第一篇：2010年土建造價員考前培訓(xùn)綱要

2010年土建造價員考前培訓(xùn)綱要

浙江水利水電?？茖W校

孫詠梅 2010年4月

浙江水利水電專科學校 孫詠梅編寫 注：本綱要只代表個人觀點，僅供考生復(fù)習參考。

一

地下工程計價模塊

案例計算（清單計價法、定額計價法）

1、平整場地

? 兩種方法的區(qū)別

? 定額編號選擇的范圍（人工、機械）? 清單編碼的選擇、組合內(nèi)容

2、土方工程

? 挖地槽、地坑土方（條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)）

? 定額計價法中H、C、B、L、K 參數(shù)的確定、垛折加長度的計算。? 清單計價法中H、L、B參數(shù)的確定，土方的可組合項目。? 土方回填、運輸

? 將06年試卷的綜合計算題

一、08年試卷的綜合計算題一完成下列內(nèi)容：

（1）編制挖土方的清單，并分別計算每個清單的綜合單價，假定管理費率為20%、利潤率為10%、風險費不計。

（2）用定額計價計算挖土方、回填土、運土方的工程直接費。

3、基礎(chǔ)工程

? 條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)的墊層（兩種計價方法的區(qū)別）? 條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)工程量的計算（搭接體積的問題）? 磚基礎(chǔ)的計算（基礎(chǔ)與墻身的劃分）完成下列練習：

