4條要求有直接的自然通風。第4.2.3條要求設(shè)置獨立的通風措施。兩種處理方法都可以。

21、《中小學設(shè)計規(guī)范》GB 50099-2011第8.1.8條：“各教學用房的門均應 向疏散方向開啟”，如學校建筑教學樓中教師辦公室門也要向疏散方向開啟？

答：教學用房指普通教室、專用教室、公共教學用房。教師辦公室不 在此范圍內(nèi)。因此，教師辦公室門的開啟方向不限。

22、防火設(shè)計中房間疏散門凈寬應為扣除門框、門扇厚度尺寸后（因不同 材質(zhì)而有不同尺寸，大約 為120～150mm）的凈尺寸，實際各種標準圖集中門洞尺寸大多為1000mm、1200mm、1500mm等標準尺 寸模數(shù)，如何處理此種矛盾更為妥當？

答：房間疏散門的凈寬度確實要扣除門洞兩側(cè)抹灰、門框及門扇厚度 后的凈尺寸。對住宅等如果從嚴要 求，會有一定難度，一般公共建筑會好執(zhí)行一些。建議有一定的靈活性。

23、在常年地下水位低于半地下室地面標高的情況下，半地下室的外墻和 底板是否也必須設(shè)計防水 混凝土？沿海地區(qū)沒有粘土，雨季地下室滲漏的 較多。規(guī)范對半地下室沒有強制規(guī)定、如何執(zhí)行？

答：常年地下水位雖然低于半地下室地面標高，但雨季的地面滲水也會影響地下室外墻及地面，因此半 地下室也應按《地下工程 防水技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，應設(shè)置防水混凝土外墻及底板。

24、住宅低窗臺部分，若室內(nèi)設(shè)有防護欄桿，那么低窗部分的窗玻璃無論距多高需按安全玻璃的 相關(guān)規(guī)定設(shè)計嗎？還是距地500mm以下設(shè)計為安全玻璃500mm以上不要求？

答：《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行〖2003〗2116號第六條：

面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗，應采用安全玻璃。低窗臺的高度小于

或等于0.45m時，距窗臺面500mm內(nèi)的玻璃應為安全玻璃。

需要指出的是，此高度內(nèi)設(shè)安全玻璃是為了防止磕碰損壞玻璃傷人而規(guī)定的，與設(shè)計防護欄桿不是一回事。

25、可上人凸窗（窗臺高900）可不考慮安全防護措施。但正常開啟窗扇 時需要站在窗臺上方可

實現(xiàn)。安全防護高度應從窗臺高度算起吧？否則很危險的。

答:《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-2011第5.8.2條：當設(shè)置凸窗時應符合下列規(guī)定：

窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應低 于0.90m；

可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不

應低于0.90m；

嚴寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。

據(jù)此規(guī)定，如果凸窗的可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低 于 0.90m，不管其窗臺高度是多少，在窗洞口處均應采取防護措施。

其防護高度從窗臺面起算不應低于

0.90m；

26、采用固定窗（使用安全玻璃）代替防護欄桿是否可行？2003版全 國統(tǒng)一技術(shù)措施允許這樣

做。

答：《住宅設(shè)計規(guī)范實施指南》對此有專門的論述，認為一是以 玻璃作為防護欄板的相關(guān)依據(jù)不足，即 使是鋼化玻璃，也是沒有標準支持的；二是落地窗僅用固定玻璃，兒童玩耍、椅子翻倒等正?；顒訒銎?/p>

玻璃，造成險情；三是高層建筑的落地窗，如果沒有必要的防護措施，老年人普遍反映外眺時眩暈。因 此，采用固定窗（使用安全玻璃）代替防護欄桿不可行，一律禁止。

第四篇 無障礙設(shè)計

1、無障礙用門，僅一個方向滿足 500mm還是內(nèi)外均需500mm？住宅規(guī)范與無障礙規(guī)范門垛500mm（400mm）不統(tǒng)一、應執(zhí)行哪個標準？

答：實際上，在門把手一側(cè)留有一定寬度的墻面是為了使乘輪椅者開啟門扇方便，400mm已能滿足要求，但是《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 50096-2011第 6.6.2條為強條，因此，在門把手一側(cè)留有墻面的寬度按500mm執(zhí)行,室內(nèi)外的墻面均應滿足此要求。

2、無障礙坡道坡度不大于1:20，兩側(cè)不設(shè)扶手可行嗎？

答：《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763-2012第2.0.6條：平坡出入口：地面坡度不大于1:20且不設(shè)扶手的出入口。因此，無障礙坡道坡度不大于1:20，兩側(cè)不設(shè)扶手是可行的。

