第一篇：新鄉(xiāng)縣2017年全面取締燃煤散燒設(shè)施設(shè)備實(shí)施方案

新鄉(xiāng)縣2017年全面取締燃煤散燒設(shè)施設(shè)備

實(shí)施方案

為扎實(shí)推進(jìn)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締工作，按時(shí)完成上級(jí)安排的環(huán)境污染防治攻堅(jiān)任務(wù)，減少燃煤散燒對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量的影響，按照《新鄉(xiāng)縣2017年大氣污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)11個(gè)實(shí)施方案（細(xì)則）》要求，在前排排查工作基礎(chǔ)上，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、工作目標(biāo)

2017年6月30日前，在全縣范圍內(nèi)全面取締燃煤茶浴鍋爐、燃煤大灶、經(jīng)營(yíng)性小煤爐等燃煤散燒設(shè)施設(shè)備。

二、治理原則

（一）屬地管理原則。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締工作方案的制定與實(shí)施。

（二）條塊結(jié)合原則。縣教育、衛(wèi)生計(jì)生、城管、工商、食藥監(jiān)、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等部門(mén)按照“管行業(yè)必須管環(huán)?！钡脑瓌t，分別牽頭學(xué)校、醫(yī)院、流動(dòng)商販、經(jīng)營(yíng)商戶(hù)、餐飲行業(yè)、行政事業(yè)單位等燃燒散煤設(shè)施設(shè)備取締和督辦工作。

（三）誰(shuí)污染、誰(shuí)治理原則。燃煤散燒設(shè)施設(shè)備拆除工作由業(yè)主實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)。

三、實(shí)施步驟

（一）動(dòng)員部署階段（4月1日-4月30日）

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2017年4月15日前，由開(kāi)發(fā)區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，各相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)配合，以村（社區(qū)）為單位組織開(kāi)展對(duì)燃煤茶浴鍋爐、燃煤大灶、經(jīng)營(yíng)性小煤爐全面排查，對(duì)摸排情況分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行登記造冊(cè)，標(biāo)注詳細(xì)地點(diǎn)及使用人、使用情況，上報(bào)縣散燒辦統(tǒng)一匯總，制定我縣燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締任務(wù)臺(tái)帳，明確各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及各相關(guān)部門(mén)的取締任務(wù)。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)排查情況，制定燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締實(shí)施方案，要細(xì)化到每一臺(tái)燃煤茶浴鍋爐、燃煤大灶、經(jīng)營(yíng)性小煤爐取締時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、拆除責(zé)任人及網(wǎng)格監(jiān)管人員；各相關(guān)單位負(fù)責(zé)制定本行業(yè)的燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締督辦方案，對(duì)每臺(tái)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備明確督辦人員。2017年4月15日前各鄉(xiāng)鎮(zhèn)將取締實(shí)施方案上報(bào)縣散燒辦。

2017年4月30日前，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法向燃煤散燒設(shè)施設(shè)備業(yè)主下達(dá)拆除通知書(shū)，責(zé)令其于2017年6月15日前自行拆除到位，并注銷(xiāo)有關(guān)手續(xù)。同時(shí)將拆除通知書(shū)及送達(dá)回執(zhí)復(fù)印件上報(bào)縣散燒辦存檔備案。

（二）全面實(shí)施階段（4月15日-6月15日）

2017年6月15日前，完成所有燃煤茶浴鍋爐、燃煤大灶、經(jīng)營(yíng)性小煤爐等燃煤散燒設(shè)施設(shè)備的拆除任務(wù)，因客觀(guān)條件限制無(wú)法實(shí)施主體拆除的，要切除上下水和電路，拆除鼓風(fēng)機(jī)、電機(jī)等主要配套設(shè)備，做到斷電、斷水?？h散燒辦對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的燃煤散燒設(shè)施設(shè)備拆除情況實(shí)行周調(diào)度周通報(bào)，對(duì)工作不力，—2—

拆除取締進(jìn)展緩慢的予以通報(bào)批評(píng)。

（三）督查復(fù)核階段（6月15日-6月30日）

2017年6月15日前，縣散燒辦組織監(jiān)察、工商、環(huán)保、教育、衛(wèi)生計(jì)生、城管、食藥監(jiān)、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等部門(mén)成立督查復(fù)核組，對(duì)照臺(tái)賬清單，對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締情況進(jìn)行全面核查驗(yàn)收，拆改一家、核定一家、銷(xiāo)號(hào)一家。2017年6月30日前，對(duì)未拆除到位的，依法強(qiáng)制拆除；對(duì)非法使用燃煤設(shè)施設(shè)備的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，從嚴(yán)從快予以查處。同時(shí)，對(duì)網(wǎng)格監(jiān)管人、督辦單位及督辦人現(xiàn)場(chǎng)檢查、督辦情況進(jìn)行調(diào)查，并視調(diào)查情況啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序，確保全面完成取締任務(wù)。