（1）完成06年試卷的綜合計算題

一、08年試卷的綜合計算題一基礎(chǔ)清單的編制、綜合單價的計算，假定管理費率為20%、利潤率為10%、風險費不計。

（2）完成06年試卷的綜合計算題

一、08年試卷的綜合計算題一基礎(chǔ)工程直接費的計算。

定額套用及換算

1、樁基

2、人工挖土超深

3、挖運干濕土（人工、機械）

4、平基土方定額的應(yīng)用

5、機械挖土其他相關(guān)換算（條款P1頁及P2頁的2、3、4、5、8條款）

6、07年試題中換算題第一題的練習

二、地上主體工程計價模塊

案例計算（清單計價法、定額計價法）現(xiàn)澆構(gòu)件

1、墻

磚墻砌筑（厚度、高度、長度參數(shù)的確定、扣除體積及不扣體積）混凝土墻（厚度、高度、長度參數(shù)的確定、扣除體積及其他）

2、柱（柱高的確定、構(gòu)造柱的計算）

混凝土及模板

3、梁（梁長的確定、密肋板井字板中次梁的處理）

2010年土建造價員考前培訓(xùn)輔導(dǎo)資料 浙江水利水電?？茖W校 孫詠梅編寫

混凝土及模板

4、板（密肋板井字板的處理）

混凝土及模板，帶型基礎(chǔ)/混凝土臺階/板的弧形模板增加費。梁、板、柱、墻模板超高問題

5、樓梯（投影面積的界限、折實厚度）

6、陽臺、雨篷（投影面積計算的原則、非懸挑陽臺雨篷及懸挑大于1.8米陽臺雨篷的處理、折實厚度的計算）

清單與定額計價的區(qū)別

7、欄板、翻沿（高度問題）

8、檐溝、挑檐

檐溝定額的套用

9、臺階、散水（臺階平臺問題）

?平臺面積

? 散水長度（定額及清單的區(qū)別）

10、小型構(gòu)件（模板及混凝土定額的應(yīng)用）

預(yù)制構(gòu)件

1、制作

V= V凈（1+1.5%）

2、運輸（類別劃分）

V= V凈

3、安裝

V= V凈

4、模板

V= V凈

5、小型構(gòu)件

完成下列練習：（整體性原則）

? 完成06、07、09年試卷中綜合計算題中上述內(nèi)容清單的編制、綜合單價的計算，假定管理費率為20%、利潤率為10%、風險費不計。

? 完成06、07、09年試卷中綜合計算題中上述內(nèi)容工程直接費的計算。

定額套用及換算（多個條件的組合）

1、弧形墻砌筑（06、08年換算題）

2、M2.5砂漿砌筑半磚以上墻體（06年換算題）

節(jié)能定額 磚臺階

3、商品混凝土非泵送（06、09年換算題）

4、斜板（08年換算題）

5、就位距離（06年換算題）

6、吊裝機械種類

7、安裝高度

8、磚胎膜（06年換算題）

三、屋面工程計價模塊

2010年土建造價員考前培訓(xùn)輔導(dǎo)資料 浙江水利水電?？茖W校 孫詠梅編寫 案例計算（清單計價法、定額計價法）

1、剛性屋面

? 剛性屋面的構(gòu)成

? 保護層（塊料/砂漿/礫石）? 混凝土防水層 ? 保溫層（8章）

? 隔離層（砂漿/灰漿/卷材/涂膜）? 找平層（10章）? 定額的套用

? 清單的編制及綜合單價的生成

2、瓦屋面

? 瓦屋面的構(gòu)成

? 瓦（7章）

? 找平層（10章）

? 非油氈的防水防潮層（7章）? 屋面木基層（5章）

? 定額的套用

? 清單的編制及綜合單價的生成 ? 瓦出邊問題

3、防潮防水

? 屋面防水

? 地面墻面基礎(chǔ)防潮防水（平面及立面的界限）? 卷材、涂膜上翻問題

4、變形縫

? 構(gòu)成（嵌縫/蓋縫）? 定額的套用

完成下列練習：

? 計價教材例8-

1、8-2清單的編制、綜合單價的計算及定額計價法工程直接費的計算

? 試卷06年綜合試題2、07年綜合試題1、09年綜合試題1的清單的編制、組價及定額計價法工程直接費的計算。

定額套用及換算

1、瓦規(guī)格

2、剛性防水混凝土厚度

3、定額上冊P268頁

4、變形縫斷面

四、裝飾裝修工程計價模塊

案例計算（清單計價法、定額計價法）

1、樓地面工程（清單與定額計價的區(qū)別）

2010年土建造價員考前培訓(xùn)輔導(dǎo)資料 浙江水利水電?？茖W校 孫詠梅編寫 ? 整體面層（10-1至10-13）

? 塊料/木地板面層（10-16至10-60/10-71至10-81）? 樓梯飾面（同混凝土工程量10-100/119）? 臺階飾面（臺階及平臺）

? 踢腳線（整體面層/塊料面層）

? 欄桿扶手（制作安裝/油漆/預(yù)埋鐵件）

2、墻柱面工程（清單與定額計價的區(qū)別）

? 墻面抹灰

? 女兒墻/欄板抹灰 ? 墻面鑲貼塊料 ? 柱鑲貼塊料

? 飾面（骨架/基層/飾面板）? 陽臺雨篷抹灰

3、天棚工程

? 天棚抹灰（樓梯底抹灰）

? 吊頂（平面及跌級、骨架、飾面）

完成下列練習：

? 完成計價教材P155頁5題、P162頁5題清單的編制、綜合單價的計算及定額計價法工程直接費的計算

? 試卷06年綜合試題2、07年綜合試題1、2、09年綜合試題1的清單的編制、組價及定額計價法工程直接費的計算。

定額套用及換算

1、螺旋樓梯飾面（08年試題）

2、廣場磚（09年試題）

3、木地板龍骨（07年試題）

4、彩色水磨石摻顏料（06年試題）

5、欄桿彎頭、金屬材料換算（06年試題）

6、柱墩柱帽增加人工（計價教材例11-2）

7、陽臺雨篷抹灰

8、弧形墻、柱、梁裝飾、弧形幕墻（9、墻龍骨（08年試題）

10、玻璃幕墻現(xiàn)場切割玻璃（07年試題）

11、零星項目的范圍

五、樁

1、預(yù)制樁

? 方樁

? 成樁 ? 接樁 ? 送樁 ? 管樁

? 成樁

2010年土建造價員考前培訓(xùn)輔導(dǎo)資料 浙江水利水電專科學校 孫詠梅編寫 ? 送樁

? 樁孔灌芯（定額套用）?

2、灌注樁

? 沉管灌注樁（鋼筋籠換算、加灌長度）

? 鉆孔灌注樁（成孔、混凝土灌注、泥漿池建造與拆除、泥漿運輸 ? 人工挖孔樁

練習題

? 計價教材例題

? 06年試題、07年試題、09年換算題3。

? 第二章說明中換算條件（單獨打試樁、斜樁、26條、7條）

六 金屬結(jié)構(gòu)工程

? 制作（T、包括了一遍防銹漆）? 運輸（類別）? 安裝

? 油漆（M2/T/油漆系數(shù)）

練習題

計價教材例題8-1

七

門窗工程（5/13章）

? 定額與清單工程量的區(qū)別 ? 木材材積的換算 ? 木材種類的換算 ? 玻璃種類變化的換算

（06年換算題8、07年換算題5）

八

超高施工增加費

? 檐高 ? 人工降效 ? 機械降效

? 降效范圍、面積比分別人工費和機械費問題。? 加壓水泵

? 計價教材例16-

5、07年試題 九

技術(shù)措施費

1、模板（第四章）

2、腳手架

? 綜合腳手架（必算/3.6米以內(nèi)墻面及天棚抹灰）

? 包括的內(nèi)容

? 沒有包括的內(nèi)容（按單項腳手架處理、綜合解釋）

2010年土建造價員考前培訓(xùn)輔導(dǎo)資料 浙江水利水電?？茖W校 孫詠梅編寫 ? 建筑面積的增加計算部分（綜合解釋）? 超高問題

? 地上地下建筑面積的劃分

? 單項腳手架

滿堂腳手架

3、垂直運輸

? 工程量同腳手架

? 超高問題（比例系數(shù)）

? 地上/地上/檐高（同腳手架）

4、排水降水

? 濕土排水 ? 井點降水

5、大型設(shè)備進出場及安拆費

? 附錄二

技術(shù)措施費練習：

? 08年試題

? 計價教材例 16-5 ? 07年換算題、09年換算題

十組織措施費（定額計價與清單計價方法相同）

? 施工取費定額

? 實用手冊里造價文件 ? 06年、07年、09年試題

十一

其他

? 節(jié)能定額四個章節(jié)說明 ? 綜合解釋

? 定額上冊總說明

? 取費（類別判斷-----定額計價法）

06年、07年、09年試題

?

