第一篇：產(chǎn)權(quán)交易股2015年工作總結(jié)

2015年工作總結(jié)

——產(chǎn)權(quán)交易股

2015年來，產(chǎn)權(quán)交易股嚴格依法履行國有產(chǎn)權(quán)和地（礦）權(quán)交易職能，按照中心“規(guī)矩、規(guī)范、效能”的工作要求，加強管理，團結(jié)創(chuàng)新，扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動，圓滿完成了各項工作任務(wù)。

一、產(chǎn)權(quán)交易業(yè)績喜人：1-12月份，共完成產(chǎn)權(quán)交易項目37個。其中地（礦）權(quán)交易項目29個，國有資產(chǎn)交易項目8個。起始價合計137900萬元，成交價合計138728萬元，增溢828萬元。

二、產(chǎn)權(quán)交易制度得到進一步完善，交易程序得到進一規(guī)范：

（一）完善了評估價為100萬元以上國有資產(chǎn)處置項目代理公司的抽取辦法；

（二）完成了產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)規(guī)范化服務(wù)標準的編寫；

（三）按省市文件要求，明確了與縣國土資源局在土地出讓工作中的職責分工。

三、積極參加了水潦鄉(xiāng)掛鉤村的精準扶貧工作。

四、積極參加了敘永縣“不作國、慢作為、亂作為”專項整治教育活動，認真查找問題并進行了整改。

五、加強政務(wù)信息的編寫，加大交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)和相關(guān)工作宣傳力度，產(chǎn)泛宣傳產(chǎn)權(quán)交易知識。

六、產(chǎn)權(quán)交易股工作人員全年無人違反服務(wù)大廳工作“八嚴禁”和廉潔自律“七不準”要求，遵守工作人員守則，強化服務(wù)意識，積極主動將產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)置于監(jiān)督之下，產(chǎn)權(quán)交易做到廉潔、高效、公開、公平、公正。

第二篇：產(chǎn)權(quán)交易上半年工作總結(jié)

永修縣林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心

上半年工作總結(jié)

在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省市林業(yè)主管部門的科學(xué)指導(dǎo)下，我縣林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心正常運作，林業(yè)產(chǎn)權(quán)配套改革成績顯著，園滿地完成了上級下達的各項工作任務(wù)。

（一）積極推進森林資源的公開拍賣業(yè)務(wù)，促進森林資源有序流轉(zhuǎn)。

根據(jù)《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》和省市有關(guān)林業(yè)政策規(guī)定，國有、集體的森林資源的轉(zhuǎn)讓必須進行森林資源資產(chǎn)評估，在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)中公開拍賣和招標。今年上半年，受理林地、林木拍賣1起，發(fā)布林地、林木拍賣信息1條，已成功拍賣1宗，涉及林地面積378畝，拍賣金額5．1萬元；審核辦理流轉(zhuǎn)林地、林木416宗，涉及林地面積8958畝，林地、林木交易額817萬元，有力地推進了全縣林地、林木的公開競買，促進森林資源有序流轉(zhuǎn)。

（二）積極籌措林業(yè)建設(shè)資金，促進林權(quán)抵押貸款工作。林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革后，林農(nóng)發(fā)展林業(yè)建設(shè)積極性空前高漲，而林業(yè)資金的缺乏，又制約了林業(yè)的發(fā)展，為了幫助林農(nóng)籌措林業(yè)建設(shè)資金，我縣制定了《永修縣森林資源資產(chǎn)抵押貸款登記管理辦法》，積極協(xié)調(diào)了金融部門的關(guān)系，促進林權(quán)抵押貸款工作，目前我縣上半年續(xù)辦結(jié)林權(quán)抵押貸款6起，涉及林地35宗，面積3522畝，現(xiàn)共辦理林權(quán)抵押貸款379．8萬元．。