四、保障措施

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)?？h散燒辦負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)全縣燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)是組織實(shí)施燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締的責(zé)任主體，要細(xì)化實(shí)施方案，狠抓工作落實(shí)，確保燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締工作按時(shí)按要求完成。

縣直有關(guān)部門(mén)按照“管行業(yè)必須管環(huán)?！钡脑瓌t，分別牽頭本行業(yè)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締督辦工作。教育部門(mén)負(fù)責(zé)學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締的督辦工作；衛(wèi)生計(jì)生負(fù)責(zé)衛(wèi)生院、醫(yī)院、診所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締的督辦工作；城管部門(mén)負(fù)責(zé)流動(dòng)商販燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締的督辦工作；食藥監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)餐飲行業(yè)、食藥品加工制造燃煤散

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燒設(shè)施設(shè)備取締的督辦工作；機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)行政事業(yè)單位燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締的督辦工作；工商部門(mén)負(fù)責(zé)住宿、洗浴等經(jīng)營(yíng)商戶(hù)、經(jīng)營(yíng)性小煤爐及其它燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締的督辦工作。

（二）加強(qiáng)政策引導(dǎo)。2017年4月30日前，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，加強(qiáng)燃煤散燒設(shè)施拆改的政策引導(dǎo)，在要求時(shí)限內(nèi)主動(dòng)拆除在用燃煤散燒設(shè)施設(shè)備的，視情況給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。財(cái)政部門(mén)牽頭制定并提請(qǐng)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)實(shí)施“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”等財(cái)政支持政策，明確補(bǔ)貼范圍、補(bǔ)貼方式、補(bǔ)貼金額等，并組織實(shí)施。對(duì)利用清潔能源替代的，環(huán)保部門(mén)依法加快辦理環(huán)保審批手續(xù)；質(zhì)監(jiān)部門(mén)依法加快辦理拆改承壓鍋爐使用登記等相關(guān)手續(xù)。

（三）加強(qiáng)督導(dǎo)檢查。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府要制定燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締臺(tái)帳，明確責(zé)任人及完成時(shí)限，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備的取締工作。網(wǎng)格監(jiān)管人員要每周現(xiàn)場(chǎng)督促檢查一次，并做好檢查記錄，對(duì)拆除過(guò)程中的不良情況，及時(shí)報(bào)告，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及督辦部門(mén)每周一上周工作進(jìn)展及督辦情況上報(bào)縣散燒辦?？h散燒辦將定期對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締及相關(guān)單位督辦工作開(kāi)展督導(dǎo)檢查，加快推進(jìn)燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締工作，確保按時(shí)完成取締任務(wù)。

（四）強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督。充分發(fā)揮輿論引導(dǎo)和監(jiān)督作用，大力宣傳各地工作舉措和成效，及時(shí)報(bào)道先進(jìn)典型和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于

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不配合取締工作的企業(yè)堅(jiān)決予以曝光。充分發(fā)動(dòng)公眾保護(hù)環(huán)境的熱情，調(diào)動(dòng)大家的積極性，主動(dòng)參與監(jiān)督工作，踴躍舉報(bào)違規(guī)企業(yè)，依靠社會(huì)各界的力量做好燃煤散燒設(shè)施設(shè)備取締工作。

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第二篇：教育系統(tǒng)燃煤散燒治理及校園取暖情況

龍亭區(qū)教育系統(tǒng)燃煤散燒治理及校園取暖情況匯報(bào)

2017年11月以來(lái)，根據(jù)上級(jí)文件要求，龍亭區(qū)教文體局及時(shí)安排落實(shí)燃煤散燒治理和校園冬季取暖工作。

一、高度重視，明確責(zé)任。

成立局長(zhǎng)謝英同志為組長(zhǎng)，副局長(zhǎng)王俊紅、耿振華為副組長(zhǎng)，體衛(wèi)股長(zhǎng)張文華，各校校長(zhǎng)、園長(zhǎng)為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，采取自查和排查相結(jié)合的方式，做好散煤燃燒治理和校園取暖工作。

