學區(qū)房出租協(xié)議書

甲方(房屋產(chǎn)權人)：身份證號：____________

乙方(承租人)：身份證號：____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門店一處，位于________________，租賃給乙方作經(jīng)營之用，為明確雙方權利與義務，簽訂如下租賃合同：

一、租期____年，自______

______年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當年租賃費。

三、承租期間，乙方獨立經(jīng)營，水電和其它費用均由乙方承擔。

四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內(nèi)進行必要的裝飾，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，不再承租時，應保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞。

五、承租期間，乙方應保持房內(nèi)及設施的完好性，如有損壞，應及時修理并承擔維修費用。如有損壞或丟失，應按價賠償。

六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保安全(電不能超限線路使用)，如使用不當，造成損失由乙方承擔。

七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應提前1個月通知甲方。

八、合同到期，乙方應提前一個月通知甲方，并交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優(yōu)先租用權。

九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權終止合同，后果乙方自負。

十、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________

_____年_____月_____日

門市房出租協(xié)議書

甲方（出租人）：身份證：

乙方（承租人）：身份證：

經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)將甲方的門市房出租給乙方，地點：海區(qū)草市街國際尚品門市315號具體事項如下：

1.合同期限及租金

雙方商定每年租金為26萬元整，貳拾陸萬元人民幣出租合同定為五年，前三年房租不變，第四年為28.8萬元貳拾捌點捌萬元，第五年為31.6萬元叁拾壹點陸萬元，如雙方在延續(xù)房租另定。

2.租金交付

雙方商定乙方先向甲方交付1萬元整人民幣定金，確定承租，甲方在雙方約定的時間不在把房屋租給他人，（）如乙方超期還不能確定租房還不能按規(guī)定時間內(nèi)不把一年的租金交給甲方。甲方有權把房屋另外租與他人，定金不退

租金：乙方必須一次性把一年的租金交給甲方。以后每年在規(guī)定的期限內(nèi)，（月日前）主動把租金交給甲方，（以甲方開據(jù)的收據(jù)為準），否則由于乙方 超期不交租金，甲方將收回房屋，一切后果損失由乙方自行承擔。

另外出租期內(nèi)，甲方不得在把房屋出租給別人，乙方也不得在承租期內(nèi)，退租、轉(zhuǎn)租，如乙方自行退租，租金不退，其它條

件照辦。

3.房屋裝修

甲方給予乙方一個月的時間，（月日前）裝修，這期間除房租外一切費用由乙方承擔，一個月期滿后，開始計算房租

乙方在承租期滿后，無條件把房屋退還甲方，包括乙方在房屋內(nèi)的裝修，暖氣，照明，上下水，及不動產(chǎn)。

4.房屋的費用，雙方同意。甲方把門市出租給乙方后，乙方承擔房屋的一切所有費用，甲方不承擔任何費用

5.抵押金

乙方向甲方交付（1萬）的抵押金同（甲方開具收據(jù)）待乙方到期后，雙方確認房屋的電費，水費，取暖費，物業(yè)費，等費用不差后。甲方把乙方的抵押金交還乙方，（乙方開具收據(jù)）

6、責任

甲方把房屋出租給乙方后，如房屋出現(xiàn)意外，如火災，水災，違法犯罪，等出現(xiàn)的一切后果，均由乙方承擔。

以上條件一經(jīng)雙方同意簽字后，同生法律效益，不得違約

甲方：乙方：

年月日