第一篇：教育機構(gòu)設(shè)立條件及流程

中外合作經(jīng)營教育培訓(xùn)機構(gòu)

辦理機構(gòu)和受理范圍

1、市商務(wù)委受理經(jīng)營性教育培訓(xùn)機構(gòu)的設(shè)立和變更事項，按規(guī)定需報商務(wù)部審批的，由市商務(wù)委初審后報商務(wù)部。

2、區(qū)縣商務(wù)主管部門不受理中外合作經(jīng)營性教育機構(gòu)的設(shè)立和變更事項。

申辦條件

1、投資者資質(zhì)：

外國投資者應(yīng)為外國教育機構(gòu)、培訓(xùn)機構(gòu)；中國合作者應(yīng)為具有法人資格的中國教育機構(gòu)、培訓(xùn)機構(gòu)。

2、中外合作經(jīng)營性教育培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)當符合下列條件：

外國教育機構(gòu)、其他組織或者個人不得在中國境內(nèi)單獨設(shè)立以中國公民為主要招生對象的學(xué)校及其他教育機構(gòu)；

不允許中外合作舉辦實施義務(wù)教育和實施軍事、警察、政治等特殊性質(zhì)教育的機構(gòu)；

外國宗教組織、宗教機構(gòu)、宗教院校和宗教教職人員不得在中國境內(nèi)從事合作辦學(xué)活動。中外合作辦學(xué)機構(gòu)不得進行宗教教育和開展宗教活動。

3、中外合作經(jīng)營性教育培訓(xùn)機構(gòu)的適用范圍：

1）中外合作辦學(xué)屬于公益性事業(yè)。國家鼓勵引進外國優(yōu)質(zhì)教育資源的中外合作辦學(xué)。國家鼓勵在高等教育、職業(yè)教育領(lǐng)域開展中外合作辦學(xué)，鼓勵中國高等教育機構(gòu)和外國知名的高等教育機構(gòu)合作辦學(xué)。國家限制合作設(shè)立高中階段教育機構(gòu)；

2）在工商行政管理部門登記注冊的經(jīng)營性的中國培訓(xùn)機構(gòu)與外國經(jīng)營性的教育培訓(xùn)公司合作舉辦教育培訓(xùn)的活動不適用《中華人民共和國中外合作辦學(xué)實施辦法》，由國務(wù)院另行規(guī)定；

3）外國教育機構(gòu)同中國教育機構(gòu)在中國境內(nèi)合作舉辦以中國公民為主要招商對象的實施學(xué)歷教育和自學(xué)考試助學(xué)、文化補習(xí)、學(xué)前教育等的合作辦學(xué)項目的具體審批和管理，依據(jù)《中華人民共和國中外合作辦學(xué)實施辦法》；

4）外國教育機構(gòu)同中國教育機構(gòu)在中國境內(nèi)合作舉辦以中國公民為主要招商對象的實施職業(yè)技能培訓(xùn)的公益性合作辦學(xué)培訓(xùn)機構(gòu)的審批和管理，適用《中華人民共和國中外合作辦學(xué)實施辦法》。

4、不允許外商獨資設(shè)立經(jīng)營性教育培訓(xùn)機構(gòu)。

辦理程序

1、投資者向市商務(wù)委報送設(shè)立中外合作經(jīng)營性教育培訓(xùn)機構(gòu)的申請材料。

2、市商務(wù)委根據(jù)相關(guān)規(guī)定做出是否批準的決定，批準設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準證書》，不予批準的，書面說明原因。申請材料清單

1、申請報告；

2、法律文件送達授權(quán)委托書；

3、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書（復(fù)印件）；

4、投資方授權(quán)代表簽署的外商投資企業(yè)合同、章程；

5、經(jīng)公證和認證的境外投資者主體資格證明或身份證明及中文翻譯件；

6、境外投資者銀行資信證明及中文翻譯件；

7、境內(nèi)投資者營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及銀行資信證明；

8、投資各方授權(quán)代表的身份證明（復(fù)印件）；

9、投資各方出具的董事會成員（或執(zhí)行董事）、監(jiān)事會成員（或監(jiān)事）委派書，身份證明（復(fù)印件）；

10、公司注冊地使用許可證明或租賃協(xié)議，出租方產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；

