第一篇：關(guān)于擬建設(shè)下察溪村兩委辦公綜合樓

關(guān)于擬建設(shè)下察溪村兩委辦公綜合樓

尊敬的陳會(huì)長:

羅陽鎮(zhèn)下察溪村距縣城約為3公里，共有多400多人口。下

察溪村前依縣58省道，后靠正在建設(shè)中的縣重要交通道路58省道復(fù)線，交通條件十分便利。村莊處于群山環(huán)抱之中，茂林修竹，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)良并且左存各有一條清溪婉蜒而過，為村莊添加了一份靈氣。自去年以來，在上級黨委、政府及您的關(guān)心支持下，我村緊抓農(nóng)村“千百工程”實(shí)施的有利契機(jī)，發(fā)動(dòng)全村群眾，集中財(cái)力、人力和物力，大力開展農(nóng)村整治工作，先后投資90多萬元，進(jìn)行溪流治理，修建防洪堤395米，硬化農(nóng)村道路1.4公里，興建農(nóng)業(yè)水利渠道500多米，安裝路燈18盞，設(shè)置垃圾筒27個(gè)，同時(shí)，探入開展環(huán)境衛(wèi)生治理，清除衛(wèi)生死角，拆除露天烘炕和灰斗，全面改善了基礎(chǔ)設(shè)施，提高了環(huán)境衛(wèi)生水平，農(nóng)村人居環(huán)境為之改觀?，F(xiàn)為了進(jìn)一步完善我村的基礎(chǔ)設(shè)施，為村兩委辦公及村民的文化娛樂提供良好的條件，經(jīng)我村村兩委及全體村民代表商議，決定興建村兩委辦公綜合樓。綜合樓所擬選地址為我村橋頭原灰斗處，其為全村中心地段，同時(shí)前臨溪邊，環(huán)境優(yōu)美。綜合樓經(jīng)縣規(guī)劃設(shè)計(jì)所初步設(shè)計(jì)，總占地面積200多平方米，主樓擬建三層，建筑面積1007平萬米，空地綠化面積約100平方米，主樓建筑造價(jià)約為18萬元，綠化3萬元，圍墻2萬元，總造價(jià)約為23萬元。綜合樓的主要有途為:三樓為村兩委辦公室；二樓為會(huì)議室，一樓為村民活動(dòng)室，同時(shí)建有全村的公共廁所。

上就我村辦公綜合樓建設(shè)情況，向您作簡要報(bào)舌。您一直以來，對我村的村莊建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展予以熱忱的關(guān)心支持，我村全體干部及村民感恩于心，借此機(jī)會(huì)，請您能給予繼續(xù)大力支持，不勝感激。

特此報(bào)告

羅陽鎮(zhèn)下察溪村

2006年11月20 日

第二篇：某辦公綜合樓項(xiàng)目建議書

****有限公司辦公綜合樓項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱：****有限公司綜合樓建設(shè)工程

2、建設(shè)單位：****有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：****

5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。

6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約45000m2。

7、建設(shè)內(nèi)容：綜合辦公樓及配套用房和設(shè)施等。

8、投資估算及資金來源：估算建設(shè)投資7000萬元，建設(shè)資金由****有限公司自籌。

9、建設(shè)期限：三年。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)

(一)建設(shè)背景及必要性

項(xiàng)目位**區(qū)**街道**村，**街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。

由于****有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。

1、不符合**區(qū)總體規(guī)劃，**區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。

2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求。現(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。

3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。****公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。

4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)**市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。

(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性

結(jié)合**街道總體規(guī)劃，****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項(xiàng)目建成后將按照自用之余，經(jīng)營出租。

(三)項(xiàng)目編制依據(jù)

1、《****辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號)。

2、《**區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(*政[2006]25號)。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)**街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于**區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案

(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合土地資源，該項(xiàng)目計(jì)劃辦公商業(yè)一體，按一級建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積45000m2。

(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計(jì)辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積4500 m2。②設(shè)計(jì)室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。

(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

①該項(xiàng)目選址屬于xx區(qū)**街道總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過了xx區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案

①該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。

4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2013年6月開工，2016年6月完工。

四、項(xiàng)目投資估算

1、估算依據(jù)

(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

(2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費(fèi)用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用550萬元，具體分項(xiàng)為：

(1)土建工程4050萬元(單價(jià)900元/m2)

