第一篇：建筑工程承包的籌劃

營業(yè)稅納稅籌劃實例——建筑工程承包的籌劃

2007-11-13 00:00:00來源:中國會計網(wǎng)作者:【大 中 小】 點擊： 32

現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條件規(guī)定：建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。對工程承包公司與建設(shè)單位是否簽訂承包合同將劃歸營業(yè)稅兩個不同的稅目。建筑業(yè)適用的稅率是3%，服務(wù)業(yè)適用的稅率是5%.工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，如果工程承包公司與建設(shè)單位簽有建筑安裝工程承包合同，則無論其是否參與施工，均應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。如果工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂合同，而只負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)等業(yè)務(wù)，則對工程公司的此項業(yè)務(wù)收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”5%的稅率計征營業(yè)稅。

例如：乙單位有一工程項目需找施工單位承建，在甲工程公司的努力下，由丙建筑公司與乙單位簽訂承建合同，合同金額為5000萬元，另外乙單位付給甲公司勞務(wù)費50萬元。

甲公司應(yīng)納營業(yè)稅稅額＝50×5%＝2.5（萬元）

乙公司應(yīng)納營業(yè)稅稅額＝5000×3%＝150（萬元）

兩公司合計應(yīng)納營業(yè)稅稅額＝2.56＋150＝152.5（萬元）

如果甲公司進行籌劃，直接與乙單位簽訂合同，合同金額為5050萬元，然后再

將工程以5000萬元轉(zhuǎn)包給丙公司，則：

甲公司應(yīng)納稅額＝（5050－5000）×3%＝1.5（萬元）

乙公司應(yīng)納營業(yè)稅稅額＝5000×3%＝150（萬元）

兩公司合計應(yīng)納營業(yè)稅稅額＝1.5＋150＝151.5（萬元）

節(jié)稅額＝152.5－151.5＝1（萬元）

經(jīng)過納稅籌劃后，可以節(jié)約營業(yè)稅額15000元，但卻增加了應(yīng)交印花稅3000元的支出。因為按照印花稅條例規(guī)定：甲公司與丙公司簽訂5000萬元的建筑安裝工程公司，雙方都要按建筑安裝工程承包合同規(guī)定的印花稅稅率為0.3‰，計算交納印花稅，其應(yīng)納印花稅額合計3000元，實際節(jié)稅額為7000元。

第二篇：建筑工程承包協(xié)議書

建筑工程承包協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就建筑施工協(xié)商后達成如下合同條款。

一、工程概況：

二、工程名稱：

三、建筑面積：

四、工程地點：

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

六、結(jié)構(gòu)類型：

七、工程工期：自 年 月 日進場，乙方根據(jù)工期要求，周密地安排進度計劃，報經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施，接受甲方的檢查，監(jiān)督，施工實際進度與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求采取補助措施，保證按時完工。

八、價格：每平方米 元

九、工程總造價：

十、承包范圍和承包方式：水暖電包工包料 10.1、承包內(nèi)容：水暖電包工包料施工。10.2、甩項內(nèi)容：消防、電梯。

十一、付款方式：

（1）雙方約定：單棟主體一次結(jié)構(gòu)封頂，付到已完工程量的75%，主體完工7個工作日內(nèi)驗收付到總工程量的97%，如不驗收證明甲方同意合格支付工程款，余下3%作為質(zhì)量保證金，一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次付清。

（2）施工現(xiàn)場需用臨時用工，發(fā)生后技工日單價 元，壯工日單價 元。

十二、資料圖紙的約定：

12.1甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方提供一份工程全套藍圖1套，甲方負(fù)責(zé)建筑施工總的技術(shù)交底，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工有關(guān)資料配備。

十三、項目經(jīng)理及人員配備

13.1甲方委派擔(dān)任駐工地履行協(xié)議的項目經(jīng)理為：________ 13.2乙方委派擔(dān)任駐工地履行協(xié)議施工負(fù)責(zé)人為：_________ 身份證號

