第一篇：紅河谷森林公園開發(fā)建設四嘴山景區(qū)工程可行性分析

紅河谷森林公園開發(fā)建設四嘴山景區(qū)工程

可行性分析報告

根據(jù)紅河谷森林總體發(fā)展規(guī)劃要求，為使建設上檔次、上規(guī)模、上水平，本著以林養(yǎng)林，綜合利用，永續(xù)發(fā)展的建設開發(fā)原則，現(xiàn)就開發(fā)建設公園內(nèi)四嘴山風景區(qū)工程編制可行性分析報告，作為項目建設依據(jù)。

一、項目內(nèi)容

名稱：紅河度假村賓館樓工程

項目負責人、法人代表：段朝選

項目地址：紅河谷森林公園紅河度假村

二、項目概況：

紅河谷森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域，住于眉縣境內(nèi)，東臨太白國家森林公園，公園規(guī)劃面積2314公頃，園內(nèi)林木茂盛，森林覆蓋率達91.7％以上。

森林公園臨近秦嶺主峰，處動植物區(qū)系交匯地帶，具有南北過渡，東西兼有的生物多樣性特點，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計有種子植物1500多種，苔蘚植物30O多種，野生動物260多種，森林昆蟲1400多種，其中屬國家保護植物有太白紅杉、連香樹、水青松、獨葉草等26種，珍貴野生動物有金絲猴、羚牛、云豹、大鯢等十余種。

森林植物從最低海拔900來到是高海拔3666.6米自上而下隨氣候、土一的變化呈明顯垂直分布規(guī)律，具有重要的觀賞和科研價值，特別是公園上部有大面積落葉松、冷杉及紅樺，是我國西部地區(qū)少有的原始自然景觀，隨季節(jié)變化森林景色四季各異：陽春，山花爛漫，姹紫嫣紅，綠葉濃蔭，蒼翠欲滴，金秋，霜葉似火，層林盡染；嚴冬，銀裝素裹，冰雕玉砌。

園內(nèi)山脈，南北走向急聚傾斜，溝谷密布。高山區(qū)，山勢平坦開闊，第四紀冰川遺跡清晰可見，千姿百態(tài)，妙趣橫生；中山區(qū)，山勢陡峭，奇峰對峙，險崖狹谷，層巒疊嶂。十里峽，路隨山轉(zhuǎn)，景隨山變，奇峰、飛瀑、碧潭景觀變化無窮。百丈崖、千仞壁，高數(shù)百米，鬼斧神功，氣勢狀觀，“紅河丹崖”為太白八景之一，黑熊望月、金魚觀天、虎頭石、石人山、太公石船、神龜寶蛋，千奇百怪，形象逼真。天河濤聲、紅湖、龍?zhí)丁自铺?、仙桃飛簾；玉柱飛虹，雙洞水簾等清澈見底，聲形誘人。四嘴山，更是一枝獨秀，海拔從1300米陡升到26O0多米，高峰險峻，石崖上古?紅河是登太白山古道之一，佛、道教活動的重要場所，每年朝山香客不斷，從公園公園入口沿河而上，分布有靜林寺、顯洞寺、現(xiàn)音廟、蓮花洞、玉皇閣等，特別是蓮花洞和玉皇閣，依崖就勢而建，極其險要。小文公廟建在海拔3615米處，鐵瓦覆蓋，歷史悠久，公園附近還有遠近聞名的蒿坪寺、鐘山寺、上白云、下白云、點兵場、大殿等。

紅河谷森林公園外部交通狀況良好，東距省會西安120公里，咸陽市105公里，西距寶雞市80公里，北距聞名世界的佛教名寺法門寺40公里，距西寶雞南線310國道8公里，距西寶一級公路15公里，即將修建的西漢公路由公園門

前經(jīng)過。鐵路運輸有我國東西大動脈電氣化復線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有咸陽國際機場。

公園已在園內(nèi)6.6公里處，建成高檔次的多功能接待服務設施3000平方米，特色造型木屋20幢，裝飾修建各類景點30余處，水、電、暖氣等基礎配套設施齊全。此處群山環(huán)抱，溪流環(huán)繞，氣候宜人，綠樹山花團簇緊擁，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、項目建設的必要性和可行性

隨著國家旅游業(yè)的迅速發(fā)展，走進大森林領略回歸大自然的原始純情已成為當代人生活的新時尚，五天工作制的實施，國家天然林保護實施，對大林業(yè)綜合治理、政策的傾斜，給生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展又帶來難得的機遇，森林公園的發(fā)展已顯示出美好的前景和旺盛的生命力。公園發(fā)展雖然有了一定的規(guī)模，但是通過運營看，園內(nèi)可供旅客游樂的項目太少，游客滯留公園的時間太短，為了提高公園的檔次，增加游客入園消費項目，延長游客滯留時間，把公園真正建成了以集游、購、玩、住、行一條龍服務體系的旅游避署勝地，經(jīng)組織專業(yè)人員多方考察論證，擬開發(fā)建設四嘴山

四嘴山峰高險峻，景色秀麗，海撥高從1300米陡然升到2600米，登上四嘴山頂下可俯瞰關中平原，上可仰望近在咫尺的太白積雪勝景。四嘴山古松參天，經(jīng)常蔭環(huán)抱，松柏連片，濤聲陣陣、奇峰、古松、怪石構成了一幅美妙絕倫的自然山水畫面，讓人留戀忘返。加之，四嘴山腳下即是已建成的各項服務設施齊全的紅河度假村，四嘴山景區(qū)的開發(fā)建設與度假村形成一個有機整體，可以大大延長游客在此的逗留時間，符合公園總體規(guī)劃中以度假村為中心，向四周輻射發(fā)展的總體思路。同時國家加大中西部地區(qū)基礎設施投資規(guī)模和縣政府提出的“發(fā)展旅游大會、經(jīng)濟強縣"的戰(zhàn)略目標和

