第一篇：棄管樓下水堵塞 社區(qū)協(xié)調(diào)幫解決

棄管樓下水堵塞 社區(qū)協(xié)調(diào)幫解決

“下水井給處理了，真是太好了，我們終于不再受這難聞的氣味困擾了，真得感謝你們社區(qū)的幫忙”。這是新梅社區(qū)18-6#樓下水井疏通現(xiàn)場(chǎng)的居民由衷的話(huà)語(yǔ)。3月19日上午10時(shí)，困擾新梅社區(qū)18-6#樓居民的下水井堵塞問(wèn)題終于解決了。

2月27日，家住新梅社區(qū)18-6#樓的居民發(fā)現(xiàn)自己門(mén)外的兩處出戶(hù)井堵塞嚴(yán)重，污水已經(jīng)溢出。居民面對(duì)這種情況不知所措只好求助社區(qū)，經(jīng)過(guò)社區(qū)網(wǎng)格員了解，該樓屬于金屬結(jié)構(gòu)家屬樓，由于企業(yè)倒閉產(chǎn)權(quán)未交辦，因此屬于棄管樓，網(wǎng)格員將情況匯報(bào)給社區(qū)李書(shū)記，李書(shū)記稱(chēng)棄管樓沒(méi)人管，我們社區(qū)不能不管，因?yàn)槲覀兩鐓^(qū)就是為老百姓服務(wù)的組織。即刻委派衛(wèi)生副主任與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系勾通，社區(qū)先與市環(huán)衛(wèi)部門(mén)勾通請(qǐng)求幫助，市環(huán)衛(wèi)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后將5處井口全部打開(kāi)給予處理，但由于積雪覆蓋，還有一處井口無(wú)法找到，而且沒(méi)有輸通車(chē)設(shè)備，只能做臨時(shí)處理。3月17日，居民來(lái)社區(qū)反應(yīng)該井又反水了，社區(qū)又與白塔房管所聯(lián)系，房管所生產(chǎn)科的高科長(zhǎng)了解情況以后，給予無(wú)私的幫助，立刻通知下屬水電所疏通車(chē)于19日上午來(lái)到18-6號(hào)樓。原來(lái)是這個(gè)單元的管道年久老化，化糞池沉井并不通暢，很容易造成堵塞。疏通車(chē)將化糞池沉井清理干凈后，疏通師傅將主管道清理疏通，很快的，困擾了整棟樓居民的一個(gè)難題被解決了，大家都很感謝社區(qū)急居民之所急，解居民之所難。

新梅社區(qū) 2015年3月19日

第二篇：大連棄管樓實(shí)施方案

近年來(lái)，隨著我市舊城區(qū)改造工作的不斷深入，城市居民的整體環(huán)境質(zhì)量有了明顯改善。為盡快解決城市老舊住宅樓院的棄管問(wèn)題，進(jìn)一步改善棄管樓院及周邊環(huán)境，提高棄管樓居民的居住水平，市政府決定實(shí)施棄管樓院整治工程，并制定本方案。

一、實(shí)施時(shí)間和范圍

自2011年起，用3至5年時(shí)間，對(duì)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的棄管樓院進(jìn)行集中整治。本方案所稱(chēng)棄管樓院，是指因原房屋產(chǎn)權(quán)單位主體滅失或無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)單位，且無(wú)人維修管理的公有住房。

二、指標(biāo)確定

2011年，市內(nèi)四區(qū)政府應(yīng)分別完成建筑面積不少于3萬(wàn)平方米的棄管樓院整治任務(wù)。其中，我市首批公示的36棟、建筑面積約8萬(wàn)平方米的無(wú)主棄管樓整治工作須于2011年年前完成。在此基礎(chǔ)上，各區(qū)整治面積未達(dá)到3萬(wàn)平方米的，區(qū)政府可結(jié)合本轄區(qū)內(nèi)市民反應(yīng)強(qiáng)烈、社會(huì)矛盾較為突出的棄管樓院，自主確定整治項(xiàng)目計(jì)劃并完成指標(biāo)。

