第一篇：建辦標(biāo)[2016]4號-建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知

建辦標(biāo)[2016]4號住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知

來源：廣西瑞林 發(fā)布時(shí)間：2016-02-23 查看次數(shù)：8031

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知 建辦標(biāo)[2016]4號

2016.2.19

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國務(wù)院有關(guān)部門：

為適應(yīng)建筑業(yè)營改增的需要，我部組織開展了建筑業(yè)營改增對工程造價(jià)及計(jì)價(jià)依據(jù)影響的專題研究，并請部分省市進(jìn)行了測試，形成了工程造價(jià)構(gòu)成各項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整和稅金計(jì)算方法，現(xiàn)就工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備有關(guān)工作通知如下。

一、為保證營改增后工程計(jì)價(jià)依據(jù)的順利調(diào)整，各地區(qū)、各部門應(yīng)重新確定稅金的計(jì)算方法，做好工程計(jì)價(jià)定額、價(jià)格信息等計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的準(zhǔn)備工作。

二、按照前期研究和測試的成果，工程造價(jià)可按以下公式計(jì)算：工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×（1+11%）。其中，11%為建筑業(yè)擬征增值稅稅率，稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算，相應(yīng)計(jì)價(jià)依據(jù)按上述方法調(diào)整。

三、有關(guān)地區(qū)和部門可根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)管理的實(shí)際情況，采取滿足增值稅下工程計(jì)價(jià)要求的其他調(diào)整方法。

各地區(qū)、各部門要高度重視此項(xiàng)工作，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取措施，于2016年4月底前完成計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整準(zhǔn)備，在調(diào)整準(zhǔn)備工作中的有關(guān)意見和建議請及時(shí)反饋我部標(biāo)準(zhǔn)定額司。

聯(lián)系人：程文錦 010-58933231 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 2016年2月19日

第二篇：河南省建筑業(yè)“營改增”后計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的實(shí)施細(xì)則

河南省建筑業(yè)“營改增”后 計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的實(shí)施細(xì)則

按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅（2016）36號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于印發(fā)研究落實(shí)“營改增”具體措施研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要的通知》（建標(biāo)造〔2016〕49號）等文件精神，對我省《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》、《鄭州市城市軌道交通工程單位估價(jià)表》、《河南省仿古建筑工程計(jì)價(jià)綜合單價(jià)（2009）》等計(jì)價(jià)依據(jù)做出如下調(diào)整：

一、人工費(fèi)：人工費(fèi)不做調(diào)整，營改增后人工費(fèi)仍為營改增前人工費(fèi)。

二、材料費(fèi)：營改增后，各類工程材料費(fèi)均為“除稅后材料費(fèi)”，材料價(jià)格直接以不含增值稅的“裸價(jià)”計(jì)價(jià)。造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)調(diào)整、發(fā)布價(jià)格信息，以滿足工程計(jì)價(jià)需要。

三、機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)中增值稅～進(jìn)項(xiàng)稅綜合稅率暫定為11.34%，即營改增后機(jī)械費(fèi)為營改增前機(jī)械費(fèi)×（1－11.34%）。

四、企業(yè)管理費(fèi)：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加納入管理費(fèi)核算，相應(yīng)調(diào)增費(fèi)用0.86元/綜合工日；企業(yè)管理費(fèi)中增值稅～進(jìn)項(xiàng)稅綜合稅率暫定為5.13%，即營改增后企業(yè)管理費(fèi)為營改增前企業(yè)管理費(fèi)×（1－5.13%）。

五、利潤：利潤不做調(diào)整，營改增后利潤仍為營改增前利潤。

六、安全文明費(fèi)：安全文明費(fèi)中增值稅～進(jìn)項(xiàng)稅綜合稅率暫定為10.08%，即營改增后安全文明費(fèi)為營改增前安全文明費(fèi)×（1－10.08%）。

七、規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)不做調(diào)整，營改增后規(guī)費(fèi)仍為營改增前規(guī)費(fèi)。

八、根據(jù)財(cái)稅（2016）36號文附件1——“營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法”規(guī)定，增值稅計(jì)稅方法分為一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法兩種。選擇不同的計(jì)稅方法，涉及應(yīng)納稅額的算法、票據(jù)等都會(huì)不同。因此，在實(shí)際編制工程預(yù)算時(shí)，有關(guān)建設(shè)方應(yīng)明確選擇一種計(jì)稅方法，以便工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作。

九、編制工程造價(jià)控制價(jià)，原則上應(yīng)選擇一般計(jì)稅方法。選擇簡易計(jì)稅方法的，工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序暫可參照原營業(yè)稅下的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

具體調(diào)整表詳見：表

1、表

2、表

3、表4。

表1：《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》 工程造價(jià)費(fèi)用組成表（營改增后）

