第一篇：土地整理宣傳資料

土地整理宣傳資料

什么叫土地整理

土地整理是指依照土地利用總體規(guī)劃和土地整理專(zhuān)規(guī)劃，采取工程，生物等措施對(duì)田、水、路、林、村等實(shí)行綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕質(zhì)量，調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和以及農(nóng)村居民點(diǎn)生活條件，提高土地利用率和產(chǎn)出率的活動(dòng)。土地整理的依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十一條規(guī)定：國(guó)家鼓勵(lì)土地整理，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照土地利用總體規(guī)劃，對(duì)田、水、路、林，村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，地方各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)采取措施，改造中、低產(chǎn)田，整治耕地及棄地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十八條三款規(guī)定：土地整理所需費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān)。

土地整理的主要內(nèi)容

整農(nóng)用地結(jié)構(gòu)，改善耕作條件，提高耕地質(zhì)量與生產(chǎn)能力。

土地整理，坡地改梯地，改良土壤，提高土地產(chǎn)出率。

道路、溝渠綜合整治，溝通、路通，改善排灌條件與耕作條件。

林盤(pán)地、宅基地還耕，廢棄地復(fù)墾，荒地開(kāi)發(fā)，增加項(xiàng)目區(qū)有效耕地面積。

5、歸并集中，實(shí)行道路、水、電、視訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套，改善群眾居住、生活環(huán)境，推進(jìn)中心村建設(shè)。

土地整理的意義

隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，雙流縣縣委、縣政府將實(shí)施土地整理作為我縣推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的重大項(xiàng)目，目的是要超過(guò)實(shí)施土地整理，增加有效耕地面積，提高耕地質(zhì)量，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)抵御自然災(zāi)害能力，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件和發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)民集中居住，改善居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為城市建設(shè)提供保障，縮小城鄉(xiāng)差別，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)文化共同繁榮。

實(shí)施土地整理項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民的現(xiàn)實(shí)意義

可增加項(xiàng)目區(qū)集體有效耕地面積，促進(jìn)土地集中高效利用，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，通過(guò)政府投資進(jìn)行中心村基礎(chǔ)設(shè)施配套，發(fā)送農(nóng)民生產(chǎn)生活環(huán)境，讓農(nóng)民享受城市文明成長(zhǎng)，并由政府投資進(jìn)行農(nóng)村道路，水利溝渠的整治，改善生產(chǎn)條件。農(nóng)民享受政府投入資金生產(chǎn)的效益。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，當(dāng)?shù)厝罕娍梢酝豆ね秳冢〉霉べY，切實(shí)增加農(nóng)民收入。

土地整理項(xiàng)目的優(yōu)惠政策

全縣土地整理項(xiàng)目的實(shí)施，按照土地整理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)民搬遷集中建房，按“政府引導(dǎo)，群眾自愿，政府給予補(bǔ)助”的原由，接受群眾監(jiān)督。

公示制度

農(nóng)戶(hù)搬遷建房的報(bào)名情況、中心村建房基率補(bǔ)助情況，由項(xiàng)目指揮部辦公室統(tǒng)一登記、造冊(cè)，并向群眾張貼公示，實(shí)行先操作，接受群眾監(jiān)督。

新增耕地的后續(xù)利用

土地整理項(xiàng)目實(shí)施后，新增加的耕地仍然歸本集體組織所有、管理和使用，各項(xiàng)目區(qū)通過(guò)土地整理，擁有耕地的交通、排灌等耕作條件得到明顯發(fā)送，農(nóng)地生產(chǎn)力將人人提高，為實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了有利條件，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村組可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制訂農(nóng)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)農(nóng)民將土地集中經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)土地向業(yè)主集中，農(nóng)民向農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。雙流縣土地整理宣傳標(biāo)語(yǔ)

