第一篇：綠化養(yǎng)護(hù)檢查報(bào)告

尹山湖景花園綠化養(yǎng)護(hù)檢查報(bào)告

在栽培學(xué)中，常言道“三分種，七分管”，綠化中種植的都是有生命的植物，規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高，但相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)水平應(yīng)跟上來(lái)，在綠化養(yǎng)護(hù)管理上，要了解種植類型和各種品種的特性與特征，關(guān)鍵抓好肥、水、病、蟲、剪5個(gè)方面的養(yǎng)護(hù)管理工作。由此才能長(zhǎng)期保持良好的觀賞效果。

尹山湖景花園小區(qū)園林綠化工程施工已告一段落，但其養(yǎng)護(hù)工作一直不到位，沒(méi)有固定人員在小區(qū)內(nèi)持續(xù)養(yǎng)護(hù)，只是偶爾的有幾個(gè)工人在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)單的作業(yè)。根據(jù)現(xiàn)有的綠化面積，根本就達(dá)不到植物的正常養(yǎng)護(hù)效果，況且大部分植物種植時(shí)間較短，又值高溫季節(jié)，植物更需要精心養(yǎng)護(hù)管理。我們的工人就是植物的醫(yī)生，種植時(shí)間不長(zhǎng)的植物就像大病初愈的人一樣，更需要精心照料，養(yǎng)護(hù)稍有滯后，直接影響植物的生長(zhǎng)狀態(tài)，亦影響物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)。

由于缺少養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致一些喬灌木生長(zhǎng)較差甚至死亡，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看園區(qū)內(nèi)死亡植物的品種達(dá)20多種且數(shù)量較多，草坪中雜草較多，局部出現(xiàn)整片枯死。給業(yè)主印象較差，這是在施工后正常養(yǎng)護(hù)時(shí)不應(yīng)該出現(xiàn)的現(xiàn)象。根據(jù)此情況我分析原因有以下幾點(diǎn)：

1、種植苗木的選材。這是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，在確定苗木后要選擇造型較好、生長(zhǎng)健壯、沒(méi)有病蟲害侵蝕過(guò)的植株。挖取后要選擇帶有相應(yīng)大的土球（一般為胸徑的8-10倍），且土球完好包裹完整。在需要用吊車的和在運(yùn)輸途中注意保護(hù)樹干不要受機(jī)械損傷，反季節(jié)栽植時(shí)長(zhǎng)距離運(yùn)輸容易導(dǎo)致脫水，因此需要固定牢固，反季節(jié)運(yùn)輸時(shí)在頁(yè)面上噴抑制蒸騰劑、蓋遮陽(yáng)網(wǎng)或摘葉處理。

2、樹穴的開挖。開挖尺寸要求比土球大20-40cm，深度比土球高度深20cm。土質(zhì)不符合要求的需要適當(dāng)?shù)募哟箝_挖尺寸并更換種植土。清理樹穴中的垃圾等，如遇上樹穴下面有管線或有大的石頭應(yīng)換一個(gè)地方種植。栽植時(shí)根據(jù)樹木的大小土球頂面高于地平面5-20cm，回填土?xí)r分層搗實(shí)。澆水后樹木的土壤會(huì)自然沉降至合理高度。

3、苗木的種植。蘇南地區(qū)是黏性土壤，透氣、透水性較差，在種植苗木之前應(yīng)將土壤搗碎，用沙土和營(yíng)養(yǎng)土與以混合，再種植苗木。在種植大喬木時(shí)，樹穴下面還應(yīng)放瓜子石片加以混合，在樹穴的四周埋上2-4根30-50cm長(zhǎng)的PC管，以增加植物透氣、透水性，提高植物的成活率，盡早達(dá)到植物的正常生長(zhǎng)狀態(tài)。

4、澆水不及時(shí)。此值高溫季節(jié)，又植物種植時(shí)間較短，根須不發(fā)達(dá)，在正常情況下難以吸收土壤中的養(yǎng)分和水分，由于養(yǎng)護(hù)人員較少，還要進(jìn)行其他的養(yǎng)護(hù)管理工作，澆水周期過(guò)長(zhǎng)，植物沒(méi)有及時(shí)的吸收到水分，部分植物出現(xiàn)枯黃甚至死亡，有的還伴隨著有病蟲害的發(fā)生。夏季高溫避免溫差過(guò)大對(duì)植物造成損傷，澆水時(shí)間控制在：上午9點(diǎn)之前完成澆水，下午4點(diǎn)之后開始澆水。