2012年以后各的棄管樓院整治指標(biāo)，將根據(jù)各區(qū)在今年棄管樓院整治過(guò)程中重新調(diào)查認(rèn)定的棄管樓實(shí)際數(shù)量，按比例逐年下達(dá)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

根據(jù)2011年市政府工作部署，“整治一片棄管樓院”工程作為我市城市建設(shè)“五個(gè)一”工程項(xiàng)目之一，已列為市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，由市“五個(gè)一”工程領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)。市住房保障中心作為牽頭單位，具體負(fù)責(zé)落實(shí)棄管樓院整治工作任務(wù)指標(biāo)，并對(duì)各區(qū)項(xiàng)目整治工作的進(jìn)展和完成情況進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督和考核驗(yàn)收。市內(nèi)四區(qū)政府主管部門(mén)作為棄管樓院整治工程的實(shí)施主體，按照屬地化原則，負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棄管樓院整治工作。

四、工作程序

1、項(xiàng)目計(jì)劃。各區(qū)政府要根據(jù)市政府確定的維修整治任務(wù)，結(jié)合轄區(qū)內(nèi)棄管樓院實(shí)際情況，制定本區(qū)棄管樓院整治計(jì)劃，并報(bào)送市住房保障中心備案。

2、實(shí)施方案。各區(qū)政府要責(zé)成棄管樓院整治工程主管部門(mén)，制定詳細(xì)的維修整治工作計(jì)劃方案，確保按期完成整治任務(wù)。

3、施工招投標(biāo)。各區(qū)棄管樓院整治工程主管部門(mén)要嚴(yán)格按照市政府采購(gòu)管理相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)確定項(xiàng)目施工單位及施工監(jiān)理單位，實(shí)施棄管樓院維修整治。

4、施工及進(jìn)度管理。各區(qū)棄管樓院整治工程主管部門(mén)要明確施工管理等相關(guān)部門(mén)責(zé)任，規(guī)范審批程序，做好對(duì)棄管樓院整治工程全過(guò)程的監(jiān)督管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃有序開(kāi)展，按期完成指標(biāo)任務(wù)。

5、考核驗(yàn)收。市住房保障中心要定期對(duì)各區(qū)棄管樓院整治工程進(jìn)度情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并會(huì)同市“五個(gè)一”工程領(lǐng)導(dǎo)小組，按期對(duì)各區(qū)整治項(xiàng)目的完成情況進(jìn)行考核驗(yàn)收。

五、具體內(nèi)容

各區(qū)政府要根據(jù)本區(qū)棄管樓院的實(shí)際情況，以完善棄管樓使用功能、改善居民居住環(huán)境為目的，有針對(duì)性的進(jìn)行維修整治。具體維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：

1、屋面防水處理和落水管改造；

2、外立面粉刷和防寒處理；

3、樓梯間粉刷和樓道清理；

4、老舊管線(xiàn)改造，包括電、氣、上下水管線(xiàn)改造；

5、門(mén)窗更換，包括樓道外大門(mén)、走廊窗、住戶(hù)門(mén)窗等更換；

6、化糞池維修改造；

7、平整樓院地面及方磚鋪設(shè)；

8、拆除樓院內(nèi)違章臨建；

9、樓體加固等。

六、后期管理

為避免我市棄管樓院維修整治出現(xiàn)“一年新、二年舊、三五年后再重修”的現(xiàn)象，建立長(zhǎng)效機(jī)制，各區(qū)政府主管部門(mén)要將完成維修整治的無(wú)主棄管樓及時(shí)移交市國(guó)有房產(chǎn)管理中心接管，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心按照《大連市棄管房產(chǎn)管理辦法（試行）》（大政辦[2010]70號(hào)文件印發(fā)）規(guī)定程序，在依法辦理無(wú)主棄管房產(chǎn)收歸國(guó)有的相關(guān)手續(xù)后，比照國(guó)有直管公產(chǎn)管理模式，實(shí)施后期管理。

對(duì)由各區(qū)自主確定的對(duì)有主棄管房產(chǎn)的維修，區(qū)政府主管部門(mén)應(yīng)在維修整治后，協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)單位依法承擔(dān)房屋管理責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、相關(guān)要求

