第一篇：空調(diào)維修應(yīng)急預(yù)案

空調(diào)維修應(yīng)急預(yù)案

一、范圍：本預(yù)案適用于空調(diào)班組，在維修中遇到無維修配件，維修工作量大值班人員無法獨立完成，因空調(diào)維修需封房或其他對營業(yè)區(qū)正常營業(yè)有影響的情況。

二、內(nèi)容：

(1)維修無配件。首先確認配件型號，規(guī)格及數(shù)量，立即向班組主管匯報，如聯(lián)系不到主管可直接向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，由主管或部門領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系采購人員采購配件并及時送貨。同時向受修部門說明配件采購所需時間，配件送達時間及何時可以進行維修，在值班記錄本做詳細記錄。

（2）維修工作量大值班人員無法獨立完成。立即向班組主管匯報，由主管向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，如聯(lián)系不到主管可直接向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，由部門領(lǐng)導(dǎo)安排其他班組人員共同完成維修工作。在值班記錄本做詳細記錄。

（3）因空調(diào)維修需封房或其他對營業(yè)區(qū)正常營業(yè)有影響的情況。立即向班組主管匯報，由主管向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，如聯(lián)系不到主管可直接向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，由部門領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)營業(yè)部門封房或暫停受影響營業(yè)區(qū)域的營業(yè)，以利維修順利進行，維修完成后，檢查確認無誤，通知營業(yè)區(qū)當(dāng)班人員恢復(fù)營業(yè)，并向主管及部門領(lǐng)導(dǎo)反饋維修完成情況。在值班記錄本做詳細記錄。

空調(diào) 李勁松 2016年3月

第二篇：空調(diào)應(yīng)急預(yù)案

空調(diào)應(yīng)急預(yù)案

本方案適應(yīng)于大地影院營口錦聯(lián)經(jīng)典匯店，出現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)故障導(dǎo)致室內(nèi)溫度、濕度升高等異常現(xiàn)象。正常情況：濕度：冬季18-20±2C夏季：18-23C/H(溫度變化率≤5C/H)濕度：40-50±5%

若出現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)故障導(dǎo)致室內(nèi)內(nèi)溫、濕度升高或設(shè)備出現(xiàn)警告異常時，執(zhí)行以下步驟：

一、首先查看故障空調(diào)的位置和現(xiàn)象，維修組加急維修。

二、如故障較為嚴重，影響范圍大，則立即匯報上級主管。

三、啟用備用空調(diào)、風(fēng)扇、加濕器降低室內(nèi)溫度，并打開房門，以便于設(shè)備散熱和空氣流通。

四、值班人員密切注意個設(shè)備運行情況，如出現(xiàn)告警，查看日志了解情況：必要時請廠家工程師到現(xiàn)場進行技術(shù)支持。

五、值班人員對設(shè)備維護業(yè)務(wù)進行檢查：如已影響系統(tǒng)和業(yè)務(wù)的正常運行,及時上報上級。

中央空調(diào)系統(tǒng)故障應(yīng)急處理方案

中央空調(diào)運行管理嚴格執(zhí)行《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》值班人員在設(shè)備正常運行中嚴格執(zhí)行中央空調(diào)的各項操作規(guī)程。為了保證中央空調(diào)安全運行，正確處理中央空調(diào)運行中的突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)廠家的操作規(guī)定，指定本預(yù)案：

一、水冷空調(diào)機組

1、巡場發(fā)現(xiàn)運行中的空調(diào)機組故障，應(yīng)馬上停止該機，并開啟備用空調(diào)機組：同時注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。

2、發(fā)現(xiàn)故障人員將情況報告設(shè)備主管，能及時處理的及時處理，處理不了的第一時間報告上級主管安排維修

3、設(shè)備維修人員應(yīng)訊組織現(xiàn)場維修，時候做出維修報告，存檔備案。

二、循環(huán)水泵(冷熱水泵、冷卻水泵)

1、巡場及時發(fā)現(xiàn)水泵異常現(xiàn)象，應(yīng)先停該對應(yīng)的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，再開啟主機繼續(xù)運行。

2、操作人員進行維修，上報主管，做好記錄。

3、水泵故障嚴重的，上報主管，組織維修，之后做出報告。

三、冷水塔

1、巡查及時發(fā)現(xiàn)運行異?，F(xiàn)象，風(fēng)機故障，應(yīng)及時停機，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機。

2、底盤流水、冷溫水平管網(wǎng)跑，漏水：操作人員進行維修，上報主管，做好記錄。

3、機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂、主管道跑、漏水故障嚴重的，及時迅速關(guān)閉主機組和冷溫水、冷卻水泵，并關(guān)閉跑水位置前端閥門，停機上報主管，組織維修，之后做出報告。

