第一篇：建筑材料生產(chǎn)加工可行性分析報(bào)告

建筑材料生產(chǎn)加工可行性分析報(bào)告

項(xiàng)目名稱：建筑材料生產(chǎn)加工可行性分析報(bào)告 申報(bào)單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時(shí)間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

撰稿時(shí)間：2013年9月2日

第一篇 總論

中國建筑材料工業(yè)協(xié)會(huì)提供的材料顯示，目前我國每年建成的新建筑中，95%仍屬于高能耗建筑，單位建筑面積采暖能耗為氣候相近國家的3倍左右，我國建筑能耗占全國能源消耗近30%。大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地的保溫隔熱新型墻材刻不容緩，新型建筑材料將逐步替代實(shí)心粘土磚，不但能改善建筑功能，提高住房質(zhì)量和施工效率，滿足住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的需要，還能達(dá)到節(jié)約能源、保護(hù)土地、有效利用資源、綜合治理環(huán)境污染的目的，是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、資源協(xié)調(diào)發(fā)展的大事，符合整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)全面進(jìn)步的客觀需要，是實(shí)施我國可持續(xù)戰(zhàn)略的一大舉措。第二篇 建筑材料產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

新型墻體材料從用途上可分為砌塊、磚和板材三大類。迄今有139個(gè)城市基本完成了限用、禁用粘土實(shí)心磚要求。目前，我國墻材生產(chǎn)總量8000億塊，其中，利用廢渣、多種爐渣、粉煤灰等或摻廢渣30%以上的粘土內(nèi)燃燒結(jié)普通磚年產(chǎn)量1300億塊，占?jí)w總量的16.25%。另外建筑砌塊逐漸取代粘土實(shí)心磚，占全國墻體總量4.06%；頁巖燒結(jié)磚年產(chǎn)量400多億塊占?jí)Σ目偭康?%，輕質(zhì)板材占?jí)Σ目偭?%左右，蒸壓灰砂磚年產(chǎn)量70多億塊，占全國墻材總量的0.88%，加氣混凝土占?jí)w總量的0.53%(注:國家建材局、建設(shè)部編，《中國墻改十年》，農(nóng)業(yè)部、國土資源部、中國建材工業(yè)出版社，2004年5月。)。全國新墻材年產(chǎn)量已占?jí)Σ哪戤a(chǎn)總量39.26%，其中磚類墻材產(chǎn)品占32.13%(注:國家建材局、建設(shè)部編，《中國墻改十年》，農(nóng)業(yè)部、國土資源部、中國建材工業(yè)出版社，墻體材料革新建筑節(jié)能辦公室，2004年5月。)。可見磚類新型墻材產(chǎn)品己成為新墻材主導(dǎo)產(chǎn)品。目前國內(nèi)常用的有:陶?；炷疗鰤K、普通混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、燒結(jié)頁巖磚、燒結(jié)空心磚、粉煤灰磚、GRC空心輕質(zhì)隔墻條板等。

我國新型墻材產(chǎn)量快速增長，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，新型墻材的技術(shù)設(shè)備水平和產(chǎn)品質(zhì)量也上了一個(gè)新臺(tái)階。在十幾年間引進(jìn)并建成了一批具有當(dāng)代國際先進(jìn)水平的新型墻體材料生產(chǎn)線，包括利廢空心磚生產(chǎn)線，小型混凝土空心砌塊生產(chǎn)線，輕型板材生產(chǎn)線等。此外，在引進(jìn)國外先進(jìn)的煤矸石制磚設(shè)備的基礎(chǔ)上，通過消化吸收和創(chuàng)新，開發(fā)了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的全煤矸石半硬塑或硬塑擠出生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)了制磚不用土，燒磚不用煤，技術(shù)裝備水平邁上了新臺(tái)階。

新型墻體材料生產(chǎn)開始向規(guī)?；较虬l(fā)展。目前，我國新型墻體材料中的紙面石膏板生產(chǎn)線最大生產(chǎn)規(guī)模已達(dá)到3 000萬㎡/年：新建混凝土砌塊和加氣混凝土生產(chǎn)線的規(guī)模一般在10萬立方米/年以上；新建燒結(jié)空心磚生產(chǎn)線的規(guī)模一般在3 000萬塊/年以上，最大的單線規(guī)模達(dá)到了8 000萬塊/年。

第三篇 發(fā)展中存在的問題分析

問題一：受累樓市調(diào)控 建筑材料業(yè)營銷渠道謀轉(zhuǎn)型

經(jīng)歷了近幾年的瘋狂增長之后，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，上半年建筑材料行業(yè)的業(yè)績開始集體下滑，甚至不乏關(guān)門歇業(yè)者。一方面是銷售下滑，另一方面則是成本上升。店面租金、人工成本、原材料成本上升蠶食了大量利潤。

建材行業(yè)營銷渠道轉(zhuǎn)型到了迫在眉睫的地步。商業(yè)地產(chǎn)租金高漲是逼迫建材企業(yè)營銷轉(zhuǎn)型的最重要因素。

大多數(shù)經(jīng)銷商會(huì)認(rèn)為，過去賺100元，其中渠道成本大概是20元~30元，但是現(xiàn)在不管是地級(jí)市還是縣鎮(zhèn)，渠道成本會(huì)上升到30元~50元以上。

木制品價(jià)格上漲是必然趨勢(shì)，因?yàn)榉侵?、南美、東南亞等木材產(chǎn)地的環(huán)保理念增強(qiáng)，造成出口木材減少。上游木材價(jià)格的上漲也帶動(dòng)了下游產(chǎn)品的價(jià)格。調(diào)價(jià)，訂單可能持續(xù)下滑;不調(diào)，利潤受影響。面對(duì)建材原材料漲價(jià)帶來的壓力，不少地板企業(yè)也在積極創(chuàng)新產(chǎn)品營銷模式，開拓新的營銷渠道網(wǎng)上商城，采用多種途徑探索企業(yè)逆勢(shì)發(fā)展之道。

毫無疑問，電子商務(wù)時(shí)代已經(jīng)到來。在這條充滿希望的大道上，建材企業(yè)各個(gè)不甘落后，有些企業(yè)信心滿滿，有些企業(yè)將信將疑，但無論如何，他們都跑在或走在電子商務(wù)的大路上。

經(jīng)過這些年的發(fā)展，如今，企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷意識(shí)已經(jīng)增強(qiáng)不少，制作精良、信息豐富的企業(yè)網(wǎng)站或商鋪比比皆是。

建材與其他產(chǎn)品不一樣，以前大家普遍認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)不能賣地板和建材的半成品，因?yàn)槲覀冇X得體驗(yàn)是這個(gè)行業(yè)里面非常強(qiáng)的一部分，消費(fèi)者如果沒有實(shí)體店的體驗(yàn)，是不能在網(wǎng)上直接購買這種產(chǎn)品的。

拋開建材，從其他行業(yè)電子商務(wù)這幾年的發(fā)展來看，那不是你建不建，而是你沒得選擇只有建。5~8年以后，電子商務(wù)可能占了地板成交比例的50%~60%，現(xiàn)在傳統(tǒng)專賣店，尤其在一線城市，其功能會(huì)從目前的賣場，逐漸轉(zhuǎn)化成體驗(yàn)中心。

問題二：政策出臺(tái) 資金支持助推新型建材發(fā)展

新型建筑材料是區(qū)別于傳統(tǒng)的磚瓦灰砂石等建材的建筑材料新品種，包括的品種和門類很多。從功能上分，有墻體材料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、密封材料，以及與其配套的各種五金件、塑料件及各種輔助材料等。

日前，財(cái)政部、國家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布了《新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投計(jì)劃參股創(chuàng)業(yè)投資基金管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。其中明確指出，中央財(cái)政資金可通過直接投資創(chuàng)業(yè)企業(yè)、參股創(chuàng)業(yè)投資基金等方式，培育和促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

建筑業(yè)是高耗能行業(yè)，建筑節(jié)能勢(shì)在必行。隨著我國傳統(tǒng)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。建筑部品行業(yè)也在向多方面拓展。建筑智能化、建筑信息化、建筑節(jié)能、太陽能與建筑一體化、建筑垃圾回收再利用、新型建材等新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)和實(shí)踐的企業(yè)大量出現(xiàn)。

而節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料這些與建筑密切相關(guān)的新興產(chǎn)業(yè)，正是此次出臺(tái)的《新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投計(jì)劃參股創(chuàng)業(yè)投資基金管理暫行辦法》所強(qiáng)調(diào)的重要投資領(lǐng)域。

