第一篇：甲級衛(wèi)生所(室)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)

甲級衛(wèi)生所(室)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)

(1)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

①房屋設(shè)置：每個衛(wèi)生所(室)醫(yī)療用房在3間以上。診斷室、治療室、藥房、處置室、觀察室四室分開。——建筑面積不少于40平方米。

——衛(wèi)生所(室)治療區(qū)應(yīng)與生活區(qū)分設(shè)。

②人員：至少有一名以上鄉(xiāng)村醫(yī)生。

③設(shè)備：

——基本設(shè)備：

診查床、診斷桌椅、聽診器、體溫計、血壓計、出診箱、身高體重計、接種包、藥品柜、一次性各種規(guī)格注射器、有蓋方盤、消毒缸、高壓滅菌設(shè)備、污物桶、資料柜、健康教育宣傳版

——有與開展的診療科目相應(yīng)的其他設(shè)備

④藥品：按鄉(xiāng)村醫(yī)生基本用藥目錄執(zhí)行。

⑤有相關(guān)規(guī)章制度、人員崗位責(zé)任制，有國家制定或認(rèn)可的醫(yī)療護(hù)理技術(shù)操作規(guī)程，并成冊可用。

(2)甲級村衛(wèi)生所(室)的基本職能

承擔(dān)公共衛(wèi)生甲級村衛(wèi)生所(室)的基本職能

①負(fù)責(zé)本村村民的合作醫(yī)療、計劃免疫，傳染病、地方病的防治與管理，突發(fā)公共衛(wèi)生事件的報告及應(yīng)對。②開展婦幼保健，實行孕產(chǎn)婦和兒童系統(tǒng)管理，進(jìn)行婦女病普查普治工作。

③負(fù)責(zé)常見病、多發(fā)病診治和急、危重病人的初級救護(hù)與及時轉(zhuǎn)診。

④開展健康教育、宣傳普及衛(wèi)生科學(xué)知識，提高群眾自我保健能力。

⑤開展以村民戶為主的健康狀況調(diào)查，并建立相應(yīng)的健康檔案。

⑥參與農(nóng)村新型合作醫(yī)療保健制度的管理。

⑦開展以除害滅病和改水改廁為中心的愛國衛(wèi)生運動。

⑧完成村級各類衛(wèi)生信息的收集、記錄、統(tǒng)計和上報工作。

⑨重大突發(fā)事件涉及傷亡的報告。

⑩聽從當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的調(diào)遣和管理。完成縣鄉(xiāng)兩級衛(wèi)生部門交辦的指令性醫(yī)療衛(wèi)生工作。

不承擔(dān)公共衛(wèi)生的甲級村衛(wèi)生所(室)基本職能

①負(fù)責(zé)常見病、多發(fā)病診治和急、危重病人的初級救護(hù)與及時轉(zhuǎn)診。

②開展健康教育、宣傳普及衛(wèi)生科學(xué)知識，提高群眾自我保健能力。

③開展以除害滅病和改水改廁為中心的愛國衛(wèi)生運動。

④配合村級各類衛(wèi)生信息的收集、記錄、統(tǒng)計和上報工作。

⑤重大突發(fā)事件涉及傷亡的報告。

⑥聽從當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的調(diào)遣和管理。完成縣鄉(xiāng)兩級衛(wèi)生部門交辦的指令性醫(yī)療衛(wèi)生工作。

第二篇：衛(wèi)生所注射室人員職責(zé)

一、承擔(dān)門診注射及危重病人的出診注射工作。

二、嚴(yán)格執(zhí)行無菌操作規(guī)程，嚴(yán)格消毒制度，做到一人一針一管，定期更換器械消毒液。

三、負(fù)責(zé)針筒、針頭的清洗和高壓消毒、敷料制備、保管及供應(yīng)。

四、領(lǐng)用及配制外用藥品。

五、準(zhǔn)備搶救藥品及器械，放于固定位置，定期檢查及時補充更換。

六、基本掌握急癥及過敏性休克病人的處理方法。

七、準(zhǔn)備假期及運動會等大型活動醫(yī)療服務(wù)的注射用品、敷料和消毒器械。

八、負(fù)責(zé)衛(wèi)生所工作服、床單等更換。

第三篇：衛(wèi)生所職責(zé)

村級衛(wèi)生室工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)傳染病疫情和突發(fā)公共衛(wèi)生事件的登記、報告。

