第一篇：安徽農(nóng)用地承包經(jīng)營權改革

三中全會召開前，人們對“土地改革”議論頗多，也抱有較大預期。全會決定并未提及“土地改革”，但是，決定提出“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場”，此一提法，字面表述雖不一樣，但實際也是“土地改革”的一部分，在觀念和體制上已有很大突破。

我國現(xiàn)行的土地制度，在城市是國有土地，農(nóng)村是集體所有制土地，二者處于相對隔絕的兩個市場，農(nóng)村土地不能進入市場直接交易。

正因此，地方政府往往以極低的價格從農(nóng)民手中獲得農(nóng)村建設用地，轉手后又用城市建設的市場價格售出。導致一些地方政府依賴土地財政，熱衷于“以地生財”、“以地套現(xiàn)”，使得農(nóng)民被動上樓，被城鎮(zhèn)化。

在現(xiàn)階段，廣大農(nóng)民最重要的資產(chǎn)就是土地。建立“城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場”，將賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利，將會改變農(nóng)村建設用地和城市不能公平同權問題。

相關鏈接：

安徽農(nóng)用地承包經(jīng)營權改革

安徽柳街鎮(zhèn)的鶴鳴村，“是中國第一個完成土地確權的村莊。”農(nóng)民手里都有了“紅本本”，即《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證》，解決了支配權的歸屬問題。農(nóng)民的自主意識提高了，目前鶴鳴村2700畝土地中，共有1000多畝土地已被村民自由流轉，引進“珍稀水果及農(nóng)業(yè)旅游度假產(chǎn)業(yè)園”、“非洲菊種植基地”、“蔬菜種植基地”、“鶴鳴山莊”鄉(xiāng)村旅游等項目，最大的一個項目投資額超過億元。農(nóng)民人均收入從2000元增加至一萬元，翻了五番。

從全國來看，安徽已經(jīng)先行一步，在20個縣進行改革試點，預計在2016年前，農(nóng)用地承包經(jīng)營權改革基本完成，在此基礎上可能出臺全國統(tǒng)一的農(nóng)村建設用地改革的方案，以實現(xiàn)土地流轉，此項改革，很可能融入城鎮(zhèn)化改革進程之中。

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第二篇：經(jīng)營權承包方案

經(jīng)營權承包協(xié)議

甲方：六安眾星汽車服務有限公司

乙方：李勇

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成經(jīng)營權承包協(xié)議如下：

1、甲方將其自身業(yè)務的經(jīng)營權承包給乙方，此后甲方對乙方的日常經(jīng)營活動不加干涉，且對承包期間的乙方經(jīng)營行為不承擔法律責任；

2、乙方支付甲方承包費用12萬元每年，水電費等一切開支均由乙方自行承擔；

3、承包期限為2年5個月；自2016年1月26日至2018年6月26日止 ；

4、甲方庫存材料乙方以實際庫存進行收購；

5、甲方對其會員卡的剩余金額以8折方式買斷，此后由乙方進行日常維護；

6、承包總金額為人民幣290000元（含2年5個月的房租物業(yè)等費用），庫存材料款約28000元，總計318000元。

7、付款方式：乙方采取兩次付款的方式支付甲方租金：

（1）2016年2月1日前支付甲方現(xiàn)金80000元，承擔甲方債務總額85200元（設備：10000元、裝修尾款：16000元、會員卡金額8折：59200），總共支付甲方現(xiàn)金及債務承擔總額為人民幣165200元。

（2）2017年6月25日前乙方支付甲方剩余款項：152800元

8、承包期屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際經(jīng)營狀況重新約定承包方案（承包費用及承包期限等）；

9、甲方辦公設施、車間設施等一切允許乙方無償使用，但乙方應盡到妥善使用的義務，對毀損及丟失應承擔修復及賠償責任（正常折舊除外）；

10、由于乙方運營不善導致公司無法經(jīng)營，乙方應當賠償甲方40000元違約金；由于甲方原因導致協(xié)議終止的甲方應賠償乙方40000元違約金； 備注：以上數(shù)字以實際為準。