近幾年，建材企業(yè)為了提升核心競爭力，逐漸從過去追求數(shù)量轉(zhuǎn)變?yōu)樽非筚|(zhì)量，從追求速度轉(zhuǎn)變?yōu)樽非笮б?，積極研發(fā)各種更節(jié)能實(shí)用、技術(shù)含量更高的新型建材。新材料是此次出臺(tái)的《辦法》中特別強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)投資領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士表示，《辦法》的推出，將帶來中國新材料產(chǎn)業(yè)迎來高速成長期，新型建筑材料行業(yè)也將獲益頗豐。

《辦法》推出后，中央財(cái)政資金的進(jìn)入必定能發(fā)揮較大的號(hào)召力和影響力，增強(qiáng)新型建材企業(yè)和投資者的信心，吸引和引導(dǎo)更多的社會(huì)資金進(jìn)入，對(duì)新型建筑材料行業(yè)而言，這無疑是一個(gè)很好的發(fā)展機(jī)會(huì)。

問題三：面臨最嚴(yán)厲的“電荒” 建材業(yè)身陷限電囹圄

5月份，從東部到中西部的浙江，江西、湖南、重慶、陜西等多地接連出現(xiàn)百萬千瓦的用電缺口。一些省份不得不拉閘限電，電荒呈蔓延之勢(shì)。

國家發(fā)改委預(yù)測，2011年電力缺口總量可能超過歷史上最嚴(yán)重的2004年。面對(duì)最嚴(yán)厲的“電荒”，我國建材行業(yè)到底經(jīng)歷著怎樣的“受困”局面呢?

今年是“十二五”開局之年，全國各地開過兩會(huì)，為彰顯政績，表示決心，各地政府投資熱情極高，幾乎全都開足馬力，一心要大干快上，來他個(gè)開門紅。

而“以大項(xiàng)目帶動(dòng)大投資，以大投資拉動(dòng)GDP”，幾乎成了各地政府迅速提高本地經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不二法門。在如此巨大的投資拉動(dòng)下，電力需求豈不就像澆了開水的水銀柱一般，一個(gè)勁兒往上猛漲嗎?需求一猛漲，供給跟不上，電荒不就出來了嗎? 解決“電荒”問題，不能僅僅依靠發(fā)電量的增加，還需站在全局高度，著眼于調(diào)整能源供應(yīng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)增速、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與節(jié)能降耗等因素，把我們的增長速度控制在能源、資源能夠承載的區(qū)間，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快增長方式轉(zhuǎn)變。

問題四：受樓市寒流牽連 建材中小企業(yè)生存艱難

建材是與房地產(chǎn)市場聯(lián)系最為緊密的行業(yè)之一。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于建材行業(yè)中的產(chǎn)品較多，因此所受影響也各異。其中，水泥和玻璃行業(yè)受到的影響較小，建筑陶瓷與商品房銷售直接關(guān)聯(lián)，受到的沖擊較為明顯。持續(xù)高壓的房地產(chǎn)調(diào)控下，建材裝修也被殃及池魚。據(jù)了解，由于調(diào)控之下銷售受阻，地產(chǎn)商銷售回款速度變慢，進(jìn)而拖累到裝修業(yè)的銷售回款，致使其現(xiàn)金流壓力加大，金螳螂、廣田股份、亞廈股份及洪濤股份等龍頭裝修公司，在今年上半年財(cái)報(bào)中透露其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額大幅下降。

問題五：提升檔次 我國建材行業(yè)需提高產(chǎn)品硬實(shí)力

我國是建材出口大國，但是并非出口強(qiáng)國，這其中很多原因都是因?yàn)槲覈隹诘漠a(chǎn)品只具備物美價(jià)廉的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品的可替代性以及附加值不高都是外貿(mào)市場中的短板。

有專家和專業(yè)人士指出，此次陶瓷業(yè)面臨最大規(guī)模的反傾銷，為我國建材外貿(mào)企業(yè)的發(fā)展敲響了警鐘，提高產(chǎn)品的硬實(shí)力，甚至對(duì)新興市場的開發(fā)都將成為外貿(mào)市場轉(zhuǎn)型之路的重點(diǎn)方向。

建材外貿(mào)企業(yè)的出口商品應(yīng)由一般加工產(chǎn)品向高科技含量、高附加值、高創(chuàng)匯率產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。通過從技術(shù)以及產(chǎn)品質(zhì)量上的提高，從根本上杜絕由于質(zhì)量等問題引發(fā)的貿(mào)易摩擦事件。

同時(shí)，多元化開拓國際市場。在鞏固和發(fā)展歐美日等傳統(tǒng)市場的同時(shí)，建材外貿(mào)企業(yè)可以積極拓展新興的外貿(mào)市場，如非洲、南美、中東、東盟等，規(guī)避貿(mào)易摩擦重災(zāi)區(qū)，擴(kuò)大建材產(chǎn)品的出口。問題六：低碳時(shí)代來臨 綠色環(huán)保建筑材料商機(jī)無限

建材行業(yè)是能耗大戶，但節(jié)能空間較大。建材行業(yè)高能耗的三大原因，即結(jié)構(gòu)不合理、單位能耗高、總量增長快。建材行業(yè)的高能耗主要是由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、產(chǎn)品單位能耗高以及總量增長過快造成的。

因此節(jié)能降耗可以從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、降低單位能耗、控制總量增長過快等幾個(gè)方面進(jìn)行，具體措施包括提高新型干法水泥比例和浮法玻璃及優(yōu)質(zhì)浮法玻璃比例、提高玻璃深加工率、建設(shè)低溫余熱發(fā)電項(xiàng)目、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)等，而結(jié)構(gòu)調(diào)整又是降低行業(yè)綜合能耗的最重要途徑。

為全球綠色環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，還地球以潔凈，建材節(jié)能環(huán)保勢(shì)在必行。

在國內(nèi)，節(jié)能環(huán)保建材行業(yè)在政策上有很大的優(yōu)勢(shì)，日前中共中央政治局會(huì)員中強(qiáng)調(diào)的，要切實(shí)抓好節(jié)能減排工作，無疑是建材行業(yè)發(fā)展的利好消息，從這一點(diǎn)也為建材產(chǎn)品未來發(fā)展的格調(diào)。

從市場上看，隨著節(jié)能建筑所使用的材料和技術(shù)的逐漸成熟，其市場空間也越來越大。目前大型房地產(chǎn)開發(fā)商越來越重視這種綠色環(huán)保建材的提供與使用，需求量供不應(yīng)求。

節(jié)能減排對(duì)建材行業(yè)未來的發(fā)展是十分有利的。其積極影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一，能夠加快落后產(chǎn)能的退出，降低由落后生產(chǎn)工藝產(chǎn)生的較新型干法工藝更高的能耗;

第二，促進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善供求關(guān)系;

第三，推進(jìn)行業(yè)并購重組，進(jìn)而提高行業(yè)集中度，并促進(jìn)行業(yè)競爭模式由低價(jià)無序競爭轉(zhuǎn)向增強(qiáng)區(qū)域控制力的競爭;

第四，通過建設(shè)余熱發(fā)電、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等項(xiàng)目，在降低行業(yè)自身成本的同時(shí)，產(chǎn)生較好的社會(huì)效益。

第四篇 建筑材料發(fā)展趨勢(shì)

一、墻體材料發(fā)展趨勢(shì)

粘土質(zhì)墻體向非粘土質(zhì)墻體材料發(fā)展；實(shí)心型墻體材料制品向空心型墻體材料制品發(fā)展；小塊墻體材料制品向大塊墻體材料制品發(fā)展；重質(zhì)墻體材料制品向輕質(zhì)墻體材料制品發(fā)展；現(xiàn)場濕作業(yè)多的墻體材料制品向現(xiàn)場濕作業(yè)少的墻體材料制品發(fā)展；單一材料的墻體向多功能復(fù)合材料墻體發(fā)展。

二、絕熱保溫材料發(fā)展趨勢(shì) 一是向外墻外保溫發(fā)展。節(jié)能技術(shù)發(fā)展初期，內(nèi)保溫技術(shù)由于其施工簡單、操作安全以及造價(jià)低廉等特點(diǎn)，為設(shè)計(jì)院、施工和建設(shè)單位所接受，推動(dòng)了我國建筑節(jié)能技術(shù)迅速起步，提高建筑物的防水功能和氣密性；提高室內(nèi)環(huán)境的舒適度，增加建筑的有效空間等。

