第一篇：XXXXX裝飾工程有限公司市場(chǎng)部電話營(yíng)銷話術(shù)

XXXXX裝飾工程有限公司市場(chǎng)部電話營(yíng)銷話術(shù)

電話銷售：您好，請(qǐng)問(wèn)是**先生/小姐嗎？

電話銷售：先生／小姐您好,我是XX(小區(qū)/花苑)的原創(chuàng)力裝飾設(shè)計(jì)，請(qǐng)問(wèn)您房子需要裝修么？

客戶：

1、不裝修。

（客戶也許會(huì)說(shuō)“我現(xiàn)在很忙”，然后就直接把電話掛了，那么你就調(diào)節(jié)一下心情，繼續(xù)撥打下一個(gè)客戶的電話吧。客戶也許會(huì)說(shuō)，”我在開(kāi)會(huì)”之類，那么你就要說(shuō)，“對(duì)不起打擾了，再見(jiàn)！”）

2、當(dāng)客戶說(shuō)目前不裝修/沒(méi)有裝修計(jì)劃的時(shí)候，你就要問(wèn)： 電話銷售：請(qǐng)問(wèn)您打算什么時(shí)候裝修呢？

3、客戶：不知道，目前沒(méi)有打算。（這種時(shí)候，就需要分辨客戶是因?yàn)槭裁床谎b修，因?yàn)檫@個(gè)房子是做投 資的還是自住的。也有的客戶說(shuō)，有計(jì)劃，但是沒(méi)有錢(qián)裝修。那么你可以邀請(qǐng)客戶先到公司了解了解，然后等有裝修打算了再開(kāi)始進(jìn)行也可以。然后你就需要保持后續(xù)接觸。）

電話銷售：那么請(qǐng)問(wèn)您今年會(huì)裝修么？

4、客 戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的。

電話銷售：（如果客戶前面的態(tài)度較好，語(yǔ)氣和緩）呵呵，您可以過(guò)來(lái)我們公司看看，了解一下。對(duì)您以后裝修是有幫助的。（可以向其介紹在哪些小區(qū)做過(guò)）

5、客戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的。

電話銷售：（如果客戶語(yǔ)氣很生硬，很不耐煩。那么你也識(shí)相點(diǎn)，別在這個(gè)時(shí)候打擾他）對(duì)不起，打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

6、客 戶：大概要到下半年/過(guò)兩個(gè)月裝修。

電話銷售：那么我到時(shí)候再和您聯(lián)系一下。歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。我們公司在。。

客 戶：好的，我會(huì)去（你們公司）的

電話銷售：打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

7、客 戶：目前還不確定呢，有需要的時(shí)候再聯(lián)系你們吧。

電話銷售：歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。參考一下我們公司做的樣板房.打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

我們公司目前在**小區(qū)做的工地不少，現(xiàn)在正在做的有幾套。您看您什么時(shí)候有時(shí)間，可以到我們公司來(lái) 看看？我們公司的設(shè)計(jì)、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我們公司了解一下。

客 戶：最近不太空啊（需要裝修的客戶)電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？

客 戶：大概要周末才有空的（需要裝修的客戶）

電話銷售：那么我周五下午的時(shí)候跟您聯(lián)系一下，確認(rèn)一下時(shí)間好吧?？?戶：好的。（確認(rèn)什么時(shí)候見(jiàn)面的）

電話銷售：那么打擾您了，祝您天天快樂(lè)。再見(jiàn)！電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？

客 戶：我最近都比較忙，不太確定什么時(shí)候有時(shí)間的。

電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)?，您覺(jué)得 怎么樣？

客 戶：還是等我有空的時(shí)候再說(shuō)吧。

電話銷售：好吧，那么我過(guò)兩天再跟您聯(lián)系一下，好么？

電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)?，您覺(jué)得怎 么樣？

客 戶：我明天下午有2個(gè)小時(shí)的空。

電話銷售：那么我明天下午過(guò)來(lái)跟您談?wù)劙?。大概下午幾點(diǎn)呢，在什么地方呢？ 電話銷售時(shí)間：

三不打(1)清晨不打(2)夜里不打(3)吃飯不打

老客戶可以在晚上9：00前進(jìn)行電話回訪，新客戶下班后就不要打電話，否則就被視為電話騷擾 三必打(1)上班1小時(shí)后(2)中午下班前(3)下午下班前

剛上班時(shí)會(huì)比較忙，不適宜打電話，1小時(shí)后工作都安排差不多了，所以可以打；下班前一般人都會(huì)較躁動(dòng)，時(shí)間也比較難挨，所以打電話正好可以排遣寂寞。

電話營(yíng)銷準(zhǔn)備

由于客戶資源是有限的，打錯(cuò)一個(gè)電話，就會(huì)喪失一個(gè)客戶，所以，在給客戶打電話前，要做好充分的準(zhǔn)備工作：

1、要對(duì)電話內(nèi)容進(jìn)行錘煉，沒(méi)有充分能吸引客戶的內(nèi)容就不要著急打電話。

2、要對(duì)電話內(nèi)容熟記于心，不要在與客戶溝通中出現(xiàn)任何難以回答或回答不出的問(wèn)題 電話營(yíng)銷。電話營(yíng)銷禁忌

1、不要用免提

3、要調(diào)整好自己的心態(tài)、表情，做好電話記錄的各項(xiàng)準(zhǔn)備，以最好的姿態(tài)開(kāi)始

2、不要躺著或姿勢(shì)不雅去接打電話

3、不要邊吃東西邊接打電話

4、不要讓電話響很長(zhǎng)時(shí)間才接電話（電話響兩聲就要接聽(tīng)，時(shí)間太長(zhǎng)就要道歉）

5、不要談具體的業(yè)務(wù)（電話只用來(lái)預(yù)約）

6、不要不守電話信用（一定要按時(shí)打電話）

7、不要問(wèn)“你是**小區(qū)的業(yè)主嗎”“你有房子在**小區(qū)嗎

8、不要問(wèn)“你家房子裝修了嗎？

9、不要問(wèn)“你覺(jué)得怎么樣

10、不要說(shuō)“白白”（要說(shuō)再見(jiàn)）

電話營(yíng)銷訓(xùn)練

自己的電話訓(xùn)練：

一個(gè)好的電話營(yíng)銷員，都是經(jīng)過(guò)很多的訓(xùn)練以后才能形成的。所以，我們要加強(qiáng)一是對(duì)自己電話基本功的訓(xùn)練，要通過(guò)平時(shí)的積累，訓(xùn)練自己良好的音質(zhì)，合適的音量，適當(dāng)?shù)恼Z(yǔ)氣和語(yǔ)速，以及自己良好的表情與心態(tài)。

話的基本功達(dá)到最佳。二是多參加電話營(yíng)銷模擬訓(xùn)練，通過(guò)與朋友同事之間的電話實(shí)戰(zhàn)演練，使自己電 三就是克服恐懼心理，多打電話，通過(guò)長(zhǎng)期真正的電話營(yíng)銷實(shí)踐，積累自己的電話營(yíng)銷技巧。關(guān)于裝修價(jià)格：

裝修上用的面積都是套內(nèi)施工面積，不是建筑面積，所以在客戶跟你說(shuō)房子多少平方的時(shí)候，要問(wèn)清楚是建筑面積還是套內(nèi)施工面積。

一般來(lái)說(shuō)，中檔現(xiàn)代風(fēng)格的，客廳墻地磚，臥室鋪實(shí)木地板的，人工費(fèi)是按項(xiàng)目來(lái)計(jì)算的，不是按房間的面積計(jì)算的。

問(wèn)：我這個(gè)房子做下來(lái)大概要多少錢(qián)？ 答1：“每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個(gè)具體還是要根據(jù)您的設(shè)計(jì)方案、用材用料來(lái)確定的?！?/p>

答2：“比如同樣一套3房的，如果是現(xiàn)代風(fēng)格的，跟中式風(fēng)格，歐式風(fēng)格的費(fèi)用都不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，還是要先把設(shè)計(jì)方案定下來(lái)，才能知道這套房子大概要花多少錢(qián)裝修的。”

問(wèn)：我就是現(xiàn)代風(fēng)格，中檔材料的，那么根據(jù)你們以前做過(guò)的房子大概多少錢(qián)？ 答：那么請(qǐng)問(wèn)您房子的面積是多少呢？ 一般客戶會(huì)告訴你一個(gè)大概的面積，比如120平方.那么你要問(wèn)清楚這個(gè)是建筑面積還是套內(nèi)面積。如果是建筑面積的話，要問(wèn)清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層、小高層還是不帶電梯的多層。因?yàn)橛袥](méi)有電梯的樓房得房率不一樣。帶電梯的得房率一般在80-85%左右，不帶電梯的得房率在85-90%。所以如果是帶電梯的，可以按照80%的建筑面積來(lái)推算套內(nèi)面積；如果是不帶電梯的多層，那么得房率就按照85%來(lái)計(jì)算。

當(dāng)根據(jù)得房率計(jì)算出套內(nèi)施工面積之后，比如套內(nèi)面積在100平方，可以跟客戶說(shuō)，我們有全包和半包形式，當(dāng)客戶知道一個(gè)大概的價(jià)位之后，你可以根據(jù)公司裝飾的那個(gè)施工工地匯總表來(lái)告訴客戶，目前在哪個(gè)小區(qū)做的一個(gè)跟他差不多面積的房子，半包價(jià)格是多少。