1、各區(qū)政府應(yīng)優(yōu)先選擇房屋建設(shè)年代久遠(yuǎn)、設(shè)施破損嚴(yán)重、棄管時(shí)間較長(zhǎng)、群眾反應(yīng)強(qiáng)烈、矛盾比較突出的棄管樓院，作為本區(qū)重點(diǎn)整治項(xiàng)目列入計(jì)劃，按步驟、分層次解決棄管樓問(wèn)題。

2、每年2月底前，各區(qū)政府要將最終研究確定的當(dāng)年棄管樓院整治計(jì)劃及項(xiàng)目明細(xì)報(bào)送市住房保障中心備案。項(xiàng)目選擇要經(jīng)過(guò)調(diào)查論證，一旦列入整治計(jì)劃須嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行維修，避免出現(xiàn)計(jì)劃項(xiàng)目反復(fù)調(diào)整影響工程進(jìn)度的現(xiàn)象。

3、每月5日前，各區(qū)政府要將本區(qū)棄管樓院整治項(xiàng)目的進(jìn)度月報(bào)及相關(guān)情況報(bào)送市保障中心。市住房保障中心將對(duì)工作進(jìn)展情況進(jìn)行通報(bào)。

4、各區(qū)政府主管部門(mén)要按照相關(guān)要求規(guī)范工作流程，建立和完善棄管樓院整治項(xiàng)目檔案，做到手續(xù)齊全、工作有序、責(zé)任明確。

5、各區(qū)政府項(xiàng)目責(zé)任單位要指派專(zhuān)人，對(duì)棄管樓院整治工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目整治維修質(zhì)量。

本篇文章來(lái)源于

民心網(wǎng)（004km.cn）

原文鏈接：http://004km.cn/city/view.aspx?ID=1039242&CID=2

第三篇：2010-2011樓管會(huì)工作總結(jié)（寫(xiě)寫(xiě)幫整理）

2010樓管會(huì)工作總結(jié)與新學(xué)期設(shè)想

鞭炮聲中，我們告別了2010年，迎來(lái)了新的一年，首先祝大家新年快樂(lè)，學(xué)業(yè)有成，工作順利。

雖然轉(zhuǎn)眼間又過(guò)去了一個(gè)學(xué)期，但是在新的學(xué)期中，我們樓管會(huì)的工作不能停滯不前，有許多值得改進(jìn)的地方且值得繼續(xù)發(fā)揚(yáng)的精神與作風(fēng)，所以在這里我對(duì)上學(xué)期樓管會(huì)的工作做一個(gè)總結(jié)。

在過(guò)去的一學(xué)期里，樓管會(huì)的工作比較順利，我和錢(qián)軍副樓長(zhǎng)的合作輕松愉快，攜手共進(jìn)。樓管會(huì)成員積極上進(jìn)，對(duì)于樓里的工作不辭勞苦，積極配合學(xué)校的工作，付出了辛勤的汗水。樓管會(huì)在協(xié)助學(xué)生會(huì)工作方面也是盡心盡力，在許多活動(dòng)中都表現(xiàn)積極，也多次受到學(xué)生會(huì)主席及宿管老師的鼓勵(lì)與支持，我們會(huì)繼續(xù)努力工作，爭(zhēng)取更大的進(jìn)步。在上學(xué)期的各項(xiàng)活動(dòng)中，劉磊，徐新一，楊文學(xué)，肖開(kāi)遠(yuǎn)，王翔，唐銳，表現(xiàn)突出，工作積極。尤其在捐廢紙的活動(dòng)中，二層層長(zhǎng)劉磊做出了很大的貢獻(xiàn)。

