第一篇：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書

XXX鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

申

報(bào)

材

料

XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府

2015年4月

一、項(xiàng)目概要

1、項(xiàng)目名稱：XX鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目實(shí)施單位：XX鎮(zhèn)人民政府

3、項(xiàng)目主管單位：XX區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)

4、技術(shù)依托單位：XX區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)

5、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：觀光農(nóng)業(yè)

6、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)

7、項(xiàng)目建設(shè)期限：2年

二、項(xiàng)目區(qū)基本情況

XX鎮(zhèn)屬XX市XX區(qū)，地處大別山東北麓余脈，位于XX區(qū)最南端，與XX、XX縣交界，北與XX區(qū)XX鎮(zhèn)接壤、東南與XX縣XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)交界，西南與XX縣XX鎮(zhèn)相鄰，總面積XX平方公里，八山半水一分半田,鎮(zhèn)建成區(qū)XX平方公里。全鎮(zhèn)轄XX個(gè)村，XX個(gè)街道，常住人口XX萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口XX萬(wàn)人。

國(guó)道XX線、省道XX穿鎮(zhèn)而過，向西約XX公里連接XX高速公路。XX鎮(zhèn)資源稟賦良好，歷史遺存豐富，文化氛圍濃厚，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來(lái)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘、休閑度假等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。

四、市場(chǎng)分析

項(xiàng)目區(qū)位于XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村、XX村、XX村和XX村，這里青山綠水，藍(lán)天凈土。是國(guó)家4A景區(qū)XX旅游線路觀光和紅色旅游采摘的黃金地段，適宜發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，科研、引種、示范推廣和品牌創(chuàng)立的理想場(chǎng)所。生態(tài)觀光園緊鄰XX國(guó)道，與周邊縣市1小時(shí)路段，依托XX旅游區(qū)，適宜大力發(fā)展草莓、葡萄、茶葉和油茶等農(nóng)作物的種植和觀光采摘。因此，各類產(chǎn)品銷售渠道多，其生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益明顯，是區(qū)域特色的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ浅＞薮蟆?/p>

五、項(xiàng)目投資概算、資金來(lái)源和建設(shè)內(nèi)容模

項(xiàng)目總投資約3279.5萬(wàn)元，其中，自籌資金1779.5萬(wàn)元，申請(qǐng)財(cái)政資金1500萬(wàn)元。

1、新建古鎮(zhèn)草莓大棚生態(tài)觀光采摘園，位于XX村境內(nèi)，占地300畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化框架大棚，投資約49.2萬(wàn)元。

2、新建民樂葡萄生態(tài)觀光采摘園，位于XX村境內(nèi)，占地500畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化框架大棚，投資約30.3萬(wàn)元。

3、新建XX茶廠，位于XX村境內(nèi)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化茶廠500平方米，培育觀光茶園1.3萬(wàn)畝，投資約150萬(wàn)元。

4、新建油茶生態(tài)觀光園，位于XX村境內(nèi)，占地10000余畝，綜合開發(fā)萬(wàn)畝油茶基地，配以特色度假農(nóng)莊、休閑垂釣中心等服務(wù)產(chǎn)業(yè)，投資約3050萬(wàn)元。

六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排及驗(yàn)收投產(chǎn)

1、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為2015年5月至2016年年底。

2、項(xiàng)目驗(yàn)收投產(chǎn)為2017年2月。

七、綜合效益分析

立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收。

八、項(xiàng)目建設(shè)的意義

1、觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題。

今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。

2、高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。

農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。

3、觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。

第二篇：烏達(dá)區(qū)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書

烏達(dá)區(qū)生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書

一、基本情況

生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)作物的生長(zhǎng)和加工過程可以用于體驗(yàn)觀看具有了商品價(jià)值，農(nóng)業(yè)的性質(zhì)發(fā)生改變，成為具有多功能性的產(chǎn)業(yè)，形成體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)就要發(fā)展高科技、高品質(zhì)、高附加值的精細(xì)農(nóng)業(yè)。高科技可以獲得高品質(zhì)，高附加值的農(nóng)產(chǎn)品，創(chuàng)造出極高的勞動(dòng)生產(chǎn)率，產(chǎn)生很高的經(jīng)濟(jì)效益。生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)也是現(xiàn)代發(fā)達(dá)的科技型農(nóng)業(yè)，高投入、高科技、高品質(zhì)、高效益是其顯著特色。生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新，除生產(chǎn)功能外，也具有旅游觀光功能，它將成為發(fā)展的一種方向。

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

規(guī)劃建設(shè)8600畝的農(nóng)業(yè)生態(tài)園，其中劃分露地果蔬菜種植區(qū)、設(shè)施溫室種植區(qū)、新品種新技術(shù)實(shí)驗(yàn)示范區(qū)、觀光旅游農(nóng)業(yè)采摘區(qū)。該項(xiàng)目將建設(shè)成為復(fù)合型地產(chǎn)業(yè)態(tài)，集生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、居住、休閑娛樂、商務(wù)為一體的項(xiàng)目，彌補(bǔ)烏海無(wú)復(fù)合地產(chǎn)業(yè)的空白。

三、資金估算及使用

計(jì)劃投資2.4億元，開辟8600畝農(nóng)業(yè)生態(tài)園，資金用于土地征用，生態(tài)觀光果園建設(shè)，引進(jìn)新技術(shù)經(jīng)濟(jì)蔬菜培育種植，溫室建造，旅游設(shè)施和休閑娛樂場(chǎng)所。

四、項(xiàng)目編制依據(jù)

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見》（國(guó)發(fā)[2011]21號(hào)）文件第十六條提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和都市觀光農(nóng)業(yè)。

五、效益分析

若該項(xiàng)目得以實(shí)施，可以推動(dòng)烏海市在城市建設(shè)中打造一個(gè)集觀光、旅游、休閑于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園，對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市品味提升和都起到積極推動(dòng)作用。

第三篇：休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃書（推薦）

1、項(xiàng)目背景介紹.............................................................................................................................3 1.1紅樹林的概念.....................................................................................................................3 1.2?？谘葚S東寨港紅樹林.....................................................................................................3 1.3海南國(guó)際旅游島建設(shè)背景下的休閑農(nóng)業(yè).........................................................................4

2、項(xiàng)目規(guī)劃背景分析.....................................................................................................................4 2.1自然環(huán)境.............................................................................................................................4 2.2文化環(huán)境.............................................................................................................................5 2.3生態(tài)效益.............................................................................................................................5 2.4經(jīng)濟(jì)環(huán)境.............................................................................................................................5 2.5社會(huì)環(huán)境.............................................................................................................................6