（三）認真核對林改數(shù)據(jù)庫，完善整理林權(quán)檔案室。

由于林改工作量大，時間緊，任務(wù)重，難免會出現(xiàn)這樣那樣的錯誤，本著對歷史和群眾負責的態(tài)度，對林改數(shù)據(jù)庫進行了全面的核對，每年都對錯發(fā)、漏發(fā)、重發(fā)林權(quán)證等現(xiàn)象進行糾正，今年糾錯重發(fā)林權(quán)證10余本。同時按照林權(quán)檔案管理要求，更換新的林權(quán)檔案室，林權(quán)檔案室設(shè)備齊全，面積大，空氣流暢，完全符合林權(quán)檔案管理的規(guī)定，為林權(quán)檔案的長期保存奠定了基礎(chǔ)。

二、存在的問題

（一）縣森林資源評估中心雖已成立，但符合資質(zhì)的評估人員的人數(shù)不夠，縣森林資源評估中心的資質(zhì)得不到金融部門的認可，影響了森林資源評估工作的開展。金融部門只有信用社開展了林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，其他銀行還沒有開展此項業(yè)務(wù)。

（二）林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心是林業(yè)上的新生事物，很多業(yè)務(wù)工作過去都沒接觸過，省市林業(yè)主管部門都沒有安排這方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，在一定程度上影響了林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易工作的開展。

（三）和金融部門多次溝通，我縣的商品林森林保險工作就是得不到金融部門的支持，工作無法開展。

三、下步工作意見和建議

（一）、希望省廳能跟有關(guān)部門溝通，進一步明確林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心的單位性質(zhì)，以便縣級林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心能夠更好的開展工作。

（二）進一步加強與金融部門的溝通，認真研究出符合我縣實際的林權(quán)抵押貸款管理辦法，暢通林權(quán)抵押貸款特別是小額抵押貸款的渠道，千方百計為林農(nóng)籌措林業(yè)生產(chǎn)資金。

（三）希望省市林業(yè)主管部門多舉辦林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，我們將組織有關(guān)方面的人員參加，同時學(xué)習兄弟縣好的經(jīng)驗和做法，大力推進林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心各方面工作的全面發(fā)展。

（四）加快森林資源評估中心資質(zhì)的認定。組織二名專業(yè)人員參加國家林業(yè)局組織的森林資源資產(chǎn)評估培訓(xùn)班，獲得資質(zhì)證書，爭取縣森林資源評估中心有資質(zhì)的人員達到法定的人數(shù)；同時縣森林資源評估中心向省有關(guān)部門申報評估資質(zhì)的認定，得到金融部門的認可。

（五）希望省市林業(yè)主管部門與金融部門的協(xié)調(diào)，出臺有關(guān)森林保險業(yè)務(wù)工作的相關(guān)政策，以便我縣開展此項工作。

6、嚴格執(zhí)行林木采伐限額管理。嚴格規(guī)范林木采伐審批程序，不斷提升林木采伐管理水平，嚴格執(zhí)行采伐限額管理制度。全縣共發(fā)放林木采伐許可證209張，發(fā)放商品材采伐指標15315立方米，占縣商品林采伐計劃的62.2%，辦理毛竹采伐指標13.4萬根，各項指標均控制在限額之內(nèi)。辦理木材放行10151立方米，毛竹及毛竹半成品10.6萬根。

二0一二年六月二十九日

第三篇：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊

安徽合肥公共資源交易中心

產(chǎn)權(quán)交易操作手冊

時間：2021年1月1日

目錄

一、瀏覽器配置

1.1、Internet選項

為了讓系統(tǒng)插件能夠正常工作，請按照以下步驟進行瀏覽器的配置。

1、打開瀏覽器，在“工具”菜單→“Internet選項”

