第一篇：分戶驗(yàn)收工作總結(jié) 2

佛山市佳兆業(yè)金域花園工程 分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部

監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)

深圳科宇工程顧問有限公司

二0一三年九月

佛山佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部 驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱：佛山佳兆業(yè)金域花園工程

2、建設(shè)單位：佛山佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：佛山市順德區(qū)天元建筑設(shè)計(jì)有限公司

4、勘察單位：

5、質(zhì)監(jiān)單位：佛山市順德區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

6、施工單位：中國(guó)建筑第四工程局有限公司

7、監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司

8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

9、層次：

10、建筑面積：

二、分戶驗(yàn)收情況

根據(jù)《佛山市順德區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》及《佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)工程住宅進(jìn)行了工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。

1、分戶驗(yàn)收數(shù)量

1期共驗(yàn)收 套，其中 #樓驗(yàn)收 戶，#簡(jiǎn)陋驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶。

2期共驗(yàn)收 套，其中25#樓驗(yàn)收 戶，26#樓驗(yàn)收 戶，27#

樓驗(yàn)收 戶。

3期共驗(yàn)收 套，其中 #樓驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶。

4期共驗(yàn)收 套，其中 #樓驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶。

6期共驗(yàn)收 套，其中 #樓驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶，#樓驗(yàn)收 戶。

2、分戶驗(yàn)收內(nèi)容

樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，欄桿安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。

3、分戶驗(yàn)收資料

佛山市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；佛山市住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄；佛山市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；佛山市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；佛山市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄；佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄了；佛山市住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄等均齊全且符合要求。

三、建筑節(jié)能工程概況

1、墻體節(jié)能工程

墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20㎜。

外墻內(nèi)保溫自內(nèi)而外分別為：混凝土（磚）墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內(nèi)墻飾面。

2、門窗節(jié)能工

外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。

3、屋面節(jié)能工程

屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護(hù)層；瓦。

平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；50厚C25細(xì)石混凝土防水層。

四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍

（一）監(jiān)理依據(jù)：

1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；

2、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；

3、設(shè)計(jì)圖紙及聯(lián)系單；

4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。

（二）監(jiān)理工作范圍

本工程房屋施工階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制和合同管理，重點(diǎn)是質(zhì)量控制和資料管理。

五、監(jiān)理實(shí)施

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對(duì)各階段工程質(zhì)量控制具體如下：

（一）旁站監(jiān)理

1、屋面防水工程；

2、樓地面工程；

3、門窗安裝工程。

（二）檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量問題及時(shí)糾正。

（三）試驗(yàn)

1、對(duì)原材料進(jìn)行抽樣并送市檢測(cè)中心試驗(yàn)。

2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。

（四）測(cè)量檢查

1、對(duì)室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進(jìn)行測(cè)量。

2、對(duì)沉降觀測(cè)簽證、記錄。

3、隱蔽工程驗(yàn)收。

六、質(zhì)量控制情況

本工程資料基本齊全，各種報(bào)驗(yàn)程序，質(zhì)保資料基本完好。

1、施工單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；

2、建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案基本符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

3、材料設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)有質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告。

4、沉降觀測(cè)： #樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月

日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。

#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。

#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。

#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。

#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。

#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。

七、工程安全和功能檢驗(yàn)情況

1、墻體保溫原材料檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告 份，墻體保溫厚度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告 份，墻體保溫砂漿同條件試塊報(bào)告 份。

2、門窗物理性能檢測(cè)報(bào)告 份，中空玻璃露點(diǎn)檢測(cè)報(bào)告 份，外墻保溫檢測(cè)報(bào)告 份，建筑外窗現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告 份。

八、監(jiān)理結(jié)論

本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。經(jīng)監(jiān)理人員根據(jù)施工質(zhì)量控制過程，本工程分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部的評(píng)定及觀感質(zhì)量為合格。

2013

深圳科宇工程顧問有限公司 佛山佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目監(jiān)理部。9。12