3、項(xiàng)目定位...................................................................................................................................6 3.1顧客分析.............................................................................................................................6 3.1.1收入：......................................................................................................................6 3.1.2區(qū)位 ：....................................................................................................................6 3.1.3年齡：......................................................................................................................7 3.1.4性別：......................................................................................................................7 3.1.5偏好、職業(yè)：..........................................................................................................7 3.1.6教育背景：..............................................................................................................7 3.2目標(biāo)市場(chǎng)的選擇.................................................................................................................7 3.2.1白領(lǐng):.........................................................................................................................7 3.2.2企業(yè)管理層：..........................................................................................................7 3.2.3高收入家庭:.............................................................................................................7 3.3產(chǎn)品與服務(wù)定位.................................................................................................................7 3.3.1建設(shè)國(guó)家紅樹林保護(hù)區(qū)，建設(shè)國(guó)家濕地公園......................................................8 3.3.2發(fā)展紅樹林鄉(xiāng)鎮(zhèn)游..................................................................................................8 3.3.3開展紅色教育旅游..................................................................................................9 3.3.4游客體驗(yàn)型旅游......................................................................................................9 3.3.5開展示范教育型旅游..............................................................................................9 3.3.6 紅樹林特產(chǎn)產(chǎn)品和住宿........................................................................................9

4、項(xiàng)目實(shí)施策略...........................................................................................................................10 4.1休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施策略規(guī)則...........................................................................................10 4.1.1休閑農(nóng)業(yè)園綠色形象的塑造................................................................................10 4.1.2休閑農(nóng)業(yè)園品牌營(yíng)銷策略....................................................................................10 4.2休閑農(nóng)業(yè)園價(jià)格策略.......................................................................................................11 4.3休閑農(nóng)業(yè)園促銷渠道策略...............................................................................................11 4.3.1參加休閑農(nóng)業(yè)交易會(huì)。........................................................................................11 4.3.2加快建設(shè)網(wǎng)絡(luò)分銷渠道。....................................................................................11 4.3.3門票會(huì)員制............................................................................................................11 4.3.4廣告促銷................................................................................................................12 4.4休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃...............................................................................................12

5、項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估...........................................................................................................................12 5.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)...........................................................................................................................12 5.2技術(shù)評(píng)價(jià)...........................................................................................................................12 5.3生態(tài)評(píng)價(jià)...........................................................................................................................13 5.4文化評(píng)價(jià)...........................................................................................................................13

6、項(xiàng)目實(shí)施周期...........................................................................................................................13

7、總結(jié)：.......................................................................................................................................14

8、參考文獻(xiàn):.................................................................................................................................14 海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園以其特有的紅樹林景觀，結(jié)合周邊的鄉(xiāng)村農(nóng)家樂旅游。以其全新的開發(fā)理念、準(zhǔn)確的市場(chǎng)和功能定位、優(yōu)越的地理位置、前所未有的開發(fā)規(guī)模、意義深遠(yuǎn)的文化內(nèi)涵、高品位、高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工，一定能夠打開市場(chǎng)，投資者一定能夠取得豐厚的投資回報(bào)。因此，本項(xiàng)目的投資建設(shè)是可行的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的建成將成為海南國(guó)際旅游島建設(shè)的一道靚麗的風(fēng)景線。成為游客向往的休閑度假旅游區(qū)。

1、項(xiàng)目背景介紹 1.1紅樹林的概念

紅樹林是熱帶、亞熱帶濱海泥灘上特有的常綠灌木或喬木的植物群落，其大部分樹種屬于紅樹科,生態(tài)學(xué)上通稱為紅樹林，是能生長(zhǎng)于海水中的綠色植物。之所以稱為紅樹林，只是因?yàn)樵谥参飳W(xué)上它們屬于紅樹科，樹皮內(nèi)部和木材常呈紅褐色。紅樹林指生長(zhǎng)在熱帶、亞熱帶低能海岸潮間帶上部，受周期性潮水浸淹，以紅樹植物為主體的常綠灌木或喬木組成的潮灘濕地木本生物群落。

1.2?？谘葚S東寨港紅樹林 ?？谘葚S東寨港紅樹林位于?？谑醒葚S鎮(zhèn)東寨港。?？谘葚S東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)地域跨?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)、三江農(nóng)場(chǎng)、三江鎮(zhèn)，與文昌市的羅豆農(nóng)場(chǎng)交界，海岸線總長(zhǎng)84千米，東寨港紅樹林占地面積有4000多公頃，延綿海岸達(dá)50公里長(zhǎng)，天然生長(zhǎng)樹種有180多種。是中國(guó)第一個(gè)紅樹林自然保護(hù)區(qū)，迷人的原生態(tài)風(fēng)光令人流連忘返。海南?？跂|寨港紅樹林保護(hù)區(qū)位于?？跂|南方向演豐鎮(zhèn)境內(nèi)，這是一個(gè)伸進(jìn)陸地很深的港灣，岸邊的水很淺，有大片軟軟的淤泥灘，加上氣候炎熱，非常適合紅樹林生長(zhǎng)。灣內(nèi)到處都是紅樹林，形成一種特殊的自然景觀，所以在這里建立起紅樹林保護(hù)區(qū)。

1.3海南國(guó)際旅游島建設(shè)背景下的休閑農(nóng)業(yè)

自從建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，海南的發(fā)展迎來(lái)了前所未有的機(jī)遇，但同時(shí)也面臨著挑戰(zhàn)。東寨港的紅樹林目前也面臨著破壞，當(dāng)?shù)氐木用耩B(yǎng)殖咸水鴨也破壞了紅樹林的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)紅樹林，迫在眉睫。在發(fā)展的同時(shí)，我們要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的道路，在發(fā)展的同時(shí)也要保護(hù)環(huán)境，所以紅樹林休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展是必然的。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目就能解決這個(gè)問題，是海南未來(lái)紅樹林發(fā)展的必經(jīng)之策。

2、項(xiàng)目規(guī)劃背景分析

隨著人們工作的壓力越來(lái)越大，人們前所未有的開始追求綠色生活，希望尋找一個(gè)無(wú)污染，綠色生態(tài)的家園。海南?？谘葚S紅樹林建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)示范園有著許多優(yōu)勢(shì)，但也存在劣勢(shì)。我們建設(shè)示范園的同時(shí)要加以對(duì)環(huán)境的重視。

2.1自然環(huán)境

?？跂|寨港紅樹林自然環(huán)境好。海南東寨港地處熱帶、多條河流交匯于此，為紅樹林的生長(zhǎng)提供了得天獨(dú)厚的條件。東寨港枝繁葉茂紅樹林沿著河岸茁壯生長(zhǎng)，形成為蔚為壯觀的“海上森林”。漲潮時(shí)分，茂密的紅樹林樹干被潮水淹沒，只露出翠綠的樹冠隨波蕩漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鳥展翅其間，清脆的鳥鳴在林中回響，美不勝收。但演豐東寨港的居民養(yǎng)殖咸水鴨和游客不重視保護(hù)紅樹林，給紅樹林的環(huán)境造成了破壞。我們應(yīng)該加已重視環(huán)境的保護(hù)。

