第一篇：開發(fā)項目合資合作協(xié)議

合資合作協(xié)議

合資合作人聯(lián)合委托代表全體合資合作人以的名義參加編號為（土地總用地面積約，建設(shè)用地面積約）地塊競拍，并在競拍成功后聯(lián)合投資以的名義開發(fā)，經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資方式及股份構(gòu)成占股份，首次投入萬元（含前期投標報名保證金，下同），第二次投入萬元（投入時間在土地競拍成功后根據(jù)項目建設(shè)需要合作人共同協(xié)商確定，下同），第三次投入萬元（投入時間根據(jù)項目建設(shè)需要合作人共同協(xié)商確定，下同）。

占股份，首次投入萬元（同上），第二次投入萬元（同上），第三次投入萬元（同上）。

占股份，首次投入萬元（同上），第二次投入萬元（同上），第三次投入萬元（同上）。

占股份，首次投入萬元（同上），第二次投入萬元（同上），第三次投入萬元（同上）。

如上述投入資金不足以保障項目的順利進行，需繼續(xù)增加投入則按上述股份比例分攤，由合伙人（或委托代表）共同決定再投資金額和時間，所有合伙人投入的資金必須在合伙人（或委托代表）共同約定的時間起三日內(nèi)到賬并由出納開具統(tǒng)一單據(jù)（首次投資款由代收用于交土地出讓金并代開收據(jù)，本項目出納、會計到位后再統(tǒng)一做賬）。

二、利潤分配

本項目利潤和風險均按股份比例分攤，利潤根據(jù)工程情況分階段性分配，具體分配方案和時間由全體合作合伙人（或委托代表）商議決定。

三、項目建設(shè)管理

1、本項目正式進場后，設(shè)項目負責人一名，由擔任，負責該項目的總協(xié)調(diào)和指揮，并辦理相關(guān)國土、建設(shè)手續(xù)，推進項目的正常進行，設(shè)現(xiàn)場施工管理員一名，由擔任，協(xié)助項目負責人管理建設(shè)施工質(zhì)量、安全、進度及技術(shù)把關(guān)；設(shè)會計和出納各一名，其中出納由擔任，會計由擔任，負責項目資金收、支及賬目管理，并參與項目房產(chǎn)銷售服務(wù)。所設(shè)人員服務(wù)時間暫定一年（需對所設(shè)人員調(diào)整或服務(wù)時間延期由合伙人根據(jù)項目建設(shè)需要共同另議），除現(xiàn)場食宿統(tǒng)一安排

外，所設(shè)人員其余開支均包干在月薪內(nèi)，具體包干月薪負責人6000元/月，現(xiàn)場施工管理員3600元/月，出納2000元/月，會計2000元/月。其中，現(xiàn)場施工管理員、出納、會計每月可憑實際發(fā)生的長途客車票報一次回家的往返車費。

2、該項目重大事項由全體合伙人（或委托代表）共同研究決定，如有分歧，原則上按少數(shù)服從多數(shù)原則決定處理。

3、除擔任項目負責人的股東外，其余股東（或委托代表）應(yīng)義務(wù)配合為項目建設(shè)管理服務(wù)，但因項目服務(wù)實際發(fā)生的合理費用，由項目上全額報銷。

4、本項目原則上每月由項目負責人召集全體合資合作人開一次例會，通報項目建設(shè)情況及財務(wù)情況。

5、本項目原則上不再增減股東或合伙人，特殊情況須由本協(xié)議全體股東（或委托代表）同意并簽書面補騙錢協(xié)議。

四、資金管理

1、該項目首次投入資金用于聯(lián)合參加土地競拍，競拍成功后轉(zhuǎn)為購地款和建設(shè)資金，如競拍不成功三日內(nèi)退還各合伙人。

2、該項目在土地競拍成功后除首次投資直接用于轉(zhuǎn)入土地出讓金外，其余所有投資款及銷售收入必須存入共同監(jiān)管帳戶。

3、所有資金支取必須由合伙人（或委托代理人）共同簽章后實施。

4、預(yù)留5萬元現(xiàn)金交出納作日常開支，5000元以內(nèi)的日常支出由項目負責人審簽后付出，5000元以上的支出由合伙人（或委托代表）共同審簽后支付。

