第一篇：土地開發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議

土地開發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：雙江自治縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：滄源縣東云有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為加大土地開發(fā)整理力度，提高土地利用率，拓寬土地開發(fā)整理資金投入渠道，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理辦法》、《云南省土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》及國土資源部《關(guān)于土地開發(fā)整理工作有關(guān)問題的通知))(國土資發(fā)【1 999】3 58號(hào))等法律、法規(guī)、政策，制定優(yōu)惠政策，引入市場(chǎng)機(jī)制，通過招標(biāo)、協(xié)議、合資、合作等方式鼓勵(lì)、吸引入企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人資金投入土地開發(fā)整理，逐步形成土地開發(fā)整理的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)財(cái)政增收、用地保障、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就臨滄市雙江縣布京村等9個(gè)土地開發(fā)整理(補(bǔ)充耕地)項(xiàng)目合作事宜，訂立如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

9個(gè)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模67745、1555畝，總投資14788．0666萬元，項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可新增耕地49062．144畝(具體項(xiàng)目詳見附表：《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》)。

第二條項(xiàng)目實(shí)施原則

(一)項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格執(zhí)行“五項(xiàng)制度”原則，即公告制、1

合同制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制及法人責(zé)任制。

(二)項(xiàng)目實(shí)施：四統(tǒng)一原則，即實(shí)行統(tǒng)一招投標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一實(shí)施、統(tǒng)一監(jiān)理。

(三)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一實(shí)施的原則。一年內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)備(自項(xiàng)目實(shí)施之日起計(jì)算)。

第三條合作方式

(一)本協(xié)議范圍以包括所有9個(gè)項(xiàng)目67745．1 555畝土地整改項(xiàng)目中產(chǎn)生的實(shí)際面積為準(zhǔn)。

(二)乙方根據(jù)雙方約定的、甲方提供成熟的具備開發(fā)整理?xiàng)l件的實(shí)施計(jì)劃向甲方指定專用賬戶一次性注入開發(fā)整理資金，由甲方成立“雙江自治縣土地開發(fā)整理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組及各個(gè)土地開發(fā)整理項(xiàng)目工程指揮部全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，并由甲方指定雙江自治縣國土資源局開設(shè)土地開發(fā)整理項(xiàng)目銀行專用賬戶，項(xiàng)目所有的資金均通過該賬戶獨(dú)立運(yùn)作。

(三)關(guān)于項(xiàng)目中的開支、業(yè)務(wù)管理費(fèi)和工程款，按《云南省土地開發(fā)整理資金管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組制定的項(xiàng)目審批程序?qū)徟_支。

(四)項(xiàng)目及資金管理

1、在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性打入1.5億（壹億伍仟萬元）人民幣，土地開發(fā)整理資金。

2、自開發(fā)整理資金打入之日起開始計(jì)息。，3、待項(xiàng)目完成并竣工驗(yàn)收后，及時(shí)進(jìn)行耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)，并收回本金及利息。

(五)雙方利潤分配

1、為保障乙方投資利益，在獲得耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)后，甲方應(yīng)盡快組織指標(biāo)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格不得低于15000元／畝，取得的耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)費(fèi)首先提取乙方投入的土地開發(fā)整理項(xiàng)目成本及利息，利息按月息1%計(jì)算。

2、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)所得資金首先提取乙方所投入資金及利息后，所余所得資金再按甲方72％，乙方28％的比例進(jìn)行分配。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議項(xiàng)下第三條第四項(xiàng)約定，按期支付項(xiàng)目資金。如乙方有違反其中任一約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)，并終止與乙方相關(guān)合作。

2。甲方負(fù)責(zé)完成《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目申報(bào)并獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。

3．甲方負(fù)責(zé)開展《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括前期準(zhǔn)備工作、編制項(xiàng)目實(shí)施方案、組織項(xiàng)目招投標(biāo)、委托項(xiàng)目工程監(jiān)理、組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目實(shí)施的管理費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后流轉(zhuǎn)期限為兩年。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方對(duì)項(xiàng)目的全程實(shí)施有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

2．甲方出讓耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)后，在1 0個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方項(xiàng)目投資成本和應(yīng)獲得的利潤，將資金打到乙方指定賬戶，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。