以土地整理為契機(jī)，加速建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村步伐。

以統(tǒng)籌的理念實(shí)施土地整理，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。

人人參與土地整理，共建你我美好家園。

建設(shè)新型農(nóng)民社區(qū)，改善農(nóng)村人居環(huán)境。

土地整理，政府投資，群眾得實(shí)惠。

環(huán)境優(yōu)美，配套完善，入住中心村是理想選擇。

實(shí)施土地整理，推進(jìn)“三個(gè)集中”。

大方實(shí)施土地整理，全面提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮。

土地整理，機(jī)遇難得，積極支持，人人有責(zé)。

10、地整理機(jī)遇，改善生產(chǎn)生活條件與居住環(huán)境。

第二篇：全國(guó)土地日宣傳資料

1、什么是高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田? 高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田即一定時(shí)期內(nèi)，通過(guò)土地整治建設(shè)形成的集中連片、設(shè)施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng)，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式相適應(yīng)的基本農(nóng)田。包括經(jīng)過(guò)整治的原有基本農(nóng)田和經(jīng)整治后劃入的基本農(nóng)田。高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)則是以建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田為目標(biāo)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃，在農(nóng)村土地整治重點(diǎn)區(qū)域及重大工程、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、基本農(nóng)田整備區(qū)等開(kāi)展的土地整治活動(dòng)。

2、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)原則

建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田，要堅(jiān)持十分珍惜和合理利用土地、切實(shí)保護(hù)耕地的基本國(guó)策，規(guī)范開(kāi)展高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè);堅(jiān)持規(guī)劃引導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，規(guī)模整治，優(yōu)先在基本農(nóng)田范圍內(nèi)建設(shè);堅(jiān)持因地制宜，實(shí)行差別化整治，采取田、水、路、林、村綜合整治措施;堅(jiān)持?jǐn)?shù)量、質(zhì)量、生態(tài)并重;堅(jiān)持農(nóng)民主體地位，充分尊重農(nóng)民意愿，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，鼓勵(lì)農(nóng)民采取多種形式參與工程建設(shè);以土地整治專(zhuān)項(xiàng)資金為引導(dǎo)，聚合相關(guān)涉農(nóng)資金，集中投入，引導(dǎo)和規(guī)范社會(huì)力量參與。

3、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田主要目標(biāo)：

高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)的主要目標(biāo)包括五方面：一是優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)與布局，實(shí)現(xiàn)集中連片，發(fā)揮規(guī)模效益;二是增加有效耕地面積，提高高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田比重;三是提高基本農(nóng)田質(zhì)量，完善田間基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)步提高糧食綜合生產(chǎn)能力;四是加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，發(fā)揮生產(chǎn)、生態(tài)、景觀的綜合功能;五是建立保護(hù)和補(bǔ)償機(jī)制，促進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田的持續(xù)利用。

4、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)主要內(nèi)容和技術(shù)要求：主要包括土地平整、灌溉與排水、田間道路、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持以及其他等五項(xiàng)工程。通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，完善田間基礎(chǔ)設(shè)施，提高機(jī)械化水平和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，增強(qiáng)抵御自然災(zāi)害能力，改善生態(tài)景觀。實(shí)現(xiàn)每個(gè)耕作田塊直接臨渠(管)、臨溝、臨路，保證每個(gè)耕作區(qū)與農(nóng)村居民點(diǎn)相連。田間基礎(chǔ)設(shè)施占地率應(yīng)不高于8%，基礎(chǔ)設(shè)施使用年限一般不低于15年。建成后的耕地質(zhì)量等級(jí)達(dá)到所在縣的較高等級(jí)。耕作層厚度應(yīng)達(dá)到30cm以上，有效土層厚度應(yīng)達(dá)到60cm以上，土壤理化指標(biāo)應(yīng)滿足作物高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)要求。田塊規(guī)格和平整度應(yīng)滿足農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)要求。形成旱能灌、澇能排、漬能降的灌排體系，灌溉水利用系數(shù)應(yīng)不低于0.6，農(nóng)田防洪標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于20年一遇。高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建成后，應(yīng)根據(jù)農(nóng)用地分等定級(jí)規(guī)程開(kāi)展耕地質(zhì)量評(píng)定。