5、草坪修剪滯后。小區(qū)里的草坪是有百慕大和黑麥草的混合草坪。其中百慕大是暖季草坪（冬季枯萎），黑麥?zhǔn)抢浼静萜?夏季枯萎)，兩種草坪的混合就能保證四季常綠的效果。但是在兩種草坪生長(zhǎng)有交叉時(shí)間，換季的時(shí)候修剪沒(méi)有把握好，就會(huì)導(dǎo)致草坪枯死。

5、6月份的時(shí)候是百慕大的生長(zhǎng)期，同時(shí)黑麥才也在生長(zhǎng)，還沒(méi)有枯萎，為其百慕大能的生長(zhǎng)出來(lái)，此時(shí)應(yīng)將黑麥草及時(shí)修剪掉，保證百慕大的健壯生長(zhǎng)，同時(shí)要保證有足夠的水分供百慕大生長(zhǎng)。

6、雜草控制不好。在雜草生長(zhǎng)初期施用2-3次除草劑，或采用人工辦法來(lái)控制雜草蔓延，其中除草劑要控制好配比量，避免造成對(duì)其他植物的損害。人工除草時(shí)，在雜草發(fā)生初期階段一次性連根拔除。不然待雜草成熟后根須生長(zhǎng)較深不易拔除且有草種掉下來(lái)，有新的雜草產(chǎn)生，這樣就會(huì)形成一個(gè)惡性型環(huán)，最后草坪就會(huì)被雜草所替代或出現(xiàn)黃土裸露現(xiàn)象。

針對(duì)上述情況，建議施工單位保證小區(qū)內(nèi)每天有4-6個(gè)人進(jìn)行日常的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，適當(dāng)施肥，讓植物盡早達(dá)到正常的生長(zhǎng)狀態(tài)，以保證現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)，達(dá)到集團(tuán)要求的“大樣板” 效果，提高業(yè)主的認(rèn)同感，進(jìn)而亦為日后物業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理打好基礎(chǔ)。

報(bào)告人：王林歡

2013.7.4

第二篇：綠化養(yǎng)護(hù)報(bào)告

關(guān)于加強(qiáng)北城區(qū)綠化管理和養(yǎng)護(hù)的報(bào)告 合肥北城區(qū)核心建設(shè)辦公室：

根據(jù)目前綠化狀況，綠化破壞嚴(yán)重。去年七月份我公司準(zhǔn)備將綠化管理和養(yǎng)護(hù)移交給雙墩鎮(zhèn)，綠化養(yǎng)護(hù)方案都已審批通過(guò)，由于資金未落實(shí)，雙墩鎮(zhèn)沒(méi)有接手管理和養(yǎng)護(hù)，其它市政設(shè)施已接手管理工作。去年冬季由于干旱冷凍和無(wú)人管養(yǎng)，現(xiàn)在阜陽(yáng)北路延伸段香樟部分被凍死（或半死）；蒙城北路和阜陽(yáng)北路延伸段草坪由于無(wú)人修剪被火燒，引起部分灌木和喬木被燒死；辦公室東面草坪春節(jié)著火，造成很壞影響。這樣即破壞了綠化景觀效果、生態(tài)效應(yīng)，又造成直接經(jīng)濟(jì)損失，還可能容易引起其它事故，最終造成各方面的更大損失。常言到“三分建、七分管”，所以我公司建議進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，招專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)公司進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)。擬移交北城辦公室綠化、阜陽(yáng)北城延伸段綠化、蒙城北路兩側(cè)綠化、濟(jì)河路綠化、龍湖路綠化管養(yǎng)，綠化面積約19萬(wàn)平方米，養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)約40萬(wàn)元。根據(jù)合肥市綠化大會(huì)戰(zhàn)綠化養(yǎng)護(hù)導(dǎo)則規(guī)定，為保證已建成綠化的景觀效果，發(fā)揮綠化的生態(tài)效應(yīng)，按照屬地管理的原則，以及合肥市大建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，建議將北城區(qū)已到期的綠化移交至所在地政府雙墩鎮(zhèn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。由北城工程建設(shè)有限公司進(jìn)行招標(biāo)，養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)暫由北城工程建設(shè)有限公司承擔(dān)。養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)支付期到時(shí)，北城辦和雙墩鎮(zhèn)共同分階段驗(yàn)收后分批支付，待條件成熟后完全移交給所在地政府。特此報(bào)告！