二是向輕質(zhì)化發(fā)展。同種材料密度越小其隔熱性能越好，同時(shí)，輕質(zhì)材料不會(huì)造成建筑結(jié)構(gòu)的額外負(fù)擔(dān)，減少了因結(jié)構(gòu)變形造成滲漏的可能性。隨著輕型房屋體系的發(fā)展，建筑保溫材料也必然向著輕質(zhì)化方向發(fā)展。

三是向綠色化發(fā)展。建筑保溫材料從原料來源、生產(chǎn)加工制造過程、使用過程和產(chǎn)品的使用功能失效、廢棄后，對(duì)環(huán)境的影響及再生循環(huán)利用等四個(gè)方面滿足綠色建材的要求是必然趨勢(shì)。如有機(jī)質(zhì)發(fā)泡保溫制品不再采用氟利昂；開發(fā)以植物纖維為主要原料的纖維質(zhì)保溫材料；合理利用固體廢棄物包括粉煤灰、礦渣和廢舊泡沫塑料等。

環(huán)保效益：一些對(duì)環(huán)境產(chǎn)生破壞的材料被限制使用或淘汰。在聚氨酯硬泡生產(chǎn)中，已禁用制造技術(shù)成熟、施工效果很好，但對(duì)大氣層有破壞作用的氟利昂發(fā)泡劑，要求必須使用環(huán)保型發(fā)泡劑。環(huán)保型發(fā)泡劑的應(yīng)用，不但提高了產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)大了應(yīng)用范圍，而且使大氣環(huán)境得到了保護(hù)。質(zhì)輕且保溫性能良好的綠色材料得到廣泛應(yīng)用，如斷橋式異型輕質(zhì)節(jié)能保溫砌塊、板材等。在屋面應(yīng)用的保溫材料，要求將吸水率低的保溫材料設(shè)置在防水層上的屋面。總之，從選材、生產(chǎn)到施工，從國家到地方，都在為節(jié)能、節(jié)源積極工作，保護(hù)地球、保護(hù)人們的生存環(huán)境。

隨著政府對(duì)節(jié)約能源的高度重視，相關(guān)法制的健全和完善，人們節(jié)能意識(shí)的提高，建筑材料技術(shù)的日新月異，相信我國建筑材料的發(fā)展必將取得不斷的提高。

第五篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目發(fā)展方向分析

一、建材市場的發(fā)展由數(shù)量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量的提高。

我國進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，原計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的流通體制和流通方式已經(jīng)不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要，代之而興起的是攤位式的招商制市場，98年前，我們多次舉辦研討會(huì)，為之鳴鑼開道、推動(dòng)發(fā)展，使之星羅棋布于全國。當(dāng)數(shù)量達(dá)到一定程度，提高市場的運(yùn)行質(zhì)量就成為更好地滿足建材流通和人民生活需要的關(guān)鍵。提高市場運(yùn)行質(zhì)量的重點(diǎn)在于加強(qiáng)管理與管理創(chuàng)新。為推動(dòng)這項(xiàng)工作，99年，我們主要抓了建材市場規(guī)范化管理試點(diǎn)、舉辦小型研討會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。2000年初，在南京召開了“全國建材市場規(guī)范化管理”研討會(huì)，制定了“全國建材市場規(guī)范化管理綱要”，開展了“創(chuàng)建全國規(guī)范化管理建材市場”活動(dòng)。2000年10月在上海召開了“全國建材市場規(guī)范化管理”現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，并為6家“規(guī)范化管理”建材市場授牌，從而在全國掀起了“創(chuàng)建全國規(guī)范化管理建材市場”活動(dòng)的高潮。2002年，結(jié)合國家十項(xiàng)強(qiáng)制性建材環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，我們?cè)谌珖_展了“創(chuàng)建綠色建材市場”活動(dòng)，進(jìn)一步創(chuàng)新市場管理、提高運(yùn)行質(zhì)量。在加強(qiáng)建材市場規(guī)范化的浪潮中,建材市場的管理,出現(xiàn)了兩個(gè)新特點(diǎn)：

一是由物業(yè)管理型轉(zhuǎn)向了經(jīng)營管理型。主要特征，市場主辦者，由主要出租場地，收取租金，管理物業(yè)，轉(zhuǎn)向了經(jīng)營市場，注重廣告宣傳、樹立市場形象、誠信經(jīng)營、搞好服務(wù)、信奉兩個(gè)上帝，千方百計(jì)把市場辦火。主要口號(hào)措施：“先行賠負(fù)”、“無因退貨”、“全市最低價(jià)”，送貨上門、配送服務(wù)、環(huán)保裝修，設(shè)計(jì)、裝修、材料一條龍服務(wù)。

二是出現(xiàn)了“市場化經(jīng)營、商場化管理”的模式。主要特征，經(jīng)營場所精心裝修，商品按類分區(qū)經(jīng)營，商品布貨講究，商品明碼標(biāo)價(jià)，購物環(huán)境改善，業(yè)務(wù)員培訓(xùn)上崗，統(tǒng)一著裝，文明用語。商場化管理的制高點(diǎn)是統(tǒng)一收銀，在上海、北京、天津、深圳等地一些市場實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一收銀。為了進(jìn)一步貫徹國務(wù)院和中央九部委關(guān)于整頓、規(guī)范市場秩序、專項(xiàng)整治建材市場的精神，提高建材市場的運(yùn)行質(zhì)量、規(guī)范化管理水平和業(yè)態(tài)提升，2004年中國建材工業(yè)協(xié)會(huì)在中國建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)“雙創(chuàng)建”（創(chuàng)建規(guī)范化管理市場、創(chuàng)建綠色建材市場）活動(dòng)的基礎(chǔ)上，在全國范圍內(nèi)推出了“創(chuàng)建全國星級(jí)建材市場”的活動(dòng)，得到了全國各地建材協(xié)會(huì)的積極支持和配合，得到很多建材市場的響應(yīng)。星級(jí)市場對(duì)市場不是單項(xiàng)指標(biāo)要求，而是綜合要求，包括經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營場所及設(shè)施、消防安全、經(jīng)營管理、服務(wù)體系、企業(yè)文化、市場信息化、基礎(chǔ)管理等方面的綜合指標(biāo)評(píng)價(jià)?，F(xiàn)在已有北京居然之家金源店、天津環(huán)渤海、長沙萬家麗、紅星美凱龍北京店、閩南建材第一市場獲得五星級(jí)建材市場殊榮。它在推動(dòng)建材市場規(guī)范化管理、業(yè)態(tài)提升、健康發(fā)展邁上了一個(gè)新臺(tái)階。我們?cè)?000年制定的“全國建材市場規(guī)范化管理綱要”和2004年制定的“全國星級(jí)建材市場條件”的基礎(chǔ)上，受國家商務(wù)部的委托，正在制定“建材家居市場建設(shè)和管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，已通過專家審定，報(bào)送國家商務(wù)部審批，有望今年出臺(tái)。建材市場標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，將標(biāo)志著我國建材市場的建設(shè)和管理進(jìn)入了一個(gè)全新的階段。

三、在經(jīng)營方式上，招商制市場向著連鎖經(jīng)營方向發(fā)展。

各店統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一形象等等。比如，常州的紅星美凱龍，在全國各地已開業(yè)二十幾家店，計(jì)劃開100多家店，實(shí)行連鎖經(jīng)營，北京的居然之家在北京已開了五家店，現(xiàn)正在向外擴(kuò)張；愛家家居在北京也有四五家店，天津的環(huán)渤海也有異地店，都實(shí)行連鎖經(jīng)營，形成規(guī)模。

四、招商制建材市場的經(jīng)營范圍已突破建筑結(jié)構(gòu)材料、基礎(chǔ)材料、裝修裝飾材料的范圍，擴(kuò)展到家具、廚具、衛(wèi)浴、潔具、燈飾、布藝、家電和其他家居用品、飾品等等。很多建材市場命名為“建材家居市場”、“家居建材購物中心”、“家居建材購物廣場”，有的就叫“家居折扣店”等等。

五、專業(yè)批發(fā)大市場形成產(chǎn)業(yè)鏈。如閩南石材市場、南潯板材市場。在閩南石材市場的帶動(dòng)下，出現(xiàn)了500多家石材加工企業(yè)，其中有20多家為國外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的現(xiàn)代加工企業(yè)；在南潯板材市場的周邊形成了上千家人造板材、家具生產(chǎn)企業(yè)。