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 關(guān)于裝修價(jià)格：

一般來(lái)說(shuō)，中檔現(xiàn)代風(fēng)格的，客廳墻地磚，臥室鋪實(shí)木地板的，人工費(fèi)是按項(xiàng)目來(lái)計(jì)算的，不是按房間的面積計(jì)算的。問(wèn)：我這個(gè)房子做下來(lái)大概要多少錢(qián)？

答1：“每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個(gè)具體還是要根據(jù)您的設(shè)計(jì)方案、用材用料來(lái)確定的。” 答2：“比如同樣一套3房的，如果是現(xiàn)代風(fēng)格的，跟中式風(fēng)格，歐式風(fēng)格的費(fèi)用都不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，還是要先把設(shè)計(jì)方案定下來(lái)，才能知道這套房子大概要花多少錢(qián)裝修的。”

問(wèn)：我就是現(xiàn)代風(fēng)格，中檔材料的，那么根據(jù)你們以前做過(guò)的房子大概多少錢(qián)？ 答：那么請(qǐng)問(wèn)您房子的面積是多少呢？

一般客戶會(huì)告訴你一個(gè)大概的面積，比如120平方.那么你要問(wèn)清楚這個(gè)是建筑面積還是套內(nèi)面積。如果是建筑面積的話，要問(wèn)清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層、小高層還是不帶電梯的多層。因?yàn)橛袥](méi)有電梯的樓房得房率不一樣。帶電梯的得房率一般在80-85%左右，不帶電梯的得房率在85-90%。所以如果是帶電梯的，可以按照80%的建筑面積來(lái)推算套內(nèi)面積；如果是不帶電梯的多層，那么得房率就按照85%來(lái)計(jì)算。

當(dāng)根據(jù)得房率計(jì)算出套內(nèi)施工面積之后，比如套內(nèi)面積在100平方，可以跟客戶說(shuō)，我們有全包和半包形式，當(dāng)客戶知道一個(gè)大概的價(jià)位之后，你可以根據(jù)愛(ài)家裝飾的那個(gè)施工工地匯總表來(lái)告訴客戶，目前在哪個(gè)小區(qū)做的一個(gè)跟他差不多面積的房子，半包價(jià)格是多少。

第二篇：裝飾電話營(yíng)銷話術(shù)

裝飾電話營(yíng)銷話術(shù)

○電銷的終極目的

邀約測(cè)量。要明白我們打電話的目標(biāo)是要跟客戶約好時(shí)間上門(mén)測(cè)量。○電銷的要點(diǎn)

快速闡述我們要說(shuō)的東西，而且內(nèi)容一定要能引起客戶興趣?！痣婁N的應(yīng)變

針對(duì)客戶可能的幾種反應(yīng)建立對(duì)應(yīng)的應(yīng)變預(yù)案。一：話術(shù)

業(yè)務(wù)員：您好！請(qǐng)問(wèn)是××先生（小姐）嗎？ 客戶：是的，你哪位？

業(yè)務(wù)員：您好××先生（小姐），我是**裝飾公司的××，是這樣的我們公司現(xiàn) 在針對(duì)××小區(qū)的客戶有特別的優(yōu)惠活動(dòng)，請(qǐng)問(wèn)您家里近期有打算裝修嗎？ 客戶：有什么優(yōu)惠？（其他可能性回答及應(yīng)變見(jiàn)第二條）

業(yè)務(wù)員：是這樣的，我們現(xiàn)在針對(duì)××小區(qū)的客戶提供免費(fèi)的方案設(shè)計(jì)，還有我們對(duì)每種不同的戶型征集三套作為我們的樣板房，不知道您有沒(méi)有興趣報(bào)名參加？ 客戶：樣板房是什么概念？對(duì)我有什么好處？

業(yè)務(wù)員：哦，樣板房的好處有很多，首先，樣板房由我們公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)親自設(shè)計(jì)，其次，我們會(huì)安排公司最好的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，保證把您家打造成我們的精品工程。另外，作為我們的樣板房還能享受特別的價(jià)格優(yōu)惠。但是有一點(diǎn)，樣板房是給我們公司當(dāng)樣板做廣告的，所以要求您至少在裝修好后的三個(gè)月內(nèi)方便我們帶客戶到您家參觀，當(dāng)然我們會(huì)事先跟您預(yù)約。請(qǐng)問(wèn)××先生（小姐），您看需要我現(xiàn)在幫您登記參加樣板房活動(dòng)嗎？ 客戶：好的。

業(yè)務(wù)員：好的××先生（小姐），非常感謝您接聽(tīng)我的電話，接下去第一步我們?cè)O(shè)計(jì)師需要到您家里現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下，您看今天是否有空？ 客戶：好的，××?xí)r候聯(lián)系

業(yè)務(wù)員：好的××先生（小姐），那我們××?xí)r候再聯(lián)系，祝您工作順利（周末愉快）！再見(jiàn)。二：客戶的幾種可能反應(yīng)及應(yīng)變說(shuō)辭

1、客戶：今年來(lái)不及裝修了，明年再說(shuō)。（年底的時(shí)候）

業(yè)務(wù)員：對(duì)，今年全部裝修好是來(lái)不及了，不過(guò)您可以先把水電和泥工做完，這樣明年梅雨季節(jié)前就能裝好了。

客戶：算了，明年再說(shuō)吧

業(yè)務(wù)員：好的××先生（小姐），那么您有沒(méi)想過(guò)今年先設(shè)計(jì)方案呢？你可以前期多花點(diǎn)時(shí)間把設(shè)計(jì)做的完美一點(diǎn)，而且也可以提前了解一下裝修的相關(guān)知識(shí)。（客戶如果說(shuō)好的，那就約時(shí)間實(shí)地測(cè)量）客戶：今年很忙明年再說(shuō)吧

業(yè)務(wù)員：好的××先生（小姐），非常感謝您的接聽(tīng)，那我們過(guò)了年再聯(lián)系，等下我會(huì)把我們公司的地址發(fā)條信息給您，如果有空，歡迎您隨時(shí)過(guò)來(lái)坐坐。祝您生活愉快！再見(jiàn)。

2、客戶：我現(xiàn)在在忙沒(méi)空談

業(yè)務(wù)員：不好意思××先生（小姐），打擾您了，那我下班時(shí)間大概×點(diǎn)再跟您聯(lián)系。祝您工作順利，再見(jiàn)。

3、客戶：我已經(jīng)叫××公司在設(shè)計(jì)了

業(yè)務(wù)員：沒(méi)關(guān)系的，我們也可以免費(fèi)給您出套方案，您可以貨比三家么，我們公司開(kāi)了8年了，是溫嶺最早的裝潢公司之一，我們經(jīng)驗(yàn)最老的設(shè)計(jì)師都工作十幾年了。您看什么時(shí)候有空到我們公司來(lái)坐坐？ 聊天之中可以談到公司幾年了，設(shè)計(jì)師都是專業(yè)的大學(xué)生，非常得優(yōu)秀，非常負(fù)責(zé)任，都是好多年的經(jīng)驗(yàn)了。不僅僅圖紙畫(huà)的好，而且施工經(jīng)驗(yàn)也很豐富，可以做到讓自己的設(shè)計(jì)和施工完美的結(jié)合讓您全程享受裝修樂(lè)趣。

開(kāi)場(chǎng)白簡(jiǎn)短明確：

1、告知公司的名稱和自己的姓名；

2、告知對(duì)方為何打電話過(guò)來(lái)；

3、告知對(duì)方可能產(chǎn)生什么好處；

4、詢問(wèn)準(zhǔn)客戶相關(guān)問(wèn)題使準(zhǔn)客戶參與；

對(duì)于有意向又沒(méi)直接確定量房的客戶，通電話后可以發(fā)條短信讓客戶加深對(duì)我們公司的記憶。探視顧客心理

一、從眾心理：跟他講曾經(jīng)做了哪些房子，這個(gè)小區(qū)已經(jīng)誰(shuí)在我們這里做了，近期有哪些樣板房可參觀，學(xué)會(huì)舉例說(shuō)明。

二、貪便宜心理：如問(wèn)你：100平米四萬(wàn)元能做嗎？這類型的人對(duì)錢(qián)敏感，這時(shí)要講優(yōu)惠措施，講質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，多引導(dǎo)，多看圖片，多參觀工地，先建立信任設(shè)計(jì)時(shí)盡量多了解客戶的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)時(shí)合理用材，適當(dāng)做高價(jià)格給出一定的優(yōu)惠空間。

三、緊迫感心理：時(shí)間的劃分：?jiǎn)柺裁磿r(shí)候搬進(jìn)去住，工期一般三個(gè)月施工左右。您可以早點(diǎn)開(kāi)始設(shè)計(jì)，施工上我們盡量不同工種穿插施工，盡量早點(diǎn)做好。

家裝公司高效電話營(yíng)銷話術(shù)

