第一篇：房改售房協(xié)議

房改售房協(xié)議

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

根據(jù)國家及省、市房改有關(guān)政策，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方同意將座落在_________________________________號房產(chǎn)（建筑面積

㎡），按房改政策以（大寫）

元出售給乙方，產(chǎn)權(quán)比例為100%。

二、乙方自愿以上述價格購買該套房產(chǎn)，于

****年**月**日前將購房款壹次付清給甲方。如逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金

元。

三、甲方于

****年**月**日前將該套房產(chǎn)正式交付乙方所有。如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金

元。

四、辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的費用，雙方按國家有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

五、雙方約定其它事項：

1、___________________________________________

2、____________________________________________

3、____________________________________________

六、本協(xié)議未盡事項，按國家有關(guān)房改政策執(zhí)行。國家和地方政府未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商議定。

七、本協(xié)議壹式

份，由甲、乙雙方各執(zhí)

份，交房地產(chǎn)管理部門備案

份。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方（簽章）：

法人代表（簽章）：

委托人（簽章）：

乙方（簽章）： 委托人（簽章）：

****年**月**日

第二篇：關(guān)于房改售房若干問題的通知

北京市國土資源和房屋管理局、市人民政府房改辦公室

關(guān)于房改售房若干問題的通知

京國土房管改字[2000]第178號

各區(qū)、縣政府房改辦、房地局（土地局），市屬各委、辦、局房改辦、各市屬單位房改辦，中央在京各單位房改辦，市住房資金管理中心及所屬各分中心：

為進一步推進我市住房制度改革，現(xiàn)就落實（99）京房改辦字第129號文件及房改售房中的有關(guān)問題通知如下：

一、凡可售公房因種種原因尚未取得房屋所有權(quán)，但主張產(chǎn)權(quán)單位要求房改售房的，可按下列規(guī)定辦理：

（一）因單位之間房產(chǎn)劃撥、調(diào)換及原單位撤銷、合并、破產(chǎn)、更名或產(chǎn)權(quán)來源證件不全等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不清的，可由主張產(chǎn)權(quán)的單位向房屋所在區(qū)、縣房地局提出申請并出具同意從售房款中按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、同意售房款專戶封存的具結(jié)保證書，經(jīng)區(qū)、縣房地局審核后即可辦理房改售房方案審批手續(xù)；產(chǎn)權(quán)有爭議的，可由房屋實際管理單位（受托管理單位除外）向區(qū)、縣房地局提出申請并出具具結(jié)保證書（內(nèi)容同前）。

主張產(chǎn)權(quán)單位欠繳地價款的，須向房屋所在區(qū)、縣房地局出具同意從售房款中按比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、同意余額專戶封存并用于支付所欠地價款的具結(jié)保證書，區(qū)、縣房地局審核無誤后，主張產(chǎn)權(quán)單位即可申請辦理房改售房方案審批手續(xù)。

（二）辦理程序：

1．主張產(chǎn)權(quán)單位向房屋所在區(qū)、縣房地局權(quán)屬登記部門出具?具結(jié)保證書?（式樣見附件1）。權(quán)屬登記部門審核同意簽注意見并加蓋公章。

2．售房單位憑加蓋權(quán)屬登記部門公章的?具結(jié)保證書?到主管的房改部門辦理房改售房方案審批、備案手續(xù)。售房單位售房后，其售房款按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基

金，并在北京市住房資金管理中心系統(tǒng)或中共中央直屬機關(guān)房改辦公室、中央國家機關(guān)房改辦公室委托的金融機構(gòu)專戶封存，領(lǐng)取?售房款封存證明?（式樣見附件2）。

3．售房單位賃售房款封存證明代購房職工向權(quán)屬登記部門申請房產(chǎn)登記發(fā)證。

4．產(chǎn)權(quán)確認或地價款付清后，由產(chǎn)權(quán)人向權(quán)屬登記部門申請解封，經(jīng)審核同意后，出具?解除封存通知書?（式樣見附件

3），由封存其售房款的資金管理部門憑該通知書解封，售房款轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)單位。

（三）商品房（含經(jīng)濟適用住房，下同）的購房單位（買方）與開發(fā)建設(shè)單位（賣方）簽訂了商品房預(yù)售契約、尚未支付全部房價款的，購房單位應(yīng)向開發(fā)建設(shè)單位出具繼續(xù)履行預(yù)售契約、按期支付全部房價款的具結(jié)保證書，并抄報商品房（在建）所在區(qū)、縣房地局后可辦理房改售房方案審批手續(xù)。

商品房的購房單位（買方）已支付了全部房價款并辦理了買賣過戶手續(xù)，但開發(fā)建設(shè)單位（賣方）欠繳地價款尚未取得房屋所有權(quán)證的，購房單位可持買賣過戶手續(xù)及支付全部房價款的證明材料辦理房改售房方案審批手續(xù)。

