第一篇：2011年4月1日新江蘇土地征用補(bǔ)償政策

2011年4月1日新江蘇土地征用補(bǔ)償政策

江蘇省征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高30% 4月1日起執(zhí)行2011年4月1日 09:03 來(lái)源:新華日?qǐng)?bào) 作者:周靜文 選稿:王逾婷

東方網(wǎng)4月1日消息：記者昨日從省國(guó)土廳了解到，我省根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及物價(jià)上漲情況調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類(lèi)地區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)新的最低標(biāo)準(zhǔn)，分別為每畝5萬(wàn)元、4.4萬(wàn)元、3.5萬(wàn)元、3萬(wàn)元。新標(biāo)準(zhǔn)從今年4月1日開(kāi)始執(zhí)行。

征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成。由于我省征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)有7年多未作統(tǒng)一調(diào)整，明顯滯后于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，被征地農(nóng)民要求提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的呼聲越來(lái)越高。此次調(diào)整，綜合2004年到2009年我省農(nóng)村居民消費(fèi)價(jià)格上漲20％及2010年物價(jià)上漲因素，分別將4類(lèi)地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)提高到2.4萬(wàn)元、2.1萬(wàn)元、1.8萬(wàn)元、1.6萬(wàn)元，安置補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)分別提高到每人2.6萬(wàn)元、2.3萬(wàn)元、1.7萬(wàn)元、1.4萬(wàn)元，這4類(lèi)地區(qū)總的征地補(bǔ)償費(fèi)分別提高了1.2萬(wàn)元、1.1萬(wàn)元、0.8萬(wàn)元、0.7萬(wàn)元，比舊標(biāo)準(zhǔn)增加大約30％，與山東省的持平，比浙江省的略高。

省國(guó)土廳有關(guān)人士介紹，此次調(diào)整不僅補(bǔ)償幅度大，對(duì)征地補(bǔ)償?shù)仡?lèi)劃分和計(jì)算方式也做了重大調(diào)整。過(guò)去，土地補(bǔ)償費(fèi)是按照耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算，且農(nóng)用地分為耕地、林地等好多類(lèi)別，不同類(lèi)別的補(bǔ)償系數(shù)不同。由于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐快，過(guò)細(xì)劃分地類(lèi)引起補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大，群眾對(duì)此有意見(jiàn)，所以，此次調(diào)整不再劃分農(nóng)用地類(lèi)別。對(duì)需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，也相應(yīng)不再區(qū)分耕地、林地等農(nóng)用地類(lèi)別。另外，以前國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用農(nóng)用地，在農(nóng)地補(bǔ)償方面水利項(xiàng)目用地低于交通項(xiàng)目，有些地方同為一個(gè)村的耕地，南水北調(diào)建設(shè)和高速公路建設(shè)的征地補(bǔ)償就存在不小的價(jià)格差。此次為維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，不論何種國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償都按照我省每畝5萬(wàn)元、4.4萬(wàn)元、3.5萬(wàn)元、3萬(wàn)元統(tǒng)一執(zhí)行。如果國(guó)務(wù)院規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于我省，則執(zhí)行國(guó)務(wù)院的標(biāo)準(zhǔn)。

由于蘇南蘇北經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在差距，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，我省同時(shí)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，各市可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整征地標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，目前有的市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)高于此次執(zhí)行的新標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇：土地征用補(bǔ)償協(xié)議

土地征用補(bǔ)償協(xié)議

甲方：關(guān)口鎮(zhèn)江北村委會(huì)（法人代表：）乙方：江北村一組 村民

因關(guān)口區(qū)域敬老院建設(shè)的需要，需征用乙方土地，在鎮(zhèn)、村干部的主持參與下，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在雙方自愿同意的基礎(chǔ)上土地征用補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、征用土地的地點(diǎn)、面積、地類(lèi)。

被征用土地位于關(guān)口鎮(zhèn)江北村一組，小地名：呂家塘，面積 畝。其中旱平地 畝，旱坡地 畝，用材林 畝，退耕還林地 畝。

二、征用土地四至界畔 東齊： 南齊： 西齊： 北齊：

三、土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，陜西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第二十九條和《陜西省征用占用林地及補(bǔ)償征收管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，參照西康二線(xiàn)工程建設(shè)征地拆遷方案，結(jié)合實(shí)際，給予一次性補(bǔ)償，旱平地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝，旱坡地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝。用材林轉(zhuǎn)讓單價(jià)為 元/畝（含林木補(bǔ)償費(fèi)），退耕還林地征用補(bǔ)償單價(jià) 元/畝。土地征用補(bǔ)償含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及地面青苗補(bǔ)償費(fèi)。地面零星樹(shù)木及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：特大果樹(shù) 元/根，盛果樹(shù) 元/根，初掛果 元/根，未 掛果 元/根，果樹(shù)苗為元/根，成材樹(shù) 元/根，未成材木 元/根，掛果經(jīng)濟(jì)樹(shù) 元/根，經(jīng)濟(jì)幼樹(shù) 元/根，宅基地 元/畝，水窖 元/口，磚瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共計(jì)一次性補(bǔ)償款： 元（大寫(xiě)）。具體實(shí)物指標(biāo)數(shù)量詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)丈量原始登記表（附后），凡補(bǔ)償過(guò)的實(shí)物指標(biāo)，所有權(quán)一律歸甲方所有。被征用土地由甲方負(fù)責(zé)支配，長(zhǎng)期使用。