我愿意我喜歡打電話，因?yàn)槲覑?ài)我的家人、朋友和公司； 我愿意我喜歡打電話，因?yàn)殡娫捒梢愿淖兾业纳钇焚|(zhì)； 我愿意我喜歡打電話，因?yàn)殡娫捠莻鬟f信息，傳遞愛(ài)心的工具； 我愿意我喜歡打電話，因?yàn)殡娫捒梢宰屛矣谜Z(yǔ)言創(chuàng)造財(cái)富。一.電話營(yíng)銷原則

1.電話營(yíng)銷的關(guān)鍵：自信!真誠(chéng)!專業(yè)!2.電話營(yíng)銷的成交在于持續(xù)不斷的聯(lián)絡(luò)、引導(dǎo)、提示，要求準(zhǔn)顧客作出想要的結(jié)果。

3.電話營(yíng)銷在于創(chuàng)造與眾不同的價(jià)值和服務(wù)，以好處和利益做引導(dǎo)，如精品房征集、專家知識(shí)講座、設(shè)計(jì)論壇、贈(zèng)送設(shè)計(jì)作品、參觀標(biāo)準(zhǔn)樣板工程活動(dòng)、來(lái)訪者饋贈(zèng)精美禮品、簽單即免工程管理費(fèi)、項(xiàng)目折扣優(yōu)惠等。

4.電話營(yíng)銷中價(jià)值塑造是溝通的核心。

5.電話營(yíng)銷中主動(dòng)爭(zhēng)取獲得客戶有效郵箱、裝修時(shí)間是持續(xù)服務(wù)的關(guān)鍵。二.溝通中價(jià)值塑造

設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：設(shè)計(jì)是家裝中非常關(guān)鍵的第一步，從平面構(gòu)思、風(fēng)格定位、整體效果表現(xiàn)到后期跟單服務(wù)，材料運(yùn)用，每一步都很重要。我們公司在設(shè)計(jì)方面是行業(yè)領(lǐng)先的，我們從設(shè)計(jì)流程的控制到整體效果的把握，嚴(yán)格按照純?cè)O(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)流程進(jìn)行的。每個(gè)設(shè)計(jì)師每月限量設(shè)計(jì)，全程跟單，保證每一個(gè)工程的效果的完美，確保精品品質(zhì)。設(shè)計(jì)流程：

1.我們需要給您的房子進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際空間與布局測(cè)量，設(shè)計(jì)師需要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)空間感受與思考，與您在現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)性的交流確定功能位置。

2.平面設(shè)計(jì)構(gòu)思是很重要的，平面設(shè)計(jì)構(gòu)思需要整體構(gòu)思、確定功能、風(fēng)格定位、風(fēng)水布局處理、個(gè)性化空間設(shè)計(jì)。

3.構(gòu)思完成需要做出完整的平面方案，附設(shè)計(jì)整體思路說(shuō)明，確定后期設(shè)計(jì)思路是否符合您的要求。4.我們與您需要不斷的交流與溝通，設(shè)計(jì)方案修正直到您滿意為止。設(shè)計(jì)其實(shí)是為您量身定制，適合您使用才是最佳的方案。

5.平面滿意后立面構(gòu)思確定整體效果，我們將設(shè)計(jì)出整套圖紙包括立面圖、頂面圖、施工截剖面圖、用材說(shuō)明、效果圖等詳細(xì)圖紙，圖紙的完整施工才會(huì)輕松，效果超前感受。

6.圖紙的設(shè)計(jì)，我們采用設(shè)計(jì)與審核分開(kāi)的雙向?qū)徍酥贫龋瑘F(tuán)隊(duì)構(gòu)思確保每個(gè)客戶的設(shè)計(jì)效果完美(設(shè)計(jì)總監(jiān)，工程部經(jīng)理共同參與審核)。

7.圖紙完成后再次與您交流，讓您明確設(shè)計(jì)意圖與效果，不滿的地方修正到滿意您為止。這樣才能保證后期施工效果和設(shè)計(jì)效果完全一致，以免造成返工而帶來(lái)不必要的損失。

8.預(yù)算跟據(jù)圖紙計(jì)算項(xiàng)目造價(jià)，確保預(yù)算造價(jià)和施工決算的準(zhǔn)確率保持在95%以上。9.預(yù)算圖紙確認(rèn)后就和您簽定施工合同，明確施工進(jìn)度和保障施工工藝質(zhì)量、環(huán)保、后期的服務(wù)。設(shè)計(jì)收費(fèi)一般分為兩步走：

第一步；制作平面方案，我們收取一定的誠(chéng)意金（1000—3000元）。平面和立面設(shè)計(jì)需要三左右的時(shí)間，平面方案如果多次不能讓您滿意我們將承諾退還您80%的方案定金(誠(chéng)意金)，您幾乎沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。第二步；制作立面方案，平面滿意后我們?yōu)槟O(shè)計(jì)全套圖紙包括立面圖、頂面圖、施工截剖面圖、用材說(shuō)明、效果圖等詳細(xì)的全套圖紙，圖紙的完整施工才會(huì)更加輕松，效果使您超前感受。施工優(yōu)勢(shì)： 施工品質(zhì)控制也是我們公司的一大強(qiáng)項(xiàng)。我們公司采用半軍事化施工管理模式，雙向監(jiān)理，多個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)，全程控制工程品質(zhì)。我們是家裝行業(yè)唯一推出100分滿意評(píng)分保障系統(tǒng)，按評(píng)分結(jié)果扣除品質(zhì)保證金，確保整體品質(zhì)。材料優(yōu)勢(shì)：

我們公司在選材方面采用定點(diǎn)、定品牌配送。主材可以選擇我們代購(gòu)，杜絕中間回扣，您也可以自行購(gòu)買，由公司統(tǒng)一管理的先進(jìn)模式，保證材料環(huán)保健康，輕松裝修。效果控制的優(yōu)勢(shì)：

我們公司采用1+N的效果控制模式，設(shè)計(jì)與施工嚴(yán)格緊密配合，各部經(jīng)理、監(jiān)理會(huì)定期檢查，按圖施工，嚴(yán)格控制整體效果與風(fēng)格。

為確保設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)相符合，以效果為中心的設(shè)計(jì)施工模式。1+N是設(shè)計(jì)與施工管理及驗(yàn)收模式統(tǒng)一。服務(wù)優(yōu)勢(shì)：

我們公司在服務(wù)方面均采用售前專人顧問(wèn)式一對(duì)一的貴賓咨詢服務(wù)，在施工中會(huì)定期巡檢，拍照存檔。定期回訪結(jié)合客戶投訴全程跟蹤，多層反復(fù)檢驗(yàn)。我們有多個(gè)階段性的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，多個(gè)細(xì)節(jié)驗(yàn)收項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師全程跟單模式，竣工后有二年品質(zhì)保證，水電五年質(zhì)保，永久維護(hù)。價(jià)格優(yōu)勢(shì)：

我們公司采用全程顧問(wèn)式服務(wù)與小區(qū)定點(diǎn)服務(wù)模式，省去了廣告及展會(huì)很大的開(kāi)支，采用設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)定點(diǎn)配送模式，降低了經(jīng)營(yíng)成本。我們每一個(gè)工地的質(zhì)量和工藝相同，價(jià)格低于同行10%左右。目前在我們公司施工的客戶管理費(fèi)減半或完全使用客戶誠(chéng)意金的全額抵扣合同金額相對(duì)金額，設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)減半或全免，造價(jià)越高饋送客戶的項(xiàng)目約多，所以客戶才是最終的受益者。

選擇家裝公司主要看公司設(shè)計(jì)效果、材料品質(zhì)、服務(wù)保障、合理的價(jià)格，如果這幾個(gè)方面都能做到，你的選擇才是正確的。最好的辦法：(1)了解公司的管理資料

(2)和相關(guān)的管理與設(shè)計(jì)人員多交流

(3)參觀在建工地施工質(zhì)量與環(huán)境。如果您感覺(jué)都滿意，這才是最適合自己的選擇。

而不是一定要看規(guī)模很大的公司，因?yàn)橐?guī)模較大的公司一般都是承包制的，收費(fèi)都普遍偏高，報(bào)價(jià)時(shí)漏項(xiàng)很多，施工時(shí)增項(xiàng)不少；工程與設(shè)計(jì)配合不好，您的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大。電話營(yíng)銷話術(shù)：

您好！請(qǐng)問(wèn)您是XX先生(小姐)嗎？我是XX室內(nèi)設(shè)計(jì)部的客戶經(jīng)理，我姓xx。目前我們?cè)O(shè)計(jì)部正在針對(duì)XXXX小區(qū)征集各種戶型做示范工程的設(shè)計(jì)，想電話向您咨詢一下，您家的新房近期要考慮裝修、設(shè)計(jì)，是嗎? 客戶回答分五類：

一、己經(jīng)裝修好的：

xxx先生(小姐)打擾您了，不好意思，請(qǐng)問(wèn)一下您這個(gè)小區(qū)有朋友一起買房的沒(méi)有，我們?cè)谶@個(gè)小區(qū)征集2套免費(fèi)設(shè)計(jì)的樣板工程，設(shè)計(jì)是我們?cè)O(shè)計(jì)總監(jiān)親自負(fù)責(zé)的您幫忙介紹一下，介紹成功的話我們感謝您，沒(méi)成功我也感謝您，您朋友的電話或郵件給我一個(gè)好嗎?謝謝您。

