第一篇：分戶驗(yàn)收整改報(bào)告

整改報(bào)告

宣城市建設(shè)監(jiān)督管理局：

我公司開(kāi)發(fā)新建的春歸苑7#樓工程，于2011年6月30日進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。經(jīng)貴局現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)本工程仍存在一些問(wèn)題。現(xiàn)我公司已督促相關(guān)單位整改完畢，具體整改如下：

1、架空樓板板下保溫，經(jīng)設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)變更，已取消。（見(jiàn)建筑節(jié)能變更申請(qǐng)表、節(jié)能設(shè)計(jì)修改說(shuō)明、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)）2、3、4、5、6、7、8、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)塑鋼窗為5+12A+5系筆誤，應(yīng)為5+9A+5。（修改說(shuō)明）塑鋼窗的防撞塊與紗窗已安裝到位。212廚房與北陽(yáng)臺(tái)外墻轉(zhuǎn)角交接處網(wǎng)格布已鋪設(shè)到位。衛(wèi)生間管根滲水已修復(fù)，經(jīng)蓄水已不再滲漏。衛(wèi)生間地面倒泛水已處理，個(gè)別窗臺(tái)地漏堵塞已疏通。面磚邊縫不密實(shí)處已填補(bǔ)密實(shí)。室內(nèi)天棚、墻面色澤不勻處已重新批灰，二次污染的墻面已清除污染重新批灰。

9、601客廳躍層斜梁空鼓、開(kāi)裂的粉刷層已鑿除并重新抹灰、白水泥罩面。

10、天溝出水口遺漏的網(wǎng)球已安裝到位，部分出屋面排氣管已加固安裝，躍層露臺(tái)欄板交接處裂縫已處理。

11、裂縫處理方案已經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)審核并同意。維修記錄已完善。以上整改請(qǐng)予復(fù)查。

蕪湖平泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宣城分公司

二〇一一年八月三日

第二篇：分戶驗(yàn)收整改回復(fù)報(bào)告1

池州市信力建筑工程有限公司

信力建字【2017】051

分戶驗(yàn)收整改回復(fù)報(bào)告

池州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督局

貴局于2017年8月10日在我司承建的高新區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)A#樓工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查，并下發(fā)了監(jiān)督意見(jiàn)通知書(shū)，針對(duì)通知書(shū)內(nèi)提出的問(wèn)題，我公司及項(xiàng)目部立即組織工程有關(guān)人員針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和完善，建設(shè)單位并組織我公司及項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、物業(yè)單位相關(guān)人員，對(duì)A#樓進(jìn)行逐戶、逐間檢查，針對(duì)存在的問(wèn)題我施工單位積極組織人員進(jìn)行了修理、調(diào)整。

現(xiàn)將整改完善結(jié)果匯報(bào)如下：

1、煙道和窗臺(tái)下口開(kāi)裂處已鑿除清洗后，已修補(bǔ)完善；墻面粉刷層及地坪空鼓部位已鑿除，然后清理基層，用水泥膠刷基層，再用水泥砂漿修補(bǔ)，最后面層抹灰，空鼓和開(kāi)裂部位已修補(bǔ)完善；

2、部分房間樓層凈高極差過(guò)大已修整，樓層凈高極差范圍小于25mm;

3、部分防護(hù)欄桿凈距過(guò)大已調(diào)整至小于11cm，部分公共部位和房間窗戶安裝不到位已按規(guī)范要求整改到位；

4、部分配電箱有雜線及線管外露已規(guī)范要求整改；

5、過(guò)道吊頂及室內(nèi)煙感已按規(guī)范要求整改。附：分戶驗(yàn)收抽查問(wèn)題整改回復(fù)報(bào)告及影像資料。

池州信力建筑工程有限公司 2017年8月14日

第三篇：1-6#樓分戶驗(yàn)收整改通知單

分戶驗(yàn)收整改通知單

2011年9月19號(hào)，由物業(yè)代表、住戶代表、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)我單位施工的1#、2#、3#、4#、5#樓進(jìn)行分戶驗(yàn)收；2011年9月20日由物業(yè)代表、住戶代表、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)我單位施工的6#樓進(jìn)行分戶驗(yàn)收檢查存在的問(wèn)題如下：