在看到樓管會(huì)成就的同時(shí)，我們不能忽視工作中存在的許多不足。第一是查房問(wèn)題，晚間查房是一直以來(lái)的規(guī)章制度，同學(xué)能不能按時(shí)返校以及確保在宿舍過(guò)夜是學(xué)校一直很重視的問(wèn)題。在學(xué)校抓得比較緊的同時(shí)，我們也應(yīng)該積極地配合學(xué)校工作，但是有些同學(xué)甚至樓管會(huì)成員沒(méi)有很好地跟緊學(xué)校的步伐，偶爾會(huì)出現(xiàn)漏查或者代才查現(xiàn)象，這點(diǎn)我與副樓長(zhǎng)會(huì)加緊督促，積極響應(yīng)。第二是衛(wèi)生問(wèn)題，還記得10的7號(hào)樓文明宿舍地評(píng)比，那時(shí)候的每個(gè)宿舍都窗明幾凈，一成不染，盥洗室與衛(wèi)生間也很干凈，很少看見(jiàn)隨意丟棄的垃圾，但是文明宿舍評(píng)比之后，同學(xué)對(duì)于宿舍與樓里的衛(wèi)生漸漸松懈下來(lái)，經(jīng)?？梢钥匆?jiàn)樓梯與衛(wèi)生間里丟棄的垃圾，我們會(huì)在新的一年，新的一學(xué)期抓好宿舍衛(wèi)生問(wèn)題，讓大家在一個(gè)干凈衛(wèi)生的環(huán)境中生活，學(xué)習(xí)，給大家創(chuàng)造一個(gè)良好的氛圍。第三，樓里同學(xué)參加活動(dòng)的積極性不是很高，這個(gè)有兩個(gè)原因，一是對(duì)舉辦的活動(dòng)不是很感興趣；第二就是同學(xué)們比較安于現(xiàn)狀，沒(méi)有上進(jìn)心。所以針對(duì)以上兩點(diǎn)，我們應(yīng)該舉辦有意義且具有吸引力的活動(dòng)，在吸收積極上進(jìn)的同學(xué)參加活動(dòng)的同時(shí)帶動(dòng)其他同學(xué)，以達(dá)到提高認(rèn)識(shí)，增加理解，活躍思維，注重實(shí)效的目的，也使我們樓管會(huì)起到真正鍛煉人的目的，提升人的作用。

對(duì)于新學(xué)期我們也有美好的設(shè)想。

一，針對(duì)重組半年的樓管會(huì)，為了使其能夠更加活躍，在常規(guī)的事務(wù)中能添加新意，積極務(wù)實(shí)；在變幻的環(huán)境中激活思維，走出新路；我們將繼續(xù)保持每周開(kāi)例會(huì)的習(xí)慣，通過(guò)這樣的工作會(huì)議使廣大樓管會(huì)學(xué)生干部能提高認(rèn)識(shí)，增加理解，活躍思維，以達(dá)到注重實(shí)效的目的。另外，這個(gè)學(xué)期我們打算開(kāi)展延陵學(xué)院社區(qū)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，目的是通過(guò)交流加強(qiáng)和建立社區(qū)活動(dòng)的相對(duì)規(guī)則和方式方法，可以介紹以往的經(jīng)驗(yàn)，暢談今后的設(shè)想，規(guī)劃統(tǒng)一的步驟，為新老樓管會(huì)的交替輸送動(dòng)力，為今后樓管會(huì)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二，針對(duì)宿舍樓的重要問(wèn)題——查房問(wèn)題和衛(wèi)生問(wèn)題，樓管會(huì)將更加嚴(yán)格把關(guān)，牢牢務(wù)實(shí)。針對(duì)查房問(wèn)題，樓管會(huì)的各查房人員必需按照名單上的分配每周每天進(jìn)行，特殊情況例外；每天安排一位樓管會(huì)成員配合宿舍老師進(jìn)行晚上的值班工作，保障樓里的安全。針對(duì)衛(wèi)生問(wèn)題，我們將狠抓衛(wèi)生差的宿舍，督促各樓管會(huì)成員自己的宿舍衛(wèi)生，使廣大學(xué)生干部起積極模范帶頭作用，共建和諧宿舍，文明樓管。

三，對(duì)于樓里的安全問(wèn)題，學(xué)生之間的友好相處問(wèn)題，我們將積極應(yīng)對(duì)。禁止學(xué)生在宿舍抽煙，喝酒，打架等一些惡劣行為，通過(guò)查房和板報(bào)的形式積極宣傳，并通過(guò)舉辦一些活動(dòng)的形式來(lái)聯(lián)誼樓里同學(xué)之間的友誼和各宿舍的情感，努力形成宿舍樓里的一股文明之風(fēng)。

