第一篇：一年兩次提取償還購房貸款流程

一年兩次提取償還購房貸款流程

1、首次申請(qǐng)

（1）社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）卡，身份證原件及復(fù)印件各一份；

（2）《一年兩次提取償還購房貸款資格申請(qǐng)表》一份；

（3）銀行借款合同原件及復(fù)印件各一份；

（4）貸款還款明細(xì)清單（銀行蓋章，應(yīng)包括從上個(gè)申請(qǐng)日（或放款日）至今的所有還款記錄）原件一份；

（5）購買一手房的提供：購房合同、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件各一份(購買二手房的提供：存量房買賣契約、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅憑證、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件各一份)

注：申請(qǐng)人已在中心辦理過該套住房購房一次性提取業(yè)務(wù)或公積金貸款業(yè)務(wù)的，或者配偶、直系親屬加入一年兩次提取的，無需提供此項(xiàng)材料。

（6）借款人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉奶峁航Y(jié)婚證（或同一戶號(hào)的戶口簿）原件及復(fù)印件各一份；

（7）借款人直系親屬申請(qǐng)?zhí)崛〉模杭最悈⒈Ｈ藛T提供同一戶號(hào)的戶口簿或公安〈公證〉部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件各一份。住房公積金參保人員提供同一戶號(hào)的戶口簿；

（8）配偶代辦的提供：雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶號(hào)的戶口簿）原件及復(fù)印件各一份；

（9）再次購房動(dòng)用的提供：前次動(dòng)用房屋的房產(chǎn)證、土地證、貸款結(jié)清證明原件及復(fù)印件各一份。

注：同一套房多人提取的，必須同時(shí)向中心申請(qǐng)，不得單個(gè)申請(qǐng)。

2、正常提取

（1）社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）卡，身份證原件及復(fù)印件各一份；

（2）貸款還款明細(xì)清單（銀行蓋章，應(yīng)包括從上個(gè)申請(qǐng)日（或放款日）至今的所有還款記錄）原件一份；

（3）借款人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉奶峁航Y(jié)婚證（或同一戶號(hào)的戶口簿）原件及復(fù)印件各一份；

（4）借款人直系親屬申請(qǐng)?zhí)崛〉模杭最悈⒈Ｈ藛T提供同一戶號(hào)的戶口簿或公安〈公證〉部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件各一份。住房公積金參保人員提供同一戶號(hào)的戶口簿；

（5）配偶代辦的提供：雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶號(hào)的戶口簿）原件及復(fù)印件各一份。

注：同一套房多人提取的，必須同時(shí)向中心申請(qǐng)，不得單個(gè)申請(qǐng)。

第二篇：青島公積金職工償還購房貸款本息的提取

職工償還購房貸款本息的提取

一、提取條件

償還購房貸款本息的二、提取材料

（一）《青島市住房公積金提取申請(qǐng)審批表》；

（二）提取人的身份證復(fù)印件；

（三）償還購房貸款本息的,應(yīng)提供以下證明材料:

1．職工償還本市住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件。

償還異地住房公積金貸款本息的，還需提供還款明細(xì)原件（加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。

2．償還本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細(xì)）。

償還異地商業(yè)性住房貸款本息的，還應(yīng)提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件。

3．職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，應(yīng)提供借款合同原件、市住房公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件。

房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，還應(yīng)提供本人或配偶的實(shí)際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實(shí)際工作地證明）原件。

其中，職工的配偶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。

三、提取額度

職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額（不含提前還款金額）。

職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過提前還款金額。

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

償還購房貸款本息的，最后申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限不得超過貸款還清之日起1年。

職工部分或全部?jī)斶€本市住房公積金貸款本息的，可以申請(qǐng)以轉(zhuǎn)賬方式提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并不受本條限制。

四、申請(qǐng)辦理人

償還購房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。

五、辦理流程

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審。符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件。

六、辦理時(shí)限

市住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。

第三篇：個(gè)人購房貸款流程

個(gè)人房屋貸款

1、申請(qǐng)個(gè)人房屋貸款的借款人應(yīng)具備以下條件：

（一）在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）及有效身份證明，年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

（二）提供購買房屋的合法購房合同或房屋買賣合同。

（三）遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄。

（四）有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能力支付規(guī)定比例的購房首付款，有按期償還貸款本息的能力。

（五）在貸款人營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立個(gè)人結(jié)算賬戶或信用卡賬戶，愿意接受貸款人信貸、結(jié)算監(jiān)督。

（六）同意以所購房屋作抵押，但抵押物未取得產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件及合法辦理抵押登記前，應(yīng)提供貸款人要求提供的其他擔(dān)保。

（七）貸款人規(guī)定的其他條件。

2、貸款操作流程：

借款人申請(qǐng)→貸款人調(diào)查、審查（批）→貸款發(fā)放→貸后管理→按月收回貸款

3、需提供以下資料：

（一）借款人合法有效的身份證明和戶籍證明，包括居民身份證、戶口簿或其它有效證件。已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和

