第一篇：成都可行性研究報告：某農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目農(nóng)行貸款審批中

成都可行性研究報告：某農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目農(nóng)行貸款審批

中

目前，某農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告已由中哲咨詢編制完成，該項目的農(nóng)行貸款正在審批中。本項目屬于新建項目，項目規(guī)劃用地約200畝;項目總投資40000.00萬元;項目總建設(shè)期約27個月。

項目建設(shè)必要性分析

1、是國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展需要

（1）從2004年起，一號文件連續(xù)13年“鎖定”三農(nóng)主題。

（2）2005年，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)表數(shù)據(jù)，中國農(nóng)業(yè)已完成對城市和工業(yè)經(jīng)濟的支持，標志著我國全面進入“城市帶動農(nóng)村、工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)”的發(fā)展時代。為此，連續(xù)十三年中央一號文件聚焦三農(nóng)，進行了一系列政策變革和創(chuàng)新，旨在大力推進三農(nóng)發(fā)展。十八大召開后，新一代領(lǐng)導人更是從四化聯(lián)動的戰(zhàn)略角度，深度剖析了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化對新一輪國家發(fā)展的重要作用。這一切，使得我國農(nóng)業(yè)迎來一個發(fā)展的黃金時期。

（3）在2016年中央一號文件中，重點強調(diào)了加強農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施和市場建設(shè)。健全統(tǒng)一開放、布局合理、競爭有序的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場體系，在搞活流通中促進農(nóng)民增收。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造，完善流通骨干網(wǎng)絡，加強糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品倉儲物流設(shè)施建設(shè)。推動公益性農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)。

2、是加快解決四川省“三農(nóng)”問題的需要

長期以來，黨中央國務院將農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增長、農(nóng)村穩(wěn)定的“三農(nóng)”工作列為全黨全政府工作的重中之重。農(nóng)民問題是“三農(nóng)”問題的核心，表現(xiàn)為農(nóng)民收入低，增收難，城鄉(xiāng)居民貧富差距大。

2015年四川省省委1號文件《中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于全面深化農(nóng)村改革努力開創(chuàng)“三農(nóng)”發(fā)展新局面的意見》主要突出農(nóng)村改革、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)民增收、幸福美麗新村建設(shè)、扶貧攻堅等工作重點，明確提出，2015年力爭農(nóng)民人均純收入增長10%，全省減少農(nóng)村貧困人口109萬人。

從三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，本項目能聯(lián)動三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對樂山、夾江的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級具有重要意義;從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部看，本項目集中發(fā)展蔬菜瓜果、肉類等交易區(qū)和特色專區(qū)，及冷鏈、倉儲物流、農(nóng)展中心，有利于提高經(jīng)濟效益，推動經(jīng)濟增長。

3、是帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要

某縣農(nóng)產(chǎn)品豐富，交通發(fā)達，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，易于發(fā)揮其在農(nóng)產(chǎn)品集散交易、價格發(fā)現(xiàn)、倉儲運輸、信息傳播、農(nóng)產(chǎn)品標準與質(zhì)量檢測、市場配套服務等方面的功能，引導帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)

村經(jīng)濟的發(fā)展。信息在市場經(jīng)濟條件下對農(nóng)業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導農(nóng)民生產(chǎn)，幫助農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的作用越來越突出，批發(fā)市場集信息、物流、交易功能為一體，本項目建成后將以信息化帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)市場流通效率，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民素質(zhì)水平，并促進特色區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展格局的形成，從而帶動整個夾江農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

項目建成后，可以使當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地從盲目生產(chǎn)走向以市場為導向的有計劃生產(chǎn)，促進了農(nóng)業(yè)企業(yè)的發(fā)展，有利于引導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)按照消費需求組織生產(chǎn)、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高品質(zhì)，克服農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的盲目性，有效地解決了農(nóng)副產(chǎn)品銷售難的問題，把風險降到最低程度。從而增加農(nóng)民收入。同時綜合批發(fā)市場在產(chǎn)銷對接中也減少了中間環(huán)節(jié)，降低了經(jīng)營成本，提高了經(jīng)濟效益。