六、新概念——世紀(jì)宅，在天津環(huán)渤海建材市場落成，投入展示經(jīng)營。它占地5000平米，采用上百種新型房建材料、綠色材料搭建了6棟1：1實(shí)景智能房和完整的園林環(huán)境。這是一個(gè)新型設(shè)計(jì)、施工、新材料、綠色材料、智能化整體房屋的展示平臺(tái)。可以出售整體房屋，也可以出售部分房屋，還可以出售設(shè)計(jì)、施工、材料等等。這是建材市場的新發(fā)展，值得關(guān)注。

七、市場競爭激烈、優(yōu)勝劣汰。

第六篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目技術(shù)方案

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工藝流程 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備方案 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備選型 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工程方案

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目礦建工程方案 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸 1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目公用輔助工程 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目維修設(shè)施 7．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施

第九篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級(jí) 3．消防設(shè)施

第十三篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目法人組建方案

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)工期

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）

第十五篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi) 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算表

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目融資方案

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資本金籌措

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目融資方案分析

第十七篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目不確定性分析

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 第十九篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第二十篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要對(duì)比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第二篇：建筑材料生產(chǎn)加工可行性報(bào)告

建筑材料生產(chǎn)加工可行性報(bào)告

項(xiàng)目名稱：建筑材料生產(chǎn)加工可行性報(bào)告 申報(bào)單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時(shí)間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

撰稿時(shí)間：2013年9月2日

第一篇 總論

未來我國傳統(tǒng)建筑材料通過調(diào)整結(jié)構(gòu)，在提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加優(yōu)質(zhì)品種的同時(shí)，將呈低速穩(wěn)步增長的態(tài)勢(shì)，而滿足房屋裝飾裝修、改善居住功能要求、對(duì)人體和環(huán)境無不良影響、適應(yīng)需求結(jié)構(gòu)變化和可持續(xù)發(fā)展要求的各種“綠色”新型建材產(chǎn)品和建筑裝飾裝修材料將成為發(fā)展的主流和方向。第二篇 市場預(yù)測

1．建筑業(yè)迅猛發(fā)展客觀要求發(fā)展新型節(jié)能建材

長期以來，我國經(jīng)濟(jì)增長一直呈高速增長態(tài)勢(shì)，我國建筑業(yè)，也隨著人們生活水平的提高，也蓬勃發(fā)展起來，2010年上半年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)34193億元，同比增長24.3%；房屋建筑施工面積達(dá)45.5億平方米，同比增長18.5%。根據(jù)我國未來固定資產(chǎn)投資的狀況，2010年全年，建筑業(yè)總產(chǎn)值（營業(yè)額）超過70000億元沒有懸念，年均增長7％，建筑業(yè)增加值將達(dá)到15000億元以上，年均增長8％，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7％左右?？梢源竽憯嘌裕谖磥硐喈?dāng)長的一段時(shí)間，盡管房地產(chǎn)商可能面臨重新洗牌的局面，但房地產(chǎn)業(yè)將處于穩(wěn)定發(fā)展的黃金時(shí)期。建筑業(yè)廣闊的發(fā)展前景為我國的建筑材料的發(fā)展提供了前提基礎(chǔ)，并且建筑材料在最近幾年也發(fā)展非常迅猛。這客觀要求發(fā)展新型節(jié)能建材。

2.我國目前建筑材料存在不足 在我國，建材行業(yè)產(chǎn)品品種繁多，品質(zhì)參差不齊，技術(shù)不過關(guān)，沿用了粗放型傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，對(duì)自然資源重開發(fā)、輕保護(hù)，對(duì)生態(tài)環(huán)境重利用、輕改善。而他們使用的建筑材料產(chǎn)品質(zhì)量差、耐用年限短、浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、對(duì)人體健康危害非常大，許多室內(nèi)空氣品質(zhì)不好的建筑，其居住人員抱怨眼睛和呼吸道不舒適，頭痛，頭昏等癥狀，而其中建筑裝修材料中釋放的大量揮發(fā)性有毒物質(zhì)就是罪魁禍?zhǔn)?，如油漆、膠合板、涂料、塑料貼面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，這些潛伏在空氣中的隱形“殺手”，有的氣味刺鼻、辣眼，有的會(huì)引起頭痛、胸悶甚至慢性中毒。綠色消費(fèi)催生綠色產(chǎn)業(yè)廣大消費(fèi)者這種追求綠色家居的消費(fèi)潮流，推動(dòng)了綠色建材的發(fā)展。這些傳統(tǒng)的建筑材料越來越不符合人們的要求。產(chǎn)品品種繁多，品質(zhì)參差不齊，技術(shù)不過關(guān)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，舊有的建材已遠(yuǎn)不能滿足人們的需要，開發(fā)新型多功能材料成為人們追求的新目標(biāo)。

3.新型節(jié)能建材具有自身的優(yōu)越性

節(jié)能環(huán)保型建材具有低物耗、低能耗、少污染、多功能、可循環(huán)再生利用等特征，集可持續(xù)發(fā)展、資源有效利用、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)等綜合效益于一體，具有節(jié)約材料、資金的優(yōu)點(diǎn)外，還具有縮短工期、省時(shí)、省力、省工等特點(diǎn)，有利于維護(hù)生態(tài)平衡，具有顯著的生態(tài)效益。成為未來建筑材料發(fā)展的方向和趨勢(shì)，符合人類的需求和發(fā)展潮流。4.人們的消費(fèi)觀念更新

事物總是向前發(fā)展著的，隨著物質(zhì)水平的提高、消費(fèi)觀念的更新，人們的環(huán)保意識(shí)在不斷增強(qiáng)，隨著時(shí)下“節(jié)能降耗”越來越深入人心，消費(fèi)者在進(jìn)行家裝時(shí)“節(jié)能意識(shí)”也日益凸顯對(duì)建筑材料的環(huán)保要求不斷提高。環(huán)境污染嚴(yán)重，對(duì)人體健康危害大的建材產(chǎn)品已逐漸被市場所淘汰，綠色節(jié)能環(huán)保型建材產(chǎn)品成為市場的銷售熱點(diǎn)。據(jù)省消協(xié)反映，近年來，有關(guān)居室污染中毒的案例時(shí)有所聞，有關(guān)居室污染的投訴呈上升趨勢(shì)，這反映了消費(fèi)者家居綠色消費(fèi)意識(shí)的覺醒。來自省環(huán)境輻射研究監(jiān)測中心的信息表明，前來要求上門檢測家居安全的服務(wù)也越來越多。近年來，隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，人們?cè)诒Ｗo(hù)藍(lán)天碧水、治理大氣污染等外部環(huán)境時(shí)不惜重本，卻忽視了與人的日常起居更為密切的室內(nèi)環(huán)境污染問題，許多民用和商用建筑，室內(nèi)的空氣污染程度是室外空氣污染的2—5倍。有的甚至超過100倍。我國也面臨著這樣一大難題，大氣污染，建筑材料污染，成為百姓關(guān)注的一大熱點(diǎn)問題。，因此，人們消費(fèi)觀念的更新也要求發(fā)展新型節(jié)能建材。

5.我國資源的嚴(yán)峻要求

中國中國自己的特點(diǎn)，中國人口多，資源有限；中國發(fā)展的底子薄，建筑材料的發(fā)展應(yīng)以滿足建筑節(jié)能需要為重，節(jié)能建筑材料作為節(jié)能建筑的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是建筑節(jié)能的根本途徑。從總體上看，我國建筑材料的發(fā)展還是粗放的數(shù)量增長型模式。建材工業(yè)的能源年總消耗僅次于電力和冶金行業(yè)。主要產(chǎn)品單位能耗比世界先進(jìn)水平平均高20%以上。建材工業(yè)每年消耗的自然資源居各工業(yè)部門之首 建材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。建材行業(yè)生產(chǎn)集中度低,雖然大企業(yè)大集團(tuán)已有重大發(fā)展,但一大批生產(chǎn)規(guī)模小、技術(shù)裝備落后、資源能源浪費(fèi)嚴(yán)重、環(huán)境污染大的小企業(yè)仍嚴(yán)重影響著行業(yè)節(jié)能減排和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。長期以來,建材業(yè)對(duì)支撐循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科技創(chuàng)新重視不夠。目前水泥產(chǎn)業(yè)在可燃廢棄物替代能源方面,在下水污泥利用方面,在生活垃圾的處置和利用方面,或缺乏技術(shù),或技術(shù)比較落后。全國各地仍然有許多工業(yè)固體廢物因種種原因而不能被利用。一些利廢墻體材料產(chǎn)品質(zhì)量低,不能獲得市場的認(rèn)可。因技術(shù)落后造成資源能源浪費(fèi),甚至二次污染也并不少見。第三篇 政策環(huán)境分析

