第一篇：屋面防水施工組織設(shè)計(jì)

景泰縣公路管理段屋面維修工程

施 工 組 織 設(shè) 計(jì)

蘭州雨中緣防水材料工程有限公司

目錄

一 編制依據(jù)

二、工程概況

三、主要材料選用及主要施工工具

四、SBS防水卷材施工工藝

五、安全和文明施工措施

六、工期承諾

七、質(zhì)量承諾

八、工程承諾

一、編制依據(jù)

1、GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

2、CJJ62-95《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)范》

3、《甘肅省房屋修繕定額》

4、《防水工程手冊(cè)》

5、GB50345-2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

6、甲方要求

二、工程概況

1、工程名稱(chēng)：景泰縣公路管理段屋面維修工程

2、地 址：景泰縣705路西側(cè)

3、建設(shè)單位：景泰縣公路管理段

4、工程概況：原舊屋面構(gòu)造是：混凝土樓板→保溫層→砂漿找平層→SBS卷材防水。屋面排水采用的是外置排水?，F(xiàn)有的找平層已開(kāi)裂和局部起殼，女兒墻應(yīng)力集中處有的產(chǎn)生很大的結(jié)構(gòu)裂縫，另外部分屋面落水斗設(shè)施陳舊，落水管排水不暢，造成現(xiàn)有屋面漏水嚴(yán)重。根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場(chǎng)狀況，我公司特選用以下施工方案。

三、主要材料選用及主要施工工具

根據(jù)甲方要求，結(jié)合我公司的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)，本次工程我公司防水卷材選用 “雨中緣”牌SBS防水卷材。進(jìn)入工地的防水材料均應(yīng)附產(chǎn)品合格證和材料質(zhì)量測(cè)試報(bào)告單?，F(xiàn)場(chǎng)抽樣通過(guò)權(quán)威部門(mén)的檢測(cè)。

1、材料要求

(1)主體材料：彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材 ① 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB18240-2000 ② 規(guī)格型號(hào)：4mm ③ 主要技術(shù)指標(biāo)：拉力（N/50㎜）>450，最大拉力延伸率>30(2)配套材料：封口油膏，基面處理劑

2、主要工具：

火槍、小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線、手持壓滾、掃帚、射釘槍或沖擊鉆。

四、SBS防水卷材施工工藝

（一）落水管疏通、更換及基層處理

1、檢查落水管是否通暢，不通暢的要進(jìn)行疏通，不能疏通的進(jìn)行更換。

2、將原防水卷材及建筑膠泥鏟除，并將拱起的保護(hù)層也鏟除掉，并對(duì)保護(hù)層開(kāi)裂、起鼓及破損進(jìn)行處理，處理后基層要求牢固，干凈。

3、砂漿或混凝土找平層應(yīng)抹平壓光，表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)并充分干燥，不得有凹凸、松動(dòng)、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現(xiàn)象，用2M直尺檢查基層表面平整度，偏差不得超過(guò)5MM

4、屋面排水坡度應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求。

5、找平層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（如女兒墻、立墻、變形縫、管道、天窗等）的陰陽(yáng)角均應(yīng)作成半徑為20MM的圓弧或45度（135度）折角。

6、女兒墻頂端和檐口部位的滴水線應(yīng)符合要求，水落口要適合于鋪設(shè)卷材且周?chē)潘己谩?/p>

7、在鋪設(shè)卷材防水層之前，應(yīng)清除基層上灰塵、油脂等雜物，基層表面必須干凈。

（二）卷材防水層的鋪設(shè)和粘結(jié)處理（1）基層要求：

基層是防水層賴(lài)以存在的基礎(chǔ)，基層的好壞直接關(guān)系到防水質(zhì)量。

1、平整度：基層的平整度是保證卷材防水層質(zhì)量的關(guān)鍵，如果基層表面凹凸不平或局部隆起，在作卷材防水層時(shí)，就容易出現(xiàn)卷材高低不平，在外力作用下易使卷材折皺、破裂，影響其防水工程的質(zhì)量，找平層的平整度測(cè)定可用2m直尺檢查，基面與直尺間的最大空隙不應(yīng)超過(guò)5mm，且每米長(zhǎng)度不得多于一處，空隙處只允許平緩變化。

2、坡度：如果屋面基層坡度過(guò)小未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)倒坡，則會(huì)使屋面排水不暢或長(zhǎng)期浸泡在水中，降低防水層的使用壽命。

3、表面質(zhì)量：如果基層表面酥松，強(qiáng)度過(guò)低，裂縫過(guò)大，就容易使防水層與基層粘結(jié)不牢，在使用過(guò)程中往往會(huì)造成防水層與基層剝離，而成為滲漏的主要原因之一?；鶎颖仨殙簩?shí)平整，不得有酥松起砂，起皮現(xiàn)象。

4、含水率：基層含水率的大小，對(duì)不同類(lèi)型的卷材有著不同程度的影響，廣泛的講基層要求干燥，含水率小于9%。簡(jiǎn)宜測(cè)法：將1米見(jiàn)方卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3-4h，掀開(kāi)檢查，覆蓋部位與卷材未見(jiàn)水濕印即可。如果含水率過(guò)高應(yīng)用噴槍加熱器將基層烘干后進(jìn)行施工。（2）施工操作要點(diǎn)、順序：

1、屋面找平層要求平整、密實(shí)、干燥、無(wú)凹凸等，防水施工隊(duì)施工前應(yīng)檢查、修補(bǔ)較大的缺陷，做到局部補(bǔ)強(qiáng)，將尖突砂漿粒，灰塵清掃干凈。對(duì)陰陽(yáng)角，管腳根部和排水口等節(jié)點(diǎn)部位特殊處理。

2、定位彈線：根據(jù)天面跨度彈好卷材基準(zhǔn)線和粘結(jié)部位線條，其條粘部位寬250mm每隔5米設(shè)一處。

3、試鋪卷材：按鋪貼部位裁配好卷材從下往上擺好，其長(zhǎng)、短邊搭接各為60-80mm然后從兩頭往中間收好。

4、整裝噴火槍?zhuān)貉b噴槍軟管，液化氣灌，仔細(xì)連接好每一處連接點(diǎn)集中放置安全地方，并用恒溫鍋熱熔高效粘結(jié)劑。

5、固定端部卷材：把成卷的卷材抬至開(kāi)始鋪貼位置，展開(kāi)卷材1m左右，對(duì)好長(zhǎng)、短向的搭接縫，把展開(kāi)的端部卷材由一人拉起（人站在卷材的正側(cè)面），另一人持噴槍站在卷材的背面一側(cè)（即待加熱底面），慢慢旋開(kāi)噴槍開(kāi)關(guān)（不能太大），當(dāng)聽(tīng)到燃料氣味噴出的嘶嘶聲，即可點(diǎn)燃火焰（點(diǎn)火的工人應(yīng)站在噴頭的側(cè)后面，不可正對(duì)噴頭），再調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，使火焰呈藍(lán)色時(shí)即可進(jìn)行操作。操作時(shí)，先將噴槍火焰對(duì)準(zhǔn)卷材與粘結(jié)基面交接處，同時(shí)加熱卷材底面粘膠層和基層。此時(shí)提卷材端頭的工人把卷材稍微前傾，并且慢慢地放下卷材，平鋪在規(guī)定的基層位置上，再由另一人用手持壓輥排氣,并使卷材熔粘在基層。當(dāng)深貼卷材的端頭只剩下30cm左右時(shí),應(yīng)把卷材末端放在隔熱板上,而隔熱板的位置則放在已熔好的卷材上面,最后用噴槍火焰分別加熱余下卷材和基面表面待加熱充分后,再提起卷材粘貼于基層上予以固定。