2010年土建造價員考前培訓(xùn)輔導(dǎo)資料 7

第二篇：全國工程造價員考前培訓(xùn)

各建設(shè)、建筑、設(shè)計、施工管理等有關(guān)單位和有關(guān)人員：

根據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳標準定額處的安排，云南省人才培訓(xùn)中心決定舉辦2010年全國建設(shè)工程造價員資格認證考前培訓(xùn)班。擬定業(yè)余班4月下旬、脫產(chǎn)班5月中旬開學上課，9月中旬參加全省統(tǒng)考。考試成績合格者，頒發(fā)全國通用的造價員資格證書和專業(yè)用章。云南省人才培訓(xùn)中心舉辦造價員考前培訓(xùn)已逾20年，總結(jié)積累了豐富的教學經(jīng)驗，組織建立了一支最強的師資隊伍，其中有多位教學才干一流，視教學為己任、對教學認真負責的資深教授親自執(zhí)教，由原建設(shè)廳定額處處長馬桂秋擔任顧問。中心配置了先進的教學設(shè)施，有利于提高教學質(zhì)量和效果。歷年來，考試合格率年年位居全省榜首。今后我中心仍然堅持以人為本、學員第一、質(zhì)量第一的原則，扎扎實實做好2010年的培訓(xùn)工作。我中心熱情歡迎各有關(guān)人員、各有識之士涌躍參加培訓(xùn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知于后：

一、培訓(xùn)對象：凡現(xiàn)在從事建設(shè)工程造價工作尚未取得從業(yè)資格證或今后準備從事此項工作的人員且具備下列條件之一者均可參加培訓(xùn)和考試：

（一）相關(guān)專業(yè)本、專科及以上學歷及在讀生；

（二）其他專業(yè)中專（高中）及以上學歷，從事工程造價相關(guān)工作滿1年；

（三）已取得一個專業(yè)資格證書還需參加增項考試者。

二、培訓(xùn)設(shè)置：培訓(xùn)設(shè)土建、安裝兩個專業(yè)，分脫產(chǎn)、業(yè)余兩種形式上課。脫產(chǎn)班在黃土坡海屯路96號附3號院內(nèi)，土建、安裝各一個班，吃、住、學都在該院內(nèi)；業(yè)余班上課地點根據(jù)參加培訓(xùn)學員分布情況而定（人民西路昆明學院校本部、昆明學院新迎校區(qū)等地）。脫產(chǎn)班每周上課6天，業(yè)余班每周一至周五的晚上和周六、周日全天上課（具體課程安排另發(fā)）。

三、培訓(xùn)內(nèi)容：按照《考試大綱》規(guī)定，培訓(xùn)內(nèi)容主要是：

（一）土建和水電安裝專業(yè)公共科目為《工程造價管理概論與法規(guī)》、《建筑安裝工程定額與造價確定》、《建筑識圖與工程技術(shù)》。

（二）土建專業(yè)科目為《建筑工程計量與定額應(yīng)用》、《云南省建筑工程消耗量定額》。

（三）水電安裝專業(yè)科目為《安裝工程技術(shù)與計量》，《云南省安裝工程消耗量定額》。土建、安裝定額為2003年版，教材為2006年版。

四、培訓(xùn)費用：培訓(xùn)費每人1300元（安裝專業(yè)每人1400元），玉溪班1600元，資料考務(wù)費250 元；脫產(chǎn)班學員食宿費用自理，住宿費每人每天18元。各大院校參培學生的費用由中心到各校區(qū)收取

五、報名時間和地點：即日起開始接受報名，繳費。辦公室地址 ：文林街40號文林雅居院內(nèi)4棟201室 云南省人才培訓(xùn)中心辦公室。每周一至周日均可辦理。聯(lián)系電話：0871-5336402、5313556、8303321、5331913（傳真），網(wǎng)址：，聯(lián)系人：王老師、趙老師。

云南省人才培訓(xùn)中心

2011年1月25日

備注 ：上課地點： 成教學院

成教報名點： 廖姍姍

聯(lián)系電話： ***

第三篇：造價員土建講義

現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計算：

現(xiàn)澆混凝土及混凝土模板工程量除另有規(guī)定者外，均按混凝土與模板的接觸面積以“㎡計算。

工程量計算規(guī)則（腳手架工程）

1．凡砌筑高度超過1．2m的砌體，均需計算腳手架。

2．外腳手架按外墻中心線乘以檐高以“㎡”計算，不扣除門窗洞口、車輛通道、變形縫等所占面積。突出墻外超過24cm的墻垛、附墻煙囪，按圖示尺寸展開長度乘以高度計算，并入腳手架工程量內(nèi)。

3．同一建筑物高度不同時，按不同高度分別計算，山墻尖部分的高度應(yīng)折半計算。

4．砌筑高度在3．6m以內(nèi)者，按里腳手架計算；超過3．6m時，按外腳手架計算。磚柱腳手架，按柱斷面周長加3．6m，乘以柱高以“㎡”計算。圍墻腳手架按室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度，乘以圍墻長度以“㎡”計算。

5．現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁、板均不計算腳手架。若為安裝預(yù)制鋼筋混凝土板者，其高度超過3．6m時，以框架部分軸線面積計算腳手架。8m以內(nèi)的按滿堂腳手架基本層定額乘以系數(shù)0．3計算，超過8m部分按增加層定額乘以系數(shù)0．3計算。

6．室內(nèi)單獨的梁、柱、可計算混凝土梁、柱腳手架，柱按外圍尺寸加3．6m乘以柱的高度以“㎡”計算：梁按梁的凈長度乘以室內(nèi)地坪至梁頂面高度以“㎡”計算。高度在3．6m以上者，按外腳手架定額乘以系數(shù)0．3計算。