東寨港紅樹林文化濃厚，?？跂|寨港紅樹林的海底村莊，在世界上也屬少見。在東寨港觀賞

2.3生態(tài)效益

東港寨紅樹林保護(hù)區(qū)不但有很高的科研價(jià)值和觀賞價(jià)值，而且還有很重要的實(shí)用價(jià)值。紅樹林如同一道綠色的海上長(zhǎng)城，有效地防止海潮大風(fēng)對(duì)農(nóng)田和村舍的侵襲，它的根深深地扎在泥土里，既可以保護(hù)泥土不被海潮沖走，又可以阻擋被雨水自陸地上沖刷下來(lái)的泥土。它的落葉掉入海中，經(jīng)過一段時(shí)間的腐爛，就轉(zhuǎn)化為養(yǎng)分豐富的食料，供魚、蝦、貝類和螃蟹食用。2.4經(jīng)濟(jì)環(huán)境

海南國(guó)際旅游島的建設(shè)，政府更加重視紅樹林的開發(fā)和保護(hù)，加大了資金的投入。12月5日晚上，在第十二屆世界海南鄉(xiāng)團(tuán)聯(lián)誼大會(huì)·第三屆世界海南青年大會(huì)暨2011年海南（香港）經(jīng)貿(mào)·旅游·文化活動(dòng)周開幕式上，海口市美蘭區(qū)政府與香港新海集團(tuán)正式簽訂框架協(xié)議，投資30億元在演豐鎮(zhèn)紅樹林周邊打造海南最美鄉(xiāng)村，瞄準(zhǔn)5A級(jí)旅游區(qū)目標(biāo)。該項(xiàng)目選址于演豐鎮(zhèn)演東村委會(huì)、山尾村委會(huì)，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業(yè)街和養(yǎng)老度假中心項(xiàng)目建設(shè)。香港新海集團(tuán)將高品位設(shè)計(jì),將本項(xiàng)目打造成獨(dú)具海南熱帶風(fēng)情特色的5A級(jí)旅游區(qū)，推進(jìn)美蘭區(qū)乃至海口市國(guó)際一流旅游休閑目的地建設(shè)步伐。

東寨港紅樹林知名度高，故有“海上綠洲，海上森林公園”之美稱。省內(nèi)外游客都知道東寨港紅樹林。東寨港紅樹林地理區(qū)位好，東寨港靠近美蘭機(jī)場(chǎng)，緊靠著?？谑兄行?東寨港紅樹林范圍廣，規(guī)模大、土地成本較低。前面幾點(diǎn)東寨港紅樹林的優(yōu)勢(shì)。是但東寨港紅樹林也存在不足。東寨港紅樹林旅游資源單

一、特色較少，資源吸引力有限?，東寨港紅樹林交通不方便，交通道路系統(tǒng)不完善。東寨港紅樹林規(guī)劃不合理，影響區(qū)域旅游競(jìng)爭(zhēng)力的培育

3、項(xiàng)目定位 海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的產(chǎn)品創(chuàng)新有特色?？隙〞?huì)吸引很多游客來(lái)參觀旅游。隨著工作步煩悶。伐的加快。人們?yōu)榱藬[脫，為了享受生活。人們熱愛自然意識(shí)的不斷提升，越來(lái)越多的具有一定經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力的都市人利用閑暇時(shí)間奔向農(nóng)村、郊外去放松、休閑正在成為一種時(shí)尚。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的市場(chǎng)定位很明確，肯定會(huì)取得很好的效果。人們工作競(jìng)爭(zhēng)、生活壓力的日益加劇，人們?cè)絹?lái)越渴望享受生活、越來(lái)越多的具有一定經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力的都市人利用閑暇時(shí)間去休閑農(nóng)業(yè)園去放松、休閑正在成為一種時(shí)尚。以下是對(duì)游客特點(diǎn)的具體分析：

3.1顧客分析

3.1.1收入：紅樹林位于市郊，散客主要以自駕游為主，多為收入較高的人群，島外的人們收入高，來(lái)海南旅游越來(lái)越多，島內(nèi)游客則主要是一些白領(lǐng)及單位工作人員或家庭周末游，他們的收入也足以滿足其休閑娛樂的需求。我們挖掘這些客戶。

3.1.2區(qū)位 ：顧客主要分為內(nèi)地游客和本島游客及海外來(lái)華游客。內(nèi)地及海外游客客流量大，消費(fèi)高，旅游時(shí)間長(zhǎng)，主要是東北和珠三角和長(zhǎng)三角的人們。

3.1.3年齡：適合兒童，少年，及學(xué)生的科普教育；適合年輕，成年人休閑娛樂度假；也適合中老年人度假養(yǎng)生。但是以老年和青年為主。

3.1.4性別：園區(qū)主要以休閑娛樂為主，適合男性居多。3.1.5偏好、職業(yè)：兒童少年則以科普娛樂為主；在職人士及機(jī)關(guān)單位人員則傾向于休閑體驗(yàn)，娛樂度假為主；中老年退休人員則以回歸自然，休閑養(yǎng)生為主。

3.1.6教育背景：一般教育越高的人，經(jīng)濟(jì)能力更好，去休閑農(nóng)業(yè)園游玩的機(jī)會(huì)更多。

3.2目標(biāo)市場(chǎng)的選擇

3.2.1白領(lǐng):海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園面向的白領(lǐng)以上階層，他們一方面消費(fèi)力比較高，另一方面追求高質(zhì)量的物質(zhì)生活，對(duì)生態(tài)生活要求較高。同時(shí)，對(duì)充滿樂趣的生態(tài)農(nóng)莊旅行有較大需求，出游方式往往是家庭形式、朋友組隊(duì)出行，非常適合短距離、綠色生態(tài)、充滿樂趣的旅游方式。

3.2.2企業(yè)管理層：國(guó)內(nèi)三大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)片區(qū)和島內(nèi)其它地區(qū)較高收入本地居民、中大型企業(yè)管理層。管理者工作壓力大，向往休閑農(nóng)業(yè)的旅游。

3.2.3高收入家庭:高收入家庭十分注重與家人交流和溝通，其更愿意利用周末休閑時(shí)間脫離都市煩囂的環(huán)境，帶小孩去一些海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園原生態(tài)地區(qū)體驗(yàn)田園生活，進(jìn)行親子教育。