11、國資部門出具的有關(guān)批準文件或備案文件（涉及國有資產(chǎn)的項目根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定提供）；

12、委托中介機構(gòu)代理申報的，應(yīng)提供代理協(xié)議，代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

13、審批機關(guān)要求的其他文件。

辦理時限

商務(wù)主管部門自受理之日起8個工作日內(nèi)作出是否批準的決定。法律依據(jù)

1、國務(wù)院《中人民共和國中外合作辦學(xué)條例》（2003年）

2、教育部《中華人民共和國中外合作辦學(xué)條例實施辦法》（2004年）

3、中華人民共和國勞動社會保障部《中外合作職業(yè)技能培訓(xùn)辦學(xué)管理辦法》（2006年）

4、國家發(fā)展和改革委員會、商務(wù)部《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2007年修訂）

5、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》（2001年修正），《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施細則》（2001年修訂）

6、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》（2000年修正），《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細則》（1995年發(fā)布）

7、《中華人民共和國公司法》（2005年修正）

另 詳情咨詢 請致電嘉定區(qū)外資委：69989128張老師

建議您征求下內(nèi)資辦理流程及事項。因外資很難審批下來。教育咨詢類要報送國家商務(wù)部審批。

第二篇：專利代理機構(gòu)設(shè)立流程

專利代理機構(gòu)設(shè)立流程

申請設(shè)立專利代理機構(gòu)的，應(yīng)當以一名專利代理人身份在專利代理管理系統(tǒng)（http://dlgl.sipo.gov.cn）中進行注冊，登錄系統(tǒng)后提出申請。辦理流程如下：

一、名稱預(yù)核準

提出設(shè)立申請前，首先通過專利代理管理系統(tǒng)向國家知識產(chǎn)權(quán)局提出名稱預(yù)核準申請，其中可包含一個或多個有意向的機構(gòu)名稱，在線填寫《專利代理機構(gòu)名稱預(yù)核準申請表》，由國家知識產(chǎn)權(quán)局核準可用的機構(gòu)名稱。

擬申請合伙制代理機構(gòu)的，需要在申請時明確選擇組織形式具體為普通合伙或者特殊普通合伙。并應(yīng)當首先咨詢當?shù)毓ど坦芾聿块T，以確定注冊的名稱中是否需要在字號后面區(qū)分合伙制的組織形式，例如，名稱可以僅為“XX專利代理事務(wù)所”，或者應(yīng)當為“XX專利代理事務(wù)所（普通合伙）”字樣。提出名稱預(yù)核準時，應(yīng)當填報符合當?shù)毓ど坦芾聿块T要求的名稱。

名稱預(yù)核準通過后，申請人應(yīng)當持核準同意使用的名稱，向所在地的工商管理部門提出企業(yè)名稱預(yù)核準。工商管理部門企業(yè)名稱預(yù)核準通過后，申請人可以提出設(shè)立專利代理機構(gòu)的申請。

二、提交設(shè)立申請

通過專利代理管理系統(tǒng)向代理機構(gòu)所在地的省、自治區(qū)、直轄市知識產(chǎn)權(quán)局提出設(shè)立申請，在線填寫下列表格：

1.《設(shè)立專利代理機構(gòu)申請表》； 2.《專利代理人登記表》每人一份； 3.《專利代理機構(gòu)工作設(shè)施登記表》。并上傳下列文件的電子掃描件： 1.合伙協(xié)議書或章程； 2.驗資證明；

3.每個專利代理人的專利代理人資格證、身份證；

4.每個專利代理人的人事檔案存放證明或離退休證件，曾在專利代理機構(gòu)執(zhí)業(yè)的，還應(yīng)當提交其所在原專利代理機構(gòu)出具的解聘證明；