3、關(guān)于無障礙住宅在小區(qū)內(nèi)怎樣把握。多大規(guī)模的小區(qū)要設(shè)無障礙住宅？

答：關(guān)于無障礙住宅和公寓的設(shè)置，可根據(jù)規(guī)劃方案和居住需要集中設(shè)置，或分別設(shè)置于不同的建筑中。可查看當?shù)氐囊?guī)劃批文要求，原則上按《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763-2012第7.4 節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。

4、十二層及以上的住宅，候梯廳深度1500,2100不能滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》第6.4.6條，即候梯廳深度不小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不應小于1.50m。此條是否可放寬處理？

答： 1.5m候梯廳深度為普通電梯候梯廳的最小要求，單側(cè)布置無障礙候梯廳深度可按1.8m考慮。電梯對面布置時，候梯廳深度宜不小于2.4m,即擔架電梯長度+行人通過寬度。11+1層住宅也應設(shè)置可容納擔架的電梯。

5、無障礙住房設(shè)計深度如何把握？設(shè)計范圍如何控制？按每棟還是整個小區(qū)所占比例控制，在每棟樓里設(shè)置？還是集中設(shè)置在一棟或幾棟里？不設(shè)無障礙住房的樓棟是否可以不做入口平臺、樓梯間、電梯間的無障礙設(shè)計？

答：按整個小區(qū)控制，每百套不少于2套；集中設(shè)置在一棟或幾棟里無具體要求。不設(shè)無障礙住房的多層（不帶電梯時），可以不做入口平臺的無障礙設(shè)計；多層帶電梯時及高層住 宅各部位均應進行無障礙設(shè)計。

第五篇 建筑節(jié)能

1、采用權(quán)衡判斷的居住建筑，節(jié)能專篇是否一定要附耗熱量指標判定表，增加建筑專業(yè)工作

量太大。

答：采用權(quán)衡判斷的居住建筑，節(jié)能專篇中僅需提供耗熱量計 算結(jié)果，無需具體的計算過程。審查工程時查看設(shè)計單位提 供的節(jié)能計算書即可。

2、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ14-037-2012第 4.2.14條，保溫層 延伸到地下部分，具體指什么？是指覆土部分地下室，還是如上部為住宅，下部為大底盤車庫等，若住宅儲藏與車庫相鄰且為覆土部分？

答：標準要求不設(shè)地下室的建筑，其外墻保溫層應延伸到地面 以下500mm，是考慮到凍土層深度對外墻的影響，以保證 外墻在凍土層深度范圍內(nèi)不結(jié)露。另外，對于有地下室的 部分，要求一律延伸到地下，與地面平齊。

3、關(guān)于新規(guī)范執(zhí)行如何把關(guān)；如：山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 2012版；山東省綠色建筑評價標準；

答：按規(guī)定，2012年12月1日起，執(zhí)行省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ14-037-2012。有綠色建筑評價要求時，執(zhí)行省《綠色建筑評價標準》DBJ/T14-082-2012。

4、在頒布實施新的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ14-037-2012之后，對于人工手算之后各項指標均不超限值的建筑（即老規(guī)范符合直接判定法的建筑），是否仍然需要提供軟件計算過程及計算書？

答：當居住建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比的基本限值、圍護結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)限值均符合標準規(guī)定時，可直接判定該居住建筑的耗熱量指標符合要求。當有上述任一點不符合時，均應采用節(jié)能計算軟件計算。

5、采暖空間推拉窗氣密性能否滿足要求，各圖審單位能否出臺一個共同標準？

答：推拉窗的氣密性合格率很低，北京、天津均不允許在節(jié)能建筑中采用。山東省沒有統(tǒng)一要求，建議按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

6、.外墻保溫體系中，A2級保溫材料能否在50m以上的公共建筑中使用？ 答：建筑材料及制品燃燒性能等級對照表

GB 8624:2006本標準代替GB 8624:1997,本次修訂采用歐盟標 準EN 13501-1:2002。

本標準與GB 8624-1997 相比有重大變化，其主要變化如下： ??? 本標準中對鋪地材料和管道隔熱材料的燃燒性能分級作了單獨 規(guī)定，燃燒性能等級由下標fl和L來分別區(qū)分；

