第一篇：9月份查處違建簡訊

高村鄉(xiāng)加大查處、拆除違法建設(shè)力度

違法用地、違法建設(shè)，不僅嚴(yán)重破壞我鄉(xiāng)土地規(guī)劃的統(tǒng)一布局，浪費有限的國土資源和公共空間，影響我文明衛(wèi)生鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整潔美觀，更有甚者，由于大多違法違章建設(shè)是由不合格的材料或簡易材料搭建而成，沒有安全保障，存在極大的安全隱患。

為加強對違法用、地違法建設(shè)的控制和查處力度，我鄉(xiāng)查違辦制定嚴(yán)格的紀(jì)律，拉網(wǎng)式排查，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早查處，并嚴(yán)格要求：

1、對違法建筑發(fā)現(xiàn)一處拆除一處，嚴(yán)控在已有房屋基礎(chǔ)上加建、擴建的違法行為。

2、對地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)域進(jìn)行重點整治，無論是在建還是已建成，發(fā)現(xiàn)一宗，清拆一宗。

3、對停工待建的違法建筑全面普查，存在安全隱患的，及時拆除。對違法搶建的停工待建項目清理施工隊伍和施工人員，拆除違建排柵架，斷水?dāng)嚯?，依法清理施工設(shè)備及建筑材料，從根源上排除安全隱患。

此次違法建筑安全隱患的“拉網(wǎng)掃雷”式開展，本著對人民群眾生命財產(chǎn)安全高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，牢固樹立安全意識和“安全發(fā)展”的理念，從大局出發(fā)、迅速行動、態(tài)度堅決、從嚴(yán)執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊一切違建搶建行為。

查違辦

樊利佩

第二篇：查處違建宣傳標(biāo)語

查處違建宣傳標(biāo)語

1、堅決制止違章建設(shè)堅決遏制亂搭亂建

2、制止違章建設(shè)保護(hù)公眾利益

3、亂搭亂建亂人心違章建設(shè)違民意

4、全民參與共同查違

5、嚴(yán)查違章建設(shè)杜絕亂搭亂建

6、突擊裝璜騙理賠及時拆除得民心

7、嚴(yán)格執(zhí)行征收政策堅決遏制突擊裝修

8、突擊建房裝修一律不予補償

第三篇：沈巷鎮(zhèn)違建防控和查處

沈巷鎮(zhèn)違建防控和查

處

工 作 簡 報

2011年第2期

鳩江區(qū)市容管理局 2011年9月28日

為了積極響應(yīng)我區(qū)開展的“跨江創(chuàng)業(yè)、聯(lián)動發(fā)展”大討論活動，有效遏制沈巷鎮(zhèn)違法建設(shè)勢頭，服務(wù)江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)起步區(qū)建設(shè)的需要，區(qū)市容局與沈巷鎮(zhèn)政府密切配合，形成強大合力，針對當(dāng)沈巷鎮(zhèn)防控違法建設(shè)的實際情況，采取多項措施，從源頭防控，堅決打好沈巷鎮(zhèn)違法建設(shè)預(yù)防和拆除攻堅戰(zhàn)。

1、全面動員，明確責(zé)任。9月21日上午，沈巷鎮(zhèn)召開違法建設(shè)專項整治工作動員大會。區(qū)委常委、沈巷鎮(zhèn)黨委書記童新、副區(qū)長夏峰、沈巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)長李慶強、區(qū)紀(jì)委副書記、監(jiān)察局局長張?zhí)烀?、區(qū)市容局、行政執(zhí)法局局長倪修明、沈巷鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長王興國等領(lǐng)導(dǎo)出席會議。鎮(zhèn)黨政班子成員、鎮(zhèn)直及駐沈各單位負(fù)責(zé)人、各村（社區(qū)）兩委全體人員、鎮(zhèn)抽調(diào)工作人員以及違法建設(shè)查處工作指揮部全體成員參加了會議。動員會對當(dāng)前沈巷鎮(zhèn)防控違法建設(shè)的形勢進(jìn)行了分析，指出了違法建設(shè)的危害性以及開展專項整治工作的必要性，明確了沈巷鎮(zhèn)黨政一把手總負(fù)責(zé)、班子成員實行分片包干、沈巷鎮(zhèn)干部聯(lián)系包村（居）、村（居）干部劃片包干的網(wǎng)格化管理模式。將防控違法建設(shè)納入年終考核，對控違、拆違的成績突出的村（居）給予獎勵，對控違、拆違不力的村（居）實行一票否決，情節(jié)惡劣的將追究主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