5.辦公場所證明（房屋租賃合同等）；

6.當?shù)毓ど坦芾聿块T出具的企業(yè)名稱預(yù)核準通知； 7.其它必要的證明材料。

注意：上述證明材料應(yīng)當是在申請設(shè)立專利代理機構(gòu)之前的6個月內(nèi)出具的。

三、電子審批、文件核實及備案

經(jīng)所在地知識產(chǎn)權(quán)局電子審查通過后，申請人應(yīng)當提交下述證明文件的原件或復(fù)印件供所在地知識產(chǎn)權(quán)局核實：

1.合伙協(xié)議書或章程原件1份； 2.驗資證明原件1份；

3.專利代理人資格證、身份證原件及復(fù)印件每人1份； 4.專利代理人的人事檔案存放證明原件或離退休證件原件及復(fù)印件每人1份，曾在專利代理機構(gòu)執(zhí)業(yè)的，還應(yīng)當提交其所在原專利代理機構(gòu)出具的解聘證明原件1份；

5.辦公場所證明（房屋租賃合同等）原件或者復(fù)印件1份； 6.當?shù)毓ど坦芾聿块T出具的企業(yè)名稱預(yù)核準通知原件及復(fù)印件1份；

7.其它必要的證明材料的紙件。

所有材料應(yīng)當采用A4紙張打印或?qū)⑾鄳?yīng)的證明文件粘貼在空白的A4紙張上。

經(jīng)所在地知識產(chǎn)權(quán)局審查合格，國家知識產(chǎn)權(quán)局批準后發(fā)放專利代理機構(gòu)注冊證正、副本。專利代理機構(gòu)領(lǐng)取專利代理機構(gòu)注冊證正、副本后需盡快到工商、稅務(wù)等部門辦理相關(guān)手續(xù)，并及時向國家知識產(chǎn)權(quán)局提交下列材料進行備案：

1.蓋有工商管理部門騎縫章的章程原件一份；

2.蓋有專利代理機構(gòu)公章的合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的復(fù)印件各一份；

3.專利代理機構(gòu)有業(yè)務(wù)專用章的，還需提交蓋有業(yè)務(wù)專用章和專利代理機構(gòu)公章的表格一式兩份。

條法司專利代理管理處

2012年11月1日

聯(lián)系方式：

地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號（100088）

國家知識產(chǎn)權(quán)局條法司專利代理管理處

電話：（010）62086618

傳真：（010）62083620

第三篇：教育(民辦非學(xué)歷教育機構(gòu)設(shè)立)

教育（民辦非學(xué)歷教育機構(gòu)設(shè)立）

一． 審批事項

1.項目名稱：民辦非學(xué)歷教育機構(gòu)（籌設(shè)）

2.收費依據(jù)及標準：無

二． 審批依據(jù)

