第一篇：征地計(jì)劃書

征地拆遷工作流程（工作方案）

征地拆遷工作分為十個(gè)階段：

①征遷準(zhǔn)備階段②宣傳發(fā)動(dòng)階段③勘察核實(shí)階段④征地拆遷階段⑤資金兌付階段⑥拆遷安置階段⑦進(jìn)場(chǎng)施工階段⑧服務(wù)招商階段⑨竣工通車階段⑩驗(yàn)收總結(jié)階段。

一、征遷準(zhǔn)備階段

1、委托文物、壓礦、地災(zāi)、水保、環(huán)評(píng)、土地等相關(guān)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)的報(bào)告書，并獲取相關(guān)行政批文后，委托國(guó)土咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)編制土地利用總體規(guī)劃修改及土地預(yù)審呈報(bào)書，報(bào)省國(guó)土資源廳審批。

2、在設(shè)計(jì)單位出征地紅線圖后，委托林業(yè)勘察單位編制《使用林地可行性研究報(bào)告》和《使用林地調(diào)查報(bào)告》，報(bào)林業(yè)廳初審，報(bào)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)。

3、省政府印發(fā)永武高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、地方政府建立相應(yīng)的征地拆遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立全職的征地拆遷辦公室，辦公室應(yīng)設(shè)立土地核查小組、房屋丈量小組、矛盾糾紛協(xié)調(diào)小組。

5、根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制征地拆遷簡(jiǎn)介，準(zhǔn)備征地拆遷使用的各種表格及工具、用具等。編制項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施預(yù)案，為正式實(shí)施征地拆遷做好充分準(zhǔn)備。

6、召開征地拆遷動(dòng)員大會(huì)。

二、宣傳動(dòng)員階段

采取多種形式，宣傳項(xiàng)目的重要性和征地拆遷政策。通過宣傳發(fā)動(dòng)，使沿線群眾和征遷安置對(duì)象熟悉掌握永武高速公路征地拆遷政策、計(jì)劃安排，爭(zhēng)取公路沿線被征單位和個(gè)人積極

配合、參與、支持。

三、勘察核實(shí)階段

該階段的主要任務(wù)是以施工設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，通過實(shí)地勘察放線，劃定高速公路征地拆遷紅線范圍，對(duì)征遷范圍內(nèi)的實(shí)物指標(biāo)進(jìn)行丈量、清點(diǎn)、核實(shí)、登記、簽認(rèn)，為開展征遷補(bǔ)償提供數(shù)據(jù)指標(biāo)。

1、與地方征遷辦簽訂紅線邊溝開挖協(xié)議。

2、由設(shè)計(jì)單位依據(jù)紅線圖劃定紅線范圍，進(jìn)行紅線放樣，項(xiàng)目辦、地方征遷辦共同參與。確定中線和邊線、打樁、開挖邊溝和邊界保護(hù)。

3、勘測(cè)界定：土地勘測(cè)單位以施工圖為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目征地進(jìn)行勘測(cè)核對(duì)、繪制勘測(cè)界圖、市縣勘測(cè)定界報(bào)告書，正式確定公路用地范圍。

4、實(shí)物指標(biāo)調(diào)查，在劃定公路用地紅線范圍的同時(shí)，與設(shè)計(jì)單位、各地征遷部門、國(guó)土部門、林業(yè)部門、被征戶（單位）共同對(duì)紅線內(nèi)土地、建筑物、地面附著物等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地丈量、清點(diǎn)、登記、四方共同簽認(rèn)工作，調(diào)查登記結(jié)束后及時(shí)統(tǒng)計(jì)、核算、匯總并上報(bào)確認(rèn)。征地拆遷調(diào)查資料應(yīng)永久存檔保存。

四、征地拆遷階段

（一）簽訂協(xié)議

1、與市（縣）征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項(xiàng)目管理責(zé)任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

2、各地征遷部門以確認(rèn)的實(shí)際核實(shí)面積和實(shí)物為依據(jù)，以村為單位分解到農(nóng)戶，對(duì)被征地單位和個(gè)人的土地及房屋、類別、面積、補(bǔ)償資金進(jìn)行張榜公布。在公布期間無(wú)爭(zhēng)議和舉報(bào)，各地征遷部門，村組分別與被占地的單位、個(gè)人簽訂征地和房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議。

3、與沿線電力、通訊、水利等部門及其它設(shè)施的權(quán)屬單位按實(shí)物指標(biāo)調(diào)查結(jié)果簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（二）實(shí)施征地拆遷

1、按照征地拆遷實(shí)施辦法，拆除征地紅線范圍內(nèi)的各類構(gòu)筑物、地面附著物等，滿足交地、施工條件。

2、在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由地方征遷辦負(fù)責(zé)組織具體實(shí)施，項(xiàng)目征遷辦指導(dǎo)、督促、檢查征遷進(jìn)度。

3、督促沿線電力、通訊、水利等部門履行協(xié)議，滿足施工單位進(jìn)場(chǎng)施工要求。

五、資金兌付階段

1、保證征遷對(duì)象及時(shí)足額得到補(bǔ)償。

2、依據(jù)征遷勘察、調(diào)查核實(shí)實(shí)物指標(biāo)、核算征遷補(bǔ)償資金，按照協(xié)議按比例分期支付補(bǔ)償資金。

3、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)由項(xiàng)目建設(shè)單位按征地拆遷的實(shí)際進(jìn)度分期付款。即：征地拆遷協(xié)議簽訂后先付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)的50％，土地丈量、調(diào)查及核算匯總上報(bào)后，在完成征地范圍內(nèi)的清障工作達(dá)到交地條件，經(jīng)驗(yàn)收后，在建設(shè)用地交付施工單位使用并全面開工后，再付征地補(bǔ)償費(fèi)的50％；縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府與拆遷戶簽訂協(xié)議后再付拆遷費(fèi)的50％（撥付比例按省政府文件規(guī)定為準(zhǔn)）。

4、電力、通訊、廣播、水利等部門專業(yè)設(shè)施的拆遷補(bǔ)償撥付比例按補(bǔ)償協(xié)議的約定辦理。

5、按照規(guī)定、進(jìn)度分期撥付地方征遷辦的管理費(fèi)用。

六、拆遷安置階段

按照拆遷安置辦法，通過采取各種措施，把因修建高速公路搬遷的廠礦、企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、學(xué)校、個(gè)體工商戶、集體和個(gè)人的原有生產(chǎn)、工作、生活秩序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到恢復(fù)，它直接關(guān)系到人民群眾安居樂業(yè)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的穩(wěn)定。各地征拆部門一定要在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照分級(jí)負(fù)責(zé)的原則，切實(shí)做好此項(xiàng)工作。地方征拆辦要對(duì)拆遷戶宅基地安置點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān)并告知項(xiàng)目征拆辦，避免亂占耕地。