7．現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻腳手架按照砌筑腳手架規(guī)則計算。

8．現(xiàn)澆鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)及深度（自設(shè)計室外地坪下）超過2m的混凝土獨立基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)，均按搭設(shè)的滿堂基礎(chǔ)腳手面積，套用滿堂腳手架基本層定額乘以系數(shù)0．3計算。

9．外裝飾腳手架按設(shè)計外墻裝飾長度，乘以室外地坪至裝飾面頂端高度以“㎡‘計算。不扣除門衡、洞口、車輛通道以及原有裝飾面層所占的面積。

10．室內(nèi)天棚抹灰距設(shè)計室內(nèi)地坪在3．6m以上時，應(yīng)按樓地面中心線面積計算滿堂腳手架，不扣除柱、垛所占的面積。滿堂腳手架高度在3．6～5．2m時，計算基本層：超過5．2m時，每增加1．2m按增加一層計算，不足0．6m的不計。

11．室內(nèi)柱面、梁面、墻面裝飾高度超過3．6m，不能利用原腳手架時，可計算裝飾腳手架。裝飾腳手架根據(jù)不同高度套用外腳手架相應(yīng)項目乘以系數(shù)0．2.其中：柱面按圖示結(jié)構(gòu)外圍周長加3．6m乘以柱的高度以“㎡”計算。

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二、鋼筋

1．鋼筋工程量，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件鋼筋和鋼種及規(guī)格，按設(shè)計圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計算。

2．計算鋼筋工程量時，設(shè)計已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算：自然接頭按單根鋼筋連續(xù)長度每超過8m增加一個搭接長度計算。

3．電渣壓力焊、鐓粗直螺紋、套管擠壓等接頭以“個”計算。

和固定端的錨具)。波紋管按設(shè)計圖示以“延長米”計算。

8．鋼筋混凝土構(gòu)件中預(yù)埋鐵件、預(yù)埋螺栓、鐵件的支架、固定雙層鋼筋的鐵馬凳、墊鐵、預(yù)制柱上的鋼牛腿工程量，按圖示尺寸，以“t”計算，分別套用制作、安裝項目?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件中設(shè)置的撐筋，并入鋼筋中計算。

9．砌體內(nèi)鋼筋加固分為綁扎和不綁扎兩種，分別按鋼筋質(zhì)量計算，綁扎鐵絲的質(zhì)量不計。墻面釘鋼板網(wǎng)(鐵絲網(wǎng))，按“m2”計算。

工程量計算規(guī)則（屋面及防水工程）

二、卷材屋面工程量按以下規(guī)定計算：

1．卷材屋面按圖示尺寸展開面積以“m2”計算。不扣除房上煙囪、豎風道、風帽底座、屋頂小氣窗和斜溝所占面積。女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起高度，按圖示尺寸并入屋面工程量內(nèi)計算。如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起高度按250㎜計算，天窗彎起高度按500mm計算，并入屋面工程量內(nèi)。

2．卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油、基底處理劑已計入定額內(nèi)，不另計算。

三、剛性屋面和涂膜屋面工程量的計算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫，玻璃布蓋縫、以“延長米”計算。

坡度小于3。49’的屋面工程量按圖示尺寸水平投影面積計算。

四、防水工程工程量按以下規(guī)定計算

1．建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及0．30 m2以內(nèi)的孔洞所占面積。與墻面連接處高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi)，超過500mm時，按立面防水層計算。

2．構(gòu)筑物及建筑物地下室防水層，按實鋪面積計算，不扣除0．30m2以內(nèi)的孔洞面積。平面與立面交接處的防水層，其上卷高度超過500mm時，按立面防水層計算。

3．防水卷材的附加層，接縫、收頭、冷底子油等工料均已包括在定額內(nèi)，不另計算。

4．變形縫按“延長米”計算。考試用書

5、屋、池底應(yīng)分別列項，池壁應(yīng)并入墻面保溫隔熱工程量內(nèi)，池底應(yīng)并入地面保溫隔熱工程量內(nèi)。

工程量計算規(guī)則（模板工程）

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垂直運輸

1．建筑物基礎(chǔ)部分垂直運輸按設(shè)計室內(nèi)地坪(±0．00)以下的地下室或半地下室建筑面積以“m2”計算。

2．建筑物上部建筑部分垂直運輸按室內(nèi)地坪(±0．00)以上的建筑面積總和以“m2”計算。同一建筑物有高低層時，應(yīng)按不同高度垂直分界面的建筑面積分別計算。

該文章轉(zhuǎn)載自無憂考網(wǎng)：http://www.51test.net/show/1277733.html

第四篇：2015江蘇造價員土建理論地毯式轟炸(下載考前狂背即可)

建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)，新增固定資產(chǎn)價值是原價值的三倍。工程性質(zhì)新建、擴建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造5建1技 建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目

單項工程：有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間，如生產(chǎn)車間、住宅

單位工程：不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程土建工程；安裝工程

建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月

申請建筑工程許可證的條件1用地批準手續(xù)

2取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3施工現(xiàn)場，拆遷進度符合施工要求

4確定施工企業(yè)

5建設(shè)資金已經(jīng)落實工期不足一年，不少于合同價的50%；超過一年，不少于30%。6施工圖設(shè)計文件通過了審查 7保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 8法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項目法人而言；承包價格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的