為加快建設(shè)節(jié)能減排性社會(huì)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，國家出臺(tái)了一系列政策，支持鼓勵(lì)社會(huì)、企業(yè)、個(gè)人參與節(jié)能型社會(huì)建設(shè)。

一、著力推動(dòng)建筑節(jié)能

2010年 9月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師李秉仁在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，我國建筑用能效率偏低，因此應(yīng)突出抓好建筑節(jié)能，大力推動(dòng)可再生能源、節(jié)能材料在建筑中的應(yīng)用，努力減少溫室氣體排放。此舉意味著，化學(xué)建材和可再生能源將迎來發(fā)展的良機(jī)。近年來我國建筑能耗總量持續(xù)快速增長，同時(shí)伴隨著用能量較大、能耗普遍偏高、用能效率較低、運(yùn)行管理不合理等現(xiàn)象。目前，我國各地普遍實(shí)行的是節(jié)能50％的標(biāo)準(zhǔn)，即使執(zhí)行節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)，耗熱量指標(biāo)依然遠(yuǎn)高出同等氣候條件發(fā)達(dá)國家平均水平。

二、國家助推政府扶持

國家大力度推行節(jié)能減排，建筑節(jié)能自然也是重點(diǎn)之一。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興曾表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財(cái)政投資的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識(shí)；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑。由此可見，對(duì)于節(jié)能建筑，政府的決心和推廣力度極大。2010年9月8日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》，新的七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)包括節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車。新材料包括了建材、黑色金屬、有色金屬等六大行業(yè)與新的材料內(nèi)容，建材預(yù)期與建筑節(jié)能相關(guān)規(guī)劃出臺(tái)。傳聞“新興能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”將于9~10月發(fā)布。預(yù)計(jì)“新興能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”將從政策、資金投入等多個(gè)方面支持新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各地主管部門必須將公共建筑節(jié)能管理工作和2010年公共機(jī)構(gòu)能源消耗指標(biāo)在去年基礎(chǔ)上降低5%的目標(biāo)，納入本部門“十一五”節(jié)能減排工作目標(biāo)，建立問責(zé)制。

三、國家相關(guān)政策法規(guī)列舉：

1、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑 的通知》（國辦發(fā)[2005]33號(hào)）

2、中華人民共和國建設(shè)部 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)禁止使用實(shí)心粘土磚工作的通知》(建科[2007]74號(hào))

3、國家發(fā)展和改革委員會(huì)《資源綜合利用目錄（2003年修訂）》（發(fā)改環(huán)資[2004]73號(hào)）

4、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于印發(fā)新型墻體材料專項(xiàng)基金征收使用管理辦法的通知》（財(cái)綜[2007]77號(hào)）

5、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《享受稅收優(yōu)惠政策新型墻體材料目錄》

6、財(cái)政部、國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策問題的通知》（財(cái)稅[2001]198號(hào)）

7、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)燒結(jié)普通磚》（標(biāo)準(zhǔn)號(hào)GB5101-93代替標(biāo)準(zhǔn)號(hào)代替GB5101－85）

第四篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資源條件評(píng)價(jià)

原油、煤炭、鐵礦石等世界初級(jí)產(chǎn)品的價(jià) 格從去年開始猛漲。具有代表性的CRB期貨指數(shù)（美國商品研究局公布的商品價(jià)格指數(shù)）在2004年年初上漲到266點(diǎn)，在不到兩年的時(shí)間里上漲了近40%。日本鋼鐵界同澳大利亞等國礦山公司于2004年1月份將鐵礦石價(jià)格提高18.6%。作為我國鋼材生產(chǎn)原材料供應(yīng)國的巴西、澳大利亞等國家的鐵礦石企業(yè)也紛紛提高出口中國的鐵礦石價(jià)格，幅度同樣達(dá)到18.6%，并且巴西、澳大利亞對(duì)我國出口的鐵礦石提價(jià)合同要到2004年4月1日才實(shí)施，這意味著我國鋼鐵行業(yè)的成本壓力要到今年二季度才體現(xiàn)出來。因此，鐵礦石的原材料要到二季度才會(huì)形成成本壓力。與此同時(shí)全球鋼材價(jià)格在我國使用量的強(qiáng)勁帶動(dòng)下也在一路飆升：美國鋼材價(jià)格上漲了30%、韓國浦項(xiàng)也提高了國內(nèi)鋼材價(jià)格16%以上。因此，就目前來看，影響我國未來建筑原材料價(jià)格趨勢(shì)變化的因素主要有：

（1）由于鐵礦石、煤炭、原油等原材料價(jià)格的提升導(dǎo)致了全球鋼材等建筑原材料價(jià)格呈現(xiàn)出成本倒逼型的價(jià)格上漲趨勢(shì)，而這種趨勢(shì)在短期內(nèi)難以解決。

（2）我國對(duì)鋼鐵、水泥等產(chǎn)業(yè)已進(jìn)行了整頓，新的產(chǎn)能在 建筑經(jīng)濟(jì)房材與應(yīng)用未來一段時(shí)間難以釋放，從而抑制了鋼材、水泥等建筑原材料價(jià)格下跌的空間。

（3）隨著我國城市化進(jìn)程的加快，以及世博會(huì)、奧運(yùn)會(huì)場館的建設(shè)進(jìn)程的提升等因素，我國在今后相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)建筑鋼材、水泥、水泥制品需求量將不斷增加。

第五篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目競爭分析 首先在業(yè)態(tài)上，推位式的招商制建材市場向著商場化市場、購物中心方向發(fā)展。由于國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平的提高，流通資本的相對(duì)集中和人民生活水平、居民收入快速提高，那種初級(jí)的攤位制市場向著商場化市場、購物中心方向發(fā)展。商場化市場主要特征是商廈式的經(jīng)營場所，商場化管理的市場，基本上是單一的市場業(yè)態(tài)——大賣場。如北京的蘭景麗家大鐘寺、環(huán)三環(huán)家居折扣店、西安的現(xiàn)代大明宮、南京的金盛、上海的好飾家、常州的紅星美凱龍和正在建設(shè)的嘉興好一家等等。家居購物中心，主要特征是經(jīng)營場所的建筑檔次高、設(shè)施現(xiàn)代化、經(jīng)營商品品牌化，大賣場、專賣店、超市多業(yè)態(tài)結(jié)合。如北京的居然之家、天津的環(huán)渤海、正在建設(shè)中的重慶鎧恩、湖北的大武漢等。為了推動(dòng)全國建材市場的提升和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，從2001年起，我們每年秋天都舉辦一次“中國建材市場高峰論壇”，每屆一個(gè)主題，把握市場發(fā)展的脈搏，抓住市場需要解決的問題。請(qǐng)專家、領(lǐng)導(dǎo)、市場總裁、高層管理者共同研討、交流經(jīng)驗(yàn)、交換信息。這幾年的中國建材市場高峰論壇，對(duì)我國建材市場的提升和業(yè)態(tài)創(chuàng)新起了推動(dòng)作用，具有指導(dǎo)意義。

然后再說競爭，市場之間的競爭不僅僅是表現(xiàn)在業(yè)態(tài)之間（主要是建材超市與攤位制市場）的競爭，同時(shí)表現(xiàn)同業(yè)態(tài)內(nèi)的競爭；不僅表現(xiàn)內(nèi)資市場與外資市場之間的競爭（從去年12月16日起，中國零售市場全面開放），同時(shí)表現(xiàn)在外資市場與外資市場，內(nèi)資市場與內(nèi)資市場之間的競爭，錯(cuò)綜復(fù)雜、縱橫交錯(cuò)、內(nèi)外紛爭。這種競爭推動(dòng)了市場的發(fā)展，提升。在競爭中，那些有實(shí)力的，在管理、經(jīng)營、服務(wù)、業(yè)態(tài)不斷創(chuàng)新的老市場得到長足進(jìn)步、發(fā)展、蒸蒸日上。在競爭中，一大批起點(diǎn)高、規(guī)模大、功能全、業(yè)態(tài)新、有特色的新市場拔地而起。而另一方面競爭也是很殘酷的。我國的建材市場在數(shù)量上已經(jīng)飽和，有的地方出現(xiàn)過剩，但是蛋糕就那么大。去年下半年，我們對(duì)天津、沈陽、重慶、成都、太原、濟(jì)南、杭州等七個(gè)城市進(jìn)行的市場調(diào)查，結(jié)果表明，在競爭中大約有25%的市場虧損，有的瀕臨倒閉，有的轉(zhuǎn)業(yè)。