6、卷材大面鋪貼：粘貼好端部卷材后，持槍人應(yīng)站在卷材滾鋪的前方，把噴槍對(duì)準(zhǔn)卷材和粘結(jié)部位基面的交接處，使之同時(shí)加熱卷材和粘結(jié)部位基面，注意噴槍頭不可離卷材太近或太遠(yuǎn)，一般距離為50-100mm距離，與基層成30-45度角。此時(shí)推滾卷材的工人應(yīng)蹲在已鋪好的端部卷材上面，待卷材加熱充分后應(yīng)可緩緩地推壓卷材，并隨時(shí)注意卷材的搭接縫寬度，與此同時(shí)，另一人緊跟其后，用棉紗團(tuán)從中間向兩邊抹壓卷材，趕出氣泡，并用抹刀將溢出的熱熔膠刮壓抹平。

7、輥壓：距熔粘位置1-2m處，用壓輥從卷材中間向兩邊趕出氣泡，滾壓多遍，排除卷材與基層間的空氣。使卷材滾壓平整。

8、熱熔搭接縫：在熱熔粘結(jié)接縫之前，應(yīng)先將下一層卷材表面的防粘隔離層用噴槍熔燒掉，以利搭接縫粘結(jié)牢固。然后由持噴槍的工人拿好燙板柄，把燙板沿搭接線向后移動(dòng)，噴槍火粉隨燙板一起移動(dòng)，噴槍?xiě)?yīng)緊靠燙板，并距卷材高約50-100mm，噴槍移動(dòng)速度要控制合適，以剛好熔去隔離層為準(zhǔn)。在移動(dòng)過(guò)程中，燙板和噴槍要密切配合，切忌火焰燒傷或燙損搭接處的相鄰卷材面。另外在加熱時(shí)還應(yīng)注意噴嘴不能觸及卷材，否則極易損傷或戳破卷材。

9、搭接縫粘合、滾壓排氣：滾壓時(shí)，待搭接縫口有熱熔膠（膠粘劑）溢出，收邊人員趁熱用棉紗團(tuán)抹平卷材后，即可用抹灰刀把溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴(yán)，對(duì)于卷材短邊搭接縫，還可用抹灰刀挑開(kāi)，同時(shí)用汽油噴燈烘烤卷材搭接處，待加熱至適當(dāng)溫度后，隨即用抹灰刀將接縫處溢出的熱熔膠刮平、封嚴(yán)。

10、收頭固定、密封：當(dāng)整個(gè)防水層熔貼完成后，所有搭接縫邊還應(yīng)用PVC高效粘結(jié)劑密封材料予以涂封嚴(yán)密，密封材料應(yīng)縫口抹平。

11、所有卷材靠女兒墻邊均采用外密封膠密封。最后清理現(xiàn)場(chǎng)檢查、修理、驗(yàn)收。

（三）細(xì)部節(jié)點(diǎn)的附加處理

1、收頭處理：卷材收頭是卷材防水層的關(guān)鍵部位，處理不好就會(huì)滲漏，因此對(duì)卷材收頭必須做固定、密封。

2、屋面伸縮縫處理：卷材粘貼到找平層上后，由于結(jié)構(gòu)、溫差等變形，常常將防水層拉裂而導(dǎo)致滲漏。因此，屋面板板端縫上面應(yīng)沿屋面板的端縫上先單邊點(diǎn)粘一層卷材，以適應(yīng)變形的需要。

3、天溝、檐溝及水落口處理：在鋪貼天溝、檐溝卷材前，應(yīng)先對(duì)水落口進(jìn)行處理。水落口杯的上口高度，應(yīng)根據(jù)溝底坡度，附加層厚度及排水坡度加大的尺寸，計(jì)算出杯口的標(biāo)高，水落口杯與基層接觸處留20×20mm的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密，再涂刷水落口處的防水涂料附加層。

4、伸出屋面管道的防水處理：伸出屋面管道的找平層應(yīng)抹成圓錐臺(tái)，高出屋面找平層30mm，以防止根部積水。在管道根部與找平層之間應(yīng)預(yù)留20×20mm凹槽嵌填密封材料，以適應(yīng)管道的脹縮，然后涂刷一層防水涂料附加層。

5、陰陽(yáng)角處理：陰陽(yáng)角是屋面變形比較敏感的部位，在這些部位防水層容易被拉裂，加之這些部位是三面交接之處，施工比較麻煩，稍有不慎就不容易封閉嚴(yán)密。平面與立面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上距立面不小于300mm處。

6、屋面清理的雜物及時(shí)清運(yùn)。

五、安全和文明施工措施

（一）文明施工措施

1、施工現(xiàn)場(chǎng)主要通道口要放指示牌，標(biāo)注牌，警示牌，現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊。工程施工要做到工完料盡場(chǎng)地清。施工工地要按文明工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。做好生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)清潔衛(wèi)生工作。積極與甲方現(xiàn)場(chǎng)人員溝通，做到文明施工。

2、環(huán)境保護(hù)：加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲、粉塵、廢水的控制和治理工作，做好廢棄物的收集和清理工作。

3、遵守小區(qū)管理制度，并服從學(xué)校管理。

（二）安全施工措施

1、施工現(xiàn)場(chǎng)配備安全員1人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，包括提升機(jī)的安裝運(yùn)行、粘結(jié)劑加熱融化、施工設(shè)備的安全、安全器材及工人防護(hù)器具。

2、機(jī)械的接電及操作由專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)，非操作者嚴(yán)禁使用操作。

3、粘結(jié)劑在加熱時(shí)，必須有專(zhuān)人看守，且配備足夠消防器材，做好應(yīng)急措施。

4、嚴(yán)禁在雨天及五級(jí)大風(fēng)以上的天氣施工。

5、嚴(yán)格遵守甲方單位的一切安全規(guī)章制度，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理。