4、是提高食品的安全，營造農(nóng)產(chǎn)品進城綠色通道的需要

民以食為天，食以安為先。近年來，食品安全已經(jīng)成為一個熱點問題。在城市，隨著生活水平的提高和食品安全問題的日益嚴重，安全、營養(yǎng)健康因素已經(jīng)取代價格因素，成為消費者最重要的考慮因素。在廣闊的農(nóng)村區(qū)域，由于商品流通不便、居民安全意識相對淡薄、監(jiān)管難度大等特殊原因，則極易成為假冒偽劣食品的重災區(qū)，出現(xiàn)食品安全的死角。

本項目將引入相應信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，對流入批發(fā)市場的農(nóng)產(chǎn)品進行嚴格的檢查、登記，同時與當?shù)毓ど藤|(zhì)檢部門進行配合，實現(xiàn)集中監(jiān)管與檢查，嚴格杜絕問題農(nóng)產(chǎn)品流入基層市場，同時，為城市居民提供安全放心的綠色農(nóng)副產(chǎn)品，有效構(gòu)筑農(nóng)副產(chǎn)品在城鄉(xiāng)間的流通渠道，保障城鄉(xiāng)居民食品安全，提升城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量，讓人民生活更健康、更有幸福感。

5、是地方經(jīng)濟發(fā)展的需要

本項目的建設(shè)是某縣加快

架，城市形象進一步提升。供水、給水、排水、通訊、道路、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，正朝向規(guī)?；?、商業(yè)化發(fā)展。

本項目的實施將有利于進一步完善某縣整體功能，促進沿線城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，推動某縣城市化進程的加快，推動某縣構(gòu)建和諧社會邁進一大步。

7、有利于增加當?shù)鼐蜆I(yè)、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展

本項目落實國家號召，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施和市場建設(shè)，構(gòu)建農(nóng)副產(chǎn)品的進城通道，建立完善的農(nóng)村物流基礎(chǔ)設(shè)施，深度挖掘農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展?jié)摿Αｍ椖康慕ㄔO(shè)能有效改善當?shù)鼐蜆I(yè)現(xiàn)狀，帶動周邊相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，同時為當?shù)匕l(fā)展增加稅金，提高地方政府收入，對增加當?shù)鼐蜆I(yè)、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的意義。

綜上所述，該項目的建設(shè)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合當?shù)氐陌l(fā)展方向，是國家重點鼓勵發(fā)展的行業(yè)，可以為富余人員提供就業(yè)，對于維護社會治安、穩(wěn)定社會秩序、緩和當?shù)鼐蜆I(yè)矛盾，具有極大的社會意義。同時也有利于為地方增加稅源，進而促進地方社會經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會做出貢獻。因此本項目建設(shè)，具有明顯的經(jīng)濟和社會效益，項目的建設(shè)是十分必要的。

第二篇：羅田縣優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告

羅田縣優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告

2010月10月 15 星期五 10:35:42

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羅田縣優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告 熱 薦 ★★★

羅田縣優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告

［ 作者：佚名 轉(zhuǎn)貼自：本站原創(chuàng) 點擊數(shù)：1364 更新時間：2004-6-21 文章錄入：admin ］

一、項目基本情況

（一）項目名稱：羅田縣優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)項目；

（二）項目責任人：陳曉陽（羅田縣林業(yè)局局長）；

（三）項目地點及區(qū)位：全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)；

（四）項目承建單位：羅田縣林業(yè)局；

（五）技術(shù)指導單位：羅田縣林業(yè)局；

（六）建設(shè)規(guī)模：90萬畝（其中：新建基地20萬畝）；

（七）項目建設(shè)期限：6年（2003－2008年）；

（八）項目建設(shè)投資總額：10900萬元。

（九）項目建設(shè)效益情況：年農(nóng)業(yè)增效可達1.7億元；年農(nóng)民增收可達1.19億元；財政稅收可達0.221億元；出口創(chuàng)匯可達2.04億元；能進一步壯大羅田板栗支柱產(chǎn)業(yè)和開發(fā)羅田甜柿產(chǎn)業(yè)，促進羅田經(jīng)濟發(fā)展，帶動農(nóng)民脫貧致富。