二、關(guān)于危改回遷購房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定

回遷購房居民購買回遷房，安臵面積部分的購房單價高于或等于購房當(dāng)年房改成本價的，所購住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行房改成本價的產(chǎn)權(quán)規(guī)定；購房單價低于當(dāng)年房改成本價的（違反規(guī)定低價售房除外），所購住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行房改標(biāo)準價的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。

回遷購房居民因增加住房面積而超過上述標(biāo)準支付房價款的，須在權(quán)屬證件的附記中注記增加支付的房價款。

1993年底以前，未建立住房公積金的居民所購住房的房改成本價按當(dāng)年優(yōu)惠標(biāo)準價低限除以65％測定，已建立住房公積金的居民所購住房的房改成本價按當(dāng)年準成本價低限除以65％測定。

三、關(guān)于購房家庭人口計算的規(guī)定

購房職工家庭同住成員中，原具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口的成員，因購房時在部隊服現(xiàn)役，或常住戶口為學(xué)校、幼兒園集體戶口的，可憑有關(guān)證件，計入家庭購房人口。符合購房人條件的，也可作為購房人購買公有住房。

四、關(guān)于安居（康居）住房出售的規(guī)定

單位或個人辦理安居住宅買賣交易手續(xù)時，憑市開發(fā)辦出具的購房任務(wù)通知單或市屬各委、辦、局、總公司、區(qū)（縣）政府安居辦提供的安居住宅分配人名單即可辦理。

五、關(guān)于居民和單位參與住宅合作社建房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定

經(jīng)計劃部門批準立項，房改部門核準集資建設(shè)的住宅合作社建房，依據(jù)?城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法?（建房〔1992〕67號）第十四條和?關(guān)于印發(fā)〖關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見〗的通知?（建房〔1998〕154號）第六條的規(guī)定，土地實行劃撥。居民辦理加入住宅合作社手續(xù)后，參加住宅合作社集資建房，個人按實際建造費用集資且單價高于當(dāng)年房改成本價的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。

單位參與住宅合作社建房，再以屆時房改政策向職工出售所建集資住房，按房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。

居民參與住宅合作社集資所建房屋竣工后，應(yīng)申請房地權(quán)屬登記，同時可向登記部門提交計劃部門的立項批復(fù)和房改部門核準的集資建房分配方案。憑社員集資建房協(xié)議和入社證明（社員證）即可辦理登記發(fā)證手續(xù)。

六、居民按市場價格購買公有住房的規(guī)定

經(jīng)房改部門批準，單位以市場價向居民出售公有住房的，可向購房人核發(fā)商品房產(chǎn)權(quán)證。單位以市場價出售出讓土地上的公有住房，居民購房后，土地出讓年限按出讓合同規(guī)定的期限執(zhí)行。單位按市場價格出售劃撥土地上住房的，售房單位須按商品住房的有關(guān)規(guī)定補交土地出讓金，并辦理土地出讓手續(xù)。

七、關(guān)于購房過程中購房人死亡的規(guī)定

購房人在辦理售房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)付款的，可由其繼承人按照原付款協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所

有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下，并按規(guī)定發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。

特此通知。

附件1：具結(jié)保證書

＿＿＿＿區(qū)（縣）房地局：

座落于＿＿＿＿＿＿的＿套住宅（建設(shè)面積＿＿＿平方米），我單位主張產(chǎn)權(quán)，因＿＿＿暫時未能確定產(chǎn)權(quán)。我單位同意從售房款中按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、售房款余額在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房資金管理分中心專戶封存。

單位公章

法人代表簽章

年 月 日

權(quán)屬登記部門簽注意見：

權(quán)屬登記部門公章

年 月 日

備注：一式三份，一份交具結(jié)單位，一份留權(quán)屬登記部門，一份交住房資金管理部門

附件2：售房款封存證明

＿＿＿區(qū)（縣）房地局：

＿＿＿（單位），出售座落在＿＿＿＿的房屋＿＿套，建筑

面積＿＿平方米，售房款＿＿萬元（其中首付款＿＿萬元），公共維修基金＿＿萬元，于＿＿年＿＿月＿＿日存入專戶，按京國土房管改字〔2000〕第178號文件規(guī)定暫予封存，憑權(quán)屬登記部門開具的?解除封存通知書?啟封。

特此證明。

附：住房基金交存書復(fù)印件及售房情況表

售房資金管理部門（公章）

年 月 日

售房單位聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

住房資金管理部門聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

附件3：解除封存通知書

＿＿＿住房資金管理分中心：

＿＿＿（單位）在你處封存的座落于＿＿＿的房屋售房款因產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿（單位）所有或欠款已交清，可以解封。

特此證明。

權(quán)屬登記部門公章

年 月 日

第三篇：售房協(xié)議

售房協(xié)議

房主J甲方（以下為甲方），現(xiàn)有XX608室，房產(chǎn)證面積122平方米，毛坯房，出售給乙方（以下為乙方），經(jīng)雙方共同商討達成以下協(xié)議：