6、屋面清理的雜物及時(shí)清運(yùn)。

六、工期承諾

工期為甲方要求連續(xù)30個(gè)工作日以?xún)?nèi)（雨天除外）

1、組織保證：本公司將組織足夠精干施工力量保證工程按期完成。

2、施工機(jī)具保證：配量足夠機(jī)械，發(fā)揮機(jī)械施工優(yōu)點(diǎn)，確保工程按期完成。

3、由于工程狀況要求，我單位將派足夠的專(zhuān)業(yè)防水工以保證施工進(jìn)度。

4、按期報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃：機(jī)具、設(shè)備、材料數(shù)量和需求計(jì)劃，按合同要求列出完成工程量，投入勞力機(jī)械，施工材料用量。

5、正確處理好質(zhì)量、進(jìn)度和成本三者之間的關(guān)系：質(zhì)量是進(jìn)度的前提，進(jìn)度以質(zhì)量為保證，沒(méi)有工程的質(zhì)量，進(jìn)度便失去意義，沒(méi)有工程的進(jìn)度，勢(shì)必增加工程成本，質(zhì)量也難以保證，因此只有加強(qiáng)施工管理，質(zhì)量管理，降低成本消耗，質(zhì)量進(jìn)度方能相得益彰。

七、質(zhì)量承諾

（一）、工程質(zhì)量要求

1、屋面防水施工達(dá)到國(guó)家《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）》及相關(guān)規(guī)范質(zhì)量要求。

2、屋面防水質(zhì)保期五年。

（二）、工程質(zhì)量措施

1、開(kāi)工前，組織有關(guān)施工技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，首先在內(nèi)部進(jìn)行圖紙會(huì)審。

2、嚴(yán)格按照施工程序組織施工，并對(duì)主要的工序編制出具體的施工作業(yè)計(jì)劃以指導(dǎo)施工人員操作，落實(shí)分階段，各級(jí)技術(shù)交底制度。對(duì)工期、工程量、勞動(dòng)力組織、操作方法、質(zhì)量、重要部位的質(zhì)量保證措施，作業(yè)安全事項(xiàng)及措施進(jìn)行詳細(xì)交底，措施落實(shí)個(gè)人。

3、切實(shí)做好工程施工前的準(zhǔn)備工作，各技術(shù)骨干必須熟悉圖紙，施工規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，確保施工質(zhì)量?jī)?yōu)良。

4、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場(chǎng)材料必須有產(chǎn)品合格證，材料抽樣復(fù)檢必須按國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。無(wú)合格證和復(fù)檢不合格的材料不得用于工作上，只有經(jīng)復(fù)檢合格的材料方能使用。

5、加強(qiáng)技術(shù)資料同步性，各工種管理人員做好對(duì)各種施工資料（圖紙會(huì)審記錄、技術(shù)復(fù)核、自檢互檢記錄、質(zhì)檢評(píng)定表、施工日志、材料質(zhì)量保證書(shū)及材料復(fù)檢資料等）的管理和收集，確保工程資料的完整和準(zhǔn)確。我方負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作，配合好監(jiān)理方及各地工程質(zhì)量監(jiān)督站接受質(zhì)監(jiān)。

6、隱蔽工程隱蔽前我方需進(jìn)行自檢，自檢合格后書(shū)面通知建設(shè)單位驗(yàn)收，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)合格并辦理簽證后方可隱蔽，驗(yàn)收不合格，我方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

7、凡在與交工工程有關(guān)聯(lián)的部位施工時(shí)，必須提前向建設(shè)單位提出書(shū)面聯(lián)系單，經(jīng)建設(shè)單位同意，并簽字后方可施工。

8、成品保護(hù)措施和計(jì)劃：負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)，認(rèn)真做好記錄，在辦理工程中間交接的同時(shí)，各方人員要注意保護(hù)，減少不必要人員進(jìn)行其它無(wú)關(guān)下道工序的作業(yè)。

八、工程承諾

1、我公司對(duì)該防水工程參照相關(guān)國(guó)家規(guī)定實(shí)行免費(fèi)保修伍年，（防水等級(jí)達(dá)國(guó)標(biāo)規(guī)定Ⅱ級(jí)）滿(mǎn)足防水設(shè)計(jì)要求。

2、在工程施工期間，一切安全事故由我公司承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，做到文明施工。

3、我公司所有參與施工人員均服從甲方管理，文明施工，安全生產(chǎn)。

4、如遇到其他問(wèn)題，雙方協(xié)商處理。

第二篇：淺談彩鋼板屋面防水

淺談彩鋼板屋面防水

1、致遠(yuǎn)防水針對(duì)彩鋼板屋面漏水的原因分析

彩鋼板屋面漏水的主要部位：彩鋼板搭接縫漏水；內(nèi)天溝漏水；屋面開(kāi)口處的漏水；采光板漏水等。

1.1、彩鋼板搭接縫漏水

單塊屋面彩板是由整張鋼板機(jī)械壓制而成的，其薄弱部位是在板與板的搭接處。板搭接處一般是采用板肋搭接型式，這種搭接形式是靠螺釘將板搭接處與屋面檁條固定，螺釘與板之間靠橡膠墊圈進(jìn)行密封防水。這種做法有以下缺陷。

1.1.1、由于搭接處的兩層板之間沒(méi)有防水措施，可能會(huì)造成滲漏，尤其是在雨量較大時(shí)，雨水會(huì)高過(guò)板肋的高度，這時(shí)就必然會(huì)造成屋面漏水。為避免雨水高于板肋，就必須提高板肋的高度，但增加板肋的高度是有一定限度的，常用板型的最大肋高一般不超過(guò) 50m m。

1.1.2、固定板與檁條的自鉆自攻螺釘也是屋面防水的薄弱點(diǎn)。首先是螺釘本身會(huì)受到外界環(huán)境的侵蝕而生銹，形成漏水點(diǎn)。另一方面，螺釘下的橡膠墊圈會(huì)隨時(shí)間而老化，從而失去防水作用。

1.1.3、另一個(gè)很容易被忽視的問(wèn)題是屋面受熱脹冷縮時(shí)的相對(duì)滑動(dòng)。在受到熱脹冷縮影響時(shí)，屋面板和屋面梁的溫度不同，溫度變化不同步，從而伸長(zhǎng)或縮短的量也不同。上述屋面板構(gòu)造形式把屋面板和屋面檁條固定在一起，在溫度變化時(shí)，屋面板和屋面梁之間不能相對(duì)滑動(dòng)，板和梁伸長(zhǎng)或縮短量的差異導(dǎo)致了兩者之間產(chǎn)生了應(yīng)力，這種應(yīng)力作用在板和固定螺釘之間。隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，會(huì)造成板與螺釘間產(chǎn)生空隙，從而發(fā)生漏水。