二、羅田縣基本情況

（一）自然概況：羅田縣位于湖北省東北部，大別山主峰南麓，東鄰英山，南靠浠水，西與團風、麻城接壤，北與安徽省金寨縣交界。全縣總面積320.69萬畝。境內(nèi)地勢北高南低，地形復雜，地貌多樣，最高海拔1729米（天堂寨主峰），最低海拔48米。氣候?qū)俦眮啛釒Ъ撅L氣候，熱量充足，雨量充沛，水熱同步,四季分明。土壤分布從東北到西南，依次為棕壤、山地黃棕壤、黃棕壤和潮土。屬北亞熱帶植被區(qū)，喬木、灌木、草本種類繁多，共有高等植物167科，616屬，1043種。全縣土地總面積320.69萬畝，其中林業(yè)用地202.24萬畝，森林覆蓋率為63.94%。

（二）社會經(jīng)濟概況：全縣現(xiàn)有12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、6個國營林（茶）場，計411個村,4126個村民小組，152661戶565683人，其中農(nóng)業(yè)人口494169人，占總?cè)丝诘?7.36％。2002年全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值25.1億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值5.81億元，財政收入1.21億元，農(nóng)民人均純收入2038元。全縣現(xiàn)有公路47條，全長902.50公里，318國道在境內(nèi)。

三、羅田縣板栗、甜柿資源

（一）板栗、甜柿資源特點：羅田板栗、甜柿栽培歷史悠久，資源豐富，且名揚中外。板栗品種達19個，其中：通過省級簽定優(yōu)良品種6個（六月暴、淺刺大板栗、桂花香、中遲栗、紅光油栗、烏殼栗），羅田板栗屬我縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。甜柿原產(chǎn)羅田縣，是世界上唯一不經(jīng)人工脫色的柿子品種。我縣甜柿品種分布多，全縣有“秋焰”甜柿、“寶蓋”甜柿兩種大果型甜柿，還有四方甜柿、小果甜柿、野生甜柿等三個小果型甜柿品種，其中“秋焰”甜柿、“寶蓋”甜柿兩個品種通過省級優(yōu)良品種鑒定。羅田板栗、甜柿分布廣，海拔800米以下都有分布。板栗、甜柿栽培條件要求不高，平地、邱陵、山地均可發(fā)展，技術(shù)容易掌握，群眾喜歡，可大面積推廣。

（二）板栗、甜柿生產(chǎn)情況：2002年，全縣板栗面積發(fā)展達到60萬畝，年產(chǎn)量達到3250萬斤，年系列產(chǎn)值達到2億元，實現(xiàn)了“全縣人平1畝栗”

的奮斗目標，板栗產(chǎn)量居全國第一。全縣甜柿栽培總面積發(fā)展到10萬畝，其中基地面積3萬畝，四旁樹折合面積7萬畝，掛果面積達8萬畝；2002年甜柿總產(chǎn)量達800萬公斤，收入達300萬元，居湖北省第一位。

（三）產(chǎn)業(yè)化發(fā)展情況：生產(chǎn)規(guī)?；l(fā)展帶動了羅田板栗加工業(yè)的發(fā)展。十余年來，羅田板栗加工業(yè)經(jīng)歷了從無到有、規(guī)模從小到大，產(chǎn)品由少到多的啟步發(fā)展階段。全縣現(xiàn)有加工企業(yè)181家，其中，國有企業(yè)5家，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、個體加工企業(yè)176家，年加工能力合計為8000噸，冷貯藏能力2500噸；加工產(chǎn)品在清水和糖水板栗罐頭兩個主導產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，新近研究開發(fā)出了食品、飲料、食用菌、化工四大系列10余個品種。1998年，全縣加工鮮板栗8100噸，實現(xiàn)加工產(chǎn)值6500萬元。板栗產(chǎn)值占全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值的8%，占全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值34.42%，全縣人均板栗純收入達到500元，占農(nóng)民人均純收入的24.53%，板栗產(chǎn)業(yè)提供的稅收占縣級財政收入的20%以上。板栗產(chǎn)業(yè)已成為羅田名富其實的支柱產(chǎn)業(yè)，成為農(nóng)民脫貧致富的最好項目。隨著甜柿生產(chǎn)規(guī)?；l(fā)展，也帶動了羅田甜柿加工業(yè)的發(fā)展。全縣現(xiàn)有甜柿加工企業(yè)18家，其中，國有企業(yè)2家，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、個體加工企業(yè)16家，年加工能力合計為500噸；加工產(chǎn)品在曬柿和柿片兩個主導產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，新近研究開發(fā)出了食品、飲料、化工三大系列近10個品種，先后試制生產(chǎn)了柿醋、柿子罐頭、凍柿、柿漆、柿汁、果膠、柿葉茶、甜柿蜜餞等多種新產(chǎn)品。1995年，由縣科委牽頭引進柿葉茶加工技術(shù)，利用甜柿樹葉生產(chǎn)柿葉降壓茶，已取得成功，年加工產(chǎn)品達25噸，市場前景廣闊。1999年，全縣加工鮮甜柿650噸，實現(xiàn)加工產(chǎn)值260萬元。