十四、甲方的責(zé)任

14.1組建與工程相適應(yīng)的項目班子，設(shè)立項目經(jīng)理，項目總工程師及工程技術(shù)、質(zhì)量安全、財務(wù)、材料、經(jīng)營、動力、行政等職能部門，實施工程項目的全面組織與管理。

14.2負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、制定項目管理目標(biāo)、實施對工 程質(zhì)量、安全、工期、文明施工、計量檢測、監(jiān)督、檢查和驗收；

14.3負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底、組織參加圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理、辦理交工驗收；

14.4隨時檢查乙方施工設(shè)備運行、材料保管使用情況，檢查乙方現(xiàn)場這理人員和操作人員的有效證件及持證上崗情況。乙方違犯規(guī)定或工作打不打要求的標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進行整改、返修，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)費用。

14.5負(fù)責(zé)審核乙方編制的施工預(yù)算、用料計劃及各種報表； 14.6負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等單位和有關(guān)部門的工資聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)單位的關(guān)系。

14.7甲方負(fù)責(zé)三通一平，臨建保證現(xiàn)場正常施工用水，生活用水，用電。

十五、乙方的責(zé)任

15.1對本合同承包范圍內(nèi)的施工向甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方授權(quán)不得擅自與有關(guān)部門發(fā)生工作上的聯(lián)系，全部施工任務(wù)必須組織施工力量完成，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或再分包合同約定的施工隊伍。

15.2自覺遵守法律、法規(guī)及甲方與業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方有及關(guān)部門的管理、檢查與監(jiān)督。與現(xiàn)場其他部門搞好協(xié)調(diào)配合。

15.3接到圖紙7天內(nèi)編制出施工預(yù)算（附件設(shè)備總用量計劃），提交甲方審核。根據(jù)甲方編制的施工組織設(shè)計總進度計劃的 要求的，提交每季度的進度計劃，必要時按項目部的要求提交旬、周、日計劃（所有計劃均附材料，設(shè)備用量計劃），報甲方批準(zhǔn)后實施。

15.4認(rèn)真做好施工日志和隱蔽工程的原始記錄，完整、清楚、詳細(xì)、準(zhǔn)確地積累施工資料，及時將有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料完整地提供給甲方，并配合整理歸檔；

15.5做好場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線的保護工作。15.6交工前保護好工程成品或半成品，把現(xiàn)場清理干凈，做好驗收準(zhǔn)備工作，未驗收做好準(zhǔn)備工作，為驗收提供便利條件，參加辦理交工驗收。積極配合保修，在保修期內(nèi)對勞務(wù)所涉施工質(zhì)量缺陷及時進行無償修理。

15.7嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)資料要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全，加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。

十六、質(zhì)量檢查與驗收

16.1質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)認(rèn)真按照施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求及甲方代表發(fā)出的指令進行作業(yè)，加強內(nèi)部檢查工作，堅 持自檢、互檢、交接檢制度，隨時接受驗收，不得自行隱蔽，如有自行隱蔽，乙方必須按照甲方和有關(guān)單位的驗收要求執(zhí)行，甲方代表和委派人員以及各級質(zhì)量檢查部門的檢查驗收，為檢查驗收提供便利條件，并按甲方要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。

16.2隱蔽部位驗收：乙方在自檢合格后，驗收12小時前通知甲方組織驗收，經(jīng)驗收合格，驗收記錄簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，如驗收不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)按驗收提出的整改意見返修，合格后重新通知驗收，返修費用乙方承擔(dān)，工期不予順延。未經(jīng)驗收不得自行隱蔽，如有自行隱蔽，乙方必須按照甲方有關(guān)單位的驗收要求進行剝落和開口，并負(fù)責(zé)恢復(fù)和承擔(dān)因此發(fā)生的費用及損失。