七、工程建設(shè)階段

1、根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際，對(duì)前階段工作進(jìn)行全面的清理和回顧。以施工單位進(jìn)場(chǎng)交地為切入點(diǎn)，按照“缺什么、補(bǔ)什么”的原則，在妥善處理好本項(xiàng)目征拆的各種遺留問題的基礎(chǔ)上，滿足施工單位進(jìn)場(chǎng)開工的要求；

2、地方政府辦理征地農(nóng)民社會(huì)保障手續(xù)，配合國(guó)土部門獲取土地使用批文，滿足項(xiàng)目對(duì)用地的法律要求；

3、地方征拆辦對(duì)征拆戶宅基地安置點(diǎn)的選擇要按規(guī)定、按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

4、施工單位進(jìn)場(chǎng)，復(fù)核項(xiàng)目用地，正式移交施工用地；

八、服務(wù)協(xié)調(diào)階段

1、施工過程中需二次征地：設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理單位、當(dāng)?shù)卣藛T現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)補(bǔ)簽征地手續(xù)。

2、協(xié)調(diào)好施工單位在施工過程中與各方的矛盾與糾紛，協(xié)助施工單位辦理臨時(shí)用地、施工便道、取砂采石、用水用電等手續(xù)。

3、加強(qiáng)與個(gè)部門的聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)好項(xiàng)目辦及各參建單位與各

個(gè)部門的關(guān)系。

九、竣工通車階段

1、涵洞通道接水是否通暢，并經(jīng)地方征遷辦、項(xiàng)目辦工程處驗(yàn)收。

2、督促施工單位履行合同，恢復(fù)施工便道原貌。

3、督促施工單位對(duì)臨時(shí)用地實(shí)行相應(yīng)的綠化等措施恢復(fù)植被。

十、驗(yàn)收總結(jié)階段

1、根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際，對(duì)征地拆遷過程進(jìn)行全面回顧和清理，以完善手續(xù)為切入點(diǎn)，妥善處理好征地拆遷的各種遺留問題，辦齊各種批文和證照，滿足工程交工驗(yàn)收是需要。

2、征地拆遷的資料收集，整理、匯總、歸檔、移交工作，達(dá)到征地拆遷工作無(wú)遺漏、批文證照無(wú)遺漏、數(shù)據(jù)資料無(wú)差錯(cuò)的目的。

3、征地拆遷竣工驗(yàn)收總結(jié)工作：

（一）纂寫項(xiàng)目征地拆遷工作總結(jié)

（二）聘請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)征地拆遷工作進(jìn)行全面檢查或驗(yàn)收，做出結(jié)論性評(píng)價(jià)

（三）對(duì)先進(jìn)單位和個(gè)人進(jìn)行表彰。

4、征地拆遷驗(yàn)收總結(jié)是項(xiàng)目驗(yàn)收總結(jié)的一個(gè)重要組成部分，是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的考核指標(biāo)之一。

工作流程及時(shí)間安排

一、土地預(yù)審、報(bào)批流程篇二：征地流程計(jì)劃進(jìn)度 辦理征地流程及材料清單

一、征地調(diào)查及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 人員 安置方案的擬定 征地調(diào)查及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(人員 征地調(diào)查及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 人員)安置方案的擬定(一)對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查。一村委會(huì)查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種 類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，征地時(shí)點(diǎn)時(shí)村里的農(nóng)業(yè)人口、非農(nóng)業(yè)人口的詳 細(xì)構(gòu)成情況；并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán) 人共同確認(rèn)。工作時(shí)限預(yù)計(jì)：15 個(gè)工作日(二)在調(diào)查確認(rèn)的基礎(chǔ)上，本著保證被征地農(nóng)民生活水平不降低 的原則，依照《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》(市政府令第 148 號(hào))及相關(guān)配套規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算征地涉及的農(nóng)轉(zhuǎn)非、轉(zhuǎn)非勞 動(dòng)力、征地超轉(zhuǎn)人員數(shù)量等需要安置的情況，由開發(fā)商和村委會(huì)擬定 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案。工作時(shí)限預(yù)計(jì)：20 個(gè)工作日

二、征地材料組織、審核上報(bào) 征地材料組織、(三)編制“一書四方案”：根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及(人員)安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，昌平區(qū)分局耕地保護(hù) 科依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方 案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(簡(jiǎn)稱“一書四方案”)。(四)征地公示及聽證：在上報(bào)征地材料（詳見后附材料清單）前，開發(fā)商和村委會(huì)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方 案，在擬征地村予以公示，并召開村民代表大會(huì)，聽取被征地農(nóng)村村 民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，公示期限不得低于 5 個(gè)工作日。在征 地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對(duì)擬征土地 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方案提出聽證申請(qǐng)的，市國(guó)土資源局各區(qū)(縣)分局依有關(guān)規(guī)定組織聽證。市國(guó)土資源局各區(qū)(縣)分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)匯總被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 組織和農(nóng)村村民對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方案提出的意 見及聽證情況；并隨“一書四方案”等材料上報(bào)區(qū)(縣)人民政府審核。(五)區(qū)縣人民政府初步審核： “一書四方案”及征地材料經(jīng)過區(qū)(縣)人民政府初步審核同意后，由區(qū)(縣)人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)(縣)人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、(人員)安置方案可行性及妥 善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說(shuō)明材料； 征地公示意見較 多、情況較復(fù)雜的，區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)說(shuō)明采納意見的情況。

三、征地的審查(核)、報(bào)批 征地的審查 核、(六)區(qū)(縣)人民政府上報(bào)的征地材料，由市國(guó)土局受理。

市國(guó)土局按照《土地管理法》及《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》(市政府令第 148 號(hào))相關(guān)規(guī)定對(duì)征地材料進(jìn)行審核，凡是征地材料齊 全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、(人員)安置方案已 經(jīng)確認(rèn)、區(qū)(縣)人民政府已經(jīng)出具說(shuō)明材料的，報(bào)請(qǐng)市人民政府審批（一般來(lái)說(shuō)兩月開一次會(huì)）。(七)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，建設(shè)單位依法繳納相關(guān)費(fèi)用、落實(shí)征地補(bǔ)償 安置費(fèi)監(jiān)管后，市國(guó)土局下發(fā)征地批準(zhǔn)文件： 《行政許可決定書》、《關(guān) 于×區(qū)（縣）×年度×項(xiàng)目建設(shè)用地征地的批復(fù)》。