二、協(xié)助做好孕產(chǎn)婦保健系統(tǒng)管理和兒童保健系統(tǒng)管理。

三、開展健康教育，普及常見病、多發(fā)病、地方病、慢性病防治知識，提高農(nóng)民醫(yī)療保健意識。

四、參與農(nóng)民健康檔案的建立與更新，高血壓、糖尿病、精神病等慢性病的隨訪。

五、協(xié)助做好兒童免疫規(guī)劃預(yù)防接種，老年人保健，結(jié)核病、艾滋病等傳染病防治，村級愛國衛(wèi)生運動實施等。

六、積極做好新型農(nóng)村合作醫(yī)療政策宣傳和門診補償工作。

七、使用適宜技術(shù)和國家基本藥物，開展常見病、多發(fā)病的一般診治，急重病人的初級救護(hù)、及時轉(zhuǎn)診和家庭康復(fù)指導(dǎo)等。

八、參加衛(wèi)生系統(tǒng)組織的各項活動，定期參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)。完成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心交辦的其他工作任務(wù)。

鄉(xiāng)村醫(yī)生行為規(guī)范

一、救死扶傷，發(fā)揚人道主義。時刻為患者著想，千方百計為人民群眾解除病痛。

二、文明服務(wù)，禮貌待人。接待患者使用文明語言，衣帽整潔，舉止端莊，態(tài)度和藹，以愛心溫暖病人。

三、服從管理，合法行醫(yī)。必須具備執(zhí)業(yè)醫(yī)師、助理執(zhí)業(yè)醫(yī)師或縣區(qū)衛(wèi)生行政部門核發(fā)的鄉(xiāng)村醫(yī)生證書方可行醫(yī)。自覺遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照醫(yī)療操作常規(guī)行醫(yī)，虛心接受社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及上級醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)管理。

四、確保安全，合理收費。對病人高度負(fù)責(zé)，強化醫(yī)療安全，不亂收費。

五、尊重人格，保守醫(yī)密。對待病人一視同仁，不泄露病人隱私與秘密。

六、搞好宣傳，加強防控。多形式、多渠道向村民宣傳衛(wèi)生保健知識，開展健康教育，提高村民健康素質(zhì)；及時報告?zhèn)魅静∫咔楹椭卸臼录瑓f(xié)助相關(guān)部門做好疾病預(yù)防控制、婦幼保健、衛(wèi)生監(jiān)督、新農(nóng)合、愛國衛(wèi)生等方面的工作。

七、不斷學(xué)習(xí)，提高水平。善于在工作實踐中總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，鉆研醫(yī)術(shù)，精益求精，不斷更新知識，提高醫(yī)療技術(shù)水平。

八、互幫互學(xué)，團(tuán)結(jié)協(xié)作。正確處理好與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生所和相鄰村衛(wèi)生室之間的關(guān)系，團(tuán)結(jié)協(xié)作，互相學(xué)習(xí)，共同發(fā)展。

村衛(wèi)生室婦幼保健工作職責(zé)

一、承擔(dān)婦幼保健工作。加強與村委會、婦聯(lián)和計生等部門聯(lián)系，盡早發(fā)現(xiàn)孕婦，動員到社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建立孕管卡，并追蹤落實孕婦定期產(chǎn)前檢查。

二、掌握全村孕產(chǎn)婦數(shù)、出生數(shù)、嬰幼兒數(shù)、孕產(chǎn)婦死亡、圍產(chǎn)兒死亡、新生兒死亡人數(shù)及有關(guān)數(shù)據(jù)，按規(guī)定及時上報。

三、做好產(chǎn)后訪視和母乳喂養(yǎng)隨訪，指導(dǎo)產(chǎn)褥期保健、新生兒保健及避孕節(jié)育措施。督促產(chǎn)婦產(chǎn)后42天到社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心進(jìn)行母嬰健康檢查。

四、按時參加鄉(xiāng)鎮(zhèn)婦幼工作例會，匯報工作，接受培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，按時完成上級分配的各項工作任務(wù)。

五、配合開展婦女病普查普治、葉酸發(fā)放工作，登記齊全。

六、在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的指導(dǎo)下開展或協(xié)助開展兒童保健健康教育和服務(wù)。收集、上報兒童保健服務(wù)與健康狀況數(shù)據(jù)。