3.3產(chǎn)品與服務(wù)定位 海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園通過演豐東寨港紅樹林產(chǎn)品的建立，消費(fèi)者不單可以獲取演豐東寨港紅樹林信息，更能通過尋找到紅樹林周邊一些原生態(tài)的農(nóng)莊，利用周末、節(jié)假日等空余時(shí)間到紅樹林和農(nóng)莊體驗(yàn)原生態(tài)的田園生活，同時(shí)還可以享受到種植采摘的樂趣生活。使演豐東寨港紅樹林成為享譽(yù)全球的旅游景區(qū)。

3.3.1建設(shè)國(guó)家紅樹林保護(hù)區(qū)，建設(shè)國(guó)家濕地公園

?？跂|寨港紅樹林的生態(tài)效益不容破壞，一但被破壞了就難恢復(fù)了。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)過程中。我們要保護(hù)好東寨港紅樹林。東寨港開發(fā)和建設(shè)需要市政府統(tǒng)一規(guī)劃，通過有實(shí)力的公司進(jìn)駐，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，從而轉(zhuǎn)變農(nóng)民落后的生產(chǎn)方式，更好的保護(hù)東寨港紅樹林。?？谑薪谥攸c(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的“四大主題公園”之一就是“東寨港國(guó)家濕地公園”。依托自然保護(hù)區(qū)良好的紅樹林濕地資源與環(huán)境，整合演豐鄉(xiāng)村公園資源，進(jìn)行紅樹林濕地環(huán)境的修復(fù)提升，配套建設(shè)生態(tài)化的服務(wù)設(shè)施、觀景、觀鳥及游憩設(shè)施等，形成自然、生態(tài)的海上心靈家園。

東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)是中國(guó)最大的、紅樹林品種最豐富、保護(hù)得最好的一個(gè)保護(hù)區(qū)。我市將在東寨港紅樹林保護(hù)區(qū)海岸一帶，建設(shè)海南最大的濕地公園和中國(guó)最大的熱帶海洋公園，其中包括海洋動(dòng)物表演館、海洋博物館、海洋發(fā)展史館以及娛樂場(chǎng)所等配套設(shè)施，以保護(hù)東寨港紅樹林，以此推動(dòng)?？诤Ｑ蠛娃r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3.3.2發(fā)展紅樹林鄉(xiāng)鎮(zhèn)游 演豐鎮(zhèn)地處東寨港沿岸，是海南重點(diǎn)盛產(chǎn)海鮮漁品的漁業(yè)鎮(zhèn)之一，海產(chǎn)品達(dá)100多種，盛產(chǎn)膏蟹、蝦、泥蚶、石斑魚、牡蠣和黃蟮等多種名優(yōu)海鮮。多年來(lái)，演豐鎮(zhèn)已成為全省乃至全國(guó)知名的海鮮生產(chǎn)基地及亞熱帶農(nóng)產(chǎn)品種植基地。如今，這個(gè)面積為104.2平方公里的海鮮小鎮(zhèn)，正準(zhǔn)備把全鎮(zhèn)建成集旅游、餐飲于一體的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。

紅樹林鄉(xiāng)村游掩映在綠陰中的整潔農(nóng)舍，院落中晾曬的漁網(wǎng)，彎彎小路旁搖曳生姿的花草和成群結(jié)隊(duì)嘰喳雀躍的鳥兒，都讓人心情舒爽。該鎮(zhèn)大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游，以農(nóng)村自然風(fēng)光、人文遺跡、民俗風(fēng)情為旅游吸引物，以城市居民為目標(biāo)的市場(chǎng)，開發(fā)了一批滿足旅游者的休閑、度假、體驗(yàn)、觀光、娛樂等需求的旅游場(chǎng)所?！稗r(nóng)家樂”遠(yuǎn)近聞名。長(zhǎng)期生活在市區(qū)的人們，閑暇之余置身鄉(xiāng)村，感受大自然之愜意，別有一番風(fēng)味。如果你是一個(gè)釣魚愛好者，可以在這里泡上一天，不會(huì)釣的還可以親自與漁民一起拉網(wǎng)捕魚，收獲是絕對(duì)的喜悅.3.3.3開展紅色教育旅游

東寨港紅樹林是革命抗戰(zhàn)的老區(qū)，有機(jī)會(huì)開展紅色教育旅游。革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代，東寨港紅樹林是掩護(hù)革命者的“青紗帳”。當(dāng)年的中共瓊北地委、瓊山縣委就設(shè)在這一帶，借助茂密、深廣的紅樹林的掩護(hù)，與敵人周旋。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園 開展紅色教育游，有利于發(fā)展紅色教育，增加演豐紅樹林的知名度和經(jīng)濟(jì)收入。3.3.4游客體驗(yàn)型旅游

游客可以在由捕撈船改裝而成的游釣船上體驗(yàn)海釣的樂趣。體驗(yàn)抓咸水鴨的樂趣。種紅樹等活動(dòng)。讓游客參與到保護(hù)紅樹林的實(shí)際行動(dòng)中來(lái)。讓游客回味無(wú)窮。

3.3.5開展示范教育型旅游

紅樹林可開展示范教育型旅游。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園在紅樹林文化及村耕文化是自身宣傳及文化普及重要內(nèi)容。開展示范旅游型旅游具有重要的意義。

3.3.6 紅樹林特產(chǎn)產(chǎn)品和住宿近年來(lái)，海南海口美蘭區(qū)演豐紅樹林咸水鴨憑借其香濃的口味、滑而不膩的口感在省內(nèi)外聲名鵲起，演豐咸水鴨也成為獨(dú)具海南特色的招牌菜之一。然而，演豐咸水鴨賴以生存的紅樹林環(huán)境卻因?yàn)榇罅康酿B(yǎng)殖在日趨惡化。“要金山銀山還是綠水青山”，或是二者兼顧，已經(jīng)成為一個(gè)擺在大家面前不得不正視的尷尬課題。

4、項(xiàng)目實(shí)施策略

4.1休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施策略規(guī)則 4.1.1休閑農(nóng)業(yè)園綠色形象的塑造

為海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園設(shè)計(jì)一個(gè)符合環(huán)保與生態(tài)消費(fèi)觀念的形象。首先是要有特色、有自己的個(gè)性。建設(shè)規(guī)劃與環(huán)境生態(tài)協(xié)調(diào),并且能充分體現(xiàn)環(huán)境教育和解釋生態(tài)、自然的特點(diǎn),加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)教育,形成良好的市場(chǎng)口碑。最后是確定觀光農(nóng)業(yè)園的標(biāo)志性綠色環(huán)境,主要是通過設(shè)計(jì)觀光農(nóng)業(yè)園的標(biāo)志性建筑等突出其形象,或是通過觀光農(nóng)業(yè)園的整體綠色景觀環(huán)境給游客留下強(qiáng)烈印象。觀光農(nóng)業(yè)園綠色形象要通過傳播,才能被城市居民所接受和認(rèn)可。觀光農(nóng)業(yè)園可以制作自己的網(wǎng)站宣傳自身形象,如北京蟹島度假村和順義三高農(nóng)業(yè)園區(qū)、錦繡大地觀光農(nóng)業(yè)園等都有自己的網(wǎng)站。觀光農(nóng)業(yè)園的形象還可借助旅游新聞發(fā)布會(huì)、系列旅游節(jié)慶活動(dòng)等加以介紹宣傳。觀光農(nóng)業(yè)園的形象可以通過人際間的相互宣傳,影響游客對(duì)于觀光農(nóng)業(yè)園的印象。觀光農(nóng)業(yè)園的形象還可以通過廣播、電視、電話、建筑裝飾照明系統(tǒng)等電子媒介和報(bào)紙、雜志圖書等印刷媒介進(jìn)行傳播。