四、征地組織實(shí)施及征地補(bǔ)償安置(八)組織實(shí)施：征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地一級(jí)開發(fā)公司組織實(shí) 施。(九)征地公告：自收到征地批準(zhǔn)文件之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，在 被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村范圍內(nèi)進(jìn)行征地公告。(十)征地補(bǔ)償協(xié)議書的簽訂核落實(shí)：征地公告后，應(yīng)及時(shí)依法組 織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜； 監(jiān)督建設(shè)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織農(nóng)村集 體經(jīng)濟(jì)組織及時(shí)落實(shí)征地轉(zhuǎn)非人員，辦理安置手續(xù)。建設(shè)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂了征地補(bǔ)償安置協(xié)議

書并依法支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)后，可以進(jìn)地施工建設(shè)。

五、征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決。征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決。(十一)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由 區(qū)(縣)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的政府裁決。征地補(bǔ) 償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征地工作計(jì)劃進(jìn)度表工作日 序號(hào) 1 2 3 土地利用現(xiàn)狀圖（藍(lán)圖）建設(shè)擬征（占）地土地權(quán) 4 屬情況匯總表（地類證明）5 6 7 8 報(bào)告書和勘測(cè)定界圖 建設(shè)項(xiàng)目總平面圖或線形 9 工程平面圖 10 11 12 文件 《規(guī)劃意見書》和附圖及 13 釘樁坐標(biāo)成果通知單 14 15 建設(shè)用地申請(qǐng)文件 建設(shè)用地申請(qǐng)表 征地申請(qǐng) 立項(xiàng)文件和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn) 征地補(bǔ)償協(xié)議 村民代表大會(huì)決議 征（占）地情況調(diào)查表 建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù) 項(xiàng) 目 5 建設(shè)用地預(yù)審復(fù)函 壓礦證明 擬占用土地 1：10000 分幅 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90建設(shè)用地“一書四方案”16地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告 及認(rèn)定書17 18征地范圍內(nèi)張貼征地公示 上報(bào)市局及市政府審批篇三：征地工作實(shí)施計(jì)劃表

征地工作實(shí)施計(jì)劃表 篇四：食品防腐劑工廠建設(shè)征地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

防腐劑主要作用是抑制微生物的生長(zhǎng)和繁殖，以延長(zhǎng)食品的保存時(shí)間，抑制物質(zhì)腐敗的藥劑。食品防腐劑能抑制微生物活動(dòng)，防止食品腐敗變質(zhì)，從而延長(zhǎng)食品的保質(zhì)期。絕大多數(shù)飲料和包裝食品想要長(zhǎng)期保存，往往都要添加食品防腐劑。防腐劑是用以保持食品原有品質(zhì)和營(yíng)養(yǎng)價(jià)值為目的的食品添加劑，它能抑制微生物活動(dòng)、防止食品腐敗變質(zhì)從而延長(zhǎng)保質(zhì)期。規(guī)定使用的防腐劑有苯甲酸、苯甲酸鈉、山梨酸、山梨酸鉀、丙酸鈣等25種。

針對(duì)食品防腐劑使用方面存在的問題以及人們對(duì)防腐劑的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)在2001年第2號(hào)消費(fèi)警示中，鄭重提醒廣大消費(fèi)者：要正確認(rèn)識(shí)、理性看待食品中的防腐劑，掌握有關(guān)食品防腐劑的常識(shí)，以便在購(gòu)買食品時(shí)能明明白白選購(gòu)；兒童、孕婦等屬于身體發(fā)育特別時(shí)期的特殊人群，在食品的攝取方面應(yīng)該重點(diǎn)予以保護(hù)，建議不要給他們食用那些過多使用防腐劑的食品，以保障他們的身體健康；在選購(gòu)食品、飲料時(shí)，盡可能購(gòu)買有信譽(yù)、質(zhì)量經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的產(chǎn)品，因?yàn)檫@類產(chǎn)品中使用防腐劑時(shí)更慎重、穩(wěn)妥，標(biāo)注也往往更真實(shí)；對(duì)一些中小企業(yè)在產(chǎn)品說(shuō)明或廣告中所宣稱的“本品絕對(duì)不含任何防腐劑”不要輕易相信。近年來(lái)，一些食品中必用的防腐劑也在向著安全、營(yíng)養(yǎng)、無(wú)公害的方向發(fā)展，諸如葡萄糖氧化酶、魚精蛋白、溶菌酶、乳酸菌、殼聚糖、果膠分解物等新型防腐劑已經(jīng)出現(xiàn)，并被國(guó)家批準(zhǔn)使用，建議大家在盡可能的情況下應(yīng)首選含天然防腐劑的食品，以確保你的健康不受損害。

食品防腐劑的種類很多，主要分為合成和天然防腐劑；常用的合成防腐劑以山梨酸及其鹽、苯甲酸及其鹽和尼泊金酯類等為代表。

第一部分 摘要

一.公司概況描述 二.公司的宗旨和目標(biāo)

三.公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu)

四.已投入的資金及用途

五.公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹

六.市場(chǎng)概況和營(yíng)銷策略 七.主要業(yè)務(wù)部門及業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介

八.核心經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

九.公司優(yōu)勢(shì)說(shuō)明

十.目前公司為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的增資需求：原因、數(shù)量、方式、用途、償還 十一.融資方案（資金籌措及投資方式及退出方案）

十二.財(cái)務(wù)分析 1.財(cái)務(wù)歷史數(shù)據(jù) 2.財(cái)務(wù)預(yù)計(jì) 3.資產(chǎn)負(fù)債情況

第二部分 綜述

第一章 公司介紹

一.公司的宗旨

二.公司簡(jiǎn)介資料

三.各部門職能和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

四.公司管理 1.董事會(huì) 2.經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 3.外部支持

第二章 技術(shù)與產(chǎn)品

一.技術(shù)描述及技術(shù)持有

二.產(chǎn)品狀況 1.主要產(chǎn)品目錄 2.產(chǎn)品特性

3.正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介 4.研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表 5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略 6.無(wú)形資產(chǎn)

三.產(chǎn)品生產(chǎn)

1.資源及原材料供應(yīng)

2.現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力 3.擴(kuò)建設(shè)施、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力 4.原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備 5.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制 6.包裝與儲(chǔ)運(yùn)

第三章 市場(chǎng)分析

一.市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分

二.目標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定

三.產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式、消費(fèi)習(xí)慣及影響市場(chǎng)的主要因素分析 四.目前公司產(chǎn)品市場(chǎng)狀況，產(chǎn)品所處市場(chǎng)發(fā)展階段（空白/新開發(fā)/高成長(zhǎng)/成熟/飽和）產(chǎn)品排名