五、銷售管理

銷售管理由項目負責人牽頭，出納、會計參與，根據(jù)需要還可另聘服務(wù)人員。銷售價格和調(diào)整價格須由全體合伙人（或委托代表）共同決定后執(zhí)行（項目負責人對決定的執(zhí)行價格在銷售時每平方米有10元以內(nèi)的調(diào)整權(quán)）。

六、違約責任

此協(xié)議由全體合伙人（或委托代表）簽字后立即生效，如有違約，承擔違約金10萬元，并追究相應(yīng)責任。

七、此協(xié)議一式肆份，股東各執(zhí)一份，均具同等法律效力，共同遵守。

（或委托代表）身份證號碼：

（或委托代表）身份證號碼：

（或委托代表）身份證號碼：

（或委托代表）身份證號碼：

年月日

第二篇：項目開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議

項目開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系電話： 圖文傳真： 電子郵件： QQ昵稱和號碼：

乙方：

住址：

公民身份號碼：

聯(lián)系電話： 圖文傳真： 電子郵件： QQ昵稱和號碼：

鑒于：

1/甲方擁有公司經(jīng)營主體、創(chuàng)意交易經(jīng)驗和長期的合作發(fā)展推廣計劃；

2/乙方具備基本的合作經(jīng)營理念、對創(chuàng)意交易的了解和認識以及一定的合作能力。雙方為了共同促進社會主義市場經(jīng)濟繁榮，整合優(yōu)勢資源，達到互利雙贏之目的，經(jīng)過充分的溝通、論證和協(xié)商，自愿達成一致意見，特簽訂本協(xié)議，以資信守、履行。

一、合作項目名稱：創(chuàng)意交易平臺項目

二、合作項目的基本運作方式：以公司為基礎(chǔ)，依托互聯(lián)網(wǎng)建立專門網(wǎng)站（論壇）進行經(jīng)營。

三、合作投入要求：

1/甲方以公司現(xiàn)有人力、物力和技術(shù)資源投入本合作項目。

2/乙方應(yīng)在簽約之日向甲方支付合作資金1000元，已經(jīng)預(yù)付的，即直接轉(zhuǎn)為合作投資款，投資款不計利息。甲方收到乙方投資款后應(yīng)當向乙方開立收據(jù)。3/本項目合作投資為一次性投入，即無需在后期追加投資。

4/乙方自愿參加本合作項目代理（分站模式）推廣計劃的，則應(yīng)按要求與甲方另行簽訂協(xié)議，繳納相關(guān)費用。

四、合作項目的利潤分配與虧損的承擔：

1/本合作項目直接以項目營業(yè)額為基數(shù)計算利潤，即不需要先期扣除營運成本。2/乙方分配利潤的比例為項目營業(yè)額的0.5%，以每一個月為周期在下月五日前進行結(jié)算支付。

3/在向本項目所有合作人結(jié)付當月利潤后，剩余部分即歸由甲方享有和支配。4/當項目出項重大虧損時，甲方必須出具有效的財務(wù)報告證實，乙方則應(yīng)當按照總虧損額的0.5%承擔虧損責任，但承擔虧損的額度不得超過1000元。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1/全面負責制定合作項目的發(fā)展和推廣計劃并組織實施，實現(xiàn)效益最大化。2/獨立決定合作項目人財物的安排部署，負責日常事務(wù)，統(tǒng)一管理合作團隊，3/有權(quán)督促乙方履行合作義務(wù)，完成分配的各項合作任務(wù)。

4/嚴格合作項目的財務(wù)管理，采取盡可能的網(wǎng)站技術(shù)手段，以保證項目財務(wù)的公開透明，并接受乙方監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1/有權(quán)監(jiān)督合作項目的運作情況和財務(wù)狀況。