(2)外墻裝飾工程600萬元(單價(jià)600元/m2)

(3)照明設(shè)備工程450萬元(單價(jià)100元/m2)

(4)消防工程135萬元(單價(jià)30元/m2)

(5)空調(diào)工程900萬元(單價(jià)200元/m2)

(6)給排水工程315萬元(單價(jià)70元/m2)

(7)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等550萬元。

五、結(jié)論和建議

1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動(dòng)城市建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。

****有限公司

2012年11月8日

第三篇：辦公綜合樓維修加固實(shí)施方案

辦公綜合樓維修加固實(shí)施方案：

辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目實(shí)施方案

一、項(xiàng)目總論

（一）概況

縣國土資源局坐落于縣鎮(zhèn)區(qū)，占地面積余平方米?！?.12”汶川特大地震致使局機(jī)關(guān)辦公綜合大樓及各類設(shè)施設(shè)備遭受嚴(yán)重?fù)p毀，全縣個(gè)基層國土資源管理所的辦公場所和設(shè)施設(shè)備也遭到嚴(yán)重破壞，全縣國土資源

系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)余萬元，嚴(yán)重影響了單位辦公和生活秩序。

（二）目的及主要任務(wù)

1、辦公綜合樓進(jìn)行維修加固，是穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)的迫切需要，堅(jiān)持“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”，進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住災(zāi)后重建機(jī)遇，科學(xué)、合理地利用好災(zāi)后重建資金，及時(shí)組織實(shí)施辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目，搞好陣地建設(shè)，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障。

2、任務(wù)是局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固平方米（辦公綜合樓平方米，信息中心平方米）及配套設(shè)施（職工食堂平方米，車庫平方米，停車棚平方米，綠化帶平方米）重建，添置辦公設(shè)施設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電腦、勘測儀器、文件柜等）。

（三）施工組織方案

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案。月施工隊(duì)伍進(jìn)場，月前竣工交付使用，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工。

（四）工程管理

實(shí)行“四制六統(tǒng)一”的管理模式，即：法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，統(tǒng)一立項(xiàng)、統(tǒng)一下達(dá)任務(wù)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗(yàn)收和審計(jì)。

（五）投資概算

預(yù)算投資萬元，其中中央財(cái)政資金萬元，自籌資金萬元。

（六）效益評價(jià)

辦公樓建成后，穩(wěn)定和鞏固了基層政權(quán)，切實(shí)解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實(shí)上級各項(xiàng)指示，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、任務(wù)與規(guī)模

（一）災(zāi)害損失情況

1、因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅。

2、個(gè)基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。

3、局機(jī)關(guān)辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴(yán)重?fù)p毀，樓頂蓄水塔控制系統(tǒng)損壞，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電路、通訊線路損毀也十分嚴(yán)重，影響了正常的辦公和生活秩序。

4、經(jīng)濟(jì)損失巨大，維修加固困難。初步統(tǒng)計(jì)，本次地震災(zāi)害直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)萬元，由于我單位經(jīng)濟(jì)困難，債務(wù)較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱，災(zāi)后進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置面臨巨大的困難。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

對局辦公綜合樓進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置，符合國家“5.12”地震后穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)相關(guān)政策，符合新縣城建設(shè)需要，也是縣委、縣政府加快災(zāi)后恢復(fù)重建工作的需要。同時(shí)，隨著社會(huì)不斷發(fā)展和上級業(yè)務(wù)主管部門對國土資源管理業(yè)務(wù)工作要求越來越嚴(yán)格，對提高機(jī)關(guān)工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。

（三）指導(dǎo)思想、原則、目標(biāo)

1、指導(dǎo)思想：以“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”為指導(dǎo)，以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀貫穿全局工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央災(zāi)后重建的相關(guān)精神，以“科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)合理、高效利用、節(jié)約實(shí)用”為理念，圍繞“前期準(zhǔn)備、中期監(jiān)督、后期驗(yàn)收”的工作主線，成立機(jī)構(gòu)、專人負(fù)責(zé)、按質(zhì)按期竣工并交付使用。

2、原則：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、分級負(fù)責(zé)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)、完善功能，滿足需求的原則。

3、目標(biāo)：通過項(xiàng)目的實(shí)施和設(shè)施設(shè)備的添置，建設(shè)成標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務(wù)的需求。

（四）施工設(shè)計(jì)依據(jù)