二、已在裝修了：

設(shè)計(jì)當(dāng)中：xxx先生(小姐)，請(qǐng)問(wèn)您的房子現(xiàn)在已經(jīng)在設(shè)計(jì)當(dāng)中還是在施工當(dāng)中。您看這樣可不可以：“我們也愿意幫您做一個(gè)平面方案，也好讓您做個(gè)比較。裝修和買東西一樣，總要貨比三家，比設(shè)計(jì)效果，比施工質(zhì)量，比價(jià)格是否合理，比材料品牌，比服務(wù)，你覺(jué)得我們的設(shè)計(jì)好，價(jià)格滿意，再做選擇，畢竟裝修不是件小事情??！那好吧，您看您是周一到周五有空，還是雙休日有空，您來(lái)我們公司或者我們到您新房現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下，您也可以參觀我們標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)，相信我們會(huì)是您理想的選擇。

三、正在考慮當(dāng)中：您房子設(shè)計(jì)方案有沒(méi)有在做啊? 設(shè)計(jì)在做：我建議您裝修之前先分二步驟： 1)先將平面，立面報(bào)價(jià)格，材料明細(xì)這一塊做好算出來(lái)。

2)然后再考慮施工這一方面，這樣做有個(gè)比較，裝修是可以又省心又省力的。我們近期活動(dòng)還比較豐富，比較精彩，我把相關(guān)內(nèi)容先給您介紹一下。一方面呢，您對(duì)公司有個(gè)了解，另一方面呢，您也對(duì)這次活動(dòng)有個(gè)了解好嗎？

四、沒(méi)考慮好：xxx先生(小姐)我問(wèn)一下，有些人家把房子出租或者轉(zhuǎn)讓，您家確定自己住是吧！您看這樣可不可以：”我們也愿意幫您做一個(gè)平面方案，也好讓您做個(gè)比較。裝修和買商品一樣，總要貨比三家，比設(shè)計(jì)效果，比施工質(zhì)量，比價(jià)格是否合理，比材料品牌，比服務(wù)，你覺(jué)得我們的設(shè)計(jì)好，價(jià)格滿意，再做選擇，畢竟裝修不是件小事情??！那好吧，您看您是周一到周五有空，還是雙休日有空，您來(lái)我們公司或者我們到您新房現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下，您也可以參觀我們標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)，相信我們會(huì)是您理想的選擇。

五、如顧客問(wèn)號(hào)碼是怎么知道的：是我們經(jīng)理給我的，我們非常愿意為您提供家裝上的服務(wù)，如果說(shuō)您新房近期要裝修的話，那么也好進(jìn)行多家比較后做選擇。

六、聊天之中可以談到設(shè)計(jì)師：我們的設(shè)計(jì)師都是國(guó)家注冊(cè)設(shè)計(jì)師，非常優(yōu)秀，非常負(fù)責(zé)任，不僅僅設(shè)計(jì)圖紙畫(huà)的好，而且施工經(jīng)驗(yàn)也很豐富，可以做到讓自己的設(shè)計(jì)和施工完美的結(jié)合讓您全程享受裝修樂(lè)趣。家裝培訓(xùn)資料

A.探視顧客心理(六大心理)

一、從眾心理：講曾經(jīng)做了哪些房子，每月有***多個(gè)客戶找我們?cè)O(shè)計(jì)和施工.近期有哪些樣板房可參觀，學(xué)會(huì)舉例說(shuō)明, 如：保利花園 ….…

二、貪便宜心理：如問(wèn)你：100平米四萬(wàn)元能做嗎?這類型的人對(duì)錢(qián)敏感，這時(shí)要講優(yōu)惠措施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，多引導(dǎo)，多看圖片，多參觀工地，先建立信任設(shè)計(jì)時(shí)盡量多了解客戶的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀合理用材，適當(dāng)做高價(jià)格給出一定的優(yōu)惠空間。

三、緊迫感心理：時(shí)間的劃分：?jiǎn)柺裁磿r(shí)候搬進(jìn)去住，施工工期一般為二到三個(gè)月左右。假如：100米以內(nèi)要75天左右做好，100平米以上90天左右，您可以先將設(shè)計(jì)做好，不然空房時(shí)間有問(wèn)題，住進(jìn)去很匆忙不太好。

四、怕失去心理：太便宜我們公司不好做的，裝修50%是材料費(fèi)，35%是人工費(fèi)，5%的設(shè)計(jì)師工資，10%的利潤(rùn)要不要。假如說(shuō)太優(yōu)惠的話，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，材料無(wú)保證，這樣做是很不負(fù)責(zé)任的，我們是品牌公司，影響口碑的事是不做的。我想您還是多考慮品質(zhì)，我們可以先給您設(shè)計(jì)，施工您比較后再做決定這樣比較好。

五、同情心心理：反正你要裝修，找我們公司好了，你看你什么都懂，質(zhì)量、設(shè)計(jì)、施工，各方面都讓你滿意，滿足您要求，你幫助幫助我好嗎?我真的是一個(gè)很負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)/業(yè)務(wù)員，您就相信我一次，您什么時(shí)間可以量房?

六、逆反心理：死要面子的人，換位說(shuō)法，反正你不會(huì)找我們做的，平面、立面你非常懂，像燈光、選材配飾部分我們協(xié)助您完成好嗎?我們按您的意見(jiàn)做，您說(shuō)呢?(學(xué)會(huì)思考→定位→努力→獲得成功)B.目標(biāo)銷售法(三點(diǎn))

一、談什么(針對(duì)他的房子談)：像您這套房子….圖紙：讓設(shè)計(jì)師談圖紙(設(shè)計(jì)師專業(yè))，學(xué)會(huì)引導(dǎo)推崇主案設(shè)計(jì)師，我們的設(shè)計(jì)師都是國(guó)家注冊(cè)設(shè)計(jì)師，非常優(yōu)秀，非常負(fù)責(zé)任，不僅僅圖紙畫(huà)的好，而且施工經(jīng)驗(yàn)也很豐富。

重點(diǎn)講：講設(shè)計(jì)，講質(zhì)量，講材料，講工藝，講價(jià)格，講服務(wù)，講優(yōu)惠措施，真誠(chéng)介紹公司綜合優(yōu)勢(shì)是讓客戶決定的關(guān)鍵。

最后介紹公司。你想做多少東西，摸清客戶消費(fèi)價(jià)格位置： 經(jīng)濟(jì)型【100 m2 X0.75(600-800)元】 中檔型【100 m2 X0.75(800-1000)元】 高檔型【100 m2 X0.75(1000-1200)元】 豪華型【100 m2 X0.75(1200元以上】 選擇：您選擇的不僅是公司規(guī)模和品牌，最關(guān)鍵選擇的是設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)是負(fù)責(zé)任的 公司團(tuán)隊(duì)，我們不是最大的，但我們是最負(fù)責(zé)任的。

二、怎么談

①相互認(rèn)識(shí)主動(dòng)自我介紹。②看資料圖冊(cè)建立信任。③詢問(wèn)要求聆聽(tīng)需求。④重點(diǎn)介紹激發(fā)興趣欲望。⑤介紹公司操作規(guī)范以及流程，企業(yè)榮譽(yù)建立信任。談單關(guān)鍵：信任時(shí)及時(shí)有效促成，收取定金。

三、談結(jié)果

1.判斷準(zhǔn)客戶，潛在客戶，無(wú)房客戶。學(xué)會(huì)問(wèn)客戶裝修情況，過(guò)濾客戶，時(shí)間放在準(zhǔn)客戶上。

2.成交，建議常用方式：讓他二選一，假設(shè)成交，你不是改變他，而是幫助他，做高姿態(tài)的專家顧問(wèn)。

四、工具的運(yùn)用(70%是看到的東西，30%是靠感覺(jué))1.名片；

2.紙、筆、客戶信息記錄下來(lái)；

3.名單登記表，優(yōu)惠表以便宜1%正好促銷活動(dòng)；

4.學(xué)會(huì)包裝自我，形象值得信任，要有專家的氣質(zhì)，講好的，講出色的，講優(yōu)秀的，講重要的，語(yǔ)言溝通非常重要；

5.整理現(xiàn)有裝修戶的名單；

6.圖片多看為中心，多聽(tīng)為輔助，然后再介紹； 7.管理資料，建立談單手冊(cè)。

五、談判中的常用的一些語(yǔ)言：

1.大公司價(jià)很貴，小公司質(zhì)量不達(dá)標(biāo)材料不環(huán)保，中高檔公司最好。2.現(xiàn)在或是馬上簽合同。3.設(shè)計(jì)主任還是設(shè)計(jì)經(jīng)理。4.喜歡現(xiàn)代風(fēng)格還是中式風(fēng)格。