2/有權(quán)對合作項目提出合理化建議。

3/有權(quán)參加甲方公司其他合作項目和本合作項目的推廣代理活動，但應(yīng)另行簽訂協(xié)議并支付相關(guān)款項。

4/服從甲方有關(guān)合作項目的工作安排，完成合作項目的推廣、宣傳任務(wù)。5/對本項目未經(jīng)授權(quán)公開的所有經(jīng)營信息和財務(wù)資料負有嚴格的保密義務(wù)的，并不得發(fā)表和散布不利于甲方和合作項目的任何言論。

6/不得自行或通過他人變相自行經(jīng)營與合作項目相同或相類似的項目。

七、違約責任：

1/甲方無論何原因致使本合作項目無法正式實施的，應(yīng)在三個工作日內(nèi)無條件退還乙方合作款項。

2/乙方未按照約定期限繳納合作款項的，則視為放棄合作，本協(xié)議自行解除并作廢。

3/乙方違反本協(xié)議第六條的約定，損害甲方公司和合作項目權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合作，取消當月利潤分配，并不再退還乙方合作款項。

八、合作期限為五年。即自2007年9月1日起至2012年8月31日止。合作期

滿，若甲方繼續(xù)注冊經(jīng)營的，合作期限得以順延五年，依此類推。

九、合作的解除和終止：

1/合作期內(nèi)，乙方可以隨時解除合作關(guān)系，并不算違約，但應(yīng)當以書面形式提前10天通知甲方。

2/甲方應(yīng)在收到乙方解除合作書面通知后5個工作日內(nèi)退回乙方合作款，3/乙方方提前解除合作的，不得享受當月的利潤分配。

4/合作期滿或合作項目解散的，甲方應(yīng)當退回乙方的投資款，但已經(jīng)扣減的虧損額則不予返還，同時乙方無權(quán)要求分割合作項目形成的所有固定資產(chǎn)。

十、附則

1/本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2/本協(xié)議一式二分，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3/本協(xié)議為清潔文本，任何的涂改和刪節(jié)均視為無效。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽字時間： 年 月 日 簽字時間： 年 月 日

電話： 傳真：

網(wǎng)址： 電郵：

地址： 郵編

第三篇：合資成立公司合作協(xié)議

合資成立公司合作協(xié)議

合資成立公司合作協(xié)議

本合資成立公司合作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在簽署：

甲 方： 身份證號： 住 址：

乙方： 身份證號： 住 址：

第一章總則

第一條甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)，就共同出資成立

等相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議如下條款，以供甲乙雙方共同遵守。

第二章成立合作經(jīng)營公司

第二條協(xié)議雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和其它有關(guān)法規(guī)，同意共同建立和經(jīng)營（以下稱之為新公司）。

第三條 新公司的一切經(jīng)營活動,必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和地方有關(guān)條例、法規(guī)規(guī)定。

合資成立公司合作協(xié)議

第四條 新公司的所在地為，新公司的組織形式為有限責任公司。

第三章經(jīng)營宗旨、目標、范圍

第五條 新公司經(jīng)營宗旨和目標：本著公開、透明、公平的原則經(jīng)營公司，采用先進的管理，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟和社會效益。

第六條 新公司經(jīng)營范圍：以工商登記為準。

第四章注冊資金、占股比例

第七條新公司注冊資本為人民幣壹佰萬元（1，000,000.00元）。第八條 各方出資金額、出資方式及占股比例：

甲方：甲方以現(xiàn)金形式出資人民幣陸拾萬元整（600,000.00元），占公司注冊資本比例為%。

乙方：乙方以技術(shù)出資人民幣肆拾萬元整（400,000.00元），占公司注冊資本比例為%。

第九條本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間完成出資。第十條 雙方同意，投資方對新公司的全部出資僅用于新公司正常經(jīng)營需求、補充流動資金或經(jīng)公司董事會以特殊決議批準的其它用途，不得用于償還公司或者股東債務(wù)等其他用途。

第五章合作各方權(quán)利與義務(wù)