表2：《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》

工程量清單招投標(biāo)造價(jià)計(jì)價(jià)程序表（營改增后）

表3：《河南省仿古建筑工程計(jì)價(jià)綜合單價(jià)（2009）》

仿古建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序表（營改增后）

表4：《鄭州市城市軌道交通工程單位估價(jià)表》

軌道工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序表（營改增后）

第三篇：遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳營改增計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整通知

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程

計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知

遼住建[2016]49號

各市建委（局），綏中、昌圖縣住建局：

為適應(yīng)國家建筑業(yè)營改增的需要，根據(jù)住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4 號）、財(cái)政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36 號）等文件精神，結(jié)合我省建筑市場與計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)際情況，對我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將調(diào)整的相關(guān)問題通知如下：

一、調(diào)整范圍

凡執(zhí)行2008年《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省市政工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省園林綠化工程計(jì)價(jià)定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》及相應(yīng)配套的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的工程，且工程項(xiàng)目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項(xiàng)目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“新工程項(xiàng)目”），按本通知調(diào)整。

二、計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整內(nèi)容

（一）工程造價(jià)按“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，工程造價(jià)由稅前工程造價(jià)和增值稅銷項(xiàng)稅額組成。

稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（即不含增值稅）。

（二）建筑業(yè)實(shí)行營改增后，附加稅納入企業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用項(xiàng)目均與原規(guī)定內(nèi)容一致。

（三）建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅銷項(xiàng)稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%。

（四）材料費(fèi)

計(jì)價(jià)依據(jù)中能夠確定材料除稅價(jià)格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)入材料費(fèi)；

計(jì)價(jià)依據(jù)中不能確定除稅價(jià)格的材料（含定額中未指定內(nèi)容的“其他材料費(fèi)”），可按如下方式計(jì)算： 不能確定除稅價(jià)格的材料價(jià)格＝含稅材料價(jià)格÷（1+17%）

（五）機(jī)械費(fèi)

計(jì)價(jià)依據(jù)中的機(jī)械費(fèi)乘以調(diào)整系數(shù)0.952，既為不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的機(jī)械費(fèi)。

（六）各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

1.2008年《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

（1）安全文明施工措施費(fèi)

（2）企業(yè)管理費(fèi)

（3）利潤（4）冬雨季施工費(fèi)

（5）市政干擾費(fèi)

沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪五市以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和的4.05%計(jì)算；其他地區(qū)按2.02%計(jì)算。

2.2010年《遼寧省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》

（七）材料暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià),結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取增值稅。

（八）風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以除稅單價(jià)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

（九）實(shí)行營改增后，《遼寧工程造價(jià)信息》發(fā)布的市場信息價(jià)格均為除稅材料價(jià)格，包括除稅的材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。

三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項(xiàng)目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“老工程項(xiàng)目”），依照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36 號）規(guī)定，采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

四、采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程項(xiàng)目（包括新、老工程項(xiàng)目），按原有計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)，其中增值稅按征收率3%計(jì)算。

五、原工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2016年4月22日

第四篇：建建發(fā)[2016]144號 實(shí)施營改增后浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的通知

關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營改增后浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的通知

--2016-04-18--建建發(fā)[2016]144號

各市建委（建設(shè)局）、寧波市發(fā)改委、紹興市建管局：

為適應(yīng)國家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）等文件要求，結(jié)合我省計(jì)價(jià)依據(jù)體系的實(shí)際情況，按照“價(jià)稅分離”的原則，現(xiàn)就建筑業(yè)實(shí)施營改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則的有關(guān)調(diào)整工作通知如下：

一、營改增后的工程造價(jià)組成

工程造價(jià)由稅前工程造價(jià)、增值稅銷項(xiàng)稅額、地方水利建設(shè)基金構(gòu)成。其中，稅前工程造價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)等各費(fèi)用項(xiàng)目組成，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

二、營改增后有關(guān)要素價(jià)格的調(diào)整

（一）材料價(jià)格：包括材料供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)等，其中材料供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)均按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格或費(fèi)用確定。

（二）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：包括臺(tái)班折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用等，其中臺(tái)班折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)及燃料動(dòng)力費(fèi)等均按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格或費(fèi)用確定。

（三）企業(yè)管理費(fèi)及施工組織措施費(fèi)：均按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格或費(fèi)用確定，企業(yè)管理費(fèi)的組成內(nèi)容增加城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。

（四）稅金：稅金由增值稅銷項(xiàng)稅額和地方水利建設(shè)基金構(gòu)成。其中：

1．增值稅銷項(xiàng)稅額＝稅前工程造價(jià)×11%。

2．地方水利建設(shè)基金＝稅前工程造價(jià)×1‰。

三、營改增后工程計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定

（一）編制招標(biāo)控制價(jià)使用2010版計(jì)價(jià)依據(jù)時(shí)，取費(fèi)基數(shù)保持不變。計(jì)算稅金時(shí)，定額基期有關(guān)價(jià)格要素中的進(jìn)項(xiàng)稅額可按以下方法扣除，建設(shè)工程施工取費(fèi)調(diào)整由省建設(shè)工程造價(jià)管理總站測算公布。