建設(shè)程序有八個基本程序：

1、項目建議書

2、可行性研究

3、初步設(shè)計；

4、施工圖設(shè)計、5、開工準備、6、工程施工

7、竣工驗收

8、項目后評價

工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性

工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到 竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標準以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。

工程造價的層次性：取決于工程的層次性：3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。5個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。工程造價的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。

預(yù)測職能——投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據(jù)，同時也是籌集資金，控制工程造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)測，既為投標報價提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。

工程造價的作用：1項目決策的依據(jù)2制定投資計劃和控制投資的依據(jù)3籌集建設(shè)資金的依據(jù)4利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段5評價投資效果的重要指標

我國工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制 工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：1政府行政管理2企、事業(yè)3行業(yè)協(xié)會

一是建設(shè)工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的

作為建設(shè)工程的投資費用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費用管理，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動

工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔一般商品價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔著微觀主體的管理職能 工程造價合理確定包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算 工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件

按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額 可行性研究階段：是控制價

技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段

在初步設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為35%~75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性為5%~35%。造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計：

咨詢及咨詢業(yè)的社會功能：1服務(wù)功能。2引導(dǎo)功能。3聯(lián)系功能 咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能

工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。

甲級：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。技術(shù)負責人15年，人數(shù)：20.16.10，注冊100萬，3年累計業(yè)績500萬 乙級：企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。技術(shù)負責人10年，人數(shù)：12.8.6注冊50萬，累計業(yè)績50萬

資質(zhì)有效期三年，有效期滿前30天，向資質(zhì)許可機關(guān)申請延續(xù)，新設(shè)立的設(shè)一年暫定期。工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為：

涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)

權(quán)利：1造價工程師的權(quán)利使用注冊造價工程師名稱；2依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；3在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；4發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；5保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；6參加繼續(xù)教育

中級水平：5000萬以下，初級水平：1500萬以下

造價師：初始注冊有效期四年，30前申請延期，延續(xù)有效四年，繼續(xù)教育每一注冊有效期各為60學時，造價員：受聘一個單位，每年變更一次，每兩年參加繼續(xù)教育累計不得少于20學時，即在四年內(nèi)完成40學時。

我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等

工程建設(shè)其他費用包括：建設(shè)單位管理費、土地使用費、試驗研究費、評估咨詢費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準備費、水增容費、供配電貼費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、施工機構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

工程建設(shè)其他費用第一類為土地費用；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用 工程量清單計價的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金

分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成

分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成

人工費包括：1計時計件工資2獎金3津貼4加班加點工資5特殊情況下支付的工資（病、工傷、婚喪、探親、事假）材料費：1材料原價2運雜費3運輸損耗費4采購及保管費

施工機械使用費：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費、車輛使用費 施工機械臺班應(yīng)按8小時工作制計算

企業(yè)管理費包括15項：1管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。

2差旅交通費3辦公費4固定資產(chǎn)使用費5生產(chǎn)工具用具使用費6勞動保險和職工福利費7勞動保護費8工會經(jīng)費9職工教育經(jīng)費10財產(chǎn)保險費11財務(wù)費12稅金13意外傷害保險費14工程定位復(fù)測費15檢驗試驗費16非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用17企業(yè)技術(shù)研發(fā)費18其他勞務(wù)培訓(xùn)、綠化、廣告、公證、計、咨詢、投標等

不包括新結(jié)構(gòu)新材料的試驗費對構(gòu)件做破壞性試驗施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)檢第三方檢測費 根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機構(gòu)

其他項目費：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費

規(guī)費：工程排污費、社會保險費（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）、住房公積金 稅金：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加及地方教育附加

設(shè)備的原價=抵岸價=到岸價+進口從屬費用

進口設(shè)備的交易價格（誰買保險誰承擔海上風險）

銀行財務(wù)費=離岸價格（FOB）×銀行財務(wù)費率×人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費率×人民幣外匯匯率 關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率 ×人民幣外匯匯率

消費稅=（關(guān)稅完稅價格CIF+關(guān)稅+消費稅）×消費稅稅率 或【（FOB+關(guān)稅）/1-消費稅稅率】*消費稅稅率 進口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價格CIF+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率 車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格CIF+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率

設(shè)備運雜費：運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費 工程建設(shè)其他費用包括：土地使用費（土地征用及遷移補償費+土地使用權(quán)出讓金）、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（1建設(shè)管理費2可行性研究費3研究試驗費4勘察設(shè)計費5環(huán)境影響評價費6勞動安全衛(wèi)生評價費7場地準備及臨時設(shè)施費8引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費9工程保險費10特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費11市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費）、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+生產(chǎn)準備費+辦公和生活家具購置費）。

工程建設(shè)定額的4點作用1具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用2有利于建筑市場公平競爭。3對市場行為的規(guī)范4有利于完善市場的信息系統(tǒng)。

按管理權(quán)限分：1全國統(tǒng)一定額2行業(yè)統(tǒng)一3地區(qū)統(tǒng)一4補充5企業(yè) 按生產(chǎn)要素：勞動消耗、機械臺班、材料消耗

工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。施工定額的項目劃分很細，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額

預(yù)算定額是一種計價性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ) 施工定額應(yīng)達到社會平均先進水平

施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定，施工定額反映企業(yè)的施工水平，施工定額是企業(yè)定額