七、做好健康教育工作。向孕產(chǎn)婦及兒童家長宣傳婦幼保健科普知識，指導(dǎo)群眾開展家庭自我保健。

八、按時完成上級交辦的其它婦幼保健工作任務(wù)。

村衛(wèi)生室健康教育宣傳制度

一、以關(guān)愛村民（包括流動人員）的身心健康為宗旨，經(jīng)常、廣泛、多樣地開展健康咨詢教育服務(wù)，促使各類人群自覺關(guān)注健康，提高村民的健康質(zhì)量。

二、村衛(wèi)生室是健康教育宣傳的主體和主要陣地，具體負(fù)責(zé)健康咨詢和宣傳資料的提供，每2個月至少更換1次宣傳欄內(nèi)容。協(xié)助社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心開展健康講座，每年不少于6次。

三、村衛(wèi)生室要建立村民健康檔案，并按要求配合上級衛(wèi)生單位搞好村民健康體檢工作。

四、督促、指導(dǎo)村民開展好愛國衛(wèi)生工作，搞好環(huán)境衛(wèi)生，幫助村民做好改水、改廁、改灶工作，以促進(jìn)健康。

五、鄉(xiāng)村醫(yī)生要不斷加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高健康教育宣傳服務(wù)知識和能力，不斷提高健康教育宣傳質(zhì)量和效率。

六、正確使用好、愛護(hù)好健康教育宣傳的各種設(shè)備設(shè)施和宣傳資料。

七、積極指導(dǎo)和組織村民開展滅蠅、滅蚊、滅鼠、滅蟑螂等 “除四害”活動。

村衛(wèi)生室醫(yī)療文書書寫制度

一、按規(guī)定完善醫(yī)療文書，主要包括：門診病歷、門診登記本、處方、處置（注射、清創(chuàng)、換藥等）登記本、輸液卡等，統(tǒng)一格式、內(nèi)容和要求。

二、醫(yī)療文書必須由具備執(zhí)業(yè)資質(zhì)的衛(wèi)生技術(shù)人員按照職責(zé)范圍和要求完成，并由書寫者本人簽名。

三、醫(yī)療文書應(yīng)使用藍(lán)黑墨水、碳素墨水書寫，記錄內(nèi)容必須客觀、真實、及時、完整，字跡清楚,不得隨意涂改，特殊情況下必須修改時,應(yīng)當(dāng)在修改處簽名并注明修改日期。

四、嚴(yán)格執(zhí)行《處方管理辦法》。書寫處方時應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文和醫(yī)學(xué)術(shù)語，藥品名稱、劑量、規(guī)格、用法、用量要準(zhǔn)確，不得自行編制名稱或代號。每張?zhí)幏讲坏贸^5種藥品。

五、村衛(wèi)生室所有使用藥品的治療過程，必須同時有處方和調(diào)劑記載。

六、村衛(wèi)生室醫(yī)療文書存檔不得少于5年，其中，處方存檔不得少于3年。

村衛(wèi)生室消毒隔離制度

一、嚴(yán)格遵守消毒滅菌制度，認(rèn)真執(zhí)行無菌技術(shù)操作規(guī)程。

二、嚴(yán)禁衛(wèi)生室內(nèi)設(shè)置生活區(qū)。

三、醫(yī)務(wù)人員在工作區(qū)內(nèi)，要衣帽整潔，嚴(yán)禁著工作服到非工作場所。診療前后應(yīng)及時洗手、必要時使用消毒液浸泡消毒。

三、敷料缸、持物鉗等醫(yī)療器械用品要定期消毒。體溫計、壓脈帶、壓舌板要一人一用一消毒。

四、治療室門窗應(yīng)密閉良好，定時通風(fēng)換氣，每日使用紫外線消毒，定期監(jiān)測，并記錄完整。治療室紫外線消毒時，應(yīng)具備避光條件，以免對治療室外的人員造成傷害。

五、各種醫(yī)療用具使用后均須及時消毒后備用。被褥、床墊要定期洗曬、消毒、更換。

六、應(yīng)盡量使用一次性醫(yī)療器械，降低感染率。對使用過的一次性醫(yī)療器械和衛(wèi)生材料，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。嚴(yán)禁重復(fù)使用一次性醫(yī)療器械和衛(wèi)生材料。