1#樓： 1、101室局部墻面空鼓； 2、102室局部墻面開(kāi)裂； 3、103室局部墻面開(kāi)裂； 4、105室后窗玻璃損壞；客廳地面開(kāi)裂一道； 5、201室臥室地坪開(kāi)裂；煙道滲水； 6、202室陽(yáng)臺(tái)門(mén)栓不靈活；排水管有一點(diǎn)裂紋； 7、203室衛(wèi)生間管道有一點(diǎn)滲水；開(kāi)關(guān)盒安裝及接線盒安裝歪斜； 8、204室東臥室地面空鼓；排水管道安裝不垂直； 9、205室客廳地面開(kāi)裂；老虎窗滲水； 10、301室局部墻面空鼓； 11、302室墻面少數(shù)空鼓；煙道滲水 12、303室臥室地面空鼓； 13、304室臥室窗戶玻璃損壞；墻面局部開(kāi)裂、空鼓；煙道滲水； 14、401室四層西戶墻角煙道滲水； 15、402室墻面少數(shù)空鼓；煙道滲水； 16、403室墻面少數(shù)空鼓；煙道滲水； 17、404室墻面少數(shù)空鼓；廚衛(wèi)間蓄水地漏處滲水； 18、501室臥室地面有2處空鼓；

19、502室墻面空鼓； 20、503室墻面少數(shù)空鼓；煙道滲水； 21、504室煙道滲水；

2#樓： 1、101室衛(wèi)生間頂墻縫過(guò)大，暗管裸露在外； 2、103室衛(wèi)生間頂墻縫過(guò)大，暗管裸露在外； 3、203室門(mén)口管道滲水； 4、204室管道有滲水現(xiàn)象；房間內(nèi)護(hù)欄未安裝； 5、206室衛(wèi)生間管道裸露在外；房間內(nèi)少護(hù)欄桿； 6、304室陽(yáng)臺(tái)墻面開(kāi)裂、空鼓 7、305室陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄墻面開(kāi)裂； 8、402室墻面空鼓、開(kāi)裂； 9、404室墻面空鼓、開(kāi)裂； 10、406室臥室塑鋼窗開(kāi)裂； 11、501室東戶陽(yáng)臺(tái)玻璃損壞；

3#樓： 1、102室墻面少數(shù)開(kāi)裂； 2、201室煙道滲水； 3、202室墻面空鼓； 4、301室樓梯踏步空鼓； 5、302室西戶推拉門(mén)未安裝； 6、304室陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)未安裝； 7、404室陽(yáng)臺(tái)塑鋼窗露出； 8、501室客廳門(mén)口模板未拆除； 9、601室東戶推拉窗玻璃損壞；

4#樓： 1、101室室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)板開(kāi)裂； 2、102室室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)板開(kāi)裂；衛(wèi)生間排水管滲水 3、103室臥室陽(yáng)臺(tái)側(cè)墻與墻角交界處空鼓、開(kāi)裂；洗手間墻面部分未粉刷到位； 4、104室玻璃門(mén)與陽(yáng)臺(tái)側(cè)墻墻面開(kāi)裂、空鼓； 5、203室中臥室墻面空洞釘?shù)奶嘁サ簦?6、302室西臥室玻璃窗損壞； 7、303室東臥室飄窗板處錯(cuò)打洞，未補(bǔ)； 8、304室中臥室墻面空洞有釘子釘?shù)奶喽?，未補(bǔ)；客廳陽(yáng)臺(tái)欄桿與墻交界處未補(bǔ)； 9、501室廚房頂砼面有蜂窩空洞； 10、502室中臥室刷白未到位； 11、503室東戶陽(yáng)臺(tái)空調(diào)板百葉窗未安裝； 12、504室客廳陽(yáng)臺(tái)欄桿南端與墻交界處未補(bǔ)； 13、601室客廳陽(yáng)臺(tái)欄桿與墻交界處未補(bǔ)；躍層?xùn)|戶落水管道未安裝；