2、彈出對話框之后，請選擇“安全”選項卡，具體的界面如下圖：

3、點擊綠色的“受信任的站點”的圖片，會看到如下圖所示的界面：

4、點擊“站點” 按鈕，出現(xiàn)如下對話框：

輸入系統(tǒng)服務(wù)器的IP地址或網(wǎng)址，格式例如：004km.cn，然后點擊“添加”按鈕完成添加，再按“關(guān)閉”按鈕退出。

5、設(shè)置自定義安全級別，開放Activex的訪問權(quán)限：

①會出現(xiàn)一個窗口，把其中的Activex控件和插件的設(shè)置全部改為啟用。

②文件下載設(shè)置，開放文件下載的權(quán)限：設(shè)置為啟用。

1.2、關(guān)閉攔截工具

上述操作完成后，如果系統(tǒng)中某些功能仍不能使用，請將攔截工具關(guān)閉再試用。比如在windows工具欄中關(guān)閉彈出窗口阻止程序的操作：

二、登錄

2.1、登錄系統(tǒng)

1）在瀏覽器中輸入注冊地址：http://004km.cn,點擊

按鈕進入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進行登錄（沒有賬號首先注冊）,如下圖：

點擊后顯示如下圖：

注意：自然人注冊選擇“個人用戶”再點擊“注冊”按鈕進入注冊；企業(yè)選擇“法人用戶”再點擊“注冊”按鈕進入注冊，注冊成功后重新點擊

按鈕進入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)登錄系統(tǒng)。

2）輸入登錄賬號和密碼后，點擊“登錄”

登錄成功后選擇對應(yīng)的交易系統(tǒng)進入指定的電子交易系統(tǒng)。

四、業(yè)務(wù)流程

4.1產(chǎn)權(quán)交易項目

4.1.1、網(wǎng)上登記

1）在產(chǎn)權(quán)交易-產(chǎn)權(quán)交易項目-網(wǎng)上登記找到需要登記的項目，點擊

按鈕進行登記，如下圖：

2）填寫好登記信息，點擊添加保存，如下圖：

注：保證金繳款賬號需填寫本人（單位）卡號。

注意：登記時的單位名稱或者個人姓名必須與轉(zhuǎn)賬時的戶名一致，填寫的保證金繳款賬號必須與轉(zhuǎn)賬的賬號保持一致，保證金繳款賬號只能是純數(shù)字，若確認填寫無誤沒有查詢到賬可與銀行聯(lián)系。

4.1.2、網(wǎng)上提問

選擇網(wǎng)上提問欄目，點擊，勾選自己準備進行提問的項目，點擊確認，如下圖：

勾選需要進行網(wǎng)上提問的項目，點擊

進入提問信息填寫界面

需澄清的問題以及附件都完善之后點擊

按鈕完成提問。

注：在答疑期內(nèi)的項目可進行網(wǎng)上提問，網(wǎng)上提問頁面帶*號為必填項，附件附件部分必須上傳

點擊電子件管理，將制作好的文件pdf格式及word格式的全部上傳后點擊確認發(fā)送。

4.1.3、附件文件下載

找到對應(yīng)項目，操作方式見招標文件下載；

4.1.4、網(wǎng)上提問

提問前提：

1.提問的項目必須已經(jīng)投標成功；

2.提問的項目必須還在答疑期內(nèi)；

找到“產(chǎn)權(quán)交易”-“網(wǎng)上提問”菜單，如下圖：

點擊

按鈕進入選擇所需提問項目點擊

進入提問，如下圖：

點擊’ 電子件管理‘，選擇所需要提交的材料，添加完成后，點擊

即可。

4.1.5、保證金查詢（競價專用）

1）在這個菜單下可以對保證金繳納情況進行查詢，點擊查詢按鍵即可，如下圖：

2）保證金查詢后，查詢成功保證金支付狀態(tài)顯示為“是”，競價時間到了就可以進入競價系統(tǒng)進行競價了。

4.1.6、進入競價系統(tǒng)

查詢到賬之后，競價時間到了點擊進入競價系統(tǒng)

按鈕進入競價系統(tǒng)進行競價，如圖：

閱讀競價協(xié)議，點擊

按鈕進入競價系統(tǒng)。

4.2、競價方式

2.1、一次性競價

競買人進入競價系統(tǒng)后，競價項目列表里“競價方式”分為“一次性競價”和“連續(xù)競價”兩種方式，選擇相對應(yīng)的需要進行報價的一次性競價項目，如下圖：

