第一篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)定金合同（范文）

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及授權(quán)定金合同

委托人______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）愿意委托上海市天盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一百二十二

分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中介方）以下列條件購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所座落于__________市_________區(qū)(縣)________路

_________ 弄________號(hào)_______室之房地產(chǎn)。買(mǎi)方并對(duì)該房地產(chǎn)情況已進(jìn)行了實(shí)地勘察和充分了解。

第一條：【房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)條件】，買(mǎi)方愿意依下列條件購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)：

付款方式及交房時(shí)間

房地產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)__________________ 元整，建筑面積__________ ㎡(以產(chǎn)證為準(zhǔn))，房?jī)?nèi)設(shè)施及裝潢約定:_____________________________________________________________________

_________________________________________________進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、煤氣、有線電視約定：

________________________________________________________________________________________

_稅、費(fèi)約定：____________________________________抵押狀況：口無(wú)口有_______________萬(wàn)元______________________銀行

付款方式：第一次簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，支付總房款______％計(jì)人民幣第二次簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后天內(nèi)支付總房款％計(jì)人民幣

第三次房地產(chǎn)交易管理部門(mén)受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起天內(nèi)，支付總房款％計(jì)人民幣第四次買(mǎi)方付清全部余款日內(nèi)計(jì)人民幣賣(mài)方交出上述房地產(chǎn)。備注：①若乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，而銀行批準(zhǔn)金額不足申請(qǐng)額度的，則買(mǎi)方于房地產(chǎn)交易管理部門(mén)

受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日補(bǔ)足不足部分。②若賣(mài)方上述房地產(chǎn)尚欠銀行抵押貸款，則買(mǎi)方愿先支付房款

計(jì)人民幣元整用于解除上述房地產(chǎn)的抵押關(guān)系。③交易時(shí)間：買(mǎi)方在收到中介方通知后日內(nèi)

與該房業(yè)主至交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。④賣(mài)方須于之前將上述房地產(chǎn)內(nèi)戶口遷出并

結(jié)清相關(guān)費(fèi)用

第二條：【定金支付】

(一)買(mǎi)方為促使交易成功，同意于簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣計(jì)元整。

（二）本合同自簽署后7個(gè)工作日內(nèi)為約定的有效期間，在有效期間內(nèi)買(mǎi)方不得單方面解除合同，否

則中介方有權(quán)沒(méi)收定金。

（三）在有效期屆滿而本合同所列條件仍不為賣(mài)方所接受，則本合同終止，買(mǎi)方所支付之定金立即無(wú)

息返還；若賣(mài)方接受本合同所述條件，并在本合同或其傳真件上簽字確認(rèn)，則買(mǎi)方授權(quán)中介方將上述

定金直接支付給賣(mài)方；如果賣(mài)方同意接受本合同上述條件且已簽字確認(rèn)，而買(mǎi)方又反悔不買(mǎi)的，則買(mǎi)

方無(wú)權(quán)要求返還定金。

第三條：【買(mǎi)賣(mài)合同的成立及內(nèi)容（特別提示條款）】

在本合同有效期內(nèi)，賣(mài)方一旦在本合同上簽字同意，則買(mǎi)賣(mài)雙方之間就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同即告

成立，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，電子版交易合同只是為了辦理過(guò)戶登記手續(xù)的形

式要件，付款的時(shí)間及交房時(shí)間亦可由中介方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)賣(mài)方簽字確認(rèn)時(shí)間及辦理稅務(wù)

申報(bào)和買(mǎi)方辦理貸款所需時(shí)間進(jìn)行合理的必要調(diào)整，但應(yīng)同買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行協(xié)商。

第四條：【買(mǎi)方義務(wù)】

(一)若買(mǎi)方未按中介方通知要求（包括但不限于書(shū)面方式），前來(lái)簽訂電子版買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂

電子版買(mǎi)賣(mài)合同后反悔不買(mǎi)的，則上述房地產(chǎn)不予保留，賣(mài)方即可出售給第三人，并可按總房?jī)r(jià)的30%

要求買(mǎi)方承擔(dān)違約金或沒(méi)收買(mǎi)方所付之定金，同時(shí)要求買(mǎi)方承擔(dān)賣(mài)方因此支出的中介費(fèi)、及因訴訟而

支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(二)在買(mǎi)賣(mài)成交時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自依法負(fù)擔(dān)有關(guān)稅、費(fèi)（雙方亦可約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額），如國(guó)家政府調(diào)整稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方不得以此為由損害中介方的利益。

（三）買(mǎi)方延期付款時(shí)，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，超過(guò)15天仍未支付時(shí)，賣(mài)方可

