宅地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：?身份證：

乙方：?身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于?面積?平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國(guó)家政策允許過戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫：壹拾貳萬(wàn)元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲?方：?身份證：

簽訂日期：

乙?方：?身份證：

簽訂日期：

公?證?人：?身份證：

簽訂日期：

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

出讓人：_________簡(jiǎn)稱：甲方

購(gòu)地人：_________簡(jiǎn)稱：乙方

依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國(guó)土地出讓條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同如下：

一、土地出讓地點(diǎn)

_____________________________________

二、出讓內(nèi)容

甲方將______________________出讓給乙方，總價(jià)款為___________元整，計(jì)：￥_________元，今后一切使用權(quán)、所有權(quán)為乙方所有，與別人土地分界線甲方負(fù)責(zé)劃分清楚，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理及一切費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

雙方如一方違約，支付違約金_________元給對(duì)方。

四、付款方式

本合同簽訂時(shí)土地款一次性付清。

五、本合同簽字生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，均具有同等法律效益。

甲方簽字：

乙方簽字：

_______年_______月_______日

農(nóng)村宅基地合同

轉(zhuǎn)讓方：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落于x省x市x區(qū)

鎮(zhèn)x村(社區(qū))，東起xx西至xx，南起xx北至xx。

二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證：為本人所有，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。

三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為

xxxx元整(大寫:x萬(wàn)x千x百x拾x元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于x年x月x日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利。

即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲?方：

身份證：

簽訂日期：

乙?方：

身份證：

簽訂日期：

公

證

人：

身份證：

簽訂日期：