??? 對材料燃燒性能級別的劃分由A級（勻質(zhì)材料），A級（復合夾芯材料）、B1、B2和B3五個級別改為A1、A2、B、C、D、E、F、或AFL1、AFL2、BFL、CFL、DFL、EFL、FFL 或AL1、AL2、BL、CL、DL、EL、FL七個級別。

毒性測試：T0、T1、T2 煙霧濃度：S1、S2、S3 燃燒滴落物：D0、D1、D2 A1材料根據(jù)不燃性、燃燒熱值確定，基本為勻質(zhì)材料。A2材料根據(jù)不燃性、燃燒熱值、產(chǎn)煙量、燃燒滴落物、產(chǎn)煙毒性

確定，基本為非勻質(zhì)材料。

公安部、住建部發(fā)布的《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫

行規(guī)定》公通字[2009]46號，要求的是保溫材料的燃燒性能應

為A級、B1級或B2級。目前檢測的A2級保溫材料是復合材料，和 97版A級材料還是有區(qū)別的。是否認可為A級，按當?shù)叵啦块T

意見。

7、采暖與非采暖空間的樓板需做節(jié)能設(shè)計，包括商業(yè)網(wǎng)點（也采暖）與住宅空間樓板？

答：由于使用者不同、產(chǎn)權(quán)不同，無法統(tǒng)一管理，因此，商業(yè) 網(wǎng)點與住宅空間的樓板也需做節(jié)能設(shè)計。推薦在樓板的上部做保溫的做法。

8、首層為儲藏室（不采暖）的多層建筑（無地下室），儲藏室地面也要采暖設(shè)計做保溫層？

答：儲藏室為非采暖空間，其地面無需做保溫。

9、在選用窗材確定K值時，同一朝向的窗可分別取平窗和凸窗的窗墻比選用嗎？

答：根據(jù)山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》，普通窗和凸窗應分別選用K值。

10、幼兒園設(shè)計中往往由于造型需要（走廊、音體室、活動室等處）開大面積窗，如果按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DBJ14-037-2012進行節(jié)能計算，窗墻比往往超限，將走廊、門廳等處設(shè)計為不采暖又不太現(xiàn)實，如何解決此類問題？

答：根據(jù)山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》，窗墻面積比是按單 一窗（指采暖房間）計算的，如果超了基本限值，可以采用軟件計算；如果超了最大限值，則軟件計算也不允許。

第六篇 其他部分

1、審圖過程中發(fā)現(xiàn)圖示布局形式與標注功能不符時，如何處理？（比如辦公樓的形式而標注試驗室、車間等）

答：查看當?shù)匾?guī)劃批文，確定建筑物的性質(zhì)。按圖紙標注的功能處理。

2、建筑專業(yè)審查須要求委托方提供的前期審批文件有哪些？必須校核與規(guī)劃審批方案是否一致嗎？

答：《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法》第八條： 建設(shè)單位將施工圖報建設(shè)行政主管部門審查時，還應同時提供下列資料：(一)批準的立項文件或初步設(shè)計批準文件(二)主要的初步設(shè)計文件；(三)工程勘察成果報告；(四)結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱。

審查單位必須校核與規(guī)劃審批方案是否一致。

3、審圖過程中是否可參照并依據(jù)合并后的《建規(guī)》討論稿處理現(xiàn)階段設(shè)計中的問題？

答：區(qū)別對待，部分可以。

附件：

以下是江蘇省工程建設(shè)標準《商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》 DGJ32/J67-2008對小型商業(yè)用房防火設(shè)計的規(guī)定。

小型商業(yè)用房防火設(shè)計 8.1 小型商業(yè)用房分類 8.1.1 小型商業(yè)用房概念：

小型商業(yè)用房是指用防火分隔墻來分隔的二、三層高的獨立商業(yè)單元。小型商業(yè)用房可分為二類：商業(yè)服務網(wǎng)點和商業(yè)并聯(lián)店。

8.1.2 商業(yè)服務網(wǎng)點：

1、形式：設(shè)置在居住建筑的地上一層或地上一層及二層。

2、內(nèi)容：百貨店、副食店、糧店、便利店、郵政所、儲蓄所（自助銀行）、理發(fā)店（美容美發(fā)店）、物業(yè)管理用房等小型 營業(yè)性服務性用房。