村衛(wèi)生室藥品管理制度

一、認(rèn)真執(zhí)行《藥品管理法》及相關(guān)規(guī)章制度。加強藥品管理，為農(nóng)民群眾提供有效、安全、放心的藥物。

二、村衛(wèi)生室必須按照省級衛(wèi)生行政部門制定的基本用藥目錄，規(guī)范藥品的采購、使用與管理。不得將村衛(wèi)生室作為企業(yè)藥品零售點。

三、藥房獨立設(shè)置，布局科學(xué)、合理，符合衛(wèi)生學(xué)要求，方便病人取藥。

四、藥房管理規(guī)范，分工明確，陳列、擺放有序，特殊藥品專人負(fù)責(zé)保管。

五、村衛(wèi)生室藥品由社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心集中統(tǒng)一配送，建立藥品入庫驗收登記簿。藥品購進(jìn)票據(jù)存放不得少于5年。

六、堅持合理用藥，因病施治，注意配伍禁忌，確保藥品使用安全、有效。

七、藥房必須憑處方調(diào)劑發(fā)藥，認(rèn)真核實、查對，防止差錯事故發(fā)生。

八、定期清查藥房，做到藥賬相符。及時清除變質(zhì)、過期、失效藥品。

九、按規(guī)定使用合格的一次性無菌器械，使用后毀形、消毒，統(tǒng)一銷毀，并有記錄。

十、主動配合藥品監(jiān)督部門的檢查與技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

村衛(wèi)生室傳染病報告制度

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《傳染病防治法》、《突發(fā)公共衛(wèi)生事件及傳染病信息報告管理辦法》、《醫(yī)療機構(gòu)法定傳染病報告管理規(guī)范》等國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，全面做好村衛(wèi)生室傳染病報告工作。

二、村衛(wèi)生室為傳染病疫情責(zé)任報告單位，村衛(wèi)生室醫(yī)生為疫情責(zé)任報告人。

三、建立門診日志、傳染病登記本等相關(guān)登記并按照規(guī)范認(rèn)真填寫。

四、發(fā)現(xiàn)甲類傳染病和乙類傳染病中的肺炭疽、傳染性非典型肺炎、脊髓灰質(zhì)炎、人感染高致病性禽流感的病人或疑似病人時，或發(fā)現(xiàn)其他傳染病和不明原因疾病暴發(fā)時，應(yīng)于2小時內(nèi)以最快的通訊方式（電話、傳真）向當(dāng)?shù)乜h級疾病預(yù)防控制機構(gòu)報告，并于2小時內(nèi)寄送出傳染病報告卡。對其他乙、丙類傳染病病人、疑似病人和規(guī)定報告的傳染病病原攜帶者在診斷后，應(yīng)于24小時內(nèi)寄送出傳染病報告卡，嚴(yán)禁漏報、瞞報、緩報等事件發(fā)生。

五、醫(yī)務(wù)人員應(yīng)定期參加傳染病防治知識和相關(guān)法規(guī)的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。

六、配合疾病預(yù)防控制機構(gòu)做好傳染病流調(diào)、隨訪、疫點處理及密切接觸者隔離等工作。

慢性病、重性精神病、老年人健康管理工作制度

一、接受社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心業(yè)務(wù)指導(dǎo)，熟悉并掌握慢性病、老年

人健康管理知識和流程。

二、根據(jù)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心確定的任務(wù)，保質(zhì)保量地完成慢性病、重性精神病、老年人健康管理工作，具體要求如下：

1、協(xié)助中心每年為全村65歲以上老人提供1次健康管理服務(wù)。

2、對村內(nèi)35歲及以上首次到衛(wèi)生所就診的居民測量血壓，對確診的原發(fā)性高血壓患者，每年要提供至少4次面對面的隨訪，并做好記錄。

3、對確診的2型糖尿病患者，每年提供4次免費血糖檢測，至少進(jìn)行4次面對面隨訪。

4、協(xié)助中心做好重性精神病患者管理工作。

三、有針對性的對以上人群開展健康教育，對不良的生活方式進(jìn)行干預(yù)。

第四篇：診所、衛(wèi)生所(室)醫(yī)務(wù)室設(shè)置基本標(biāo)準(zhǔn)

診所

診所是為患者提供門診診斷和治療的醫(yī)療機構(gòu)，不設(shè)住院病床（產(chǎn)床），只提供易于診斷的常見病和多發(fā)病的診療服務(wù)。