及品牌狀況

五.市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)

六.行業(yè)政策

第四章 競(jìng)爭(zhēng)分析 一.有無(wú)行業(yè)壟斷

二.從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額

三.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：公司實(shí)力、產(chǎn)品情況

四.潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和市場(chǎng)變化分析

五.公司產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

第五章 市場(chǎng)營(yíng)銷

一.概述營(yíng)銷計(jì)劃

二.銷售政策的制定

三.銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)

四.主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況

五.銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策

六.促銷和市場(chǎng)滲透 1.主要促銷方式

2.廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估

七.產(chǎn)品價(jià)格方案

1.定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu)

2.影響價(jià)格變化的因素和對(duì)策

八.銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。九.市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo)

第六章 投資說(shuō)明

一.資金需求說(shuō)明（用量/期限）

二.資金使用計(jì)劃及進(jìn)度

三.投資形式（貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對(duì)應(yīng)價(jià)格等）

四.資本結(jié)構(gòu)篇五：征地辦法

征地拆遷管理辦法 1.總則

1.1經(jīng)理部管段建設(shè)協(xié)調(diào)及征地拆遷工作必須嚴(yán)格、認(rèn)真執(zhí)行武廣鐵路客運(yùn)專線公司與沿線各省、市簽訂的《征地拆遷實(shí)施協(xié)議》，緊緊依靠當(dāng)?shù)馗骷?jí)人民政府支持，依法保護(hù)鐵路施工和沿線人民群眾的合法權(quán)益。按照新的施工管理理念，為建設(shè)好一流的客運(yùn)專線鐵路，努力創(chuàng)造和諧的外部施工環(huán)境。1.2為規(guī)范經(jīng)理部施工協(xié)調(diào)及征地拆遷工作行為，明確各層次的職責(zé)范圍，依法、有序、快速地完成征地拆遷工作，特制定本辦法。2.施工協(xié)調(diào)的任務(wù) 2.1認(rèn)真按照省部紀(jì)要和實(shí)施協(xié)議，加強(qiáng)與地方人民政府及授權(quán)的主管部門的工作聯(lián)系，做好征地拆遷和當(dāng)?shù)卣畠?yōu)惠政策的落實(shí)工作。2.2依據(jù)合同約定或業(yè)主的委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的具體問題。遇有省部紀(jì)要、實(shí)施協(xié)議及施工合同約定以外的特殊情況或問題，要逐級(jí)上報(bào)，由業(yè)主統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決。2.3經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主征地拆遷主管部門聯(lián)系，顧全大局、服從協(xié)調(diào)、步調(diào)一致，共同抓好征地拆遷的協(xié)調(diào)工作。2.4各總隊(duì)(場(chǎng))要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，遵紀(jì)守法，文明施工；自覺尊重當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗和生活習(xí)慣，緊緊依靠各級(jí)地方政府及群 1 眾，開展施工協(xié)調(diào)工作，共同創(chuàng)造和諧的鐵路施工外部環(huán)境。3．征地拆遷的辦理原則

3.1武廣鐵路建設(shè)征地拆遷工作由沿線地方政府負(fù)責(zé)包干，統(tǒng)征統(tǒng)遷并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2武廣鐵路建設(shè)用地，包括鐵路正、站線及其配套設(shè)施等建設(shè)工程的永久用地和取棄土、橋梁預(yù)制場(chǎng)用地，用地范圍及數(shù)量以施工用地圖(含變更設(shè)計(jì))為依據(jù)，勘測(cè)定界后，由市（縣、區(qū)）人民政府統(tǒng)一征用劃撥。3.3臨時(shí)用地的地類、地價(jià)由地方國(guó)土部門具體確定，原則上不能突破湖南省標(biāo)準(zhǔn)，且不得按永久征地辦理，并本著科學(xué)合理利用國(guó)土資源及保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。3.4武廣鐵路用地范圍內(nèi)需要拆遷的所有建（構(gòu)）筑物，經(jīng)路地雙方共同詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)類別、數(shù)量后，由地方主管部門組織按期拆除。3.5變更設(shè)計(jì)增加的零星用地，必須提交經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)，方能辦理補(bǔ)征手續(xù)。3.6各總隊(duì)(場(chǎng))不得擅自處理違背省部紀(jì)要和實(shí)施協(xié)議的特殊問題，擅自處理造成不良影響的按違約處罰，擅自處理所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。4．征地拆遷組織分工 4.1征地拆遷協(xié)調(diào)工作，經(jīng)理部與各總隊(duì)(場(chǎng))實(shí)行分層協(xié)調(diào)，各負(fù)其責(zé)，相互配合的管理機(jī)制。

4.2經(jīng)理部由一名主要領(lǐng)導(dǎo)主抓征地拆遷工作，工程部設(shè)專職地畝工程師，負(fù)責(zé)征地拆遷的組織、協(xié)調(diào)及日常工作。4.2.1負(fù)責(zé)與沿線各市及業(yè)主主管部門建立工作聯(lián)系，辦理征地報(bào)批手續(xù)，簽訂有關(guān)協(xié)議。

4.2.2 制定全線的征地拆遷推進(jìn)計(jì)劃，掌握征地拆遷工作的進(jìn)展情況，并督促落實(shí)。4.2.3及時(shí)向地方國(guó)土資源局提報(bào)臨時(shí)用地和正式用地申請(qǐng)計(jì)劃。4.2.4負(fù)責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理、審定臨時(shí)用地協(xié)議及補(bǔ)償費(fèi)用。4.2.5組織征地拆遷竣工文件的編制、交驗(yàn)工作。4.3各總隊(duì)(場(chǎng))必須指派一名主要領(lǐng)導(dǎo)主抓征地拆遷工作，并配備專職地畝工程師，負(fù)責(zé)各自管段征地拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)。4.3.1 負(fù)責(zé)制定各自管段的征地拆遷推進(jìn)計(jì)劃，向沿線市（縣、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土主管部門提報(bào)用地的申請(qǐng)及落實(shí)。并辦理征地報(bào)批手續(xù)，簽訂有關(guān)協(xié)議，報(bào)經(jīng)理部工程技術(shù)部匯總、備案。

4.3.2負(fù)責(zé)組織施工用地紅線圖的審核。4.3.3積極主動(dòng)協(xié)助市（縣、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核清點(diǎn)征地拆遷的范圍、權(quán)屬及數(shù)量。