甲方代表（簽章）：

乙方：

時間：2016/1/26 附款：

1、所有股東會員卡依然享受85折優(yōu)惠；

2、股東介紹業(yè)務的以結算金額的10%給予提成獎勵（不含保險）；

3、股東介紹保險業(yè)務的以商業(yè)險的5%給予獎勵；

4、股東業(yè)務總額滿10000元或每滿4個月核算發(fā)放一次，以現(xiàn)金形式發(fā)放或充會員卡（股東自行選擇）；

備注：以上條款乙方經(jīng)營期間不作不利于股東的變更。

第三篇：山林承包經(jīng)營權轉包合同

山林承包經(jīng)營權轉包合同

轉包方（以下簡稱甲方）：

受包方（以下簡稱乙方）：

為了加強山林的管理，甲乙雙方依據(jù)《森林法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就山林承包經(jīng)營權轉包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉包標的

山林名稱

坐 落

塊 數(shù)

面積

（畝）

備 注

二、轉包期限

轉包期限為 年，即從 年 月 日至 年月 日止。

三、承包金額

年共計金額為 元整，于合同簽訂之日一次性付清。

四、在承包期限內(nèi)，乙方對承包范圍內(nèi)的樹木享有所有權，對荒山、坡地享有經(jīng)營自主權，若需辦理有關手續(xù)由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己承擔。

五、違約責任

合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動，若任何一方無故違約，終止合同應向另一方支付轉包金 元。

六、在轉包期滿后，若甲方繼續(xù)轉包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方代表人（簽章）： 乙方代表人（簽章）：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包合同

轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：

接包（承租）方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓（出租）事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、轉包面積

甲方將其承包經(jīng)營的興橋鎮(zhèn)日新居，2.3.4.8.12組境的4000畝土地（地名、四至、土地用途附后）出租給乙方從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

轉包土地應符合農(nóng)業(yè)耕作要求。

二、轉包期限

轉包期限為17年，即自2013年4月30日至2030年4月29日止。

三、轉包價格

轉包土地的價格為：從2013年4月30日至2018年4月29日，土地的流轉價格為每畝每年850元，總額為331.9165萬元；從2018年4月29日至2024年4月28日，土地的流轉價格為每畝每年1000元，總額為468.588萬元；從2024年4月28日至2030年4月27日，土地的流轉價格為每畝每年1210元，總額為566.99148萬元。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第1種方式和時間支付轉包費。

1、乙方采取現(xiàn)金支付轉包費的方式，支付時間為每個繳款期限第一年。

2、乙方采用實物支付轉包費的方式。

五、交付時間

甲方應于1個月內(nèi)將轉包土地交給乙方。

六、權利和義務特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由

甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在轉包期滿后收回土地承包經(jīng)營權。

4、、轉包期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。

5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包土地并要求甲方履行其其他合同義務。

6、乙方不得改變轉包土地的農(nóng)業(yè)用途。

7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。

8、乙方必須管好用好轉包土地，增加投入以保證土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。

七、合同的變更或解除

1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包土地的，應服從國家或集體需要。

2、乙方在轉包（出租）期限內(nèi)將轉包合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前3個月通知另一方。

八、違約責任

1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為50萬元。

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依實際損失確定。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。

十一、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

簽約日期：2013-4-30

第五篇：土地承包經(jīng)營權合同

土地承包經(jīng)營權合同范文

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將坐落在，面積

畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫)

元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。

第二條：承包期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權，產(chǎn)品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：承包期內(nèi)，乙方承擔維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。

第四條：承包期內(nèi)，乙方承包甲方的農(nóng)田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。

第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。

第六條：承包期滿，乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質(zhì)量。

第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。

第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日