租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)定，甲乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在吳川市覃巴鎮(zhèn)高嶺村61號樓屋出租乙方使用，房屋面積：90平方米，用于牛叔五金店五金建材生意商業(yè)經(jīng)營活動用途。

等二條：租賃期限

租賃期共12個月，甲方從2020年1月1日起將出租房屋盡交付乙方使用，至2021年1月1日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣1000元，租金繳交按年結(jié)算，經(jīng)雙方共同協(xié)商定于每年1月1日繳交，乙方向甲方支付每年租金12000元。

第四條：房屋租期間相關(guān)費用說明

乙方租賃期間，水電、電話以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第五條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間。乙方不得隨意損環(huán)房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。如乙方有裝修或改造未告知甲方。甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即將房及相關(guān)設(shè)復(fù)原狀權(quán)利。租賃結(jié)東時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第六條:租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第七條:提前終止合同

在房座租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第八條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金30％作為違約金。

第九條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1本房屋租賃用途為牛叔五金店五金建材生意商鋪使用，乙方按照本合同約定使用房屋。乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。由于乙方改房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律賠償責(zé)任。

1.2乙方在居住期間所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

1.3乙方在居住期間做好防火、防盜，用電安全，嚴(yán)禁私自亂拖、亂拉電線，對于防火、防盜，用電安全應(yīng)經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，