第六篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目技術(shù)方案

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工藝流程 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備方案 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工程方案 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目礦建工程方案 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸 1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目公用輔助工程 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式（2）通信線路及設(shè)施 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目維修設(shè)施 7．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施

第九篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級(jí) 3．消防設(shè)施

第十三篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目法人組建方案

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)工期

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）

第十五篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi) 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算表

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目融資方案

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資本金籌措

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目融資方案分析

第十七篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目不確定性分析

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 第十九篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第二十篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要對(duì)比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第三篇：建筑項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

建筑--研發(fā)大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報(bào)告按用途

(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際作方案(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對(duì)于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫單位有資格。

(4)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫經(jīng)驗(yàn)。

(6)用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格.【研發(fā)大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】

第一部分 項(xiàng)目總論

第二部分 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

第四部分 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分 項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

第七部分 項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

第十一部分 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第十二部分 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

【研發(fā)大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容】

第一部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目名稱

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

（四）項(xiàng)目的主管部門

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的

財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

（三）項(xiàng)目政策保障問題

（四）項(xiàng)目資金保障問題

（五）項(xiàng)目組織保障問題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題

（七）項(xiàng)目人力保障問題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使

審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

第二部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

（三）……

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

（一）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

（二）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

（三）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（四）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

（五）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查

（六）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品

未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報(bào)

告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

（一）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

（二）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

（三）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測

（四）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

（五）研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測

（六）研發(fā)大樓項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、研發(fā)大樓項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定

銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地

（一）研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

（二）研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

（三）研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

（四）研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）研發(fā)大樓項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目土建總規(guī)

（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

（三）場內(nèi)外運(yùn)輸

1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、研發(fā)大樓項(xiàng)目節(jié)能方案

（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目節(jié)能分析

四、研發(fā)大樓項(xiàng)目消防方案

（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育

五、研發(fā)大樓項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、研發(fā)大樓劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購置費(fèi)

（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

一、研發(fā)大樓項(xiàng)目總投資估算

圖：項(xiàng)目總投資估算體系

二、研發(fā)大樓項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）項(xiàng)目籌資方案

三、研發(fā)大樓項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測算假定

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）項(xiàng)目測算基本設(shè)定

五、研發(fā)大樓項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費(fèi)用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費(fèi)用

（五）修理費(fèi)

（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（七）其他費(fèi)用

（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（九）總成本費(fèi)用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來 的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不

確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)

項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)

務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投

資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)

收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)

算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)

率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)

回收期為例：

（l）計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：

Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)

正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可

行的；

2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前

利潤（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（五）項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利

潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮

接受。

（六）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）

項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤

(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利

能力滿足要求。

（七）項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)

算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析

和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要

也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)

值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)

行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分 研發(fā)大樓項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明

3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

1、項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、廠址選擇報(bào)告書

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8、需要的市場預(yù)測報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對(duì)比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

第四篇：建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目立項(xiàng)可行性報(bào)告

建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目立項(xiàng)可行性報(bào)告

項(xiàng)目名稱： 申報(bào)單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時(shí)間：xxx 主管部門：xxx

撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時(shí)間：2013年9月2日

第一篇 總論

生產(chǎn)和使用新型建材，既節(jié)能、節(jié)地、減少資源消耗，保護(hù)生態(tài) 環(huán)境，又可啟動(dòng)、刺激消費(fèi)，促進(jìn)建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。發(fā)展新型建材是實(shí) 施建材工業(yè)“由大變強(qiáng)、靠新出強(qiáng)”跨世紀(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇，也是貫徹我國建 材工業(yè)“控制總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)”方針的重要措施，更是實(shí)施我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā) 展戰(zhàn)略的要求。研究制定新型建筑材料行業(yè)“十五”規(guī)劃，對(duì)于引導(dǎo)新型建材行業(yè) 規(guī)范、有序、健康發(fā)展，意義重大。

第二篇 發(fā)展中存在的不足

在我國，建材行業(yè)產(chǎn)品品種繁多，品質(zhì)參差不齊，技術(shù)不過關(guān)，沿用了粗放型傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，對(duì)自然資源重開發(fā)、輕保護(hù)，對(duì)生態(tài)環(huán)境重利用、輕改善。而他們使用的建筑材料產(chǎn)品質(zhì)量差、耐用年限短、浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、對(duì)人體健康危害非常大，許多室內(nèi)空氣品質(zhì)不好的建筑，其居住人員抱怨眼睛和呼吸道不舒適，頭痛，頭昏等癥狀，而其中建筑裝修材料中釋放的大量揮發(fā)性有毒物質(zhì)就是罪魁禍?zhǔn)祝缬推?、膠合板、涂料、塑料貼面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，這些潛伏在空氣中的隱形“殺手”，有的氣味刺鼻、辣眼，有的會(huì)引起頭痛、胸悶甚至慢性中毒。綠色消費(fèi)催生綠色產(chǎn)業(yè)廣大消費(fèi)者這種追求綠色家居的消費(fèi)潮流，推動(dòng)了綠色建材的發(fā)展。這些傳統(tǒng)的建筑材料越來越不符合人們的要求。產(chǎn)品品種繁多，品質(zhì)參差不齊，技術(shù)不過關(guān)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，舊有的建材已遠(yuǎn)不能滿足人們的需要，開發(fā)新型多功能材料成為人們追求的新目標(biāo)。

第三篇 新型建筑材料的發(fā)展

新型建筑材料及其制品工業(yè)是建立在技術(shù)進(jìn)步、保護(hù)環(huán)境和資源綜合利用基礎(chǔ)上的新興產(chǎn)業(yè)。一般來說，新型建筑材料應(yīng)具有一下特點(diǎn)：

（1）復(fù)合化。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對(duì)材料的要求越來越高，單一材料往往難以滿足要求。因此，利用符合技術(shù)制備的復(fù)合材料應(yīng)運(yùn)而生。所為復(fù)合技術(shù)是將有機(jī)與有機(jī)。有機(jī)與無機(jī)、無機(jī)與無機(jī)材料，在一定條件下，按適當(dāng)?shù)谋壤龔?fù)合。然后，經(jīng)過一定的工藝條件有效地將集中材料的優(yōu)良性能結(jié)合起來，從而得到性能優(yōu)良的復(fù)合材料。據(jù)專家預(yù)測，21世紀(jì)復(fù)合材料的比例將達(dá)到50%以上。復(fù)合技術(shù)的研究和開發(fā)領(lǐng)域很廣泛，例如管道復(fù)合材料有鋁塑復(fù)合管、鋼塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管等；復(fù)合板材料有鋁塑復(fù)合板、天然大理石與瓷磚復(fù)合板等；門窗復(fù)合材料有塑鋼共擠門窗、鋁塑復(fù)合門窗等。（2）多功能化。隨著人民生活水平的提高和建筑技術(shù)的發(fā)展，對(duì)材料功能的要求將越來越高，要求新型材料從單一功能向多功能方向發(fā)展。即要求材料不僅要滿足一般的使用要求，還要求兼具呼吸、電磁屏蔽、防菌、滅菌、抗靜電、防射線、防水、防霉、防火、自潔、智能等功能。例如，建筑陶瓷墻地磚，不但要求有很好的裝飾使用功能，還要求兼具殺菌、滅菌、易清潔或自潔等性能；內(nèi)墻建筑涂料，不但要求有裝飾使用功能，還要求有殺菌、滅菌、防蟲害、防火、吸聲、凈化室內(nèi)有害氣體等功能。

（3）節(jié)能化、綠色化。隨著我國墻體材料革新和建筑節(jié)能力度的逐步加大，建筑保溫、防水、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的提高及居住條件的改善，對(duì)新型建筑材料的需求不僅僅是數(shù)量的增加，更重要的是質(zhì)量的提高，即參評(píng)質(zhì)量與檔次的提高及產(chǎn)品的更新?lián)Q代。隨著人們生活水平和文化素質(zhì)的提高，以及自我保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng)，人們對(duì)材料功能的要求日益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，還要求材料無毒、對(duì)人體健康無害、對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響，即新型建筑材料應(yīng)是所謂的“生態(tài)建筑材料”或“綠色建筑材料”。