合肥北城工程建設(shè)有限公司

2011.3.12

第三篇：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)

文件名稱

檢查內(nèi)容

檢查方式

檢查情況

檢查結(jié)論

檢查頻率

檢查比例

檢查方法

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

3.1喬灌木日常養(yǎng)護(hù)

3.1.1喬灌木需保持水分充足，無(wú)缺水，枯死率小2%、枯枝枯葉現(xiàn)象，生長(zhǎng)旺盛、枝葉健壯，灌木無(wú)裸土現(xiàn)象，無(wú)缺苗死苗；

月

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

計(jì)算：每100平米成活達(dá)到98平米

枯枝枯葉不超出單株2%

枯死≤2平米合格

枯死＞2平米不合格

3.1.2葉片葉色正常，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉、無(wú)明顯蟲屎、蟲網(wǎng)；

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查 計(jì)算：每100株喬木病蟲害≤8株 每株喬木病蟲害≤8%米 單株喬木葉片被蟲咬≤5%米

每100株病蟲害≤8株合格，＞8株不合格 每株病蟲害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株葉片被蟲咬≤5%平米合格

每株葉片被蟲咬＞5%不合格

3.1.3枝干樹干挺直、傾斜度不超過(guò)10度，樹干基部無(wú)蘗芽滋生、枝干粗壯、無(wú)明顯枯枝、死樁、基本無(wú)蛀干害蟲的活卵、活蟲；

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

3.1.4樹冠完整美觀、分枝點(diǎn)合適、側(cè)枝分布均勻、枝條疏密適當(dāng)，內(nèi)膛不亂，通光透光；

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.5喬木的修剪一般只進(jìn)行常規(guī)修枝，對(duì)主、側(cè)枝尚未定型的樹木可采取短截技術(shù)逐年形成三級(jí)分枝骨架，保持植物生長(zhǎng)特性的樹形，無(wú)明顯徒長(zhǎng)枝和過(guò)密的內(nèi)膛枝。當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側(cè)枝。喬木整形修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.6灌木的修剪一般以保持其自然姿態(tài)，疏剪過(guò)密枝條，保持內(nèi)膛通風(fēng)透光。對(duì)叢生灌木的衰老主枝，應(yīng)本著“留新去老”的原則培養(yǎng)徒長(zhǎng)枝或分期短截老枝進(jìn)行更新。觀花灌木和觀花小喬木的修剪應(yīng)保障開花繁茂，枝條不過(guò)于雜亂；

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.7綠籬和造型灌木（含色塊灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法進(jìn)行，按照規(guī)定的形狀和高度修剪。

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.8花灌木著花率高、開花繁茂、無(wú)落花落蕾殘花現(xiàn)象。色塊灌木無(wú)缺株斷行、覆蓋度達(dá)100%，色塊分明，線條清晰流暢。

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.9修剪次數(shù)喬木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，綠籬、造型灌木不少于12次/年，色塊灌木不少于8次/年。

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查、查看養(yǎng)護(hù)記錄

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.10綠籬、造型灌木形狀輪廓清晰，表面平整，園滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.11喬灌木澆水時(shí)間一般集中在12月至次年6月、以“過(guò)冬水”、“發(fā)芽水”和4月至6月的“抗旱水”為主。夏季澆水一般在早上10點(diǎn)前及下午3點(diǎn)后，不宜在中午或晚上澆水。冬季澆水一般在上午11點(diǎn)到下午3點(diǎn)之間進(jìn)行；

30%

工作現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.12非觀果類喬木不掛果，喬灌木表面無(wú)攀爬及寄生植物；

30%

現(xiàn)場(chǎng)抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.13喬木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色塊灌木和綠籬每年施基肥2次，追肥4次。喬、灌木施肥應(yīng)挖掘施肥溝、穴，以不傷或少傷樹根為準(zhǔn)，深度不淺于30公分