首先雙擊正在競價的項目，風險告知及接受確認書進入項目競價頁面同意之后，如下圖：

競買人填寫有效的報價金額，錄入成功之后可點擊進行報價

。在一次性競價項目報價單開啟時間倒計時結(jié)束前，競買人若對之前的報價進行修改，需要重新輸入報價金額點擊

，也可點擊

，對自己之前的報價進行撤回，如您在報價單開啟前撤回了報價并未再次提交報價，則報價無效。如下圖：

在報價單開啟前，各競買人只能在報價區(qū)下方我的報價記錄中查看到自己的報價記錄，其他競買人報價記錄無法查看。

行使優(yōu)先權(quán)：

同等價格下，優(yōu)先權(quán)人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照項目公告要求及時辦理注冊、投標及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)競買人在報價單開啟時間前只能查看不能行使優(yōu)先權(quán)。如下圖：

若報價單開啟后進入行使優(yōu)先權(quán)倒計時內(nèi)，優(yōu)先權(quán)競買人可看到其他競買人報價及排名情況，并確認是否行使優(yōu)先權(quán)，如下圖：

若行使優(yōu)先權(quán)，在點擊行使優(yōu)先權(quán)按鈕后，會彈出競價結(jié)束的信息，如下圖所示：

優(yōu)先權(quán)人逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

一次性報價的規(guī)則及須知等內(nèi)容請見公告。

2.2、連續(xù)競價

首先雙擊正在競價的項目，風險告知及接受確認書進入項目競價頁面同意之后，如下圖：

進入競價界面可查看到該競價項目的相關(guān)信息，如“標價概況”區(qū)可了解項目詳情包括競價狀態(tài)、結(jié)束時間、當前最高價格等信息，如下圖：

信息確認無誤后競買人即可進行報價，競買人在當前價格基礎(chǔ)上選擇競價階梯進行加價，點擊“提交報價”提交，系統(tǒng)彈出確認窗口，確認后進行提交報價

如下圖

（如果選擇快速報價，默認加價一倍的加價幅度，開始報價）

競買人可通過查看數(shù)據(jù)區(qū)內(nèi)的信息，查詢所有競買人報價記錄，如下圖

延時競價：

自由競價結(jié)束后進入延時競價：在延時競價時間內(nèi)，各競買人進行延時競價，請競買人注意 “延時競價結(jié)束時間倒計時”，確認在有效的時間內(nèi)進行報價，競買人進行報價后，延時競價結(jié)束時間刷如下圖：

在競價期間競買人可查看下方區(qū)域數(shù)據(jù)區(qū)，查看所有報價記錄信息，如下圖：

行使優(yōu)先權(quán)：

同等價格下，優(yōu)先權(quán)人可在競價期行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照項目公告要求及時辦理注冊、投標及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)競買人可通過點擊

按鈕，如下圖：

點擊

即以當前最高報價獲得優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)人逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

注：

以上為網(wǎng)上投標方式，如是現(xiàn)場參與方式，投標人（單位）在安徽合肥公共資源交易中心的網(wǎng)站獲取產(chǎn)權(quán)項目公告信息。攜帶所需要的投標資料，按照公告內(nèi)的信息聯(lián)系該項目的項目負責人進行現(xiàn)場投標即可。

投標成功后項目負責人會生成一個帳號和密碼給予投標人（單位）。然后直接進入安徽合肥公共資源交易中心的網(wǎng)上競價大廳進行競價即可，操作方式可參照上方競價方式操作步驟。