第十一條 新公司股東享有下列權(quán)利：

（一）參加或者委托代表參加股東會及董事會并享有表決權(quán)；

（二）依照其所持有的股份份額行使表決權(quán)；

（三）對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；

合資成立公司合作協(xié)議

（四）依照法律、行政法規(guī)及公司合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；

（五）依照法律、公司章程的規(guī)定獲得有關(guān)信息；

（六）法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利。第十二條新公司股東承擔下列義務(wù)：

（一）遵守雙方簽訂的《合資成立公司合作協(xié)議》合作協(xié)議；

（二）法律、行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。第十三條 股東享有利潤分配權(quán)，利潤分配比例雙方另行約定，或按新公司章程執(zhí)行。

第十四條股東在轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資，在同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章組織架構(gòu)

第十五條 新公司設(shè)股東會。股東會是新公司的最高權(quán)力機構(gòu),決定新公司的一切重大事宜。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)，股東會會議做出修改公司章程、重大投資、重要資產(chǎn)的抵押及轉(zhuǎn)讓、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過才有效。

第十六條公司股東在行使表決權(quán)時，不得做出有損于公司和其他股東合法權(quán)益的決定。

第十七條新公司設(shè)立董事會。公司董事會對公司所有股東負責，董事會由3名董事組成，雙方同意甲方享有2名董事席位，乙方享有1名董事席位。董事會的表決，實行一人一票。

第十八條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一人。

第十九條股東會、董事會、監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)，按《公司法》和

合資成立公司合作協(xié)議

新公司章程執(zhí)行。

第二十條董事長、監(jiān)事的選舉，按雙方的約定和新公司章程執(zhí)行。

第七章合作期滿財產(chǎn)處理

第二十一條 合作期滿或提前終止合作，新公司應(yīng)依法進行清算,清算后的債權(quán)債務(wù),根據(jù)《公司法》和新公司章程進行分配。

第八章協(xié)議的修改、變更和解除

第二十二條 對本協(xié)議及其附件的修改,必須經(jīng)本協(xié)議雙方簽署才生效。如須報當?shù)赜嘘P(guān)部門批準的，應(yīng)報當?shù)赜嘘P(guān)部門批準才能生效。

第二十三條 由于不可抗力,致使本合同無法履行,或是由于新公司連年虧損、無力經(jīng)營，經(jīng)合作雙方協(xié)商同意或股東會一致通過,可提前終止協(xié)議。

第九章 不可抗力

第二十四條 由于地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況書面通知對方。按事故對履行合同影響的程度,由合作雙方協(xié)商決定解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

第十章 爭議的解決

第二十五條 凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切

合資成立公司合作協(xié)議

爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,應(yīng)通過法律途徑解決。

第二十六條

在訴訟過程中,除有爭議正在進行訴訟的部分外，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

第十一章 合同生效及其他

第二十七條 本協(xié)議自協(xié)議雙方簽署之日起生效。按本協(xié)議規(guī)定的各項原則訂立的附屬協(xié)議文件,均為本協(xié)議的組成部分，需有關(guān)部門批準的,自批準之日起生效。

第二十八條 新公司注冊成立，組織機構(gòu)設(shè)置及其權(quán)責，股東的具體權(quán)利義務(wù)以及有關(guān)公司的其他規(guī)定，由新公司章程規(guī)定。

第二十九條 任何一方發(fā)生名稱或主體變更，必須依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，并由該方變更后的權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行本協(xié)議，享有相關(guān)權(quán)利。

第三十條本合同一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，新公司留存貳份，具同等法律效力。

（以下無正文）

合資成立公司合作協(xié)議

（本頁為簽字頁，無正文）

甲方：

簽約時間： 年 月 日

乙方：

簽約時間： 年 月日

第四篇：合資成立公司合作協(xié)議

合資成立公司合作協(xié)議

本合資成立公司合作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于

****年**月**日在簽署：

甲

方：

身份證號：

住

址：

乙

方：

身份證號：

住

址：

第一章

總則

第一條

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)，就共同出資成立

等相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議如下條款，以供甲乙雙方共同遵守。

第二章

成立合作經(jīng)營公司

第二條

協(xié)議雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和其它有關(guān)法規(guī)，同意共同建立和經(jīng)營