100%

現(xiàn)場(chǎng)查看、查看養(yǎng)護(hù)記錄

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.14受外力影響歪倒喬木在外力結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)放置提示標(biāo)識(shí)，及時(shí)扶正，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)工作日。新栽大樹和扶正后的樹木應(yīng)進(jìn)行支柱。支柱材料在同一路段或區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，支柱方式要規(guī)范、整齊。支柱著力點(diǎn)應(yīng)超過(guò)樹高的1/2以上，支柱材料在著力點(diǎn)與樹干接觸處應(yīng)鋪墊軟質(zhì)材料，以免損傷樹皮。每年雨季前要對(duì)支柱進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)松動(dòng)的支柱要及時(shí)加固，對(duì)坎入樹皮的捆扎物要及時(shí)解除；

3.1.15建立喬木臺(tái)帳，大型喬木懸掛銘牌，銘牌內(nèi)容含有喬木名稱（別名、學(xué)名）、產(chǎn)地、科屬、生長(zhǎng)習(xí)性等方面知識(shí)；

月

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看、查看喬木臺(tái)賬

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.16喬灌木葉面視各小區(qū)具體情況，不定時(shí)用水沖洗污物，保持葉面干凈；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.17定期清理灌木叢內(nèi)垃圾，對(duì)喬木上的懸掛物及時(shí)清除；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.1.18灌木無(wú)枯枝枯葉，無(wú)缺苗死苗，無(wú)黃土裸露，超長(zhǎng)15厘米即修剪

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.2草坪養(yǎng)護(hù)

3.2.1 草坪生長(zhǎng)旺盛，葉色濃綠，總體平整。灌溉及時(shí)，無(wú)缺水枯死現(xiàn)象。夏秋季澆水一般在早上太陽(yáng)出來(lái)前，冬春季一般在上午11點(diǎn)左右；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.2.2草坪覆蓋率達(dá)到98%以上，裸土小于5%，無(wú)坑洼積水，無(wú)禿斑，無(wú)枯草層，無(wú)病蟲害，無(wú)雜草，雜草率控制在3%以內(nèi)；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.2.3草坪應(yīng)用打孔機(jī)松土，每年不少于2次。

月

50%

查看記錄

每年2次為合格 少于2次為不合格

3.2.4受外力破壞，一周內(nèi)需進(jìn)行補(bǔ)植或采取措施，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)放置提示標(biāo)識(shí)；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）一周內(nèi)整改并擺放提示標(biāo)識(shí)為合格（2）一周內(nèi)未整改、未擺放提示標(biāo)識(shí)的為不合格

3.2.5草坪高度一般控制在6-8厘米，超過(guò)需及時(shí)修剪，保持草坪平整?；觳ゲ萜盒藜舸螖?shù)一般不少于20次/年，臺(tái)灣二號(hào)一般不少于5次/年；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.2.6草坪修剪時(shí)，四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎處無(wú)明顯交錯(cuò)痕跡，草邊切除整齊，不入路牙、花叢；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.2.7草坪每年結(jié)合打孔施基肥2次，追肥不少于9次。施肥一般在修剪后一兩天進(jìn)行，采取少量多次進(jìn)行，施肥后需澆水，避免灼傷。施肥時(shí)注意均勻，避免產(chǎn)生花斑或云斑。

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看、查看養(yǎng)護(hù)記錄

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.3花壇、草花養(yǎng)護(hù)

3.3.1隨時(shí)清理殘花黃葉及盆面雜物，無(wú)高出花面的雜草；

30%

查看現(xiàn)場(chǎng)

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.3.2花盆擺放整齊，盆內(nèi)無(wú)雜物，最外一圈噴面整潔美觀，整個(gè)花壇待換花不超過(guò)1/2；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.3.4盆草花以施葉面肥為主，每半月1次。地栽草花生長(zhǎng)良好無(wú)雜草禿斑，邊界分明；

月

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看、查看養(yǎng)護(hù)記錄

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.3.5每次更換花后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)；

100%

詢問(wèn)