4、項(xiàng)目具備實(shí)施條件，乙方要求甲方在資金打入甲方指定賬戶一年內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施及項(xiàng)目驗(yàn)收，并將獲得的耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)，進(jìn)行流轉(zhuǎn)，及時(shí)收回乙方所投入的資金本息，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。

第五條違約責(zé)任

甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法實(shí)施，甲方應(yīng)在l 5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投資及賠償因此給乙方帶來的損失；若乙方違約，則對(duì)甲方作出對(duì)等賠償。

第六條爭(zhēng)端解決

甲、乙雙方在履行該協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著互相信任、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向臨滄市中級(jí)人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

(一)本協(xié)議附表：《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》與本協(xié)議具有同等法律效力_

(二)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章乙方資金進(jìn)入甲方指定賬戶后生效。

(三)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。

(四)本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章：)：乙方：

法定代表人：法定代表人：(委托代理人)：(委托代理人)：電話：電話：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行： 指定賬戶：指定賬戶：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：云南省雙江自治縣

協(xié)議簽訂時(shí)間：20 1 3年月日

第二篇：土地開發(fā)合作協(xié)議

合 作 協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)河北省廊坊市的總體規(guī)劃，為加快農(nóng)村建設(shè)，改善居民生活環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著自愿平等互惠惠利的原則，達(dá)成本合作開發(fā)協(xié)議。

第一條 甲方提供位于廊坊廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)李莊村地塊，總占地約畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開發(fā)，具體位置與四至范圍以最終測(cè)繪部門測(cè)量為準(zhǔn)。

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民關(guān)系，以利于國土部門辦理相關(guān)手續(xù)

2、甲方確保將該宗地掛牌時(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

⑴該宗地中約有畝土地的用地性質(zhì)為商住用地。

⑵

3、該宗地所涉拆遷部分，土地征用費(fèi)與拆遷安置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方根據(jù)所拆房屋面積大?。ㄒ援a(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），向甲方提供回遷安置房。

4、甲方確保該宗地的國有土地使用權(quán)能按評(píng)估價(jià)每畝人民幣土地交易中心掛牌出讓，以期順利完成該宗地的開發(fā)工作。該宗地每畝人民幣萬元的國有土地使用權(quán)出讓金底價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：土地征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、契稅、印花稅、過戶交易稅、土地增值稅、營業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、防洪費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、招拍掛費(fèi)用、過戶交易手續(xù)費(fèi)等所有稅、費(fèi)，以及該宗地國有土地使用權(quán)出讓至乙方名下前應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

第三條 為加快完成該宗地相關(guān)手續(xù)的辦理并在土地交易中心公開掛牌出讓，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣的前期投資款。該投資款在乙方參與該宗地的使用權(quán)掛牌出讓的競(jìng)投時(shí)，可直接作為競(jìng)投保證金，并在乙方中標(biāo)后轉(zhuǎn)為首期國有土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲方應(yīng)在年月日前辦妥相關(guān)手續(xù)，并將該宗地的國有土地使用權(quán)在土地交易中心公開掛牌出讓。

第五條 為回報(bào)乙方對(duì)該宗地的前期投資，若該宗地國有土地使用權(quán)出讓的中標(biāo)價(jià)在每畝人民幣萬元以上的，則對(duì)于中標(biāo)價(jià)超過每畝人民幣萬元的部分由雙方按甲方占%、乙方占%分成。

第六條 乙方依據(jù)本條約定可分成的收益，無論乙方是否中標(biāo)均為有效。若乙方中標(biāo)的，則乙方人民幣萬元的投資款及分成的收益全部轉(zhuǎn)為該宗地國有土地使用權(quán)出讓金的首期款。若乙方未能中標(biāo)的，則甲方應(yīng)在收到中標(biāo)方支付的首期國有土地使用權(quán)出讓金之日起三日內(nèi)，一次性向乙方返還萬元人民幣的投資款并支付全部的分成的收益。

第七條 雙方同意，若乙方中標(biāo)的，雙方再另行簽訂正式的《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

第八條 乙方中標(biāo)后，應(yīng)積極履行義務(wù)，抓緊開發(fā)建設(shè)。

第九條 本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第三篇：土地一級(jí)開發(fā)合作協(xié)議