二、召開(kāi)會(huì)議，督查到位。

區(qū)教文體局召開(kāi)全體會(huì)議，安排部署此項(xiàng)工作，通過(guò)飛信、電話(huà)等方式督促學(xué)校抓緊落實(shí)，發(fā)放燃煤散燒治理材料1萬(wàn)多份，到各個(gè)學(xué)校檢查6次。在第一階段對(duì)所屬23所公辦中小學(xué)和26所民辦合格幼兒園進(jìn)行全部排查，其中存有散煤的公辦幼兒園3所（大辛莊小學(xué)1100塊煤球，老劉店小學(xué)1400塊煤球，準(zhǔn)提街小學(xué)3000塊煤球），民辦幼兒園2所（開(kāi)心果幼兒園散煤700斤做飯用，北郊鄉(xiāng)優(yōu)優(yōu)幼兒園散煤350斤做飯用），以上全部上交到柳園口鄉(xiāng)政府、北郊鄉(xiāng)政府，大興社區(qū)、北道門(mén)社區(qū)。第二階段對(duì)全區(qū)所有學(xué)校和民辦48所（含無(wú)證）進(jìn)行排查，散煤及鍋爐等全部清理完畢。

三、加強(qiáng)管理，排除隱患。

在治理燃煤散燒的同時(shí)，為保證學(xué)生冬季安全取暖，區(qū)教文體局要求學(xué)校及時(shí)配備取暖設(shè)備設(shè)施。在2017年12月12日第一階段的統(tǒng)計(jì)中，龍亭區(qū)教育系統(tǒng)公辦學(xué)校有14所學(xué)校，98個(gè)教室未安裝空調(diào)取暖，民辦幼兒園48所安裝有空調(diào)。在2018年1月2日第二階段統(tǒng)計(jì)中，龍亭區(qū)23所學(xué)校（1所初中，19所小學(xué)，2所民辦幼兒園）中有12個(gè)學(xué)校采取空調(diào)取暖，11所學(xué)校74間教室采用油汀、碳晶取暖器等設(shè)備取暖，全區(qū)所有公辦和民辦學(xué)校都保證學(xué)生冬季安全去年。

另外教文體局平時(shí)采用微信、電話(huà)、抽查、排查等方式監(jiān)督學(xué)校取暖情況，監(jiān)督學(xué)校平時(shí)檢查取暖設(shè)備和取暖線(xiàn)路，保證學(xué)校師生和財(cái)產(chǎn)安全。

龍亭區(qū)教文體局

2018年1月31日

第三篇：2021年＊＊區(qū)燃煤散燒治理工作情況簡(jiǎn)介

2021年青山區(qū)燃煤散燒治理工作情況簡(jiǎn)介

2021年青山區(qū)清潔取暖“燃煤散燒”治理工作共涉及8個(gè)街道辦事處和2個(gè)鎮(zhèn)，由集中供熱改造項(xiàng)目和“煤改氣”改造項(xiàng)目組成。

集中供熱改造項(xiàng)目共涉及7個(gè)街道辦事處和2個(gè)鎮(zhèn)，總計(jì)1438戶(hù)、面積130716㎡。分別為青山區(qū)城區(qū)夾心房集中供熱改造項(xiàng)目和青山區(qū)農(nóng)村集中供熱改造項(xiàng)目。其中，青山區(qū)城區(qū)夾心房集中供熱改造項(xiàng)目共計(jì)538戶(hù)、面積40716㎡，該項(xiàng)目已完成前期摸排工作，園林新村等項(xiàng)目已施工，其余項(xiàng)目正在陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)于9月底全部完工。青山區(qū)農(nóng)村集中供熱改造項(xiàng)目共計(jì)900戶(hù)、面積90000㎡，其中趙家店村400戶(hù)、面積40000㎡；當(dāng)鋪村二閥門(mén)500戶(hù)、面積50000㎡，該項(xiàng)目正在制定施工方案，同步進(jìn)行設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)于7月8日開(kāi)始施工，9月底完工。