16.3中間驗收：基礎(chǔ)，經(jīng)驗收合格后方可進行下道工序，如驗收不符合要求，乙方應(yīng)按驗收提出的要求返修后，通知重新驗收。

16.4交工驗收：乙方承擔(dān)任務(wù)全部完成，經(jīng)初驗約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交工驗收書簽字手續(xù)。如質(zhì)量達不到要求，乙方應(yīng)對所施工部門存在的問題按驗收提出的意見返修，并在限定的期限內(nèi)完成，再通知驗收，直到符合質(zhì)量要求為止。

十七、材料設(shè)施供應(yīng)與保管

17.1工程需要的主要材料鋼材由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求的，乙方在領(lǐng)用接貨時提出，甲方負(fù)責(zé)調(diào)換。

17.2甲方供應(yīng)的材料為了方便使用，貨到后乙方即辦理領(lǐng)用手續(xù)，工地出貨后由乙方自行保管使用，乙方要嚴(yán)格計劃管理，準(zhǔn)確地提供計劃用量和使用時間，避免不合理存量占用資金、影響工程用款，避免計劃不合理而影響材料設(shè)備供應(yīng)和施工的現(xiàn)象發(fā)生。

十八、現(xiàn)場管理

18.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理的規(guī)定及甲方有關(guān)管理制度。按甲方充一規(guī)范搭建臨時設(shè)施，分類整齊堆放材料、機具、掛牌標(biāo)識。按照標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好現(xiàn)場美化，做到工完場清。保護現(xiàn)場清潔，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。如因乙方原因不得文明施工要求，應(yīng)根據(jù)甲方或有關(guān)部門的要求整改。

十九、安全保護

分包協(xié)議人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向 甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方認(rèn)可后實施，保護措施費用分清，是甲方的歸甲方承擔(dān)，是乙方的歸乙方承擔(dān)。

二十、安全責(zé)任

乙方進場后必須同甲方簽訂（安全責(zé)任承包協(xié)議書），嚴(yán)格按政府部門安全管理要求執(zhí)行，施工期間如發(fā)生安全隱患，乙方立即用書面形式上報甲方整改。在施工期間發(fā)生的意外事故、傷殘在____萬以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生重大事故，甲乙雙方分清責(zé)任后負(fù)責(zé)任方自行解決。

二十一、違約責(zé)任

20.1協(xié)議雙方任何一方不能履行協(xié)議條款，均屬違法，違約所造成的經(jīng)濟損失，由違約方承擔(dān)賠償并支付違約金。

20.2除不可抗力因素發(fā)生外，一方必須保證階段工期和總工期，因甲方原因給總工程造成重大影響，材料供應(yīng)不及時所造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

20.3當(dāng)?shù)卮迕癫粶?zhǔn)參與乙方工程施工，造成的經(jīng)濟損由甲方負(fù)責(zé)。

二十二、其他原因造成的意外停工

22.1因開發(fā)商或甲方原因造成的停工所造成的一切損失，由甲方承擔(dān)，此損失按乙方實際發(fā)生的計算。（人工費、租賃費、材 料損失費等）同時并按本合同總價5%違約賠償。

22.2如果乙方不按本合同執(zhí)行，施工期間發(fā)生質(zhì)量問題、安全問題、人員不足影響工程進度及農(nóng)民工上訪導(dǎo)致停工，造成的一切損失乙方自行承擔(dān)。

22.3乙方各施工班組進場前必須簽訂合同手續(xù)給甲方提供一份進行備案，否則甲方有權(quán)控制不予進場。

二十三、其他

23.1本工程項目分包的價格不含稅金。

23.2乙方不得以甲方的名義和項目對外發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛，否則由此引起的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

23.3乙方需要甲方簽證時，必須在每一事項發(fā)生之日起七日內(nèi)辦妥手續(xù)，必須由甲方項目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。