四、投資概算及資金來源

1、修建四嘴山索道工程全長1200米，總體投資1600萬元（含電力、通訊設施）。

2、修建四嘴山滑車道工程，位于索道上站至木屋群之間，全長1公里，總投資800萬元。

3、在四嘴山主峰之間修筑人行步道，全長500米，每米投資40元，總投資20萬元。

4、資金來源：以爭取國家投資為主，爭取一定數(shù)額的林業(yè)專項貸款，公園自籌為附，同時采取獨資、合資、聯(lián)營、承包等多種形式吸引更多外界資金，以加快公園開發(fā)建設步伐。

五、效益分析

（一）收入

1、索道收入：工程建成后，按年接待15萬人次計，按60％的人乘坐索道計9萬人次，每人次50元計。

索道收入=9萬×50元/人次=450萬元。

2、滑車道收入：按入園人數(shù)15萬人的50％乘坐滑車道，以每人次40元計 滑車道收入=15萬人次×50％×40元/人次=300萬元

以上兩項收入總計300+450=750萬元。

（二）支出

1、人員工資24萬元（30人工作人員，每人年薪8000元計）

2、電費：30萬元

3、稅金：750萬×7.45％=55.88萬元

4、保險費20萬元

5、折舊費用：2000萬×6％=12萬元。

6、機組維修費總投資2％計2000×1％=40萬元。

7、管理費用取總投資的1％，計20萬元。

8、其它不可預計費用取總投資的0.5％，20萬元以上支出合計329.88萬元。

六、投資回收期：

總收入：750萬元，總支出329.88萬元。

利潤：750-329.88=420.12萬元

計投資回收期=2420萬元/420.12萬元=5.8年

投資利潤率=420.12/2420=17.4％

聯(lián)系人：

第二篇：紅河谷森林公園開發(fā)建設四嘴山景區(qū)工程可行性分析報告

紅河谷森林公園開發(fā)建設四嘴山景區(qū)工程可行性分析報告

紅河谷森林公園開發(fā)建設四嘴山景區(qū)工程可行性分析報告

根據(jù)紅河谷森林總體發(fā)展規(guī)劃要求，為使建設上檔次、上規(guī)模、上水平，本著以林養(yǎng)林，綜合利用，永續(xù)發(fā)展的建設開發(fā)原則，現(xiàn)就開發(fā)建設公園內(nèi)四嘴山風景區(qū)工程編制可行性分析報告，作為項目建設依據(jù)。

一、項目內(nèi)容

名稱：紅河度假村賓館樓工程

項目負責人、法人代表：段朝選

項目地址：紅河谷森林公園紅河度假村

二、項目概況：

紅河谷森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域，住于眉縣境內(nèi)，東臨太白國家森林公園，公園規(guī)劃面積2314公頃，園內(nèi)林木茂盛，森林覆蓋率達91.7％以上。

森林公園臨近秦嶺主峰，處動植物區(qū)系交匯地帶，具有南北過渡，東西兼有的生物多樣性特點，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計有種子植物1500多種，苔蘚植物30O多種，野生動物260多種，森林昆蟲1400多種，其中屬國家保護植物有太白紅杉、連香樹、水青松、獨葉草等26種，珍貴野生動物有金絲猴、羚牛、云豹、大鯢等十余種。

森林植物從最低海拔900來到是高海拔3666.6米自上而下隨氣候、土一的變化呈明顯垂直分布規(guī)律，具有重要的觀賞和科研價值，特別是公園上部有大面積落葉松、冷杉及紅樺，是我國西部地區(qū)少有的原始自然景觀，隨季節(jié)變化森林景色四季各異：陽春，山花爛漫，姹紫嫣紅，綠葉濃蔭，蒼翠欲滴，金秋，霜葉似火，層林盡染；嚴冬，銀裝素裹，冰雕玉砌。

園內(nèi)山脈，南北走向急聚傾斜，溝谷密布。高山區(qū)，山勢平坦開闊，第四紀冰川遺跡清晰可見，千姿百態(tài)，妙趣橫生；中山區(qū)，山勢陡峭，奇峰對峙，險崖狹谷，層巒疊嶂。十里峽，路隨山轉(zhuǎn)，景隨山變，奇峰、飛瀑、碧潭景觀變化無窮。百丈崖、千仞壁，高數(shù)百米，鬼斧神功，氣勢狀觀，“紅河丹崖”為太白八景之一，黑熊望月、金魚觀天、虎頭石、石人山、太公石船、神龜寶蛋，千奇百怪，形象逼真。天河濤聲、紅湖、龍?zhí)?、白云潭、仙桃飛簾；玉柱飛虹，雙洞水簾等清澈見底，聲形誘人。四嘴山，更是一枝獨秀，海拔從1300米陡升到26O0多米，高峰險峻，石崖上古? 紅河是登太白山古道之一，佛、道教活動的重要場所，每年朝山香客不斷，從公園公園入口沿河而上，分布有靜林寺、顯洞寺、現(xiàn)音廟、蓮花洞、玉皇閣等，特別是蓮花洞和玉皇閣，依崖就勢而建，極其險要。小文公廟建在海拔3615米處，鐵瓦覆蓋，歷史悠久，公園附近還有遠近聞名的蒿坪寺、鐘山寺、上白云、下白云、點兵場、大殿等。

紅河谷森林公園外部交通狀況良好，東距省會西安120公里，咸陽市105公里，西距寶雞市80公里，北距聞名世界的佛教名寺法門寺40公里，距西寶雞南線310國道8公里，距西寶一級公路15公里，即將修建的西漢公路由公園門前經(jīng)過。鐵路運輸有我國東西大動脈電氣化復線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有咸陽國際機場。

公園已在園內(nèi)6.6公里處，建成高檔次的多功能接待服務設施3000平方米，特色造型木屋20幢，裝飾修建各類景點30余處，水、電、暖氣等基礎配套設施齊全。此處群山環(huán)抱，溪流環(huán)繞，氣候宜人，綠樹山花團簇緊擁，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、項目建設的必要性和可行性