“煤改氣”改造項(xiàng)目共涉及4個(gè)村和1個(gè)街道辦事處，總計(jì)848戶(hù)，65440平方米，其中頂獨(dú)龍貴村360戶(hù)28800㎡、二海壕村100戶(hù)8000㎡、羊山窯子村100戶(hù)8000㎡、后營(yíng)子村208戶(hù)16640㎡和烏素圖辦事處（羊山窯子村旁）二零二職工房80戶(hù)4000㎡。目前烏素圖辦事處（羊山窯子村旁）二零二職工房已于6月8日進(jìn)場(chǎng)施工，正在進(jìn)行管網(wǎng)鋪設(shè)及入戶(hù)安裝，計(jì)劃于9月底全部完工。其余項(xiàng)目已于2020年施工完畢，正在協(xié)調(diào)居民繳費(fèi)工作，待繳費(fèi)完成后入戶(hù)安裝，預(yù)計(jì)于9月底全部完成。

青山區(qū)既有節(jié)能建筑改造項(xiàng)目約40萬(wàn)平方米，目前正在辦理立項(xiàng)手續(xù)，同步進(jìn)行施工準(zhǔn)備中，富1#街坊、幸甲3#街坊已開(kāi)始施工，其余項(xiàng)目預(yù)計(jì)于7月中旬全部開(kāi)工，9月底全部完工。

二、存在問(wèn)題

一是夾心房改造施工難度大。

大部分夾心房都年代已久，房屋受損嚴(yán)重，且房前過(guò)道間距狹小，給施工造成很大困難。

二是既有建筑節(jié)能工作情況復(fù)雜。

部分小區(qū)仍有未拆除的私搭亂建，給施工順利開(kāi)展造成阻礙，目前正在協(xié)調(diào)街道辦事處開(kāi)展清理工作，確保該項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

第四篇：XX鎮(zhèn)農(nóng)村散煤禁燒整治工作的實(shí)施方案

XX鎮(zhèn)關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村散煤禁燒整治工作的實(shí)施方案

為深入貫徹落實(shí)省、市、縣環(huán)境保護(hù)委員會(huì)有關(guān)決策部署，扎實(shí)推進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)村散煤治理工作有序開(kāi)展，促進(jìn)大氣環(huán)境質(zhì)量改善，按照縣環(huán)境保護(hù)委員會(huì)《秋冬季大氣污染防治調(diào)度令》（第九號(hào)）要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本方案。

一、總體要求

深入強(qiáng)化“綠水青山就是金山銀山”的理念，按照“源頭防治、疏堵結(jié)合、屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的原則，大力推進(jìn)散煤綜合治理全面實(shí)施清潔煤替代散煤工作，減少燃煤造成的大氣污染改善空氣環(huán)境質(zhì)量，保障人民群眾身體健康。早發(fā)動(dòng)、早督查，力爭(zhēng)散煤治理工作取得明顯成效，確保完成各項(xiàng)工作目標(biāo)。

二、目標(biāo)任務(wù)

全鎮(zhèn)范圍內(nèi)推廣清潔煤，凡是達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一律不得銷(xiāo)售、使用。把農(nóng)村清潔取暖作為轉(zhuǎn)型升級(jí)、綠色發(fā)展的主要著力點(diǎn)，組織好資金、資源、技術(shù)等要素，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村散煤清潔替代。同時(shí)，以保障民生和改善居民生活為前提，實(shí)現(xiàn)清潔能源與散煤的平穩(wěn)替換，切實(shí)做到經(jīng)濟(jì)可承受、運(yùn)行可持續(xù)，保證溫暖過(guò)冬，把農(nóng)村散煤治理做成民生工程、民心工程。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

為深入開(kāi)展農(nóng)村劣質(zhì)煤禁燒整治工作，鎮(zhèn)政府成立由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，其它職能單位負(fù)責(zé)人和各村主干為成員的農(nóng)村劣質(zhì)煤禁燒整治工作領(lǐng)導(dǎo)組。

四、工作步驟

（一）宣傳推廣。

各村對(duì)本轄區(qū)內(nèi)清潔煤炭和配套節(jié)能環(huán)保爐具的推廣工作負(fù)總責(zé)，鎮(zhèn)政府通過(guò)張貼、發(fā)放通告、宣傳頁(yè)和現(xiàn)場(chǎng)演示等多種宣傳形式，引導(dǎo)群眾理解支持清潔煤炭的推行工作，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，自覺(jué)抵制劣質(zhì)燃煤，監(jiān)督舉報(bào)銷(xiāo)售劣質(zhì)燃煤行為共同常造良好的社會(huì)氛圍。