4.1.2休閑農(nóng)業(yè)園品牌營(yíng)銷策略

海南海口演豐休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園品牌營(yíng)銷。品牌是企業(yè)的一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征,它是品牌屬性、名稱、價(jià)格、歷史、聲譽(yù)、廣告方式的無(wú)形總和。海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園的品牌營(yíng)銷應(yīng)該借助環(huán)保的價(jià)值觀念、綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)特色等因素,逐步建立一種品牌聯(lián)想,通過輿論和促銷,讓游客對(duì)觀光農(nóng)業(yè)園的綠色品牌產(chǎn)生良好的印象,購(gòu)買這一品牌產(chǎn)品。目前,大多數(shù)觀光農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品設(shè)計(jì)存在雷同現(xiàn)象,迫切需要品牌營(yíng)銷。

4.2休閑農(nóng)業(yè)園價(jià)格策略 海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園生產(chǎn)有形和無(wú)形的產(chǎn)品,在實(shí)施價(jià)格策略中,應(yīng)樹立綠色價(jià)值觀、綠色成本觀,根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系狀況及游客心理采取相應(yīng)的綠色價(jià)格策略,如游客滿意價(jià)格策略、綠色高價(jià)策略、綠色消費(fèi)心理定價(jià)策略等。即在定價(jià)前宣傳、預(yù)測(cè)綠色產(chǎn)品的非價(jià)格變量如衛(wèi)生安全性、環(huán)保功效、營(yíng)養(yǎng)健康等在游客心目中的認(rèn)知價(jià)值,通過綠色認(rèn)證來(lái)提高非價(jià)格變量的可信度,制定游客接受的合理價(jià)格。提高觀光農(nóng)業(yè)園綠色產(chǎn)品的性能價(jià)格比,對(duì)于海南海口演豐休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園。價(jià)格折扣,即通過優(yōu)惠券或現(xiàn)金折扣,對(duì)游客的消費(fèi)給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。另外,對(duì)與企業(yè)業(yè)務(wù)關(guān)系密切的單位團(tuán)體,也可實(shí)行價(jià)格折扣。

門票：50元/位

挖貝類或垂釣：25元/位（所得之物按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算）種紅樹：50元/位

抓咸水鴨：15元/位（咸水鴨按市場(chǎng)價(jià)格算）打野戰(zhàn)：45元/位

4.3休閑農(nóng)業(yè)園促銷渠道策略

4.3.1參加休閑農(nóng)業(yè)交易會(huì)。積極參加國(guó)內(nèi)外舉辦的各種休閑農(nóng)業(yè)園交易會(huì),擴(kuò)大休閑農(nóng)業(yè)園的知名度。4.3.2加快建設(shè)網(wǎng)絡(luò)分銷渠道。當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展,品牌的網(wǎng)絡(luò)傳播因其快捷、不受時(shí)間、空間限制等特點(diǎn)成為不可忽視的傳播手段和營(yíng)銷潮流。在各地的門戶網(wǎng)站或旅游專業(yè)網(wǎng)站加載特定觀光農(nóng)業(yè)園的鏈接,使?jié)撛谟慰驮诔鲇吻笆占畔㈦A段能夠快捷、全面的了解觀光農(nóng)業(yè)園的相關(guān)情況,將使海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得一定的優(yōu)勢(shì)。

4.3.3門票會(huì)員制,又稱俱樂部營(yíng)銷,即海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范園

以某一主題將游客組成俱樂部形式的團(tuán)體,開展宣傳、促銷。這種方式有利于培養(yǎng)游客的品牌忠誠(chéng)度,提高重游率。

4.3.4廣告促銷。廣告促銷是觀光農(nóng)業(yè)園的促銷手段。在觀光農(nóng)業(yè)園的不同生命周期階段,廣告促銷的重點(diǎn)不同。在觀光農(nóng)業(yè)園的市場(chǎng)導(dǎo)入期,廣告應(yīng)該傳遞新產(chǎn)品面市的信息,誘導(dǎo)、培養(yǎng)新的消費(fèi)要求;在成長(zhǎng)期和成熟期廣告應(yīng)該著重宣傳觀光農(nóng)業(yè)園的特色、為游客帶來(lái)的獨(dú)特利益和企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),樹立良好的品牌形象。

4.4休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃

海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目注重保護(hù)環(huán)境。東寨港紅樹林的規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)性。注重保護(hù)環(huán)境。休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃由專門的企業(yè)負(fù)責(zé)。用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)，按找規(guī)劃，以盡量不破壞原生態(tài)紅樹林為前提，進(jìn)行施工建設(shè)。游憩小道以木質(zhì)和海底巖石的材料為主，顯示濱海農(nóng)莊風(fēng)情。

5、項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估 5.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

?？谘葚S紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園從資源配置的角度來(lái)說，紅樹林是其最大的資源優(yōu)勢(shì)，示范園和周邊鄉(xiāng)村的融合，形成了優(yōu)美的旅游度假區(qū)。自從海南上升為國(guó)際旅游島后，隨著旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，海口的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)和旅游配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)入了高潮。這樣便能吸引全國(guó)各地甚至五湖四海的觀光客，從而增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，示范園也得到更大的經(jīng)濟(jì)收益。

5.2技術(shù)評(píng)價(jià)

?？谘葚S紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園依托演豐鎮(zhèn)的紅樹林風(fēng)光也就是海上森林；還有鮮美海產(chǎn)品，再加上文明生態(tài)村的優(yōu)美環(huán)境，這些從技術(shù)上來(lái)說是最大的發(fā)揮了其優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，做到物盡其用，無(wú)論是資源，環(huán)境，人文，地理特點(diǎn)都得到