4.3.4負(fù)責(zé)臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議簽訂。3 4.3.5負(fù)責(zé)征地拆遷竣工文件的編制。4.3.6 復(fù)核施工用地圖紙、資料，提報(bào)用地計(jì)劃。配合經(jīng)理部向用地所屬市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政主管部門辦理建設(shè)用地申報(bào)的相關(guān)手續(xù)。4.3.7 負(fù)責(zé)勘測(cè)用地界址，組織開挖界溝、理清管段所屬行政轄區(qū)分界里程，確認(rèn)權(quán)屬人。同一鄉(xiāng)、村涉及不同總隊(duì)(場(chǎng))的，各總隊(duì)(場(chǎng))要相互配合，同時(shí)完成。4.3.8 與市、縣（區(qū)）行政主管部門共同現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核確認(rèn)用地范圍、權(quán)屬及征地?cái)?shù)量；清點(diǎn)丈量用地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物種類，確認(rèn)數(shù)量；按不同權(quán)屬人填寫《鐵路建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補(bǔ)償清冊(cè)》（建交-6），現(xiàn)場(chǎng)辦理各方確認(rèn)、簽章。4.3.9 提供按施工用地圖（含變更設(shè)計(jì)）計(jì)算無(wú)誤后的《鐵路建設(shè)用地界樁表》（建交-7），與行政主管部門共同按行政村及區(qū)域認(rèn)定，辦理簽章。5.臨時(shí)用地的具體辦理 5.1用于施工生產(chǎn)、生活的設(shè)施、便道等臨時(shí)工程用地，堅(jiān)持不用或少用耕地。由各總隊(duì)統(tǒng)籌規(guī)劃，與地方行政主管部門簽訂 “臨時(shí)租用協(xié)議書”。5.2 按規(guī)定簽訂的“臨時(shí)租用協(xié)議書”，報(bào)市、縣（區(qū)）國(guó)土部門批準(zhǔn)后方能使用。按協(xié)議支付費(fèi)用，使用完畢，盡早按協(xié)議約定辦理移交手續(xù)。6.征地拆遷計(jì)劃提報(bào)

6.1經(jīng)理部依據(jù)標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)，向所在市、縣(區(qū))行政主管部門提報(bào)征地拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并抄報(bào)業(yè)主項(xiàng)目部。6.2經(jīng)理部按月和市、縣（區(qū)）行政主管部門依據(jù)共同確認(rèn)的（建交-6）、（建交-7）表整理匯總用地拆遷數(shù)量；填報(bào)《統(tǒng)征用地?cái)?shù)量匯總表》(建協(xié)表-2)和《統(tǒng)遷建（構(gòu)）筑物數(shù)量匯總表》(建協(xié)表-1)報(bào)業(yè)主項(xiàng)目部。7.附則

7.1各總隊(duì)(場(chǎng))在辦理征地拆遷工作中，必須認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行部省紀(jì)要和實(shí)施協(xié)議及湖南省人民政府制定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策規(guī)定，做好征地拆遷的基礎(chǔ)工作，及時(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范地建立臺(tái)帳，填報(bào)各類報(bào)表。7.2對(duì)地方在鐵路用地界線外30米以內(nèi)新建一般設(shè)施，或150米以內(nèi)新建噪音敏感設(shè)施，各總隊(duì)要及時(shí)書面通知地方縣級(jí)主管部門采取措施妥善處理，同時(shí)抄報(bào)經(jīng)理部。7.3各總隊(duì)(場(chǎng))必須按照武廣公司與地方政府文物主管部門簽訂的文物保護(hù)協(xié)議，在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏文物，應(yīng)立即向業(yè)主征拆辦、當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T報(bào)告，并切實(shí)采取措施加以保護(hù)，杜絕文物流失。

第二篇：征地通告

征地通告

xx縣人民政府 通告字[2012]第1號(hào)

為了加快城市建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)政策的規(guī)定，xx縣人民政府?dāng)M征收位于xx鄉(xiāng)村xxx村、xxx村集體土地,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)征地事項(xiàng)通告如下：

一、征地面積、地類

擬征收土地總面積1368畝。（具體面積及地類以國(guó)土部門勘測(cè)定界為準(zhǔn)）

二、征地用途、位置

擬征收土地用途：商服用地、住宅用地及文體娛樂用地，位置：xx縣大路鄉(xiāng)xxx村、xxx村（具體征地范圍以國(guó)土部門勘測(cè)定界為準(zhǔn)）。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑

擬征收土地面積1368畝，征地補(bǔ)償費(fèi)（土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)按照《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)（2009）46號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，地上附著物的補(bǔ)償按照我縣制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、其他事項(xiàng)

1、自本通告公布之日起，xx縣人民政府組織相關(guān)部門對(duì)被征收土地實(shí)施征收，任何單位和個(gè)人不得干擾、阻撓。

2、自本通告公布之日起，被征地范圍內(nèi)突擊搶搭搶建的建（構(gòu)）筑物、搶栽搶種的地面附著物一律不予補(bǔ)償?shù)怯?，本通告自發(fā)布之日起生效。

特此通告

xx縣人民政府 二〇一二年六月十八日

第三篇：征地協(xié)議書)

征 地 協(xié) 議 書

甲方：

乙方：

根據(jù)***人民政府批準(zhǔn)的甲方****建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案和項(xiàng)目選點(diǎn)報(bào)告，按照《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和*****人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 項(xiàng)目基本情況

1.甲方同意乙方在******進(jìn)行旅游開發(fā)投資，乙方所投資項(xiàng)目為甲方招商

引資項(xiàng)目；

2.乙方投資項(xiàng)目初定為游客中心配套項(xiàng)目（商業(yè)、辦公、團(tuán)隊(duì)餐廳等），總投資不低于5000萬(wàn)元人民幣；

3.乙方投資項(xiàng)目必須符合*****總體規(guī)劃，甲方為項(xiàng)目的順利建設(shè)、開發(fā)

提供全面力所能及的支持和幫助。

第二條 征用土地?cái)?shù)量及方位

**

第三條 征用地的各類補(bǔ)償

1.根據(jù)湖北省政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，征用本宗土地總金額為

2.青苗、樹林、墳地等地上地下附著物根據(jù)政府相關(guān)補(bǔ)償要求另行簽訂協(xié)議。

3.甲乙雙方在本合同上簽字后，乙方向甲方支付全部征地補(bǔ)償費(fèi)，匯入賬戶為： *。

第四條 安置辦法

甲方因被征用土地造成的農(nóng)業(yè)剩余勞力，由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。

第五條 乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)在簽訂合同后，并制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排，確保項(xiàng)目工程保質(zhì)保量按時(shí)完成。