第三篇：省級森林公園開發(fā)建設可行性報告

一、基本情況

西溪森林公園位于連江縣西部，距省會福州30km，離縣城10km，地處連江縣潘渡鄉(xiāng)貴安村與宦溪鎮(zhèn)結合部，區(qū)位優(yōu)勢明顯。公園規(guī)劃總面積756.4hm2，園內(nèi)山、水、石、林景觀獨特。地形逶迤，地貌巋險壯觀，森林植被類型豐富、林木豐茂、森林覆蓋率達95.4%，綠化程度98%。水系十分發(fā)達，溪、湖、瀑、泉、澗、潭、灘景觀兼具，植物和野生動物種群極其繁多，成為西溪林果場一道亮麗的風景線。隨著社會總體經(jīng)濟水平和群眾生活水平的提高，消費觀念的轉(zhuǎn)變以及城市熱島效應的影響，人們崇尚自然，親近自然，回歸自然的意識日趨增強，而西溪森林公園擬建設集森林旅游、避暑納涼、度假療養(yǎng)、探險獵奇和科學研究為一體近郊型省級森林公園，此舉既是城市恢復自然空間的寶貴境域，同時又能大跨度活躍城市景觀，為廣大市民提供良好的休閑娛樂活動場所，適應人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的社會需要，是城市居民回歸大自然的理想之地。

二、建設省級森林公園所具備的條件

1、森林景觀資源

西溪森林公園植物種類繁多，有古木參天，濃萌覆蓋的天然林，有枝繁葉茂、滿目蒼翠，疏密有致的人工林，還有那婷婷玉立的毛筆、簍林，國家一、二級保護植物三尖杉、福建建柏等，進入園內(nèi)耳畔林濤如雷、蟲鳴鳥啼，燦爛的陽光透過濃密的枝葉落下一條光瀑，瀉向落英遍地的松軟林地，都會勾起你無限的戀情。

園內(nèi)橄欖、柑桔、龍眼等果樹林，一到開花季節(jié)芳香馥郁，蜂舞蝶戀，各色累累佳果成為公園一道亮麗景觀，且享有“綠色食品”的美譽。園內(nèi)古樹眾多，榕樹、樟樹等古樹雖經(jīng)風吹雨打，卻依舊巍然屹立，其中最大的榕樹圍徑達750cm，樹高近15m，一木獨秀，十分壯觀。游人溫步于涼爽濕潤幽徑的林道之中，觸目可及纏藤古樹，松樹林下散落的野菇，荒苔懸蔓布滿峭巖，翠綠的林海都無不給人閑暇之余的生活平添幾分野趣。西溪森林公園巖壁林立，溪溝縱橫，林木豐茂，成為野生動物棲息、繁衍的理想環(huán)境。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，園內(nèi)陸生野生動物4綱19目31科55種，其中：鳥類11目21科40種，哺乳類5目5科5種，兩棲類1目2科3種，爬行類2目3科7種。

2、地貌景觀資源

森林公園內(nèi)山巒疊嶂、綿亙曲折、層次分明，峻秀多姿的山巒構成的森林公園風景的骨架，立于山前深澗，仰望峰頂，群峰聳立，綽約多姿；循徑登高蔥龍作萌，蒼翠滿目，遠眺近覽“山下樓”山峰橫空出世，獨自屹立，自成一景；“野豬侖”山（海拔高741.7米）奇峰突兀，郁郁蒼蒼；“賊頭寨”山峰高低錯落，立體空間參差有致。

3、天象景觀資源

森林公園內(nèi)氣象景觀神奇迷人。隨著海拔的升高，溫、濕度不斷變化，山體不時為云霧所籠罩，特別是春、秋兩季山頂常有白云如紗，煙霧飄渺，置身地處，山巒沉浮，林?？彰?，茫茫白霧象浩瀚的潮水在千溝萬壑間緩緩流動，蒼山綠嶺像一艘艘奇特的航船，在霧海穿梭，當旭日東升時霞光萬道，一輪紅日從云層中涌出，給無限的蒼山撒上一層奇幻的金輝，山光豁然，無盡秀色盡收眼底。

4、水體景觀資源

“山得水而活”，“水得山而媚”，園內(nèi)水資源豐富，水系發(fā)達，溪、湖、瀑、泉、澗、潭各顯奇姿，眾多水景使森林公園顯得清秀嫵媚、嬌柔可人，一條寬7m、長達4km的梅洋溪貫穿園內(nèi)腹地。笙鳴溪水涓涓不絕，清冽的水體在各種不同地形約束下分段變異，水系結構豐富活絡，既有清澈見底的泉潭，又有迂回慢瀉的溪澗，水聲和林濤聲雅趣天成，沁人心脾；天池色彩斑讕絢麗，青石綠草出沒云彩之間，星星點點，宛如一幅水彩畫，西溪峽谷瀑布成群，“烏水際瀑布”“白水際瀑布”落差達100多米三級瀑布直瀉而下，或聲如宏鐘，或騰龍駕霧，氣勢磅礴。佇立于溪流瀑布之旁，聽疏澗流涼，泉聲聒耳，令人心曠神怡。

5、人文景觀資源

西溪森林公園有著古老的人文景觀和田園風光，園內(nèi)山青水秀，良田沃野，好一派田園風光，據(jù)《連江縣志》記載，海軍將領薩鎮(zhèn)冰～23年1月因“閩變”失敗，避居連江西溪（今居江南鄉(xiāng)梅洋村），捐資興辦林場面積200余畝，抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)后停辦，現(xiàn)園內(nèi)還保存薩鎮(zhèn)冰的故居遺跡?！?6年，國民黨全面發(fā)動內(nèi)戰(zhàn)，加緊“清剿”共產(chǎn)黨游擊隊，游擊隊在廣大人民群眾支持下，以革命武裝反擊xx“清剿”，為解放連江作出重要貢獻，西溪林場是當時游擊隊戰(zhàn)爭的重要根據(jù)地之一。此外還有許多優(yōu)美動聽的傳說“李朱翁”，“六姑嫂”，“知府”等民間故事，大大增加了森林公園的文化內(nèi)涵。