現(xiàn)場(chǎng)查看

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.4病蟲害防治

3.4.1綠化病蟲害防治需提前三日在小區(qū)內(nèi)張貼溫馨提示向業(yè)主進(jìn)行公示；

100%

查看記錄

有記錄合格 沒(méi)有記錄不合格

3.4.2喬木病蟲害危害率不超過(guò)8%，被蟲咬葉片每株控制在5%以下；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

每100株病蟲害≤8株合格，＞8株不合格

每株病蟲害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株葉片被蟲咬≤5%平米合格

3.4.3草花病蟲害危害率每百平方米不超過(guò)5%；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

3.4.4灌木病蟲害率不超過(guò)5%，單株受害率不超過(guò)5%；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

＞3平米不合格

3.4.6農(nóng)藥要妥善保管。施藥人員應(yīng)注意自身的安全，必須按規(guī)定穿戴工作服、工作帽、戴好風(fēng)鏡、口罩、手套及其他防護(hù)用具。

100%

詢問(wèn)

工作現(xiàn)場(chǎng)觀察

1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.5綠化環(huán)境維護(hù)

3.5.1小區(qū)節(jié)假日需布置鮮花或在室內(nèi)擺放盆栽植物，品種搭配需合理、有層次，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。節(jié)日草花擺放一般在元旦、春節(jié)、五

一、國(guó)慶期間；

100%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.5.2綠化修剪作業(yè)時(shí)，應(yīng)避免噪音擾民，修剪時(shí)間一般安排在周一至周五9：00—12：00，14：00—18：00，節(jié)假日和周末不安排修剪作業(yè)，特殊情況除外；

月

100%

詢問(wèn)

工作現(xiàn)場(chǎng)觀察

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.5.4及時(shí)清運(yùn)草屑、樹枝、死樹等施工殘留物，現(xiàn)場(chǎng)堆放時(shí)間不得超過(guò)當(dāng)天；

100%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.5.6現(xiàn)場(chǎng)所使用的綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)標(biāo)識(shí)，需制作美觀、統(tǒng)一，符合公司VI標(biāo)準(zhǔn)；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.5.7對(duì)園區(qū)易踩踏的草坪拐角處鋪設(shè)鵝卵石，應(yīng)保持平整、美觀；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

3.5.8綠化用水時(shí)需注意節(jié)約，每次用水作業(yè)后填寫《清潔綠化用水記錄表》。

100%

查看記錄

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項(xiàng)為不合格

（3）＞3項(xiàng)為嚴(yán)重不合格

5.綠化質(zhì)保期監(jiān)管作業(yè)

5.1對(duì)小區(qū)綠化未移交物業(yè)的項(xiàng)目，環(huán)境督導(dǎo)員需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，并填寫檢查記錄；

100%

查看記錄

有檢查記錄的為合格反之為不合格

5.2現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工養(yǎng)護(hù)的人員要求需著統(tǒng)一制服，佩戴工作證；

30%

現(xiàn)場(chǎng)觀察

（1）養(yǎng)護(hù)人員著裝統(tǒng)一、佩戴工作證為合格（2）著裝統(tǒng)不統(tǒng)一、不配戴工作牌、穿拖鞋入場(chǎng)的為不合格（3）養(yǎng)護(hù)人員在工作區(qū)域內(nèi)給業(yè)主造成不良影響的為嚴(yán)重不合格

5.3施工養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照正常期綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，督導(dǎo)員需及時(shí)向工作人員提出要求，或上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心主管/經(jīng)理督促處理；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看、查看記錄

（1）根據(jù)正常養(yǎng)護(hù)期及時(shí)整改的為合格（2）超出整改期限一周未整改的為不合格

5.4裝修期間，施工單位為避免綠化植物被破壞所采取的現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施需統(tǒng)一、美觀，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)不使用警戒帶、木棍等簡(jiǎn)易材料進(jìn)行圍欄；

30%

現(xiàn)場(chǎng)查看

（1）全部符合的為合格（2）現(xiàn)場(chǎng)使用警戒帶、木棍等簡(jiǎn)易材料進(jìn)行圍欄的為不合格

5.5現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)人員對(duì)出現(xiàn)的嚴(yán)重不合格現(xiàn)象或經(jīng)物業(yè)三次以上溝通，均未按物業(yè)合理要求進(jìn)行整改響應(yīng)的，物業(yè)服務(wù)中心可通過(guò)書面發(fā)溝通資料作為質(zhì)保期后評(píng)估的依據(jù)函至開發(fā)工程部和施工養(yǎng)護(hù)單位領(lǐng)導(dǎo)要求整改，并留存；