解除合同并按本條第（一）項(xiàng)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條：【服務(wù)報(bào)酬】

(一)中介方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，買(mǎi)方即確認(rèn)應(yīng)支付房屋總價(jià)的％計(jì)人民幣(含

裝修在內(nèi))作為中介方之服務(wù)報(bào)酬，但征得中介方同意，買(mǎi)方可在簽訂電子版交易合同時(shí)支付報(bào)酬。

(二)本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂后，若買(mǎi)方在中介方通知期限內(nèi)未到中介方處與賣(mài)方簽訂電子版的買(mǎi)賣(mài)合同，則買(mǎi)方仍應(yīng)向中介方支付房屋總價(jià)的2％(含裝修在內(nèi))計(jì)人民幣的報(bào)酬。

(三)若買(mǎi)方違約，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)2％(含裝修在內(nèi))計(jì)人民幣的違約金作為中介方服務(wù)報(bào)酬。

(四)若賣(mài)方在本合同簽字確認(rèn)后反悔不賣(mài)，則買(mǎi)方全權(quán)委托中介方辦理相關(guān)法律訴訟事宜。

第六條其他約定：

第七條【糾紛的解決方式及費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)】

買(mǎi)方同意合同最后的備注中對(duì)和中介方產(chǎn)生糾紛時(shí)解決方式及承擔(dān)責(zé)任的約定。

立書(shū)人：

買(mǎi)方簽名：中介方：上海市天盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

證件號(hào)碼：經(jīng)辦人：

日期：日期：

2010 年月日2010年月日

關(guān)于賣(mài)方權(quán)利及義務(wù)：

第一條 本人已同意接受買(mǎi)方上述全部購(gòu)買(mǎi)條件、付款時(shí)間、違約責(zé)任，第二條 在本合同有效期內(nèi)，賣(mài)方簽字確認(rèn)同意買(mǎi)方上述購(gòu)買(mǎi)條件時(shí)，則買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按中介方通知要求（包括但不限于書(shū)面方式），至中介方簽約中心，由中介方代書(shū)簽訂電子版的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，中介方既已完成委托代理中介事項(xiàng)，同時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條 賣(mài)方知曉上述特別提示條款的內(nèi)容、含義并愿意受其約束。

第四條若賣(mài)方無(wú)故未按本合同約定前來(lái)簽訂電子版買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂電子版合同后又反悔不賣(mài)的，則買(mǎi)方可解除合同，并按總房?jī)r(jià)的30%要求賣(mài)方承擔(dān)違約金或要求賣(mài)方雙倍返還定金（若定金暫存在中介方，則賣(mài)方應(yīng)另外賠償買(mǎi)方一倍定金）；買(mǎi)方亦可向法院要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，同時(shí)要求賣(mài)方承擔(dān)買(mǎi)方因此支出的中介費(fèi)、及因訴訟而支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第五條 中介方協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂了本合同后，賣(mài)方即確認(rèn)應(yīng)支付房屋總價(jià)的％(含裝修在內(nèi))

計(jì)人民幣作為中介方之服務(wù)報(bào)酬，但征得中介方同意，賣(mài)方可在簽訂電

子版交易合同時(shí)支付報(bào)酬。

第六條 賣(mài)方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的戶口清空，否則每逾期一日，應(yīng)按每天100元向買(mǎi)方支付違約金。

第七條本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂后，若賣(mài)方在中介方通知期限內(nèi)未到中介方處與買(mǎi)方簽定電子版的買(mǎi)賣(mài)合同，則賣(mài)方仍應(yīng)按房屋總價(jià)的2％(含裝修在內(nèi))計(jì)人民幣支付中介方服務(wù)報(bào)酬。

第八條上述定金本人已收取，但本人愿將已收上述定金暫存于中介方處至簽訂電子版買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日由中介方無(wú)息轉(zhuǎn)交。

第九條 若買(mǎi)方在本合同簽字確認(rèn)后或簽訂電子版買(mǎi)賣(mài)合同后反悔不買(mǎi)，則賣(mài)方全權(quán)委托中介方辦理相關(guān)法律訴訟事宜。

第十條【糾紛的解決方式及費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)】 賣(mài)方同意合同最后的備注中對(duì)和中介方產(chǎn)生糾紛時(shí)解決方式及承擔(dān)責(zé)任的約定。

立書(shū)人：

賣(mài)方簽名：中介方：上海市天盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

證件號(hào)碼：經(jīng)辦人：

日期：日期：

2010年月日2010 年月日

備注：買(mǎi)賣(mài)中任何一方和中介方產(chǎn)生糾紛（不包括買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛）且通過(guò)協(xié)商仍不能解決時(shí)，各方都同意選擇上海市？？區(qū)人民法院為本協(xié)議下?tīng)?zhēng)議事項(xiàng)的管轄機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)由敗訴方按上海市律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)擔(dān)另一方的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