6、可借景觀資源

離園西北方向3公里處即是久負盛名的貴安村，此村地名由來于南宋大思想家朱熹。據(jù)史料記載，朱熹為避“偽學”之禍輾轉(zhuǎn)來到此地，后為鄉(xiāng)民所救。因朱熹被世人尊為“貴人”，故得名貴安即貴人安康的意思?，F(xiàn)村內(nèi)留有“朱文公祠”遺址，據(jù)考評建于清光緒年間。近年來，貴安村旅游資源得到外界越來越多的關注和青睞，目前已建成溫泉高爾夫球嘗省旅游培訓中心、省政府會議中心、省地稅培訓大樓、潘渡觀光農(nóng)場等項目，總投資1億元的溫泉旅游度假區(qū)項目可望年底動工興建。

7、潛在的資源優(yōu)勢

公園境內(nèi)溪流縱橫，林木掩映成蔭，田園錯落有致，空氣清新，隨著社會總體經(jīng)濟水平和群眾生活水平的提高，消費觀念的轉(zhuǎn)變以及城市熱島效應的影響，人們崇尚自然，回歸自然的意識日趨增強，而西溪森林旅游資源的開發(fā)，既是城市恢復自然空間的寶貴境地，同時又能大跨度活躍城市景觀，為廣大市民提供良好的休閑娛樂活動場所，適應人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的社會需要。

三、公園相關項目的布局與安排

根據(jù)西溪森林公園的具體特征，將其分為六大旅游區(qū)，具體分布如下：

1、梅洋溪游覽區(qū)。游道全長4000米，屬不完全游道，全天游覽時間定為7小時，游完全程需3小時，原路返回需1小時，往返共需4小時。

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2、白水際瀑布群小區(qū)。由數(shù)級瀑布組成，游覽里程共計5000米，游覽時間為7小時。

3、農(nóng)業(yè)觀光園：該園可供游客參與農(nóng)業(yè)勞作，果實收獲和觀光游覽，面積為20hm2。

4、休閑度假區(qū)：面積為70hm2，地勢平坦，主要提供休閑度假及文娛活動。

5、野營探險區(qū)：游道全長5500米，屬不完全游道，全天游覽時間定為7小時，游完全程需5小時，原路返回需2小時。

6、接待服務中心：面積8hm2/人，以水上活動項目、森林浴為主。

四、相關項目投資概算

西溪森林公園的固定資產(chǎn)投資除林產(chǎn)權500萬外，其他投資合計1185萬元，投資估算匯總及單項工程投資估算詳見下表：（單位：萬元）

序號

項目

合計

比例

近期

遠期

備注

一

單項工程估算

1030

21309

景點、觀景點工程

219服務設施

600

420

180

道路工程

200

140

給排水工程

供電通訊及電視系統(tǒng)

515

保護工程

綠化工程

46二

其它費用

372.1

30.9

三

不可預見費

36.4

15.6

四

固定資產(chǎn)投資合計

1185

829.5

355.5

五、經(jīng)濟效益分析

西溪森林公園毗鄰福州，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有優(yōu)越的地理交通條件和豐富的森林資源，周邊地區(qū)的客源將是西溪森林公園巨大的潛在客源市場，周邊方圓100公園范圍內(nèi)城鄉(xiāng)居民將會光顧該公園游覽。

西溪森林公園預測近期（～~XX）年旅游人數(shù)為10萬人次，中期（XX~2015）為15萬人次，年經(jīng)營收入項目為門票、住宿、餐館、商店交通五項。見下表：（單位：萬元）

序號

項目

第四篇：省級森林公園開發(fā)建設可行性報告

一、基本情況

西溪森林公園位于連江縣西部，距省會福州30Km，離縣城10Km，地處連江縣潘渡鄉(xiāng)貴安村與宦溪鎮(zhèn)結合部，區(qū)位優(yōu)勢明顯。公園規(guī)劃總面積756.4hm2，園內(nèi)山、水、石、林景觀獨特。地形逶迤，地貌巋險壯觀，森林植被類型豐富、林木豐茂、森林覆蓋率達95.4%，綠化程度98%。水系十分發(fā)達，溪、湖、瀑、泉、澗、潭、灘景觀兼具，植物和野生動物種群極其繁多，成為西溪林果場一道亮麗的風景線。隨著社會總體經(jīng)濟水平和群眾生活水平的提高，消費觀念的轉(zhuǎn)變以及城市熱島效應的影響，人們崇尚自然，親近自然，回歸自然的意識日趨增強，而西溪森林公園擬建設集森林旅游、避暑納涼、度假療養(yǎng)、探險獵奇和科學研究為一體近郊型省級森林公園，此舉既是城市恢復自然空間的寶貴境域，同時又能大跨度活躍城市景觀，為廣大市民提供良好的休閑娛樂活動場所，適應人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的社會需要，是城市居民回歸大自然的理想之地。

二、建設省級森林公園所具備的條件

1、森林景觀資源

西溪森林公園植物種類繁多，有古木參天，濃萌覆蓋的天然林，有枝繁葉茂、滿目蒼翠，疏密有致的人工林，還有那婷婷玉立的毛筆、簍林，國家一、二級保護植物三尖杉、福建建柏等，進入園內(nèi)耳畔林濤如雷、蟲鳴鳥啼，燦爛的陽光透過濃密的枝葉落下一條光瀑，瀉向落英遍地的松軟林地，都會勾起你無限的戀情。