復(fù)印件。

（二）借款人個(gè)人收入證明原件。

（三）首付款憑證和收據(jù)。

（四）《購房合同》原件，二手房需有經(jīng)公證的《房屋 買賣合同》。

（五）購房時(shí)若有共有人，共有人需提供上述

（一）條 所列資料。

（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。

第四篇：購房貸款最全流程

購房貸款最全流程

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讓我們一起聯(lián)手打造中國(guó)最大的：免費(fèi)空中財(cái)富俱樂部！個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

二、須提供資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；

6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

四、住房按揭貸款流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對(duì)購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

7、問題客戶的處理：（1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；

（2）因銀行最終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；

（3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購房人申請(qǐng)，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用；

8、貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票；

9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清；

10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

五、按揭貸款流程圖 咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

住房公積金貸款手續(xù)及流程

一、什么是住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

二、住房公積金貸款的類別有：

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）

三、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；（2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持；

（4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

（5）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。

四、辦理公積金貸款所需材料

（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；

（2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；（3）借款人及配偶收入證明原件2份；

（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；（5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；（6）《住房公積金卡》。

五、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知

（1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個(gè)期后；可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；

（2）提前部分還款時(shí)，所還本金額最低不少于上一期貸款本金余額的40%；

（3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無法提前結(jié)清；（4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。需要攜帶的資料：

①本人身份證； ②還款存折（卡）； ③《委托貸款合同》；

④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；

⑤《抵押合同》；

⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。

六、辦理公積金的流程

（1）申請(qǐng)人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；

（2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；

（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

（5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；

（6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

七、公積金辦理注意事項(xiàng)（1）前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件；（2）夫妻雙方都到場(chǎng)；

（3）身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致；（4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

第五篇：貸款償還協(xié)議

貸款償還協(xié)議

本協(xié)議由以下兩方（下稱“雙方”）于2002年____月____日于廣州市簽訂：甲方（或稱出借方），信息產(chǎn)業(yè)部電子第七研究所，廣州杰賽科技發(fā)展有限公司的控股股東，法定地址為_______________。

乙方（或稱借款方）：，身份證號(hào)碼：，住所為。鑒于：1.基于對(duì)相關(guān)管理和技術(shù)人員的歷史業(yè)績(jī)的認(rèn)可以及對(duì)上述人員進(jìn)行長(zhǎng)期激 勵(lì)而實(shí)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃,甲乙雙方簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