施工定額的5點作用：1企業(yè)計劃管理的依據(jù)、2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、3計算工人勞動報酬的依據(jù)、4有利于推廣先進技術(shù)、5編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)

施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標準 施工定額由勞動定額、機械定額、材料定額三部分組成。

施工定額的水平：定額水平是在單位產(chǎn)品上消耗的勞動、機械和材料數(shù)量的多少，指按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平；施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反；勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越高 勞動定額表現(xiàn)為時間定額和產(chǎn)量定額

時間定額，包括工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、必需休息時間以及不可避免的中斷時間 時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系

建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類 材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量×100% 材料消耗量=材料凈用量/(1-材料損耗率)每塊標準磚的體積=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3、灰縫為0.01m 機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式：機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額、機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系

預(yù)算定額的6作用：1編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)2編制施工組織設(shè)計的依據(jù)3工程結(jié)算的依據(jù)4施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)5編制概算定額的依據(jù)6合理編制招標標底、招標報價的基礎(chǔ)（3個基礎(chǔ)、3個依據(jù)）預(yù)算定額的3編制原則：按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則、簡明實用的原則、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則 預(yù)算定額的6點編制依據(jù)：1現(xiàn)行勞動定額和施工定額2現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程3具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖4新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等5有關(guān)科學試驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料6現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定

預(yù)算定額的編制方法：包括的基本用工、其他用工兩部分組成（基本用工包括：完成定額計量單位的主要用工、按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。）其他用工包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差 人工幅度差是預(yù)算定額和勞動定額的差額

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)、人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中

預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×(1+機械幅度差系數(shù))概算定額的概念 ：概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當綜合、擴大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標之間的一種定額、它規(guī)定了完成一定計量單位的建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準

概算定額的4點作用 ：

1、編制概算的依據(jù)2設(shè)計方案比較的依據(jù)3編制概算指標和投資估算指標的依據(jù)4實行工程總承包時，概算定額也可作為投標報價參考 概算定額的編制原則：社會平均水平、簡明實用

概算指標的3點作用 ：1概算指標是編制投資估價和控制初步設(shè)計概算、工程概算造價的依據(jù)。2概算指標是設(shè)計單位進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的標準。3概算指標是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。

工程量清單的概念：它是指建設(shè)工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單，由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)耍罁?jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，招標文件的有關(guān)要求，設(shè)計文件，與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進行編制

采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。（5個清單）

工程量清單的5點作用：1是編制工程預(yù)算或招標人編制控制價的依據(jù)。2是供投標者報價的依據(jù)。3是確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)。4是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)。5是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)

工程量清單計價的基本原理：分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風險費用、措施項目包括通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工

程措施項目等

計價規(guī)范的特點：強制性、實用性、競爭性、通用性

工程量清單計價的意義：提供一個平等的競爭條件、滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要、有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價、有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算、有利于業(yè)主對投資的控制。

固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費等內(nèi)容 固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息

設(shè)計概算的6點作用：1是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。2是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。3是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。4是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。5是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。6是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)

經(jīng)批準的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額

設(shè)計概算的概念：建設(shè)項目總概算，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需要全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成

施工圖預(yù)算的概念：施工圖預(yù)算是根據(jù)批準的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進行計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件

施工圖預(yù)算的5點作用：1是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)。2是編制投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。3是工程價款結(jié)算的主要依據(jù)。4是落實或調(diào)整建設(shè)計劃的依據(jù)。5是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù) 除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準。

工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分

招標控制價 ：招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價，其作用是招標人對招標工程的最高限價 招標控制價的適用原則 ：計價規(guī)范規(guī)定：國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，并應(yīng)編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕

三原則：1為有利于客觀、合理地評審?fù)稑藞髢r，避免哄抬標價，造成國有資產(chǎn)流失，國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)編制招標控制價，作為招標人能夠接受的最高交易價格2我國對國有資金投資的工程建設(shè)項目的投資控制實行的是投資概算控制制度，因此，當招標的控制價超過批準的概算，招標人應(yīng)當將其報原概算審批部門審核3國有資金投資的工程其招標控制價相當于政府采購中的采購預(yù)算。根據(jù)《中和人民共和國采購法》的“投標人的報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的”應(yīng)予廢標的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標活動中，投標人的投標報價不能超過招標控制價，否則其投標將被拒絕。

招標控制價的編制依據(jù) ：1計價規(guī)范。2國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法。3建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。4招標文件中的工程量清單及有關(guān)要求。5與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。7其他相關(guān)資料。

在確定招標價調(diào)整系數(shù)時，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金費率標準不得調(diào)整

工程價款結(jié)算方式 ：按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算；分段結(jié)算；其他結(jié)算方式（理解其什么情形適用）

? 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額(扣暫列金額）的10%,不高于合同金額(扣暫列金額）的30%。預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣 ? 1200-1200×25%÷60%=700萬

? 起扣時已完工程價值=施工合同總值-未完工程價值=施工合同總值-預(yù)付備料款/主要材料比重 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款

1工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔2發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用3承包人的施工機械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔4停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔5工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承擔

不可抗力事件造成的損失，應(yīng)按下列方法分別承擔：1工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔2人員傷亡由其所在單位負責3承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔4停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員的費用由發(fā)包人承擔5工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔6延誤的工期相應(yīng)順延