1.2、內(nèi)天溝漏水

許多工程實(shí)例表明，內(nèi)天溝兩側(cè)漏水是發(fā)生最為普遍的問(wèn)題，因而在排水組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)優(yōu)先選擇自由排水或是外天溝排水，盡量避免采用內(nèi)天溝。內(nèi)天溝兩側(cè)漏水的主要原因有天溝截面過(guò)小、厚度過(guò)薄、缺少溢流設(shè)計(jì)。天溝的大小應(yīng)通過(guò)計(jì)算屋面排水量確定；天溝應(yīng)選用厚度不小于3mm的鋼板，厚度過(guò)小時(shí)焊接時(shí)容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；內(nèi)天溝在

有條件時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)溢流構(gòu)造，即天溝溢滿(mǎn)之前通過(guò)低于天溝上沿的溢流管（槽）泄水減小天溝蓄水壓力。

1.2.1、天溝截面過(guò)?。禾鞙系慕孛娴拇笮「鶕?jù)當(dāng)?shù)氐慕涤炅坑?jì)算的，但是特殊地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r具體分析。例如:呼倫貝爾地區(qū)冬天積雪嚴(yán)重，來(lái)年三、四月份天氣回暖，但早晚溫差較大，容易造成溢流口發(fā)生凍堵，積雪融化的水量無(wú)法及時(shí)排除，超出了天溝的承載能力。

1.2.2、落水口太少：落水口太少時(shí)，天溝的蓄水壓力較大，會(huì)造成天溝水通過(guò)與屋面板縫隙流入室內(nèi)甚至漫上屋面，造成事故；落水口的數(shù)量和大小應(yīng)依據(jù)屋面排水量和天溝蓄水能力綜合計(jì)算確定。但是呼倫貝爾地區(qū)開(kāi)春的時(shí)候，早晚溫差較大，落水口大面積發(fā)生凍裂，簡(jiǎn)易采用無(wú)組織排水。

1.2.3檐口部位：檐口部位反水滲漏的主要原因是屋面外板與天溝沿之間未安裝泡沫堵頭，屋面外板波谷為向下彎折，當(dāng)屋面坡度較小或檐口板端有反翹現(xiàn)象時(shí)，水流會(huì)沿屋面板波谷下沿反流進(jìn)室內(nèi)。解決辦法是在屋面外板下放置泡沫堵頭，且將屋面外板的波谷下折30度

1.3、屋脊部位漏水

屋脊部位漏水的原因主要有兩點(diǎn)，一是屋脊包件縱向搭接采用拉鉚釘連接，熱脹冷縮和風(fēng)壓作用變形導(dǎo)致鉚釘松動(dòng)隙變大或鉚釘斷落，造成漏水，二是屋脊包件翻邊尺寸太小，蓋板下沒(méi)有堵頭時(shí)，雨水在風(fēng)力作用下流過(guò)屋脊處屋面板對(duì)接縫，形成大面積滲漏。解決辦法一是加大屋脊包件的翻邊長(zhǎng)度和坡度，搭接處打足密封膠，二是屋脊包件與屋面板間增加與板型匹配的泡沫堵頭，并適當(dāng)將屋面板上端向上彎折，防止雨水流入。

1.4、采光板部位漏水

采光板安裝中的膠泥鋪設(shè)、防水螺釘是屋面漏水的主要原因，另采光板板型與屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板縱向搭接長(zhǎng)度不夠、未在接縫內(nèi)鋪設(shè)膠泥或膠泥老化脫落時(shí)，雨水會(huì)在毛細(xì)水壓和風(fēng)壓作用下隨著屋面板的振動(dòng)變形不斷壓進(jìn)板內(nèi)造成漏水，采光板與屋

面板側(cè)縫搭接不嚴(yán)、自攻螺絲錯(cuò)誤施打時(shí)，雨水會(huì)沿板縫或螺釘孔深入室內(nèi)造成漏水。解決的辦法是增加采光板長(zhǎng)向搭接長(zhǎng)度并在接縫內(nèi)打膠密封，采光板側(cè)縫嚴(yán)禁在波谷打釘，側(cè)縫內(nèi)打密封膠。以YX48-410-820咬口型屋面板為例，采光板盡量選用與波長(zhǎng)相配的25-205-820搭接式，因?yàn)橐Э谛筒晒獍迮c屋面板側(cè)縫連接處無(wú)法打釘，很多時(shí)候施工人員將螺釘打在波峰中部或波谷處造成漏水，經(jīng)常采用且有效的措。

2、防治措施

彩鋼壓型板屋面的防水應(yīng)采取“以導(dǎo)為主、以堵為副、堵導(dǎo)結(jié)合”的方針。在設(shè)計(jì)、施工、使用過(guò)程中都應(yīng)該引起足夠的重視，作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程來(lái)抓。在設(shè)計(jì)階段應(yīng)綜合考慮降雨量、坡度、坡長(zhǎng)、構(gòu)件變形的多種因素，科學(xué)選用壓型板規(guī)格，選擇合理的天溝截面和足夠的落水點(diǎn)，同時(shí)應(yīng)該出具詳細(xì)的細(xì)部防水構(gòu)造措施，從理論環(huán)節(jié)排除漏水的可能性。在施工階段，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底，并在施工中進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，驗(yàn)收應(yīng)有天溝閉水和屋面淋水試驗(yàn)記錄，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。在使用階段，應(yīng)合理使用，定期檢修，及早發(fā)現(xiàn)漏水隱患并進(jìn)行有效整改。

結(jié)束語(yǔ)：彩鋼屋面防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，已經(jīng)引起越來(lái)越多的人的重視，只要做到設(shè)計(jì)完善、安裝規(guī)范、使用合理，是可以減少或避免漏水問(wèn)題的發(fā)生的。

第三篇：屋面防水合同

廣源丁山賓館屋面防水工程合同

甲方：南京稼禾建設(shè)工程有限公司

乙方：

依據(jù)<<中華人民共和國(guó)合同法>>、<<中華人民共和國(guó)建筑法>>及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則。雙方就本建設(shè)工程地下室防水施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1)、工程地點(diǎn)：揚(yáng)州市廣陵區(qū)南通西路79#

2)、工程名稱(chēng)：廣源丁山賓館屋面防水工程

3)、工程內(nèi)容：在原有基礎(chǔ)上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎4mm厚，-15°)，包含細(xì)部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關(guān)的零星工程。

二、承包范圍及方式：包工包料。

三、主材選用及工程價(jià)款等：

1、選用材質(zhì)：“聚酯胎4mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書(shū)、材料檢驗(yàn)證書(shū)、材料樣板及乙方施工資格證書(shū)。材料經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格后方可進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工