2.廣州杰賽科技發(fā)展有限公司（下稱“公司”）是一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法 律成立并存在的有限責(zé)任公司，在廣州市工商行政管理局注冊(cè)，注冊(cè)資本為2000萬元人民幣；3.甲方為廣州杰賽科技有限公司的股東，直接擁有公司83%的股權(quán)，并間接控 制公司5%的股權(quán)，總計(jì)控制88%的股權(quán)；4.甲方自愿將其擁有的公司的%股權(quán)出讓給乙方，乙方亦自愿向甲方購買 其轉(zhuǎn)讓的公司的前述股權(quán)，從而成為公司新的股東； 5.乙方承諾遵守在甲方或公司五年服務(wù)期限的限制；6.乙方購買股權(quán)的款項(xiàng)的一部分由自籌資金支付，一部分由甲方提供借款；因此，為了完成公司的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并明確雙方在借款還款過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條：借款1.1甲方向乙方提供相當(dāng)于股權(quán)購買總金額的60%的借款，共計(jì)元； 1.2乙方同意并確認(rèn)：乙方以其所擁有的并經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的不動(dòng)產(chǎn)抵押于甲方以取得甲方對(duì)乙方的借款。如果乙方在本協(xié)議規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)沒有還清所欠甲方款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，本確認(rèn)為不可撤銷的確認(rèn)；第二條：還款2.1 借款的利息按照3年期國(guó)債利率計(jì)算，在乙方?jīng)]有違約責(zé)任的情況下由甲 方或公司對(duì)乙方進(jìn)行貼息；2.2雙方同意，若無本協(xié)議第四條所列特殊情況，乙方應(yīng)在公司轉(zhuǎn)制為股份公司之日起的三年內(nèi)還清甲方的借款；乙方以月為單位，分期償還甲方的借款，每月應(yīng)付元，甲方（或甲方委托公司）定期從乙方的工資獎(jiǎng)金中定額扣除。第三條：陳述與保證3.1 甲方在此向乙方作出如下聲明、保證和承諾：1)甲方享有完整的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽署本協(xié)議，其簽署本協(xié)議并履行本 協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)并不違反對(duì)其有約束力或有影響的法律和合同的限制，亦不會(huì)侵犯任何第三者的權(quán)利，本協(xié)議一經(jīng)生效即構(gòu)成對(duì)其合法有效、有約束力并依本協(xié)議之條款可對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行的義務(wù)；2)甲方在完成本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓，無需任何個(gè)人、政府機(jī)構(gòu)、法院或公司(但 對(duì)本協(xié)議確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有審批權(quán)限審批機(jī)關(guān)除外)的事前或事后批準(zhǔn)；3.2 乙方在此向甲方作出如下聲明、保證和承諾：1)乙方有完全的法律權(quán)利、權(quán)力、和權(quán)限以簽署、交付、執(zhí)行本協(xié)議以及 本協(xié)議所指之交易。乙方已經(jīng)采取一切必要的和適當(dāng)?shù)姆尚袨橐允跈?quán)本協(xié)議的簽署和交付以及本協(xié)議所指交易之完成；2)乙方承諾本協(xié)議全部條款所指對(duì)乙方的義務(wù)規(guī)定，對(duì)于可能的違約行為，乙方同意按照本協(xié)議第四條處理；3)乙方承諾在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)向甲方繳納規(guī)定數(shù)量的資金，以及保 證允許甲方（或甲方委托公司）對(duì)其工資和獎(jiǎng)金按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行扣除；第四條：違約處罰與特殊情況處置4.1乙方辭職：1)若乙方在改制日（公司改制為股份有限公司日）前提出辭職，乙方應(yīng)在 解除勞動(dòng)合同之日前還清全部借款。甲方有權(quán)在退還乙方的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除未還清的借款。2)如果乙方在改制日后辭職，乙方應(yīng)在解除勞動(dòng)合同之日前還清全部借款。如果乙方?jīng)]有在本協(xié)議所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清借款，甲方有權(quán)對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，變現(xiàn)所得款項(xiàng)在扣除乙方應(yīng)還款項(xiàng)后交給乙方，如果不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值下降以致變現(xiàn)所得不足歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付不足部分。4.2乙方死亡：1）在改制日前，若乙方死亡，甲方有權(quán)在退還乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除未 還清的借款。2）改制日之后，若乙方死亡，其繼承人繼承其股權(quán)及由股權(quán)形成的股份公 司股份與相關(guān)債務(wù)。甲方有權(quán)考察其繼承人的支付能力，若其繼承人有支付能力，則以本協(xié)議規(guī)定的分期付款金額為基礎(chǔ)與其繼承人重新簽訂還款協(xié)議；若甲方與乙方繼承人之間沒有達(dá)成繼續(xù)還款協(xié)議，乙方繼承人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)還清全部借款，否則，甲方有權(quán)對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，變現(xiàn)所得款項(xiàng)在扣除乙方應(yīng)還款項(xiàng)后交給乙方繼承人，如不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值下降以致變現(xiàn)所得不足歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方繼承人繼續(xù)支付不足部分。4.3乙方被公司或甲方辭退或除名：如果乙方因違反了公司的規(guī)章制度或國(guó)家的法律法規(guī)受到公司或甲方辭退、除名，乙方應(yīng)在解除勞動(dòng)合同之日前還清全部借款。如果乙方?jīng)]有在本協(xié)議所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清借款，甲方有權(quán)對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，變現(xiàn)所得款項(xiàng)在扣除乙方應(yīng)還款項(xiàng)后交給乙方，如不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值下降以致變現(xiàn)所得不足歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付不足部分。4.6喪失勞動(dòng)能力：1）在改制日前，若乙方喪失勞動(dòng)能力，甲方有權(quán)在退還乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除未還清的借款。2）在改制日之后，若乙方喪失勞動(dòng)能力，甲方有權(quán)考察乙方的支付能力，以達(dá)成繼續(xù)還款協(xié)議；若甲方與乙方之間沒有達(dá)成繼續(xù)還款協(xié)議，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)還清全部借款，否則，甲方有權(quán)對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，變現(xiàn)所得款項(xiàng)在扣除乙方應(yīng)支付款項(xiàng)后歸還乙方，如不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值下降以致變現(xiàn)所得不足扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。第六條：一般規(guī)定6．1若本協(xié)議任何一條款無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，并不影響本協(xié)議其他條款的有效性；6．2除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán) 力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥行使任何其他權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)； 6．3除非事先征得本協(xié)議其他方的書面同意，任何一方均不得將其在本協(xié)議項(xiàng) 下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；6．4任何與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書面作出，由本協(xié)議一方以專人遞送給其他 方，或以傳真、電傳、電報(bào)方式發(fā)出，或以郵件寄出至以下地址。以專人遞送或以傳真、電傳、電報(bào)發(fā)出的通知于遞交時(shí)或發(fā)出后24小時(shí)(法定假日順延)視為已經(jīng)送達(dá)；以郵件寄出的通知在以下列收件地址寄出后7日(法定假日順延)視為已經(jīng)送達(dá)。4第七條：協(xié)議變更、解除、終止與爭(zhēng)議的解決7．1除非對(duì)本協(xié)議簽署有關(guān)法律、法規(guī)有限制戒禁止性規(guī)定，并依該規(guī)定對(duì) 本協(xié)議有關(guān)條款作出必要調(diào)整，本協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意；7．2任何一方不得單方面解除該協(xié)議；7．3如果發(fā)生與本協(xié)議或任何其他有關(guān)文件的解釋與實(shí)施有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方 應(yīng)試圖通過友好協(xié)商或和解解決。7．4

如雙方不能以這種方式在30天內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方可以將爭(zhēng)議提交位 于的根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文。本協(xié)議如與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲方：通信地址： 電話： 傳真：乙方 ：通信地址：電話：傳真：雙方已于本協(xié)議起首處所載日期簽署本協(xié)議，特此為證。