第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)商向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單

房地產(chǎn)開發(fā)商向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單

1、綜合資料

a.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件（永久）

b.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建（表）（永久）

c.工程招、投、定標(biāo)書（永久）

d.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）

e.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）

f.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件（永久）

g.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄（永久）

h 單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（永久）

i.工程勘測(cè)資料；地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（永久）

j.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書（永久）

k.工程決算書、三算表（永久）

l.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證（永久）

2、土建資料

a.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）

b.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（永久）

c.事故處理記錄（永久）

d.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）e.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）

物業(yè)接管驗(yàn)收全接觸

接管驗(yàn)收包括房管部門、物業(yè)管理公司或建設(shè)單位自身以及個(gè)人對(duì)物業(yè)接管驗(yàn)收。物業(yè)公司的接管驗(yàn)收是指接管開發(fā)公司、建設(shè)單位或個(gè)人托管的新建房屋或者原有房屋等物業(yè)的以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。接管驗(yàn)收的作用

一 明確在物業(yè)接管驗(yàn)收中接受雙方的責(zé)、權(quán)、利。二 確保物業(yè)使用的安全和正常使用功能。三 為實(shí)施專業(yè)化、社會(huì)化、現(xiàn)代化管理創(chuàng)造條件。四 提高物業(yè)的綜合效益。

五 促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。六 維護(hù)業(yè)主的利益。接管驗(yàn)收的原則 一原則性與靈活性結(jié)合 二細(xì)致入微與整體把握相結(jié)合 物業(yè)接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備與實(shí)施 一 接管驗(yàn)收的條件

（一）新建房屋接管驗(yàn)收條件 建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用 3 房屋幢、戶編號(hào)業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)

（二）原有房屋接管驗(yàn)收條件 1 房屋所有權(quán)、使用權(quán)清楚 2 土地使用范圍明確

二 接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交的資料

（一）新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 1 產(chǎn)權(quán)資料

（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（2）用地批準(zhǔn)文件（3）建筑執(zhí)照（4）拆遷安置資料 2 技術(shù)資料（1）竣工圖（2）地質(zhì)勘查報(bào)告

（3）工程合同及開、竣工報(bào)告（4）工程預(yù)算決算（5）圖紙會(huì)審記錄

（6）工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（7）隱蔽工程驗(yàn)收簽證（8）沉降觀察記錄（9）竣工驗(yàn)收證明書

（10）鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書（11）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書

（12）水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書（13）砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告（14）供水、供暖的試壓報(bào)告

（二）原有房屋接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交的資料 1 產(chǎn)權(quán)資料

（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證

（3）有關(guān)司法、公證文書的協(xié)議（4）房屋分戶使用清冊(cè)

（5）房屋設(shè)備及定、附著物清冊(cè) 2 技術(shù)資料

（1）房地產(chǎn)平面圖（2）房屋分間平面圖（3）房屋及設(shè)備技術(shù)資料 三 接管驗(yàn)收程序

（一）新建房屋的接管驗(yàn)收程序 1 建設(shè)單位書面提請(qǐng)接管單位驗(yàn)收 接管單位按接管驗(yàn)收條件和應(yīng)提交的資料逐項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)具體條件的，應(yīng)在15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間 接管單位會(huì)同建設(shè)單位對(duì)物業(yè)的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行驗(yàn)收 4 對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，按質(zhì)量問題處理辦法處理 5 經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證簽發(fā)接管文件

（二）原有房屋接管驗(yàn)收程序。1 移交人書面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收 接管單位按接管驗(yàn)收條件和應(yīng)提交的資料逐項(xiàng)進(jìn)行審核 3 接管單位會(huì)同移交人對(duì)原有房屋的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn) 4 對(duì)檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的危損問題，按危險(xiǎn)和損壞為題的處理辦法處理 5 交接雙方共同清點(diǎn)房屋、裝修、設(shè)備和定、附著物，核實(shí)房屋使用狀況 6 經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。四 裝修驗(yàn)收