四，為了使七號(hào)樓能有濃郁的學(xué)習(xí)氛圍，這學(xué)期我們將積極宣傳，并以板報(bào)的形式鼓勵(lì)大家到樓下的多功能教室自習(xí)，進(jìn)行學(xué)術(shù)交流，相互探討，相互學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步。充分利用樓里一切可利用的資源，發(fā)揮其作用，優(yōu)化樓里的文化環(huán)境，增強(qiáng)廣大學(xué)生的思想道德修養(yǎng)，豐富七號(hào)樓的精神文明建設(shè)。

五，積極響應(yīng)學(xué)校社區(qū)與延陵學(xué)院舉行的各種優(yōu)秀活動(dòng)，積極參加，相互協(xié)調(diào)，共同配合，并由樓管會(huì)成員之間討論與交流，老師的指導(dǎo)，一切從實(shí)際出發(fā)，具體問(wèn)題具體分析，制定出符合七號(hào)樓現(xiàn)狀的決策方案，明確七號(hào)樓發(fā)展的方向和核心價(jià)值體系。

以上是本學(xué)期七號(hào)樓樓管會(huì)暫時(shí)制定的工作設(shè)想，樓管會(huì)將在以后的學(xué)習(xí)中，工作中，相互學(xué)習(xí)，相互溝通，相互交流，相互討論，集思廣益，不斷增加和改進(jìn)各項(xiàng)方案與活動(dòng)，力爭(zhēng)向上。各樓管會(huì)成員也將發(fā)揮不怕苦，不拍累，積極起模范帶頭作用的精神，充分發(fā)揮各自的作用，共同打造一片屬于七號(hào)樓的和諧，文明的天空。

曹元政 2010年2月23日

第四篇：仁興街紅宇社區(qū)管理?xiàng)壒苄^(qū)工作匯報(bào)

仁興街紅宇社區(qū)在管理?xiàng)壒苄^(qū)工作上做在全街的前頭，起到了帶頭的作用，仁興街紅宇社區(qū)管理?xiàng)壒苄^(qū)工作匯報(bào)。棄管小區(qū)一直是全街乃至全市的老大難問(wèn)題，棄管小區(qū)的亂帖、亂畫(huà)無(wú)人管理，居民的下水井外溢問(wèn)題十分嚴(yán)重。樓語(yǔ)門(mén)壞了無(wú)人過(guò)問(wèn)更談不上冬天清雪、夏天綠化了。在棄管小區(qū)居住的居民怨聲載道，小區(qū)居民在下水井外溢無(wú)助的情況下找到了社區(qū)。社區(qū)主任了解情況后，急時(shí)與街道主管領(lǐng)導(dǎo)反映了情況，工作匯報(bào)《仁興街紅宇社區(qū)管理?xiàng)壒苄^(qū)工作匯報(bào)》。街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)幫助社區(qū)聯(lián)系了相關(guān)單位鐵西區(qū)市政維護(hù)處。當(dāng)天，鐵西市政維護(hù)處的陳曉峰處長(zhǎng)就與社區(qū)聯(lián)系，并制定了下水井清理方案，由社區(qū)幫助收取部分清理費(fèi)用。次日，對(duì)外溢的下水井進(jìn)行了全面的清理工作，共計(jì)清理下水井14個(gè)，并免費(fèi)為居民換破損井蓋一個(gè)。通過(guò)此項(xiàng)工作居民對(duì)社區(qū)更加了解增進(jìn)了熱情。四平市市長(zhǎng)劉喜杰、鐵西區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉俊玲得知后，對(duì)此事十分重視。鐵西區(qū)宣傳部還聯(lián)系到四平市電視臺(tái)宣傳，仁興街紅宇社區(qū)把棄管小區(qū)的管理工作抓在前列的新聞。通過(guò)紅宇社區(qū)管理?xiàng)壒苄^(qū)、拉動(dòng)了我們?nèi)逝d街辦事處。此次工作也帶動(dòng)了其它社區(qū)把棄管小區(qū)的工作做好，我們?nèi)逝d街一定繼續(xù)抓好、抓實(shí)此項(xiàng)工作，讓更多居民感覺(jué)到黨和政府的關(guān)心和關(guān)懷，感覺(jué)到生活在社會(huì)主義國(guó)家的溫暖。