第四篇：產(chǎn)權(quán)交易合同范本

產(chǎn) 權(quán) 交 易 合 同

（合同2013年第0001號）

產(chǎn)權(quán)交易合同

出讓方（以下簡稱甲方）：

住 所：

法定代表人：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住 所：

法定代表人：

鑒證方：南京產(chǎn)權(quán)交易中心

住 所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《**省國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法實施細則》的規(guī)定，本合同當事人在認真閱讀和充分理解相關(guān)評估報告的基礎(chǔ)上，遵循自愿、等價有償、誠實信用和“公開、公平、公正”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的[標的 ]有償轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，在南京產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“鑒證方”）的鑒證下，達成如下合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓標的本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方所擁有的。

第二條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式、期限

1、根據(jù) ?評估報告? 對 ?轉(zhuǎn)讓標的? 的評估，評估后的凈資產(chǎn)合計為萬元。

2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在上述標的范圍內(nèi)，扣除提留職工安臵等費用萬元后，甲方將所擁有的有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（小寫：元）。

3、支付方式：乙方應(yīng)自本合同生效之日起三個工作日內(nèi)按本合同第二條第2款約定的價款一次性向鑒證方（開戶銀行：****

銀行****支行，帳號：****************）付清。

第三條 職工安臵方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下第項處理（對情況復(fù)雜的也

可另立合同附件予以約定）：

1、乙方接受并嚴格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓企業(yè)于年月日經(jīng)

職代會審議通過的《》。

2、。

第四條 債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法

經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下第項處理（對情況復(fù)雜的也

可另立合同附件予以約定）：

1、乙方承擔轉(zhuǎn)讓企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù)；

2、。

第五條 轉(zhuǎn)讓標的的交割

1、自乙方全部交易價款到達鑒證方帳戶后，甲、乙雙方開始

辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。在上述移交手續(xù)辦理完成后，甲、乙雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)移交書》，經(jīng)鑒證方鑒證后生效。

該《產(chǎn)權(quán)移交書》生效的時間為產(chǎn)權(quán)交割日。

2、鑒證方根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《產(chǎn)權(quán)

移交書》出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》，并在出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》后將乙方支付的交易價款劃至甲方指定帳戶。

3、甲、乙雙方憑《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》等材料

到有關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

第六條 轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)、風險的轉(zhuǎn)移

經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)、風險轉(zhuǎn)移的時點依以下第種方式確定：

1、甲、乙雙方約定在本合同生效后，轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)、風

險自年月日起轉(zhuǎn)移；我國法律對所有權(quán)轉(zhuǎn)移另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2、。

第七條 有關(guān)費用的負擔

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)向鑒證方支付占

全部交易價款‰的交易手續(xù)費。

2、乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)向鑒證方支付占

全部交易價款‰的交易手續(xù)費。

3、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲、乙雙方按照有關(guān)部門的規(guī)定各自承擔。

第八條 甲、乙雙方的承諾

1、甲方承諾其對轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好產(chǎn)權(quán)過戶工作。

2、乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)

受讓，無欺詐行為。

3、甲、乙雙方提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）必須真

實、完整、有效；如有不實，各自承擔由此帶來的法律責任和經(jīng)濟責任。

第九條 違約責任

1、乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期

部分總價款萬分之五的逾期違約金；如違約金不足以彌補甲方的經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)另行支付賠償金。

2、甲方對其轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)不能及時辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)支付賠償金。

3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式：。

第十條 爭議解決方式

凡因本合同項下發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)在鑒證方主持下

通過協(xié)商、調(diào)解等辦法予以解決。調(diào)解不成的，按以下第項

解決爭議：

1、依法申請****仲裁委員會仲裁；

2、依法向產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂地人民法院起訴。

第十一條合同生效

本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，經(jīng)鑒證方鑒證后生效。

第十二條 本合同正本壹式捌份，其中甲方叁份，乙方叁份、鑒證方備存貳份，均具有同等效力。

第十三條 其他

合同成立所必備的附件與本合同具有同等效力。

附件：

1、2、（此頁無正文）

出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

簽約地點：

鑒證方：****產(chǎn)權(quán)交易中心

鑒證人：

年月日（蓋章）法定代表人（簽字）： 年月日

（蓋章）

第五篇：產(chǎn)權(quán)交易合同

產(chǎn)權(quán)交易合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：海口市燃氣集團公司 注冊地址/住所：?？谑心仙陈?3號交通大廈7-8樓 法定代表人：祁勇