2、本合同價(jià)格包括材料現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)、垃圾的清運(yùn)、清除(運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng))

3、施工厚度要求：采用外4mm厚“ ” 防水卷材

4、全部包工包料，單價(jià)為

元/平方。

6、面積：按甲方確認(rèn)的實(shí)做面積結(jié)算，此價(jià)格為含稅人民幣價(jià)格。

四、工期：按甲方項(xiàng)目部所安排的進(jìn)度施工。

五、工程質(zhì)量：

1)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2)、承包人施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定。并符合發(fā)包人的要求。工程施工質(zhì)量必須符合?彈性體改性瀝青防水卷材?(GB18242-2000)及《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告。并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同見(jiàn)證取樣，送法定檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。不合格的嚴(yán)禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)為五年。

六、合同價(jià)款與支付方式

按承包人實(shí)際完成的、且達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，每平方米鋪貼面積

元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細(xì)部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計(jì)算工程量，不再另計(jì)任何費(fèi)用。

達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴(yán)重滯后時(shí)，由發(fā)包人另外組織施工單位進(jìn)行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費(fèi)用，承包人對(duì)此無(wú)任何異議。

七、工程款支付辦法：

工程結(jié)束經(jīng)項(xiàng)目部,監(jiān)理驗(yàn)收合格后付合同價(jià)款70%,工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后付決算價(jià)95%,余款為質(zhì)保金。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。自行解決民工食宿。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

十、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

所有分部分項(xiàng)工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生產(chǎn)，文明施工由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費(fèi)用;施工開(kāi)始前，發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，承包人施工人員發(fā)生工傷事故者，醫(yī)療費(fèi)用由保險(xiǎn)公司理賠，由承包人共同負(fù)責(zé)聯(lián)系保險(xiǎn)公司，由保險(xiǎn)公司賠付。實(shí)際費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

十二、工程變更

施工過(guò)程中，承包人無(wú)權(quán)擅自變更;承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人所出具的變更通知;工程變更涉及費(fèi)用增減的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、工程轉(zhuǎn)包和分包

本工程嚴(yán)禁分包和轉(zhuǎn)包;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災(zāi)害;發(fā)生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔(dān)自身的損失。

十五、保險(xiǎn)

承包人應(yīng)為其工地所有施工人員以及進(jìn)入工地人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)、承包人的財(cái)物保險(xiǎn)等。

十六、關(guān)于意外停工的約定

因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環(huán)境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時(shí)費(fèi)和生活費(fèi)、機(jī)械停置費(fèi)和租賃費(fèi)、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費(fèi)用支出，發(fā)包人一概不予補(bǔ)償;卻因特殊原因，停工時(shí)間可能相對(duì)較長(zhǎng)時(shí)，經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商同意并在確定再次復(fù)工的時(shí)間后，承包人可采取人員、機(jī)械退場(chǎng)的措施、并保護(hù)好已完工程，此費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。

十七、工程質(zhì)量保修

本防水工程的保修期為五年;

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任;屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理;發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修;質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

十八、違約責(zé)任：

1、在施工過(guò)程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、乙方所提供的產(chǎn)品必須符合合同所規(guī)定且必須達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方可單方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

3、乙方必須按照合同的品牌及項(xiàng)目部所要求的施工工序及材料厚度嚴(yán)格施工，不得偷工減料。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可拒付乙方工程款并可單方面解除合同，且乙方必須向甲方支付合同總價(jià)款2倍的違約金。

4、合同一經(jīng)簽訂，乙方不得單方面解除合同或中途停工，否則必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項(xiàng)目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現(xiàn)場(chǎng)成品行為，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所造成的損失由乙方承擔(dān)，所損失的金額以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)，且此款甲方有權(quán)直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必須按照合同所規(guī)定的時(shí)間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付合同總款1%的違約金，如超過(guò)三天仍未滿(mǎn)足施工要求的，甲方可單方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7、在保修期間(保修期為五年)，如發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在接甲方電話通知24小時(shí)進(jìn)行維修。否則甲方有權(quán)自行修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用(費(fèi)用金額無(wú)須乙方同意以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn))甲方有權(quán)直接在乙方工程質(zhì)保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必須向甲方提供驗(yàn)收所需具備的一切資料，否則甲方有權(quán)不予驗(yàn)收，所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

9、工程全部完工后，乙方必須做到場(chǎng)地干凈整潔、無(wú)任何垃圾，否則甲方有權(quán)不予驗(yàn)收并有權(quán)自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。

十九、廉潔條款

1、嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)，如果出現(xiàn)乙方在履約過(guò)程進(jìn)行私下請(qǐng)吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同，且乙方必須承擔(dān)由此造成的工期延誤、退場(chǎng)等一切經(jīng)濟(jì)損失，所損失的金額以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)，并且甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主動(dòng)積極向甲方陳述事實(shí)或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留合同的權(quán)利和義務(wù)。

二十、其他事項(xiàng)：

1、在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，向甲方所在地人民法院申請(qǐng)仲裁。

2、本合同一式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽字：

簽約日期： 20 年

月

日

簽約日期：20 年

月

日

第四篇：屋面防水責(zé)任書(shū)

屋面防水工程質(zhì)量責(zé)任書(shū)

為確保屋面防水工程質(zhì)量滿(mǎn)足工程合同約定及相關(guān)法規(guī)要求，在合理使用期限內(nèi)正常使用，特制定施工單位屋面防水工程質(zhì)量責(zé)任書(shū)，條款如下：

1、項(xiàng)目經(jīng)理是對(duì)工程施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是施工項(xiàng)目質(zhì)量管理的第一責(zé)任人。

2、項(xiàng)目經(jīng)理必須全面貫徹和執(zhí)行各種建筑法規(guī)及有關(guān)質(zhì)量的政策、法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施和質(zhì)量保障措施。

3、施工質(zhì)量必須達(dá)到合同約定及相關(guān)法規(guī)所要求的質(zhì)量等級(jí)，達(dá)不到要求的，施工方除需按合同約定承擔(dān)一切維修、返工、違約責(zé)任、建筑物質(zhì)量、安全事故責(zé)任外仍需給予甲方5000元的經(jīng)濟(jì)賠償。且仍需達(dá)到交工條件。

4、要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范條例施工，對(duì)工人進(jìn)行質(zhì)量教育，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

5、嚴(yán)禁使用偽劣非標(biāo)材料。

6、項(xiàng)目經(jīng)理要切切實(shí)實(shí)負(fù)起責(zé)任，組織項(xiàng)目相關(guān)人員就質(zhì)量控制認(rèn)真編制施工組織方案，確保工程施工質(zhì)量。