（四）市場銷售及出口創(chuàng)匯情況：全縣建成13個板栗專業(yè)市場、2個甜柿專業(yè)市場，并在廣州、深圳、上海、南京、武漢等南方大都市廣泛設(shè)立窗口市場，引導農(nóng)民參與經(jīng)營，形成了千名栗農(nóng)挺進上海灘的農(nóng)民經(jīng)營隊伍。

四、項目建設(shè)的必要性和可行性

（一）必要性

1、本項目建設(shè)是羅田板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。羅田縣是國家林業(yè)局命名的“全國名特優(yōu)經(jīng)濟林板栗之鄉(xiāng)”和“全國甜柿之鄉(xiāng)”。我縣在市場的引導下，按照產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展要求，進一步加快板栗與甜柿產(chǎn)、加、銷一條龍發(fā)展步伐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴大。板栗產(chǎn)業(yè)已成為縣域經(jīng)濟增長、財政增收、農(nóng)民脫貧致富的主要途徑和重要的支柱產(chǎn)業(yè)。甜柿已成為我縣第二大經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)。

2、本項目建設(shè)是羅田農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要舉措。羅田縣是一個山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，工業(yè)基礎(chǔ)極其薄弱。同全國各地一樣，農(nóng)業(yè)正面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大課題。從縣域資源條件出發(fā)，板栗、甜柿是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的首選項目?？h委、縣政府已作出“調(diào)整傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，建設(shè)三大板栗經(jīng)濟帶”和甜柿產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展目標。本項目建設(shè)，可以加快我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。

4、本項目建設(shè)是落實“三農(nóng)”工作的具體實踐，是實現(xiàn)“農(nóng)業(yè)增收、農(nóng)民增效”的重要途徑。建設(shè)板栗、甜柿基地，發(fā)展板栗、甜柿生產(chǎn)具有較高的經(jīng)濟效益。項目建成后，可以大幅度增加項目區(qū)農(nóng)民收入，加快項目區(qū)農(nóng)戶脫貧致富，促進全縣經(jīng)濟的發(fā)展。

5、本項目建設(shè)可以有效促進我縣退耕還林及造林綠化工作，改善生態(tài)環(huán)境條件，加快我縣生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐。

（二）可行性

1、自然條件適宜。在地理環(huán)境上，羅田縣屬北亞熱帶季風氣候，熱量充足，雨量充沛，水熱同步，四季分明；全縣山場面積廣，土壤肥力狀況較好，發(fā)展板栗、甜柿生產(chǎn)自然條件適宜。

2、品種資源豐富。羅田縣是全國板栗、甜柿主要的原產(chǎn)地、南方板栗的中心產(chǎn)區(qū)，板栗、甜柿品種資源豐富，品種類型以果大質(zhì)優(yōu)享譽海內(nèi)外。

3、群眾具備豐富的栽培管理經(jīng)驗。羅田板栗、甜柿栽培歷史悠久，近年來的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)促使板栗、甜柿生產(chǎn)超常規(guī)發(fā)展，基地遍布全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)412個村，覆蓋13萬農(nóng)戶，在大力推廣科技興栗興柿的生產(chǎn)活動中，群眾積累了豐富的栽培管理經(jīng)驗和比較先進的科學技術(shù)基礎(chǔ)，為進一步發(fā)展板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)準備了條件。

4、全縣上下對板栗、甜柿基地建設(shè)空前重視。根據(jù)我縣板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)建設(shè)規(guī)劃，全縣已經(jīng)規(guī)劃了板栗、甜柿下一階段的發(fā)展仍將以鞏固基地規(guī)模，夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為突破口，確定了以縣南板栗、甜柿新區(qū)為重點的發(fā)展方案。另一方面，在連年受益的推動下，全縣廣大農(nóng)戶對板栗、甜柿基地建設(shè)活動熱情高漲，投工投勞積極，本項目建設(shè)已經(jīng)具備良好的環(huán)境條件與群眾基礎(chǔ)。