5#樓： 1、101室衛(wèi)生間墻有一塊未粉刷； 2、102室一樓西戶門(mén)玻璃破損；陽(yáng)臺(tái)門(mén)未安裝； 3、103室東戶門(mén)未安裝； 4、201室臥室墻角損爛未修補(bǔ)； 5、202室門(mén)頭兩根鋼筋露出未處理； 6、203室東戶門(mén)未安裝； 7、302室西戶陽(yáng)臺(tái)欄桿板洞未填補(bǔ)； 8、504室陽(yáng)臺(tái)欄板有2個(gè)洞未填補(bǔ)；

6#樓： 1、101室墻面有2塊空鼓； 2、201室墻面少數(shù)空鼓； 3、202室臥室墻面滲水； 4、203室門(mén)未安裝； 5、204室煙道滲水； 6、302室煙道滲水； 7、401室墻面空鼓； 8、403室墻面開(kāi)裂、空鼓； 9、503室墻面少數(shù)空鼓； 10、602室躍層頂老虎窗處滲水；

以上各棟號(hào)經(jīng)分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)的存在問(wèn)題，希望各棟號(hào)按要求整改。

溫州天工監(jiān)理有限公司 新建村A區(qū)項(xiàng)目部 年

月

日

第四篇：分戶驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

分戶驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

如今業(yè)主對(duì)住房的要求越來(lái)越高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，要在如此形勢(shì)下生存，質(zhì)量品質(zhì)是企業(yè)贏得客戶、贏得市場(chǎng)、獲得生存的保障。狠抓住宅質(zhì)量對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)已顯得刻不容緩。實(shí)踐表明，分戶驗(yàn)收對(duì)于提高工程質(zhì)量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。應(yīng)該說(shuō)，這一制度符合我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，符合以人為本執(zhí)政理念的要求，符合住房制度改革的要求，符合政府行政改革的要求，更重要的是符合落實(shí)市場(chǎng)各方主體質(zhì)量責(zé)任的要求。我們定會(huì)不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過(guò)場(chǎng)，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠(yuǎn)把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會(huì)責(zé)任。

一、做好竣工驗(yàn)收前分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

萬(wàn)事開(kāi)頭難，但要必須開(kāi)好這個(gè)頭，所以要做好每項(xiàng)工作，都必須在工作前對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行全面了解，這樣才利于更好地開(kāi)展工作。對(duì)于分戶驗(yàn)收，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要順利開(kāi)展工作，必須有備而戰(zhàn)，準(zhǔn)備工作做不好好比上戰(zhàn)場(chǎng)不帶槍。要順利開(kāi)展工作，必須有備而戰(zhàn)。

1、分戶驗(yàn)收之前，應(yīng)將各項(xiàng)準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備就緒；例如，驗(yàn)收組人員的建立、檢測(cè)儀器配置到位（激光測(cè)距儀、卷尺、水準(zhǔn)儀、靠尺、塞尺、小錘等）。

2、我們也能應(yīng)將各項(xiàng)分戶驗(yàn)收的工作準(zhǔn)備就緒；例如：竣前驗(yàn)

收中存在問(wèn)題全部整改到位并有書(shū)面回復(fù)、驗(yàn)收組人員的建立、分戶驗(yàn)收資料準(zhǔn)備就緒、電梯正常運(yùn)行等。