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案，和專業(yè)機(jī)構(gòu)對信息化建設(shè)工程設(shè)計(jì)，并進(jìn)行施工。

（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1、辦公綜合樓維修加固

（1）結(jié)合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告，嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)單位的維修加固設(shè)計(jì)方案，對辦公綜合樓主體、墻體進(jìn)行維修、加固，對墻面進(jìn)行粉刷，對樓頂進(jìn)行防漏處理，對蓄水塔進(jìn)行維修，對損毀電路做進(jìn)一步檢修維護(hù)，預(yù)算投入資金萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求依法選擇施工隊(duì)伍，組織相關(guān)人員加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管。

（2）國土資源信息化建設(shè)工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源信息化建設(shè)十一·五規(guī)劃和部、廳、市局的具體要求，立足全面實(shí)現(xiàn)國土資源數(shù)字化管理目標(biāo)，搞好設(shè)計(jì)，完成機(jī)房重新裝修、布設(shè)機(jī)關(guān)辦公樓光纖、電纜和網(wǎng)絡(luò)信號線，形成局域網(wǎng)絡(luò)體系，預(yù)算資金萬元

第四篇：3 辦公綜合樓規(guī)劃說明(方案)

利海集團(tuán)辦公綜合樓 總平面設(shè)計(jì)說明

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、設(shè)計(jì)任務(wù)書、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95 2005版、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37-87 2005版

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016--2006）

5、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）

6、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 64-89）

7、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）

8、《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 62-90）

9、現(xiàn)行國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定

二、項(xiàng)目概況

該用地地勢平坦，西側(cè)臨雙橋溝，北側(cè)為居民村池塘，比鄰低層 磚房，東側(cè)、南側(cè)均比鄰低層磚房。場地內(nèi)擬建小型綜合體，總用地面積約5942㎡，總建筑面積21010㎡

設(shè)計(jì)理念

努力營造現(xiàn)代徽派風(fēng)格?！靶巍?是順應(yīng)流行趨勢的干凈利落的體塊，“神”是有蘊(yùn)含徽派傳統(tǒng)的神韻，形與神有機(jī)結(jié)合

設(shè)計(jì)手法

1、秉著“求實(shí)創(chuàng)新、布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計(jì)原則，對建筑的體量和造型進(jìn)行文化、環(huán)境分析，協(xié)調(diào)處理個(gè)體與群體、建筑與周圍環(huán)境之間的關(guān)系。

2、合理組織交通，充分考慮各個(gè)區(qū)塊的功能性流量，使各個(gè)區(qū)塊銜接自然、交通順暢,綜合長遠(yuǎn)考慮地塊周遍的城區(qū)改造,將該地塊的地下車庫出入口設(shè)在用地的西北側(cè)。

3、注重建筑及規(guī)劃空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，巧妙組織室內(nèi)外空間的交流滲透。

三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

方案一：

總用地面積： 5942(實(shí)測5725)m2 建筑占地面積： 2079m2 總建筑面積： 21010m2

（一）地上建筑面積： 16810m2

主樓 14940m2 商業(yè) 1870m2

（二）地下建筑面積： 4200m2 建筑密度： 35.0% 綠化率： 19.6% 容積率： 2.92 停車位： 136輛 其中：地面停車位：37輛

地下停車位：99輛

四、設(shè)計(jì)手法 2 3

結(jié)合地塊情況，建筑采取集中，緊湊布局，巧妙解決了空間舒展和節(jié)地的矛盾同時(shí)提高了用地效率和運(yùn)行效率。

1，建筑布置原則

西面為沿河商業(yè)價(jià)值高，設(shè)置2層沿河商業(yè)街

高層建筑位于地塊東北角，減少對地塊東面建筑日照的影響 商業(yè)建筑高度為2層，與周邊建筑相協(xié)調(diào) 2，功能設(shè)置

沿西面道路設(shè)置兩層商業(yè)街，沿東面道路設(shè)置13層主樓,主樓為酒店，含酒店大堂、客房、餐飲、娛樂等功能。部分樓層為公司辦公和管委會(huì)辦公。3，空間形象

地塊西面為水系，考慮到建筑體量對沿河的影響，沿河部分建筑高度為2層，高層部分位于地塊東北角。4，對話

我們對對話的理解分以下三個(gè)層面，功能與形式的對話，建筑與環(huán)境的對話，建筑與使用者的對話。

功能與形式：傳統(tǒng)形式現(xiàn)代演繹，采用較為內(nèi)斂的形式語言，側(cè)重于質(zhì)感的表達(dá)及細(xì)部的推敲，希望形式對功能的反映清晰且恰當(dāng)，同時(shí)功能也因形式的襯托更為完善。