5、十二五期間高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)主要目標(biāo)：《全國(guó)土地整治規(guī)劃(2011～2015年)》提出，十二五期間建設(shè)旱澇保收高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田4億畝，經(jīng)整治的基本農(nóng)田質(zhì)量平均提高1個(gè)等級(jí)，補(bǔ)充耕地2400萬(wàn)畝，確保全國(guó)耕地保有量保持在18.18億畝，糧食畝產(chǎn)能力增加100公斤以上，整治農(nóng)村建設(shè)用地450萬(wàn)畝。

6、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤(以下簡(jiǎn)稱(chēng)掛鉤)是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目區(qū))，通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類(lèi)土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。也就是，將農(nóng)村建設(shè)用地與城鎮(zhèn)建設(shè)用地直接掛鉤，若農(nóng)村整理復(fù)墾建設(shè)用地增加了耕地，城鎮(zhèn)可對(duì)應(yīng)增加相應(yīng)面積建設(shè)用地。[!--empirenews.page--]

7、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤遵循的原則

掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護(hù)耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標(biāo)，以?xún)?yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點(diǎn)。具體遵循以下原則：

(一)以規(guī)劃統(tǒng)籌試點(diǎn)工作，引導(dǎo)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化，推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

(二)以掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)安排項(xiàng)目區(qū)建新拆舊規(guī)模，調(diào)控實(shí)施進(jìn)度，考核計(jì)劃目標(biāo);(三)以項(xiàng)目區(qū)實(shí)施為核心，實(shí)行行政轄區(qū)和項(xiàng)目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理，確保項(xiàng)目區(qū)實(shí)施后，增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，建設(shè)用地總量不突破原有規(guī)模;(四)因地制宜，統(tǒng)籌安排，零拆整建，先易后難，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施;(五)尊重群眾意愿，維護(hù)集體和農(nóng)戶(hù)土地合法權(quán)益;(六)以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)，通過(guò)掛鉤試點(diǎn)工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

8、什么是衛(wèi)片執(zhí)法檢查? 通過(guò)衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)等技術(shù)手段可以將一個(gè)地區(qū)的土地利用情況形成衛(wèi)片，將該地區(qū)同地域前后兩個(gè)不同時(shí)間的衛(wèi)片進(jìn)行疊加對(duì)比后，就可以反映出該地域土地利用的變化，如一塊地原來(lái)是耕地，被占用實(shí)地建設(shè)后，就可以在圖上反映出來(lái)。衛(wèi)片執(zhí)法檢查就是依據(jù)衛(wèi)片對(duì)一個(gè)行政區(qū)域開(kāi)展執(zhí)法檢查，通過(guò)對(duì)衛(wèi)片所反映土地利用情況發(fā)生變化的地塊和礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)采監(jiān)測(cè)情況逐一進(jìn)行核查，掌握該行政區(qū)域的新增建設(shè)用地和礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)采情況，發(fā)現(xiàn)和查處違法用地行為和違法勘查開(kāi)采礦產(chǎn)資源行為。

9、2011土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查與以往最大的變化是什么? 土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查最大的變化就是檢查對(duì)象從核查所有變化圖斑轉(zhuǎn)變?yōu)楹瞬橐伤七`法用地圖斑，從而實(shí)現(xiàn)了土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查從既查合法、又查違法 的普查式向重點(diǎn)查違法 的方式轉(zhuǎn)變。

礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查最大的變化就是提高了礦產(chǎn)衛(wèi)片的分辨率。除了繼續(xù)利用土地變更調(diào)查成果遙感監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)之外，中國(guó)地質(zhì)調(diào)查局還專(zhuān)門(mén)獲取了部分全國(guó)規(guī)劃礦區(qū)、重點(diǎn)礦區(qū)、重點(diǎn)礦種等涉及87萬(wàn)平方千米區(qū)域的高分辨率遙感監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