了充分利用和釋放，在第十二屆世界海南鄉(xiāng)團(tuán)聯(lián)誼大會(huì)·第三屆世界海南青年大會(huì)暨2011年海南（香港）經(jīng)貿(mào)·旅游·文化活動(dòng)周開幕式上，?？谑忻捞m區(qū)政府與香港新海集團(tuán)正式簽訂框架協(xié)議，投資30億元在演豐鎮(zhèn)紅樹林周邊打造海南最美鄉(xiāng)村，瞄準(zhǔn)5A級(jí)旅游區(qū)目標(biāo)。該項(xiàng)目選址于演豐鎮(zhèn)演東村委會(huì)、山尾村委會(huì)，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業(yè)街和養(yǎng)老度假中心項(xiàng)目建設(shè)。香港新海集團(tuán)將高品位設(shè)計(jì),將本項(xiàng)目打造成獨(dú)具海南熱帶風(fēng)情特色的5A級(jí)旅游區(qū)，推進(jìn)美蘭區(qū)乃至?？谑袊?guó)際一流旅游休閑目的地建設(shè)步伐。

5.3生態(tài)評(píng)價(jià)

?？谘葚S紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園功能定位決定了生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)在其規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)中的重要作用，它是農(nóng)業(yè)生態(tài)園生態(tài)性和可持續(xù)性的技術(shù)工程保證，建設(shè)生態(tài)文明是可持續(xù)發(fā)展的主觀愿望和客觀需要，是古人“天人合一”哲學(xué)思想的發(fā)揚(yáng)光大。作為熱心環(huán)保的人士，我們?cè)趹c幸擁有寶貴紅樹林的同時(shí)，也為她的衰退深感憂慮。保護(hù)紅樹林需要我們?nèi)鐣?huì)的共同努力。為此，我們呼吁：愛護(hù)每一棵紅樹，讓我們共同攜手！

5.4文化評(píng)價(jià)

海口文化歷史豐富多擦，在東寨港有海底村莊，?？谟质歉锩蠀^(qū)，有著濃厚的革命文化，紅樹林的教育學(xué)習(xí)也很重要，海口演豐紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園的文化能帶動(dòng)整個(gè)?？诘奈幕?/p>

6、項(xiàng)目實(shí)施周期

本項(xiàng)目設(shè)想、立項(xiàng)、決策、開發(fā)、建設(shè)、施工，直到竣工投產(chǎn)計(jì)劃為期八年。第一期：項(xiàng)目管理：2010—2013年，完成基礎(chǔ)建設(shè) 第二期：2013—2015年，完成項(xiàng)目總體建設(shè) 第三期：2015—2018年，完全竣工。

工程驗(yàn)收：為期8年的工程合格驗(yàn)收。由專門的政府部門驗(yàn)收。

7、總結(jié)：

海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目仍處于休閑農(nóng)業(yè)的前期階段，示范園的功能有待提升，但示范園的發(fā)展前景一片美好。在演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的發(fā)展中，為游客提供真正的綠色的休閑生態(tài)農(nóng)莊。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目在國(guó)際旅游島的背景下堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的道路，決不走先污染，后治理的道路。示范園結(jié)合了紅樹林本身的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)氐奈幕L(fēng)景，使海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園成為以人為本，生態(tài)旅游為一體的示范園。通過示范園的帶動(dòng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在不久的將來(lái)，一道具有特色的紅樹林生態(tài)示范園美景便會(huì)呈現(xiàn)在游客眼前。

8、參考文獻(xiàn): [1] 郭煥成,劉軍萍,王云才.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展研究.經(jīng)濟(jì)地理,2000(3):119-124.[2] 張朝枝.生態(tài)旅游的綠色營(yíng)銷特點(diǎn)及策略.社會(huì)科學(xué)家,2000,15(6):52-55.[3] 鄭維,董觀志.主題公園營(yíng)銷模式與技術(shù).北京:中國(guó)旅游出版社,2005.[4]李道和.旅游產(chǎn)品品牌營(yíng)銷策略.江西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào),2003(12).[5] 吳銘.蟹島:走可持續(xù)發(fā)展之路的典范.科技潮,2003(10).[6] 史亞軍.城郊農(nóng)村如何發(fā)展觀光農(nóng)業(yè).北京:金盾出版社,2006.

第四篇：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

防護(hù)區(qū) 防護(hù)區(qū)是保護(hù)觀光農(nóng)業(yè)園環(huán)境免受外界(噪音、風(fēng)沙)影響所設(shè)立的線狀或片狀區(qū)域，能夠有效地改善生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的小氣候環(huán)境。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園防護(hù)區(qū)平行九環(huán)線，沿濱河區(qū)呈線形布置，同時(shí)限制游客進(jìn)入隔離屏障區(qū)。

設(shè)計(jì)構(gòu)思一一“田”的回歸 整個(gè)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)，以“田”的回歸為設(shè)計(jì)構(gòu)思，田在古文，以“樹立五谷的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊(duì)方陣之形。田寓意“孕育，生長(zhǎng)，生命”的一個(gè)有機(jī)的動(dòng)態(tài)生態(tài)過程，注解的也是低碳高效觀光農(nóng)業(yè)園設(shè)計(jì)原則。

采取“田”的回歸作為設(shè)計(jì)理念，一方面是取意于有機(jī)的長(zhǎng)成這個(gè)生機(jī)勃勃的動(dòng)態(tài)過程，另一方面是取它在景觀視覺上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹田埂下，縱橫交錯(cuò)的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著豐收的歌，好一片壯朋的農(nóng)業(yè)景觀形象。

為了表達(dá)“田’的回歸的設(shè)計(jì)理念，對(duì)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園采用“五谷禾

田”、“農(nóng)業(yè)遺存”、“農(nóng)業(yè)生態(tài)文化”等元素作為構(gòu)想，最大化突出農(nóng)業(yè)的景觀表達(dá)，體閑生態(tài)表達(dá)的“景觀化的生產(chǎn)”、“以農(nóng)業(yè)帶體閑、以觀光促生態(tài)”的設(shè)計(jì)理念，將農(nóng)業(yè)美、生態(tài)美、人文美融入了這片生態(tài)地帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)。遵循場(chǎng)地的有機(jī)生長(zhǎng)過程，對(duì)自然持最大的尊重，倡導(dǎo)生態(tài)之美，人文之美，尊重場(chǎng)地生態(tài)良性循環(huán)、保護(hù)利用環(huán)境能源，利用科學(xué)技術(shù)倡導(dǎo)區(qū)域協(xié)調(diào)相融。

“景觀化的生產(chǎn)”的設(shè)計(jì)思路 園林上的景觀幾要包含了視覺美學(xué)意義上的景觀，“景”指一切客觀存在的事物，“觀”是指人對(duì)“景”的各種_I幾觀感受的結(jié)果。基于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的科學(xué)本質(zhì)和觀光體閑業(yè)的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)，作為生產(chǎn)基地，必須遵循科學(xué)性，具有產(chǎn)品生產(chǎn)功能;而作為游覽園區(qū)，又必須具有藝術(shù)性和觀賞性，滿足人們的視覺經(jīng)歷和心靈感受。