沒(méi)有結(jié)果就不要結(jié)束，成交就在一瞬間，銷售人員要有堅(jiān)忍不拔的精神，感覺(jué)決定一切，信念是成交的關(guān)鍵。

C.學(xué)習(xí)調(diào)查樓盤(pán)信息和樓盤(pán)的基本情況 1.交房時(shí)間 2.居住人群 3.樓盤(pán)大小

4.工作方式：小區(qū)設(shè)點(diǎn)(雙休日是重點(diǎn))；電話營(yíng)銷；展銷會(huì)；家裝說(shuō)明會(huì)；郵寄(通過(guò)資料引起客戶注意)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷.5.樓盤(pán)均價(jià)

D.顧客的四種性格分析(學(xué)會(huì)感性營(yíng)銷，學(xué)會(huì)引導(dǎo)，順著客戶的想法講)大膽收錢(qián)：

活潑型：女性較多，性格急，多看圖片。讓她多講，你多提問(wèn)(隨性)力量型：多交流，回答問(wèn)題果斷(暴躁)完美型：多看圖片，多看資料，多講解，多提問(wèn)(細(xì)心)和平型：被動(dòng)多看資料，幫決定(沒(méi)脾氣)E.如何電話跟蹤 1.主動(dòng)問(wèn)好！

2.詢問(wèn)上次情況是否滿意，有何其他要求。3.詢問(wèn)具體要求內(nèi)容。4.再次邀請(qǐng)見(jiàn)面洽談。

5.確定具體要求事宜，非常愿意為您服務(wù)。F、未簽合同猶豫的客戶

1.學(xué)會(huì)詢問(wèn)問(wèn)題所在，及時(shí)解決問(wèn)題。2.真誠(chéng)交流，認(rèn)真服務(wù)。

3.再次強(qiáng)調(diào)好處和服務(wù)品質(zhì)(重點(diǎn)講設(shè)計(jì)，施工，環(huán)保、價(jià)格，服務(wù))。4.確定再次邀約洽談一次。5.快樂(lè)簽單。

不簽單是情緒問(wèn)題，是還不了解不信任，真誠(chéng)溝通用心交流建立信任感動(dòng)客戶。G、打電話注意情況

1.反感客戶：(比較有成見(jiàn)或工作忙)對(duì)不起下次再聊，告知電話號(hào)碼，讓客戶有需要的時(shí)候聯(lián)系我們很希望為您提供滿意的服務(wù)。

2.準(zhǔn)客戶：做好記錄(發(fā)短信及公司優(yōu)惠活動(dòng))，姓名、郵件及時(shí)跟單，持續(xù)溝通感動(dòng)客戶及時(shí)要求合作。3.潛在客戶：持續(xù)不斷的聯(lián)系(十天左右)先透過(guò)服務(wù)培養(yǎng)感情和信任度然后找你多多關(guān)心他。H、電話流程 1.問(wèn)候：姓名(全名)。

2.介紹自己(家居設(shè)計(jì)俱樂(lè)部的誰(shuí)，引起注意)。

3.交流：詢問(wèn)裝修情況(房子面積有多大，設(shè)計(jì)上有何要求，目前有沒(méi)有設(shè)計(jì))。

4.推出活動(dòng)：正好近期有促銷活動(dòng)。高端設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)（總監(jiān)、首席、V6、主持）、精品戶型征集活動(dòng)、標(biāo)準(zhǔn)化樣板工程征集活動(dòng)、贈(zèng)送優(yōu)惠措施、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)等。5.約好時(shí)間和地點(diǎn)，安排上門(mén)測(cè)量。

6.介紹公司：十大知名企業(yè)，知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，優(yōu)秀示范企業(yè)。。。I.如何組織會(huì)議 1.確定活動(dòng)主題

2.安排會(huì)議流程： ① 問(wèn)候歡迎 ② 介紹會(huì)議的目的 ③ 介紹會(huì)議的流程 ④ 推崇主講老師 ⑤ 學(xué)會(huì)銜接 3.學(xué)會(huì)當(dāng)主持人。

第三篇：市場(chǎng)部電話營(yíng)銷話語(yǔ)話術(shù)

市場(chǎng)部電話營(yíng)銷話語(yǔ)話術(shù)

我們：XX先生（女士），您好！我是xx裝飾的家裝客服，占用您一分鐘時(shí)間，是這樣的，本周六我們聯(lián)合搜房網(wǎng)在xxxxxx舉辦了家裝經(jīng)典設(shè)計(jì)咨詢會(huì)（xxxx小區(qū)專場(chǎng)設(shè)計(jì)品鑒會(huì)），想邀請(qǐng)您來(lái)參加，您看您這個(gè)周六有世間安安排么？ 解說(shuō)活動(dòng)內(nèi)容：屆時(shí)我們講邀請(qǐng)20多位資深設(shè)計(jì)師為你講解，為您家量身定制2至3套不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案，1對(duì)1與您詳談，同時(shí)有參觀不同風(fēng)格的實(shí)景樣板房活動(dòng)。提早到場(chǎng)的客戶我們公司會(huì)免費(fèi)送一張驗(yàn)房卡（房子交付時(shí)，我們公司會(huì)免費(fèi)派專業(yè)驗(yàn)房師與您一起去驗(yàn)收房子，看有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，比如漏水，墻裂等，提早發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決，讓你住得更安心。）

我們：XX先生（女士），您好！我是xx裝飾的家居顧問(wèn)，占用您一分鐘時(shí)間，打電話給您是有個(gè)非常棒的資訊要跟您分享，就是*月*日周六上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，我們邀請(qǐng)80位待裝修的業(yè)主一起來(lái)參加我們的家裝經(jīng)典設(shè)計(jì)咨詢會(huì)，不知道您家的裝修情況是怎么考慮的？是現(xiàn)在裝還是馬上裝呢？

我們：XX先生（女士），您好！我是xx裝飾的家居顧問(wèn)，是這樣的，我們想告訴您一個(gè)非常棒的資訊，在星期

六、星期天上午9點(diǎn)到下午5點(diǎn)，我們將邀請(qǐng)80位裝修的業(yè)主一起參加家裝經(jīng)典的設(shè)計(jì)咨詢會(huì)。

1、現(xiàn)場(chǎng)由20多名資深設(shè)計(jì)師為您解答家裝方面的設(shè)計(jì)風(fēng)格

2、現(xiàn)場(chǎng)有專業(yè)人士為您講解家裝材料的實(shí)用技巧，施工工藝和參觀標(biāo)準(zhǔn)工程，請(qǐng)問(wèn)您是來(lái)2位還是1位？

我們：XX先生（女士），您好！占用您一分鐘時(shí)間，想問(wèn)一下您在某小區(qū)的新房打算什么時(shí)候裝修??！客戶：還沒(méi)

我們：正好，我這邊是xx裝飾的家居顧問(wèn)，這個(gè)周末我們有個(gè)家裝經(jīng)典咨詢會(huì)，特意邀請(qǐng)您和您的家人參加。一會(huì)您的手機(jī)上會(huì)有我的具體時(shí)間和地點(diǎn)的短信，我這邊就不啰嗦了。祝您生活愉快，謝謝，您先忙，再見(jiàn)！

過(guò)濾老名單話術(shù)：

我們：先生,您好！不好意思打擾了，我這邊是xxx燃?xì)夤?，?qǐng)問(wèn)你xxxx小區(qū)的房子燃?xì)夤艿佬枰惭b嗎？（當(dāng)?shù)氐娜細(xì)夤咎?hào)碼要查出來(lái)自己知道）

客戶：沒(méi)有裝修

我們：那您他大約什么時(shí)間裝修呢，那您在需要安裝的時(shí)候請(qǐng)打電話******，我們會(huì)安排專人上門(mén)給您安裝，祝你生活愉快，再見(jiàn)！

客戶：已經(jīng)裝修了

我們：那您在需要安裝的時(shí)候打電話*****，我們會(huì)安排專人上門(mén)給您安裝，祝您生活愉快，再見(jiàn)！

以下是我們與客戶常見(jiàn)對(duì)話： 客戶：我打算近期裝修

我們a：我們會(huì)有多名資深設(shè)計(jì)師為您現(xiàn)場(chǎng)解答家裝 材料 設(shè)計(jì)以及施工知識(shí)，可以過(guò)來(lái)了解一下。

我們b：歡迎您過(guò)來(lái)了解一下我們公司，了解一下材料及工藝知識(shí)對(duì)您以后裝修也是有好處的。有朋友或親戚近期要裝修的也可以一起來(lái)。

我們c：剛好我們星期六有一場(chǎng)家裝經(jīng)典設(shè)計(jì)咨詢會(huì)，請(qǐng)問(wèn)您是來(lái)2位還是來(lái)1位？我提前幫您預(yù)留好位置，因?yàn)檫@次人員比較多，最好來(lái)之前將房子的戶型圖帶上。好的，我把地址和時(shí)間發(fā)個(gè)短信告訴您，歡迎您來(lái)參加。謝謝！

客戶：找裝修公司做沒(méi)有必要、我自己弄

我們：做裝修我們更專業(yè)，你自己去弄，第一得花上至少三個(gè)月時(shí)間，耽誤自己生意和工作，你完全可以把這些時(shí)間和精力花在賺錢(qián)和工作上；第二、施工質(zhì)量和后期效果也不能保證，還是把您家的房子交給裝修公司更放心。