園內(nèi)橄欖、柑桔、龍眼等果樹林，一到開花季節(jié)芳香馥郁，蜂舞蝶戀，各色累累佳果成為公園一道亮麗景觀，且享有“綠色食品”的美譽。園內(nèi)古樹眾多，榕樹、樟樹等古樹雖經(jīng)風吹雨打，卻依舊巍然屹立，其中最大的榕樹圍徑達750cm，樹高近15m，一木獨秀，十分壯觀。游人溫步于涼爽濕潤幽徑的林道之中，觸目可及纏藤古樹，松樹林下散落的野菇，荒苔懸蔓布滿峭巖，翠綠的林海都無不給人閑暇之余的生活平添幾分野趣。西溪森林公園巖壁林立，溪溝縱橫，林木豐茂，成為野生動物棲息、繁衍的理想環(huán)境。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，園內(nèi)陸生野生動物4綱19目31科55種，其中：鳥類11目21科40種，哺乳類5目5科5種，兩棲類1目2科3種，爬行類2目3科7種。

2、地貌景觀資源

森林公園內(nèi)山巒疊嶂、綿亙曲折、層次分明，峻秀多姿的山巒構成的森林公園風景的骨架，立于山前深澗，仰望峰頂，群峰聳立，綽約多姿；循徑登高蔥龍作萌，蒼翠滿目，遠眺近覽“山下樓”山峰橫空出世，獨自屹立，自成一景；“野豬侖”山（海拔高741.7米）奇峰突兀，郁郁蒼蒼；“賊頭寨”山峰高低錯落，立體空間參差有致。

3、天象景觀資源

森林公園內(nèi)氣象景觀神奇迷人。隨著海拔的升高，溫、濕度不斷變化，山體不時為云霧所籠罩，特別是春、秋兩季山頂常有白云如紗，煙霧飄渺，置身地處，山巒沉浮，林?？彰?，茫茫白霧象浩瀚的潮水在千溝萬壑間緩緩流動，蒼山綠嶺像一艘艘奇特的航船，在霧海穿梭，當旭日東升時霞光萬道，一輪紅日從云層中涌出，給無限的蒼山撒上一層奇幻的金輝，山光豁然，無盡秀色盡收眼底。

4、水體景觀資源

“山得水而活”，“水得山而媚”，園內(nèi)水資源豐富，水系發(fā)達，溪、湖、瀑、泉、澗、潭各顯奇姿，眾多水景使森林公園顯得清秀嫵媚、嬌柔可人，一條寬7m、長達4km的梅洋溪貫穿園內(nèi)腹地。笙鳴溪水涓涓不絕，清冽的水體在各種不同地形約束下分段變異，水系結構豐富活絡，既有清澈見底的泉潭，又有迂回慢瀉的溪澗，水聲和林濤聲雅趣天成，沁人心脾；天池色彩斑讕絢麗，青石綠草出沒云彩之間，星星點點，宛如一幅水彩畫，西溪峽谷瀑布成群，“烏水際瀑布”“白水際瀑布”落差達100多米三級瀑布直瀉而下，或聲如宏鐘，或騰龍駕霧，氣勢磅礴。佇立于溪流瀑布之旁，聽疏澗流涼，泉聲聒耳，令人心曠神怡。

5、人文景觀資源

西溪森林公園有著古老的人文景觀和田園風光，園內(nèi)山青水秀，良田沃野，好一派田園風光，據(jù)《連江縣志》記載，海軍將領薩鎮(zhèn)冰～23年1月因“閩變”失敗，避居連江西溪（今居江南鄉(xiāng)梅洋村），捐資興辦林場面積200余畝，抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)后停辦，現(xiàn)園內(nèi)還保存薩鎮(zhèn)冰的故居遺跡?！?6年，國民黨全面發(fā)動內(nèi)戰(zhàn)，加緊“清剿”共產(chǎn)黨游擊隊，游擊隊在廣大人民群眾支持下，以革命武裝反擊反革命“清剿”，為解放連江作出重要貢獻，西溪林場是當時游擊隊戰(zhàn)爭的重要根據(jù)地之一。此外還有許多優(yōu)美動聽的傳說“李朱翁”，“六姑嫂”，“知府”等民間故事，大大增加了森林公園的文化內(nèi)涵。

6、可借景觀資源

離園西北方向3公里處即是久負盛名的貴安村，此村地名由來于南宋大思想家朱熹。據(jù)史料記載，朱熹為避“偽學”之禍輾轉(zhuǎn)來到此地，后為鄉(xiāng)民所救。因朱熹被世人尊為“貴人”，故得名貴安即貴人安康的意思?，F(xiàn)村內(nèi)留有“朱文公祠”遺址，據(jù)考評建于清光緒年間。近年來，貴安村旅游資源得到外界越來越多的關注和青睞，目前已建成溫泉高爾夫球嘗省旅游培訓中心、省政府會議中心、省地稅培訓大樓、潘渡觀光農(nóng)場等項目，總投資1億元的溫泉旅游度假區(qū)項目可望年底動工興建。

7、潛在的資源優(yōu)勢

公園境內(nèi)溪流縱橫，林木掩映成蔭，田園錯落有致，空氣清新，隨著社會總體經(jīng)濟水平和群眾生活水平的提高，消費觀念的轉(zhuǎn)變以及城市熱島效應的影響，人們崇尚自然，回歸自然的意識日趨增強，而西溪森林旅游資源的開發(fā)，既是城市恢復自然空間的寶貴境地，同時又能大跨度活躍城市景觀，為廣大市民提供良好的休閑娛樂活動場所，適應人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的社會需要。

三、公園相關項目的布局與安排

根據(jù)西溪森林公園的具體特征，將其分為六大旅游區(qū)，具體分布如下：

1、梅洋溪游覽區(qū)。游道全長4000米，屬不完全游道，全天游覽時間定為7小時，游完全程需3小時，原路返回需1小時，往返共需4小時。

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2、白水際瀑布群小區(qū)。由數(shù)級瀑布組成，游覽里程共計5000米，游覽時間為7小時。