3、組成：地上一層或地上一層及二層必須是同類型小型商業(yè)服務網(wǎng)點，通過垂直樓梯組成一個商業(yè)單元。

4、建筑面積：每個商業(yè)單元（單層或上、下層之和）建筑 面積不能超過300m2，相互之間可以并連。

8.1.3 商業(yè)并聯(lián)店：

1、形式：獨立建造或設(shè)置在居住建筑和其它建筑底部，層數(shù)不超過三層。

2、內(nèi)容：通常一般的小型商業(yè)經(jīng)營活動。（歌舞、娛樂、放映、游藝場所除外）

3、組成：地上各層必須是同類營業(yè)用房，通過垂直樓梯組成一個商業(yè)單元。

4、建筑面積：每個商業(yè)單元建筑面積可以超過300m2，但底層建筑面積不應超過1000 m2，第二、三層建筑面積之和應小于300m2，第二、三層人數(shù)之和應小于100人，相互之間可 以并連。8.2 小型商業(yè)用房一般規(guī)定

8.2.1商業(yè)單元之間應采用耐火極限不低于2.0h的不燃燒體防火分隔墻砌至樓板底部，防火分隔墻不能設(shè)置卷簾或防火門。商業(yè)單元之間不應相互連通。若干個商業(yè)單元并連后應按不大于2500 m2劃分商業(yè)單元組團。每個商業(yè)單元組團之間應采用耐火極限不低于3.0h的不燃燒體隔墻分隔至樓板底部，并且相互之間不連通。樓板耐火極限不低于1.5h。

8.2.2小型商業(yè)用房設(shè)置在居住建筑底部和其它建筑底部，應 采用防火墻和耐火極限不低于1.5h的樓板與居住建筑和其他建筑完全分隔，商業(yè)用房的底層安全出入口或疏散樓梯與居住建筑和其他建筑的安全出入口或疏散樓梯應分別獨立設(shè)置。與其上部居住建筑和其他建筑的垂直窗間墻不低于1.2m高且為不燃燒體墻；或設(shè)置寬度不小于1.0m的耐火極限為1.5h不燃燒體防火挑檐。

8.2.3 小型商業(yè)用房不得住人。

8.2.4 小型商業(yè)用房若設(shè)有若干個防火分區(qū)時，其防火墻兩側(cè)應有2.0m寬的不燃燒體實墻，耐火極限為3小時。二個商業(yè)單 元之間防火分隔墻兩側(cè)應有1.0m寬不燃燒體實墻，亦可用凸 出0.5m的墻垛來代替，其耐火極限均為2小時。

8.2.5小型商業(yè)用房的層高不宜大于4.5m，當大于4.5m時，其室內(nèi)的疏散距離應按本章規(guī)定的各類指標減少3.0m。

8.2.6小型商業(yè)用房應采取可開啟門、窗的自然通風方式。

8.2.7 小型商業(yè)用房室內(nèi)為顧客使用的疏散樓梯應滿足以下要求：

1、樓梯凈寬度：商業(yè)服務網(wǎng)點不應小于1.1m，商業(yè)并聯(lián)店不應 小于1.2m。

2、踏步寬度不應小于0.27m；踏步高度不應大于0.165m。8.2.8商業(yè)服務網(wǎng)點、商業(yè)并聯(lián)店不應設(shè)置在半地下室和地下室。

8.2.9 小型商業(yè)用房應采用一、二級耐火等級。

8.2.10 小型商業(yè)用房的室內(nèi)裝修設(shè)計應按“建筑內(nèi)部裝修設(shè)計 防火規(guī)范”GB50222的規(guī)定執(zhí)行。

8.3小型商業(yè)用房安全疏散要求 8.3.1 小型商業(yè)用房所采用的敞開樓梯間或封閉樓梯間應能天然采光和自然通風，并靠外墻設(shè)置，底層樓梯口距離直通室外的安 全出口不應超過15.0m。當不能天然采光和自然通風時，底層樓梯口距離直通室外的安全出口不應超過10.0m。

8.3.2 設(shè)置在一層的商業(yè)服務網(wǎng)點和商業(yè)并聯(lián)店其安全疏散應

符合下列要求： 當建筑面積≤200 m2時，可設(shè)一個直通室外的安全出口。當建筑面積＞200 m2時，應設(shè)兩個直通室外的安全出口，其相鄰 二個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應小于5.0m。室內(nèi)最遠點至安全出口的距離不應大于22.0m。