土地一級(jí)開發(fā)合作協(xié)議

前言

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

第一章合作范圍、內(nèi)容及方式

第一條 合作范圍、內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXX土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目（以

下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXXXXXXXX3、開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約XX平方公里，其中一期項(xiàng)目約XX畝。

4、投資合作內(nèi)容：投資該項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)工程內(nèi)容（以審定批準(zhǔn)實(shí)施的施工圖內(nèi)容為準(zhǔn)）。

5、土地一級(jí)開發(fā)工期約為XXX年。

6、概算總投資額：約XXX億元人民幣。

第二章合作原則及前期確認(rèn)

第三條合作原則及前期確認(rèn)

1、該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動(dòng)開發(fā)、按塊核算、啟動(dòng)核心、分步配套、有序推進(jìn)”的原則進(jìn)行。

2、甲方保證乙方（項(xiàng)目公司）參與政府編制紅線范圍內(nèi)各類規(guī)則（主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃的編制）。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府主管機(jī)構(gòu)，按照程序批準(zhǔn)項(xiàng)目整體規(guī)劃，保證項(xiàng)目的建筑面積不低于總體地塊面積的百分之【 】，其中商住面積不低于建筑用地面積的百分之

【 】······。

3、甲方需確保建筑用地指標(biāo)的穩(wěn)定供給，保證項(xiàng)目一期中項(xiàng)目公司確定的地塊在XXXX年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝······。

4、區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項(xiàng)目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實(shí)施計(jì)劃，分期分板塊搭配實(shí)施。

5、在具體實(shí)施過程中，原則上分板塊啟動(dòng)，若條件許可可同時(shí)啟動(dòng)多個(gè)板塊的土地一級(jí)開發(fā)。

第三章土地一級(jí)開發(fā)成本及先期投入核定/

5第四條 應(yīng)計(jì)該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的成本包括：

1、策劃、咨詢、規(guī)劃和設(shè)計(jì)費(fèi)：用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃編制、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等支出；

2、征地拆遷安置補(bǔ)償：項(xiàng)目公司按照其與政府部門的相關(guān)協(xié)議在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)進(jìn)行征地、拆遷、人員安置等發(fā)生的全部費(fèi)用，包括報(bào)批規(guī)費(fèi)以及支付給農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的全部相關(guān)費(fèi)用；

3、紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)支出及功能性項(xiàng)目建設(shè)支出：包括項(xiàng)目公司按照合同支付給施工單位的建筑安裝工程費(fèi)、按照供應(yīng)合同支付給設(shè)備供應(yīng)單位的設(shè)備購置費(fèi)等；項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)，以及與項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工備案相關(guān)之全部費(fèi)用；

4、項(xiàng)目實(shí)施管理費(fèi)：項(xiàng)目公司作為規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)施單位，其在土地一級(jí)開發(fā)過程中由于工程管理、協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用；

5、公司營運(yùn)管理費(fèi)：包括用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)的人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公經(jīng)費(fèi)、招商引資費(fèi)用等全部相關(guān)費(fèi)用；

6、土地通過公開出讓過程中的有關(guān)費(fèi)用；

7、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各類稅費(fèi)：依法可列入成本的稅費(fèi)；

8、財(cái)務(wù)費(fèi)用，融資成本費(fèi)用；

9、甲、乙雙方共同認(rèn)可的因?qū)嵤┮?guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)工作而發(fā)生的其他費(fèi)用；

10、甲乙雙方前期為本項(xiàng)目開發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用。

11、經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)定并報(bào)XX市政府或經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)的、項(xiàng)目公司為項(xiàng)目整體一級(jí)土地開發(fā)支付的、應(yīng)分?jǐn)偟暮侠沓杀荆?/p>

12、經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)可可計(jì)入成本的其他費(fèi)用。

第四章土地出讓及合作收益

第五條 整理后的土地達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，使該土地具備開發(fā)建設(shè)條件。

第六條 項(xiàng)目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗(yàn)收后，甲方保證相關(guān)政府