1、此房經(jīng)甲乙雙方同意，甲方以38萬元RMB凈房價售予乙方，過戶費以及其它產(chǎn)生一切額外費用均由乙方承擔(dān)，甲方一概不管。

2、甲方在拿到房產(chǎn)證后將于乙方辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)同時乙方將首付甲方12萬元RMB（含定金6萬元整），剩余房款26萬元（二十六萬元整）等乙方在銀行辦理完按揭手續(xù)后將一次性付清，但乙方要盡快辦理按揭手續(xù)付清剩余房款，不得有意拖延時間，期限為過戶后一個月之內(nèi)，假如因銀行方面規(guī)定不得在此期限內(nèi)付清，甲乙雙方再另行協(xié)商。

3、因甲方在外地工作，暫時不能回原籍與乙方辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)雙方商討并同意先將此房讓給乙方入住，不收住房租金，但其它費用則由乙方自付（實際情況以乙方是否入住為準，若乙方實際沒有入住，則不承擔(dān)任何費用）。待甲方空閑時速回辦理過戶手續(xù)，乙方在住期間不得私自改造或損壞，如有甲方有權(quán)要求乙方作相應(yīng)的賠償。

4、入住之前乙方必須先支付甲方購房定金6萬元RMB，若乙方在未與甲方辦理過戶手續(xù)之前因各種原因而反悔不想購買此房，甲方將不退還乙方購房定金，如甲方反悔不售予乙方此房，甲方將如數(shù)退還乙方購房定金，并再次補償乙方同數(shù)違約金。假如乙方因各種原因無法在銀行辦理按揭，導(dǎo)致不能在規(guī)定期限內(nèi)一次性付清甲方剩余房款時，甲方有權(quán)撤銷此協(xié)議并拿回房產(chǎn)證，此房將不售予乙方，并退還乙方先前支付的6萬元購房定金，假如因此而產(chǎn)生額外費用則由乙方承擔(dān)。

此協(xié)議一式兩份，自雙方簽字日期起生效，由于甲方在外地，因此家屬代簽有效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年??月??日

年??月??日

第四篇：售房協(xié)議

售 房 協(xié) 議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成共識，甲方愿將川心小區(qū)富民路26號2棟第六層房子一套（套內(nèi)面積70.825㎡，分攤面積5.901㎡）及一樓門面約15㎡，賣給乙方，有關(guān)事項如下：

一、房屋狀況：二室二廳一廚，單衛(wèi)生間和一個約15㎡天井，混合結(jié)構(gòu)，做簡單裝修，水、電、閉路開通。

二、房屋及門面的總款為壹拾柒萬捌仟元整（￥17800.00）。

三、付款方式：分兩次付款，首付78000元，簽字后協(xié)議生效。待證件完全過戶后，門面收回交于乙方之日，乙方付清余款。

四、違約：甲方在三月內(nèi)過戶給乙方，如違約，乙方有權(quán)降低成交金額的20%，乙方如在成交后，對房屋不滿或其它原因不要該房屋，已交預(yù)付款甲方不予退回。

五、該房屋款項，全由羅霖代收。

六、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，此協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，待一切證件過戶完全款付清后，此協(xié)議同發(fā)作廢。、甲方：乙方：

年月日

第五篇：售房協(xié)議范本

售房協(xié)議范本

甲方（賣方）：

乙方（買方）

甲乙雙方在平等、自愿、互相協(xié)商的情況下，達成如下售房協(xié)議。

一、甲方將靈新煤18#樓1單元102室樓房一套出售給乙方，出售后房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未辦理，如房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)開始辦理，甲方有責(zé)任共同協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，過戶及相關(guān)費用由乙方一人承擔(dān)。

三、甲方房屋面積為55.5平米（凈面積），內(nèi)有設(shè)施：數(shù)字電視機頂盒1臺、沙發(fā)1套、雙人床1件、茶幾1件、衣柜1件、灶具1套，外帶一間雜物房。

四、協(xié)議簽字后房屋暖氣、電表、閉路、水管、電線自行改裝和維護，在使用過程中損壞與甲方無關(guān)。

五、整房出售、房價經(jīng)雙方協(xié)商定于伍萬柒仟元整。并商定在2010年7月15日前辦理交接手續(xù)，現(xiàn)金付款，一次交清。甲方在乙方交清房款后必須于2010年7月17日前 將住房（鑰匙）全部交付乙方，此后乙方對該住房擁有合法產(chǎn)權(quán)。

六、甲、乙雙方手續(xù)交接清楚后均不得反悔，無論日后房價行情如何均不得采用任何借口產(chǎn)生反悔行為。

七、如果日后集團公司因政策性搬遷所產(chǎn)生的一切優(yōu)惠政策（如搬遷補助、因房補房、重建新居）均與甲方無關(guān)，但甲方有責(zé)任共同協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

八、如日后集團公司職工因房改分房等相關(guān)政策與乙方無關(guān)，甲方有權(quán)利享受其政策。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、證明人各持一份，合同簽字蓋章生效后受法律保護，如有違約者一切法律后果自負。

十、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。

甲 方：（簽字、蓋章）：

乙 方：（簽字、蓋章）：

證明人：（簽字、蓋章）：

二〇一〇年七月一十二日