電話：66552619 郵編：570000

受讓方（以下簡稱乙方）： 注冊地址/住所：

法定代表人：

電話： 郵編：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，通過海南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌程序，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 海口市國貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)11號C型房屋 相關(guān)事宜達成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下： 第一條 定義與釋義

除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下： 1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指 ?？谑腥細饧瘓F公司(企業(yè)名稱)，即甲方。1.2 受讓方，是指(企業(yè)名稱或自然人姓名)，即乙方。

1.3 產(chǎn)交所，是指承擔產(chǎn)權(quán)交易的場所及其主體海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

1.4 產(chǎn)權(quán)交易標的：是指轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有處分權(quán)的產(chǎn)權(quán)，也是本合同當事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。

1.5 轉(zhuǎn)讓價款:本合同下甲方就轉(zhuǎn)讓所持有的產(chǎn)權(quán)自乙方獲得的對價。

1.6 評估基準日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估并出具的《資產(chǎn)評估報告書》的基準日，指 2018 年 11 月 9 日。

1.7 保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和產(chǎn)交所的要求，支付至產(chǎn)交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及履約能力的 萬元人民幣競買保證金或履約保證金。

1.8 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費：是指產(chǎn)交所提供咨詢策劃、資料審核、項目掛牌、方案制定、組織交易、結(jié)算交割、成交鑒證及其他交易服務(wù)，向交易雙方應(yīng)收取的費用，按《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標準》向交易雙方應(yīng)收取的費用。

1.9 產(chǎn)權(quán)交易憑證：是指產(chǎn)交所就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項為產(chǎn)權(quán)交易各方出具的證明產(chǎn)權(quán)交易標的通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)履行相關(guān)合法程序后達成交易結(jié)果的憑證。

1.10 貨幣：在本協(xié)議中，凡提及RMB或人民幣時均指中國法定貨幣，凡提及$或美元時均指美國法定貨幣。

1.11包括：指包括但不限于。第二條 轉(zhuǎn)讓標的

2.1 本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方所持有的 海口市國貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)11號C型房屋（標的名稱）。

2.2 甲方權(quán)屬證明文件如下：

房屋座落： 海南省?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)； 建筑面積：419.28平方米；

房產(chǎn)證號：?？谑蟹繖?quán)證海房字第HK040084號。

2.3 標的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 海南海正資產(chǎn)評估事務(wù)所 評估，出具了以 2018 年 11 月 9 日為評估基準日的 海正評報字（2018）第007 號《資產(chǎn)評估報告》。

2.4 標的資產(chǎn)不存在上述《資產(chǎn)評估報告》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)说馁Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。

2.5 甲乙雙方在甲方對上述標的資產(chǎn)享有所有權(quán)及《資產(chǎn)評估報告》評估結(jié)果的基礎(chǔ)上達成本合同各項條款。

2.6 轉(zhuǎn)讓標的于2017年3月15日起由楊來煥租賃使用，租賃期限至2022年3月14日屆滿，甲方已就本轉(zhuǎn)讓行為書面通知承租人。

2.7 轉(zhuǎn)讓標的上未設(shè)定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產(chǎn)存在抵押或任何影響標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標的也未被任何司法或權(quán)力機關(guān)采取查封等強制性措施。

2.8 轉(zhuǎn)讓標的尚未辦理土地使用權(quán)證，如因未辦理土地使用權(quán)證導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方互不承擔責任。乙方對此已了解清楚。

2.9 乙方確認，乙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前已經(jīng)實地考察過房產(chǎn)所處的小區(qū)、周邊、房產(chǎn)內(nèi)部的具體狀況等一系列因素，乙方已經(jīng)知悉購房相關(guān)的一切政策、法律等可能影響購房意愿和購房成交價的一系列因素，乙方是在綜合考慮過全部因素后確認以交易價格購買房產(chǎn)的。