（4）輕質(zhì)高強(qiáng)化。輕質(zhì)主要是指材料多孔、體積密度小。如空心磚、加氣混凝土砌塊輕質(zhì)材料的使用，可大大減輕建筑物的自重，滿足建筑向空間發(fā)展的要求。高強(qiáng)主要是指材料的強(qiáng)度不小于60MPa。高強(qiáng)材料在承重結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用，可以減小材料截面面積提高建筑物的穩(wěn)定性及靈活性。

（5）工業(yè)化生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)主要是指應(yīng)用先進(jìn)施工技術(shù)，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，產(chǎn)品規(guī)范化、系列化。這樣，材料才能具有巨大市場潛力和良好發(fā)展情景，如涂料、防水卷材、塑料地板等建筑材料的生產(chǎn)。

第四篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)

1.新型墻體材料墻體材料有很強(qiáng)的地方性和區(qū)域性，其發(fā)展受到各國資源、自然條件、工業(yè)和科學(xué)技術(shù)水平、建筑風(fēng)格、民族習(xí)俗等多方面的影響。盡管各發(fā)達(dá)國家情況不同，但共同特點(diǎn)是：走節(jié)能、節(jié)土、低污染、輕質(zhì)、高強(qiáng)度、配套化、易于施工、勞動(dòng)強(qiáng)度低的新型墻體材料發(fā)展道路?？偟陌l(fā)展趨勢(shì)是：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向合理。以黏土為原料的產(chǎn)品大幅度減少，并向空心化和裝飾化方向發(fā)展；石膏制品以紙面石膏板為主，增長迅速；建筑砌塊持續(xù)增長，并向系列化方向發(fā)展，產(chǎn)品以砼砌塊為主，且向空心化發(fā)展，裝飾砌塊和多功能、易施工的砌塊也將得到發(fā)展；質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫性能好的功能性復(fù)合墻板將迅速發(fā)展。

生產(chǎn)技術(shù)向高層次發(fā)展。生產(chǎn)設(shè)備向大型化、生產(chǎn)向規(guī)?；?、生產(chǎn)過程向自動(dòng)化發(fā)展；勞動(dòng)生產(chǎn)率大幅度提高；生產(chǎn)節(jié)能、建筑節(jié)能與再生資源的開發(fā)利用并舉；充分利用廢棄物生產(chǎn)建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工業(yè)廢渣、建筑垃圾和生活垃圾等廢棄物得到有效利用。

開發(fā)各種新的制磚技術(shù)，如垃圾磚生產(chǎn)技術(shù)，蒸壓粉煤灰磚生產(chǎn)技術(shù)，燒結(jié)粉煤灰磚生產(chǎn)技術(shù)，泡沫磚生產(chǎn)技術(shù)等。建筑砌塊向多品種、大規(guī)模、自動(dòng)化方向發(fā)展。加氣砼在原料發(fā)泡過程中采用震動(dòng)切割裝置、大型的澆注模具和整模澆注技術(shù)。切割、澆注和模具的大型化是加氣砼的發(fā)展方向。2.化學(xué)建材和新型建筑裝飾裝修材料（1）塑料門窗塑料門窗生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量好、檔次高。在生產(chǎn)技術(shù)方面：型材生產(chǎn)發(fā)展了型材共擠出工藝、型材貼膜工藝、型材噴涂工藝、型材印刷工藝、型材高速擠出工藝、型材冷卻新技術(shù)等新工藝。門窗組裝設(shè)備向連續(xù)化方向發(fā)展，型材送進(jìn)、切割、打孔銑槽、貼標(biāo)記一人操作一條線。另外，焊接生產(chǎn)線從焊接到清角全部自動(dòng)化，自動(dòng)安裝五金件，全線實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)控制。塑料門窗總的發(fā)展趨勢(shì)是朝著絕緣性好、多顏色、視角和觸覺良好、復(fù)合化的方向發(fā)展。

（2）塑料管材塑料管材的發(fā)展趨勢(shì)是由重質(zhì)向輕質(zhì)發(fā)展。80年代末、90年代初，歐洲開發(fā)了鋁塑復(fù)合管、交聯(lián)聚乙烯管、改性聚丙烯管等新型管材的生產(chǎn)技術(shù)與裝備。近年來，美國成功地開發(fā)了發(fā)泡的ABS管和PVC發(fā)泡共擠出復(fù)合管材，后一種管材的結(jié)構(gòu)中間是發(fā)泡層、內(nèi)外兩層是密實(shí)層的三層結(jié)構(gòu)。這種管材與普通PVC管材相比，不僅性能好，而且價(jià)格低。今后塑料管的技術(shù)發(fā)展重點(diǎn)將主要放在提高生產(chǎn)效率、降低成本和開發(fā)新的應(yīng)用領(lǐng)域等方面。

（3）建筑涂料建筑涂料的發(fā)展趨勢(shì)是重視基礎(chǔ)材料和配方的研究，向無公害、功能型方向發(fā)展。水乳性涂料仍將是建筑涂料的主流，無機(jī)高分子涂料將得到大發(fā)展，彈性涂料受到歡迎。具有防火（報(bào)警）、殺蟲、防潮、防霉、防污、防震、防結(jié)露、吸收射線、高光亮度、取暖、防止砼滲水、防海水侵蝕等功能型涂料將廣泛地生產(chǎn)使用。粉末涂料隨著噴涂技術(shù)的發(fā)展將迅速發(fā)展。納米材料等高技術(shù)也將廣泛應(yīng)用于涂料工業(yè)。

3.新型防水密封材料發(fā)達(dá)國家非常注重基礎(chǔ)原材料的研究，以改性瀝青油氈和高分子防水卷材為主導(dǎo)屋面防水材料，防水涂料只是作為對(duì)油氈與高分子防水卷材的一種補(bǔ)充。密封材料因建筑節(jié)能的需要將得到高速發(fā)展。改性瀝青防水卷材在美、法、意、挪威、日本、荷蘭等國家仍將占主導(dǎo)地位。高分子防水卷材應(yīng)用將呈增長趨勢(shì)，并向復(fù)合化方向發(fā)展。防水涂料以橡膠類為主，并向功能化發(fā)展。防水密封材料生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，設(shè)備日趨復(fù)雜，精度和自動(dòng)化程度越來越高。改性瀝青油氈、高分子防水卷材的設(shè)備向大型化發(fā)展。高檔防水涂料生產(chǎn)設(shè)備正規(guī)化，除可控制溫度、速度的攪拌裝置外，還有研磨生產(chǎn)預(yù)處理、自動(dòng)稱量、自動(dòng)灌裝等裝置，設(shè)備型號(hào)、功能越來越全。

4.新型保溫隔熱材料發(fā)達(dá)國家以巖（礦）棉、玻璃棉制品和泡沫塑料為主導(dǎo)，膨脹珍珠巖產(chǎn)量不高。從今后發(fā)展看，現(xiàn)場發(fā)泡的聚氨酯泡沫塑料、高密度的膨脹聚苯乙烯泡沫塑料和聚氨酯泡沫塑料、具有防火性能的各種泡沫塑料、高耐水性的泡沫塑料等性能良好的保溫材料和無氯氟烴的健康型保溫板將獲得較快發(fā)展。第五篇 我國建材商品進(jìn)出口發(fā)展現(xiàn)狀

建材商品進(jìn)出口貿(mào)易大幅度增長，貿(mào)易順差進(jìn)一步擴(kuò)大。2006年建材商品進(jìn)出口貿(mào)易僅占全國進(jìn)出口貿(mào)易總額1％．但增長速度高于全國進(jìn)出口貿(mào)易增長速度。2006年建材商品出口總額占建材工業(yè)銷售額70％，建材商品出口已成為拉動(dòng)建材工業(yè)增長的重要因素。2006年建材商品進(jìn)出口總額]97億美元，比2005年增長28．8％．其中出口129億美元．比2005年增長32．6％：進(jìn)口68億美元．比2005年增長23．3％。貿(mào)易順差41億美元．比2005年擴(kuò)大19億美元。今年前兩個(gè)月建材商品進(jìn)出口總額30．28億美元，比上年同期增長27．3％．其中出口20．27億美元，比上年同期增長35．7％；進(jìn)口10．01億美元．比上年同期增長13．2％。貿(mào)易順差10．26億美元．比上年同期擴(kuò)大4．14億美元。建材商品進(jìn)出口貿(mào)易呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

(一)建材主要產(chǎn)品出口普遍較快增長。建筑用石制品．建筑衛(wèi)生陶瓷．水泥。水泥熟科，建筑技術(shù)玻璃．玻璃纖維制品和輕質(zhì)建材的出口均實(shí)現(xiàn)了較快增長，且增速均超過28％。