23.4乙方服從甲方管理，執(zhí)行甲方的管理辦法，遵守甲方的各項規(guī)章制度。

23.5乙方必須給其管理人員和工人在進場之日辦理出入證，特殊工種必須持證上崗，并將每一個的身份證和服務(wù)、工種、年齡、性別、籍貫等造冊報甲方備案。無出入證或身份證和名冊不符的工人，乙方必須清退出場，乙方人員進退必須當(dāng)天辦理手續(xù)并報甲方各案。23.6甲方負(fù)責(zé)提供混凝土、磚、木方、板子、塔吊等擔(dān)保，按付款結(jié)點支付，如不按結(jié)點支付，所有損失由甲方負(fù)責(zé)。

二十四、爭議解決

24.1工程承包人和分包協(xié)議人在履行協(xié)議時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一人不愿調(diào)解或調(diào)解不成，向工程所在地人民法院起訴。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，雙方簽字蓋章后生效，一切具有法律效力，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：（公章）

乙方（公章）委托人表人：

委托代表人： 電話：

電話： 賬號：

賬號： 日期：

日期：

第三篇：建筑工程承包承諾書

建筑工程承包承諾書

住址：省縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

經(jīng)于河北省臨漳縣建筑安裝公司協(xié)商確定：

由建安公司中標(biāo)承攬的工程由我全權(quán)承包，為保證該工程順利交付使用，做到職責(zé)明確，我向該公司承諾如下：

我是該工程施工管理、經(jīng)濟管理的第一責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)人、財、物管理，對工程承建活動中造成的經(jīng)濟問題負(fù)完全責(zé)任，出現(xiàn)下列經(jīng)濟問題之一的承擔(dān)全部償還、賠償責(zé)任，給該公司造成訴訟的，應(yīng)賠償包括訴訟費用在內(nèi)的全部損失。

1、不能按期如數(shù)向該公司上交定額利潤的；

2、偷漏國家和地方各種稅收尚不構(gòu)成犯罪的；

3、因工程工期、工程質(zhì)量、保修期內(nèi)維修、環(huán)境保護、安全施工以及其他原因造成的罰款及賠償；

4、拖欠工人工資、材料款、設(shè)備租賃費及該工程所涉?zhèn)鶆?wù)的；

5、借貸資金及為他人借貸資金，租賃設(shè)備，賒購材料等，有經(jīng)濟內(nèi)容的行為提供擔(dān)保的；

6、違規(guī)違約所造成的一切后果；

7、用人不當(dāng)，管理不力所造成的經(jīng)濟損失。

承諾人：

擔(dān)保人：

年月日

第四篇：承包建筑工程合同

承包建筑工程合同1

發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)

承包方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑腵日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))

第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條 工程進度計劃第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調(diào)整

第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條工程驗收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責(zé)任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。

本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

甲方(發(fā)包方)(蓋章)：___________________乙方(承包方)(蓋章)：___________________

代理人(簽)：___________________代理人(簽)：___________________

工程負(fù)責(zé)人(簽)：___________________工程負(fù)責(zé)人(簽)：___________________

單位地址：___________________單位地址：___________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

帳號：___________________帳號：___________________

電話：___________________電話：___________________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

承包建筑工程合同2

總包方： （甲方） 承包方： （乙方）

為了加快甲方總承包大興新區(qū)三民村馨苑小區(qū)1#樓工程建設(shè)速度，保證質(zhì)量按期任務(wù)，甲方擬將本工程的分部分項工程由乙方承包施工。為明確雙方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)達到互惠互利的目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成以下條款，以便雙方共同遵守。

一、工程內(nèi)容：

1、設(shè)計單位：

2、建設(shè)單位：

3、工程名稱：三民村馨苑1#樓

4、工程地點：三民村

5、結(jié)構(gòu)形式：剪結(jié)構(gòu)

二、承包方式及承包價款

1、承包方式：包工及包周轉(zhuǎn)材料及輔料（注不包括：鋼筋、水泥、石子、砂、磚、涂料、瓷磚）。

2、承包價款：不含稅的價格（含：模板、支撐、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、外架及安全防護設(shè)施，鋼筋制安、焊接及機具、二級電箱、電纜、混凝土布料機、木工機具、勞保用品、室內(nèi)外抹灰），（不包括水、電、暖安裝、油漆刷白、玻璃、防水工程、另外墻保溫只限人工費）。