建筑與環(huán)境：該區(qū)環(huán)境優(yōu)美，建筑采用簡潔自然的風(fēng)格，與周邊環(huán)境融為一體。不同材料的穿插運(yùn)用傳達(dá)出細(xì)膩的親切感，熟悉的院落與高低錯(cuò)落的建筑輪廓?jiǎng)t描繪出濃濃的徽派特色。

建筑與使用者：功能布局合理，尺度宜人，流線清晰。內(nèi)院，中庭，公共交流互動(dòng)平臺(tái)等趣味性空間的設(shè)置有利于學(xué)生融入團(tuán)體生活。

五、道路與交通

道路設(shè)計(jì)體現(xiàn)合理,便捷的重要性。

由于用地緊湊，無法做到完全人車分流，結(jié)合實(shí)際情況及周邊環(huán)境，西面沿河做為人行入口，既活躍商業(yè)氣氛，也避免車子對商業(yè)街人流減少干擾。分別在沿河路、中心路設(shè)置主入口,該地塊地下停車庫出入口位于用的的西北側(cè).該區(qū)域內(nèi)停車以地下停車為主，地面停車為輔,地面停車數(shù)37輛，地下汽車庫設(shè)置99輛汽車，設(shè)置一個(gè)雙車道出入口。地面停車基本位于地塊內(nèi)院。

六 消防

方案一主樓13層，為一類高層建筑，耐火等級為一級。建筑結(jié)合城市道路和地塊內(nèi)部道路按要求設(shè)置消防環(huán)行車道，車道寬度不小于4米。

七 徽派建筑的提煉

建筑整體采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，造型簡約大方，不落俗套，利落挺拔，切合儒雅、大氣、精致、開放的新時(shí)代的精神面貌。

巧妙地利用了建筑的空間形態(tài)，圍合成“L”字型的院落空間。這種空間相對于開放空間有更宜人的尺度與一定的私密性，同時(shí)又衍生出多層次的“灰”空間。進(jìn)一步加強(qiáng)了室內(nèi)外空間的流動(dòng)性，表現(xiàn)出樸實(shí)、淡雅、自然、含蓄的特點(diǎn)。

徽派建筑風(fēng)格的提煉 空間 –強(qiáng)調(diào)院的作用

中心圍合形成大院，體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的“內(nèi)向型”空間，也是中國風(fēng)水上一直強(qiáng)調(diào)的“藏風(fēng)”“聚氣”理念之所在。為本地塊人員提供了一個(gè)隔離街巷的私密休閑空間

外部—提煉墻的形象

用現(xiàn)代的手法對徽派建筑獨(dú)特的馬頭墻進(jìn)行提煉，著力塑造墻的形態(tài) 色彩—渲染“素”的意味

貫徹“舍艷求素”的原則，以徽派建筑的黑，白，灰為主基調(diào)，適當(dāng)輔以暖色。給人以溫馨的感覺

第五篇：辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目實(shí)施方案

辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目實(shí)施方案

一、項(xiàng)目總論

（一）概況

xx縣國土資源局坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx區(qū)，占地面積xxx余平方米。“5.12”汶川特大地震致使局機(jī)關(guān)辦公綜合大樓及各類設(shè)施設(shè)備遭受嚴(yán)重?fù)p毀，全縣xx個(gè)基層國土資源管理所的辦公場所和設(shè)施設(shè)備也遭到嚴(yán)重破壞，全縣國土資源系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)xxx余

萬元，嚴(yán)重影響了單位辦公和生活秩序。

（二）目的及主要任務(wù)

1、辦公綜合樓進(jìn)行維修加固，是穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)的迫切需要，堅(jiān)持“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”，進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住災(zāi)后重建機(jī)遇，科學(xué)、合理地利用好災(zāi)后重建資金，及時(shí)組織實(shí)施辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目，搞好陣地建設(shè)，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障。

2、任務(wù)是局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固xxx平方米（辦公綜合樓xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套設(shè)施（職工食堂xx平方米，車庫xx平方米，停車棚xx平方米，綠化帶xx平方米）重建，添置辦公設(shè)施設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電腦、勘測儀器、文件柜等）。