部門在【】個(gè)工作日內(nèi)以宗地為單位啟動(dòng)土地出讓程序并在【】個(gè)工作 日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行公示；土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門在收到土地出讓金【】個(gè)工作日內(nèi)，按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價(jià)款中提留基金及稅費(fèi)后的余額全部支付到項(xiàng)目公司指定的賬戶。

第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級(jí)開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：

甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍

內(nèi)成交價(jià)款后，應(yīng)將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價(jià)款中提留基金及稅費(fèi)后的余額一并支付到項(xiàng)目公司。

第五章雙方的權(quán)責(zé)

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，負(fù)責(zé)建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)、拆遷安置、控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計(jì)劃，并根據(jù)土地整理進(jìn)程及市場(chǎng)需求安排土地上市。

2、收回土地一級(jí)開發(fā)投資成本；獲得土地一級(jí)開發(fā)投資回報(bào)。

3、監(jiān)督項(xiàng)目公司土地一級(jí)開發(fā)投資資金的使用。

4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的合法性，有效性。

5、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

6、負(fù)責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。并保證項(xiàng)目?jī)?nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價(jià)、成交價(jià)支付方式等規(guī)則的制定遵循項(xiàng)目公司的意見。

7、甲方承諾對(duì)乙方進(jìn)行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。

8、甲方承諾該項(xiàng)目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。

9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開發(fā)權(quán)。

10、甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)【】路網(wǎng)及【】的建設(shè)（具體以附件 的標(biāo)注為準(zhǔn)）

11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入XX市土地交易市場(chǎng)成交時(shí)，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)）對(duì)征收土地的限制。

12、其他權(quán)責(zé)

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，及后期項(xiàng)目融資；

2、收回土地一級(jí)開發(fā)投資成本；

3、獲得土地一級(jí)開發(fā)投資各種回報(bào)；

4、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的管理團(tuán)隊(duì)；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營管理；

6、配合甲方對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

7、負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目公司開發(fā)進(jìn)度

8、其他權(quán)責(zé)

第十條 甲乙雙方共同責(zé)任：

1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。

2、甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門按照成本核定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地一級(jí)開發(fā)過程中所發(fā)生的費(fèi)用及開發(fā)利潤進(jìn)行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級(jí)開發(fā)成本及相應(yīng)的利潤。

3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細(xì)規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件；共同完成拆遷及地上物安置（人、物）補(bǔ)償辦法的制定；共同完成地塊的選擇（包括實(shí)施一級(jí)開發(fā)及掛牌上市）。

第六章項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組

第十一條甲乙雙方同意成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土

地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理

解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)

惠政策。項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具

體協(xié)商約定。

第七章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

第十二條為合理有序開發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表（具體參閱附件）。

第八章政策支持和優(yōu)惠

第十三條甲方負(fù)責(zé)XX市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、XX市政府及土地、財(cái)政等部門的權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實(shí)

現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。甲方應(yīng)為“XXXXXXXXXX項(xiàng)目”項(xiàng)目招

商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方或其導(dǎo)入的其他投

資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項(xiàng)目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。在國

家、地方具有相關(guān)優(yōu)惠政策的情形下，甲方保證項(xiàng)目公司能夠享有，并積極促使項(xiàng)目公司在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、融資、成本回收、稅收等

方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。

第九章違約責(zé)任及退出機(jī)制

第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并

仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付收益：

1、截止【】年【】月【】日，該項(xiàng)目規(guī)劃仍未獲得最終批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。

2、非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開發(fā)的。

3、非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。

4、非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進(jìn)行開發(fā)的。

第十五條因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，則

可提交【】仲裁委員會(huì)予以仲裁。

第十章附則

1．本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護(hù)和管轄。

2．本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3．本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

4．本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。

5．本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

6．本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

乙方（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

第四篇：軟件項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議樣本

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

甲方：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在XXX項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。

第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍

本項(xiàng)目目標(biāo)是XXX。具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參考相關(guān)設(shè)計(jì)文檔(簡(jiǎn)稱“XXX”)。

第二條、合作方式

1.雙方共同開發(fā)XXXXXX。

2.雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)XXX，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。

3.XXX由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且XXX附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。XXX乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該XXX其附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

第三條、開發(fā)期限

本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為兩年，即：自年月日起，至年月日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長項(xiàng)目初始開發(fā)期限。