10、2011土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查政策界限有哪些變化? 2011土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查明確了7個(gè)方面的政策界限，取消了2010關(guān)于違法采礦用地、城鄉(xiāng)增減掛鉤建設(shè)項(xiàng)目用地等政策。

一是延續(xù)了2條政策界限：延續(xù)了鼓勵(lì)消除違法狀態(tài)的政策。規(guī)定：2012年6月30日前，違法用地已經(jīng)整改查處，依法對(duì)人、對(duì)事作出處理并且辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，或已經(jīng)拆除復(fù)耕到位，消除違法狀態(tài)，所涉及的耕地面積，在實(shí)施責(zé)任追究時(shí)，不計(jì)入違法占用耕地面積比例。同時(shí)規(guī)定：拆除復(fù)耕到位情況，由上一級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織認(rèn)定，出具證明文件，并與拆除前和拆除復(fù)耕后的實(shí)地照片一并紙質(zhì)歸檔備查。延續(xù)了違法用地符合規(guī)劃認(rèn)定的政策。要求各地在認(rèn)定違法用地是否符合規(guī)劃，具體實(shí)施行政處罰時(shí)，要考慮規(guī)劃修編因素，做好與新一輪土地利用總體規(guī)劃的銜接。二是調(diào)整了國(guó)家和省級(jí)重點(diǎn)違法用地占用耕地面積的處理政策。三是新明確了4條政策界限。

1、明確檢查(監(jiān)測(cè))時(shí)段。規(guī)定：疑似違法用地圖斑 全國(guó)檢查(監(jiān)測(cè))時(shí)段統(tǒng)一為2011年1月1日至2011年12月31日。

2、確保保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)。

3、試點(diǎn)地區(qū)有關(guān)用地適用試點(diǎn)政策。

4、取消實(shí)地偽變化填報(bào)選項(xiàng)。[!--empirenews.page--]

11、全國(guó)土地日的由來(lái)

為了貫徹落實(shí)十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策，1991年5月24日，國(guó)務(wù)院決定將每年的6月25日，即《土地管理法》頒布的紀(jì)念日確定為全國(guó)土地日。每年這一天全國(guó)各地都會(huì)舉行土地日紀(jì)念活動(dòng)。今年的6月25日是第22個(gè)全國(guó)土地日，今年的土地日宣傳主題是建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田，保障國(guó)家糧食安全。

第三篇：土地使用權(quán)普法宣傳資料

普法宣傳資料

《土地管理法》、《物權(quán)法》宣傳單

一、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)概念的區(qū)別？

答：土地所有權(quán)是指土地所有人對(duì)其土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是土地所有制的法律體現(xiàn)。我國(guó)土地所有權(quán)的特征：

1、所有權(quán)人只限于國(guó)家或者農(nóng)民群眾集體經(jīng)濟(jì)組織（或村民委員會(huì)）；

2、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)一般是分離的；

3、所有權(quán)的行使，所有權(quán)與使用權(quán)的分離要受?chē)?guó)家的計(jì)劃管理和行政監(jiān)督；

4、嚴(yán)禁土地所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)和商品性流轉(zhuǎn)，雖然國(guó)有城鎮(zhèn)土地實(shí)行有償使用制度，但有償轉(zhuǎn)讓的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)。土地使用權(quán)時(shí)是指一定社會(huì)主體對(duì)土地利用的權(quán)利，是從土地所有權(quán)中分離出來(lái)的相對(duì)獨(dú)立的土地物權(quán)，包括對(duì)土地的占有、使用、一定的收益和一定意義上的處分權(quán)。