3、合同價款：元/㎡

三、承包工程內(nèi)容及工作量

1、承包范圍：按結(jié)構(gòu)設(shè)計圖所包含的基礎(chǔ)墊層及墊層以上所有的土建工程的主體結(jié)構(gòu)以及本工程所涉及的輔助工程施工，安全文明工地施工，外加的拉搭設(shè)拆除。

2、工程內(nèi)容及要求：

按照設(shè)計及驗收規(guī)范，安全文明施工規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)完成：基礎(chǔ)墊層及墊層以上設(shè)計藍圖所包含的鋼筋、模板、混凝土保溫（內(nèi)外墻保溫板除外）、室內(nèi)外抹灰巾瓷、樓地面室內(nèi)外土方等工程場管理；安全文明所涉及道路場地硬化的材料加工、制安、裝卸車、二次倒運、冬雨季工程的施工。（空調(diào)預(yù)留洞除外）。

四、結(jié)算程序及方式：

1、±0、00以下建筑面積按倍計算面積；

2、±0、00以上按建筑面積計算，具體按“20_”預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、主體封頂屋面防水以上構(gòu)筑物按實際面積計算，檐高不足2、1m按實際面積的1/2計算？？

五、付款方式：

1、乙方墊資至 層封頂后付已完工程量的75%；按 元/㎡進行結(jié)算；

2、層封頂后以上按月進度付已完工程量的75%；按 元/㎡ 進行結(jié)算；

3、春節(jié)放假甲方按已完成的工程量的80%支付乙方工程款；按進度款單結(jié)算。

4、后續(xù)工程量甲方按月進度的75%支付乙方已完工程量的工程款；

5、主體工程完工驗收合格時，甲方支付給乙方主體工程款的80%；

6、甲方全部工程竣工交建設(shè)單位驗收合格后，甲方支付給乙方總工程款95%；一月內(nèi)確定工程決算。

7、留5%保修期滿后一次性付清，保修期為一年。（保修金不計利息）

六、工期要求和工期獎罰：

根據(jù)甲乙雙方商定：本工程工期為一年（具體以甲方進場開工令為準(zhǔn)）。

七、工程質(zhì)量等級和要求：

本分項工程質(zhì)量等級為合格工程質(zhì)量等級，因乙方施工原因造成達不到合格等級，甲方按結(jié)算價的2%以下收取賠償損失。

八、安全、文明施工要求和等級：

乙方必須保持施工現(xiàn)場現(xiàn)場和生活區(qū)整潔，必須符合（建工施工安全文明施工工地管理評比辦法）要求。勞務(wù)價格中已含1、6%的文明現(xiàn)場施工增加費，若因乙方在自己工作范圍內(nèi)未達到等級要求，沒有評比上文明工地等級，則按人工費總價一定比例扣除文明施工增加費，但甲方協(xié)商周邊關(guān)系及硬件設(shè)施。

九、甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方：

（1）乙方進場甲方向乙方提供施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)組織施工。

（2）乙方做好抄平放線及各分項分部工程的`自檢和技術(shù)復(fù)校工作，以書面形式報驗，否則造成的一切后果自負(fù)。

（3）乙方主要施工人員，必執(zhí)證上崗，必須接受甲方統(tǒng)一管理。遵守甲方各項規(guī)章制度，做到工完場清，文明施工。實行限額領(lǐng)料，完善領(lǐng)料手續(xù)，消耗控制在定額內(nèi)，材料超出定額部分，甲方根據(jù)實際情況予以扣罰。

（4）乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范要求嚴(yán)格施工，如因乙方原因造成的返工，其返工部分人工費材料費全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)返工人工費總和3%的罰款。

（5）乙方施工員到位后，按甲方要求組織施工，要保證施工人員相對穩(wěn)定，遇特殊情況，須經(jīng)甲方同意，方可撤離施工現(xiàn)場，如未經(jīng)同意擅自撤離施工現(xiàn)場，視為乙方單方終止合同，并由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。