索賠的程序：1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知2發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和補償經(jīng)濟損失的索賠報告用有關(guān)資料3工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)未予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)4工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天未予答復(fù)或未對承包人工作進一步要求，視為該索賠已經(jīng)認可

我國法律的形式 ：憲法1法律2行政法規(guī)3地方性法規(guī)4行政規(guī)章

任何法律關(guān)系均由主體、客體、內(nèi)容三要素構(gòu)成

我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織 法人應(yīng)具備四個條件：依法成立、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所、能夠獨立承擔民事責任 法律關(guān)系客體 ：法律關(guān)系的客體是指：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。(行為、財、物、智力成果 法律責任的3個特征：法律責任具有強制性、法律責任由法律明文規(guī)定的、法律責任是不履行法定義務(wù)的后果 法律責任的類別：行政法律責任、民事法律責任、刑事法律責任、經(jīng)濟法律責任 法律責任追究的原則：責任法定原則、責任自負原則、責任平等原則、重在教育原則

工程承發(fā)包模式：平行承發(fā)包、設(shè)計或施工總分包、設(shè)計施工一攬子承包、工程項目總承包管理、設(shè)計或施工單位組成聯(lián)合體總承包

江蘇省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實行監(jiān)理，其他建設(shè)工程項目鼓勵實施監(jiān)理：大、中型工程和重點建設(shè)工程項目； 重要的市政、公用工程項目；高層建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項目； 國有、集體資產(chǎn)參與投資的且項目總投資在500萬元以上的建設(shè)工程項目和200萬元以上的裝飾裝修工程項目； 外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設(shè)工程項目

《招標投標法》規(guī)定招標方式分為公開招標、邀請招標兩類、邀請對象的數(shù)目以5~7家為宜，但不應(yīng)少于3家

我國招標投標法規(guī)定投標人編制投標文件所需的時間，自招標文件發(fā)出之日起到投標截止日止，最短不得少于20天 發(fā)布招標公告、資格預(yù)審、編制招標文件、現(xiàn)場考察、標前會議

評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)約5人以上單數(shù)，其中招標人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二

中標通知書發(fā)出后30天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標文件和投標文件訂立書面合同，不得作實質(zhì)性修改 《招標投標法》規(guī)定中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一

1能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準。指用綜合評分法或評標價法進行比較后，最佳標書的投標人應(yīng)為中標人2能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低；但投標價格低于成本的除外

《招標投標法》規(guī)定，必須進行招標的范圍包括：1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。2全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。3使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

招標程序中涉及的三個時間

另外，根據(jù)《招標投標法實施條例》規(guī)定，投標保證金不得超過項目估算價的2% 評標委員會組成應(yīng)掌握6個要點：①至少5人；②單數(shù)；③不得與投標人有利害關(guān)系；④專家不少于2/3；⑤專家隨機抽??；⑥定標前名單應(yīng)保密

廢標：投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致，且未提供有效證明的，按廢標處理。投標人對同一項目遞交兩個報價方案，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選方案的除外

投標保證金的形式與金額：招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。投標保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2%投標人應(yīng)當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人。招標人不按招標文件要求提交投標保證金的，該投標文件將被拒絕，作廢標處理

投標有效期即合同法意義上的要約生效期間，自投標截止時間始，至中標通知書發(fā)出時提前自動終止。放棄中標是中標通知書發(fā)出后的概念

沒收投標保證金的情形：投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標的、中標人放棄中標的

中標人未能在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的，視為放棄中標

近年重點：串標、行賄謀取中標、投標人以低于成本的報價競標、串標 投標人與招標人之間串通行為包括：

（1）招標者在開標前，開啟標書，并將投標情況告知其他投標者，或者協(xié)助投標者撤換標書、更改報價。（2）招標者向投標者泄露標底。（3）投標者與招標者商定，在招標投標時壓低或者抬高標價，中標后再給投標者額外補償。（4）招標者預(yù)先內(nèi)定中標者。（5）招標者和投標者之間其他串通招標投標行為：如通過賄賂等不正當手段，使招標人在審查、評選投標文件時，對投標文件實行歧視待遇；招標人在要求投標人就其投標文件澄清時，故意作引導(dǎo)性提問，以使其中標。

合同法的基本原則：1平等、自愿原則2公平、誠實信用原則3遵守法律、維護社會公共利益的原則4依法成立的合同對當事人具有約束力的原則 合同的形式：《合同法》規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式

合同的內(nèi)容：1當事人的名稱或者姓名和住所2標的3數(shù)量4質(zhì)量5價款或者報酬6履行期限、地點和方式7違約責任8解決爭議的方法

違約責任是指合同當事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，必須承擔的法律責任

指雖經(jīng)合同當事人協(xié)商訂立，但因其不具備或者違反了法定條件，國家法律規(guī)定不承認其效力的合同

合同無效：1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3以合法形式掩蓋非法目的；4損害社會公共利益；5違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

當事人請求人民法院或仲裁機關(guān)變更或撤銷的合同 ：因重大誤解訂立的，或者在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷

無效的合同或被撤銷的合同法律效力：當事人訂立的合同被確認無效或者被撤銷的,并不表明當事人的權(quán)利和義務(wù)的全

部結(jié)束。1合同自始無效2合同部分無效

當事人承擔違約責任的方式 ：1繼續(xù)履行合同2采取補救措施3賠償損失 違約金的根本屬性是其制裁性，還具有補償性 賠償金的根本屬性是以實際損失為前提的補償性

法律規(guī)定，違約人支付違約金后并不當然免除繼續(xù)其履行的義務(wù)，權(quán)利人要求繼續(xù)履行時，而違約人有繼續(xù)履行能力的，必須繼續(xù)履行其義務(wù)