第二篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同

二手房定金合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：勝中社區(qū)聚翠苑小區(qū)5號(hào)樓2單元5層501室。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：居民住宅。

登記建筑面積為：105平方米。套內(nèi)建筑面積為：80 II型。

該房地產(chǎn)于1999年10月竣工。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之一向買(mǎi)方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：陸拾萬(wàn)（小寫(xiě)：600000元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含交易費(fèi)。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：萬(wàn)（小寫(xiě)：元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：萬(wàn)（小寫(xiě)：元）后，賣(mài)方若將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于第三方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之二百的違約金。

本合同簽訂后40日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房余額人民幣：萬(wàn)（小寫(xiě)：元）。上述定金與購(gòu)房余額共計(jì)人民幣：萬(wàn)，買(mǎi)方結(jié)清該部分款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方使用。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：萬(wàn)（小寫(xiě)：元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的1％）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成交易登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為：由買(mǎi)方承管。

第八條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1．要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之一支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2．有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第九條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同支付。各承擔(dān)百分之五十。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，由買(mǎi)方支付：50％；賣(mài)方支付：50％。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于收到買(mǎi)方支付的定金與購(gòu)房余額，共計(jì)人民幣：萬(wàn)后，將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1．買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3．交付該房地產(chǎn)證。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在2012年12月31日前，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之二百的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條 合同附件本合同共有附件2份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向人民法院起訴。第二十條 合同數(shù)量及持有本合同一式貳份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，均具同等法律效力。第二十一條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣(mài)方（簽章）：_______________買(mǎi)方（簽章）：_______________

賣(mài)方（身份證號(hào)）：________________________ 買(mǎi)方（身份證號(hào)）：________________________ 2011年月日2011年月日

第三篇：買(mǎi)賣(mài)定金合同

買(mǎi)賣(mài)定金合同

合同編號(hào)：

買(mǎi)方（受讓方）身份證號(hào)：有效地址：賣(mài)方（出讓方）身份證號(hào)：有效地址：居間代理方：

地址：

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的原則下就居間方接受買(mǎi)賣(mài)雙方的委

托向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立本合同的機(jī)會(huì)，促成雙方訂立本合同的行為，規(guī)定以下條

款供各方遵守。轉(zhuǎn)讓以《房屋所有權(quán)證》或《買(mǎi)賣(mài)合同》記載為準(zhǔn)，賣(mài)方將位于烏魯木齊市

區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)之房產(chǎn)出售予

買(mǎi)方，房產(chǎn)證編號(hào)（合同號(hào)）為，房屋建筑面積平方米，買(mǎi)

方愿意認(rèn)購(gòu)此房屋并自愿支付定金，以確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、該房屋所有相關(guān)資料買(mǎi)方已閱并已現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察完畢，確認(rèn)無(wú)誤，予以認(rèn)可。

1、賣(mài)方所出售的房屋已經(jīng)過(guò)其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方的同意，如因?yàn)橘u(mài)方的行為導(dǎo)致

其他所有權(quán)人主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)的20%作為對(duì)買(mǎi)

方的賠償。

2、如因買(mǎi)方的任何行為導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，則買(mǎi)方也應(yīng)當(dāng)按合同總價(jià)的20%

對(duì)賣(mài)方進(jìn)行賠償。

二、房屋總成交價(jià)格及成交方式。

1、該房屋的成交總金額為人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：元）

2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商須在日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

A選項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)狀況□產(chǎn)證房、□產(chǎn)證辦理中

付款方式：一次性，合同簽訂之日起買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣元為

定金，首付款萬(wàn)元整，于年月日支付。（如該房產(chǎn)

尚未解押，由賣(mài)方向銀行自行辦理解押手續(xù)，支付銀行剩余貸款本金元后，并承擔(dān)銀行提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用）剩余轉(zhuǎn)讓款元，于年月日付清。備注：B選項(xiàng)： □產(chǎn)權(quán)狀況，原產(chǎn)權(quán)為抵押貸款狀態(tài)