2.乙方如逾期不向甲方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)，甲方可終止合同。一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)在簽訂合同后，做好項(xiàng)目規(guī)劃的評(píng)審、土地審批和土地掛拍工作。

2.自本合同訂立之日起，甲方須全權(quán)負(fù)責(zé)與村民協(xié)調(diào)征地補(bǔ)償事宜，并為乙方辦理征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)，告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，甲方必須賠償乙方的損失；甲方應(yīng)及時(shí)幫助乙方辦理土地商用出讓等相關(guān)手續(xù)，土地出讓金等費(fèi)用按照乙方先繳納，甲方在土地掛拍結(jié)算后按政策返還乙方。

3.甲方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工，否則按侵犯私有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

第七條 工程臨時(shí)用地

乙方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其他臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由乙方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同甲方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。乙方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。乙方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)甲方土地并及時(shí)歸還甲方。

第八條

甲方*******規(guī)劃方案和項(xiàng)目選點(diǎn)報(bào)告、征地區(qū)域圖將作為附件，具有同等法律效力。

本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理部門和***政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報(bào)請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本協(xié)議書正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

日期：年月日日期：年月日

第四篇：征地協(xié)議書

征 地 協(xié) 議

立協(xié)議雙方：

蓮云鄉(xiāng)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）

村組（以下簡(jiǎn)稱乙方）某某縣某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。為確保相關(guān)企業(yè)順利進(jìn)駐，現(xiàn)需征用土地。甲方受縣土地收儲(chǔ)中心的委托并根據(jù)《中華人民共和國(guó)土管理法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，就征地中有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、征地四界及面積

乙方同意甲方征用乙方土地，其四界為： 東至：（見附圖）/ 南至：（見附圖）西至：（見附圖）北至：（見附圖）

總面積為平方米（折合畝）的土地。

二、征地標(biāo)準(zhǔn)地類及補(bǔ)償

1、甲方征用乙方的農(nóng)用地畝按29820元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)）青苗補(bǔ)償費(fèi)按820元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。兩項(xiàng)合計(jì)人民幣元；

2、甲方征用乙方的建設(shè)用地，未利用地畝按14910元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)償費(fèi)），計(jì)人民幣元；

3、經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償費(fèi)元；

4、其他元；

上述補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)￥元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元）。

三、付款方式

1、上述第二項(xiàng)中土地補(bǔ)償、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償費(fèi)等自協(xié)議簽字后30日內(nèi)全部付清給乙方。

2、地面建筑物、構(gòu)筑物、遷墳等補(bǔ)償在通知搬遷時(shí)付60%，搬遷驗(yàn)收合格后付40%。

四、其它事項(xiàng)

1、已簽協(xié)議擬征用的土地，根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)需要使用；

2、在工程建設(shè)期間，甲方應(yīng)督促施工單位文明施工，保證安全，不得妨礙乙方居民正常的生產(chǎn)生活；

3、該協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日起生效，共同遵守。

甲方（蓋章）：代表（簽字）：

乙方（蓋章）：代表（簽字）：

年月日

第五篇：征地委托書

委托征地合同

合同編號(hào)：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

為確保 高速公路項(xiàng)目的順利開工建設(shè)，保證 高速公

路征地工作的順利完成，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將高速公路工程施

工征地的部分事務(wù)委托乙方完成，并約定如下條款：

第一條 委托事項(xiàng)

1．乙方根據(jù)國(guó)家、福建省的有關(guān)土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)

有關(guān)土地征收政策和地方政府已制定并批準(zhǔn)的高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依法計(jì)算征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和制定補(bǔ)償方案，及時(shí)準(zhǔn)確將補(bǔ)償資金

兌付到被征地拆遷的單位和個(gè)人。指導(dǎo)、監(jiān)督相關(guān)部門在高速公路征地

實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)

土地法>辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)按照征地工作程序發(fā)布征地

公告、組織征地聽證。負(fù)責(zé)工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃

分，權(quán)屬調(diào)查及確認(rèn)，土地丈量核實(shí)，造冊(cè)登記、補(bǔ)償分配，組織編制

所有資料的上報(bào)以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關(guān)的工作。

乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果真實(shí)可靠。3．指導(dǎo)、協(xié)調(diào)高速公路經(jīng)過的所屬縣（市、區(qū)）做好高速公路用

地的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、基本農(nóng)田補(bǔ)劃，及時(shí)做好 高速公 路項(xiàng)目的征、轉(zhuǎn)用地上報(bào)審批工作和高速公路項(xiàng)目用地的征收和移交供

地工作。確保交付施工的用地權(quán)屬、地類清楚、面積準(zhǔn)確、手續(xù)完備。4．負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)督促臨時(shí)用地的復(fù)墾和交

回工作。在施工中需征（租）零星土地時(shí)，根據(jù)施工單位提出的申請(qǐng)，及時(shí)完成丈量登記并交付使用。5．完成落實(shí)高速公路征地的其他相關(guān)工作。

第二條 委托事項(xiàng)的完成時(shí)間

乙方應(yīng)在 年 月 日之前將 高速公路項(xiàng)目用地移

交給甲方，其他征地相關(guān)程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、各種征地手續(xù)的報(bào)批

等委托事項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)完成，及時(shí)移交高速公路施工用地，不得影響征

地工作的如期完成。

第三條 委托費(fèi)用及支付方式

委托費(fèi)用：如乙方按期完成委托事項(xiàng)，甲方支付乙方 高速公

路征地工作經(jīng)費(fèi)人民幣 元，本經(jīng)費(fèi)為費(fèi)用包干，具體包括如下

項(xiàng)目：。

支付方式：本協(xié)議簽訂后甲方以 轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支票 支付乙方委托費(fèi)

用（征地經(jīng)費(fèi)）總額的 %，計(jì)人民幣 元；各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)和土

地移交后支付剩余款項(xiàng)，為人民幣 元。

開戶行：

賬號(hào)： 戶名：

第四條 轉(zhuǎn)委托

乙方為及時(shí)完成各項(xiàng)征地工作，原則上可以將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他

單位或部門完成，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方轉(zhuǎn)委托中不得增加甲方的委 托費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保甲方委托事項(xiàng)的完成。

第五條 違約責(zé)任 1.甲方未及時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方在完成委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)要求甲方

及時(shí)支付剩余的委托費(fèi)用并要求甲方承擔(dān)委托費(fèi)用總額 % 的違約金。2.乙方未及時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施并自行承擔(dān)費(fèi)

用，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地征用的各項(xiàng)手續(xù)并及時(shí)移交土地的，不得要求甲方支付委托費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 爭(zhēng)議的解決

雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)本著有利委托事項(xiàng)的完成，相互理

解，友好協(xié)商的方式調(diào)解解決；雙方未能自行協(xié)商解決的提請(qǐng)上級(jí)主管

部門協(xié)調(diào)解決。無(wú)法協(xié)調(diào)解決的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條 其他約定 1。2。

第八條 附則

1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2．本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3．本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等

法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人 法定代表人

或委托代理人（簽字）： 或委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日篇二：國(guó)有土地上房屋征收實(shí)施委托書【樣本】

國(guó)有土地上房屋征收實(shí)施委托書（樣本）

委托人（房屋征收部門）：

地址： 法定代表人： 聯(lián)系方式： 受托人（房屋征收實(shí)施單位）： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系方式：

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條第一款之規(guī)定，委托人將職權(quán)范圍內(nèi)征收工作中下列事項(xiàng)委托受托人：

一、進(jìn)行調(diào)查、登記，具體包括：

1、征收補(bǔ)償方案編制前，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、登記；

2、向相關(guān)部門調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地、規(guī)劃、房產(chǎn)等手續(xù)；

3、向民政部門、街道辦事處（居委會(huì)）、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況；

4、；

5、。

二、擬定征收補(bǔ)償方案：

1、委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行預(yù)評(píng)估并提供相關(guān)材料；

2、確定擬征收房屋搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；

3、確定擬征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù)；

4、；

5、。

三、進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問題和被征收人協(xié)商。

四、組織被征收補(bǔ)償方案進(jìn)行征求意見、聽證、論證、公示以及組織被征收人搬遷，委托建筑施工企業(yè)對(duì)被征收房屋予以拆除。

五、。委托人對(duì)受托人在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)委托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人（公章）： 受托人（公章）： 法定代表人： 法定代表人：

時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日篇三：委托管理已征用土地協(xié)議書

委托管理已征用土地協(xié)議

一、訂立協(xié)議雙方: 委 托 方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

地 址： 聯(lián)系電話：

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人： 職 務(wù)：

地 址： 聯(lián)系電話：

二、為了加強(qiáng)對(duì)北城新區(qū)核心區(qū)已征收土地的管理，確?！?/p>

×新區(qū)開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步有序推進(jìn)，按照市委市政府要求，必須對(duì)已征收土地進(jìn)科學(xué)、規(guī)范化管理，現(xiàn)甲、乙雙方本著公平、公正的原則，訂立本協(xié)議。

三、甲方將市政府在××新區(qū)核心區(qū)一期開發(fā)已征收土地委托乙方管理。（委托管理的地塊情況詳見附圖紅線范圍內(nèi)）。

四、委托管理事項(xiàng):

1、做好委托管理地塊范圍的宣傳工作，并明確具體管理的責(zé)任人。

2、負(fù)責(zé)委托管理地塊的看護(hù)、環(huán)境保護(hù)及安全管理。

3、做好委托管理地塊上綠化工程的維護(hù)。

4、委托管理地塊上的基礎(chǔ)設(shè)施、建（構(gòu)）筑物以及其他附著物等管理和保護(hù)。

五、委托管理期限

委托管理期限為三年，自甲方正式向乙方移交委托管理地塊

之日算起。

六、委托管理費(fèi)用支付方法

1、根據(jù)已征收土地面積確定委托管理費(fèi)用為：人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥:）。當(dāng)已征收土地的面積發(fā)生變化時(shí)，根據(jù)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)管理費(fèi)用作相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以甲方書面通知書為準(zhǔn)。

2、自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付委

托管理費(fèi)用的 %，即人民幣萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥:）。

剩余費(fèi)用的支付應(yīng)分別在委托管理之日起六個(gè)月后，由乙方

向甲方提出申請(qǐng)，并書面說(shuō)明本六個(gè)月內(nèi)委托管理的履行情況;甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)之日起十日內(nèi)進(jìn)行檢查,經(jīng)檢查乙方已履行本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)用的 %,即人民幣萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥:）；經(jīng)檢查,乙方未履行本合同約定，甲方不支付委托管理費(fèi)，并通知乙方整改；在乙方整改符合本合同約定后三日內(nèi)，甲方應(yīng)支付其管理費(fèi)用的 %,即人民幣萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥:）。

協(xié)議期滿后 20 個(gè)工作日內(nèi)，若乙方已全部按本協(xié)議約定履

行其委托管理義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付全部剩余的管理費(fèi)用。

3、已征收土地委托管理協(xié)議提前解除或終止的，委托管理 費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際管理的時(shí)間結(jié)算，實(shí)際管理的時(shí)間為甲方正式移交乙方管理之日起，至解除或終止儲(chǔ)備土地管理之日止，解除或終

止日期以甲方發(fā)出書面通知書為準(zhǔn)。當(dāng)實(shí)際管理的時(shí)間存在非整月時(shí)，其余數(shù)少于半月則按半月計(jì)，若大于半月則按整月計(jì)。

七、保證金約定：

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)將已征收土地紅線圖交給乙方。

2、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議要求按時(shí)支付管理費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)根據(jù)政府需要調(diào)整已征收土地面積，并書面通知乙方，書面通知書為協(xié)議附件。

4、委托管理期間，甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。

5、本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)委托管理地塊進(jìn)行核查。

6、協(xié)議解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)委托管理地塊紅線圖進(jìn)行核查，并收回委托管理的土地。

7、本協(xié)議到期前，甲方有權(quán)根據(jù)政府需要提前收回全部或部分委托管理的土地，但應(yīng)在收回前提前30日書面通知乙方，乙方必須配合甲方收回委托管理地塊。

甲方根據(jù)政府需要全部收回委托管理的土地，委托管理協(xié)議自行終止。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用。

2、自本協(xié)議確定的委托管理之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)制訂委托管理方案，報(bào)甲方備案后執(zhí)行，委托管理方案應(yīng)包括管理人員組成、管理制度、管理方式等內(nèi)容。

3、乙方應(yīng)建立管理檔案，檔案內(nèi)容包括儲(chǔ)備地塊基礎(chǔ)資料和日常管理資料；管理檔案可供甲方隨時(shí)調(diào)閱、檢查。

4、保證委托管理的地塊不受破壞。

5、乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門報(bào)告。

6、對(duì)紅線范圍內(nèi)的林木、果樹、綠地等附著物，乙方應(yīng)進(jìn)行有效管理，免遭毀壞。

7、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、管理的有關(guān)規(guī)定。對(duì)存在安全隱患的地方，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取必要的安全防護(hù)措施。