四、凈化處理

1、風(fēng)管系統(tǒng):對風(fēng)機出口定期清洗1-2兩次，隨時檢查內(nèi)部風(fēng)道，及時用消毒制劑清洗，做好清洗記錄。

2、風(fēng)機散流罩：每月用消毒制劑清洗2次，做好清洗記錄。

3、適時開啟新風(fēng)系統(tǒng)，保持空氣流通，對濾風(fēng)設(shè)備及其附件濾網(wǎng)每周清洗消毒，做好記錄。

4、風(fēng)機盤管每月清洗消毒，風(fēng)機濾網(wǎng)每月2次消毒清洗。

大地影院發(fā)展有限公司營口分公司

第三篇：維修應(yīng)急預(yù)案

維修應(yīng)急預(yù)案

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《城市道路管理條例》（國務(wù)院令第198號）和《重慶市市政工程設(shè)施管理條例》，在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人在質(zhì)量保修期內(nèi)有督促承包人履行工程質(zhì)量保修的責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程、設(shè)備安裝工程、園林綠化工程等施工總承包實施范圍內(nèi)的所有工程項目。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

2、其他土建工程為貳年；

3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面（有防水要求的部位）的防滲漏及外墻保溫為伍年；

4、電氣管線、上下水管線安裝工程為貳年；

5、供熱及供冷為貳個采暖期及供冷期；

6、場內(nèi)綜合管網(wǎng)和小區(qū)道路等市政公用工程為貳年；

7、機械、電氣設(shè)備的安裝為貳年；

8、裝飾裝修工程為 貳 年；

9、其他約定：其余項目均為貳年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人可委托其他人員修理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生費用×120%）不經(jīng)承包人認可，從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。所留質(zhì)量保修金不足以支付維修費的，承包人須補足余額。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確?；A(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《城市道路管理條例》、《重慶市市政工程設(shè)施管理條例》[H11]的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門（或市政行政主管部門）報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、保修費用

本工程保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金：建筑工程質(zhì)保金為最終審定結(jié)算價的3%、精裝修工程質(zhì)保金為最終審定結(jié)算價的5%。

質(zhì)量保修金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一周內(nèi)，按土建、安裝、屋面防水等所占投資比例將保修金退還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無

1、在約定的質(zhì)量保修期，包括延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人簽認的缺陷責(zé)任期終止證書。

2、缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，承包人可向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料，申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額。

3、監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價款，送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結(jié)清證書。

4、發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。質(zhì)量保證金無銀行利率。質(zhì)量保證金的付清不能免除承包人在上述質(zhì)量保修期內(nèi)須承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)。

5、約定的質(zhì)量保修期滿時，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)要求延長質(zhì)量保修期，直至完成剩余工作為止。

6、工程竣工后，承包人應(yīng)主動每月回訪一次，每次必須簽署保修回訪單，否則，發(fā)包人有權(quán)不支付質(zhì)量保證金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同的附件，由發(fā)包人、承包人雙方的法定代表人或委托代理人簽署與加蓋公章后生效，全部保修期結(jié)束并結(jié)算完畢后失效。

第四篇：空調(diào)機組應(yīng)急預(yù)案

空調(diào)壓縮機運行中突然停電的應(yīng)急預(yù)案

一、迅速打電話詢問高壓配電室值班室停電原因。如短時間閃斷（2分鐘之內(nèi)），可在恢復(fù)供電后，立即啟動冷凍泵、冷卻泵、機組開啟至稀釋停機狀態(tài)2小時，再點火制冷。

二、凡停電時間超過2分鐘，必須啟動“突然停電”應(yīng)急機制，措施如下： A：迅速關(guān)閉Ⅰ、Ⅱ機組冷卻水進水閥門。B：開啟冷卻水進水閥下Φ40mm閥門。

C：馬上到3層樓冷卻塔補水管井處，打開應(yīng)急補水Φ50mm閥。

三、恢復(fù)供電后，按“一項”操作程序執(zhí)行。并盡快把各路截門恢復(fù)至正常制冷狀態(tài)。

四、確認膨脹水箱的水位在正常水位。

中央空調(diào)設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案

一． 機組突發(fā)緊急故障、事故的處理辦法

1.壓縮機不運行：電源開路，冷卻水泵不運轉(zhuǎn)，壓縮機卡死屏蔽泵，電動機故障。對策：斷路器復(fù)位。不允許帶故障運行。修復(fù)冷卻水泵并運行。

2.機組在運轉(zhuǎn)中，發(fā)生重大事故，當(dāng)班值班員必須向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和遠大維修員通報。A:火災(zāi)、地震