付款方式：自合同簽訂之日起，買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣元為定金。首付

款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本

金以當(dāng)日銀行對(duì)帳單為準(zhǔn)）于年月日付清。

備注1：（該房產(chǎn)的銀行款剩余本金元由買(mǎi)方自行到銀行按月交納

或自行解押）；

備注2：C選項(xiàng)： □商業(yè)按揭、□公積金按揭

付款方式：本合同簽訂之日起，買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣元為定金。首付

款元，剩余房款元于銀行下貸后付清。

備注1：備注2：賣(mài)方同意剩余房款由買(mǎi)方貸款方式、下貸后支付。雙方同意委托居間方

辦理該房產(chǎn)貸款手續(xù)，應(yīng)于簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將辦理貸款所需的全部證件資料交付給居間方，居間方收齊貸款資料后協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登

記和貸款的相關(guān)手續(xù)。

備注3：a貸款額以銀行下貸額度為準(zhǔn)，最終審批放貸額度不足買(mǎi)方計(jì)劃貸款申

請(qǐng)額度時(shí)，買(mǎi)方需將差額補(bǔ)足。

b買(mǎi)方辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的評(píng)估、抵押、公證、工本、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)

用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

C居間方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合，如因任何一方

不配合造成逾期的，居間方不承擔(dān)責(zé)任，如因買(mǎi)方賣(mài)方一方原因逾期的，每逾期

一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

d買(mǎi)方須認(rèn)可如因買(mǎi)方個(gè)人資信出現(xiàn)不良記錄或沒(méi)有正常配合辦理貸款手

續(xù)，造成延期或無(wú)法下貸的，每逾期一日，買(mǎi)方須按按總房款的千分之一向甲方

支付違約金。

三、因該房屋尚未交接，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方友好協(xié)商決定，賣(mài)方自愿將該筆定金托管至

雙方均認(rèn)可的居間方，待該房屋交接完畢后，買(mǎi)賣(mài)雙方均確認(rèn)無(wú)誤，該筆定金由

居間方直接支付給賣(mài)方或轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行帳號(hào)。若截止到交樓前一天，該房

屋尚欠物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，且賣(mài)方拒絕支付，居間方可從定金款中扣除

所欠費(fèi)用。

四、本合同是居間方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，利用自身的房源信息、客戶資源以及

市場(chǎng)行業(yè)資源、人力資源給買(mǎi)賣(mài)雙方提供訂立本合同的機(jī)會(huì)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，居間方即已完成居間義務(wù)，有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取相應(yīng)的傭金，賣(mài)方按照房屋

合同協(xié)議價(jià)的%支付傭金，即人民幣元（小寫(xiě)：元）買(mǎi)方按照房屋合同協(xié)議價(jià)的%支付傭金，即人民幣元

（小寫(xiě)元），該費(fèi)用應(yīng)于辦理手續(xù)前支付給居間方。

1、委托居間方辦理手續(xù)前，買(mǎi)方應(yīng)向居間方支付按揭代辦費(fèi)元，房

產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)費(fèi)元，土地證過(guò)戶服務(wù)費(fèi)元。

2、經(jīng)雙方協(xié)商在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，所產(chǎn)生國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)方承

擔(dān)。

五、房屋交接事項(xiàng)

1、該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)，交鑰

匙之后所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)。

2、賣(mài)方應(yīng)于年月日前交付房屋及鑰匙（如賣(mài)方逾期交付房

屋，均視為違約）。

3、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原戶口遷出手續(xù)，如逾期遷出，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)向乙方支付全部已付款2%的違約金。

4、該房屋固定裝修及室內(nèi)指定物品包含在總成交價(jià)內(nèi)，裝修屬配套設(shè)施，具體

為：

六、本《買(mǎi)賣(mài)定金合同》經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字認(rèn)可后，如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，已付全部定金不再退還，歸賣(mài)方所有，如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方需雙

倍返還買(mǎi)方所付定金，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需將違約所得的50%付給金橋房產(chǎn)公司作為

違約賠償，同時(shí)金橋房產(chǎn)公司保留對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方追討因此造成的其他損失的權(quán)利。

七、本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，金橋房產(chǎn)公司留檔一份，自合同各方

簽字或蓋章后生效。

A、因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，先由各方依法友好協(xié)商解決，若

各方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行事宜發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，任何一

方均可依法向該房屋所在地人民法院起訴管轄。若因支付傭金及居間服務(wù)合同發(fā)

生爭(zhēng)議或協(xié)商不成的，由居間人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地法院起訴管轄。

買(mǎi)方：賣(mài)方：簽署日期：簽署日期：居間方：金橋房產(chǎn)公司店（簽訂本合同必須加蓋店面公章）

經(jīng)辦人：

店長(zhǎng)：年月

日

茲收到買(mǎi)方本合同約定的定金人民幣元整，賣(mài)方簽

收。

注：該定金由居間方托管，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，與居間方無(wú)關(guān)