（6）乙方所提供的材料、機械、設(shè)備及周圍材料及輔助材料必須是合格產(chǎn)品。機械設(shè)備必須有專人管理。否則造成的損壞丟失和不安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)教育工人愛護產(chǎn)品，做好產(chǎn)品保護工作對損壞產(chǎn)品的情況，要進行經(jīng)濟賠償并自覺予以修復(fù)。

（8）暫停證工本費、計劃生育費及工人技術(shù)工程上崗證等由乙方承擔(dān)。

（9）因乙方原因造成的停工，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失。

十、安全文明生產(chǎn)：

（1）乙方進入工地，必須嚴(yán)格遵守安全等規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工。堅決杜絕材料浪費及野蠻施工，乙方如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行罰款，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（2）定期對工人進行安全意識教育，班前做安全交底，并有書面交底記錄，設(shè)立專職安全員，隨時隨地督促檢查，所有進場人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)必須戴安全帶，嚴(yán)禁酒后上崗，打架斗毆，違者懲罰直至移交公安部門處理（安全帽、安全帶、安全標(biāo)語費用自理）

（3）乙方所有施工人員，隨時注意安全，做到不傷及他人或被他人傷及。乙方人員自身原因在工地上發(fā)生的一切傷亡事故由乙方負(fù)全部經(jīng)濟法律責(zé)任，以及由于乙方人員野蠻操作，造成工地其它人員傷亡事故，由乙方負(fù)全部經(jīng)濟法律責(zé)任。

（4）在施工期間，乙方特殊工程人員，必須上崗，如因無證工作引起的事故及連帶責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)。

（5）乙方施工人員進場后，必須將人員名冊交到甲方及項目部，人員要調(diào)整要在名冊上及時調(diào)整，否則發(fā)生意外一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

（6）在施工現(xiàn)場，乙方不得使用16周歲以下的未成年人及50歲以上的老年工人，特殊人員由甲方認(rèn)可后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁職工家屬，小孩借住工地宿舍，違反規(guī)定每人罰款100—500元，造成的后果均由乙方負(fù)責(zé)。

（7）乙方嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉亂掛220V以上電線，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐、電飯煲、電炒鍋，經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外，并罰款200元/只。

十一、保修：

乙方承擔(dān)自己所承包范圍的工程保修，保修安國家現(xiàn)行保險期文件規(guī)定執(zhí)行，本工程保修金為合同價款的5%，保修期為壹年。保修金在整個工程經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格壹年后一個月內(nèi)一次性結(jié)算。

十二、其它約定：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：建筑工程承包協(xié)議書

建筑工程承包協(xié)議書

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達成如下協(xié)議：

一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的墻面平方計算，每平方米13.7元。此單價乙方負(fù)責(zé)運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線、漿桶、鐵鏟乙方自己負(fù)責(zé)。甲方供給斗車、砌磚架，二次構(gòu)件的所有硂全部歸甲方負(fù)責(zé)施工。

二． 結(jié)算方式：每砌完一層樓的磚可結(jié)算一次，按一層的總款結(jié)60%，每砌完三層并清完樓層可結(jié)算二層的總款90%，其余待全部砌完驗收合格后十天內(nèi)全部付清。

三． 質(zhì)量及進度均按廣西一建一分公司的要求為準(zhǔn)。

四． 乙方進場后要服從甲方及公司的管理。如乙方做到中途無能力完成時，甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。

五、安全生產(chǎn)。乙方要確保安全生產(chǎn)，要按安全規(guī)范進行施工，杜絕一切安全事故的發(fā)生地。如發(fā)生一切安全事故均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。另外甲方有權(quán)對乙方進行處以本工程總造價的（）%罰款。

六、本協(xié)議一式兩份，甲方持

一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。

七、本合同待工程竣工并驗收合格及結(jié)清工程款后自然失效。

甲方： 乙方

日期 ： 日期：