3、農(nóng)業(yè)觀光園：該園可供游客參與農(nóng)業(yè)勞作，果實收獲和觀光游覽，面積為20HM2。

4、休閑度假區(qū)：面積為70HM2，地勢平坦，主要提供休閑度假及文娛活動。

5、野營探險區(qū)：游道全長5500米，屬不完全游道，全天游覽時間定為7小時，游完全程需5小時，原路返回需2小時。

6、接待服務中心：面積8HM2/人，以水上活動項目、森林浴為主。

四、相關項目投資概算

西溪森林公園的固定資產(chǎn)投資除林產(chǎn)權500萬外，其他投資合計1185萬元，投資估算匯總及單項工程投資估算詳見下表：（單位：萬元）

序號

項目

合計

比例

近期

遠期

備注

一

單項工程估算

1030

21309

景點、觀景點工程

219服務設施

600

420

180

道路工程

200

140

給排水工程

供電通訊及電視系統(tǒng)

515

保護工程

綠化工程

46二

其它費用

372.1

30.9

三

不可預見費

36.4

15.6

四

固定資產(chǎn)投資合計

1185

829.5

355.5

五、經(jīng)濟效益分析

西溪森林公園毗鄰福州，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有優(yōu)越的地理交通條件和豐富的森林資源，周邊地區(qū)的客源將是西溪森林公園巨大的潛在客源市場，周邊方圓100公園范圍內(nèi)城鄉(xiāng)居民將會光顧該公園游覽。

西溪森林公園預測近期（～~2010）年旅游人數(shù)為10萬人次，中期（2010~2015）為15萬人次，年經(jīng)營收入項目為門票、住宿、餐館、商店交通五項。見下表：（單位：萬元）

序號

項目

單價

年經(jīng)營收入

備注

近期

遠期

門票30

300

450

游客量100%

住宿40

游客量的10%

餐館20

150

游客量的50%

商店10

150

游客量的100%

交通

游客量的50%

注：門票收入中含公園門票，娛樂項目門票收入。

從財務評價指標來看，投資利潤率為10.5%，投資回收期為10.1年，分析表明，項目具有一定的抗風險能力，項目從經(jīng)濟評價這個角度看是可行的。

森林旅游業(yè)是一項投入低，見效快的多功能綜合性產(chǎn)業(yè)，西溪森林公園的建設，在經(jīng)濟上是可行的，效益是可觀的。

第五篇：《鉛山縣葛仙山景區(qū)旅游公路開發(fā)建設工程》可行性研究報告

鉛山縣葛仙山景區(qū)旅游公路開發(fā)建設工程

可 行 性 研 究 報 告

鉛山縣招商局 二○○三年五月二十八日

目錄

一、總論

(一)項目背景

1、項目名稱

2、承辦單位概況

3、可行性研究報告編制依據(jù)

4、項目提出的過程、理由及意義》

（二）項目概況

1、線路起訖點、經(jīng)由

2、建設規(guī)模與目標

3、主要建筑條件

4、項目投入總資金角度效益情況

5、主要技術經(jīng)濟指標表

二、線路設計

(一)線路情況

(二)沿線地理位置條件

(三)筑路材料來源及運輸條件

三、旅游市場調(diào)查和預測

(一)市場調(diào)查

(二)市場預測

四、工程方案

(一)路面、路基工程

(二)橋涵工程

(三)附屬配套建筑工程

(四)建筑安裝工程量及“三材”用量

(五)主要建、構筑物工程一覽表

五、環(huán)境影響評價

六、組織機構與項目設施

(一)項目負責單位

(二)項目經(jīng)營管理單位

(三)項目施工單位

七、項目實施進度

八、項目投資預算

(一)項目投資預算依據(jù)

(二)建設投資預算

(三)項目投資預算匯總表

九、融資方案

(一)資金籌措

(二)還款計劃

(三)還款資金來源

十、經(jīng)濟效益和社會效益分析

(一)直接經(jīng)濟效益分析

(二)間接經(jīng)濟效益分析

(三)社會效益分析

十一、風險分析

(一)市場風險

(二)技術風險

十二、結論與建議 鉛山縣葛仙山旅游景區(qū)旅游公路開發(fā)建設工程

可行性報告

一、總

論

(一)項目背景

1、項目名稱：葛仙山景區(qū)旅游公路開發(fā)建設工程

2、承辦單位概況：

(1)項目主辦單位：江西省鉛山縣旅游局；

(2)項目實施單位：鉛山縣天翔旅游開發(fā)服務有限責任公司；(3)項目設計單位：江西省上饒市公路勘察設計室；(4)法定地點：江西省鉛山縣河口鎮(zhèn)獅江大道；(5)項目總負責人：余乃新（鉛山縣旅游局局長）。

3、可行性研究報告編制依據(jù)：

(1)鉛山縣人民政府《鉛山縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃2001-2020》》;(2)江西地質(zhì)科學研究所的《江西省鉛山縣葛仙山旅游資源調(diào)查及開發(fā)規(guī)劃》;(3)南昌大學旅游學院編制的《葛仙山旅游景區(qū)精品策劃》；(4)上饒市公路勘察設計室二○○二年六月份對葛仙山區(qū)旅游公路的實地勘察測量材料。

4、項目提出的過程、理由及意義：

旅游業(yè)是當今世界經(jīng)濟發(fā)展最快的朝陽產(chǎn)業(yè)之一。我縣旅游資源豐富，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，前景廣闊。目前，我縣旅游經(jīng)濟發(fā)展勢頭不錯，但所擁有的旅游資源優(yōu)勢沒有很好開發(fā)利用，與周邊旅游火爆形勢相比反差甚大，旅游經(jīng)濟占GDP的份額微乎其微。我縣葛仙山旅游資源豐富，發(fā)展旅游業(yè)具有巨大的潛力和突出的優(yōu)勢。葛仙山景區(qū)地處武夷山脈北麓的鉛山縣楊林鄉(xiāng)境內(nèi)，主峰1096.3米，是鵝湖山國家森林公園核心景區(qū)，2002年又被評為江西省第一批國家2A級旅游區(qū)，葛仙山道觀佛寺相銜，北面葛仙祠，南面慈濟寺，創(chuàng)造了一山兩教，佛道共處的奇觀。一九八四年六月經(jīng)江西省人民政府批準，確定葛仙山的“葛仙祠”和“慈濟寺”為省級重點寺觀。葛仙山自古以來就聞名遐邇，蜚聲于滬、浙、閩、贛周圍幾十個縣市，上海、神州、深圳、港臺的不少游客也慕名而至。