2、宣傳教育，營造氛圍。沈巷鎮(zhèn)安排了兩臺車輛為防控違法建設(shè)宣傳車，安裝了高音喇叭，在日常違法建設(shè)巡查過程中，播放防控違法建設(shè)宣傳磁帶，向廣大群眾宣傳相關(guān)法律法規(guī)。積極開展送法入戶活動，由區(qū)局執(zhí)法人員、鎮(zhèn)綜合執(zhí)法隊工作人員通過走村入戶、上門發(fā)放宣傳材料的形式開展防控違法建設(shè)宣傳活動。

同時，我局聘請了相關(guān)技術(shù)人員，將以往強拆違法建設(shè)行動中所拍攝的視頻資料，編輯成了“違法建設(shè)警示片”，刻錄成光盤下發(fā)給各村（居），由各村（居）召集轄區(qū)群眾，集中播放觀看。

3、部門聯(lián)動，形成合力。沈巷鎮(zhèn)違法建設(shè)的防控和拆除工作由沈巷鎮(zhèn)黨政一把手總負(fù)責(zé)、班子成員分片包干、鎮(zhèn)干部包保到村（居）、村（居）干部包干到戶的網(wǎng)格化管理，實行日巡查、零報告制度；區(qū)城管行政執(zhí)法局對發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)完善法律程序限期自行拆除，對逾期未拆的由沈巷鎮(zhèn)牽頭、區(qū)執(zhí)法局執(zhí)法隊員參加予以拆除；沈巷鎮(zhèn)綜合執(zhí)法中隊負(fù)責(zé)違法建設(shè)防控和拆除過程中巡查記錄、法律文書、違法建設(shè)照片等相關(guān)資料的收集整理，建立違法建設(shè)查處數(shù)據(jù)

庫；區(qū)規(guī)劃分局、國土分局負(fù)責(zé)違法建設(shè)的界定；區(qū)、沈巷鎮(zhèn)的紀(jì)檢、監(jiān)察部門嚴(yán)格按照《蕪湖市查處違法建設(shè)責(zé)任追究辦法》的規(guī)定，對防控、拆除違法建設(shè)中工作不力，干擾、阻礙查處違法建設(shè)工作的進(jìn)行責(zé)任追究；公安部門負(fù)責(zé)制定緊急情況處置預(yù)案，維護(hù)公共秩序和社會安全穩(wěn)定。

4、重點時段，查拆結(jié)合。國慶長假即將來臨，節(jié)日期間區(qū)城管執(zhí)法局、沈巷鎮(zhèn)綜合執(zhí)法中隊執(zhí)法人員將加大對鎮(zhèn)域違法建設(shè)的巡查力度，嚴(yán)防節(jié)假日期間突擊搞違建。堅持日巡查，零報告，發(fā)揮綜合執(zhí)法中隊、村居干部在查違工作中的基礎(chǔ)性作用，做到發(fā)現(xiàn)違建苗頭，及時制止、及時拆除。

5、集中拆除，形成震懾。9月28日，區(qū)城管行政執(zhí)法局、沈巷鎮(zhèn)聯(lián)合公安、司法、醫(yī)療、宣傳、消防、供電等部門，組織近百人的聯(lián)合執(zhí)法隊伍，出動大型挖掘機一臺，重點對雙壩行政村茹黃自然村的黃秀銀等戶違法建設(shè)進(jìn)行了強制拆除，強拆行動中共計拆除違法建設(shè)3處、面積400平方米。拆違結(jié)束后，全體執(zhí)法人員沿和沈路及裕新路，通過發(fā)放相關(guān)宣傳材料、播放宣傳磁帶等形式，開展了違法建設(shè)查處和市容創(chuàng)建相關(guān)法律法規(guī)的宣傳活動。

抄送：段玉嘉書記、金春龍區(qū)長、楊世軍部長、楊笑凱副局長、夏峰副區(qū)長，區(qū)委辦、區(qū)政府辦

第四篇：違建相關(guān)法規(guī)

違建相關(guān)法規(guī)

一、《中華人民共和國土地管理法》

第五十九條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第六十三條

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

法律責(zé)任

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

二、《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第三十八條 依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。

第三十九條 依照《土地管理法》第八十一條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

第四十條 依照《土地管理法》第七十四條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的２倍以下。

第四十二條 依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米３０元以下。

三、福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

第四十一條 村民每戶建住宅用地面積限額為八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每戶不得超過八十平方米，六口以上的每戶不得超過一百二十平方米。利用荒坡地、村內(nèi)空閑地建房或者對原舊住宅進(jìn)行翻建的，可以適當(dāng)增加面積，但增加的面積每戶不得超過三十平方米。