（以下稱之為新公司）。

第三條

新公司的一切經(jīng)營活動,必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和地方有關(guān)條例、法規(guī)規(guī)定。

第四條

新公司的所在地為，新公司的組織形式為有限責任公司。

第三章

經(jīng)營宗旨、目標、范圍

第五條

新公司經(jīng)營宗旨和目標：本著公開、透明、公平的原則經(jīng)營公司，采用先進的管理，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟和社會效益。

第六條

新公司經(jīng)營范圍：以工商登記為準。

第四章

注冊資金、占股比例

第七條

新公司注冊資本為人民幣壹佰萬元（1，000,000.00元）。

第八條

各方出資金額、出資方式及占股比例：

甲方：甲方以現(xiàn)金形式出資人民幣陸拾萬元整（600,000.00元），占公司注冊資本比例為

%。

乙方：乙方以技術(shù)出資人民幣肆拾萬元整（400,000.00元），占公司注冊資本比例為

%。

第九條

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間完成出資。

第十條

雙方同意，投資方對新公司的全部出資僅用于新公司正常經(jīng)營需求、補充流動資金或經(jīng)公司董事會以特殊決議批準的其它用途，不得用于償還公司或者股東債務(wù)等其他用途。

第五章

合作各方權(quán)利與義務(wù)

第十一條

新公司股東享有下列權(quán)利：

（一）參加或者委托代表參加股東會及董事會并享有表決權(quán)；

（二）依照其所持有的股份份額行使表決權(quán)；

（三）對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；

（四）依照法律、行政法規(guī)及公司合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；

（五）依照法律、公司章程的規(guī)定獲得有關(guān)信息；

（六）法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利。

第十二條

新公司股東承擔下列義務(wù)：

（一）遵守雙方簽訂的《合資成立公司合作協(xié)議》合作協(xié)議；

（二）法律、行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。

第十三條

股東享有利潤分配權(quán)，利潤分配比例雙方另行約定，或按新公司章程執(zhí)行。

第十四條

股東在轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資，在同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章

組織架構(gòu)

第十五條

新公司設(shè)股東會。股東會是新公司的最高權(quán)力機構(gòu),決定新公司的一切重大事宜。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)，股東會會議做出修改公司章程、重大投資、重要資產(chǎn)的抵押及轉(zhuǎn)讓、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過才有效。

第十六條

公司股東在行使表決權(quán)時，不得做出有損于公司和其他股東合法權(quán)益的決定。

第十七條

新公司設(shè)立董事會。公司董事會對公司所有股東負責，董事會由3名董事組成，雙方同意甲方享有2名董事席位，乙方享有1名董事席位。董事會的表決，實行一人一票。

第十八條

公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一人。

第十九條

股東會、董事會、監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)，按《公司法》和新公司章程執(zhí)行。

第二十條

董事長、監(jiān)事的選舉，按雙方的約定和新公司章程執(zhí)行。

第七章

合作期滿財產(chǎn)處理

第二十一條

合作期滿或提前終止合作，新公司應(yīng)依法進行清算,清算后的債權(quán)債務(wù),根據(jù)《公司法》和新公司章程進行分配。

第八章

協(xié)議的修改、變更和解除

第二十二條

對本協(xié)議及其附件的修改,必須經(jīng)本協(xié)議雙方簽署才生效。如須報當?shù)赜嘘P(guān)部門批準的，應(yīng)報當?shù)赜嘘P(guān)部門批準才能生效。

第二十三條

由于不可抗力,致使本合同無法履行,或是由于新公司連年虧損、無力經(jīng)營，經(jīng)合作雙方協(xié)商同意或股東會一致通過,可提前終止協(xié)議。

第九章

不可抗力

第二十四條

由于地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況書面通知對方。按事故對履行合同影響的程度,由合作雙方協(xié)商決定解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