第五篇：社區(qū)物管辦的工作總結(jié)（寫(xiě)寫(xiě)幫推薦）

一年來(lái)，小區(qū)物管辦在局黨組的準(zhǔn)確指導(dǎo)下，在業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)住戶(hù)、勞務(wù)公司的支撐、共同下，環(huán)繞優(yōu)質(zhì)效勞主題，增強(qiáng)政治思維進(jìn)修，不時(shí)加強(qiáng)效勞認(rèn)識(shí)和進(jìn)步效勞質(zhì)量，積極探究，勇于立異，起勁為住戶(hù)發(fā)明平安、溫馨、舒適的寓居情況?，F(xiàn)將全年任務(wù)總結(jié)如下：

一、增強(qiáng)組織指導(dǎo)，狠抓責(zé)任落實(shí)

物管辦環(huán)繞全局任務(wù)大局，連系小區(qū)實(shí)踐，制訂了響應(yīng)的任務(wù)準(zhǔn)則，對(duì)員工（含聘用人員）進(jìn)行治理分工，明白任務(wù)職責(zé)，做到各司其職、各負(fù)其責(zé)。要求各項(xiàng)營(yíng)業(yè)任務(wù)擔(dān)任人熟習(xí)主管營(yíng)業(yè)任務(wù)，調(diào)查合同內(nèi)容，按期和不按期反省督查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題實(shí)時(shí)處置和改正。每月一次任務(wù)例會(huì)，進(jìn)修時(shí)勢(shì)政治和營(yíng)業(yè)常識(shí)，回憶上月任務(wù)，總結(jié)經(jīng)歷，發(fā)揚(yáng)成果、改正錯(cuò)誤，布置下月任務(wù)。嚴(yán)重事項(xiàng)實(shí)時(shí)向指導(dǎo)申報(bào)并與業(yè)主委員會(huì)溝通，求得支撐和了解。

二、抓好日常治理任務(wù)，不時(shí)進(jìn)步效勞質(zhì)量

（一）辦公室

做好小區(qū)內(nèi)各類(lèi)突發(fā)公同事件應(yīng)急措置、組織協(xié)諧和日常治理、營(yíng)業(yè)協(xié)調(diào)、投訴受理并與相關(guān)業(yè)主溝通等任務(wù)。全年接業(yè)主征詢(xún)德律風(fēng)約3200次；寫(xiě)申報(bào)、請(qǐng)示約30份；對(duì)單位門(mén)的貼出的告訴約20次；現(xiàn)場(chǎng)受理住戶(hù)提出的問(wèn)題約2500次。

（二）維修任務(wù)

在維修義務(wù)重、經(jīng)費(fèi)缺乏、投訴多、人員少的狀況下，在做好日常維修任務(wù)和突發(fā)事情措置的還，抓任務(wù)重點(diǎn)，帶動(dòng)小區(qū)治理任務(wù)。二月份革新了西區(qū)、南區(qū)路燈；三月份對(duì)泊車(chē)庫(kù)頂棚水槽進(jìn)行了革新并對(duì)漏水局部進(jìn)行了防水處置；四月份對(duì)食堂旁路途進(jìn)行了拓寬革新；蒲月份整理維修隊(duì)并恢復(fù)維修隊(duì)食堂，使維修隊(duì)人員安心任務(wù)；六月份對(duì)運(yùn)動(dòng)中間四周高燈進(jìn)行了革新；七月份革新南8-2單位主水管、西12幢落水管、鋪東門(mén)保安室外路面；八月份從新制訂維修隊(duì)人員的崗?fù)ぢ氊?zé)；九月份改換四大門(mén)遙控器；十月份圍墻護(hù)欄進(jìn)行了除銹和粉刷；十一月份對(duì)西21—西23路燈進(jìn)行了革新；十二月份對(duì)地下車(chē)庫(kù)遮雨棚進(jìn)行了改換、抵消防通道的攔車(chē)樁進(jìn)行了革新。一年來(lái)接住戶(hù)要乞降報(bào)修德律風(fēng)約7300次，上門(mén)效勞7100余次，換網(wǎng)科門(mén)主機(jī)26臺(tái)、閉門(mén)器33臺(tái)、分機(jī)37臺(tái)、改污水管31處、清水管22處、樓道燈3000余次、草坪燈500余次、屋面維修約906.28平方。