5、退耕還林工程實施可以促進板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)建設(shè)。2002年我縣成功地實施了國家退耕還林工程，按照國家《退耕還林條例》的要求，我縣科學地利用了羅田的鄉(xiāng)土樹種，樹種設(shè)計主要是以羅田板栗、甜柿為主，有力地推動了板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)建設(shè)前進的步伐。

6、優(yōu)質(zhì)的板栗、甜柿種苗資源為板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)建設(shè)奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。2002年我縣完成板栗、甜柿育苗面積達1600多畝，可出圃板栗、甜柿苗木近2000萬株，確保了項目建設(shè)苗木的需要量。

7、不斷發(fā)展壯大的板栗、甜柿加工業(yè)能進一步推動板栗、甜柿產(chǎn)業(yè)建設(shè)進程。

五、板栗、甜柿產(chǎn)品市場供求分析及預測

羅田板栗、甜柿具有廣闊的市場前景。板栗、甜柿是羅田的優(yōu)勢特產(chǎn)資源，羅田板栗、甜柿以果大質(zhì)優(yōu)享譽海內(nèi)外，在國內(nèi)外市場上有很高的知名度，近年來銷售一直走俏，市場覆蓋國內(nèi)近30多個省市，出口東南亞、歐美十幾個國家和地區(qū)，近十年一直處于供不應求的局面。隨著“羅田板栗”、“羅田甜柿”精品名牌戰(zhàn)略的逐步實施，生產(chǎn)基礎(chǔ)越來越雄厚，板栗、甜柿加工業(yè)日益發(fā)展壯大，市場體系也日趨完善，羅田板栗、甜柿在海內(nèi)外所占市場份額正在日益擴大，市場前景廣闊。全縣建成了8個板栗、2個甜柿專業(yè)市場，其中，鳳山鎮(zhèn)城西板栗交易市場，年交易量達2萬噸，現(xiàn)已成為我國南方最大板栗集散地和交易中心，并在廣州、深圳、上海、南京、武漢等大都市設(shè)立了窗口市場，為羅田板栗銷售創(chuàng)造了良好的條件。

六、項目地點選擇分析

（一）位置和范圍：全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以“羅九”、“羅勝”、“318國道”三條沿線為主，建設(shè)板栗、甜柿三帶。

（二）交通、通訊、運輸及水文地質(zhì)、供水、供電等情況：全縣已達到村村通路、通電話（包括移動通訊）、通電，80%以上村水源充足。

七、項目建設(shè)指導思想及目標

到2008年，板栗、甜柿發(fā)展總規(guī)模為90萬畝。其中：板栗擬建設(shè)總規(guī)模到達72萬畝（原有基地面積60萬畝，新建基地發(fā)展面積12萬畝），年產(chǎn)板栗1億斤；甜柿18萬畝（原有基地面積10萬畝，新建基地發(fā)展面積8萬畝），年產(chǎn)甜柿5000萬斤。新組建羅田縣板栗和甜柿兩個加工企業(yè)集團，負責開發(fā)和研制板栗、甜柿加工產(chǎn)品；實現(xiàn)板栗、甜柿加工增值達到10億元。出口創(chuàng)匯達到5000萬美元，實現(xiàn)人平增值2000元。

八、項目建設(shè)內(nèi)容

（一）建設(shè)內(nèi)容：主要為板栗、甜柿人工造林。包括育苗、整地、造林、撫育、管理等作業(yè)項目及附屬配套工程。新發(fā)展面積為20萬畝（板栗12萬畝、甜柿8萬畝）。新組建羅田縣板栗和甜柿兩個加工企業(yè)集團(龍頭企業(yè))。