(二)出口商品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，高附加值、深加工產(chǎn)品的出口增速加快。以汽車玻璃，玻璃纖維制品為代表的高附加值，深加工商品出口大幅增加，而以花崗石板材為代表的傳統(tǒng)產(chǎn)品出口增速明顯減緩。建材出口產(chǎn)品品種質(zhì)量提升、出口價(jià)格上升、建材商品出口構(gòu)成進(jìn)一步優(yōu)化。

(三)技術(shù)裝備出口成為亮點(diǎn)。以我國日產(chǎn)5000噸級(jí)新型干法水泥生產(chǎn)工藝技術(shù)和以中國洛陽浮法玻璃先進(jìn)技術(shù)為主．以技術(shù)和工程總承包帶動(dòng)成套設(shè)備的出口，我國建材技術(shù)裝備已先后打入東南亞。中東、中亞、歐洲等市場，呈現(xiàn)出較好的發(fā)展勢(shì)頭。

(四)國際市場不斷擴(kuò)大。建材商品出口已達(dá)216個(gè)國家和地區(qū)，出口市場分布多極化的格局已經(jīng)形咸。對(duì)美國、香港特別行政區(qū)、日本、韓國和比利時(shí)等五個(gè)國家地區(qū)建材商品出口占我國建材商品出口總額50％。從出口地區(qū)分布來看，對(duì)亞太地區(qū)建材商品出口占建材出口總額55％，歐盟占19％，非洲國家占4％。

(五)貿(mào)易順差擴(kuò)大。我國主要建材進(jìn)口商品是作為國內(nèi)建筑用石加工業(yè)原材料的大理石和花崗石荒料，以及高檔玻璃纖維及制品、導(dǎo)電玻璃、石英玻璃、石棉密封制品等。近年來大理石和花崗石荒料進(jìn)口量雖然大幅度增加，但同時(shí)我國建筑用石制品和其它建材商品出口也大幅度增長，貿(mào)易順差進(jìn)一步擴(kuò)大。

第六篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目技術(shù)方案

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工藝流程 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備方案 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工程方案

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目礦建工程方案 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸 1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目公用輔助工程 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目維修設(shè)施 7．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施

第九篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級(jí) 3．消防設(shè)施

第十三篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目法人組建方案

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)工期

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）

第十五篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi) 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資估算表

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目融資方案

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資本金籌措

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目融資方案分析

第十七篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 4．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目不確定性分析

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 第十九篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3．建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第二十篇 建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、建筑材料生產(chǎn)加工項(xiàng)目主要對(duì)比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第五篇：榆林小雜糧生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性報(bào)告

總經(jīng)理聘用合同

甲方：霸州潔士寶家具清潔用品有限公司 乙方：總經(jīng)理付強(qiáng) 第一項(xiàng)：薪酬細(xì)則：

? 稅后年薪：甲方需支付乙方固定底薪30萬，責(zé)任底薪10萬。

? 發(fā)放方式：固定底薪以月發(fā)25000元的方式，每月10日發(fā)放到位。責(zé)任底薪，年末完成1億目標(biāo)，甲方以獎(jiǎng)金的形式支付乙方10萬。如未完成按完成率發(fā)放

? 住房補(bǔ)貼：由雙方共同協(xié)商租賃，甲方承擔(dān)租賃費(fèi)用，乙方承擔(dān)物業(yè)、水電等雜費(fèi) ? 車輛補(bǔ)貼：甲方為乙方的私人用車承擔(dān)車輛的燃油費(fèi)、停車費(fèi)、住宿小區(qū)地下車庫車位租賃費(fèi)、車輛包養(yǎng)維修費(fèi)、高速交通費(fèi)用）自公司派車之日起取消此項(xiàng)費(fèi)用，由公司行政部統(tǒng)一安排，確保車輛正常營運(yùn)即可

? 如甲方探家，甲方將為乙方報(bào)銷探家產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用 第二項(xiàng)：費(fèi)用細(xì)則

? 差旅餐飲：出差時(shí)餐飲費(fèi)用，如需乙方需要招待合作伙伴或客戶，所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用可實(shí)報(bào)實(shí)銷

? 住宿標(biāo)準(zhǔn)：三星-五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。以實(shí)際情況裁定

? 交通費(fèi)用：長途交通工具不限制（必須乘坐頭等艙需口頭申請(qǐng)），交通各項(xiàng)費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷

? 電 話 費(fèi)：電話號(hào)碼歸公司所有，由公司行政部統(tǒng)一管理，費(fèi)用由公司統(tǒng)一繳納 ? 招待費(fèi)用：因工作需要，有總經(jīng)理個(gè)人出面招待各類客戶、人員等與我公司有關(guān)的合作單位或個(gè)人，產(chǎn)生的各項(xiàng)餐飲、娛樂、住宿費(fèi)、禮品費(fèi)等各類費(fèi)用由公司統(tǒng)一實(shí)報(bào)實(shí)銷

? 機(jī)動(dòng)費(fèi)用：與公司有關(guān)的不可預(yù)測費(fèi)用支出（如公關(guān)費(fèi)），可向總經(jīng)理提出口頭申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可報(bào)銷

第三項(xiàng)：社保福利

? 年薪10萬以上的保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)2010-2011年規(guī)定為6870元。? 養(yǎng)老保險(xiǎn)：企業(yè) 15％ 個(gè)人 8％ ? 醫(yī)療保險(xiǎn)：企業(yè) 11.5％ 個(gè)人 2％ ? 失業(yè)保險(xiǎn)：企業(yè) 2％ 個(gè)人 1％ ? 生育保險(xiǎn)：企業(yè) 0.6％ 個(gè)人 無 ? 工傷保險(xiǎn)：企業(yè) 0.5％（商業(yè)）/0.7％（工業(yè)）個(gè)人 無 ? 公 積 金：企業(yè) 12％ 個(gè)人 12％

? 公司應(yīng)繳：6870*（15+11.5+2+0.6+0.5+12=41.6）=2857元 個(gè)人應(yīng)繳：6870*（8+2+1+12=23）=1580元

以上費(fèi)用因雙方協(xié)商，由甲方按標(biāo)準(zhǔn)直接以現(xiàn)金支付乙方。第四項(xiàng)：享有權(quán)利

1、人事權(quán)：對(duì)內(nèi)銷各部門經(jīng)理及下屬主管有人事建議任免權(quán)（直接上級(jí)：總經(jīng)理）

2、費(fèi)用權(quán)：對(duì)內(nèi)銷預(yù)算內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用具有使用權(quán)和審核（或?qū)徟煽偨?jīng)理授權(quán)）權(quán)，對(duì)預(yù)算外的費(fèi)用有申請(qǐng)權(quán)。

3、管理權(quán)：對(duì)內(nèi)銷全國營銷網(wǎng)絡(luò)的代理商具有代理資格任免建議權(quán)，對(duì)內(nèi)銷各職能部門的設(shè)置和取消具有建議權(quán)

4、定價(jià)權(quán)：對(duì)于內(nèi)銷新產(chǎn)品的上市具有定價(jià)建議權(quán) 第五項(xiàng)：應(yīng)盡義務(wù)

5、團(tuán)隊(duì)建設(shè)：負(fù)責(zé)內(nèi)銷各級(jí)部門人員的招聘、獵頭等，團(tuán)隊(duì)建設(shè)

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6、市場管理：品牌在全國市場的開拓，代理商甄選，市場管理

7、品牌推廣：品牌的全國推廣，營銷研究更好的策略

8、制度建設(shè)：企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、物流、營銷、人事、行政、財(cái)務(wù)建立制度

9、媒體公關(guān)：有為拓樸企業(yè)積極橫向拓展業(yè)務(wù)和政府公關(guān)，媒體應(yīng)酬 10 生產(chǎn)制造：產(chǎn)品的研發(fā)、制造、生產(chǎn)、規(guī)劃管理工作全面 解除合作：

如甲方因各種原因，需要解除合約，要提前一個(gè)月提出，按標(biāo)準(zhǔn)的國家勞動(dòng)法規(guī)定，甲方需多支付乙方三個(gè)月月薪。如乙方需解除合約，要提前一個(gè)月提出，直到甲方找到接替該崗位的合適人選方可辦理離職手續(xù)。

此合同有效期1年，次年如無修改，自動(dòng)續(xù)簽，如有修改，此合同自動(dòng)失效，以新合同為準(zhǔn)。

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