第二篇：分戶驗(yàn)收工作總結(jié)

臨海市十字金街3＃、4＃地塊工程

分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部

監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)

浙江山水建設(shè)監(jiān)理有限公司

二0一一年一月

臨海市十字金街工程分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部

驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱：臨海市十字金街工程

2、建設(shè)單位：浙江春雨置業(yè)有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：浙江省城鄉(xiāng)綜合設(shè)計(jì)院有限公司

4、勘察單位：浙江省工程物探勘察院

5、質(zhì)監(jiān)單位：臨海市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

6、施工單位：浙江匯經(jīng)建設(shè)有限公司

7、監(jiān)理單位：浙江盛華工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

9、層次：五層

10、建筑面積：3#地塊為17539.74㎡，4#地塊為11238.96㎡

二、分戶驗(yàn)收情況

根據(jù)《臺(tái)州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》及《臺(tái)州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)工程住宅進(jìn)行了工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。

1、分戶驗(yàn)收數(shù)量

3#地塊共驗(yàn)收114套，其中3-4#樓驗(yàn)收28戶，3-5#簡(jiǎn)陋驗(yàn)收14戶，3-6#樓驗(yàn)收16戶。

4#地塊共驗(yàn)收92套，其中4-1#樓驗(yàn)收28戶，4-2#樓驗(yàn)收16戶，4-3#樓驗(yàn)收24戶，4-4#樓驗(yàn)收24戶。

2、分戶驗(yàn)收內(nèi)容

樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，欄桿安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。

3、分戶驗(yàn)收資料

臺(tái)州市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；臺(tái)州市住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄；臺(tái)州市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；臺(tái)州市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；臺(tái)州市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄；臺(tái)州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄了；臺(tái)州市住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄等均齊全且符合要求。

三、建筑節(jié)能工程概況

1、墻體節(jié)能工程

墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物無機(jī)清集料保溫砂漿，保溫層厚度為25㎜。

外墻內(nèi)保溫自內(nèi)而外分別為：混凝土（磚）墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內(nèi)墻飾面。

2、門窗節(jié)能工

外窗采用“百合花”牌88系列塑鋼推拉窗，玻璃采用臺(tái)州東玻玻璃有限公司生產(chǎn)的5+9A+5普通中空玻璃。

3、屋面節(jié)能工程

屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。瓦屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；40×40杉木順?biāo)畻l；30×30掛瓦條；水泥彩瓦。

平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；40厚C30細(xì)石混凝土防水層。

四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍

（一）監(jiān)理依據(jù)：

1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；

2、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；

3、設(shè)計(jì)圖紙及聯(lián)系單；

4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。

（二）監(jiān)理工作范圍

本工程房屋施工階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制和合同管理，重點(diǎn)是質(zhì)量控制和資料管理。

五、監(jiān)理實(shí)施

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對(duì)各階段工程質(zhì)量控制具體如下：

（一）旁站監(jiān)理

1、屋面防水工程；

2、樓地面工程；

3、門窗安裝工程。

（二）檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量問題及時(shí)糾正。

（三）試驗(yàn)

1、對(duì)原材料進(jìn)行抽樣并送市檢測(cè)中心試驗(yàn)。

2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。

（四）測(cè)量檢查

1、對(duì)室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進(jìn)行測(cè)量。

2、對(duì)沉降觀測(cè)簽證、記錄。

3、隱蔽工程驗(yàn)收。

六、質(zhì)量控制情況

本工程資料基本齊全，各種報(bào)驗(yàn)程序，質(zhì)保資料基本完好。

1、施工單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；

2、建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案基本符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

3、材料設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)有質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告。

4、沉降觀測(cè)：

3-1#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)10點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是2009年9月13日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是2010年6月13日，共測(cè)11次，累計(jì)最大沉降量為19㎜，最小沉降量為15㎜。

七、工程安全和功能檢驗(yàn)情況

1、墻體保溫原材料檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告4份，墻體保溫厚度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