隨著橫南鐵路的客運開通，梨溫高速公路貫穿鉛山，上分公路改造全面竣工，我縣的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)轉(zhuǎn)移到“旅游興縣”上來。旅游的發(fā)展，必將進一步增加葛仙山旅游客流量。但是，目前我縣楊林鄉(xiāng)至葛仙山景區(qū)全長10公里的公路，路基窄、縱坡陡、彎道急、視線差，屬等外公路，大型客貨車無法通行，目前只能小車通行，嚴重影響游客流量。景區(qū)公路既是通往葛仙山旅游點必經(jīng)之路，也是縣城通往港東鄉(xiāng)、天柱山鄉(xiāng)、篁碧畬族鄉(xiāng)的必由之路，只有提高公路等級才能發(fā)揮更大的作用。

葛仙山旅游景區(qū)公路開發(fā)建設，必將有力地推動我縣旅游業(yè)的發(fā)展，打響旅游牌，并且?guī)釉摼皡^(qū)周邊鄉(xiāng)村的運輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務定等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加當?shù)剞r(nóng)民收入，提高農(nóng)民的生活水平，幫助農(nóng)民奔小康，具有重要的社會經(jīng)濟意義。

(二)項目概況

1、葛仙山旅游公路起點位于永老線K13+900的王山頭，經(jīng)由油榨宅、官山腳、崖山咀、項源村而終于葛仙源。

2、建設規(guī)模與目標：王山頭至官山腳段長1.566公里，按三級（平微區(qū)），路基寬8.5米，水泥路面寬7.0米；官山腳至葛仙源段長7.562公里，按四級（山重區(qū)），路基寬7.0米，水泥路面寬6.0米（不加寬），全長9.1285公里；橋涵構造物設計載重：汽-20，掛-100,小橋涵洞與路基同寬，水泥混凝土路面按輕型交通設計。

3、主要建筑條件：公路沿線所經(jīng)起點段新線長1.566公里及后段K0+200-K1+800長1.6公里為大田畈，余為沿溪山嶺，K5起連續(xù)上坡直至終點，測線起終點高差達198.4米，全線無不良地質(zhì)情況，利于公路修建。

4、項目投入總資金及效益情況：項目投入資金700萬元（不包括拆遷征地費用），項目效益按2002年葛仙山景區(qū)經(jīng)濟指標測算，景區(qū)前5年年平均直接盈利212萬元，投資回收期3.3年。

5、主要技術經(jīng)濟指標表（附表1）。

二、線路設計

（一）線路情況

楊葛公路起點位于永老線K13+900的王山頭，經(jīng)由油榨宅、官山腳、崖山咀、項源村而終于葛仙山嶺底的洗腳坑（號葛仙源），全長9.1285公里。

（二）沿線地理位置條件

楊林鄉(xiāng)位于鉛山縣正中部，葛仙山處于該鄉(xiāng)最南端系武夷山余脈，山頂海拔1096米。

（三）筑路材料來源及運輸條件

本線工程永老段公路右側楊林河、砂、礫石材料豐富，采運方便，平均運距約2公里，岔線進山、砂、礫石較缺需外運，平均運距約5公里。沿線石方路基多處，石質(zhì)堅硬，有較多塊、片石可供采、撿運用，崖山咀原有大型石料場兼有加工碎石可供購用。

三、旅游市場調(diào)查和預測

（一）市場調(diào)查

根據(jù)江西地質(zhì)科學研究所對葛仙山旅游資源調(diào)查及南昌大學旅游學院對游客的調(diào)查，以及縣旅游局根據(jù)葛仙山游客人數(shù)的登記情況，每年前往葛仙山的旅游不少于10萬人次，2002年達12萬人次。

（二）市場預測

1、根據(jù)國內(nèi)外發(fā)展旅游業(yè)的資料，當國民收入達到800美元/年時，旅游業(yè)就進入快速發(fā)展階段，年游客增長率在20%以上。我省和周邊平均達到或接近國民收入800美元/年的水平，葛仙山的游客量年增長率不會低于15%。

2、由于葛仙山旅游景區(qū)公路的建設和計劃投資新建葛仙山客運索道，將改善旅游交通環(huán)境，提高游客量。根據(jù)對游客的訪問答卷調(diào)查表明，提高率不低20%。

3、葛仙山景區(qū)地處福建武夷宮、上饒三清山、鷹潭龍虎山中心，與這三處著名旅游景區(qū)形成了旅游大三角。隨著旅游熱的興起，通過加強旅游宣傳，可以吸引爭取到上述三大景區(qū)的部分游客到葛仙山景區(qū)，增加率可達到3%。根據(jù)上述三項因素，葛仙山的游客按年增長20%的速度，即可達到以下數(shù)據(jù)：

2003年：14.4萬人次； 2004年：17.3萬人次； 2005年：20.8萬人次； 2006年：25.0萬人次 2007年：30.0萬人次。

四、工程方案

（一）路基路面工程

1、路基按旅游專用公路四級標準，寬度8.5米，最小彎道半徑20米，最大縱坡9%.2、路面采用水泥路面層，厚20公分，寬度為7米，基層為水泥穩(wěn)定砂礫厚15公分。