30%

查看記錄

（1）全部符合的為合格（2）未上報(bào)相關(guān)部門、沒(méi)有記錄的為不合格

5.6質(zhì)保期結(jié)束，綠化移交物業(yè)時(shí)，督導(dǎo)員需對(duì)應(yīng)前期綠化施工平面圖及喬灌木臺(tái)帳核對(duì)植物數(shù)量及品種，對(duì)植物的生長(zhǎng)情況進(jìn)行檢查，對(duì)出現(xiàn)的缺株、死株進(jìn)行記錄，在移交后一月內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)建立《喬木臺(tái)帳》。

30%

查看記錄

（1）全部符合的為合格（2）在移交后一月內(nèi)未按標(biāo)準(zhǔn)建立《喬木臺(tái)帳》的為不合格（3）移交時(shí)對(duì)不合格項(xiàng)沒(méi)有記錄的為嚴(yán)重不合格

第四篇：別墅綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)估報(bào)告

別墅綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)估報(bào)告

公司領(lǐng)導(dǎo)：

通過(guò)前期到xx別墅的現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)和交流，xx別墅現(xiàn)場(chǎng)綠化品質(zhì)效果良好，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

養(yǎng)護(hù)計(jì)劃方面：

1、根據(jù)別墅現(xiàn)場(chǎng)的綠化特點(diǎn)制定綠化詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

2、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃細(xì)分到月度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)。

3、根據(jù)月度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)的各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)。

4、定期對(duì)綠化工進(jìn)行培訓(xùn)做好培訓(xùn)記錄。

現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)方面：

1、小區(qū)內(nèi)的草坪長(zhǎng)勢(shì)良好，平整美觀，沒(méi)有大面積的草坪枯死和黃土裸露現(xiàn)象。

2、西面主干道兩邊的草坪約有500平方處在耐陰處，長(zhǎng)期無(wú)陽(yáng)光照射，不適宜草坪生長(zhǎng)，提香別墅通過(guò)養(yǎng)護(hù)技術(shù)，保持四季有草坪。

3、綠籬按照設(shè)計(jì)的要求和植物的習(xí)性進(jìn)行修剪，三面平整，無(wú)空突的現(xiàn)象。

4、草坪、花壇、樹壇內(nèi)無(wú)明顯枯枝、枯葉和雜草，養(yǎng)護(hù)溝和養(yǎng)護(hù)圈邊緣清晰。

5、小區(qū)內(nèi)各種病蟲害做到預(yù)防為主，控制良好。

6、綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍人員較穩(wěn)定，基本無(wú)人員流動(dòng)。

管理部

第五篇：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

2014年綠化工作安排及措施

一月

1、進(jìn)行綠化管理工作預(yù)算，組織工作人員、分工明確、落實(shí)工作任務(wù)。

2、維修機(jī)具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死樹木。

4、清理綠地雜物，加固防寒設(shè)施。二月

1、選購(gòu)需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死樹木。

3、清整綠地雜物。

4、可結(jié)合冬閑，對(duì)排水不良的地段進(jìn)行加土或疏溝等作。三月

1、清理綠地雜物，開盤普澆“開春水”