定金：定金，是債權(quán)擔保的一種形式，定金之債是從債務(wù)，因此，合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權(quán)所依附的合同的從合同。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款 《擔保法》規(guī)定的擔保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金

國家機關(guān)不得作保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉(zhuǎn)貸除外 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作保證人

企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得作保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證

保證人是指具有代為清償能力的單位或個人。國家機關(guān)；學校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體；企業(yè)職能部門不可以擔任保證人。企業(yè)分支機構(gòu)；有法人授權(quán)時可以做保證人，否則，保證無效

合同履行后，定金可收回或抵押價款。給付定金的一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金

代理的種類：1委托代理2法定代理3指定代理

代理的法律特征

① 代理是代理人為被代理人從事民事法律行為

② 代理行為是代理人以被代理人的名義實施的民事法律行為 ③ 代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地意思表示

④ 代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人

第五篇：土建造價員2012目標責任書

土建造價員2012目標管理責任書

為確保公司計劃目標得以實現(xiàn)，經(jīng)部門經(jīng)理與目標責任人共同商討，已確定合約造價部土建造價員2012工作責任目標，并由目標責任人簽署確認。

一、責任目標

（一）崗位行為考核標準（15分）

1、嚴格遵守公司考勤制度，公休日按領(lǐng)導(dǎo)安排認真值班，杜絕遲到、早退或空崗；

2、有事不能按時到崗或中途離崗必須提前口頭請假并履行請假手續(xù)，事后無效；

3、不在工作時間內(nèi)做與工作無關(guān)的事，如上網(wǎng)、玩游戲、聊天、看電影等；

4、辦公過程中不借故外出、離崗、脫崗、串崗；

5、辦公環(huán)境中不準語言粗俗、大聲喧嘩、吃零食、聚堆兒、閑聊；

6、遵守職業(yè)操守和職業(yè)道德，嚴格按業(yè)務(wù)流程工作，不假借職權(quán)，營徇私舞弊；工作要求認真，不得出現(xiàn)差錯式失誤；

7、對待客戶禮貌熱情，本著客戶至上的原則行為處事；

8、對公司的各類技術(shù)、銷售及經(jīng)營管理信息嚴格保密，未經(jīng)批準不得復(fù)印、抄錄、轉(zhuǎn)借各類文件及資料，包括紙質(zhì)及電子文件等，不隨意與他人談?wù)摳緳C密有關(guān)事件；

9、尊重上級領(lǐng)導(dǎo)指示，不找任何借口，行動迅速，執(zhí)行力強，提高工作效率，認真完成任務(wù)，及時準確向上級匯報工作完成情況，加強自我約束；

10、辦公環(huán)境保持衛(wèi)生整潔，物品擺放整齊，必要物品要服從定置管理，不得隨意亂放；

11、愛護公司物品與設(shè)施，主動節(jié)約一張紙、一度電、一滴水；

12、辦公交往中要精神飽滿、文明用語、禮讓謙和，體現(xiàn)公司良好的對外形象；

13、享受公司通訊補助待遇的員工要求24小時開機，保證通訊時刻暢通；

14、保持團結(jié)、緊張、嚴肅、活潑的工作氛圍，全體員工團結(jié)友愛，互相幫助；

15、在個人利益與集體利益發(fā)生沖突時，個人要有大局觀念，服從企業(yè)利益并積極配合；

（六）日?；A(chǔ)工作標準（15分）

1、需要做簽證單的編制簽證單，統(tǒng)一編號并留檔管理。

2、協(xié)助部門經(jīng)理及領(lǐng)導(dǎo)對工地外委工程的招投標工作，并對過程及結(jié)果作記錄形成談判記錄。

3、領(lǐng)導(dǎo)安排的關(guān)于工地各項工程的工程量的統(tǒng)計標準及匯總。

4、協(xié)同工程部對工地已完工程進行質(zhì)量驗收及工程量的確認工作。

5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時性工作。

二、責任人的權(quán)利

1、對各工地各種事項有了解權(quán)、建議權(quán)。

2、對工地工程質(zhì)量情況有了解權(quán)、檢查權(quán)。

3、對工作上需要用到的數(shù)據(jù)有了解權(quán)。

三、責任人的義務(wù)

1、接受公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

2、向部門經(jīng)理做工作匯報。

3、確保責任目標按計劃實現(xiàn)。

4、自覺接受公司其它各職能部門的監(jiān)控、考評、檢查。

5、積極配合部門完成其它專項工作。

四、目標考評

1、接受部門領(lǐng)導(dǎo)定期(不定期)的工作檢查，檢查標準、辦法依據(jù)行業(yè)法規(guī)和公司的相關(guān)規(guī)定。

2、個人主動承擔工作失誤扣1分，個人隱瞞工作失誤，部門經(jīng)理發(fā)現(xiàn)問題扣2分，由行政經(jīng)理發(fā)現(xiàn)問題扣3分，總經(jīng)理發(fā)現(xiàn)問題扣4分，股東發(fā)現(xiàn)問題扣5分。

五、目標獎罰

1、目標責任人必須依照雙方確認的目標責任書所列的各項目標按期完成。