（二）橋涵工程

橋梁凈寬7米，涵洞長度與路基同寬。

（三）附屬配套建筑工程

本旅游公路終點附近設停車場一處，交通安全設施在沿線埋設有關交通標志牌。

（四）建筑安裝工程量及“三材”用量 工程量有路基土地石主8.57萬方，擋墻0.63萬方，中小橋四座，134.24米，涵洞55道，水泥路面全長9.129公里。

所需“三材”用量：鋼材30噸，水泥4200噸，木材300立方米。

（五）主要建、構筑物工程一覽表（附表2）

五、環(huán)境影響評價

本路修建涉及環(huán)保主要問題有二：一是路基填挖方施工，地表植被破壞，會造成水土流失；二是公路建成通車，溫室氣體熱電廠放和噪音污染。前者結合實際和投資可能增設護坡和邊坡種（植）草皮，并盡量減少棄方，后者通過宜林路段公路綠化來解決，本線交通量不大，環(huán)境幾無污染危害。

六、組織機構與項目設施

（一）項目負責單位

該項目由鉛山縣旅游局總體負責，鉛山縣旅游局和楊林鄉(xiāng)人民政府共同投資建設。土地征用、青苗補償、房屋拆遷工作和費用由楊林鄉(xiāng)人民政府負責。鉛山縣旅游局負責籌資解決公路工程建設直接費用。

（二）項目經(jīng)營管理單位

縣旅游局下屬鉛山縣天翔旅游開發(fā)服務有限責任公司，具體負責項目建設施工和管理。該項目建成后，所有權屬于鉛山縣旅游局和楊林鄉(xiāng)人民政府，經(jīng)營權屬鉛山縣旅游局，并負責歸還銀行貸款本息。由鉛山縣天翔旅游開發(fā)服務有限公司具體負責公路的日常管理和維護。

（三）項目施工單位

該項目采取公開招投司法方式，分兩個標段，確定中國四冶金公司和江西省有色冶金建設公司為施工建設單位。

七、項目實施進度

（一）建設工期

項目總建設工期為12個月（2003年1月至2003年12月），路基、橋涵工程為6個月（2003年1月至2003年6月有，路面工程6個月（2003年7月至2003年12月）。

(二)項目實施進度安排

本項目的勘察設計、招投標工作和施工前的各項準備工作已于2002年12月底全部結束，自2003年元月起已進入施工階段，計劃2003年6月底完成路基、橋涵工程，2003年12月底完成路面工程及各項附屬配套建筑工程。

八、工程投資預算

（一）項目投資預算依據(jù) 2002年6月上饒市公路勘察設計室制作的《鉛山縣楊林至葛仙源公路工程施工圖設計》。

（二）建設投資預算：項目總投資700萬元。

1、建筑安裝工程費：6417507元，其中：

(1)路基工程：9.1285公路公里，預算金額1785591元；(2)橋梁工程：中橋1座，小橋3座，總長134.24米，預算金額776327元；

(3)涵洞工程：涵56道，總長540米，預算金額276204元；(4)水泥砼路面：面積54945平方米，預算金額3142370元；(5)沿線設施及施工技術裝備費：101266元；(6)計劃利潤及稅金：335749元。

2、工程建設其他費用：

管理費、監(jiān)督費、監(jiān)理費、審查費、設計費共計296935元。

3、停車場擴建：1500平方米，預算金額84125元。

4、總預備費：201433元。

(三)項目投資預算匯總表（附表4）。

九、經(jīng)濟效益和社會效益分析

（一）直接經(jīng)濟效益分析

1、本項目總投資：700萬元（不包括拆遷征地費用）

2、年平均總收入：前5年游客總人數(shù)為108萬人次，年平均為21.5萬人次，按10元/人次門票收入，共為215萬元年平均按停車1萬輛，停車費20元/輛收費，共計20萬元，年平均總收入235萬元。

3、年平均總支出：80%的管理費和6%的營業(yè)稅（235×8%+235×6%）共計23萬元。

4、年平均盈利：235-23=212萬元

5、投資回收期：700÷212=3.3年

（二）間接經(jīng)濟效益分析

根據(jù)葛仙山風景區(qū)2001年經(jīng)營收入統(tǒng)計資料，旅游消費平均為100元/人/日，規(guī)劃期內(nèi)，按年平均游客數(shù)21.5萬人次計算，旅游營業(yè)總收入為2150萬元。剔除門票和停車費外，實際工農(nóng)業(yè)收入為年1935萬元，拉動了相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從對當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟的影響分析，當?shù)仨椩创搴痛筇锎鍏⑴c旅游營業(yè)的收入占營業(yè)總收入的50%，計967.5萬元。按15%的利潤額，當?shù)剞r(nóng)民獲利145萬元。當?shù)仨椩创搴痛筇锎宓目傓r(nóng)戶共400戶，戶均獲純利3625元，從事旅游業(yè)經(jīng)營的人數(shù)將達600余人，可以幫助農(nóng)民致富和解決農(nóng)村剩余勞力就業(yè)。

（三）社會效益分析 葛仙山玉虛觀在道教文化方面獨成一體，對中國道教文化的研究和發(fā)掘具有豐富的價值；同時，其影響已經(jīng)延伸到臺灣、日本、韓國。該公路的建成開通，可以帶動我縣的對外開放和招商引資，提高我縣在國際、國內(nèi)的知名度。

十、風險分析

（一）市場風險

葛仙山游客按較低量計算，年16萬人次，按10元/人次的門票計算，年收入160萬元，停車場停車數(shù)按最低量1萬輛計算，每輛次收費20元，年收入20萬元，固定收入為200萬元，扣除8%的管理費和6%的稅收，每年最低凈收入172萬元。

(二)技術風險：本項目無技術風險。因此，本項目的風險為0。

十一、結論

葛仙山旅游景區(qū)資源豐富，文化底蘊豐厚，開發(fā)潛力很大，通過景區(qū)公路的開發(fā)建設，將會大大提高景區(qū)品位，推動我縣旅游業(yè)的快速發(fā)展，發(fā)揮很好的經(jīng)濟效益和社會效益，本項目是可行的。