第一篇：買賣定金合同

買賣定金合同

合同編號(hào)：

買方（受讓方）身份證號(hào)：有效地址：賣方（出讓方）身份證號(hào)：有效地址：居間代理方：

地址：

房產(chǎn)買賣雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的原則下就居間方接受買賣雙方的委

托向買賣雙方報(bào)告訂立本合同的機(jī)會(huì)，促成雙方訂立本合同的行為，規(guī)定以下條

款供各方遵守。轉(zhuǎn)讓以《房屋所有權(quán)證》或《買賣合同》記載為準(zhǔn)，賣方將位于烏魯木齊市

區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)之房產(chǎn)出售予

買方，房產(chǎn)證編號(hào)（合同號(hào)）為，房屋建筑面積平方米，買

方愿意認(rèn)購此房屋并自愿支付定金，以確立買賣關(guān)系及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、該房屋所有相關(guān)資料買方已閱并已現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察完畢，確認(rèn)無誤，予以認(rèn)可。

1、賣方所出售的房屋已經(jīng)過其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方的同意，如因?yàn)橘u方的行為導(dǎo)致

其他所有權(quán)人主張買賣合同無效，則賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的20%作為對(duì)買

方的賠償。

2、如因買方的任何行為導(dǎo)致買賣合同不能履行，則買方也應(yīng)當(dāng)按合同總價(jià)的20%

對(duì)賣方進(jìn)行賠償。

二、房屋總成交價(jià)格及成交方式。

1、該房屋的成交總金額為人民幣萬元整（小寫：元）

2、買賣雙方協(xié)商須在日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

A選項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)狀況□產(chǎn)證房、□產(chǎn)證辦理中

付款方式：一次性，合同簽訂之日起買方向賣方支付人民幣元為

定金，首付款萬元整，于年月日支付。（如該房產(chǎn)

尚未解押，由賣方向銀行自行辦理解押手續(xù)，支付銀行剩余貸款本金元后，并承擔(dān)銀行提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用）剩余轉(zhuǎn)讓款元，于年月日付清。備注：B選項(xiàng)： □產(chǎn)權(quán)狀況，原產(chǎn)權(quán)為抵押貸款狀態(tài)

付款方式：自合同簽訂之日起，買方向賣方支付人民幣元為定金。首付

款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本

金以當(dāng)日銀行對(duì)帳單為準(zhǔn)）于年月日付清。

備注1：（該房產(chǎn)的銀行款剩余本金元由買方自行到銀行按月交納

或自行解押）；

備注2：C選項(xiàng)： □商業(yè)按揭、□公積金按揭

付款方式：本合同簽訂之日起，買方向賣方支付人民幣元為定金。首付

款元，剩余房款元于銀行下貸后付清。

備注1：備注2：賣方同意剩余房款由買方貸款方式、下貸后支付。雙方同意委托居間方

辦理該房產(chǎn)貸款手續(xù)，應(yīng)于簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將辦理貸款所需的全部證件資料交付給居間方，居間方收齊貸款資料后協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登

記和貸款的相關(guān)手續(xù)。

備注3：a貸款額以銀行下貸額度為準(zhǔn)，最終審批放貸額度不足買方計(jì)劃貸款申

請(qǐng)額度時(shí)，買方需將差額補(bǔ)足。

b買方辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的評(píng)估、抵押、公證、工本、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)

用由買方自行承擔(dān)。

C居間方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時(shí)，買賣雙方應(yīng)積極配合，如因任何一方

不配合造成逾期的，居間方不承擔(dān)責(zé)任，如因買方賣方一方原因逾期的，每逾期

一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

d買方須認(rèn)可如因買方個(gè)人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手

續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，買方須按按總房款的千分之一向甲方

支付違約金。

三、因該房屋尚未交接，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商決定，賣方自愿將該筆定金托管至

雙方均認(rèn)可的居間方，待該房屋交接完畢后，買賣雙方均確認(rèn)無誤，該筆定金由

居間方直接支付給賣方或轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行帳號(hào)。若截止到交樓前一天，該房

屋尚欠物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，且賣方拒絕支付，居間方可從定金款中扣除

所欠費(fèi)用。

四、本合同是居間方根據(jù)買賣雙方的委托，利用自身的房源信息、客戶資源以及

市場(chǎng)行業(yè)資源、人力資源給買賣雙方提供訂立本合同的機(jī)會(huì)，買賣雙方簽訂本合同，居間方即已完成居間義務(wù)，有權(quán)向買賣雙方收取相應(yīng)的傭金，賣方按照房屋

合同協(xié)議價(jià)的%支付傭金，即人民幣元（小寫：元）買方按照房屋合同協(xié)議價(jià)的%支付傭金，即人民幣元

（小寫元），該費(fèi)用應(yīng)于辦理手續(xù)前支付給居間方。

1、委托居間方辦理手續(xù)前，買方應(yīng)向居間方支付按揭代辦費(fèi)元，房

產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)元，土地證過戶服務(wù)費(fèi)元。

2、經(jīng)雙方協(xié)商在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，所產(chǎn)生國家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，由買方承

擔(dān)。

五、房屋交接事項(xiàng)