關(guān)閉電源、關(guān)閉機組所有閥門，采取必要的消防措施。B:水災(zāi)

將機組電控柜、真空泵、燃燒機卸下，運至安全地方，并做好防護。另將屏蔽泵、傳感器及所有線頭包嚴，確保不漏水。并采取排水措施。C:銅管凍裂或破損（液位異常升高，或高發(fā)安全閥爆裂）

關(guān)機，并立即停冷凍泵、冷卻水泵、關(guān)冷凍水進、出水閥門，向機內(nèi)沖氮至0MP以上,將溶液排至溶液罐內(nèi)。D:高壓報警并關(guān)機

分析超壓原因。待問題處理后再重新開機。E:低壓報警并關(guān)機

分析原因。待問題處理后再重新開機。G:運轉(zhuǎn)中突然停電

從機組冷卻水側(cè)泄水閥處，不間斷地放水，同時保持冷卻水不間斷補水。待恢復(fù)供電后，盡快啟動系統(tǒng)設(shè)備。

第五篇：空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案

1.空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案

（1）中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置

1)立即關(guān)停中央空調(diào)主機，關(guān)閉相關(guān)的閥門。

2)加強現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)。

3)為確保安全，救護人員應(yīng)兩人一組并穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現(xiàn)場。4)對于不同情況的中毒者采取不同的方法：對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息。

5)如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清、處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進行人工呼吸并送項目方治療。

6)如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送項目方治療。

7)排除泄漏源后，啟動中央空調(diào)試運行，確認無泄漏后即可投入正常運行。（2）中央空調(diào)機房發(fā)生水浸時的處置

① 視進水情況關(guān)掉中央空調(diào)機組，拉下總電源開關(guān)。② 堵住漏水源。

③ 如果漏水較大，應(yīng)立即通知設(shè)備部主管，同時盡力阻滯進水。④ 漏水源堵住后立即排水；排干水后立即對濕水設(shè)備、設(shè)施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等。⑤ 確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行。⑥ 如無異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運行。

⑦ 中央空調(diào)機房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》處置（3）冷水空調(diào)機組

① 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的空調(diào)機組故障，應(yīng)馬上停止該機，并開啟備用空調(diào)機組；啟用備用空調(diào)機組時，注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。② 發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告配電室維修主管，能及時處理的及時處理，處理不了的第一時間報告物業(yè)公司辦公室并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

③ 設(shè)備保養(yǎng)商接到電話通知后，應(yīng)迅速組織技術(shù)人員趕到現(xiàn)場維修，并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告，由維修操作人員和配電室維修主管確認存檔，并報公司備案。

（4）循環(huán)水泵（冷溫水泵、冷卻水泵）

① 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對應(yīng)的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動主機繼續(xù)供冷。

② 發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并做好記錄。

③ 水泵故障較嚴重，應(yīng)報告配電室維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。

（5）冷卻水塔

1)冷卻水塔風(fēng)機故障

① 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷卻水塔風(fēng)機故障，應(yīng)立即停止該機，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機。

② 發(fā)現(xiàn)故障的維修巡查人員，可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并做好記錄。③ 需要停機搶修屬較嚴重的故障應(yīng)報告配電室維修主管，由其組織搶修。并在事后作維修報告。2)冷卻水塔底盤漏水

① 維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)水塔底盤漏水，應(yīng)即刻開啟備用水塔，將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

② 立刻將情況報告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報告。

3)冷卻水塔溢、漏水

① 巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場解決的即時修復(fù)。② 浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對應(yīng)的進水閥，并開啟備用水塔。③ 將情況報告配電室維修主管，由其組織人員維修，事后作出維修報告（6）管網(wǎng)系統(tǒng)（冷卻水、冷溫水）

1)主管道跑、漏水

① 發(fā)現(xiàn)或接報主管道跑水、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機組和冷溫水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。

② 現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。

③ 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

④ 將空調(diào)機房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水口并及時組織人員進行搶修。2)冷溫水平管網(wǎng)跑、漏水

① 發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

② 現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

③ 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射并及時組織人員進行現(xiàn)場搶修。3)空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)破裂

① 發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按“急停”掣停止空調(diào)機組運行，并按“急?！背竿Ｖ寡h(huán)水泵。注意排放運行機組內(nèi)排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生！

② 將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟空調(diào)機組和備用循環(huán)泵并及時組織人員進行現(xiàn)場搶修。