（三）安保任務(wù)

一是要求保安嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)則執(zhí)行，仔細(xì)填寫(xiě)好交代班記載、日常巡查記載；上班工夫著裝標(biāo)準(zhǔn)、持證上崗、文明用語(yǔ)，仔細(xì)履職。二是發(fā)現(xiàn)平安隱患、違規(guī)施工和設(shè)備設(shè)備損壞實(shí)時(shí)處置上報(bào)，依據(jù)政協(xié)委員的建議和小區(qū)實(shí)踐，在消防重點(diǎn)部位規(guī)劃放置滅火器，做到防患于未然。三是每周對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次夜間執(zhí)勤反省，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)景象實(shí)時(shí)傳遞，并進(jìn)行響應(yīng)的處分。

（四）綠化任務(wù)

依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和省會(huì)鄉(xiāng)情況綜合整治的要求進(jìn)行綠化治理，全年移栽喬木93株，修剪草坪面積43.2萬(wàn)平方米，修剪各類(lèi)球形植物2.8萬(wàn)余株，各類(lèi)喬灌木4.17萬(wàn)株；施各類(lèi)化肥約6噸，實(shí)時(shí)防治病蟲(chóng)，確?；景部蛋l(fā)展。

（五）環(huán)衛(wèi)任務(wù)

每日反省，從未連續(xù)。要求環(huán)衛(wèi)工人上班著裝或佩帶任務(wù)證，做好小區(qū)日常潔凈、保潔任務(wù)，確保到達(dá)“七無(wú)”（無(wú)煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)果皮、無(wú)塵土、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)渣滓袋、無(wú)投訴）規(guī)范。積極共同情況綜合管理運(yùn)動(dòng)，對(duì)小區(qū)衛(wèi)死活角進(jìn)行重點(diǎn)打掃，按期施放滅蠅、滅鼠藥。依據(jù)天氣轉(zhuǎn)變情況，四月份和十月份對(duì)環(huán)衛(wèi)工人的作息工夫進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)重點(diǎn)部位確定專(zhuān)人擔(dān)任。改換果屑箱12個(gè)、渣滓桶10個(gè)。起勁為住戶(hù)發(fā)明衛(wèi)生、舒適的寓居情況。

三、存在的首要問(wèn)題和下步計(jì)劃

雖然我們做了很多任務(wù)，但仍有不盡人意的當(dāng)?shù)?。一是“泊?chē)難”問(wèn)題愈加凸起，存在嚴(yán)峻的平安隱患。二是單個(gè)保安上班不恪守規(guī)律；三是單位防盜門(mén)已運(yùn)用太久，常常呈現(xiàn)毛病，加上零配件購(gòu)置堅(jiān)苦，不克不及實(shí)時(shí)維修，住戶(hù)投訴多。

為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)治理，處理小區(qū)一些遺留問(wèn)題，近期做好以下幾項(xiàng)任務(wù)：一是近期向業(yè)主代表大會(huì)傳遞一年來(lái)的物督工作，對(duì)衛(wèi)生、安保進(jìn)行稱(chēng)心度測(cè)評(píng)；二是與業(yè)主委員會(huì)溝通，爭(zhēng)奪XX年進(jìn)步物管費(fèi)；三是盡快啟動(dòng)四門(mén)“車(chē)輛進(jìn)出智能治理系統(tǒng)”裝置工程；四是宣傳、指導(dǎo)由業(yè)主自我革新單位防盜門(mén)和粉刷外墻。