1.定額中以“元”為單位出現(xiàn)的其他材料費(fèi)、攤銷材料費(fèi)、其他機(jī)械費(fèi)等乘以調(diào)整系數(shù)0.93。

2.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)在扣除機(jī)上人工費(fèi)和燃料動(dòng)力費(fèi)后乘以調(diào)整系數(shù)0.95。

3.目前尚未發(fā)布信息價(jià)的材料按基期價(jià)格統(tǒng)一乘以調(diào)整系數(shù)0.93。

（二）工程量清單編制時(shí)，其他項(xiàng)目清單中的材料（設(shè)備）暫估價(jià)應(yīng)為除稅單價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營改增后不含進(jìn)項(xiàng)稅額的稅前工程造價(jià)。

四、營改增后，各級建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)布滿足營改增計(jì)價(jià)需要的價(jià)格要素信息價(jià)。

五、本通知中的計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整辦法適用于采用一般計(jì)稅方法的建設(shè)工程。對符合財(cái)稅〔2016〕36號文件中采用簡易計(jì)稅方法要求的工程項(xiàng)目，可按原合同約定或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門的有關(guān)規(guī)定。

六、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2016年4月18日

第五篇：營改增后,建設(shè)工程新的計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)施意見發(fā)布啦!

營改增后，建設(shè)工程新的計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)施意見發(fā)布啦！

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見》的通知京建發(fā)[2016]116號 各有關(guān)單位：

根據(jù)《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）等文件規(guī)定，建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點(diǎn)范圍。為適應(yīng)國家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，結(jié)合本市實(shí)際情況制訂了《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見》，現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。附件：關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2016年4月6日

附件：關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見

一、實(shí)施時(shí)間及適用范圍

（一）執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、北京市《房屋修繕工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（以下簡稱“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”）和（或）2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運(yùn)營改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》及配套定額（以下簡稱“預(yù)算定額”）的工程，按以下規(guī)定執(zhí)行：1.凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)且《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建筑工程承包合同注明的開工日期（以下簡稱“開工日期”）在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“建筑工程”），應(yīng)按本實(shí)施意見執(zhí)行。2.開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，在符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）等財(cái)稅文件規(guī)定前提下，參照原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

（二）執(zhí)行2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》、2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》及配套定額且開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，可按原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

（三）按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》 及配套定額編制設(shè)計(jì)概算的建筑工程，按營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

二、實(shí)施依據(jù)

（一）《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）。

（二）《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）。

（三）《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》（財(cái)稅〔2011〕110號）、《關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》（財(cái)稅〔2014〕57號）等。

（四）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)，包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、造價(jià)管理辦法等。

（五）其他有關(guān)資料。

三、費(fèi)用組成內(nèi)容

（一）營改增后建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除本辦法另有規(guī)定外，均與預(yù)算定額的內(nèi)容一致。

（二）企業(yè)管理費(fèi)包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加,營改增增加的管理費(fèi)用等

（三）建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。

四、其他有關(guān)說明

（一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營改增調(diào)整依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等。預(yù)算定額依據(jù)“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見附件。

（二）2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》古建筑工程各費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)均做調(diào)整，調(diào)整的計(jì)費(fèi)基數(shù)詳見附件。

（三）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容對應(yīng)定額編制期的除稅價(jià)格及費(fèi)率。

（四）建筑業(yè)營改增后，工程造價(jià)按“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。

（五）建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程執(zhí)行“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則；選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程參照原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門的規(guī)定。

（六）材料（設(shè)備）暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià),結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取稅金。專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營改增后的工程造價(jià)。

（七）總承包工程合同項(xiàng)下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。專業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料（設(shè)備）按照專業(yè)承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。

（八）風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等對應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。

（九）《北京工程造價(jià)信息》（營改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場信息價(jià)格，包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。

五、現(xiàn)行造價(jià)管理辦法中與本實(shí)施意見內(nèi)容不一致的地方，以本實(shí)施意見為準(zhǔn)。

六、本實(shí)施意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，尚未開標(biāo)且不能在2016年4月30日前完成合同簽訂的依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)編制均應(yīng)按本實(shí)施意見要求執(zhí)行。附件：建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整表

一、以“元”為單位的要素價(jià)格項(xiàng)目名稱單位調(diào)整方法840027攤銷材料費(fèi)元以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×89.3%840028租賃材料費(fèi)元以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×90.7%840004其他材料費(fèi)元以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×96.6%840016機(jī)械費(fèi)元以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%840023其他機(jī)具費(fèi)元以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%888810中小型機(jī)械費(fèi)元以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%

03通用安裝工程第一冊第573頁：金屬桅桿及人字架等一般起重機(jī)具的攤銷費(fèi)元按所安裝設(shè)備凈重量(包括設(shè)備底座、輔機(jī))計(jì)算,按11.36元/噸計(jì)取,列入措施項(xiàng)目費(fèi)用中。