第一篇：物業(yè)工程資料移交清單

理想城物業(yè)工程資料移交清單

一、項目建設(shè)資料：

1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件

2、同意使用土地通知書 復(fù)印件

3、建設(shè)用地批準書 復(fù)印件

4、固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 復(fù)印件

7、規(guī)劃報建圖 復(fù)印件

8、規(guī)劃報建圖 復(fù)印件

9、物業(yè)各分項工程設(shè)計方案 復(fù)印件

10、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 復(fù)印件

11、建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復(fù)印件

12、建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件

13、單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件

14、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復(fù)印件

15、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件

16、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復(fù)印件

17、供水協(xié)議書 復(fù)印件

18、供用電合同 復(fù)印件

19、同意供電通知 復(fù)印件

20、申請門牌呈批表 復(fù)印件

21、通郵申報表 復(fù)印件

22、其它相關(guān)資料

二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：

1、銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)（包括儲藏室、車庫）、位置、建筑面積、測繪面積、聯(lián)系方

式）復(fù)印件

2、其它相關(guān)資料

三、建筑工程技術(shù)資料：

1、地質(zhì)勘察報告 復(fù)印件

2、工程合同及開、竣工報告 復(fù)印件

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件

4、圖紙會審記錄 復(fù)印件

5、工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀察記錄 復(fù)印件

8、竣工驗收證明書 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復(fù)印件

12、工程竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各分項工程施工單位資料 復(fù)印件

15、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復(fù)印件

16、其它相關(guān)資料

四、設(shè)備資料—供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件

6、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

11、其它相關(guān)資料

五、設(shè)備資料—給排水系統(tǒng) ：

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件

5、設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件、二次控制圖

6、設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書； 原 件

10、其它相關(guān)資料

六、設(shè)備資料—消防系統(tǒng)：

1、消防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等）原 件、系統(tǒng)圖、平面圖

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件、系統(tǒng)原理圖、二次接線圖

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件

8、消防驗收合格證書 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料—弱電系統(tǒng)：

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件、原理圖和二次接線圖

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件

6、寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

7、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

8、其它相關(guān)資料

八、健身器材及娛樂資料：

1、健身器材及娛樂設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印

2、健身器材及娛樂設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、健身器材及娛樂設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、健身器材及娛樂隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

5、健身器材及娛樂設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件

九、辦公設(shè)備移交

第二篇：物業(yè)工程資料移交清單

物業(yè)工程資料移交清單

一、項目建設(shè)資料：

1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件

2、同意使用土地通知書 復(fù)印件

3、建設(shè)用地批準書 復(fù)印件

4、固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 復(fù)印件

7、規(guī)劃報建圖 復(fù)印件

8、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 復(fù)印件

9、建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復(fù)印件

10、建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件

11、單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件

12、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復(fù)印件

13、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件

14、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復(fù)印件

15、供水協(xié)議書 復(fù)印件

16、供用電合同 復(fù)印件

17、同意供電通知 復(fù)印件

18、申請門牌呈批表 復(fù)印件

19、通郵申報表 復(fù)印件 20、其他相關(guān)資料

二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)（包括儲藏室、車庫）、位置、建筑面積、測繪面積、聯(lián)系方式）復(fù)印件

2、其他相關(guān)資料

三、建筑工程技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報告 復(fù)印件

2、工程合同及開、竣工報告 復(fù)印件

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

4、圖紙會審記錄 復(fù)印件

5、工程設(shè)計變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）復(fù)印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀測記錄 復(fù)印件

8、竣工驗收證明書 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復(fù)印件

12、工程竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程機隱蔽管線等）原件

13、其他項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

14、各分項工程施工單位資料 復(fù)印件

15、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復(fù)印件

16、其他相關(guān)資料

四、設(shè)備資料——供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件

6、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證 原件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）原件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