（二）建設(shè)范圍與規(guī)劃布局

1、建設(shè)范圍：“羅九”（羅田縣－九資河鎮(zhèn)）公路線、“羅勝”（羅田縣－勝利鎮(zhèn)）公路線、“318”國道線兩側(cè)，三條公路線全長309公里，共涉及全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)352村140800戶。其中：“羅九”線：全長101公里，涉及鳳山鎮(zhèn)、大河岸鎮(zhèn)、白廟河鄉(xiāng)、九資河鎮(zhèn)4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，109個村，43600戶；“羅勝”線：全長105公里，涉及鳳山鎮(zhèn)、平湖鄉(xiāng)、河鋪鎮(zhèn)、勝利鎮(zhèn)4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，118個村，47200戶；“318國道”線：全長103公里，涉及大崎鄉(xiāng)、三里畈鎮(zhèn)、鳳山鎮(zhèn)、駱駝坳鎮(zhèn)、白蓮河鄉(xiāng)、匡河鄉(xiāng)6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，125個村，50000戶。

2、規(guī)劃布局：產(chǎn)業(yè)帶基地建設(shè)總面積90萬畝，其中：板栗72萬畝（原有基地面積60萬畝，新發(fā)展面積12萬畝），甜柿18萬畝（原有基地面積10萬畝，新發(fā)展面積8萬畝）?！傲_九”、“羅勝”、“318國道”三條公路沿線兩側(cè)建設(shè)板栗產(chǎn)業(yè)線具體規(guī)劃如下：

（1）“羅九”公路線建設(shè)規(guī)模為30萬畝，其中：板栗25萬畝（原有基地面積20萬畝，新發(fā)展面積為5萬畝）；甜柿5萬畝（原有基地面積2萬畝，新發(fā)展面積為3萬畝）。

（2）“羅勝”公路線建設(shè)規(guī)模33萬畝，其中：板栗26萬畝（原有基地面積23萬畝，新發(fā)展面積為3萬畝）；甜柿7萬畝（原有基地面積5萬畝，新發(fā)展面積為2萬畝）。

（3）“318國道”線建設(shè)規(guī)模27萬畝，其中板栗21萬畝（原有基地面積17萬畝，新發(fā)展面積為4萬畝）；甜柿6萬畝（原有基地面積3萬畝，新發(fā)展面積為3萬畝）。

九、投資估算和資金籌措

（一）投資估算

1、種苗需要量測算：按74株/畝、后期補植需30%用苗計算，共需苗木2054萬株；

2、用工量測算：人工造林投工20個/畝，共需用工量400萬個；

3、投資概算：概算投資90元/畝(其中，苗木50元/畝，農(nóng)藥化肥等投資40元/畝)。概算如下：

（1）種苗投資：50元/畝×20萬畝＝1000萬元；

（2）農(nóng)藥化肥等投資：40元/畝×20萬畝=800萬畝；

（3）附屬工程投資：概算投資100萬元；

（4）投工折資：400萬個×20元/畝＝8000萬元；

(5)加工企業(yè)投資：廠房面積5000平方米，投資800元/平方米，共投資400萬元；設(shè)備投資概算600萬元；

項目總投資為10900萬元。

（二）資金籌措：申請上級扶持資金3600萬元，縣級自籌3600萬元，群眾投工折資3700萬元，十、項目建設(shè)年限和實施進度安排

（一）項目建設(shè)年限：6年（2003－2008年）。

（二）項目實施進度安排 1、2003：基地面積達到75萬畝，其中：規(guī)劃新發(fā)展板栗面積3萬畝，新發(fā)展甜柿面積2萬畝； 2、2004：基地面積達到80萬畝，其中：規(guī)劃新發(fā)展板栗面積3萬畝，新發(fā)展甜柿面積2萬畝； 3、2005：基地面積達到83萬畝，其中：規(guī)劃新發(fā)展板栗面積2萬畝，新發(fā)展甜柿面積1萬畝； 4、2006：基地面積達到86萬畝，其中：規(guī)劃新發(fā)展板栗面積2萬畝，新發(fā)展甜柿面積1萬畝； 5、2007：基地面積達到88萬畝，其中：規(guī)劃新發(fā)展板栗面積1萬畝，新發(fā)展甜柿面積1萬畝； 6、2008：基地面積達到90萬畝，其中：規(guī)劃新發(fā)展板栗面積1萬畝，新發(fā)展甜柿面積1萬畝。

十一、項目實施措施

（一）組織領(lǐng)導：全縣成立項目建設(shè)領(lǐng)導小組，辦公室設(shè)在縣林業(yè)局，負責全縣項目工程建設(shè)領(lǐng)導工作；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立項目建設(shè)指揮部，組織實施各鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目建設(shè)工作。

