房屋租賃合同

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

房屋地點、情況

1，該出租房地點：福州市倉山區(qū)三叉街道時尚家園（正祥家園）7號樓03店面

2，該房屋為基本裝修，設施為：閣樓，衛(wèi)生間，鋁合金拉門，簡易廚房、大理石地磚地面，墻面為水泥漆粉刷。

3，該房屋建筑面積為41.6平方米。

4，第二條

租賃期限、用途

1，租賃期為1年，出租方自

****年**月**日起將出租房屋交付承租方使用，至

****年**月**日收回。

2，承租方承諾該房僅作為

使用。

3，承租方在租賃期滿后如要繼續(xù)承租，則必須提前1個月通知房主，重新簽定合同。

第三條

租金和租金的交納期限

1，該房屋每月租金為：壹千元，出租方收取承租方押金：壹千元。（另：物業(yè)管理費每月61元，出租方幫助承擔30元。）

2，在每月底前支付第二個月的租金，逾期每日承租方須交納50元滯納金。特殊情況雙方協(xié)商。

3，如果出租方違約，則要給予承租方相當于押金的賠償，如果承租方違約，則押金不與退回。

第四條

租賃期間相關費用以及房屋修繕

1，承租方交納租賃期間的水、電、物業(yè)等其發(fā)生的一切費用。

2，修繕房屋是出租人的義務，以保障承租人居住安全和正常使用。如果因承租人使用不當造成房屋損害的，則由承租人負責修繕。

第五條

免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第六條

合同的變更、解除以及終止

承租方有下列行為之一的，出租方有權終止該合同，并收回房屋：

1，擅自改變經(jīng)營用途或經(jīng)營違法活動的項目

2，逾期1個月不交納租金的3，未經(jīng)出租方同意拆改房屋的4，轉租、轉借該房屋的第六條

爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第七條

其他約定事項

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條

合同自雙方簽字后生效

本合同一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

出租方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

****年**月**日

—

END

—