第四條、收益分成1.甲方獨(dú)立開發(fā)XXX客戶，收益歸甲方所有。

2.乙方開發(fā)XXX客戶，收益歸甲方所有。

3.XXX平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。

第五條、代理及互不介入承諾

1.乙方可作為甲方代理發(fā)展xxx用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有50%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。1

乙方： 地址： 身份證號(hào)碼：

2.甲方也可作為乙方代理發(fā)展XXX客戶，原則上可享有50%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)

惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

3.終止通告

4.互不介入承諾

甲方承諾五年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供與XXX服務(wù)的面對(duì)XXX用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾五年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供XXX服務(wù)面XXX用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償50萬元人民幣。第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營兩年對(duì)乙方所運(yùn)營XXX服務(wù)10%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在兩年內(nèi)對(duì)乙方所營運(yùn)的XXX服務(wù)10%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)20%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營的XXX服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

第七條、成立合資公司

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例。

第八條、免責(zé)

1.如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

2.如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙不必承擔(dān)任何責(zé)任，但

乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

3.在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)

行本協(xié)議。

第九條、保密條款

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

第十條、透明化

本項(xiàng)目運(yùn)作期間，所有與本項(xiàng)目相關(guān)的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方共同進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得就本項(xiàng)目所提供的業(yè)務(wù)單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議或者達(dá)成任何交易。

第十一條、其它

本協(xié)議未盡事宜由甲乙方通過協(xié)商解決。

第十二條、生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方:

(授權(quán)人簽字蓋章)：

日期：

乙方：(簽字)日期：

第五篇：2015最新房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

甲方：

法定地址： 郵編： 法定代表人： 電話：

乙方：

身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵編：

丙方：

身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵編：

甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于 地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。

1、定義：即對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的名詞的含義及范圍進(jìn)行確定。

本協(xié)議所使用之下列詞語除非本協(xié)議或本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，悉依下列解釋：

1.1 本協(xié)議：指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議，包括本協(xié)議的所有附件以及現(xiàn)在或?qū)韺?duì)本協(xié)議所作的任何補(bǔ)充和修改。

1.2 本協(xié)議各方：指本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。

2、合作背景

2.1 2011年1月19日，合作各方以甲方名義經(jīng)公開拍賣程序取得 區(qū)P2010-11號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由甲方與XX市國土資源局簽訂了《成交確認(rèn)書》；

2.2 該地塊出讓金總價(jià)為38500萬元，甲方已繳地價(jià)款6000萬元（原甲方繳交的競(jìng)買保證金），余款32500萬元應(yīng)于2011年2月19日前繳清；

2.3 該地塊的出讓方案已經(jīng)XX市人民政府（X政地[2010]216號(hào)）和XX市人民政府（晉政地[2010]362號(hào)）批準(zhǔn)；

2.4 合作各方以甲方名義已與XX市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同編號(hào)為：。

3、項(xiàng)目合作內(nèi)容

3.1 XX區(qū)P2010-11號(hào)地塊房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等。

4、項(xiàng)目基本情況 4.1 P2010-11號(hào)地塊基本情況：

4.1.1 項(xiàng)目所在地： XXXX片區(qū)中部，具體位置及范圍詳見附件該用地規(guī)劃紅線圖； 4.1.2 項(xiàng)目規(guī)劃條件：

A.總用地面積： 60282平方米

B.總建筑面積： 不高于108507.6平方米 C.建筑容積率： 不高于1.8 D.綠化率： 不高于35% E.建筑密度：不高于35%

F.其他土地利用要求按晉建函[2010]453號(hào)文執(zhí)行。

4.1.3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)；具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。

（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。4.1.4 項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。

5、合作方式

5.1 甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

5.2 項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。

5.3 項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。

5.4 項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占70%，乙方、丙方各出資 萬元，各占15%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納。

5.5 項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表 擔(dān)任。5.6 以甲方名義競(jìng)得的P2010-11號(hào)地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后３天內(nèi)向XX市相關(guān)部門申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。

5.7 項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方丙方各選派1人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方丙方各選派1人，乙方丙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須合作各方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。