（二）技術(shù)保證：由縣林業(yè)局及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站參與，組成技術(shù)服務網(wǎng)絡，具體承擔項目建設(shè)技術(shù)工作。

（三）獎懲責任：由縣人民政府與各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽訂行政領(lǐng)導責任書，明確建設(shè)任務、責任人和獎懲責任，實行任務到人，責任到人，獎懲兌現(xiàn)。由縣林業(yè)局與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站簽訂技術(shù)承包責任書，確定專人責任。

（四）制度建設(shè)：制訂嚴格的項目管理制度、質(zhì)量檢查驗收制度和獎懲責任制度。項目建設(shè)要實行定專人專責負責管理，各級實施單位要建立項目工程檔案。工程項目實施要嚴格把握質(zhì)量關(guān)，按工程建設(shè)作業(yè)程序進行檢查驗收，上一作業(yè)檢查驗收合格后方可進行下一作業(yè)施工。工程建設(shè)好壞要納入各級政府工作考核內(nèi)容，嚴格實行獎懲制度。

十二、效益分析

（一）農(nóng)業(yè)增效：項目建成5年后可以全面投產(chǎn)，按現(xiàn)有板栗基地平均產(chǎn)出效益年產(chǎn)板栗150公斤/畝，收入5元/公斤，板栗每畝年可獲經(jīng)濟收入750元，12萬畝基地年板栗總產(chǎn)量1800萬公斤，年收入可達9000萬元；按年產(chǎn)甜柿500公斤/畝，2元/公斤計算，8萬畝基地年甜柿總產(chǎn)量4000萬公斤，年收入可達8000萬元；年總收入達1.7億元，農(nóng)業(yè)直接經(jīng)濟效益十分可觀。

（二）農(nóng)民增收：按平均扣除20%成本和10%費稅，農(nóng)民增收為1.7－1.7億元×（20+10）%＝1.19億元。

（三）財政稅收貢獻：按50%進行加工增值，增值幅度為30%，直接收入1.7億元可實現(xiàn)加工增值1.7×30%＝0.51億元。總收入可達2.21億元；按國稅、工商費、林業(yè)費等財政稅收按10%計算，可達2.21×10%＝2210萬元。

（四）出口創(chuàng)匯：按30%的產(chǎn)量出口創(chuàng)匯，板栗可出口量為1800萬斤×30%＝540萬公斤，甜柿出口量為4000公斤×30%＝1200萬公斤，按出口價格板栗20元/公斤，甜柿8元/公斤計算，可出口創(chuàng)匯2.04億元。

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第三篇：建設(shè)項目可行性研究報告的內(nèi)容和審批程序

建設(shè)項目可行性研究報告的內(nèi)容和審批程序有哪些？

建設(shè)項目可行性研究報告的內(nèi)容和審批程序有哪些？

答：編制可行性研究報告的重要依據(jù)是批準的項目建議書。由項目建設(shè)單位法人代表，通過單位法人代表，通過招投標或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應等級的設(shè)計或咨詢單位承擔，項目法人應全力配合，共同進行這項工作。可行性研究報告，是項目建設(shè)程序中十分重要的階段，必須達到規(guī)定要求，為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟、科學的依據(jù)，為投資決策提供科學依據(jù)。

編制可行性研究報告的主要內(nèi)容：

(1)項目概況；

(2)項目建設(shè)的必要性；

(3)市場預測；

(4)項目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；

(5)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；

(6)項目外部配套建設(shè)；

(7)環(huán)境保護；

(8)勞動保護與衛(wèi)生防疫；

(9)消防；

(10)節(jié)能、節(jié)水；

(11)總投資及資金來源；

(12)經(jīng)濟、社會效益；

(13)項目建設(shè)周期及工程進度安排；

(14)結(jié)論；

(15)附件。

可行性研究報告的審批：國家計委現(xiàn)行規(guī)定審批權(quán)限如下：大中型項目的可行性研究報告，按隸屬關(guān)系由國務院主管部門或省、區(qū)、市提出審查意見，報國家計委審批，其中重大項目由國家計委審查后報國務院審批。國務院各部門直屬及下放、直供項目的可行性研究報告，上報前要征求所在省、區(qū)、市的意見。小型項目的可行性研究報告，按隸屬關(guān)系由國務院主管部門或省、區(qū)、市計委審批。