1.《中華人民共和國教育法》

2.《中華人民共和國民辦教育促進法》

3.《中華人民共和國教師法》

4.《遼寧民辦教育促進條例》

三． 申請要件

1.學(xué)校資產(chǎn)資金情況：注冊資金30萬。出驗資報告。

2.場地：門市或?qū)懽謽?00平米。租約至少簽3年，提供租約、房產(chǎn)證平面圖。場地有消防驗收合格證。

3.舉辦者基本情況（舉辦者：當?shù)貞艨?、大專以上學(xué)歷、沒有公職。）

4.學(xué)校章程（有范本）

5.學(xué)校董事會（理事會）成員名單（成立五人董事會或理事會）

6.擬任法定代表人基本情況（法定代表人：大專以上學(xué)歷、沈陽市戶口、沒有公職）

7.擬任校長基本情況（大專以上學(xué)歷、有教師資格證，職稱證、從教五年以上，70歲以內(nèi)、不在職。）

8.擬聘主要管理人員（大專學(xué)歷、沒有公職）

9.擬聘教師（有教師資格證書、職稱證書、不在職、70歲以內(nèi)。）

10.擬任會計基本情況（有學(xué)歷證、執(zhí)業(yè)會計資格證、會計職稱證）

11.擬任出納基本情況（畢業(yè)證、執(zhí)業(yè)職稱證、會計職稱證）

12.專業(yè)設(shè)置教學(xué)計劃（各專業(yè)培訓(xùn)目標、各專業(yè)教材、各專業(yè)教學(xué)計劃表、周課時列表）

13.主要教學(xué)設(shè)備、設(shè)施及圖書一覽表

14.消防部門的驗收合格證明

四． 辦理程序

1.申請人到當?shù)貙徟?wù)中心進行民辦非學(xué)歷教育機構(gòu)（籌設(shè)）名稱核對。

2.申請人（或委托代理人）持申請所需14項要件向?qū)徟?wù)中心教育窗口提出申請，經(jīng)受理審查通過，開具《受理通知書》或申請材料接收單。不符合受理條件的，當場一次性告知申請人應(yīng)補齊的全部材料。

3.申請材料審查合格后經(jīng)教育局現(xiàn)場勘查實質(zhì)審查后，進行文件批復(fù)。

4.申請人持身份證明到審批服務(wù)中心教育窗口辦理領(lǐng)取《辦學(xué)許可證》。

【溫馨提示】申請人領(lǐng)取《辦學(xué)許可證》之后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)到其他部門辦理民辦 非企業(yè)法人登記（民政）、刻章、企業(yè)代碼證（質(zhì)監(jiān)）、稅務(wù)登記（國稅、地稅）、收費許可證（發(fā)改、物價）等手續(xù)。

*以上內(nèi)容是沈陽皇姑區(qū)行政審批服務(wù)中心（教育局）的辦事指南，其他地區(qū)可供參考作用。

第四篇：辦教育機構(gòu)流程

一、事項 :

職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)辦學(xué)資質(zhì)審批

二、依據(jù) :

1、《中華人民共和國職業(yè)教育法》（1996年5月15日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議通過）

2、《中華人民共和國民辦教育促進法》(2002年12月28日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過)

3、《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第399號)

4、《關(guān)于貫徹落實民辦教育促進法做好民辦職業(yè)培訓(xùn)工作的通知》（勞社部發(fā)[2004]10號）

三、條件 :

1、舉辦職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的社會組織，應(yīng)當具有法人資格。舉辦職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的個人，應(yīng)當具有政治權(quán)利和完全民事行為能力；

2、應(yīng)有與辦學(xué)規(guī)模相適應(yīng)的培訓(xùn)場所；

3、應(yīng)具有滿足教學(xué)和技能訓(xùn)練需要的教學(xué)、實習(xí)、實驗設(shè)施和設(shè)備，有充足的實習(xí)工位；

4、應(yīng)配備專職的校長；

5、應(yīng)根據(jù)辦學(xué)規(guī)模配備相應(yīng)數(shù)量的教學(xué)管理人員；

6、應(yīng)配備與辦學(xué)規(guī)模相適應(yīng)、結(jié)構(gòu)合理的專兼職教師隊伍；

7、應(yīng)具有與培訓(xùn)專業(yè)相對應(yīng)的教學(xué)計劃、大綱和教材；

8、應(yīng)建立各項管理制度；

9、舉辦者應(yīng)有穩(wěn)定可靠的經(jīng)費來源。

四、程序 :

以初級、中級職業(yè)技能為主的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的設(shè)立，由申請人所在區(qū)、縣勞動和社會保障局審批；以高級職業(yè)技能為主的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的設(shè)立，由市勞動和社會保障局審批。

1、受理：申請人根據(jù)辦學(xué)層次向市或區(qū)（縣）勞動和社會保障局提交完整的文件、證件和填報的審批表等材料。

2、審查：審批機關(guān)對申請人的申辦材料和實際辦學(xué)條件進行審查，同時組織專家委員會評議,由專家委員會提出咨詢意見。

3、決定：經(jīng)審查和核實后，作出是否批準的決定，并及時通知申請者，不予批準的說明理由并告知救濟權(quán)。

4、發(fā)證：對新批準正式設(shè)立的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)，由審批機關(guān)頒發(fā)《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》。

5、公告：新批準正式設(shè)立的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)獲得《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》后，由審批機關(guān)向社會發(fā)布成立公告。

五、期限 :