7、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人維修。施工方不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。由此發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用由施工方承擔(dān)，施工方不得以任何借口予以拒絕

8、發(fā)生緊急搶修事故的，施工方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修

施工方自愿接受以上條款并承諾所負(fù)責(zé)工程如出現(xiàn)防水質(zhì)量問(wèn)題全部由施工方承擔(dān)，如給甲方造成重大影響或經(jīng)濟(jì)損失，施工方自愿賠償所有損失，并承擔(dān)全部相應(yīng)法律責(zé)任。

施工方項(xiàng)目經(jīng)理：（簽字、手?。?/p>

年 月 日

第五篇：屋面防水協(xié)議書(shū)

篇一：屋面防水合同

建

筑

工

程

專(zhuān)

業(yè)

分

包

協(xié)

議

書(shū)

項(xiàng)目名稱(chēng)：夏橋義烏小商品城1#樓

屋面及衛(wèi)生間防水工程

發(fā)包方：

承包方：

年 月 日

屋面及衛(wèi)生間防水工程專(zhuān)業(yè)施工協(xié)議書(shū)

甲方:_____________________________ _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方將夏橋義烏小商品城1#樓屋面及衛(wèi)生間防水工程分包給乙方施工，工程量以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成承包合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 工程概況：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：_夏橋義烏小商品城1#樓

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：_賈汪區(qū)夏橋賈韓中路

3、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包工期、包資料、包稅

金、包屋面及衛(wèi)生間防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格、工程造價(jià)一次性包死等。

4、承包范圍：

1、屋面及衛(wèi)生間防水分項(xiàng)工程?！? ②、按設(shè)計(jì)圖紙要求本防水工程屋面采用sbs改性瀝青防水卷材，厚度5mm，四周均貼至泛水高度，出屋面豎井及遇陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)彎處應(yīng)附

加一層，并做纖維布加強(qiáng)（300mm寬），出屋面管道防水應(yīng)包裹立管

高300mm。衛(wèi)生間采用聚氨酯涂膜柔性防水，涂膜厚度2mm，分兩次，四周垂直面涂300mm高。

③、保證工程質(zhì)量，與防水分項(xiàng)工程備案資料合格，負(fù)責(zé)工程結(jié)束后

資料移交等一切防水分項(xiàng)工程內(nèi)的內(nèi)容。

第二條 合同價(jià)款、工程量、工程總造價(jià)及付款方式

1、合同單價(jià)： 屋面及衛(wèi)生間防水工程 32.0元/㎡。

（以上單價(jià)一次性包死，含主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工工資、稅金等）

2、工程量：屋面及衛(wèi)生間防水工程面積為7240.40 ㎡。

工程量按實(shí)際發(fā)生的量計(jì)算，如工程量超出在10%范圍內(nèi)不另

行計(jì)價(jià)。

3、工程總造價(jià)： 貳拾叁萬(wàn)壹仟陸佰玖拾貳元正（￥231692.00元）。

4、付款方式： 乙方負(fù)責(zé)全額墊資施工，一直墊資全部工程結(jié)束為

止，經(jīng)甲乙，監(jiān)理三方驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的30%工程

款，余款70%待工程竣工驗(yàn)收合格后在支付65%工程款。

余下5%作為質(zhì)保金五年屆滿(mǎn)后一周內(nèi)付清，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日開(kāi)始計(jì)算，不計(jì)息。

第三條、工程質(zhì)量要求：

1、防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2、乙方在施工過(guò)程中必須按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計(jì)圖

紙的要求施工，不允許偷工減料。

3、工程施工質(zhì)量必須符合《彈性體改性瀝青防水卷材》gb18242-2000 及《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50208-2002，防水施

工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同見(jiàn)證取樣，送法定檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格，檢測(cè)

費(fèi)用由承包方承擔(dān)。材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不合格的產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣

工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)五年。

4、所有分部分項(xiàng)工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)人、監(jiān)理

工程師檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)入下道工序的施工。

第四條、工程工期：

至工程開(kāi)工之日起 天。

第五條、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供壹份施工圖紙。

2、甲方負(fù)責(zé)提供水、電源連接點(diǎn)。

3、甲方負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸設(shè)備，其余設(shè)備及所有施工工具和勞保用品由乙方自理。

4、負(fù)責(zé)進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底，檢查、督促乙方按設(shè)計(jì)圖紙、圖集、國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)施工。

5、檢查、督促防水材料的質(zhì)量、厚度及材料質(zhì)量。

6、根據(jù)協(xié)議條款支付工程款。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)向甲方提供材料的合格證書(shū)、材料的檢測(cè)報(bào)告、材料樣板及

乙方施工資格證書(shū)，材料經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

2、負(fù)責(zé)防水分項(xiàng)工程底部基層的處理施工。

3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集及強(qiáng)制性條文和國(guó)家防水工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，合同工期，保質(zhì)保量完成合同內(nèi)容。

4、在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按建設(shè)單位和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求施工，如防水分項(xiàng)工程質(zhì)量不能通過(guò)職能部門(mén)驗(yàn)收，乙方無(wú)條件返工至合格為止，而且所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

5、根據(jù)防水分項(xiàng)工程資料的備案要求，向甲方提供真實(shí)、完整的防水分項(xiàng)工程資料。

6、工期責(zé)任：乙方必須確保工程進(jìn)度，嚴(yán)格按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款1000.00元。

7、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)高度注意安全生產(chǎn)和文明施工，做到工完場(chǎng)清，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權(quán)安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。

8、服從甲方的安全、文明生產(chǎn)的統(tǒng)一管理。服從甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發(fā)生，如果發(fā)生則按甲方的處罰制度嚴(yán)格執(zhí)行。

9、乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)傷亡事故，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由

乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第六條、施工安全

1、乙方必須派有專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)安全工作。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)管理。

3、乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證施工工期內(nèi)無(wú)事故發(fā)生。

第七條：工程驗(yàn)收

乙方在防水分項(xiàng)工程結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)院及工程所在地質(zhì)監(jiān)站的要求，對(duì)工程實(shí)體和各檢驗(yàn)批、資料進(jìn)行自檢、自評(píng)、自檢合格。將整理好的全部防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收文件、資料報(bào)送甲方及相關(guān)職能部門(mén)組織驗(yàn)收。

第八條、工程保修

1、按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中，關(guān)于工程質(zhì)量保修有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方再收到甲方發(fā)送的維修通知后，24小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保修，否則甲方有權(quán)自行派人維修，其維修費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣除，若維修費(fèi)用超過(guò)質(zhì)保金，乙方必須補(bǔ)足。

第九條、違約責(zé)任

1、協(xié)議書(shū)簽字后即生效，協(xié)議生效后，雙方不得違約，如發(fā)生違約造成的經(jīng)

