合同編號:________

2021年房屋質(zhì)押貸款合同三

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

合同編號：________年________字第________號

出質(zhì)人（甲方）：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開戶金融機構及帳號：___________________________

質(zhì)權人（乙方）：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人（或授權代理人）：___________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條

甲方以“質(zhì)押權利清單”所列之權利設定質(zhì)押.第二條

甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條

甲方保證對質(zhì)押的權利依法享有所有權.第四條

甲方應于年月日將質(zhì)押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元.第五條

質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用__________________及實現(xiàn)貸款債權和質(zhì)權的費用_______

__________（包括訴訟費、律師費等）.第六條

本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力.第七條

本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔.第八條

質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押的權利價值減少的，應當

（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；

（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消.第九條

非因乙方過錯導致質(zhì)押的權利價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?第十條

質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權利.第十一條

質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權.第十二條

甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

2.轉換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

3.用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單.第十三條

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質(zhì)押權利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權.第十四條

發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質(zhì)押權利實現(xiàn)質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等.第十五條

甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償.對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金

以抵銷.第十六條

乙方依法處分質(zhì)押權利所得的價款，按下列順序分配

1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；

4.支付其他費用.第十七條

本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同.第十八條

其他約定事項

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

2.____________________________________

3.____________________________________

第十九條

因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟.第二十條

本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效.第二十一條

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份.副本__________份.甲方：（公章或印章）________________

法定代表人或個人（簽字）：__________

（或授權代理人）

____________年_________月_________日

乙方：（公章）______________________

法定代表人（簽字）：________________

（或授權代理人）

____________年_________月_________日

房屋質(zhì)押貸款合同（二）

抵

押

人（甲方）：_______

抵押權人（乙方）：_______

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方.雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守.第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2.第二條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.第三條

經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）.根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之

__________.第四條

甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚.若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償.第五條

乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任.第六條

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用.甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督.在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息.第七條

抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效.第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務.甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn).第九條

在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同.第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效.第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴.第十二條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù).第十三條

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息.處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方.第十四條

本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理.第十五條

本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效.第十六條

本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份.第十七條

雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

地

址：______________

地

址：______________

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______

合同簽定地點：______________

合同簽定時間：

_______年_______

月

房屋質(zhì)押貸款合同（三）

編號：______年[________]

字______號

貸款人（甲方）：_______________________

借款人（乙方）：_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同.第一章

貸款金額、期限及利率

第一條

甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）_________________（小寫）.第二條

貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米.乙方不得以任何理由將貸款挪作他用.第三條

貸款期限為_______年_______月.自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止.第四條

貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算.如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方.第二章

貸款的發(fā)放

第五條

乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn).（1）_________年_________月_________日，金額________________元；

（2）_________年_________月_________日，金額________________元；

（3）_________________________________________________________.第六條

本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止.由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同.第七條

貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行.第三章

貸款的歸還

第八條

甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________.第九條

乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期._________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期.第十條

乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息.第十一條

乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息.第十二條

乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利.第十三條

乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知.第十四條

乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息.第十五條

乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息.第十六條

除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

（1）乙方違反本合同的任何條款；

（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；

（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；

（4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；

（5）根據(jù)_________號擔保合同的約定，因擔保人（物）發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；

（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為.第十七條

發(fā)生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物.第四章

合同的變更

第十八條

乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效.第十九條

甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

第五章

爭議的解決

第二十條

如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

（1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；

（2）提交_________仲裁委員會裁決.第二十一條

爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款.第六章

費用及其他

第二十二條

與本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付.第二十三條

乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息.第二十四條

甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

第二十五條

本合同一式_________份，具有同等效力._________方各執(zhí)一份.第二十六條

本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效.甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________

負責人（簽字）：_______借款人住所：___________

貸款人住所：___________電話：_________________

電話：_________________身份證號碼：___________

傳真：_________________存款賬號：_____________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

房屋質(zhì)押貸款合同（四）

借款人（以下簡稱甲方）：___________________

貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款.為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行.第一條

借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

第二條

借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條

借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日.第四條

貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結息.貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算.在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整.第五條

用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元

第六條

提款方式

甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi).第七條

還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進還款法）歸還.累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額.第八條

還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息.還本付息日期定為每月_______日至________日.采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第九條

貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意.乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整.甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息.第十條

合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同.當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人.未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效.第十一條

借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔?；颍úⅲ┯蒧______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同.第十二條

甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明；

5.乙方有權檢查貸款的使用情況；

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款.第十三條

違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

3.1

甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3.2

甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

3.3

甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4

甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議；

3.5

設有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

3.6

甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為.4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金.第十四條

本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴.在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行.第十五條

甲、乙雙方同意約定的其他事項.第十六條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行.第十七條

本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止.第十八條

本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本__________份.甲方：（簽字、蓋章）

__________

____________年_______月_______日

乙方：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或授權代理人）

____________年_______月_______日