5.8 公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由合作各方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出；總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任及會(huì)計(jì)由乙方丙方派出。各方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人 4 員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須合作各方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

5.9 項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。

股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)職權(quán)和議事規(guī)則具體以合作各方根據(jù)本協(xié)議所制定的項(xiàng)目公司章程為準(zhǔn)。

6、項(xiàng)目的出資

甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。6.1 項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為P2010-11號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣 元；第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣 元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣 萬元。

6.2 項(xiàng)目公司的股份比例及對(duì)應(yīng)的出資：甲方占70%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣 元；乙方占15%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為 元人民幣；丙方占15%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為 元人民幣，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣 元。

6.3 出資繳納時(shí)間：第一部分P2010-11號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)的出資，甲、乙、丙三方應(yīng)于2011年2月19日前一次性付清，各方按項(xiàng)目公司股份比例分?jǐn)偨Y(jié)果為：甲方26950萬元（已繳6000萬元），乙方5775萬元，丙方為5775萬元；乙丙雙方于2011年2月 日前將上述款項(xiàng)交由甲方，甲方向乙方丙方分別出具繳款憑證，甲方匯總合作各方繳交的款項(xiàng)后代為向政府相關(guān)部門繳交。甲方須于2011年2月19日前將本項(xiàng)目地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)全部繳清，并提供繳款憑證復(fù)印件給乙丙雙方備案。

6.4 合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳 交，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。

6.5 項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。

6.6 項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。

7、項(xiàng)目的融資

7.1 除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。

8、盈余分配及損失承擔(dān)

8.1 雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。

9、項(xiàng)目的開工與竣工

9.1 甲方應(yīng)于 年 月 日前組織項(xiàng)目的開工建設(shè)，并于

年 月 日前完成項(xiàng)目的竣工；乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方按前述期限完成項(xiàng)目的開工及竣工任務(wù)。

10、各方權(quán)利和義務(wù) 10.1 各方權(quán)利

10.1.1 合作項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)；

10.1.2 各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)；

10.1.3 各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配；

10.1.4 乙方、丙方享有參與項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)及與甲方共同決定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的權(quán)利；

10.1.5 各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。

合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。

10.2 各方義務(wù)

10.2.1 按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行； 10.2.2 按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營損失；

10.2.3 合作各方應(yīng)嚴(yán)格按照9.1條及《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的期限進(jìn)行項(xiàng)目開工建設(shè)及完成項(xiàng)目竣工；

10.2.4 甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起二十日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合；

10.2.5 甲方應(yīng)于取得立項(xiàng)變更批復(fù)后３天內(nèi)向XXX國土資源局辦理土地紅線圖更名手續(xù)及以項(xiàng)目公司為權(quán)利主體的國有土地使用權(quán)證。

10.2.6 甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后30日內(nèi)完成上述審批工作。

11、股份的轉(zhuǎn)讓

11.1 允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。11.2 如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。

12、項(xiàng)目公司終止與清算

12.1 項(xiàng)目公司因下列情形而終止； 12.1.1 全體合作方同意終止合作關(guān)系； 12.1.2 項(xiàng)目被依法撤銷； 12.1.3 出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。12.2 項(xiàng)目公司清算

12.2.1 項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

12.2.2 清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后15日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；15日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。

12.2.3 項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償；因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。

12.2.4 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第8.1條款進(jìn)行分配。

12.2.5 清算時(shí)如有虧損，項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依照本協(xié)議第8.1條款進(jìn)行承擔(dān)。

13、違約責(zé)任

13.1 各方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)。

任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均 構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除應(yīng) 繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng) 濟(jì)損失。

13.2 合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。

13.3 合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。

13.4 合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

14、合同爭(zhēng)議解決方式

14.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第 種方式解決。

14.1.1 提交 仲裁委員會(huì)仲裁； 14.1.2 提交 人民法院訴訟。

15、其他

15.1 本協(xié)議經(jīng)全體合作方簽字或蓋章后生效。

15.2 經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

15.3 本協(xié)議壹式伍份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，執(zhí)壹份，送登記機(jī)關(guān)存檔壹份。

（此頁為簽字頁，無正文）甲方（章）：

代表： 乙方：

時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日

丙方：

時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：