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      飲水機廠房場地租賃合同

      2021-08-19 16:00:11下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了這篇《飲水機廠房場地租賃合同》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《飲水機廠房場地租賃合同》。

      廠房場地租賃合同

      甲方(出租方):德陽市松威飲水設備科技有限公司

      乙方(承租方):德陽市旌陽區(qū)明輝農(nóng)機專業(yè)合作社

      本合同以誠信為基礎,本著公平合理,互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,確保甲乙雙方各自利益,對甲乙雙方各自的責任權利義務明確為以下條款內容:

      1.土地面積、坐落地點及面積

      甲方將10畝土地及其廠房辦公室及其附屬設備設施出租給乙方。租賃地塊的具體坐落地點在揚嘉鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)楠樹村一組,見衛(wèi)星圖及規(guī)劃圖。

      2.土地租賃保證金

      在甲乙雙方租賃期內,乙方確保合理使用甲方提供廠區(qū)廠房及設備設施,乙方需保障甲方工廠設備設施無人為損壞或損毀。包括甲方已建成建筑,一號車間,辦公室,圍墻,水電力設施為主及相關費用結清。如有人為損壞或損毀或相關費用未結清,需從保證金中扣除。(甲方同意乙方以在廠區(qū)內修建建筑方式替代保證金繳納,所以乙方將不以現(xiàn)金形式支付到甲方賬戶中,如遇上述損壞和損毀乙方負責恢復,如未恢復將以資產(chǎn)折價進行資產(chǎn)對沖)。

      3.租賃期限

      自2021年4月1始,到2033年9月31止。應乙方要求,甲方同意免除乙方半年租金,因此租賃期限由2021年10月1日起算。

      4.租賃費用

      租賃價格以拾萬壹年計算(¥100000.00元/年)。

      5.付費方式

      甲方指定賬戶為:6230

      5204

      9000

      4851

      177

      胡文靜

      農(nóng)業(yè)銀行

      德陽分行。五年一付,一次伍拾萬元整(¥500000.00元)。第一次付款于合同簽訂日至合同生效前付清。第二次付款于2026年9月20日前一次性付清。第三次付款于2031年9月20日前,租金為2年貳拾萬元整(¥200000.00元)。

      6.租賃責任

      甲方同意乙方在廠地內修建,修建要求為:符合法律法規(guī),乙方修建所需資料材料費用安全等全部由乙方自行承擔自行負責。期間甲方不參與不負責。由于乙方自行修建的廠房及附屬設施在甲方權屬土地之上,合同到期或由乙方不租所涉及到的乙方資產(chǎn)處置問題,主要由乙方負責,由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。甲方有權要求乙方恢復到與出租前相當?shù)乃交蛘酆先嗣駧庞嬎阗徺I殘值。甲乙雙方均不得強買強賣。

      7.糾紛處置

      A.甲方在合同到期之前要求乙方提前退租,則由甲方賠償乙方余下的雙倍租金,總金額以壹佰萬為上限。

      B.乙方在合同到期之前提前退租,甲方不需要歸還乙方已付租金,甲方無條件收回廠房及廠區(qū)的使用權以及乙方自行修建建筑的產(chǎn)權及使用權的處置權。

      C.乙方對甲方原有建筑物在租賃期內有使用權,無處置權,不得私自拆除原有建筑物,如乙方私自對甲方原有建筑物進行處置,則視同乙方棄租,甲方收回本廠區(qū)使用權,不計陪乙方任何損失。

      D.租金遇期未交30天內按1%日息計,大于等于30天則視乙方棄租,甲方收回本廠區(qū)使用權,不計賠乙方任何損失。

      E.如遇到政府征地拆遷等政策原由導致本合同不能如期履行,甲方返乙方剩余租金,征地拆遷補償款按實際產(chǎn)權歸屬計算,屬乙方修建建筑物所獲補償款歸乙方所有。甲方原有建筑物及土地賠償款歸甲方所有。

      F.乙方所經(jīng)營范圍必須符合國家政策法規(guī),乙方轉租第三方必須經(jīng)過嚴格審查經(jīng)營范圍必須符合國家政策法規(guī)。甲方有審查義務,由此產(chǎn)生的糾紛由乙方全權負責,與甲方無關。

      8.甲乙雙方日常責任與義務

      租賃期內甲方全權負責該土地的稅務申報及繳納,與乙方無關。乙方所繳納租金為不開票價格,如需開票費用另計,甲方需配合乙方完成所需手續(xù)形式。甲方負責乙方進駐場地前所有水電費的繳納。乙方進駐場地后所發(fā)生水電費由乙方自行繳納或由甲方代繳。乙方使用期間有設施設備自然損壞應及時向甲方反映,便于及時采取相應措施(維修或者更換)。避免事故和重大損失。

      9.本合同一式三份,甲乙雙方蓋章簽字之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,趙強一份,本合同未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決,所形成的補充合同與本合同具備同等法律效力。不能達成一致可以申請仲裁或訴諸法院。

      10.本合同一經(jīng)簽訂即為甲乙雙方真實意愿,具備法律效力,任何方違反本合同約定,違約方需向守約方支付相關經(jīng)濟損失,包含但不限于直接經(jīng)濟損失,訴訟費,律師費,人員誤工費,交通費等一切相關費用。

      11.增設第三方條款

      甲方與趙強過往賬目整體打包作價貳拾萬元正(¥200000.00元),自本合同生效一日內由甲方支付拾伍萬元正(¥150000.00元)給趙強,余下伍萬元正(¥50000.00)待甲方取得產(chǎn)權證后立即無條件支付給趙強,甲方應積極配合趙強辦理完成相關手續(xù),由甲方不配合造成產(chǎn)權證取得受到延誤或辦不下來由甲方負責,由于工程質量造成產(chǎn)權證取得受到延誤或辦不下來由趙強負責,甲方與趙強均承諾在本合同存續(xù)期間不得以債權債務糾紛為由影響乙方正常運作。

      甲方:德陽市松威飲水設備科技有限

      乙方:德陽市旌陽區(qū)明輝農(nóng)機專公司

      合作社

      甲方代表人:(簽字)

      乙方代表人:(簽字)

      (公章)

      (公章)

      2021年3月

      2021年3月

      見證人:趙強

      (簽字)

      2021年3月

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