2、平整場(chǎng)地、翻篩，挖植樹坑。

3、對(duì)補(bǔ)植苗木進(jìn)行起苗、包裝、調(diào)運(yùn)、栽植、澆水。

4、防治病蟲害。

5、拆除越冬地面覆蓋物。

6、對(duì)春季開花植物施春肥。四月

1、調(diào)運(yùn)苗木、栽種、插種。

2、除草提高土壤通透性。

3、加強(qiáng)澆水，防止春旱。

4、防治病蟲害。

5、清理綠地雜物，恢復(fù)綠地景觀。

6、栽植一年草本植物。五月

1、對(duì)綠地內(nèi)植物進(jìn)行生長(zhǎng)期日常養(yǎng)護(hù)（澆水、除草、施肥、適當(dāng)修剪）。

2、栽、播草坪，移植綠籬、花卉。

3、維修綠地護(hù)欄，鋪設(shè)園路。

4、防治病蟲害。六月

1、正常養(yǎng)護(hù)管理。

2、定期修剪草坪，一般 10 天至 15 天一次。

3、防治病蟲害。七月

1、除草、施加肥，適當(dāng)疏剪過(guò)密枝條，草坪修剪 10 天左右一次。

2、清理綠地雜物，保持土壤通透性。

3、防治病蟲害。八月

1、清除綠地雜草，排水防澇。

2、整形修剪草坪。

3、防治病蟲害。九月

1、清除綠雜草、雜物。

2、草坪草進(jìn)入秋季養(yǎng)護(hù)時(shí)期，剪草間隔天數(shù)適當(dāng)延長(zhǎng)，留草高度觀賞草坪一般為 2CM，一般草坪為 3CM。

3、對(duì)植物進(jìn)行適當(dāng)整形，去掉破壞整體效果的過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高枝，以迎接國(guó)慶節(jié)。

4、防治病蟲害。

十月

1、清理綠地雜草，適當(dāng)澆水。

2、草坪草到最后一次剪草時(shí)留草高度應(yīng)適當(dāng)升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病蟲害。十一月

1、清理綠地雜物、落葉。

2、全面澆凍水，對(duì)植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病蟲枝。

4、全面越冬防寒，對(duì)喬木、宿根植物在根部覆蓋防冬設(shè)施。十二月

1、清理綠雜物，如有必要進(jìn)行土壤消毒。

2、加固防寒設(shè)施，清理統(tǒng)計(jì)機(jī)具、物料。

一、保潔員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時(shí)到崗，每天靖掃分區(qū)道路、綠化帶、樓宇間硬化部分及坐臺(tái)兩次。

2、垃圾隨時(shí)清理，倒置垃圾中轉(zhuǎn)站。

3、熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對(duì)其負(fù)全部責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

4、熱愛(ài)本職工作，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣、不販臟、不怕累。

5、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。

6、維護(hù)小區(qū)清潔衛(wèi)生，對(duì)不講衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象要及時(shí)勸阻和制止。

7、完成公司交辦的其它臨時(shí)性工作。

二、花園及娛樂(lè)場(chǎng)所保潔員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時(shí)到崗，按工作任務(wù)和操作要求完成任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)健身器材等活動(dòng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，定期向上司匯報(bào)用品的消耗及領(lǐng)用情況。

3、對(duì)游樂(lè)兒童，活動(dòng)人員熱情禮貌，合理耐心的解釋，切忌用粗魯?shù)难哉Z(yǔ)。

4、維護(hù)活動(dòng)場(chǎng)所秩序，隨時(shí)維護(hù)娛樂(lè)場(chǎng)所的衛(wèi)生，及時(shí)處理突發(fā)事件。

5、定期對(duì)花園樹木、池邊噴灑藥物，以確保花園四周衛(wèi)生整潔。

6、及進(jìn)維護(hù)、養(yǎng)護(hù)花園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，細(xì)小問(wèn)題自行解決。

7、在客戶或銷售員的要求下，可以和客戶談物業(yè)公司及小區(qū)的相關(guān)情況。

8、對(duì)花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備做好詳細(xì)登記。

9、愛(ài)崗敬業(yè)，完成臨時(shí)性的工作任務(wù)。

三、室內(nèi)保潔員崗位職責(zé)（1）樓道保潔員崗位職責(zé)

①每日對(duì)樓道清掃、保潔、單元門、樓梯扶手清擦、保潔。②每周對(duì)樓梯內(nèi)標(biāo)志牌、信箱、消防栓、可視對(duì)講機(jī)、防盜門、電表等公用部位進(jìn)行保潔，并不斷巡視保持干凈。③每月對(duì)樓道燈具、樓道門窗等公用部位進(jìn)行保潔，并不斷巡視保持干凈。④當(dāng)班時(shí)間遇到樓內(nèi)有可疑情況時(shí)，即時(shí)與保安人員聯(lián)系。⑤巡視樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題做好登記并上報(bào)部門。⑥定期對(duì)樓道蚊蟲等進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害”。⑦積極完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。（2）辦公室保潔員崗位職責(zé)