二、物業(yè)的提前介入，有利于設(shè)計(jì)缺陷、功能問(wèn)題及常規(guī)投訴問(wèn)題的及早發(fā)現(xiàn)及整改

我們?cè)诳⑶膀?yàn)收的前階段就組織物業(yè)公司提早介入進(jìn)來(lái)查房，提早及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位、施工單位尚未發(fā)現(xiàn)和解決的問(wèn)題，并在施工現(xiàn)場(chǎng)提出符合物業(yè)管理需要、使用功能更佳、操作更可靠、更便捷的修正方案，使存在問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調(diào)、早解決，要比竣工移交后再整改、再返工容易得多，同時(shí)該舉措也為分戶驗(yàn)收的通過(guò)打下了基礎(chǔ)。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個(gè)工程質(zhì)量管理實(shí)體參與住宅工程質(zhì)量管理的全過(guò)程，對(duì)住宅的銷(xiāo)售、工程質(zhì)量的控制、質(zhì)量通病的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改，對(duì)住宅工程質(zhì)量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用。而且更有利于公司在銷(xiāo)售合同時(shí)限內(nèi)將住宅保質(zhì)保量移交給業(yè)主。

三、加強(qiáng)分戶驗(yàn)收的多輪細(xì)部檢查、提高清理保潔標(biāo)準(zhǔn)為分戶驗(yàn)收工作錦上添花

1、竣工驗(yàn)收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對(duì)住宅的功能性問(wèn)題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機(jī)的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開(kāi)間尺寸、層高差、陰陽(yáng)角、平整度、門(mén)窗、欄桿、進(jìn)戶門(mén)、防火門(mén)等存在的問(wèn)題進(jìn)行一輪仔細(xì)的逐戶驗(yàn)收，并把問(wèn)題記錄下來(lái)。

2、竣前驗(yàn)收通過(guò)后，我們針對(duì)驗(yàn)收各方及質(zhì)檢站提出的問(wèn)題進(jìn)行限期整改，并在同時(shí)請(qǐng)物業(yè)公司介入與監(jiān)理單位、施工單位一起將房間開(kāi)間尺寸、層高差、廚衛(wèi)間盛水試驗(yàn)、管道通球試驗(yàn)、門(mén)窗淋水試驗(yàn)進(jìn)行逐戶驗(yàn)收檢查并將查出的問(wèn)題限期整改直至達(dá)到質(zhì)檢站分戶驗(yàn)收抽查復(fù)核的條件。

3、在交付業(yè)主之前，為提高交付標(biāo)準(zhǔn)，我們還應(yīng)要求施工單位對(duì)樓內(nèi)的垃圾及門(mén)窗、墻面、地面的污染進(jìn)行一次全面徹底的清理。

四、金泰·假日花城3.2期38號(hào)樓分戶驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題匯總

戶內(nèi)：

1、樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。

2、室內(nèi)膩?zhàn)映苫蠲嬗^感質(zhì)量差，膩?zhàn)油克⒉痪鶆?，且室?nèi)陰陽(yáng)角處理不到位。

3、空調(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補(bǔ)不到位，洞口預(yù)留不圓。

4、3號(hào)、4號(hào)戶型入戶門(mén)開(kāi)啟后打架，且門(mén)外門(mén)吸處盒子未刷油漆。

5、塑鋼門(mén)窗框外側(cè)收口不到位，2號(hào)、3號(hào)戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號(hào)戶型客廳推拉門(mén)下檻收口質(zhì)量差。

6、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。

7、戶內(nèi)防護(hù)欄桿與墻面縫隙處、客廳陽(yáng)臺(tái)下水管后膩?zhàn)邮┕げ坏轿弧?/p>

8、戶內(nèi)踢腳線處理不到位。

9、戶內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補(bǔ)不到位。

10、飄窗窗臺(tái)不平、起砂、裂縫、陽(yáng)角處破損較多。

11、部分廚房窗臺(tái)下口留有干水印未處理。

12、墻面有污染，戶內(nèi)垃圾未及時(shí)清理。

13、室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。

14、部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴(yán)重，缺少執(zhí)手。

15、戶內(nèi)門(mén)窗框及玻璃污染嚴(yán)重。

16、部分窗扇傾斜，推拉開(kāi)啟不靈活，窗戶未掛紗窗扇。

17、部分客廳陽(yáng)臺(tái)窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實(shí)。