因此，平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的景觀表達(dá)特性。重點(diǎn)突出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)特性，同時(shí)也要表達(dá)觀光體閑所決定的創(chuàng)新特性。本文將從視覺上的景觀表達(dá)以及幾題上的景觀表達(dá)來(lái)論述平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 視覺景觀最優(yōu)化設(shè)計(jì) 總體規(guī)劃布局 整個(gè)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的謀篇布局，圍繞著涪江這條“水”幾線來(lái)進(jìn)行，觀光農(nóng)業(yè)園位于九環(huán)線至涪江沿岸之間的河壩地帶，地形逐次下跌，景觀格局布置成宛若梯田的層次景觀，形成苗木林區(qū)、溫室區(qū)、花卉區(qū)、果樹區(qū)，濱河農(nóng)莊區(qū)的功能布局，倆倆互為背景，又統(tǒng)一于涪江水系幾線下，同時(shí)濱江對(duì)岸遼闊的農(nóng)景又成為觀光農(nóng)業(yè)園的借景景觀。

景觀與觀景視線統(tǒng)一于總體規(guī)劃布局，形成強(qiáng)烈的景觀序列感，有層次的景觀將使平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園成為九環(huán)線上一隅特色的景觀點(diǎn)。生產(chǎn)區(qū)的景觀特性 在生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分挖掘生產(chǎn)的景觀特性，充分體現(xiàn)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園以苗木花卉生產(chǎn)為幾要定位的生產(chǎn)特色。因此通過生產(chǎn)溫室的展小和規(guī)劃區(qū)內(nèi)花卉的布置，形成整個(gè)園區(qū)“花園”的特質(zhì)，使生產(chǎn)和展小良好地結(jié)合，讓觀光游客對(duì)園區(qū)有深刻的印象，形成園區(qū)的重要標(biāo)識(shí)。苗木區(qū)的種植考慮鄉(xiāng)土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀效果。

“田緣線”的美化 觀光農(nóng)業(yè)園里農(nóng)田、道路兩側(cè)或與其他景觀交接的邊緣地帶，簡(jiǎn)稱“田緣線”。田緣線是游人最直接的觀賞部分，是觀光農(nóng)業(yè)園路徑和

區(qū)域的邊緣地帶，直接影響游客對(duì)農(nóng)業(yè)園景觀質(zhì)量的評(píng)價(jià)。對(duì)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園田緣線的設(shè)計(jì)，采取加強(qiáng)田緣線景觀細(xì)致度與空間層次性的設(shè)計(jì)方法。首先，用多層的垂直景觀布滿道路或田緣，保持一定水平的郁閉度，為游人提供良好的庇蔭條件，形成濃郁的鄉(xiāng)村氣氛。

如農(nóng)業(yè)林網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)突出垂直方向上空間感，表達(dá)明顯導(dǎo)向性的作用，同時(shí)使游人的視線可通過林冠線下的空隙透視深遠(yuǎn)的景觀，避免封閉游人的視線。其次，在垂直路網(wǎng)邊緣布置觀賞價(jià)值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風(fēng)景藝術(shù)上表達(dá)獨(dú)特的價(jià)值。使游人在游賞，既可感受到閉鎖空間內(nèi)的景觀之妙，又可駐足遠(yuǎn)觀體味“山外山”的透視之妙。

視覺走廊與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 秩序給人以理性、科學(xué)和安全感，也可以使人產(chǎn)生和諧的美感。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園景觀規(guī)劃系統(tǒng)設(shè)計(jì)幾要通過組織不同的功能區(qū)域、路網(wǎng)、邊緣、結(jié)點(diǎn)等使園區(qū)組成統(tǒng)一的整體。園區(qū)內(nèi)道路溝渠等線型要素形成連接不同場(chǎng)所的線性單元，同時(shí)也形成農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀的視覺走廊。設(shè)計(jì)時(shí)將不同的景點(diǎn)和背景，組成景觀序列，呈現(xiàn)在人們的面前。

園區(qū)內(nèi)組成田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連的景觀結(jié)構(gòu)，各要素組合井然有序、脈絡(luò)清晰、標(biāo)志鮮明，與涪江水域天際優(yōu)美的輪廓線結(jié)合在一起，給人以活動(dòng)的便利和視覺的快感。道路節(jié)點(diǎn)上突出文化符號(hào)運(yùn)用，將精致的農(nóng)耕細(xì)節(jié)，平武的多民族文化點(diǎn)綴在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，營(yíng)造節(jié)點(diǎn)的文化場(chǎng)所感。通過整合景觀資源、提供多元視點(diǎn)以及保證正常視線的通透性、保證高效的視覺可達(dá)性等手段，滿足游客對(duì)于水、綠、景觀標(biāo)志物等的觀賞需求，形成點(diǎn)線面的景觀布置格局，增加園區(qū)的景觀觀賞特性和景觀視覺的觀賞感。

第五篇：觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案[推薦]

抓機(jī)遇謀發(fā)展、積極發(fā)掘和打造特色生態(tài)旅游品牌

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目規(guī)劃方案

社會(huì)在不斷進(jìn)步，工業(yè)產(chǎn)業(yè)在國(guó)家相關(guān)政策的扶持下；不斷發(fā)展壯大，現(xiàn)已成為發(fā)展地

方經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。伴隨著城市工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，和國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)。大批從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民也得到了“解放”，洗腳上田，進(jìn)入到城市務(wù)工，安居

落業(yè)。經(jīng)過幾年的打拼，生活慢慢好起來(lái)后的他們，開始去追求休閑度假和享受自然生態(tài)

旅游。隨著全球氣候變暖，溫室效應(yīng)加劇，工廠對(duì)周邊環(huán)境造成的影響及工作、生活壓力加

大，使他們感受到一種前所未有的束縛和壓抑；必須去找一個(gè)遠(yuǎn)離城市喧嘩、環(huán)境優(yōu)美、空

氣清新的地方來(lái)宣泄，讓內(nèi)心得到解放。他們想到了去條件比城市稍差的鄉(xiāng)村度假游玩，這

里自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新；鳥語(yǔ)花香，樹林青蔥，曠野開闊；置身其中，真的有一種回歸

自然返樸歸真的感覺…

隨著越來(lái)越多的城里人到鄉(xiāng)村去度假，也就漸漸地催生了一個(gè)新興的旅游產(chǎn)業(yè)“農(nóng)業(yè)生

態(tài)旅游”。利用其獨(dú)特的自然環(huán)境資源，圍繞“綠色生態(tài)、環(huán)保健康”這一主題；把自然生態(tài)、綠色環(huán)保、農(nóng)業(yè)觀光、科普教育展示和休閑度假等有機(jī)地結(jié)合在一起，讓廣大游客在游玩中