同時(shí)居間方有權(quán)從中扣除總房款的2%作為服務(wù)傭金。

第四篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議(樣本)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議

出售方：【證件號(hào)碼：_____________________】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）買(mǎi)受方：________________【證件號(hào)碼：_____________________】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）見(jiàn)證方/居間方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

甲乙雙方根據(jù)自愿及平等原則就買(mǎi)賣(mài)上海市_______區(qū)___________路______弄____號(hào)________室之房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)。）

1、房屋座落：_______區(qū)___________路______弄____號(hào)________室；

房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： 滬房（地）_____字（_______）第_______號(hào) ；

2、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：_______區(qū)___________路______弄____號(hào)________室房地產(chǎn)

及地下一層____號(hào)車(chē)位、地下二層_____號(hào)車(chē)位；

3、建筑面積（實(shí)測(cè)）： ；

4、房地產(chǎn)權(quán)利人：；

二、買(mǎi)賣(mài)條件：

1、房?jī)r(jià)款：□人民幣 □美元（大寫(xiě)）__________________________元整（￥/ $_______________元）。

2、房?jī)r(jià)款的支付方式：

A.甲乙雙方簽訂本協(xié)議____日內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房定金計(jì)人民幣_(tái)____佰_____拾____萬(wàn)元整?！鮛_______年____月_____日前乙方應(yīng)將定金補(bǔ)足至人民幣_(tái)____佰_____拾____萬(wàn)元整。

B.甲乙雙方約定于__________年_____月____日前到上海市________公證處或甲乙雙方共同指定的中介居間代理機(jī)構(gòu)簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”）。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（買(mǎi)賣(mài)合同）并申請(qǐng)辦理買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)直接支付給甲方首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣仟佰拾萬(wàn)元整，連同乙方已支付給甲方的定金計(jì)人民幣_(tái)____佰_____拾____萬(wàn)元整，如此構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣仟佰拾萬(wàn)元整。

C.待甲、乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同且公證處出具買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)后且于________年____月____日前（即_____個(gè)工作日內(nèi)），甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（送件），上海市________公證處或甲乙雙方共同指定的中介居間代理機(jī)構(gòu)收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣仟佰拾萬(wàn)元整。

D.待上海市___________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后_____個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自行支付給甲方房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)元整。

3.其他：

A 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有線電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

B 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)主要大件家具（詳見(jiàn)附屬之家具清單）價(jià)格均□已/□未包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

C 甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)）

D 在本交易履行過(guò)程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機(jī)關(guān)出具全額房?jī)r(jià)款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費(fèi)用。

三、甲方接受本協(xié)議第二條所述買(mǎi)賣(mài)條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在甲方簽署本協(xié)議后且在_____年___月

___日前與甲方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則已支付甲方的定金不予返還。甲方接受本協(xié)議第三條所述買(mǎi)賣(mài)條件并簽署本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議且在_______年___月___日前與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

四、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳戶：

戶名：；開(kāi)戶銀行：；帳號(hào)：。

五、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒

收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。

六、甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；自行協(xié)商解決不成的，三方同意依法向

該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方

同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠。

八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)受方（乙方）：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

簽訂時(shí)間：年月日于上海簽訂時(shí)間：年月日于上海

見(jiàn)證方/居間方（丙方）：

經(jīng)辦人員簽字：

聯(lián)絡(luò)地址：

簽訂時(shí)間：年月日于上海

第五篇：二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1．該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2．產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1．房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．戶口遷移：________________；

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的；(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

購(gòu)房定金協(xié)議

甲方(出售方)：

乙方(買(mǎi)受方)：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積平方米，房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。

三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

四、違約責(zé)任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

購(gòu)房定金合同 甲方：（賣(mài)方）：___________________ 證件名稱(chēng)：__________ 證號(hào)：________________________________ 住所：_____________________________________________________ 乙方(買(mǎi)方)：___________________ 證件名稱(chēng)：___________證號(hào)：________________________________ 住所 ：____________________________________________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)訂座落 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米。

第二條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條 甲、乙雙方約定甲方以人民幣 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整（元整）將該房屋出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋。乙方同意簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整（元整）作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、乙雙方同意于 年 月 日前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，剩余房款在正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)再一次性交完。

第五條 在本合同的第四條約定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條 有下列情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽署本合同后、簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的； 2 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第三條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽署本合同前該房屋已存在的抵押、查封、權(quán)利瑕疵等事實(shí)，存在重大隱瞞的。第八條 本合同自雙方簽字（簽章）、證明人簽字（簽章）之日起生效。第九條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各持一份，證明人持一份。第十條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十一條 特別約定：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）證明人：（簽章）年 月 日