（二）執(zhí)法形式。

應(yīng)急管理中心牽頭聯(lián)合派出所、市場(chǎng)監(jiān)管所，每月組織全覆蓋的檢查行動(dòng)不少于4次，堅(jiān)決查處非法散煤流動(dòng)經(jīng)營(yíng)車(chē)輛進(jìn)入我鎮(zhèn)區(qū)域銷(xiāo)售，煤炭禁燒區(qū)外燃用劣質(zhì)散煤及非法煤場(chǎng)反彈等違法行為。

五、組織推動(dòng)

（一）落實(shí)責(zé)任分工。

建立農(nóng)村散煤治理替代協(xié)調(diào)工作機(jī)制，由鎮(zhèn)應(yīng)急管理中心負(fù)責(zé)農(nóng)村散煤治理的組織推進(jìn)工作，其他部門(mén)聯(lián)動(dòng)參與。

（二）嚴(yán)格督導(dǎo)考核。

建立和完善農(nóng)村散煤治理工作督導(dǎo)考核制度，強(qiáng)化定期調(diào)度檢查和目標(biāo)任務(wù)考核。

（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。

充分發(fā)揮微信等多媒體作用，大力宣傳農(nóng)村散煤治理工作的重要意義和政策措施，引導(dǎo)群眾理解、支持、參與、監(jiān)督散煤治理工作。

第五篇：房子及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案

房子及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案

建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修與計(jì)劃

房子日常養(yǎng)護(hù)維修是指為辦公樓房子原有完好登記和正常使用,進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等房子維護(hù)管理工作。

建筑物主要指標(biāo)(略)

(一)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)及巡檢

1、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋、給排水設(shè)施等的使用情況應(yīng)制定計(jì)劃,定期(每年不少于兩次)進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)腐蝕、滲漏、開(kāi)裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及處理。制止不設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),任意在結(jié)構(gòu)上開(kāi)鑿。

2、鋼筋混凝土保護(hù)層損壞要及修補(bǔ),以防止鋼筋銹蝕。

3、辦公樓的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,改變用途時(shí)不允許隨意超載,甚至于對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

(二)裝飾工程養(yǎng)護(hù):

1、樓層地面的養(yǎng)護(hù):保持樓層地面清潔、干凈衛(wèi)生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室積水,滲入樓板。對(duì)于木地板、大理石等樓層地面還需定期專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)。

對(duì)于使用中發(fā)生小的損壞,要及時(shí)修補(bǔ)。制止不加任何保護(hù)措施在樓面上拖拉重物。

2.門(mén)窗的養(yǎng)護(hù):對(duì)使用者進(jìn)行保護(hù)門(mén)窗的宣傳工作,發(fā)現(xiàn)開(kāi)關(guān)不靈、縫隙過(guò)大,五金配件丟失或損壞等問(wèn)題。要及時(shí)修理。做好防雨、防塞等工作,定期進(jìn)行油漆補(bǔ)修工作,補(bǔ)漆盡量和原漆保持一致,否則應(yīng)進(jìn)行全部重新油漆。

3、飾面墻的養(yǎng)護(hù):定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀(guān)察或用小錘輕劃?rùn)z查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,不允許用強(qiáng)酸對(duì)任何飾面墻進(jìn)行擦洗。對(duì)樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面。

4、頂棚的養(yǎng)護(hù):定期巡檢,發(fā)現(xiàn)翹邊,裂掛、破損、陰濕應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。

(三)幕墻工程養(yǎng)護(hù)管理:

本工程外立面塑鋁板為主,配以部分玻璃幕加以點(diǎn)燃,另外還有一些不銹鋼飾柱等。

1、發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng),破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、、破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。

2、定期檢查幕墻排水系統(tǒng),保持通暢。

3、當(dāng)遇特大風(fēng)沙、地震、火情等災(zāi)害時(shí),事后應(yīng)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查,親視損壞程度進(jìn)行維修加固。

二、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)與計(jì)劃

(一)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。

對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解:

自來(lái)水變頻泵

自動(dòng)噴灑供水泵

消火栓穩(wěn)壓泵

潛水泵

1、管道漏水修理

2、管道堵塞排堵

3、水龍頭與閥門(mén)的維修

4、衛(wèi)生潔具的維修

5、水泵保養(yǎng)及維修

6、壓力表的校驗(yàn)

7、潛水泵的檢查保養(yǎng)

8、熱交換器的運(yùn)行與維修

9、生活水箱的清洗消毒

(二)供電設(shè)備管理維護(hù)

供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行,對(duì)供電設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)維修

對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解

變壓器

高壓柜

低壓柜

日常維護(hù)要點(diǎn)