更加親近大自然；置身于大自然當(dāng)中，品味大自然，盡情地享受來(lái)自大自然的恩賜。當(dāng)見到

闊別已久的綠色和滿山遍野的花果，看到在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化高科技條件下，不用泥土而只用水和

營(yíng)養(yǎng)液就能生產(chǎn)出；符合國(guó)家無(wú)公害食品要求的新鮮環(huán)保的蔬菜和各種來(lái)自于世界各地的珍

稀瓜果時(shí)，當(dāng)你品嘗到新鮮采摘的鮮果蔬菜時(shí)，那種感覺仿佛又回到了以前…

在旅游業(yè)遍地開花的今天，也有一部分眼光獨(dú)到的旅游投資策劃者，將目光放到“觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游”這個(gè)項(xiàng)目上；與傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，取長(zhǎng)補(bǔ)短，而且都收到了很可觀的效益。

正因?yàn)槿绱?，該?xiàng)目在業(yè)界也漸漸得到肯定和推崇。在機(jī)遇面前，我們要好好的把握；在做

好傳統(tǒng)旅游業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，我們可以根據(jù)自身的發(fā)展需要和對(duì)市場(chǎng)的考察來(lái)；優(yōu)先考慮開發(fā)

“生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游”這一項(xiàng)目，去挖掘出其所隱藏的市場(chǎng)潛力，打造和樹立獨(dú)有的特色生態(tài)

旅游品牌！

現(xiàn)結(jié)合景區(qū)實(shí)際，對(duì)開發(fā)“生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游”項(xiàng)目作如下方案規(guī)劃，懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)多多

指教：

一、景區(qū)（內(nèi)）農(nóng)業(yè)觀光作物栽培展示規(guī)劃：（分區(qū)分點(diǎn)規(guī)劃）

（一）景區(qū)游客休息亭區(qū)域規(guī)劃：分三段進(jìn)行規(guī)劃（建議把休息亭的頂部部分遮蓋物揭去，保留骨架部分留作日后備用）

第一段（大門口籃球場(chǎng)至漂流終點(diǎn)站）：

分段種植老鼠瓜、砍瓜、玩具南瓜（金童、玉女、白蛋、雙色梨、佛手、西瓜皮、丑小鴨等

品種）

第二段（漂流終點(diǎn)站至“黃金河道”景觀石位置）：利用一段與二段連接處的一段“拱形”竹架，種植蛇瓜（瓜可長(zhǎng)達(dá)2.2-3米），其它位置可種黑

寶石南瓜、長(zhǎng)柄瓜、大小葫蘆；

第三段（“黃金河道”景觀石至探險(xiǎn)上山小橋位置）：種植西番蓮（雞蛋果），并配置“A”字形水培裝置或立柱式復(fù)合基質(zhì)栽培柱種植綠葉蔬菜。

注：該栽培柱可以安放在棚架邊與棚架的支柱一起支撐棚架，既起到裝飾棚的作用，也突出

其作支柱的特殊性，該栽培柱在本地區(qū)同類景點(diǎn)中還未有人采用，屬于首創(chuàng)。

（二）、上山頂汽車公路：

砌花槽種植向日葵，利用向日葵巨大金黃的果實(shí)，寓意大富大貴、富貴吉祥、出人投地，吸

引游客眼球；

（三）、山澗路－－上山探險(xiǎn)必經(jīng)之路：利用山澗路的特殊地形位置，并結(jié)合各種植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)，分段分點(diǎn)種植以下品種：

1、錦屏藤，多年生藤本蔓性攀爬植物，四季常綠，由于在生長(zhǎng)期間會(huì)在藤的節(jié)位間，不

斷長(zhǎng)出紅色細(xì)長(zhǎng)的氣生（新）根，種植后在棚架上氣生根自然向下飄垂，遠(yuǎn)望就像置身于一

段珠簾紅絲當(dāng)中，一次栽培，可以多年觀賞；

2、西番蓮（雞蛋果）藤本常綠果樹，生長(zhǎng)壽命長(zhǎng)達(dá)3－4年，每年4－10月開花結(jié)果不斷，是一種觀果型的景觀樹種；

3、炮仗花，多年生，藤本植物，每年3－4月份開花，開花時(shí)花蕾金黃色一串串猶如炮仗；

4、建議在休息亭邊加種錦屏藤；

（四）、辦公大樓：

1、辦公樓對(duì)開小橋（即“黃金河道”景觀石那條）兩邊搭“T”字形竹架種植特長(zhǎng)豆角，豆角全

長(zhǎng)約1.0－1.2米；

2、辦公樓側(cè)面空地可搭平面竹架種植巨型南瓜或特大冬瓜；

3、辦公樓下花槽可種植彩色蔬菜或增建蔬菜墻，種植紅葉、綠葉或散葉包心類生菜，羽衣甘藍(lán)等新奇品種；注：蔬菜墻為用塑料泡沫板作墻面，配合基質(zhì)栽培的一種高科技農(nóng)業(yè)種植技術(shù)；景觀效果很

好，目前在本地區(qū)同類景點(diǎn)中還未有人應(yīng)用，屬于首創(chuàng)！

（五）、飯?zhí)?、司陪室?duì)出走道搭平面或“T”字、“V”字形尖頂竹架種植錦屏藤或老鼠瓜；

（六）、綠色長(zhǎng)廊下面上階梯處轉(zhuǎn)彎位置搭“T”字形竹架種植大冬瓜或砍瓜；

（七）、菇類展示廳至賣部門口：

1、菇類展示廳門口建立柱式復(fù)合基質(zhì)栽培柱種植薄荷；

2、門口前面走道兩邊各搭建拱形竹架分別種植蛇瓜、老鼠瓜，另外在靠近河道邊搭竹涼亭

種錦屏藤；并加裝“A”字形水培裝置用來(lái)種植綠葉蔬菜；

（八）、游客更衣室門前搭“T”字形竹架種植砍瓜及搭平面竹架種植玩具南瓜；

（九）游泳池邊斜靠竹林位置，擺放“A”字形水培裝置種植綠葉類蔬菜；

（十）、斗牛亭靠山的一邊，增設(shè)立柱式復(fù)合基質(zhì)栽培柱或“A”字形水培裝置；

（十一）、親水灣水上樂園岸邊（放指示牌的位置）走道，搭“廣”字形竹架，種植錦屏藤、蛇瓜，并增掛宣傳資料；

（十二）、九龍灣餐廳走廊增掛宣傳資料，地面（指水塘）種植睡蓮、荷花等水生植物，來(lái)

烘托環(huán)境，增添氣氛，使游客能夠在用餐之余品賞到來(lái)自身邊的美景，獨(dú)自地陶醉于美艷的荷塘景色當(dāng)中；