一、人員

（一）至少有1名取得執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，經(jīng)注冊后在醫(yī)療、保健機構(gòu)中執(zhí)業(yè)滿5年，身體健康的執(zhí)業(yè)醫(yī)師。

（二）至少有1名注冊護(hù)士。

（三）設(shè)醫(yī)技科室的，每醫(yī)技科室至少有1名相應(yīng)專業(yè)的衛(wèi)生技術(shù)人員。

二、房屋

（一）建筑面積不少于40平方米。

（二）至少設(shè)有診室、治療室、處置室。

（三）每室獨立且符合衛(wèi)生學(xué)布局及流程。其中治療室、處置室的使用面積均不少于10平方米；如設(shè)觀察室，其使用面積不少于15平方米。

三、設(shè)備

（一）基本設(shè)備。

診桌、診椅、方盤、紗布罐、診察凳、聽診器、血壓計、體溫表、壓舌板、藥品柜、紫外線消毒燈、污物桶、高壓滅菌設(shè)備、處置臺。

（二）急救設(shè)備。

氧氣瓶（袋）、開口器、牙墊、口腔通氣道、人工呼吸器。

（三）有與開展的診療科目相應(yīng)的其他設(shè)備。

其中，臨床檢驗、消毒供應(yīng)與其他合法機構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，由其他機構(gòu)提供服務(wù)的，可不配備化驗室和消毒供應(yīng)室設(shè)備。

四、具有國家統(tǒng)一規(guī)定的各項規(guī)章制度和技術(shù)操作規(guī)范，制定診所人員崗位職責(zé)。

五、注冊資金到位，數(shù)額由各省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門確定.診所、衛(wèi)生所（室）、醫(yī)務(wù)室設(shè)置基本標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋

建筑面積不少于80 M2。

二、開展項目

診所只能開展1個臨床一級科目。

衛(wèi)生所（室）、醫(yī)務(wù)室按核定項目開展醫(yī)療服務(wù)。

三、科室設(shè)置 ㈠必設(shè)科室及選設(shè)科室

1、至少設(shè)有診室、處置室、治療室（觀察室）、消毒室。

2、可選設(shè)化驗室、B超檢查室、心電圖檢查室、藥房（藥局）。

3、開展簡單手術(shù)項目的還需設(shè)手術(shù)室、換藥室。

㈡每室獨立且符合衛(wèi)生學(xué)布局及流程。其中各室使用面積：

1、診室、治療室、處置室均不少于10 M2；

2、觀察區(qū)域不少于15M2。

3、化驗室、B超檢查室、心電圖檢查室、換藥室均不少于10M2；

4、手術(shù)區(qū)域不少于40 M2，手術(shù)室(間)不少于20M2。

5、消毒室不少于4M2。

㈢每觀察床凈使用面積不少于6M2；

三、人員

㈠至少有1名取得醫(yī)師資格后從事5年以上臨床工作的執(zhí)業(yè)醫(yī)師。㈡至少有1名注冊護(hù)士；

㈢每醫(yī)技科室至少有1名相應(yīng)專業(yè)的衛(wèi)生技術(shù)人員。

四、設(shè)備 ㈠基本設(shè)備

診察床、診察桌、方盤、紗布罐、診察凳、聽診器、藥品柜、血壓器、出診箱、紫外線消毒燈、體溫計、污物桶、高壓滅菌設(shè)備、壓舌板、處置臺、注射器。

㈡有與開展的診療科目相應(yīng)的其他設(shè)備

五、注冊資金到位。

第五篇：甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)

甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計和視覺都是優(yōu)質(zhì)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。對于“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質(zhì)等級，那么這樣的評級標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢？其實所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫字樓才算做甲級寫字樓，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

相比之下，如果用5A作為衡量一個寫字樓品質(zhì)等級的話更加有點勉強了，5A寫字樓并不是表示寫字樓的品質(zhì)等級，“5A”指的是一個寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫字樓品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對不是劃分寫字樓等級的標(biāo)準(zhǔn)，“5A”僅僅表示了一個寫字樓智能化水平的高低，對寫字樓品質(zhì)有一定的影響，但是決不能說“5A”級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質(zhì)最好的寫字樓，因為影響寫字樓品質(zhì)的因素很多，比如寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個方面而已。

那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。過去也有3A及寫字樓的說法，即：OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化），F(xiàn)A（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（樓宇自動化）中；