濟(jì)損失，應(yīng)向違約方索賠，若雙方協(xié)商不一致時(shí)，可到項(xiàng)目所在地法院仲裁解決。篇二：屋面防水合同書(shū)

屋面防水合同書(shū)

甲方：

乙方：

甲方有座落在__________需做屋面防水、廁所防漏?，F(xiàn)承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂合同如下：

工程名稱(chēng)：

工程數(shù)量：約_____平方米，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積計(jì)算。承包方式：由乙方包工包料、屋面采用____厚sbs防水卷材承包該項(xiàng)工程，每平方米按_____元計(jì)算，廁所采用________材料按__________元每個(gè)或________元每平方米計(jì)算（其中不含稅費(fèi)）。

質(zhì)量：乙方在施工過(guò)程中，保證按照防水操作規(guī)程施工，質(zhì)量必須符合達(dá)到有關(guān)防水技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，____年內(nèi)，如因施工或材料原因造成的滲漏返工，經(jīng)鑒定是乙方施工技術(shù)或材料的原因；其工料由乙方負(fù)責(zé)。如經(jīng)鑒定是甲方保護(hù)不妥；或人為破壞所釀成的漏水；一切開(kāi)支費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)

施工：屋面在現(xiàn)有地面粉刷收湯較光滑的干凈地面基礎(chǔ)上粘鋪sbs防水卷材一層；天溝滿(mǎn)刮油膏一層，再粘鋪sbs卷材一層。

付款方式：按單棟付款；施工隊(duì)、材料進(jìn)場(chǎng)后完成一棟屋面防水施工，下棟動(dòng)工前付足前一棟防水款額____%。以此類(lèi)推，本項(xiàng)目防水工程全部完工后____月內(nèi)應(yīng)付清所有防水款額。

工期按甲方要求進(jìn)度，從 _____年__月__日至 _____年__月__日完工，保證按時(shí)完成，但因人力不可抗拒原因，不能正常施工，按實(shí)順延。

廁所防水工程全部完工后，乙方告知甲方，甲方應(yīng)在一星期內(nèi)組織人員對(duì)廁所進(jìn)行試水。試水期為一星期。一星期后如甲方未對(duì)廁所試水提出異議，應(yīng)在完工后半個(gè)月（15天）內(nèi)給予乙方工程款一次性結(jié)算到位。

違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽字后，必須嚴(yán)格履行合同約定，任何狀況下如單方終止合同，違約方賠償本項(xiàng)工程總造價(jià)的____%違約金給守約方。

2、甲方必須按合同約定進(jìn)行付款，如因付款影響工程進(jìn)度工期由甲方負(fù)責(zé)。因拖延付款所造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后列入備注內(nèi)。

十一、本協(xié)議自簽訂之日起具有法律效力。

十二、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方簽字： 乙方簽字：

_____年__月__日

篇三：屋面防水施工合同

屋面防水《作業(yè)》施工合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，由乙方負(fù)責(zé)甲方指定位置房產(chǎn)的屋面防水《作業(yè)》施工。具體約定如下：

一、施工期限：

自年日起至年月日止。逾期、日罰金￥如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)定并簽字后，工期予以順延。

二、施工方式：

乙方包工、包料。

三、結(jié)算方式：

乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方按乙方的施工進(jìn)度，分批次預(yù)付工程款。完工后，甲方按乙方實(shí)際施工的平方數(shù)，經(jīng)驗(yàn)收合格，給予支付全部工程款。

四、質(zhì)量責(zé)任：

因乙方在材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現(xiàn)漏水，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償給予甲方進(jìn)行補(bǔ)修。因漏水而損壞室內(nèi)墻面，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)粉刷。

五、甲方責(zé)任：

非乙方施工的原因，甲方應(yīng)配合乙方做好施工協(xié)調(diào)工作。

六、乙方責(zé)任：

1．乙方施工人員必須持證上崗。

2．因乙方施工不當(dāng)，造成返工而出現(xiàn)的材料浪費(fèi)或誤工損失，由乙方承擔(dān)。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動(dòng)協(xié)商解決。

3．乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的安全事故或由于乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、質(zhì)保要求：

乙方應(yīng)保證使用材料的質(zhì)量（附產(chǎn)品材質(zhì)書(shū)）屬實(shí)。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十一、本合同自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日 篇四：屋面防水施工合同書(shū)

屋面防漏施工協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量與包安全的方式將 屋頂防漏工程交于乙方負(fù)責(zé)完成，為了明確雙方責(zé)任，組合具體情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂協(xié)議，并共同遵守。

一、協(xié)議內(nèi)容

屋頂防漏工程。

二、施工費(fèi)用

屋面為45元/m2（含人工、稅及安全、意外傷害等各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）。

三、施工期約

2011年11月 日到2011年11月 日，總工期 天。

四、施工結(jié)算

工程總費(fèi)用為 元。

五、工程質(zhì)量

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)達(dá)到防水層必須粘結(jié)牢固，接縫密實(shí)、四周及管道、下水口等周?chē)鷳?yīng)密封嚴(yán)實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。

六、施工安全

1、開(kāi)工前、乙方應(yīng)做好本單位工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。

2、嚴(yán)格按照防水施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項(xiàng)進(jìn)行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)。

3、遵守油庫(kù)規(guī)章制度，服從甲現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮和監(jiān)督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期兩年。

2、施工按合同完成后，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，乙方必須返工修理直至符合要求，并承擔(dān)返修的一切費(fèi)用，由此造成的損失，由乙方全額賠償。

八、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方蓋章或簽字即發(fā)生法律效

力，違約方應(yīng)支付違約金并對(duì)所造成的損失負(fù)全部責(zé)任。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 篇五：屋面防水協(xié)議書(shū)

屋面防水協(xié)議書(shū)

1、屋面防水施工協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲方以包工、包工期、包質(zhì)量與包安全的方式將淇縣人民醫(yī)院醫(yī)技樓屋面防水卷材施工工程交于乙方負(fù)責(zé)完成，為了明確雙方責(zé)任，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，并共同遵守。

一、施工內(nèi)容

淇縣人民醫(yī)院醫(yī)技樓工程屋面sbs防水卷材施工的全部施工內(nèi)容(包括刷底油、卷材垂直運(yùn)輸、卷材熱熔粘貼、細(xì)部處理等等)

二、施工單價(jià)

