租賃合同

（出租方）甲方：淮北市杜集區(qū)李洼東隊(duì)

地址：淮北市杜集區(qū)李洼集南1000米路西

（承租方）乙方：王占偉

地址：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東隊(duì)紙箱廠的廠房租賃給乙方使用，占地面積約3300平方米。

二、乙方租用該廠房期限為10年，即自2020年11月1日至2030年11月1日止。

前15天為維修期，維修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為2020年11月1日。

三、廠房每年租金共計(jì)為人民幣壹萬元（￥10000元）。

乙方應(yīng)于每年11月1日前向甲方交付租金。不得以任何理由拖欠甲方的廠房租賃費(fèi)。

四、甲乙雙方自簽訂合同當(dāng)日起，甲方之前的廠房租金、水電及其他一切費(fèi)用均與乙方無關(guān)。

五：甲乙雙方協(xié)商約定，在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由將廠房租給第三方；合同到期后，若乙方愿意接著租用，則以乙方優(yōu)先租用，甲方不得以任何理由租賃給第三方，若因甲方違約給乙方造成的損失，則由甲方對(duì)乙方進(jìn)行十倍的賠償。

六：甲方出租的廠房，因安全因素不能正常使用，需要甲方對(duì)廠房進(jìn)行維修，若甲方不同意維修，就由乙方對(duì)其扒掉重新修建，對(duì)此，甲方不能進(jìn)行阻撓，否則因?yàn)閺S房坍塌等帶來的人員傷害及經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

七：乙方重建廠房后，若在合同期內(nèi)政府對(duì)廠房征遷，原來的廠房仍歸甲方所有，其他的________平方的空地面積由乙方另行新建的房屋及設(shè)備均由乙方所有。

八：合同期內(nèi)乙方會(huì)依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，甲方不得以其他任何不當(dāng)理由阻擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)，否則因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

九：合同到期后，若乙方續(xù)簽，雙方約定廠房的租金起伏不得超過兩千元人民幣。若超過此限額則視為甲方違約，乙方仍按照之前的壹萬元一年的租金支付。

十、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。

由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十一、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

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