（一）裝修工程完工后，由業(yè)主通知工程部，由工程部會(huì)同管理部及相關(guān)部門派人驗(yàn)收，單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收可以在全部裝修工程竣工前單獨(dú)進(jìn)行。

（二）隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。

（三）消防變更工程由業(yè)主向消防部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，通過后向管理處提供合格證明，管理公司檢查其是否符合管理的規(guī)定和要求。

（四）竣工驗(yàn)收后，由管理公司向業(yè)主出具驗(yàn)收單。

（五）業(yè)主憑驗(yàn)收單到管理部、保安部辦理必要手續(xù)，領(lǐng)回裝修押金，并繳納有關(guān)專項(xiàng)費(fèi)用。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)商向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單

房地產(chǎn)開發(fā)商向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料

清單

1、綜合資料

a.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件（永久）

b.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建（表）（永久）

c.工程招、投、定標(biāo)書（永久）

d.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）

e.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）

f.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件（永久）

g.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄（永久）

h 單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（永久）

i.工程勘測(cè)資料；地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（永久）

j.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書（永久）

k.工程決算書、三算表（永久）

l.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證（永久）

2、土建資料

a.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）

b.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（永久）

c.事故處理記錄（永久）

d.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）

e.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）

第三篇：開發(fā)商向物業(yè)公司工程資料移交清單

物業(yè)移交資料清單

一、項(xiàng)目建設(shè)資料 《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件 ； 2 同意使用土地通知書 復(fù)印件 ； 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件 ； 4 固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件 ；建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 ； 市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 復(fù)印件 ； 7 規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 ； 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件； 開發(fā)公司相關(guān)資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證等）復(fù)印件10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 ； 11 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 ； 12 建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 ； 13 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 復(fù)印件 ； 工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 復(fù)印件 ； 15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件 ； 通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件 ；17 供水協(xié)議書 復(fù)印件 ； 供用電合同 復(fù)印件 ；同意供電通知 復(fù)印件 ； 19 申請(qǐng)門牌呈批表 復(fù)印件 ；通郵申報(bào)表 復(fù)印件 ； 21 其它相關(guān)資料

；

二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）復(fù)印件 ； 2 住房、門面、車庫(kù)買賣合同

復(fù)印件 3 其它相關(guān)資料

三、建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 ； 工程合同及開、竣工報(bào)告 復(fù)印件 ； 建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件 ； 4 圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 ； 工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理 記錄)復(fù)印件 ； 6 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 ； 7 沉降觀察記錄 復(fù)印件 ； 8 竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件 ； 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼 材、水泥等）復(fù)印件 ； 10 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 ；砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件 ； 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件 ； 13 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件 ； 14 各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 ； 各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件 ； 16 其它相關(guān)資料

四、設(shè)備資料---供電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 ； 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ； 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ； 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件 ； 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說 明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 ； 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件 ； 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 ； 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明 書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件 ； 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件 ； 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 ； 11 其它相關(guān)資料

五、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)（生活用水增壓、抽水泵及其他）給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 ； 給排水系統(tǒng)設(shè)備 制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ； 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ； 4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件 ； 5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說 明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 ； 6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試 驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 ； 主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ； 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 ； 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件 ； 10 維護(hù)保養(yǎng)合同

原件 11 其它相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---電梯系統(tǒng) 電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件 ； 電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ； 3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ； 電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）原 件 ； 5 隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 ； 6 設(shè)備安裝調(diào)試記錄

原 件 ； 電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 ； 8 國(guó)家特種設(shè)備檢驗(yàn)合格證及相關(guān)資料 復(fù)印件 ； 9 維護(hù)保養(yǎng)合同

原件 10 其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---消防系統(tǒng) 消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件 ； 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ； 3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ； 消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參 數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件 ； 隨機(jī)資料（安 裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件 清單、主要配件資料等）原 件 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄復(fù)印件 ； 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印 件 ； 8 消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件 ； 9 維護(hù)保養(yǎng)合同 原件 10其它相關(guān)資料