1、該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用均由賣方承擔(dān)，交鑰

匙之后所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用均由買方承擔(dān)。

2、賣方應(yīng)于年月日前交付房屋及鑰匙（如賣方逾期交付房

屋，均視為違約）。

3、賣方應(yīng)當(dāng)日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原戶口遷出手續(xù)，如逾期遷出，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)向乙方支付全部已付款2%的違約金。

4、該房屋固定裝修及室內(nèi)指定物品包含在總成交價(jià)內(nèi)，裝修屬配套設(shè)施，具體

為：

六、本《買賣定金合同》經(jīng)買賣雙方簽字認(rèn)可后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，已付全部定金不再退還，歸賣方所有，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方需雙

倍返還買方所付定金，同時(shí)買賣雙方需將違約所得的50%付給金橋房產(chǎn)公司作為

違約賠償，同時(shí)金橋房產(chǎn)公司保留對(duì)買賣雙方追討因此造成的其他損失的權(quán)利。

七、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，金橋房產(chǎn)公司留檔一份，自合同各方

簽字或蓋章后生效。

A、因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，先由各方依法友好協(xié)商解決，若

各方因房屋買賣合同履行事宜發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，買賣雙方一致同意，任何一

方均可依法向該房屋所在地人民法院起訴管轄。若因支付傭金及居間服務(wù)合同發(fā)

生爭(zhēng)議或協(xié)商不成的，由居間人經(jīng)營場(chǎng)所所在地法院起訴管轄。

買方：賣方：簽署日期：簽署日期：居間方：金橋房產(chǎn)公司店（簽訂本合同必須加蓋店面公章）

經(jīng)辦人：

店長(zhǎng)：年月

日

茲收到買方本合同約定的定金人民幣元整，賣方簽

收。

注：該定金由居間方托管，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，與居間方無關(guān)

同時(shí)居間方有權(quán)從中扣除總房款的2%作為服務(wù)傭金。

第二篇：二手房買賣定金合同

二手房買賣定金合同

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1．該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2．產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1．房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．戶口遷移：________________；

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

購房定金協(xié)議

甲方(出售方)：

乙方(買受方)：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積平方米，房屋成交價(jià)格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。

三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

四、違約責(zé)任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

購房定金合同 甲方：（賣方）：___________________ 證件名稱：__________ 證號(hào)：________________________________ 住所：_____________________________________________________ 乙方(買方)：___________________ 證件名稱：___________證號(hào)：________________________________ 住所 ：____________________________________________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)訂座落 的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米。

第二條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條 甲、乙雙方約定甲方以人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整（元整）將該房屋出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房屋。乙方同意簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整（元整）作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、乙雙方同意于 年 月 日前簽訂房屋買賣合同，剩余房款在正式簽訂房屋買賣合同時(shí)再一次性交完。

第五條 在本合同的第四條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條 有下列情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽署本合同后、簽署《房屋買賣合同》前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的； 2 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第三條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽署本合同前該房屋已存在的抵押、查封、權(quán)利瑕疵等事實(shí)，存在重大隱瞞的。第八條 本合同自雙方簽字（簽章）、證明人簽字（簽章）之日起生效。第九條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各持一份，證明人持一份。第十條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十一條 特別約定：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）證明人：（簽章）年 月 日

第三篇：房地產(chǎn)買賣定金合同

二手房定金合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：勝中社區(qū)聚翠苑小區(qū)5號(hào)樓2單元5層501室。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：居民住宅。

登記建筑面積為：105平方米。套內(nèi)建筑面積為：80 II型。

該房地產(chǎn)于1999年10月竣工。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

該房地產(chǎn)沒有租約；

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：陸拾萬（小寫：600000元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含交易費(fèi)。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：萬（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：萬（小寫：元）后，賣方若將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于第三方，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之二百的違約金。

本合同簽訂后40日內(nèi)，向賣方支付購房余額人民幣：萬（小寫：元）。上述定金與購房余額共計(jì)人民幣：萬，買方結(jié)清該部分款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在當(dāng)日將房屋交付給買方使用。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：萬（小寫：元）。作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的1％）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成交易登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為：由買方承管。

第八條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1．要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2．有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第九條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)由買賣雙方共同支付。各承擔(dān)百分之五十。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，由買方支付：50％；賣方支付：50％。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于收到買方支付的定金與購房余額，共計(jì)人民幣：萬后，將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1．買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3．交付該房地產(chǎn)證。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在2012年12月31日前，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之二百的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條 合同附件本合同共有附件2份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，向人民法院起訴。第二十條 合同數(shù)量及持有本合同一式貳份，賣方一份，買方一份，均具同等法律效力。第二十一條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________

賣方（身份證號(hào)）：________________________ 買方（身份證號(hào)）：________________________ 2011年月日2011年月日

第四篇：二手房買賣定金合同

定金合同書

甲方：(賣方)

乙方 ：(買方)

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。

(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：。

立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證（注明收款時(shí)間），并提供房產(chǎn)證復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話 :聯(lián)系電話：

200 年 月 日200 年 月 日

第五篇：二手房買賣定金合同

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1．該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2．產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1．房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．戶口遷移：________________；

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________