近幾年隨著高科技智能控制系統(tǒng)在寫字樓領(lǐng)域的廣泛運用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來越高，并成為獨立的控制子系統(tǒng)，發(fā)展成為今天的“5A”。如果用“5A”評價寫字樓的品質(zhì)等級的話，是一種概念理解上的誤區(qū)，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業(yè)的說法。

建筑標(biāo)準(zhǔn)

甲級寫字樓的內(nèi)涵，包括有如下元素： 1.位置于中心商業(yè)區(qū)CBD內(nèi)

2.有完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務(wù) 3.甲級專業(yè)物業(yè)管理 4.樓層間隔等恰當(dāng) 5.樓底凈高在2.8米

6.每層建筑面積最少1千平方米 7.有零煩惱的停車場

標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)

頂級

辦公部分需超過50000平方米 參加《標(biāo)準(zhǔn)》制定工作的第一太平國際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，頂級商務(wù)寫字樓地理位置要在商務(wù)區(qū)相對集中的核心區(qū)域。

建筑：其辦公部分需超過50000平方米，每層建筑面積必須保持在1500-2000平方米。構(gòu)架：寫字樓的大堂應(yīng)寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高2.7米及以上；通道寬2米及以上。

停車：按大廈總建筑面積計算，每150平方米配置一個停車位，專用地上、地下停車場應(yīng)設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

電梯：按照大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過4000平方米；等候時間不得超過30秒；客貨分離，貨梯至少兩部，有先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。

安保：“產(chǎn)權(quán)只租不售，實行單一產(chǎn)權(quán)?！睋?jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，需有24小時保安服務(wù)和維護(hù)服務(wù)，以及商務(wù)配套等。頂級寫字樓還必須有貨物專用通道和殘疾人通道等，建成后1至2年內(nèi)的入住率不能低于70%。

甲級

電梯等候時間不超過40秒

建筑：其辦公部分應(yīng)超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

電梯：根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，甲級寫字樓的電梯內(nèi)應(yīng)有高檔裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。

構(gòu)架：甲級寫字樓的建筑規(guī)劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高為2.7米左右。

停車：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應(yīng)設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)

乙級

24小時內(nèi)提供維修服務(wù) “目前成都地區(qū)的高等級商務(wù)寫字樓入住率都達(dá)到了90%以上?！眮碜浴傲笮小敝坏闹倭柯?lián)行測量師事務(wù)所(上海)有限公司成都分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，乙級商務(wù)寫字樓入住率不能低于50%。

建筑：其辦公部分應(yīng)超過10000平方米，單層凈面積不低于800平方米。

構(gòu)架：除地臺外的層凈高不低于2.5米，按大廈總面積計算每300平方米應(yīng)配置一個停車位。

電梯：按大廈總面積計算每部客梯服務(wù)面積不超過6000平方米，速度不低于3米/秒。安保：物業(yè)管理應(yīng)聘請國內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，并提供24小時內(nèi)的報案服務(wù)和維修服務(wù)。

由此可看出，若我們要在即滿足甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)又節(jié)約成本和利于銷售的情況下，建議本項目的寫字樓單層面積在1200平方米左右，這樣按公攤30%的情況下，辦公部分的面積為840平方米，即可分為4個轉(zhuǎn)角位置120平方米的大戶型及其他6個60平方米的小戶型。標(biāo)準(zhǔn)層單層層高在3.2米-3.5米之間（無中央空調(diào)情況下）或3.5米-3.9米之間（有中央空調(diào)情況下），這樣在扣除梁高及設(shè)備所需管道后，裝飾完成面能滿足在2.7米-2.8米之間，不會讓人顯得特別壓抑。走道寬度在1.5米-1.8米之間，即降低了公攤又不會造成擁擠。電梯數(shù)量在5-6部左右（含一部貨梯），使上下班高峰期不會消耗過長的時間在等電梯上，且根據(jù)我們的考察成都多數(shù)甲級寫字樓的電梯品牌都選用的一線品牌。大廳高度挑高三層即10米左右，彰顯高貴大氣。在裝修風(fēng)格上，大廳地板及墻面盡量采用天然石材，標(biāo)準(zhǔn)層的公共部分可鋪地毯，即端莊又節(jié)約了成本。外立面可采用大塊的玻璃窗加裝飾線條。