（三）施工組織方案

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案。2009年x月施工隊(duì)伍進(jìn)場，x月前竣工交付使用，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工。

（四）工程管理

實(shí)行“四制六統(tǒng)一”的管理模式，即：法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，統(tǒng)一立項(xiàng)、統(tǒng)一下達(dá)任務(wù)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗(yàn)收和審計(jì)。

（五）投資概算

預(yù)算投資xx萬元，其中中央財(cái)政資金xx萬元，自籌資金xx萬元。

（六）效益評價(jià)

辦公樓建成后，穩(wěn)定和鞏固了基層政權(quán)，切實(shí)解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實(shí)上級各項(xiàng)指示，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、任務(wù)與規(guī)模

（一）災(zāi)害損失情況

1、因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅。

2、xx個(gè)基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。

3、局機(jī)關(guān)辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴(yán)重?fù)p毀，樓頂蓄水塔控制系統(tǒng)損壞，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電路、通訊線路損毀也十分嚴(yán)重，影響了正常的辦公和生活秩序。

4、經(jīng)濟(jì)損失巨大，維修加固困難。初步統(tǒng)計(jì)，本次地震災(zāi)害直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)xxx萬元，由于我單位經(jīng)濟(jì)困難，債務(wù)較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱，災(zāi)后進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置面臨巨大的困難。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

對局辦公綜合樓進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置，符合國家“5.12”地震后穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)相關(guān)政策，符合新縣城建設(shè)需要，也是縣委、縣政府加快災(zāi)后恢復(fù)重建工作的需要。同時(shí)，隨著社會(huì)不斷發(fā)展和上級業(yè)務(wù)主管部門對國土資源管理業(yè)務(wù)工作要求越來越嚴(yán)格，對提高機(jī)關(guān)工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。

（三）指導(dǎo)思想、原則、目標(biāo)

1、指導(dǎo)思想：以“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”為指導(dǎo)，以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀貫穿全局工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央災(zāi)后重建的相關(guān)精神，以“科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)合理、高效利用、節(jié)約實(shí)用”為理念，圍繞“前期準(zhǔn)備、中期監(jiān)督、后期驗(yàn)收”的工作主線，成立機(jī)構(gòu)、專人負(fù)責(zé)、按質(zhì)按期竣工并交付使用。

2、原則：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、分級負(fù)責(zé)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)、完善功能，滿足需求的原則。

3、目標(biāo)：通過項(xiàng)目的實(shí)施和設(shè)施設(shè)備的添置，建設(shè)成標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務(wù)的需求。

（四）施工設(shè)計(jì)依據(jù)

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案，和專業(yè)機(jī)構(gòu)對信息化建設(shè)工程設(shè)計(jì)，并進(jìn)行施工。

（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1、辦公綜合樓維修加固

（1）結(jié)合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告，嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)單位的維修加固設(shè)計(jì)方案，對辦公綜合樓主體、墻體進(jìn)行維修、加固，對墻面進(jìn)行粉刷，對樓頂進(jìn)行防漏處理，對蓄水塔進(jìn)行維修，對損毀電路做進(jìn)一步檢修維護(hù)，預(yù)算投入資金xxx萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求依法選擇施工隊(duì)伍，組織相關(guān)人員加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管。

（2）國土資源信息化建設(shè)工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源

信息化建設(shè)十一·五規(guī)劃和部、廳、市局的具體要求，立足2010年全面實(shí)現(xiàn)國土資源數(shù)字化管理目標(biāo)，搞好設(shè)計(jì)，完成機(jī)房重新裝修、布設(shè)機(jī)關(guān)辦公樓光纖、電纜和網(wǎng)絡(luò)信號線，形成局域網(wǎng)絡(luò)體系，預(yù)算資金xxx萬元。

2、應(yīng)急排危工程

（1）因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)

不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅，必須及時(shí)拆除并全面清除建筑垃圾，預(yù)算投入災(zāi)后重建資金xx萬元。

（2）動(dòng)用相關(guān)機(jī)械，對排查出的xx等xx個(gè)基層國土資源管理所辦公樓垮塌建筑進(jìn)行及時(shí)清除，防止傷及人員，該工程預(yù)算投入資金xx萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求及時(shí)落實(shí)施工隊(duì)伍，相關(guān)人員協(xié)助施工隊(duì)伍加強(qiáng)施工安全管理。