客戶：我不找裝修公司，我要找朋友做

我們：您找朋友做看起來(lái)是礙于朋友的面子，但在施工當(dāng)中或者后期您如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題或者您對(duì)工程有疑問(wèn)的時(shí)候你也不好意思去說(shuō)他，對(duì)不對(duì)？如果萬(wàn)一做得不好，你們弄得很僵的時(shí)候連朋友都做不成了，您買套房子不容易，找朋友做不能讓您放心省心。

客戶：不需要，不裝修

我們：您的房子是晚點(diǎn)裝修呢，還是準(zhǔn)備出租轉(zhuǎn)讓的?。?我們：您既使是不裝修的話,我想對(duì)裝修做個(gè)了解也是有好處的,因?yàn)槲覀円氖且粋€(gè)家,為了舒適生活的家,所以無(wú)論從開(kāi)始的基礎(chǔ)裝修,到后來(lái)的軟裝配飾,我們都要有一個(gè)基本的了解,這樣可以創(chuàng)造出更舒適溫暖的家.客戶：打算出租出去

我們： 哦，我也認(rèn)識(shí)一些中介的朋友，我可以幫您打聽(tīng)一下現(xiàn)在的行情啊。（向客戶索要QQ，）您看您身邊有要裝修的朋友嗎，也可以介紹他們來(lái)參加我們的活動(dòng)，祝您生活愉快！

客戶：晚點(diǎn)裝修，近期沒(méi)這個(gè)打算，暫時(shí)不考慮裝，要過(guò)段時(shí)間的

我們a：沒(méi)關(guān)系的，您可以前期對(duì)裝修作一個(gè)全面的了解，了解裝修所需的材料和標(biāo)準(zhǔn)工程這些，我給您傳一些我們做過(guò)的案例，如果您覺(jué)得可以，您可以來(lái)參加這次活動(dòng)，先了解下沒(méi)什么壞處。

我們b：這個(gè)沒(méi)有關(guān)系的，您那個(gè)房子買了肯定也是需要裝修的，而且裝修房子也是一件大事嘛，前期肯定是要了解一下的，對(duì)裝修這塊肯定要有一定了解的，現(xiàn)在來(lái)參加這次活動(dòng)的話，正好可以幫您解決一些您的裝修難題，也不是一定要在我們家簽，貨比三家，比較比較啊，反正又不吃虧，對(duì)吧？

我們c：您可以提前過(guò)來(lái)一下，對(duì)日后裝修有非常大的幫助。您可以為前期的裝修做一個(gè)準(zhǔn)備，為以后裝修減少點(diǎn)時(shí)間。留下客戶的QQ發(fā)一些效果圖。客戶：我家的房子準(zhǔn)備賣的，不裝的

我們：哦，這樣子的啊，那也沒(méi)關(guān)系的，你周圍有什么親戚朋友有房子要裝修的話也可以聯(lián)系我的，謝謝啊！祝您生活愉快！

客戶：我到時(shí)候過(guò)來(lái)看看

我們：好的，我將我們活動(dòng)地址和我的聯(lián)系方式通過(guò)短信方式發(fā)給您，期待您的光臨，謝謝！

客戶：以后再說(shuō)吧，我沒(méi)時(shí)間

我們：好的，那您先忙，或者您看如果您家人有時(shí)間的話，不如讓他們過(guò)來(lái)了解一下。要么這樣子，我把我們活動(dòng)地址發(fā)給你，到時(shí)候您時(shí)間再安排一下，我星期五再聯(lián)系一下您！

客戶：沒(méi)有時(shí)間，忙，以后再說(shuō)

我們：正因?yàn)槟?，所以我才給您打電話，邀請(qǐng)您來(lái)參加裝修咨詢活動(dòng)。這次活動(dòng)將對(duì)您日后的裝修有非常大的幫助，您盡量安排一下時(shí)間，這次家裝設(shè)計(jì)咨詢會(huì)機(jī)會(huì)難得！我把地址和時(shí)間發(fā)個(gè)短信告訴您，我可以提前幫您安排一下，您看我周五再打電話給您確認(rèn)一下好吧。

客戶：沒(méi)有興趣，以后再說(shuō)

我們：正因?yàn)槟鷽](méi)興趣，所以您才更應(yīng)該了解了解裝修。這次活動(dòng)將對(duì)您日后的裝修有非常大的幫助，您盡量安排一下時(shí)間，這次家裝設(shè)計(jì)咨詢會(huì)機(jī)會(huì)難得！我把地址和時(shí)間發(fā)個(gè)短信告訴您，我可以提前幫您安排一下，您是一個(gè)人來(lái)還是兩個(gè)人來(lái)呢？

客戶：沒(méi)有錢(qián)，以后再說(shuō) 我們：正因?yàn)槟鷽](méi)錢(qián)，你更應(yīng)該來(lái)，現(xiàn)在正是省錢(qián)的時(shí)候。您盡量安排一下時(shí)間，這次家裝設(shè)計(jì)咨詢會(huì)活動(dòng)機(jī)會(huì)難得！省錢(qián)就是等于賺錢(qián)，您說(shuō)是吧？我把地址和時(shí)間發(fā)個(gè)短信告訴您，我可以提前幫您安排一下，您是上午來(lái)呢還是下午來(lái)呢？

客戶：我正在開(kāi)車、正在忙

我們：您先忙，我稍后再給您打電話

客戶：好多公司打過(guò)了

我們：好多公司給你打過(guò)了，可我這是第一次給您打啊，而且我真的覺(jué)得這次活動(dòng)真的對(duì)你們業(yè)主有很大的幫助，活動(dòng)內(nèi)容不僅有裝修知識(shí),還有風(fēng)水與裝修的結(jié)合，讓你在裝修方面更能獨(dú)到好處，你看你是否考慮下

客戶：需要看看設(shè)計(jì)圖紙

我們：您可以留個(gè)電話預(yù)約,我安排您和設(shè)計(jì)師談?wù)劊部梢园涯愕南敕ǜ嬖V我們，我們這邊好讓設(shè)計(jì)師做方案。

客戶：我周六沒(méi)時(shí)間

我們：哦，那也沒(méi)關(guān)系，我們活動(dòng)是一整天的，你到時(shí)候可以抽1至2個(gè)小時(shí)就可以了，你來(lái)參加了就一定會(huì)有收獲帶回去。

客戶：房子還沒(méi)交房,我不著急裝修

我們a：是這樣的,既然您買了房子,我想總歸是要裝修的吧?大多數(shù)業(yè)主是在接房前幾天進(jìn)行裝修方面的選擇考慮,從最初的選裝修公司到后期的定方案,選材料,這也是需要一段時(shí)間的,這樣裝修時(shí)才會(huì)達(dá)到您預(yù)期效果.我們b：是這樣的，我建議您可以提前做了解，因?yàn)檠b修涉及到設(shè)計(jì)、材料、價(jià)格。您肯定得比較一下，如果您是正常的上班族，只有周六周日休息的話，等到拿到房的時(shí)候，會(huì)很辛苦的，提前的把時(shí)間合理的安排我覺(jué)得對(duì)您會(huì)跟好一點(diǎn) 我們c：哦，那不好意思了。如果以后您在裝修過(guò)程中有什么疑問(wèn)，可以咨詢我，我會(huì)隨時(shí)為您服務(wù)解答。祝您生活愉快！

客戶：已經(jīng)開(kāi)始裝修了

我們：哦，那不好意思了。在裝修過(guò)程中，如果您有什么疑問(wèn)，可以咨詢我，我會(huì)隨時(shí)為您服務(wù)，您身邊有朋友有裝修的需要嗎？麻煩您提供個(gè)聯(lián)系方式，我記著。

客戶：已經(jīng)在做了（已經(jīng)簽合同了）

我們：哦，那以后您有什么裝修上面的疑問(wèn)，都可以問(wèn)我，我會(huì)為您解答。祝您裝修愉快！

客戶：裝好了

我們：哦，那不好意思了。以后如果有裝修方面的疑問(wèn)，都可以問(wèn)我，我會(huì)為您解答。您身邊有朋友有裝修的需要嗎？麻煩您提供個(gè)聯(lián)系方式，我記著。祝您生活愉快！

引發(fā)老客戶轉(zhuǎn)介紹的話術(shù)：

由于你是我們的老客戶，公司專門(mén)針對(duì)老客戶推出一個(gè)感恩回報(bào)活動(dòng)，在本月31號(hào)之前，凡是能提供至少兩位你身邊需要裝修房子的朋友名單給我們的，我們就贈(zèng)送你……凡事可以帶你朋友過(guò)來(lái)公司店面了解的，我們就贈(zèng)送你……,，凡事能你介紹你的朋友與公司成功簽訂合同的，我們就贈(zèng)送你……，由于你是我們的老客戶，所以凡是你介紹身邊需要裝修房子的朋友到我們店里來(lái)了解，我們就送你的朋友價(jià)值XX元的禮物，同時(shí)贈(zèng)送你價(jià)值XX的禮物……

第四篇：2017裝飾公司電話營(yíng)銷話術(shù)專題

裝飾公司電話營(yíng)銷話術(shù)