審批機關(guān)應(yīng)當自收到審批申請的全部有效文件材料之日起三個月內(nèi)完成所有審批程序，作出是否批準的決定。

六、申請材料 :

1、舉辦者的申請報告；《職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)審批表》（一式三份）、《市職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)專業(yè)工種審批表》（一式三份）；

2、舉辦者的法人資格復(fù)印件或公民個人戶口簿、身份證復(fù)印件及本人具有政治權(quán)利和完全民事行為能力的證明；

3、擬任主要行政負責(zé)人的基本情況及資格證明文件、學(xué)歷文憑、專業(yè)技術(shù)等級證書或職稱證書、身份證復(fù)印件以及基本情況；

4、擬聘的專兼職教師和教學(xué)管理人員的名單及資格證明；

5、擬辦職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的注冊、驗資證明及經(jīng)費來源的證明、固定資產(chǎn)證明；

6、擬辦職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的章程和發(fā)展規(guī)劃；

7、擬開設(shè)專業(yè)（工種）的教學(xué)計劃與教學(xué)大綱；

8、自有或租借教學(xué)場地、教學(xué)設(shè)備的證明（協(xié)議書）、教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單；

9、有關(guān)辦學(xué)和教學(xué)的管理制度；

10、聯(lián)合辦學(xué)的，還需提交聯(lián)合辦學(xué)的協(xié)議書；

11、其他有關(guān)材料。

注冊資金最低10萬。

需要到教育局辦理《社會力量辦學(xué)許可證》。

考慮稅收優(yōu)惠，辦理上述證件后，到民政局辦理《民辦非企業(yè)法人》營業(yè)執(zhí)照。辦培訓(xùn)機構(gòu)的話，需要很多證：

辦學(xué)許可證是到勞動局（以前是到教育局的）工商局不管。現(xiàn)在審批確實不容易，不是不批，就是要求多。學(xué)校規(guī)模一定限制（理論教室多大、實習(xí)教室多大）；注冊資金多少萬、流動資金多少萬；會計、出納、任課老師、實習(xí)老師、管理老師等都要有，而且任課老師要專科以上學(xué)歷，有經(jīng)驗的等等。到當?shù)貏趧泳稚鐣嘤?xùn)股去咨詢。

第五篇：辦件流程

類型A：

事件：買賣雙方無貸款，全款過戶 需備資料：賣方：

1、婚姻證明

2、房屋產(chǎn)權(quán)證

3、房屋分層分戶平面圖、復(fù)件2份

4、契稅完稅證或完稅證明單

5、土地證

6、身份證

買方：身份證、婚姻證明、首期款（交易總額的30%）

其他：房屋買賣合同，房屋分層分戶平面圖復(fù)件2份，賣房身份證復(fù)件3份，買方身份證復(fù)件2份

辦理時效：自受理登記申請之日起30個工作日

辦理流程：

1、資金監(jiān)管：貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—掛牌窗口—簽署資金監(jiān)管協(xié)議—掛牌

2、產(chǎn)權(quán)過戶流程：資料齊全—貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—咨詢窗口（審查要件資料）—領(lǐng)表（房屋所有權(quán)登記申請表）—發(fā)號—填表—等待呼叫—呼叫窗口查驗資料后登記

3、土地證過戶流程：資料齊全（新土地證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、完稅證明）——土地局（瑞金北路口國土資源局）

類型B：

事件：賣方無貸款，買方貸款過戶

需備資料：賣方：

1、婚姻證明原件/復(fù)件(其中已婚的需提供結(jié)婚證)

2、房屋產(chǎn)權(quán)證（原件）

3、房屋分層分戶平面圖、復(fù)件2份

4、契稅完稅證或完稅證明單復(fù)件1份

5、土地證/復(fù)件1份

6、身份證/復(fù)印件3份

買方：身份證/復(fù)印件2份、收入證明、婚姻證明、戶口本、首期款（交易總額的30%）

其他：房屋買賣合同

辦理時效：

1、產(chǎn)權(quán)過戶：自受理登記申請之日起30個工作日

2、房屋評估：3個工作日出評估報告

3、貸款辦理：15個工作日

辦理流程：

1、買方提交銀行征信記錄（銀行繳存憑證）

2、資金監(jiān)管：貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—掛牌窗口—簽署資金監(jiān)管協(xié)議—掛牌