第三條 轉(zhuǎn)讓的前提條件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的標的資產(chǎn)已履行了資產(chǎn)評估、公司內(nèi)部決策及報批等相關(guān)程序。

3.2 甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標的資產(chǎn)交易已在產(chǎn)交所完成公開信息披露和相應(yīng)的交易程序。

3.3 乙方已詳細了解標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出 3 的受讓條件受讓標的資產(chǎn)。

第四條 轉(zhuǎn)讓方式

本合同項下標的資產(chǎn)交易已于 年 月 日經(jīng)產(chǎn)交所公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生 個意向受讓方，并于 年 月 日以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織實施，乙方依法受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款及支付 5.1 轉(zhuǎn)讓價格

根據(jù)公開掛牌結(jié)果（或公開競價結(jié)果），甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）萬元〖即：人民幣（小寫）萬元〗（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2 乙方按照甲方和產(chǎn)交所的要求支付的保證金，在本合同生效后折抵為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。5.3 計價貨幣

上述轉(zhuǎn)讓價款以人民幣作為計價單位。5.4 轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保證金直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價款外，乙方應(yīng)在本合同生效之日起 3 個工作日內(nèi)，將其余的產(chǎn)權(quán)交易價款人民幣（大寫）萬元[即：人民幣（小寫）萬元]一次性支付至產(chǎn)交所指定銀行賬戶。

賬戶名稱： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號： 220102***69 第六條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項

6.1 甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價款后 10 個工作日內(nèi)與乙方進行標的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。

6.2 乙方獲得產(chǎn)交所出具的本合同項下的標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后 10 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標的 4

資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

第七條 交易服務(wù)費用的承擔

7.1 本合同項下標的資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

7.2 產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅費，按照國家的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第八條 甲方的聲明與保證

8.1 甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標的擁有合法和有效的處分權(quán)。8.2 為簽訂本合同之目的向乙方及產(chǎn)交所提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的，甲方對所提供材料與標的資產(chǎn)真實情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。8.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。

8.4 轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的可能影響標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔保或限制，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認可。

第九條 乙方的聲明與保證

9.1 乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策。

9.2 為簽訂本合同之目的向甲方及產(chǎn)交所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。

9.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標的資產(chǎn)的前提條件均已滿足。

9.4 乙方須遵循“買賣不破租賃”的原則，乙方保證繼續(xù)履行甲 5

方與承租人簽訂的租賃合同。

9.5 乙方保證為中國境內(nèi)合法續(xù)存的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策的要求。否則成交后如因限購不能辦理房產(chǎn)過戶需承擔違約責任。

第十條 違約責任

10.1 本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

10.2 乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之 壹 計算。逾期付款超過 10 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方因此造成的損失。

10.3 甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %向乙方支付違約金。

10.4 標的資產(chǎn)存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的資產(chǎn)可能造成重大不利影響，或可能影響轉(zhuǎn)讓價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %承擔違約責任。

第十一條 管轄及爭議解決方式

11.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2 本合同交易中的行為均適用中華人民共和國法律。11.3 在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條 通知條款

12.1 本合同所有的通知義務(wù)應(yīng)當以書面方式傳真至對方或者以信件方式按照本合同列明的甲方或乙方的地址發(fā)出。12.2 如以人手交遞，則在對方簽收時生效。

12.3 若以傳真方式發(fā)出，則在傳件人收到文件傳真完成報告時生效。

12.4 若以信件郵寄發(fā)出，則以郵局在信封面蓋收件印之日起三天后生效。

第十三條 其他

13.1 甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

13.2 轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀為出租，承租人為楊來煥，租賃期限至2022年3月14日止。從甲乙雙方交接標的資產(chǎn)之日起租金由乙方收取。

13.3 本合同一式 伍 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，產(chǎn)交所留存壹份用于備案。

13.4 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）： 簽約時間： 年 月 日