二、什么是綜合用地？

答：綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。

三、綜合用地及其年限該如何確定？

答：綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。關(guān)于綜合用地的出讓年限，國(guó)務(wù)院 55號(hào)令規(guī)定了各類(lèi)用地最高出讓年限：居住用地70年，商業(yè)用地40年，綜合或者其他用地 50年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另一種是各用途不動(dòng)產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個(gè)人，例如底下一層或兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。對(duì)于第一種情況，可以統(tǒng)一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續(xù)；對(duì)于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權(quán)益，一般應(yīng)當(dāng)按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業(yè)、居住綜合用地，應(yīng)當(dāng)明確其中商業(yè)用地和居住用地各自分?jǐn)偟耐恋孛娣e，并明確商業(yè)用地部分出讓年期為 40年、居住用地部分為 70年。

四、土地使用權(quán)使用期滿如何處理？

答：土地使用權(quán)使用期滿的處理方法，按我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十八條：“建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金?！?、第一百四十九條：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！钡囊?guī)定處理。

五、商品房所有權(quán)有明確的期限？

答：我國(guó)《物權(quán)法》第四條規(guī)定：“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！?、第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；”因此，一旦取得商品房所有權(quán)，就永遠(yuǎn)是你的，你就永遠(yuǎn)可以使用。商品房占用范圍內(nèi)的土地是有使用期限的，為70年，期滿后可以自動(dòng)續(xù)期。

六、商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證是否注明商品房的使用權(quán)期限？

答：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，商品房產(chǎn)權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之一，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第四條、第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)依法登記，即發(fā)生效力，并無(wú)法定期限，因此，商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證不需注明商品房的使用權(quán)期限，具體使用期限以商品房實(shí)際使用時(shí)間為限。

廣寧縣普法辦、廣寧縣國(guó)土局、廣寧縣住建局印發(fā)

2011年8月1日

第四篇：關(guān)于土地開(kāi)發(fā)整理工程項(xiàng)目的宣傳資料

關(guān)于土地開(kāi)發(fā)整理工程項(xiàng)目的宣傳資料

各農(nóng)戶(hù)：

安樂(lè)鄉(xiāng)批準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目是黨中央、各級(jí)人民政府為使我們貧困地區(qū)改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高耕地質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)“溝相通、路相連、渠系配套、設(shè)施齊全、旱能澆、澇能排”，便于經(jīng)營(yíng)管理、減輕耕種勞動(dòng)用工、改善水土結(jié)構(gòu)和田間小氣候。通過(guò)對(duì)田、水、路的綜合整治，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入穩(wěn)定，創(chuàng)造良好環(huán)境的一項(xiàng)重大舉措。經(jīng)過(guò)兩年的測(cè)設(shè)，現(xiàn)以批準(zhǔn)實(shí)施，根據(jù)縣、鄉(xiāng)人民政府通知精神，為進(jìn)一步的宣傳到位，使廣大群眾人人知曉，積極支持、服從上級(jí)規(guī)劃，確保項(xiàng)目按期開(kāi)工，按設(shè)計(jì)施工，按時(shí)完工，特對(duì)宣傳：

一、該項(xiàng)目涉及石板、小屯、貓街、太極、河心等五個(gè)村委會(huì)，整理總面積7052畝，政府總投資達(dá)1420.66萬(wàn)元。

二、本村委會(huì)政府計(jì)劃人均總投資2000元，涉及范圍是：全村委會(huì)19個(gè)村民小組大面積、連片面積的所有大、小河田（但不包括摸作落箐、哈拉箐等小面積耕地）。

三、整理的內(nèi)容是：（1）小田改大田，地勢(shì)平坦的建立高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、地勢(shì)落差大的以地形而異整理改田。（2）按土地局規(guī)劃設(shè)計(jì)修建田間機(jī)耕路，修建三面光放水溝。

四、按政府通知要求，在整理的范圍內(nèi)，今年大春收割后不能再種植小春，如有違反、影響施工或造成籽種、青苗損失，村委會(huì)一概不負(fù)責(zé)任，望各位農(nóng)戶(hù)諒解，支持執(zhí)行。