電話銷售：您好，請(qǐng)問(wèn)是XX先生/小姐嗎？

電話銷售：我們是大名裝飾有限公司的客戶顧問(wèn)，我姓X，請(qǐng)問(wèn)您XXX小區(qū)的房子最近有裝修的打算嗎？

客 戶：

1、不裝修。（客戶也許會(huì)說(shuō)“我現(xiàn)在很忙”，然后就直接把電話掛了，那么你就調(diào)節(jié)一下心情，繼續(xù)撥打下一個(gè)客戶的電話吧。客戶也許會(huì)說(shuō)“我在開(kāi)會(huì)”之類，那么你就要說(shuō)，“對(duì)不起打擾了，再見(jiàn)！”

2、當(dāng)客戶說(shuō)目前不裝修/沒(méi)有裝修計(jì)劃的時(shí)候，你就要問(wèn)： 電話銷售：請(qǐng)問(wèn)您打算什么時(shí)候裝修呢？

3、客 戶：不知道，目前還沒(méi)有打算。（這種時(shí)候，就需要分辨客戶是因?yàn)槭裁床谎b修，因?yàn)椴恢肋@個(gè)房子是做投資的還是自住的。也有的客戶說(shuō)，有計(jì)劃，但是沒(méi)有錢(qián)裝修。那么你可以邀請(qǐng)客戶先到公司了解了解，然后等有裝修打算了再進(jìn)行也可以。然后你就需要保持后續(xù)的接觸。）

電話銷售：那么請(qǐng)問(wèn)您今年會(huì)裝修嗎？

4、客 戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的。電話銷售：

（1）（如果客戶簽名的態(tài)度較好，語(yǔ)氣緩和）呵呵，您可以過(guò)來(lái)我們公司看看，了解一下。對(duì)您以后的裝修是有幫助的。（可以向其介紹在哪些小區(qū)做過(guò)）（2）（如果客戶語(yǔ)氣很生硬，很不耐煩。那么你也識(shí)相點(diǎn)，別在這個(gè)時(shí)候打擾他）對(duì)不起，打擾您了，祝您生活愉快，再見(jiàn)！

5、客 戶：大概要到下半年/過(guò)兩個(gè)月裝修 電話銷售：那么我到時(shí)候再和您聯(lián)系一下。歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。我們公司在。。

6、客 戶：好的，我會(huì)去（你們公司）的 電話銷售：打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

7、客 戶：目前還不確定呢，有需要的時(shí)候再聯(lián)系你們吧

電話銷售：歡迎您有空的時(shí)候到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。參考一下我們公司

做的樣板房，打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

8、我們公司目前在XX小區(qū)做的工地不少，現(xiàn)在正在做的有幾套，您看您什么時(shí)候有時(shí)間，可以到我們公司來(lái)看看？我們公司的設(shè)計(jì)、施工、管理方面都是很到位的，您可以先到我們公司了解一下情況。

客 戶：最近不太有空啊（需要裝修的客戶）電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？

（1）客 戶：大概要周末才得空的（需要裝修的客戶）

電話銷售：那么我周五下午的時(shí)候跟您聯(lián)系一下，確認(rèn)一下時(shí)間好吧？ 客 戶：好的。（確認(rèn)什么時(shí)候見(jiàn)面的）電話銷售：那么打擾您了，祝您天天快樂(lè)。再見(jiàn)?。?）客 戶：我最近都比較忙，不太確定什么時(shí)候有時(shí)間的。

電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)?，您覺(jué)得怎么樣？ ①客 戶：還是等我有空的時(shí)候再說(shuō)吧。

電話銷售：好吧，那么我過(guò)兩天再跟您聯(lián)系一下，好嗎？ ②客 戶：我明天下午有2個(gè)小時(shí)的空。

電話銷售：那么我明天下午過(guò)來(lái)跟您談?wù)劙?。大概下午幾點(diǎn)呢，在什么地方呢？

關(guān)于裝修價(jià)格：

裝修上用的面積都是套內(nèi)施工面積，不是建筑面積，所以在客戶跟你說(shuō)了房子多少平方的時(shí)候，要問(wèn)清楚是建筑面積還是套內(nèi)施工面積。

一般來(lái)說(shuō)，中檔現(xiàn)代風(fēng)格的，客廳墻地磚，臥室鋪實(shí)木地板的，人工費(fèi)是按項(xiàng)目來(lái)計(jì)算的，不是按房間的面積計(jì)算的。問(wèn)：我這個(gè)房子做下來(lái)大概要多少錢(qián)？

答1：每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個(gè)具體還是要根據(jù)您的設(shè)計(jì)方案、用材用料來(lái)確定的。

答2：比如同樣一套3房的，如果是現(xiàn)代風(fēng)格的，跟中式風(fēng)格，歐式風(fēng)格的費(fèi)用都不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，還是要先把設(shè)計(jì)方案定下來(lái)，才能知道這套房子大概要花多少錢(qián)裝修的。

問(wèn)：我就是現(xiàn)代風(fēng)格，中檔材料的，那么根據(jù)你們以前做過(guò)的房子大概花多少錢(qián)？ 答：那么請(qǐng)問(wèn)您房子的面積是多少呢？

一般客戶會(huì)告訴你一個(gè)大概的面積，比如120平方，那么你要問(wèn)清楚這個(gè)是建筑面積還是套內(nèi)面積。如果是建筑面積的話，要問(wèn)清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層，小高層還是不帶電梯的多層。因?yàn)橛袥](méi)有電梯的樓房得房率不一樣。帶電梯的得房率一般在80-85%左右，不帶電梯的得房率在85-90%。所以如果是帶電梯的，可以按照80%的建筑面積來(lái)推算套內(nèi)面積；如果不是帶電梯的多層，那么得房率就按照85%來(lái)計(jì)算。當(dāng)根據(jù)得房率計(jì)算出套內(nèi)施工面積后，比如套內(nèi)面積在100平方，可以跟客戶說(shuō)，我們有全包和半包式。

當(dāng)客戶知道一個(gè)大概的價(jià)位之后，你可以根據(jù)公司裝飾的那個(gè)施工工地匯總來(lái)告訴客戶，目前在哪個(gè)小區(qū)做的一個(gè)跟他差不多面積的房子，半包價(jià)格是多少。電話銷售時(shí)間：

三不打：清晨不打，夜里不打，吃飯不打

老客戶可以再晚上9:00前進(jìn)行電話回訪，新客戶下班后就不要打電話，否則就被視為電話騷擾。

三必打：上班一小時(shí)后，中午下班前，晚上下班前

剛上班時(shí)會(huì)比較忙，不適宜打電話，一小時(shí)后工作都安排差不多了，所以可以打；下班前一般人都會(huì)較躁動(dòng)時(shí)間也比較難挨，所以打電話正好可以排遣寂寞。

一、電話營(yíng)銷準(zhǔn)備

由于客戶資源是有限的，打錯(cuò)一個(gè)電話，就會(huì)喪失一個(gè)客戶，所以在給客戶打電話前，要做好充分的準(zhǔn)備工作：

1、要對(duì)電話內(nèi)容進(jìn)行錘煉，沒(méi)有充分能吸引客戶的內(nèi)容就不要急著打電話。

2、要對(duì)電話內(nèi)容熟記于心，不要再與客戶溝通中出現(xiàn)任何難以回答或者回答不出的問(wèn)題。

3、要調(diào)整好自己的心態(tài)、表情，做好電話記錄的各項(xiàng)準(zhǔn)備，以最好的姿態(tài)開(kāi)始電話營(yíng)銷。

二、電話營(yíng)銷禁忌

1、不要用免提

2、不要躺著或者姿勢(shì)不雅去接打電話

3、不要邊吃東西邊接打電話

4、不要讓電話響很長(zhǎng)時(shí)間才接電話（電話響兩聲就要接聽(tīng)，時(shí)間太長(zhǎng)就要道歉）

5、不要談具體業(yè)務(wù)（電話只用來(lái)預(yù)約）

6、不要不守電話信用（一定要按時(shí)打電話）

7、不要問(wèn)“你是XX小區(qū)的業(yè)主嗎？”、“你有房子在XX小區(qū)嗎？”

8、不要問(wèn)“你家房子裝修了嗎？”

9、不要問(wèn)“你覺(jué)得怎么樣？”

10、不要說(shuō)“拜拜”（要說(shuō)再見(jiàn)）

三、電話營(yíng)銷訓(xùn)練

一個(gè)好的電話營(yíng)銷員，都是經(jīng)過(guò)很多的訓(xùn)練以后才能形成的。所以，我們要加強(qiáng)自己的電話訓(xùn)練：

1、對(duì)自己電話基本功的訓(xùn)練，要通過(guò)平時(shí)的積累，訓(xùn)練自己良好的音質(zhì)，合適的音量，適當(dāng)?shù)恼Z(yǔ)氣和語(yǔ)速，以及自己良好的表情與心態(tài)。

2、多參加電話營(yíng)銷模擬訓(xùn)練，通過(guò)與朋友同事之間的電話實(shí)戰(zhàn)演練，使自己電話的基本功達(dá)到最佳。

3、克服恐懼心理，多打電話，通過(guò)長(zhǎng)期真正的電話營(yíng)銷實(shí)踐，積累自己的電話營(yíng)銷技巧

第五篇：裝飾公司電話營(yíng)銷話術(shù)