3、辦公設(shè)施設(shè)備恢復(fù)重建

（1）按照恢復(fù)重建進(jìn)度，在完成辦公樓維修加固后，根據(jù)地震受損情況和業(yè)務(wù)工作需要，集中添置一批電腦、打印機(jī)、監(jiān)察用照相機(jī)、攝像機(jī)、勘測設(shè)備、桌椅、傳真機(jī)等辦公設(shè)備，預(yù)算資金xx萬元，全部使用中央財(cái)政資金。要求相關(guān)股室做好銜接，及時(shí)通過縣政府批量采購。

（2）信息中心機(jī)房硬件：添置操作室電腦、打印機(jī)、電腦桌、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、主機(jī)、交換器、分配器、電源、連接電纜、空調(diào)、無塵化處理設(shè)備及視頻會(huì)議接收設(shè)備等硬件設(shè)施，預(yù)算資金xx萬元。

（3）信息中心機(jī)房軟件：設(shè)立安全隔離系統(tǒng)、恢復(fù)局域網(wǎng)（國土系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)）、黨政網(wǎng)、inter網(wǎng)三組完整的網(wǎng)絡(luò)，適配合理化的網(wǎng)絡(luò)軟件和國土資源管理軟件，并實(shí)現(xiàn)物理隔離，預(yù)算資金xx萬元

4、附屬工程維修

在完成辦公樓維修加固后，按照科學(xué)、合理的原則，對職工食堂、單位車庫進(jìn)行加固維修處理；按照建設(shè)主管部門的要求，恢復(fù)樓頂裝飾帽建設(shè)；按照城市美化、生態(tài)綠化等要求，完成辦公綜合樓光亮工程建設(shè)和綠化帶恢復(fù)建設(shè)，確保整體形象符合新縣城布局。上述幾項(xiàng)建設(shè)預(yù)算投資xx萬元，全部使用中央財(cái)政資金。要求相關(guān)人員做好規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量管理。

三、施工組織方案

（一）施工進(jìn)度

局機(jī)關(guān)辦公綜合樓主體維修加固工期為x個(gè)月，x月進(jìn)場施工，x月主體完工，x月全面竣工。

（二）施工方案

中標(biāo)單位的施工方案通過主管部門審核后，在監(jiān)理部門及相關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)下按既定方案進(jìn)行。

四、工程管理

（一）建設(shè)管理機(jī)構(gòu)

為加強(qiáng)對局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：xxx（局長）副組長：xxx（副局長）、xx（紀(jì)檢組長）成員：xxx、xxx、xx、xx、xxx。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室于局辦公室，xx同志兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常事的處理。

（二）建設(shè)管理內(nèi)容及任務(wù)

按照“四制六統(tǒng)一”的建設(shè)管理內(nèi)容，x月進(jìn)場施工，x月主體完工，x月全面竣工。

（三）工程管理制度

依據(jù)國家工程管理法規(guī)制定出臺(tái)相關(guān)的制度，在招投標(biāo)、資金管理、質(zhì)量安全、驗(yàn)收審計(jì)等過程中發(fā)揮出督促、指導(dǎo)、監(jiān)管等作用。

五、投資概算

（一）原則

按照房屋受損面積和設(shè)施設(shè)備受損數(shù)量，參照市場價(jià)、地方材料、人工和機(jī)械使用的現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行概算。

（二）依據(jù)

以中央財(cái)政投入資金和自籌資金為依據(jù)。

（三）工程、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設(shè)施設(shè)備添置xx萬元，附屬工程維修xx萬元。

（四）總投資概算

總預(yù)算資金xxx萬元，其中應(yīng)急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設(shè)施設(shè)備添置xxx萬元，附屬工程維修xx萬元。

六、效益評價(jià)

局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固工程結(jié)束后，將極大地方便群眾和服務(wù)對象辦事，大大提高機(jī)關(guān)工作效率。同時(shí)，我局在局黨組的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，大力弘揚(yáng)偉大的抗震救災(zāi)精神，迎難而上，埋頭苦干，通過全系統(tǒng)干部職工的共同努力，全年要全面實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)整理項(xiàng)目總投資xx億元，申報(bào)并立項(xiàng)xx億元，土地經(jīng)營收益突破xx萬元的總目標(biāo)；要堅(jiān)守耕地紅線，用好用活災(zāi)后重建政策，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的資源保障。