8、每 個(gè)月在向甲方申請(qǐng)支付管理費(fèi)用的同時(shí)應(yīng)向甲方提交上 個(gè)月受托地塊管理工作情況匯報(bào)，并在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)接受甲方對(duì)委托管理期間的協(xié)議履行情況核查。

9、乙方應(yīng)積極配合甲方日常不定期監(jiān)督、巡查，接受甲方的監(jiān)管。

10、協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件地按原先移交時(shí)的委托管理地塊完好無(wú)損地交還給甲方。

11、協(xié)議期滿甲方需要繼續(xù)委托管理，可與乙方續(xù)簽協(xié)議。

十、違約責(zé)任

1、協(xié)議管理期間，甲方未按協(xié)議要求及時(shí)支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方盡快支付，并按銀行同期存款利息賠償乙方損失。

2、在委托管理期內(nèi)，乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，致使該地塊遭受破壞或造成搶種（養(yǎng)）、二次青苗補(bǔ)償?shù)群蠊曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、在委托管理該地塊上出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

①受托管理期間該地塊被非法侵占； ②受托管理期間該地塊上出現(xiàn)違章建筑；

③受托管理期間非法利用該土地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如，搶種、搶養(yǎng)、青苗培育等）； 4無(wú)論何種原因造成協(xié)議的終止、解除，乙方在接到甲方的通知后，不得以任何理由拖延辦理交接手續(xù)，不得以任何理由滯留管理場(chǎng)地。乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣 元的違約金。

十一、其他事項(xiàng)

1、協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。篇四：征 地 協(xié) 議(范本)征 地 協(xié) 議

甲方：郟縣東城街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：郟縣東城街道八里營(yíng)社區(qū)居委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了加速郟縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展，受縣政府國(guó)土資源局委托，本次

征收八里營(yíng)社區(qū)居委會(huì) 組土地用于公益事業(yè) 建設(shè)項(xiàng)目。依據(jù)省政府(2009)87號(hào)文件，結(jié)合我縣實(shí)際情況，甲、乙雙方簽訂協(xié)議如下：

一、該宗地的位置及面積

1、宗地位置：西至路中心，東至 路中心線，北至渠南線桿，南至 北墻。

2、宗地面積：總面積 畝，其中 組 畝，組 畝。

二、該宗地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

該宗土地補(bǔ)償款每為3.7萬(wàn)元/畝，青苗費(fèi)2000元/每畝，附屬物

按平政（2009）14號(hào)文件支付。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、自合同簽訂時(shí)，保證土地征收補(bǔ)償金30日內(nèi)全部付給乙方。

2、青苗費(fèi)按2000元/每畝支付給乙方。

3、根據(jù)平政（2009）14號(hào)文件支付乙方附屬物款。

4、按征地方案及相關(guān)政策規(guī)定落實(shí)乙方權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、享有征地方案及相關(guān)政策規(guī)定的權(quán)益。

2、按要求提供相關(guān)證件，以方便甲方打款。

3、按政策做好被征地農(nóng)戶補(bǔ)償金分配兌付工作，不能以任何事由干擾甲方在征用土地上的正常施工。

4、負(fù)責(zé)解除以前有關(guān)土地爭(zhēng)議問題，與甲方無(wú)關(guān)。

5、按時(shí)清理地面附屬物。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)以誠(chéng)信為本，嚴(yán)格履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得在合同期內(nèi)擅自改變合同條款或干涉合同執(zhí)行，否則追究違約方的法律責(zé)任。

六、本合同自簽訂之日起生效，一式四份，存檔一份，甲乙雙方 縣土地儲(chǔ)備中心各持一份。

甲方：郟縣東城街道辦事處（蓋章）

負(fù)責(zé)人（簽字）：

乙方：郟縣東城街道八里營(yíng)社區(qū)居委會(huì)（蓋章）

負(fù)責(zé)人（簽字）： 二0 年 月 日

附：被征地農(nóng)戶簽字表篇五：合作建房詳細(xì)委托書(委托辦理領(lǐng)取征地賠償補(bǔ)償)授權(quán)委托書 委托人：張學(xué)友 身份證號(hào)碼：

受托人：劉德華 身份證號(hào)碼：

委托人不可撤銷地全權(quán)委托受托人辦理有關(guān)委托人位于珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)白藤湖團(tuán)結(jié)村的土地以及地上房產(chǎn)的有關(guān)手續(xù)，具體如下：

第一項(xiàng)：代理委托人向土地房屋規(guī)劃部門查核上述土地房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況和現(xiàn)狀情況，復(fù)印相關(guān)資料；

第二項(xiàng)：代理委托人向相關(guān)部門辦理上述土地房屋調(diào)檔、測(cè)繪、價(jià)值評(píng)估、報(bào)建（包括補(bǔ)報(bào)建）等手續(xù)；

第三項(xiàng)：代理委托人領(lǐng)取上述土地房產(chǎn)的報(bào)批、回復(fù)等文件；

第四項(xiàng)：代理委托人辦理上述土地房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》和領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》證書；

第五項(xiàng)：若發(fā)生上述土地房產(chǎn)可以辦理買賣、過戶等情形的，代理委托人出售上述房屋，包括與買家談判、簽訂買賣協(xié)議，辦理房屋交易過戶手續(xù)，收取定金和售房款，以及辦理與出售有關(guān)的其他事宜。如果交易不成功，有權(quán)辦理退案手續(xù)。第六項(xiàng)：代理委托人收取上述土地房屋相關(guān)款項(xiàng)和支付相關(guān)稅款和其他費(fèi)用。

第七項(xiàng)：如上述土地房屋引起糾紛，代理委托人全權(quán)與第三方交涉處理。如引起訴訟，代理委托人向法院起訴、應(yīng)訴、反訴、上訴或撤訴。代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽收法律文書，有權(quán)申請(qǐng)執(zhí)行已生效的法律文書，并在執(zhí) 行中代為承認(rèn)、放棄或變更執(zhí)行要求，進(jìn)行和解，簽收法律文書，領(lǐng)取執(zhí)行標(biāo)的。必要時(shí)可聘請(qǐng)律師和相關(guān)人員。

第八項(xiàng)：受托人可轉(zhuǎn)委托其認(rèn)為適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)受托人代理上述事務(wù)。

第九項(xiàng)：上述受托人中的任何一人可以單獨(dú)辦理上述的委托事項(xiàng)。

對(duì)受托人據(jù)此《授權(quán)委托書》代為辦理與上述委托事項(xiàng)有關(guān)之事宜，以及代為簽署有關(guān)法律文件，委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

本委托書于委托人與受托人雙方另行簽署解除本委托書之書面協(xié)議之日終止。

本授權(quán)委托書一式2份，每份具有同等法律效力。