屋面防水卷材施工第一層單價(jià)為4.5元/m2，第二層單價(jià)為4元/m2。

三、施工期約

20xx年月日到20xx年月日，總工期天。

乙方應(yīng)在本協(xié)議工期內(nèi)完成本工程，若因乙方原因致使工期延誤，每延誤一天對(duì)乙方處以500元/天罰款。

四、施工結(jié)算 工程量以最終粘貼面積計(jì)算。第一層施工完成，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏后支付本層工程款的75%。第二層施工完成，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏后支付全部工程款的75%。工程竣工驗(yàn)收后支付至90%，剩余10%為質(zhì)保金待兩年質(zhì)保期過(guò)后一次性支付完成。

五、工程質(zhì)量

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到各項(xiàng)規(guī)范規(guī)定要求。防水層必須粘結(jié)牢固，接縫密實(shí)、四周及管道根、下水口等周?chē)鷳?yīng)密封嚴(yán)實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。24小時(shí)閉水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)像。若滲漏甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件修補(bǔ)直至無(wú)滲漏為止。

六、施工安全

1、開(kāi)工前、乙方應(yīng)做好本單位工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。

2、嚴(yán)格按照防水施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項(xiàng)進(jìn)行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)。

3、遵守工地各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮和監(jiān)督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期兩年。

2、施工按合同完成后，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，乙方必須返工修理直至符合要求，并承擔(dān)返修的一切費(fèi)用，由此造成的損失，由乙方全額賠償。

八、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方蓋章或簽字即發(fā)生法律效

力，違約方應(yīng)支付違約金并對(duì)所造成的損失負(fù)全部責(zé)任。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

2、屋面防水工程專(zhuān)業(yè)施工協(xié)議書(shū)

甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方將司法局辦公樓頂防水工程分包給乙方施工，工程量以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成承包合同條款如下，以資共同遵守。

第一條工程概況：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

3、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包工期、包資料、包稅金、包屋面及

衛(wèi)生間防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格、工程造價(jià)一次性包死等。

4、承包范圍： 屋頂防水工程。按要求本防水工程屋面采用sbs改性瀝青防水卷材，厚度5mm，四周均貼至泛水高度，出屋面豎井及遇陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)彎處應(yīng)附加一層，并做纖維布加強(qiáng)（300mm寬），出屋面管道防水應(yīng)包裹立管高300mm。

第二條合同價(jià)款、工程量、工程總造價(jià)及付款方式

1、合同單價(jià)：屋面防水工程32.0元/㎡。（以上單價(jià)一次性包死，含主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工工資、稅金等）

2、工程量：屋面防水工程面積為㎡。工程量按實(shí)際發(fā)生的量計(jì)算，如工程量超出在10%范圍內(nèi)不另行計(jì)價(jià)。

3、工程總造價(jià)：

4、付款方式：

乙方負(fù)責(zé)全額墊資施工，一直墊資全部工程結(jié)束為止，經(jīng)甲乙，監(jiān)理三方驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的30%工程款，余款70%待工程竣工驗(yàn)收合格后在支付65%工程款。余下5%作為質(zhì)保金五年屆滿(mǎn)后一周內(nèi)付清，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日開(kāi)始計(jì)算，不計(jì)息。

第三條、工程質(zhì)量要求：

1、防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2、乙方在施工過(guò)程中必須按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的要求施工，不允許偷工減料。

3、工程施工質(zhì)量必須符合《彈性體改性瀝青防水卷材》gb18242-20xx及《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50208-20xx，防水施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同見(jiàn)證取樣，送法定檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格，檢測(cè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不合格的產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)五年。

第四條、工程工期：至工程開(kāi)工之日起天。

第五條、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供水、電源連接點(diǎn)。

2、檢查、督促防水材料的質(zhì)量、厚度及材料質(zhì)量。

3、根據(jù)協(xié)議條款支付工程款。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)向甲方提供材料的合格證書(shū)、材料的檢測(cè)報(bào)告、材料樣板及乙方施工資格證書(shū)，材料經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

2、負(fù)責(zé)防水分項(xiàng)工程底部基層的處理施工。

3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集及強(qiáng)制性條文和國(guó)家防水工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，合同工期，保質(zhì)保量完成合同內(nèi)容。

4、在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按建設(shè)單位和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求施工，如防水工程質(zhì)量不能通過(guò)職能部門(mén)驗(yàn)收，乙方無(wú)條件返工至合格為止，而且所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、工期責(zé)任：乙方必須確保工程進(jìn)度，嚴(yán)格按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款元。

8、服從甲方的安全、文明生產(chǎn)的統(tǒng)一管理。服從甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發(fā)生，如果發(fā)生則按甲方的處罰制度嚴(yán)格執(zhí)行。

9、乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)傷亡事故，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第六條、施工安全

1、乙方必須派有專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)安全工作。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)管理。

3、乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證施工工期內(nèi)無(wú)事故發(fā)生。

第七條：工程驗(yàn)收

乙方在防水工程結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)院及工程所在地質(zhì)監(jiān)站的要求，對(duì)工程實(shí)體和各檢驗(yàn)批、資料進(jìn)行自檢、自評(píng)、自檢合格。將整理好的全部防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收文件、資料報(bào)送甲方及相關(guān)職能部門(mén)組織驗(yàn)收。

第八條、工程保修

1、按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中，關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方再收到甲方發(fā)送的維修通知后，24小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保修，否則甲方有權(quán)自行派人維修，其維修費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣除，若維修費(fèi)用超過(guò)質(zhì)保金，乙方必須補(bǔ)足。

第九條、違約責(zé)任

1、協(xié)議書(shū)簽字后即生效，協(xié)議生效后，雙方不得違約，如發(fā)生違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向違約方索賠，若雙方協(xié)商不一致時(shí)，可到項(xiàng)目所在地法院仲裁解決。

2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，另行補(bǔ)充條款與本協(xié)議書(shū)具有同等效力，本協(xié)議書(shū)一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

年月日年月日

3、屋面防水維修工程承包協(xié)議書(shū)

甲方：荊州市軍沙商貿(mào)有限公司

乙方：荊州市沙市建筑防水裝飾工程部

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包甲方所屬投資廣場(chǎng)大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程具體范圍：投資廣場(chǎng)大廈裙房頂層屋面及部分節(jié)點(diǎn)與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進(jìn)行翻修處理，在原有防水層另行加鋪sbs防水材料以及對(duì)原有防水層的透氣裝置進(jìn)行重新布置改造，對(duì)部分節(jié)點(diǎn)與立面墻體進(jìn)行防水處理，具體工程量見(jiàn)<附件清單，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報(bào)方案經(jīng)甲方確認(rèn)。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價(jià)為元。

3、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按國(guó)家建筑質(zhì)量規(guī)范及屋面工程、防水工程施工規(guī)范進(jìn)行合理施工，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對(duì)維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題（人為或不可抗力因素除外）乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)的所有費(fèi)用。如在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知乙方后，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)不予修復(fù)或甲方無(wú)法通知到乙方，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)他人維修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。