四、征地補(bǔ)償款支付時(shí)間、方式：本協(xié)議雙方簽字后，仲證機(jī)關(guān)蓋章五日內(nèi)，乙方憑協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)一次性付清補(bǔ)償款。

五、責(zé)任：甲方在取得土地使用權(quán)后，在施工建設(shè)及使用過(guò)程中，乙方不得以任何理由和借口進(jìn)行干涉和阻撓，否則，依法承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。甲方在施工、建設(shè)過(guò)程中，不得隨意占用、侵占、破壞乙方征用地塊以外的土地，所造成的損失和責(zé)任，全部由甲方承擔(dān)。

六、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證機(jī)關(guān)各持一份，各份具有同等法律效力。

甲方代表（簽章）：

乙方代表（簽章）：

簽證機(jī)關(guān)（簽章）：

年 月 日

第三篇：土地征用補(bǔ)償協(xié)議

土地補(bǔ)償協(xié)議

甲方(征用方)：陜西長(zhǎng)實(shí)建設(shè)工程有限公司

乙方(被征用方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和陜西省定邊縣的有關(guān)規(guī)定，就陜西省定邊縣姬塬鎮(zhèn)蔡瑤子村征地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 征用土地?cái)?shù)量及方位

甲方征用乙方土地共5畝。

第二條 征用土地的各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)

1、根據(jù)陜西省的有關(guān)規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的%補(bǔ)償，乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。

2、各類(lèi)耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，第三條 補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算

以上合計(jì)，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為50000元人民幣(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。

以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 結(jié)算方式

甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后，甲方向乙方一次支付全部各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)，付款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳托付。

第五條 青苗的種植和收獲

1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。

2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。

第六條 工程臨時(shí)用地

1、甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。

2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。

4、甲方使用期滿(mǎn)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。

第七條 爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

第四篇：土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：仁懷市三合鎮(zhèn)街道社區(qū)居委會(huì)

乙方：仁懷市三合鎮(zhèn)街道社區(qū)居委會(huì)村民組農(nóng)戶(hù)，身份證號(hào)：。

按照我鎮(zhèn)修建中心幼兒園的規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》等政策法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下土地經(jīng)營(yíng)管理權(quán)征用補(bǔ)償協(xié)議：

一、甲方依法有償征用乙方的土地使用權(quán)，統(tǒng)一規(guī)劃，用于三合鎮(zhèn)中心幼兒園的建設(shè)，并對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方服從甲方征用土地使用權(quán)并領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)。

二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)指界丈量，認(rèn)真計(jì)算，乙方認(rèn)可甲方按下列項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償：耕地畝元；青苗畝，補(bǔ)償元，另有，合計(jì)補(bǔ)償金額：元（人民幣大寫(xiě)：）。

三、本次征用實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償原則，甲方將乙方土地征用補(bǔ)償費(fèi)一次性付給乙方。

四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)人民政府一份，相關(guān)部門(mén)各—份。

甲方（蓋章）：法人代表（簽字）乙方：（簽字、搭跡）

業(yè)務(wù)經(jīng)辦人：簽定時(shí)間：2013年3月日

第五篇：土地征用補(bǔ)償協(xié)議

土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：村委會(huì)

乙方：

為了進(jìn)一步加大招商引資力度，加快旅游事業(yè)發(fā)展，推進(jìn)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)步伐，振興小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)。村委會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）決定在征用（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）的承包土地畝，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、甲方征用乙方承包土地畝，按照每畝X萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣元；青苗補(bǔ)償面積畝，元，并一次性補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)，并一次性補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

二、甲方支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)后，不在另行劃給乙方承包地。

三、本協(xié)議簽訂后，乙方必須在三日之內(nèi)對(duì)土地上的附著物予以清除，交付乙方使用，乙方不得以任何理由干涉甲方的建設(shè)活動(dòng)。

四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字后生效。

五、本協(xié)議自雙方簽字后生效。

甲方：村委會(huì)（蓋章）

代表（簽字）：

乙方：（簽章）

年月日

按照每畝X元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)元，附屬物