市、縣人民政府可以在前款規(guī)定的面積幅度范圍內(nèi)，依據(jù)本轄區(qū)人均土地面積、土地類型等級、人口密度、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃等情況，制定具體標(biāo)準(zhǔn)。

村民建住宅應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地。未編制村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的，不得審批村民住宅用地。

禁止批準(zhǔn)個人在城市和縣城所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建單家獨院住宅的用地申請。但市、縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)住宅區(qū)的除外。

第四十二條 農(nóng)村村民申請住宅用地，應(yīng)當(dāng)持戶口簿、家庭成年成員的身份證，向村委會提出申請，經(jīng)村委會或者村民代表會議同意后，公布征詢本村村民的意見，在十五日內(nèi)未提出異議的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)住宅用地：

（一）已有住宅，且宅基地面積已達(dá)到本辦法第四十一條規(guī)定限額的；

（二）出租、出賣原住房后，再申請宅基地的。

農(nóng)村村民建住宅使用耕地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，方可批準(zhǔn)用地。

縣、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、土地整理方案，組織村民委員會或者村集體經(jīng)濟組織，依法收回農(nóng)民空閑的宅基地，統(tǒng)一安排使用；對收回的宅基地，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地使用權(quán)的注銷登記手續(xù)。

第四十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對原地上建筑物進(jìn)行改建、擴建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核同意，涉及改變土地用途或者變更土地權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地行政主管部門同意，并報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，按規(guī)定補交有關(guān)土地費用。憑土地費用繳款收據(jù)到城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。法律責(zé)任

第五十二條 依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之二十以上百分之五十以下；非法所得無法計算的，為非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價款的百分之三以上百分之十以下。

依照《土地管理法》第八十一條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五以上百分之二十以下；非法所得無法計算的，為非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)價款的百分之二以上百分之五以下。

非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)價款的確定，以雙方當(dāng)事人約定的成交價格為準(zhǔn)；未約定成交價格或者約定的成交價格明顯低于市場價格的，以政府公布的基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)。

四、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。法律責(zé)任

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

五、福建省實施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法

第三十六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：(一)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線工程；(二)廣場、停車場；(三)地下空間開發(fā)和利用工程；(四)城市雕塑；(五)占用城市用地和空間的戶外廣告設(shè)施；(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)項目。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的規(guī)劃條件，包括建設(shè)項目位置、建設(shè)規(guī)模和使用功能，并附經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃。依法變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù)。

建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場對外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖，接受社會監(jiān)督。

第三十八條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列建設(shè)，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持下列材料，向建設(shè)項目所在地鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：(一)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表、建設(shè)工程設(shè)計方案、標(biāo)明項目位置的地形圖等相關(guān)資料。依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批、核準(zhǔn)、備案的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)文件。(二)農(nóng)村村民進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表、村民委員會同意意見等相關(guān)材料。

第三十九條 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府受理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的申請后，應(yīng)當(dāng)派人到現(xiàn)場踏勘。對使用原有宅基地建設(shè)的村民住宅項目，經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

其他建設(shè)項目，由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出初審意見，報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對農(nóng)村村民住宅建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)報材料之日起二十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；對非農(nóng)村村民住宅建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)報材料之日起六十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明規(guī)劃條件。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。法律責(zé)任

第六十七條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款；造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

有下列情形之一，認(rèn)定為無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違法建設(shè)：

（一）違反本辦法第二十四條規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（二）擅自占用地下工程或者壓占城市管線、永久性測量標(biāo)志進(jìn)行建設(shè)的；

（三）影響國家和省重點工程項目建設(shè)的；

（四）對文物保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)造成嚴(yán)重影響的；

（五）其他無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的。

可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的違法建設(shè)，是指前款規(guī)定情形以外，經(jīng)改建或者采取其他改正措施可以達(dá)到城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的違法建設(shè)。

第五篇：違建通知

通知

住戶，由于你未能出示相關(guān)單位批準(zhǔn)搭建證明文件，現(xiàn)涉嫌違章建筑。自收到此通知3日內(nèi)，請自行停止建設(shè)并拆除建筑物，若逾期不履行，我居委將上報相關(guān)職能部門，依法處理。

特此通知

城區(qū)居委會

年月日組長：簽收人：

通知

住戶，由于你未能出示相關(guān)單位批準(zhǔn)搭建證明文件，現(xiàn)涉嫌違章建筑。自收到此通知3日內(nèi)，請自行停止建設(shè)并拆除建筑物，若逾期不履行，我居委將上報相關(guān)職能部門，依法處理。

特此通知

城區(qū)居委會

年月日組長：簽收人：