*****裝飾工程有限公司市場(chǎng)部電話營(yíng)銷話術(shù)

電話銷售：**先生/小姐您好，這里是黔西南州名峰裝飾有限公司的客戶顧問(wèn)，我姓x，請(qǐng)問(wèn)您***小區(qū)的房子最近有裝修的打算嗎？ 客戶：

1、不裝修。

（客戶也許會(huì)說(shuō)“我現(xiàn)在很忙”，然后就直接把電話掛了，那么你就調(diào)節(jié)一下心情，繼續(xù)撥打下一個(gè)客戶的電話吧。客戶也許會(huì)說(shuō)，”我在開(kāi)會(huì)”之類，那么你就要說(shuō)，“對(duì)不起打擾了，再見(jiàn)！”）

2、當(dāng)客戶說(shuō)目前不裝修/沒(méi)有裝修計(jì)劃的時(shí)候，你就要問(wèn)： 電話銷售：請(qǐng)問(wèn)您打算什么時(shí)候裝修呢？

3、客戶：不知道，目前沒(méi)有打算。（這種時(shí)候，就需要分辨客戶是因?yàn)槭裁床谎b修，因?yàn)檫@個(gè)房子是做投 資的還是自住的。也有的客戶說(shuō)，有計(jì)劃，但是沒(méi)有錢(qián)裝修。那么你可以邀請(qǐng)客戶先到公司了解了解，然后等有裝修打算了再開(kāi)始進(jìn)行也可以。然后你就需要保持后續(xù)接觸。）電話銷售：那么請(qǐng)問(wèn)您今年會(huì)裝修么？

4、客 戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的。

電話銷售：（如果客戶前面的態(tài)度較好，語(yǔ)氣和緩）呵呵，您可以過(guò)來(lái)我們公司看看，了解一下。對(duì)您以后裝修是有幫助的。（可以向其介紹在哪些小區(qū)做過(guò)）

5、客戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的。

電話銷售：（如果客戶語(yǔ)氣很生硬，很不耐煩。那么你也識(shí)相點(diǎn)，別在這個(gè)時(shí)候打擾他）對(duì)不起，打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

6、客 戶：大概要到下半年/過(guò)兩個(gè)月裝修。

電話銷售：那么我到時(shí)候再和您聯(lián)系一下。歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。我們公司在筆山路27號(hào)（金州世家附近）客 戶：好的，我會(huì)去（你們公司）的 電話銷售：打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

7、客 戶：目前還不確定呢，有需要的時(shí)候再聯(lián)系你們吧。

電話銷售：歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。參考一下我們公司做的樣板房.打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！

我們公司目前在**小區(qū)做的工地不少，現(xiàn)在正在做的有幾套。您看您什么時(shí)候有時(shí)間，可以到我們公司來(lái) 看看？我們公司的設(shè)計(jì)、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我們公司了解一下?？?戶：最近不太空?。ㄐ枰b修的客戶)電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？

客 戶：大概要周末才有空的（需要裝修的客戶）

電話銷售：那么我周五下午的時(shí)候跟您聯(lián)系一下，確認(rèn)一下時(shí)間好吧?？?戶：好的。（確認(rèn)什么時(shí)候見(jiàn)面的）電話銷售：那么打擾您了，祝您天天快樂(lè)。再見(jiàn)！

電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？

客 戶：我最近都比較忙，不太確定什么時(shí)候有時(shí)間的。

電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)?，您覺(jué)得 怎么樣？ 客 戶：還是等我有空的時(shí)候再說(shuō)吧。

電話銷售：好吧，那么我過(guò)兩天再跟您聯(lián)系一下，好么？

電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)?，您覺(jué)得怎 么樣？ 客 戶：我明天下午有2個(gè)小時(shí)的空。

電話銷售：那么我明天下午過(guò)來(lái)跟您談?wù)劙?。大概下午幾點(diǎn)呢，在什么地方呢？

電話銷售時(shí)間： 三不打

清晨不打 夜里不打 吃飯不打

老客戶可以在晚上9：00前進(jìn)行電話回訪，新客戶下班后就不要打電話，否則就被視為電話騷擾 三必打 上班1小時(shí)后 中午下班前 下午下班前

剛上班時(shí)會(huì)比較忙，不適宜打電話，1小時(shí)后工作都安排差不多了，所以可以打；下班前一般人都會(huì)較躁動(dòng)，時(shí)間也比較難挨，所以打電話正好可以排遣寂寞。

電話營(yíng)銷準(zhǔn)備

由于客戶資源是有限的，打錯(cuò)一個(gè)電話，就會(huì)喪失一個(gè)客戶，所以，在給客戶打電話前，要做好充分的準(zhǔn)備工作：

1、要對(duì)電話內(nèi)容進(jìn)行錘煉，沒(méi)有充分能吸引客戶的內(nèi)容就不要著急打電話。

2、要對(duì)電話內(nèi)容熟記于心，不要在與客戶溝通中出現(xiàn)任何難以回答或回答不出的問(wèn)題 電話營(yíng)銷。電話營(yíng)銷禁忌

1、不要用免提

3、要調(diào)整好自己的心態(tài)、表情，做好電話記錄的各項(xiàng)準(zhǔn)備，以最好的姿態(tài)開(kāi)始

2、不要躺著或姿勢(shì)不雅去接打電話

3、不要邊吃東西邊接打電話

4、不要讓電話響很長(zhǎng)時(shí)間才接電話（電話響兩聲就要接聽(tīng)，時(shí)間太長(zhǎng)就要道歉）

5、不要談具體的業(yè)務(wù)（電話只用來(lái)預(yù)約）

6、不要不守電話信用（一定要按時(shí)打電話）

7、不要問(wèn)“你是**小區(qū)的業(yè)主嗎”“你有房子在**小區(qū)嗎

8、不要問(wèn)“你家房子裝修了嗎？

9、不要問(wèn)“你覺(jué)得怎么樣

10、不要說(shuō)“白白”（要說(shuō)再見(jiàn)）電話營(yíng)銷訓(xùn)練

自己的電話訓(xùn)練：

一個(gè)好的電話營(yíng)銷員，都是經(jīng)過(guò)很多的訓(xùn)練以后才能形成的。所以，我們要加強(qiáng)一是對(duì)自己電話基本功的訓(xùn)練，要通過(guò)平時(shí)的積累，訓(xùn)練自己良好的音質(zhì)，合適的音量，適當(dāng)?shù)恼Z(yǔ)氣和語(yǔ)速，以及自己良好的表情與心態(tài)。話的基本功達(dá)到最佳。

二是多參加電話營(yíng)銷模擬訓(xùn)練，通過(guò)與朋友同事之間的電話實(shí)戰(zhàn)演練，使自己電三就是克服恐懼心理，多打電話，通過(guò)長(zhǎng)期真正的電話營(yíng)銷實(shí)踐，積累自己的電話營(yíng)銷技巧。

關(guān)于裝修價(jià)格：

裝修上用的面積都是套內(nèi)施工面積，不是建筑面積，所以在客戶跟你說(shuō)房子多少平方的時(shí)候，要問(wèn)清楚是建筑面積還是套內(nèi)施工面積。一般來(lái)說(shuō)，中檔現(xiàn)代風(fēng)格的，客廳墻地磚，臥室鋪實(shí)木地板的，人工費(fèi)是按項(xiàng)目來(lái)計(jì)算的，不是按房間的面積計(jì)算的。問(wèn)：我這個(gè)房子做下來(lái)大概要多少錢(qián)？

答1：“每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個(gè)具體還是要根據(jù)您的設(shè)計(jì)方案、用材用料來(lái)確定的。”

答2：“比如同樣一套3房的，如果是現(xiàn)代風(fēng)格的，跟中式風(fēng)格，歐式風(fēng)格的費(fèi)用都不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，還是要先把設(shè)計(jì)方案定下來(lái)，才能知道這套房子大概要花多少錢(qián)裝修的。”

問(wèn)：我就是現(xiàn)代風(fēng)格，中檔材料的，那么根據(jù)你們以前做過(guò)的房子大概多少錢(qián)？ 答：那么請(qǐng)問(wèn)您房子的面積是多少呢？ 一般客戶會(huì)告訴你一個(gè)大概的面積，比如120平方.那么你要問(wèn)清楚這個(gè)是建筑面積還是套內(nèi)面積。如果是建筑面積的話，要問(wèn)清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層、小高層還是不帶電梯的多層。因?yàn)橛袥](méi)有電梯的樓房得房率不一樣。帶電梯的得房率一般在80-85%左右，不帶電梯的得房率在85-90%。所以如果是帶電梯的，可以按照80%的建筑面積來(lái)推算套內(nèi)面積；如果是不帶電梯的多層，那么得房率就按照85%來(lái)計(jì)算。

當(dāng)根據(jù)得房率計(jì)算出套內(nèi)施工面積之后，比如套內(nèi)面積在100平方，可以跟客戶說(shuō)，我們有全包和半包形式，當(dāng)客戶知道一個(gè)大概的價(jià)位之后，你可以根據(jù)公司裝飾的那個(gè)施工工地匯總表來(lái)告訴客戶，目前在哪個(gè)小區(qū)做的一個(gè)跟他差不多面積的房子，半包價(jià)格是多少。