①準(zhǔn)時(shí)到崗，按工作要求完成任務(wù)。

②工作時(shí)間不能做與工作無(wú)關(guān)的事，如聊天。

③不得隨意翻閱辦公桌上的文件，打掃完畢返之原地。

④積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)清潔知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。⑤不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，提高服務(wù)水平和工作效益。⑥積極完成上級(jí)交代的臨時(shí)任務(wù)。

⑦每次使用完保潔工具，應(yīng)清潔干凈，放到指定的地點(diǎn)。

四、上門服務(wù)保潔員崗位職責(zé)

1、按客戶預(yù)約時(shí)間著裝準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗。

2、根據(jù)客戶要求，按照部門制定的操作規(guī)范完成任務(wù)，并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)部門。

3、嚴(yán)肅紀(jì)律，不得私自收取費(fèi)用

清潔綠化主管崗位職責(zé)

清潔綠化主管在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的清潔綠化組織監(jiān)督管理工作，其職責(zé)如下：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生的日常檢查監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正并填寫整改通知書。

2、負(fù)責(zé)按照管家部制定的《清潔工作檢查計(jì)劃》每日對(duì)所管轄范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查和評(píng)估工作。

3、督促清潔外承包方定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行消殺，并做好消殺記錄。

4、熟練掌握綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)知識(shí)、熟悉所管轄范圍內(nèi)的綠化布局，苗木的品種、數(shù)量情況。

5、負(fù)責(zé)每周與清潔綠化分包方現(xiàn)場(chǎng)管理人員舉行一次工作會(huì)，并做好會(huì)議紀(jì)要，向管理處進(jìn)行匯報(bào)工作。

6、負(fù)責(zé)每日對(duì)清潔工作分承包方的清潔工作質(zhì)量進(jìn)行抽查，每日抽查項(xiàng)目不應(yīng)低于小區(qū)全部樓棟的10%，并做好記錄。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化承包方定期進(jìn)行綠化消殺，預(yù)防病蟲害的發(fā)生。

8、負(fù)責(zé)監(jiān)督制止在綠地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣服等行為。

9、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化外包方對(duì)缺土、缺肥、缺水的植物及時(shí)培土、施肥摟草，保持生長(zhǎng)旺盛。

10、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化外包方對(duì)造型樹木、花籬、花球、花叢及時(shí)修剪保持良好的造型效果。

11、工作過(guò)程中不得收受分承包的賄賂，不斷提高自身的專業(yè)水平。

12、負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

清潔綠化管理員崗位職責(zé)

清潔綠化管理員在部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)清潔、綠化日常監(jiān)控檢查、綠化巡察工作，其職責(zé)如下：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生的日常檢查工作。

2、負(fù)責(zé)對(duì)分承包方綠化維護(hù)人員日常工作進(jìn)行跟蹤，并對(duì)綠化維護(hù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)園藝指導(dǎo)。

3、負(fù)責(zé)對(duì)清潔、綠化外承包方進(jìn)行月度考核。

4、負(fù)責(zé)每日對(duì)清潔工作分承包方的清潔工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，每日抽檢項(xiàng)目應(yīng)不低于小區(qū)全部樓棟的10%，對(duì)商業(yè)街、外圍檢查一次，做好質(zhì)量記錄。

5、負(fù)責(zé)每日對(duì)前一日的檢查不合格項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查，對(duì)整改時(shí)間超過(guò)一天的項(xiàng)目在第三天進(jìn)行復(fù)查，并做好復(fù)查記錄。

6、負(fù)責(zé)每周與清潔、綠化分承包方現(xiàn)場(chǎng)管理人員舉行一次工作會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要。

7、經(jīng)常巡視綠化地，制止在草地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣物。

8、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)清潔不合格項(xiàng)總數(shù)，上交部門主管，并將不合格項(xiàng)匯總成表上報(bào)項(xiàng)目管理處。

9、負(fù)責(zé)每月陪同經(jīng)理對(duì)清潔綠化工作月檢，協(xié)助主管完成月度評(píng)估報(bào)告。

10、負(fù)責(zé)每季度陪同品質(zhì)部進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作做季檢，并協(xié)助完成季度評(píng)估報(bào)告。

11、完成上級(jí)交給的各項(xiàng)工作。