11、其他相關(guān)資料

五、設(shè)備資料——給排水系統(tǒng)：

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原件

5、設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、二次控制圖

6、設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書 原件

10、其他相關(guān)資料

六、設(shè)備資料——消防系統(tǒng)

1、消防設(shè)備購買安裝合作 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水

泵額定功率、揚程等）原件、系統(tǒng)圖、平面圖

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、系統(tǒng)原理圖、二次接線圖

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件

8、消防驗收合格證書 復(fù)印件

9、其他相關(guān)資料

七、設(shè)備資料——弱電系統(tǒng)

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原件

4、弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、原理圖和二次接線圖

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原件

6、寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

7、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

8、其他相關(guān)資料

八、健身器材及娛樂資料：

1、健身器材及娛樂設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、健身器材及娛樂設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件

3、健身器材及娛樂設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原件

4、健身器材及娛樂隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件

5、健身器材及娛樂設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原件

第三篇：物業(yè)資料移交清單

物業(yè)資料移交清單

一、綜合資料

1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件、征地批文、協(xié)議書（合同書）；

2、《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件；

3、同意使用土地通知書復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批準書復(fù)印件；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》復(fù)印件

7、規(guī)劃報建圖復(fù)印件；

8、建筑設(shè)計防火審核意見書復(fù)印件；

9、《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報建上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導(dǎo)性文件。

10、初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件；

11、建筑設(shè)計防火審核意見書復(fù)印件；

12、物業(yè)各分項工程設(shè)計方案復(fù)印件。

13、施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件； 15、建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書復(fù)印件；

16、建筑工程竣工消防審核意見書復(fù)印件 17、單位工程質(zhì)量綜合評定表復(fù)印件；

18、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復(fù)印件；

19、通信管線等各分項工程竣工驗收書驗收報告 復(fù)印件。20、竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；

21、公共配套綜合驗收合格證；

22、單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；

23、地質(zhì)勘察報告復(fù)印件；

24、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

25、圖紙會審記錄復(fù)印件；

26、工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

27、隱蔽工程驗收簽證復(fù)印件；

28、沉降觀察記錄復(fù)印件；

29、竣工驗收證明書復(fù)印件；

30、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件；

31、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件

32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件

33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

34、各分項工程施工單位資料復(fù)印件

35、各分項工程隱蔽工程驗收表測試報告復(fù)印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護注意事項；

37、施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計圖及竣工驗收資料

38、設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護保養(yǎng)計算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件

設(shè)備資料---機電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件；

2、有關(guān)供電部門批準書、協(xié)議、設(shè)計方案、設(shè)計施工圖紙復(fù)印件；

3、電器設(shè)計圖、竣工圖及設(shè)計說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；

4、安裝圖設(shè)計變更和合同；

5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊

6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書；

7、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件；

8、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；

9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；

10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件；

11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；

12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證原件；

13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）原件；

14燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；

15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件； 設(shè)備資料---二次發(fā)電系統(tǒng)

1、購買合同、合格證、使用說明書

2、電器系統(tǒng)原理圖；

3、接線圖；

4、電器數(shù)值的設(shè)定；

5、線路的管線圖；

6、維護保養(yǎng)手冊。設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件；

2、設(shè)計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件；

4、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；

5、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；

6、設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；

7、設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；

8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄復(fù)印件；

9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件；

10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書原件；

第四篇：物業(yè)工程移交文件資料清單

物業(yè)工程移交文件資料清單

根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》，開發(fā)商委托物業(yè)管理時需向物業(yè)管理公司移交相關(guān)資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：

a）國有土地使用證（復(fù)印件）b）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）c）建設(shè)開工許可證（復(fù)印件）

d）標準地名使用證（復(fù)印件）（以上為次，要與不要都可以）e）工程竣工驗收合格證（復(fù)印件）（* 必須要有的）f）公共配套設(shè)施綜合驗收合格證 g）供電系統(tǒng)合格證

h）二次給水合格證（供水系統(tǒng)）(g h兩項要有)i）消防設(shè)施合格證 j）電梯準運證 k）有線電視合格證

l）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證 m）其它需移交的合格證件或說明書

*

2、綜合竣工驗收資料：(重中之重必要)