八、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)（安防設(shè)備、停車場(chǎng)、門禁系統(tǒng)及其他）弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 ； 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ； 3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件 ； 4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 ； 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件 ； 寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件 ； 7 有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件 ； 8 維護(hù)保養(yǎng)合同 原件 9 其它相關(guān)資料

九、綠化系統(tǒng) 綠化林木、花卉、植被購(gòu)買合同2 綠化品目資料

原件 3 綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)資料

原件 4 綠化養(yǎng)護(hù)合同

原件 5 其它相關(guān)資料

復(fù)印件

第四篇：開發(fā)商向物業(yè)公司工程資料移交清單

物業(yè)工程資料移交清單

一、項(xiàng)目建設(shè)資料：

1、《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件

2、同意使用土地通知書 復(fù)印件

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件

4、固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 復(fù)印件

7、規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 88、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件

9、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件

10、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件

11、建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件

12、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 復(fù)印件

13、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 復(fù)印件

14、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件

15、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件

16、供水協(xié)議書 復(fù)印件

17、供用電合同 復(fù)印件

18、同意供電通知 復(fù)印件

19、申請(qǐng)門牌呈批表 復(fù)印件

20、通郵申報(bào)表 復(fù)印件

21、其它相關(guān)資料

二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：

1、銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)（包括儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）、位置、建筑面積、測(cè)繪面積、聯(lián)系方

式）復(fù)印件

2、其它相關(guān)資料

三、建筑工程技術(shù)資料：

1、地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件

2、工程合同及開、竣工報(bào)告 復(fù)印件

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件

4、圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件

5、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀察記錄 復(fù)印件

8、竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件

12、工程竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件

15、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件

16、其它相關(guān)資料

四、設(shè)備資料—供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件

6、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

11、其它相關(guān)資料

五、設(shè)備資料—給排水系統(tǒng) ：

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件

5、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）二次控制圖、原 件

6、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件

10、其它相關(guān)資料

六、設(shè)備資料—消防系統(tǒng)：

1、消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件、系統(tǒng)圖、平面圖5、5、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件

6、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7、消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件

8、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料—弱電系統(tǒng)：

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件、原理圖和二次接線圖

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件

6、寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

7、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

8、其它相關(guān)資料

八、健身器材及娛樂資料：

1、健身器材及娛樂設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印

2、健身器材及娛樂設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、健身器材及娛樂設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、健身器材及娛樂隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5、健身器材及娛樂設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件

第五篇：物業(yè)資料移交清單

物業(yè)資料移交清單

一、綜合資料

1、項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件、征地批文、協(xié)議書（合同書）；

2、《國(guó)有土地使用權(quán)證》《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件；

3、同意使用土地通知書復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件

7、規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件；

8、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件；

9、《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。

10、初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件；

11、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件；

12、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件。

13、施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件； 15、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書復(fù)印件；

16、建筑工程竣工消防審核意見書復(fù)印件 17、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表復(fù)印件；

18、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書復(fù)印件；

19、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件。20、竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書；

21、公共配套綜合驗(yàn)收合格證；

22、單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書；

23、地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件；

24、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

25、圖紙會(huì)審記錄復(fù)印件；

26、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

27、隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件；

28、沉降觀察記錄復(fù)印件；

29、竣工驗(yàn)收證明書復(fù)印件；

30、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件；

31、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件

32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件

33、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

34、各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件

35、各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收表測(cè)試報(bào)告復(fù)印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；

37、施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料

38、設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件

設(shè)備資料---機(jī)電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件；

2、有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙復(fù)印件；

3、電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；

4、安裝圖設(shè)計(jì)變更和合同；

5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)

6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書；

7、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件；

8、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；

9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；

10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件；

11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；

12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證原件；

13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原件；

14燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；

15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件； 設(shè)備資料---二次發(fā)電系統(tǒng)

1、購(gòu)買合同、合格證、使用說明書

2、電器系統(tǒng)原理圖；

3、接線圖；

4、電器數(shù)值的設(shè)定；

5、線路的管線圖；

6、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件；

2、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件；

4、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；

5、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原件；

6、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件；

7、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；

8、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件；

9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件；

10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書原件；