8.3.3 設(shè)置在二層的商業(yè)服務網(wǎng)點，當二層設(shè)有一個疏散樓梯，底層設(shè)有一個直通室外的安全出口時，其安全疏散應符合下 列要求： 當樓梯為敞開樓梯時，其二層商鋪內(nèi)最遠一點（室內(nèi)樓梯的一段距離按其水平投影長度計算）到直通室外的安全出口距離不應大于22.0m。當樓梯為敞開樓梯間時，其二層商鋪內(nèi)最遠一點到敞開樓梯間的最大距離不應大于20.0m。疏散距離超過上述規(guī)定的營業(yè)區(qū)域應設(shè)置隔墻和門與敞開樓梯間分隔開，且房間內(nèi)最遠點至房間門的距離不應大于15.0m，房間門到敞開樓梯間的距離不應大于13.0m。

8.3.4 設(shè)置在三層以下小型商業(yè)用房中的商業(yè)并聯(lián)店其安全疏散 應符合下列要求： 1 商業(yè)并聯(lián)店為二層時，當建筑面積≤300m2，人數(shù)不超過100人，應滿足8.3.2條、8.3.3條要求。商業(yè)并聯(lián)店為三層時，第二、三層建筑面積之和應小于300 m2，人數(shù)之和不超過100人，應設(shè)一個封閉樓梯間，底層可設(shè)一個直通室外的安全出口。3 商業(yè)并聯(lián)店二、三層商鋪內(nèi)最遠一點到封閉樓梯間的距離不 應大于22.0m。疏散距離超過上述規(guī)定的營業(yè)區(qū)域應設(shè)置隔墻和門與封閉樓梯間分隔開，且房間內(nèi)最遠點至房間門的距離不應大于15.0m。房間門到封閉樓梯間的距離不應大于15.0m。8.3.4 小型商業(yè)用房全部設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)時，8.3.1、8.3.2、8.3.3條中安全疏散距離可增加25％。

第五篇：河南省施工圖審查機構(gòu)名單

2．全省施工圖審查機構(gòu)考核結(jié)果

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二○一○年十二月二十七日 附件1

全省施工圖質(zhì)量檢查情況匯總表

附件2

全省施工圖審查機構(gòu)考核結(jié)果

一、考核結(jié)果為“良好”的機構(gòu)名單（共8名）

1．河南省建筑工程施工圖設(shè)計文件審查所有限公司

2．河南省建設(shè)工程施工圖審查中心有限公司

3．鄭州藍圖勘察設(shè)計技術(shù)咨詢服務中心

4．河南德陽設(shè)計審查咨詢有限公司

5．安陽市設(shè)計審查事務所

6．開封建工施工圖審查有限公司

7．濮陽市龍興建設(shè)工程施工圖審查咨詢有限公司

8．南陽市工程勘察設(shè)計咨詢中心

二、考核結(jié)果為“基本合格”的機構(gòu)名單（共30名）

1．鄭州鴻圖建設(shè)工程技術(shù)咨詢服務有限公司

2．河南太平洋建筑施工圖審查有限公司

3．鞏義市建興工程技術(shù)咨詢有限公司

4．開封汴鄭市政鋼構(gòu)施工圖審查咨詢有限公司

5．洛陽科震技術(shù)服務中心

6．洛陽市建設(shè)施工圖審查中心

7．中鐵隧道院洛陽工程設(shè)計審查咨詢有限公司

8．新鄉(xiāng)市中信施工圖審查事務所有限公司

9．新鄉(xiāng)市恒源建筑工程施工圖審查有限公司

10．新鄉(xiāng)市建輝工程咨詢有限公司

11．焦作市佳居工程咨詢事務所

12．許昌市工程技術(shù)咨詢中心

13．漯河市雙河勘察設(shè)計咨詢有限公司

14．鶴壁市勘察設(shè)計技術(shù)咨詢服務中心

15．周口市精實設(shè)計咨詢中心

16．周口市建達設(shè)計咨詢有限公司

17．駐馬店市豫德施工圖審查咨詢有限公司

18．信陽市審圖中心

19．信陽陽光施工圖審查有限公司

20．潢川縣建設(shè)工程施工圖審查有限公司

21．三門峽市建科審圖事務所有限公司

22．濟源市廣廈勘察設(shè)計咨詢有限公司

23．商丘市精誠建筑工程施工圖審查有限公司

24．南陽市聯(lián)友建筑工程咨詢服務有限公司

25．南陽市宏亞工程咨詢有限責任公司

26．鄧州市建設(shè)工程咨詢服務有限責任公司

27．安陽縣設(shè)計審查事務所

28．平頂山市合力施工圖審查有限責任公司

29．汝州市呈祥工程咨詢有限公司

30．濮陽市忠信建筑工程技術(shù)咨詢有限公司