太極村委會(huì)宣

第五篇：ＸＸ市國(guó)土資源局土地宣傳資料

1、什么是國(guó)有土地有償使用？

國(guó)有土地有償使用，是指國(guó)家將一定時(shí)期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位和個(gè)人使用，土地使用者向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)的行為?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》）第2條第5款規(guī)定：“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外?！边@一規(guī)定明確了三點(diǎn)：一是國(guó)家在法律上對(duì)土地有償使用限定在國(guó)有土地范圍內(nèi)；二是實(shí)行國(guó)有土地有償使用必須依法進(jìn)行；三是國(guó)家對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)可以不實(shí)行有償使用。也就是說(shuō)，國(guó)家對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式供地，對(duì)這些劃撥土地可以不實(shí)行有償使用。但土地有償使用是今后供地的主要方式，今后除在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取劃撥方式供地外，其他都應(yīng)采取有償使用的方式供地。

2、國(guó)有土地有償使用有哪些方式？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，國(guó)有土地有償使用的方式主要有三種：（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)唬?）國(guó)有土地租賃；（3）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

3、什么是國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，是國(guó)家作為國(guó)有土地的所有權(quán)人將其所有權(quán)權(quán)能中的使用權(quán)分離出來(lái)讓與土地使用者的一種權(quán)利轉(zhuǎn)移方式，其實(shí)質(zhì)是國(guó)家行使對(duì)國(guó)有土地財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。在土地使用權(quán)存續(xù)期間，土地使用者在設(shè)定權(quán)利的范圍內(nèi)，不僅享有對(duì)土地的占有權(quán)，而且還享有對(duì)土地的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)等民事權(quán)利，其他任何人不得干預(yù)。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓有以下幾個(gè)特征：

（1）土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓事實(shí)一經(jīng)發(fā)生，即實(shí)現(xiàn)了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離。

（2）土地使用權(quán)出讓是有年限的。最高年限由法律規(guī)定，實(shí)際出讓年限由土地使用權(quán)出讓合同約定。但合同約定的出讓年限不得超過(guò)法律限定的最高年限。

（3）土地使用權(quán)出讓是有償?shù)?。土地使用者取得一定年期的土地使用?quán)須向土地所有者（國(guó)家）支付土地使用權(quán)出讓金作為代價(jià)。出讓金的本質(zhì)是一定年期的地租。

（4）土地使用權(quán)出讓通過(guò)合同方式建立當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)在合同中確定。

4、哪些建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有土地需要出讓供應(yīng)？

目前我國(guó)的供地方式主要有兩種，一種是土地有償使用方式，一種是行政劃撥方式。前者主要包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股等；后者主要是對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》）規(guī)定，除經(jīng)縣級(jí)以下人民政府依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式供地的以外，建設(shè)單位使用國(guó)有土地都應(yīng)以出讓等有償使用方式供地。因此，除上述所指的國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等使用國(guó)有土地，可以采取劃撥方式供地外，其他建設(shè)使用國(guó)有土地，都可以采取出讓方式供地。

5、什么是閑置土地，如何認(rèn)定閑置土地？

根據(jù)國(guó)土資源部第5號(hào)令《閑置土地處置辦法》規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地：

（1）國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有償使用合同生效或土地行政主管部門(mén)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；

（2）已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、什么是建設(shè)用地？

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)廠房、居民住宅。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活的建筑，如水塔、水井、煙囪、堤壩、橋梁、囤倉(cāng)等。建筑物和構(gòu)筑物又統(tǒng)稱(chēng)建筑物。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、水利、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施用地、旅游用地、軍事用地等。

7、建設(shè)單位取得建設(shè)用地有哪幾種方式？

建設(shè)單位取得建設(shè)用地的方式有兩種，一種是土地有償使用方式，包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股。一種是土地使用權(quán)劃撥方式。所謂土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以下人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

8、有哪些情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的：

（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。