1、電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修

2、絕緣電阻測(cè)量及損傷線(xiàn)更換

3、配電箱的檢查

4、照明燈具的檢查

(三)、電梯運(yùn)行維護(hù)

電梯維修是指為保證辦公樓電梯設(shè)備正常使用所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)和中修公司電梯部

(四)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

冷氣系統(tǒng)是指為保證辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理和維修和保養(yǎng)工作。對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解

常見(jiàn)維修要點(diǎn)

1、電源電壓的檢查

2、機(jī)油溫度、壓力的檢查

3、制冷劑的檢查

4、冷凍水、冷卻水的檢查

5、遠(yuǎn)行參數(shù)的記錄

6、注意冷卻泵塔水質(zhì)清潔及時(shí)補(bǔ)水

7、冷卻泵、冷凍泵的檢查

(五)保安消防監(jiān)控系統(tǒng)的管理和維護(hù)

對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解:

電梯對(duì)講5組

電視監(jiān)控30組

消防監(jiān)控1組

局域網(wǎng)系統(tǒng)1組

電話(huà)交接間1組

大屏電視系統(tǒng)1組

常見(jiàn)維護(hù)要點(diǎn):

1、結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備

2、保存、運(yùn)行資料以及累積建立歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄

3、選擇可靠的分包方,按周期維保、增補(bǔ)、擴(kuò)充、升級(jí)等內(nèi)容的工作。

(六)消防設(shè)施設(shè)備的管理和維修

對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解:

防排煙風(fēng)機(jī)8臺(tái)(屋頂排風(fēng)機(jī)4KW1臺(tái)、地下室設(shè)備間風(fēng)機(jī)5.5KW8臺(tái))

自動(dòng)噴灑供水泵30KW2臺(tái)

消防栓穩(wěn)壓泵45 KW2臺(tái)

噴灑穩(wěn)壓泵3.7 KW1臺(tái)

常見(jiàn)維護(hù)要點(diǎn):

自動(dòng)噴灑系統(tǒng)

管道閥門(mén)

電接點(diǎn)壓力表

(七)電視天線(xiàn)系統(tǒng)的管理和維護(hù)

電視天線(xiàn)系統(tǒng)的管理和維護(hù)是指為保證辦公樓電視天線(xiàn)接收系統(tǒng)正常運(yùn)行,對(duì)接收設(shè)施進(jìn)行的日常運(yùn)行管理、養(yǎng)護(hù)和維修。

運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):

1、按主管部門(mén)要求和有關(guān)規(guī)定管理

2、按設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行維護(hù)

設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

序號(hào)項(xiàng)目工作內(nèi)容保養(yǎng)周期

1.避雷系統(tǒng)接地電阻可靠性檢查和試驗(yàn)每年一次（春季前），雷雨后加強(qiáng)巡檢一次

2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)可靠性檢查和試驗(yàn)每季一次

3.高、底壓配電柜清掃、緊固、防銹每年一次

4.各種配電盤(pán)、控制柜清掃、緊固、防銹每年一次

5.電梯由專(zhuān)業(yè)公司定期維護(hù)每天巡檢，每周保養(yǎng)

6.空調(diào)冷水機(jī)由專(zhuān)業(yè)公司定期維護(hù)每年一次（夏季前）

7.空調(diào)冷水循環(huán)泵清洗、換潤(rùn)滑油每年一次

8.熱力鍋爐專(zhuān)業(yè)公司定期維護(hù)及安全檢查、水質(zhì)檢測(cè)每年一次（冬季前）

9.熱水鍋爐安全檢測(cè)、水質(zhì)檢測(cè)每季一次

10.熱水循環(huán)泵清洗、換潤(rùn)滑油每年一次

11.生活水箱清潔、二次消毒每半年一次

12.污水泵清潔、換潤(rùn)滑油每年一次

13.風(fēng)機(jī)防塵罩清洗每半年一次

14.各種管道的金屬閥門(mén)清潔、防銹每年一次

各種金屬管道和構(gòu)架清潔、防銹、緊固每年一次

弱電系統(tǒng)的設(shè)備、線(xiàn)纜按技術(shù)資料的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

電動(dòng)消防水泵每周試運(yùn)轉(zhuǎn)一次并加注潤(rùn)滑脂

各種設(shè)備每天運(yùn)行時(shí)間超過(guò)12小時(shí)的保養(yǎng)周期為一年,不足12小時(shí)的保養(yǎng)周期為二年。4