18、部分廚房窗框外側(cè)密封不實(shí)，未打防水膠。

19、二層出屋面平開(kāi)門(mén)未裝玻璃。

20、3號(hào)戶型廚房與餐廳連接處膩?zhàn)犹幚聿坏轿弧?/p>

21、個(gè)別煙道防火止回閥少蓋子。

22、多數(shù)室內(nèi)陰陽(yáng)角處理不規(guī)范。

23、2層2號(hào)房間頂棚膩?zhàn)悠鹌?yán)重。

24、2層6號(hào)房間外側(cè)空調(diào)百葉壞。

25、部分室內(nèi)墻面污染嚴(yán)重。

公區(qū)（電梯前室、公用走道、樓梯間、屋面、地下室）：

26、公區(qū)走道處踢腳、防火門(mén)有污染。

27、電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時(shí)清理干凈。

28、樓梯間休息平臺(tái)消防立管上口膩?zhàn)有扪a(bǔ)不到位。

29、部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。30、電梯前室北側(cè)百葉松動(dòng)。

31、屋面墻體油漆污染嚴(yán)重。

32、一層商業(yè)屋面排氣孔未做180度彎頭，且有部分排氣孔破損。

33、屋面女兒墻細(xì)部做法過(guò)于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴(yán)重。

34、屋面煙道防鼠網(wǎng)處理不規(guī)范，防鼠網(wǎng)外口砂漿開(kāi)裂。

35、個(gè)別樓梯間休息平臺(tái)處燈罩破損。

36、電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩?zhàn)印?/p>

37、部分電梯前室、公用走道、休息平臺(tái)的消防立管上口空隙較大，未做處理。

38、屋面電梯機(jī)房外側(cè)瓷磚污染嚴(yán)重。

39、出屋面平開(kāi)門(mén)框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。

40、地下室儲(chǔ)藏室垃圾未清理干凈。

41、部分防火門(mén)框與墻體連接處縫隙較大，防火門(mén)污染嚴(yán)重。

五、分戶驗(yàn)收意見(jiàn)建議

實(shí)行“樣板先行”原則，“樣板先行”原則以往都是施工單位一貫采用的質(zhì)量管理手段，但往往做到后來(lái)偏離了方向。目前我們重新推行這一舉措，要求施工單位在分戶驗(yàn)收前及主要分部分項(xiàng)工程施工前必須實(shí)施樣板并經(jīng)我司及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)入大面積施工。目的主要為結(jié)合我司近年來(lái)發(fā)布的施工工藝作業(yè)指引，如何引導(dǎo)施工單位按照公司一些好的要求來(lái)做，特別是

一些新引進(jìn)的施工單位，使其與我們的管理目標(biāo)一致，使其與我們的管理理念靠攏，更好的來(lái)推動(dòng)質(zhì)量管理能更上一個(gè)新的臺(tái)階。結(jié)束語(yǔ)

盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時(shí)還取得了無(wú)形的社會(huì)效益。住宅工程質(zhì)量關(guān)系業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系社會(huì)的穩(wěn)定和諧。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來(lái)的城鎮(zhèn)居民對(duì)住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問(wèn)題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。實(shí)踐證明“分戶驗(yàn)收”是住宅作為商品的必然要求，“分戶驗(yàn)收”是產(chǎn)品質(zhì)量信譽(yù)的堅(jiān)實(shí)保障。

2011年4月4日

第五篇：分戶驗(yàn)收申請(qǐng)

分戶驗(yàn)收申請(qǐng)

致：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）

陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司

由我方承建的灃西新城天福和園小區(qū)（一期）B-3#樓于2016年1月14日已按照?qǐng)D紙、合同及甲方要求各分部分項(xiàng)已施工完畢。并經(jīng)自檢合格，分戶驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全。戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導(dǎo)致聚氨酯防水無(wú)法完成，其余各分項(xiàng)均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒(méi)有安裝外，其余各分項(xiàng)均已完成?，F(xiàn)懇請(qǐng)貴方組織相關(guān)單位對(duì)B-3#樓進(jìn)行分戶驗(yàn)收，急切為盼！

陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司 第七直屬項(xiàng)目部 2016年1月14日