房屋建筑物、構(gòu)筑物拆除合同

拆房發(fā)包方：

（以下簡稱甲方）

拆房承攬方：

（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規(guī)定，對

范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：

第一條

拆房工程項(xiàng)目。拆房工程范圍：

。拆除房屋建筑面積約

平方米，具體以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。

第二條

合同價(jià)格。本拆除工程，按財(cái)政評審中心審定建設(shè)面積每平方米叁拾玖元伍角零分（39.5元）。合計(jì)總價(jià)人民幣

元，大寫人民幣：

。本合同為固定單價(jià)合同，不因政策或市場或乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。

第三條

付款方式。乙方拆除完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性結(jié)算付清給乙方。

第四條

合同工期。具體開工時(shí)間：201

年6月??日至201

年6月?日，工期為

天不能拖延。情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。如乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間完成拆除工作，每延長一日，直接從應(yīng)支付價(jià)款中扣除20000元作為違約金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，并扣除10000元的應(yīng)支付價(jià)款。

第五條

拆房要求。

1、乙方必須遵守國家法律法規(guī)及地方有關(guān)建設(shè)政策規(guī)定，服從甲方和有

關(guān)職能部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，嚴(yán)格按評審中心評審報(bào)告內(nèi)容及甲方的具體要求進(jìn)行施工。

2、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

3、房屋拆除開工前，乙方應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃），并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊并報(bào)管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場必須設(shè)置現(xiàn)場辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。

4、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1—2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。

5、拆除工程現(xiàn)場必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在學(xué)校主要學(xué)習(xí)生活區(qū)域、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙學(xué)校觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。

6、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。

7、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場的安全。

8、進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)，應(yīng)系好安全帶，不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施，必須嚴(yán)格按照拆遷規(guī)范要求施工。

9、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。

10、做好現(xiàn)場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，學(xué)校周圍通道溝管暢通，不準(zhǔn)亂占人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置通道、學(xué)校操坪，要每日清鏟干凈。

11、從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對施工現(xiàn)場負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。

12、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

第六條

違約責(zé)任。

1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。

2、甲方交付乙方單體建筑物（構(gòu)筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場施工，甲方扣除乙方違約金2000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條

爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第八條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。生效后，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容作任何單方的修改。

第九條

本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)份，藍(lán)山縣教育局存檔一份。

甲方（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

代表：

負(fù)責(zé)人：

****年**月**日