報(bào)告10份，墻體保溫砂漿同條件試塊報(bào)告4份。

2、門窗物理性能檢測(cè)報(bào)告1份，中空玻璃露點(diǎn)檢測(cè)報(bào)告1份，外墻保溫檢測(cè)報(bào)告1份，建筑外窗現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告1份。

八、監(jiān)理結(jié)論

本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。經(jīng)監(jiān)理人員根據(jù)施工質(zhì)量控制過程，本工程分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部的評(píng)定及觀感質(zhì)量為合格。

浙江山水建設(shè)監(jiān)理有限公司 2011年1月24日

第三篇：分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件

渝建發(fā)[2010]57號(hào)

關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

管理辦法》的通知

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，提高質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題，維護(hù)廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號(hào)）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年四月二日

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號(hào)）和國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。

第三條 本市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全市分戶驗(yàn)收工作實(shí)施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)對(duì)全市住宅工程分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)市管住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。

區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。

第五條 分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和本市現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。

分戶驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

第六條 分戶驗(yàn)收應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間為一個(gè)檢驗(yàn)單元進(jìn)行。

第七條 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容主要項(xiàng)目：

（一）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

（二）門窗質(zhì)量；

（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）室內(nèi)主要空間尺寸；

（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量；

（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

分戶驗(yàn)收的具體項(xiàng)目及實(shí)施指南由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，結(jié)合我市一定時(shí)期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時(shí)公布，并統(tǒng)一制定分戶驗(yàn)收系列表格，包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。

第八條 分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗(yàn)小組人員。分戶驗(yàn)收小

組組長(zhǎng)為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，副組長(zhǎng)為施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收工作；

（二）分戶驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；

（三）分戶驗(yàn)收小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶驗(yàn)收具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對(duì)本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查并填寫檢查記錄；

（四）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入項(xiàng)目檢查記錄；

（五）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計(jì)單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄；

（六）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的情況匯總后報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。

第九條 分戶驗(yàn)收不合格的，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。

第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，工程竣工驗(yàn)收組（以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)收組）應(yīng)當(dāng)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查。核查工作應(yīng)包括分戶驗(yàn)收小組是否按規(guī)定填寫

分戶驗(yàn)收記錄，分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實(shí)物抽查的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對(duì)實(shí)物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。

第十一條 驗(yàn)收組對(duì)分戶驗(yàn)收的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。

第十二條 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱、竣工日期以及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱的銘牌。

第十三條 分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。

第十四條 本辦法由重慶市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 2010年7月1日起，組織住宅工程竣工驗(yàn)收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)辦法（試行）》同時(shí)廢止。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收通知

抄送：建設(shè)部，市委辦公廳，市人大辦公廳，市政府辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市四站一室一中心，相關(guān)協(xié)會(huì)。

重慶市建委辦公室2010年1月18日印發(fā)

第四篇：分戶驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

海銀大廈工程分戶驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議時(shí)間：2011年1月20日上午：10：30會(huì)議地點(diǎn)：海銀大廈項(xiàng)目部辦公室

與會(huì)單位：廈門市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

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與會(huì)人員：詳見簽到表

會(huì)議主要內(nèi)容：

根據(jù)廈門市建設(shè)與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)

定》（廈建工[2007]24號(hào)）和廈建質(zhì)安監(jiān)[2010]85號(hào)文，依據(jù)國(guó)家有

關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)海銀大廈63戶住宅及相關(guān)公共部分的觀感

質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要檢查以下內(nèi)容：

（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

（二）門窗質(zhì)量；

（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）室內(nèi)主要空間尺寸；

（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；

（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：

1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂

現(xiàn)象。

2、廁、浴、陽(yáng)臺(tái)表面坡度符合規(guī)范要求。

3、屋面防水無滲漏。

4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。

5、外墻無滲漏。

6、外窗臺(tái)、護(hù)欄、欄

桿間距符合要求。

7、門窗無滲漏，門窗開啟、關(guān)閉自如。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)完整。