可行性研究報告后的主要工作：可行性研究報告批準后即國家同意該項目進行建設(shè)，列入預備項目計劃。列入預備項目計劃并不等于列入計劃，何時列入計劃，要根據(jù)其前期工作的進展情況、國家宏觀經(jīng)濟政策和對財力、物力等因素進行綜合平衡后決定。建設(shè)單位可進行下列工作：

（1）用地方面，開始辦理征地、拆遷安置等手續(xù)。

（2）委托具有承擔本項目設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行擴大初步設(shè)計，引進項目開展對外詢價和技術(shù)交流工作，并編制設(shè)計文件。

（3）報審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案及規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、安全、勞動、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門的審查意見，取得有關(guān)協(xié)議或批件。

（4）如果是外商投資項目，還需編制合同、章程、報經(jīng)貿(mào)委審批，經(jīng)貿(mào)委核發(fā)了企業(yè)批準證書后，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、辦理稅務、外匯、統(tǒng)計、財政、海關(guān)等登記手續(xù)。

第四篇：“十三五”重點項目-農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報告：

農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建議書 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目申請報告 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)資金申請報告 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)節(jié)能評估報告 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)市場研究報告 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)商業(yè)計劃書 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)投資價值分析報告 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)投資風險分析報告 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)行業(yè)發(fā)展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目總論

第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目概況

1.1.1農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目名稱

1.1.2農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)單位 1.1.3農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目擬建設(shè)地點

1.1.4農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目性質(zhì)

1.1.6農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目總投資及資金籌措

1.1.7農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)期

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目編制依據(jù)和原則

1.2.1農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目編輯依據(jù) 1.2.2農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目編制原則 1.3農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.4農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目可行性研究結(jié)論

第二章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目背景及必要性分析

第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目背景

2.1.1農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目產(chǎn)品背景 2.1.2農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目提出理由 第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目必要性

2.2.1農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目是國家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目市場分析與預測

第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場形勢分析預測

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預測 第五章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目選址及建設(shè)條件

第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目選址

5.1.1農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)地點 5.1.2農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目選址意見 第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第三節(jié) 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術(shù)方案

6.1.1項目工藝設(shè)計原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案

6.3.1工程設(shè)計原則

6.3.2農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標

第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節(jié) 供電系統(tǒng)

第四節(jié) 空調(diào)采暖

第五節(jié) 通風采光系統(tǒng)

第六節(jié) 總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

第一節(jié) 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節(jié) 能耗指標及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

第一節(jié) 項目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設(shè)

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護標準

9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

第五節(jié) 環(huán)境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣

第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置

第一節(jié) 組織機構(gòu)

11.1.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構(gòu)圖

第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓

第十二章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目招投標方式及內(nèi)容 第十三章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目實施進度方案

第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目工程總進度

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目總投資估算

表14-1農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目總投資估算表單位：萬元

第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元

第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元

第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元

第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財務分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預測

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析

15.6.1動態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

第七節(jié) 盈虧平衡分析

第八節(jié) 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目風險分析

第一節(jié) 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節(jié) 風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目結(jié)論

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建議

第五篇：2018年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目可行性研究報告(編制大綱)專題

2018年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建議書 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目申請報告 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目商業(yè)計劃書

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目節(jié)能評估報告 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目資金申請報告 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目市場調(diào)查研究報告 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目投資價值分析報告 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目投資風險分析報告

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目概況 1.1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目承辦單位及負責人 1.1.4農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建設(shè)地點 1.2農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目設(shè)計目標 1.3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目投資估算與資金籌措 1.4.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園市場分析與市場定位 3.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園市場分析 3.1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園市場近況 3.1.2農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園 市場總結(jié) 3.1.5農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目的SWOT分析 3.3.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目結(jié)論與建議 13.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目結(jié)論 13.2農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目建議 1、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目現(xiàn)金流量表 11、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目現(xiàn)金流量表 12、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目損益表、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目資金來源與運用表 14、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目資產(chǎn)負債表 15、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目財務外匯平衡表 16、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目流動資金估算表 18、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目總成本費用估算表 22、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和現(xiàn)代物流園項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表