(1)竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）及相關(guān)設(shè)備的(消防、電梯、避雷等)合格驗收證明或報告。(2)施工設(shè)計、記錄資料： a）全套設(shè)計圖紙 b）圖紙會審記錄 c）設(shè)計變更通知單 d）隱蔽工程驗收記錄 e）工程主體沉降觀測記錄

f）避雷系統(tǒng)觀測記錄及驗收合格證明。g)其他可能會影響將來管理的原始記錄

(3)機電設(shè)備資料 a）機電設(shè)備出廠合格證 b）機電設(shè)備使用說明書（要求中文）c）機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告 d）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議(4)房屋資料

a）工程(房屋)竣工備案表.b）房屋使用說明書 c）房屋質(zhì)量保證書（5）設(shè)備實施清單目錄

目錄內(nèi)容要求： a）設(shè)備型號、功率、產(chǎn)地等產(chǎn)品性能要標清。

b）設(shè)備安裝位置、數(shù)量要清晰。

（6）各類能源收費方式說明及數(shù)據(jù)表安裝的位置、數(shù)量及其各自底數(shù)目錄。

北京萬達大湖物業(yè)管理有限公司

工 程 部

2009-2-17提交

第五篇：物業(yè)資料移交清單(整理)

建設(shè)單位向物業(yè)管理公司移交的各項物業(yè)資料清單

一、綜合資料

1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；2《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件 ； 3同意使用土地通知書 復(fù)印件 ；4建設(shè)用地批準書 復(fù)印件；5建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件； 6市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 復(fù)印件 ； 7規(guī)劃報建圖 復(fù)印件 ； 8建筑設(shè)計防火審核意見書 復(fù)印件； 9《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報建上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導(dǎo)性文件。

10初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件； 11建筑設(shè)計防火審核意見書 復(fù)印件； 12物業(yè)各分項工程設(shè)計方案 復(fù)印件。

13施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄； 14建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 復(fù)印件 ； 15 建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復(fù)印件 ； 16建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 ； 17 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件 ； 18 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復(fù)印件；19通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復(fù)印件。

20竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書； 21公共配套綜合驗收合格證； 22單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書； 23地質(zhì)勘察報告 復(fù)印件 ； 24建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件 ； 25 圖紙會審記錄 復(fù)印件 ； 26工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件 ； 27隱蔽工程驗收簽證 復(fù)印件 ；28沉降觀察記錄 復(fù)印件 ；29竣工驗收證明書 復(fù)印件 ； 30主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件 ； 31新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 ；32建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件 ；33其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件 ； 34各分項工程施工單位資料 復(fù)印件 ； 35各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復(fù)印件 ； 36園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護注意事項；37其他相關(guān)資料。

設(shè)備資料---機電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 ；3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件 ；5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 ；6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件 ；7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件 ；8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）原 件 ；9 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件 ；10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 ；11 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 ；3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件 ；5 設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件 ；6 設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 ；7 主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件 ；8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 ；9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書； 原 件 ；10 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ；2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 ；3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編號等）原 件 ；5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件 ；6 設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件 ；7 電梯設(shè)備檢驗記錄、運行許可證 原 件 ；8 國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件 ；9 其它相關(guān)資料

10、安裝合同

11、裝箱清單 12 設(shè)備開箱檢查記錄 13 開工報告14 驗收報告15 電梯安裝自檢報告

設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1消防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ；2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 ；3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等）原 件 ；5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復(fù)印件 ；7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件 ；8 消防驗收合格證書 復(fù)印件 ；9 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 ；3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原 件 ；4 弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件 ；5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件 ； 8 其它相關(guān)資料