8、室內(nèi)給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。

9、電氣安裝、插座、開關(guān)、接地、配電和照明試驗(yàn)符合要求。

10、等電位緊固、檢測(cè)符合要求。

11、建筑節(jié)能有專項(xiàng)驗(yàn)收。

12、排油煙道、空調(diào)孔檢查符合要求。

功能性試驗(yàn)分戶驗(yàn)收情況：

1、屋面蓄水試驗(yàn)，廚、衛(wèi)蓄水試驗(yàn)無滲漏，外墻淋水試驗(yàn)無滲漏。

2、外窗臺(tái)護(hù)欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。

3、門窗開啟、關(guān)閉自如。

4、室內(nèi)給排水試水無堵塞。

5、室內(nèi)電氣開關(guān)、插座、照明試驗(yàn)符合要求。

6、等電位緊固、導(dǎo)通正常。

7、排油煙道無透風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象。

8、空調(diào)孔無滲漏，反坡及位置正確。

根據(jù)福建省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)評(píng)定：海銀大廈工程施工質(zhì)量符合分戶驗(yàn)收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。其中一次驗(yàn)收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗(yàn)收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復(fù)驗(yàn)全部合格。符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。同意驗(yàn)收。

詳見《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄匯總表》

中國(guó)一冶集團(tuán)有限責(zé)任公司2011年1月20日

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第五篇：分戶驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議時(shí)間：XX年1月20日 上午：10：30

會(huì)議地點(diǎn)：**大廈項(xiàng)目部辦公室

與會(huì)單位：**市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

****國(guó)際招商有限公司

**國(guó)設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司

中國(guó)**集團(tuán)有限責(zé)任公司

與會(huì)人員：詳見簽到表

會(huì)議主要內(nèi)容：

根據(jù)**市建設(shè)與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(廈建工[XX]24號(hào))和廈建質(zhì)安監(jiān)[XX]85號(hào)文，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)**大廈63戶住宅及相關(guān)公共部分的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要檢查以下內(nèi)容：

(一)地面、墻面和頂棚質(zhì)量。

(二)門窗質(zhì)量。

(三)欄桿、護(hù)欄質(zhì)量。

(四)防水工程質(zhì)量。

(五)室內(nèi)主要空間尺寸。

(六)給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。

(七)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。

(八)建筑節(jié)能工程質(zhì)量。

(九)有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：

1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現(xiàn)象。

2、廁、浴、陽(yáng)臺(tái)表面坡度符合規(guī)范要求。

3、屋面防水無滲漏。

4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。

5、外墻無滲漏。

6、外窗臺(tái)、護(hù)欄、欄桿間距符合要求。

7、門窗無滲漏，門窗開啟、關(guān)閉自如。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)完整。

8、室內(nèi)給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。

9、電氣安裝、插座、開關(guān)、接地、配電和照明試驗(yàn)符合要求。

10、等電位緊固、檢測(cè)符合要求。

11、建筑節(jié)能有專項(xiàng)驗(yàn)收。

12、排油煙道、空調(diào)孔檢查符合要求。

功能性試驗(yàn)分戶驗(yàn)收情況：

1、屋面蓄水試驗(yàn)，廚、衛(wèi)蓄水試驗(yàn)無滲漏，外墻淋水試驗(yàn)無滲漏。

2、外窗臺(tái)護(hù)欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。

3、門窗開啟、關(guān)閉自如。

4、室內(nèi)給排水試水無堵塞。

5、室內(nèi)電氣開關(guān)、插座、照明試驗(yàn)符合要求。

6、等電位緊固、導(dǎo)通正常。

7、排油煙道無透風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象。

8、空調(diào)孔無滲漏，反坡及位置正確。

根據(jù)福建省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)評(píng)定：

**大廈工程施工質(zhì)量符合分戶驗(yàn)收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。其中一次驗(yàn)收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗(yàn)收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復(fù)驗(yàn)全部合格。

符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。

同意驗(yàn)收。

詳見《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄匯總表》。

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XX年1月20日