第十章

爭議的解決

第二十五條

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,應(yīng)通過法律途徑解決。

第二十六條

在訴訟過程中,除有爭議正在進行訴訟的部分外，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

第十一章

合同生效及其他

第二十七條

本協(xié)議自協(xié)議雙方簽署之日起生效。按本協(xié)議規(guī)定的各項原則訂立的附屬協(xié)議文件,均為本協(xié)議的組成部分，需有關(guān)部門批準的,自批準之日起生效。

第二十八條

新公司注冊成立，組織機構(gòu)設(shè)置及其權(quán)責，股東的具體權(quán)利義務(wù)以及有關(guān)公司的其他規(guī)定，由新公司章程規(guī)定。

第二十九條

任何一方發(fā)生名稱或主體變更，必須依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，并由該方變更后的權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行本協(xié)議，享有相關(guān)權(quán)利。

第三十條

本合同一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，新公司留存貳份，具同等法律效力。

（以下無正文）

（本頁為簽字頁，無正文）

甲方：

簽約時間：

****年**月**日

乙方：

簽約時間：

****年**月**日

第五篇：合資合作房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議.20140120doc

合資合作房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議

甲方：公司

乙方：，男，19年月日出生，身份證號：，住重慶市

丙方：，男，19年月日出生，身份證號：，住重慶市

鑒于本協(xié)議各方有合作房地產(chǎn)開發(fā)的意愿和資源，現(xiàn)各方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就合資合作房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議：

一、合作項目概況

1、項目名稱：（暫定，以政府批準為準）

2、項目地址：重慶永川（暫定，以政府批準為準）

3、規(guī)劃指標：（暫定，以政府批準為準）

二、合作模式

1、本協(xié)議簽訂后，合作各方共同設(shè)立一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（暫定名重慶慧銘置業(yè)有限公司或者重慶慧銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱項目公司）專門負責合作項目土地招拍掛、報建、施工管理、物業(yè)銷售、物業(yè)服務(wù)等房地產(chǎn)開發(fā)全部工作。

2、為明確各方投資義務(wù)，將合作全過程分為土地取得階段（以取得建設(shè)用地土地使用權(quán)證為目的，時間為本協(xié)議簽訂之日到取得土地證之日為界）和項目建設(shè)實施階段。

3、合作各方以本協(xié)議約定進行合作利潤分配。

三、各方投資及利潤分配

1、土地取得階段由乙方、丙方負責項目建設(shè)用地的招拍掛手續(xù)，并以項目公司與重慶市永川區(qū)國土管理部門簽訂《建設(shè)用地出讓合同》，由乙方支付全部 1

土地使用權(quán)出讓金，土地證取得后，各方按甲方70%、乙方15%、丙方15%獲得土地溢價利潤。

2、如果甲方繼續(xù)參與合作房地產(chǎn)開發(fā)，甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)；如果無法達成補充協(xié)議的，按各自占有項目公司股份比列對合作項目投資，任何一方如果未按股權(quán)比列出資的，需向按實出資的合作方承擔違約責任，項目開發(fā)利潤按各方實際出資比列分配。

3、如果甲方在取得土地證后不繼續(xù)參與合作房地產(chǎn)開發(fā)的，甲方除有權(quán)分得土地取得階段的利潤外，甲方有權(quán)在土地證取得6個月后要求項目公司返還，并從取得土地證之次日起到還清甲方已支付土地款之日止，按月2%利率支付資金占用費，甲方退出開發(fā)項目，不享有項目任何經(jīng)營利益。

四、合作開發(fā)其他事宜

合作開發(fā)其他事宜在項目建設(shè)用地通過招拍掛取得后另行商定。

五、違約責任

1、任何一方違約，均需賠償因違約行為給守約方造成的損失。

2、任何一方?jīng)]有按本協(xié)議履行出資和投資義務(wù)的，按應(yīng)出資或者投資時間之次日起到付清之日止按月2%利率支付違約金。

六、附則

1、本協(xié)議經(jīng)各方簽字生效。

2、本協(xié)議一式四份，各方各持一份，具同等法律效力。

3、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，各方一致同意提交重慶市永川區(qū)人民法院管轄。

甲方：乙方：丙方：

時間：2014年月日