3、產(chǎn)權(quán)過戶流程：資料齊全—貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—咨詢窗口（審查要件資料）—領(lǐng)表（房屋所有權(quán)登記申請表）—發(fā)號—填表—等待呼叫—呼叫窗口查驗資料后登記

4、土地證過戶流程：資料齊全（新土地證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、完稅證明）——土地局（瑞金北路口國土資源局）

5、聯(lián)系評估公司—評估報告

6、貸款流程：收集資料—銀行（信貸部）簽約—客戶面簽—審批（件齊面簽10個工作日內(nèi)）—抵押遞件—放款（銀行見產(chǎn)權(quán)處抵押收據(jù)單3個工作日放款給賣方）

類型C：

事件：賣方提前還貸，買方全款過戶

需備資料：賣方：

1、婚姻證明原件/復(fù)件(其中已婚的需提供結(jié)婚證)

2、房屋產(chǎn)權(quán)證（原件）

3、房屋分層分戶平面圖、復(fù)件2份

4、契稅完稅證或完稅證明單復(fù)件1份

5、土地證/復(fù)件1份

6、身份證/復(fù)印件3份

7、借款合同

買方：身份證/復(fù)印件2份、婚姻證明、首期款（交易總額的30%）、其他：房屋買賣合同

辦理時效：

1、產(chǎn)權(quán)過戶：自受理登記申請之日起30個工作日

2、房屋評估：3個工作日出評估報告

3、提前還貸辦理：15個工作日

辦理流程：

1、資金監(jiān)管：貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—掛牌窗口—簽署資金監(jiān)管協(xié)議—掛牌

2、提前還貸：產(chǎn)權(quán)資料齊全—還貸銀行—領(lǐng)表、填表（提前還貸申請表）—上報總行審批—通知還款（5個工作日）—取回他項權(quán)證—產(chǎn)權(quán)資料準備齊全—貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處—抵押注銷

3、產(chǎn)權(quán)過戶流程：資料齊全—貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—咨詢窗口（審查要件資料）—領(lǐng)表（房屋所有權(quán)登記申請表）—發(fā)號—填表—等待呼叫—呼叫窗口查驗資料后登記

4、土地證過戶流程：資料齊全（新土地證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、完稅證明）——土地局（瑞金北路口國土資源局）

類型D：

事件：賣方提前還貸，買方貸款過戶

需備資料：賣方：

1、婚姻證明原件/復(fù)件(其中已婚的需提供結(jié)婚證)

2、房屋產(chǎn)權(quán)證（原件）

3、房屋分層分戶平面圖、復(fù)件2份

4、契稅完稅證或完稅證明單復(fù)件1份

5、土地證/復(fù)件1份

6、身份證/復(fù)印件3份

7、借款合同

買方：身份證/復(fù)印件2份、收入證明、婚姻證明、戶口本、首期款（交易總額的30%）、其他：房屋買賣合同

辦理時效：

1、提前還貸：15個工作日

2、產(chǎn)權(quán)過戶：自受理登記申請之日起30個工作日

3、房屋評估：3個工作日出評估報告

4、貸款辦理：15個工作日 辦理流程：

1、買方提交銀行征信記錄（銀行繳存憑證）

2、資金監(jiān)管：貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—掛牌窗口—簽署資金監(jiān)管協(xié)議—掛牌

3、提前還貸：產(chǎn)權(quán)資料齊全—還貸銀行—領(lǐng)表、填表（提前還貸申請表）—上報總行審批—通知還款（5個工作日）—取回他項權(quán)證—產(chǎn)權(quán)資料準備齊全—貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處—抵押注銷

4、產(chǎn)權(quán)過戶流程：資料齊全—貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（貴陽市下護國路口房管局大樓二樓辦證大廳）—咨詢窗口（審查要件資料）—領(lǐng)表（房屋所有權(quán)登記申請表）—發(fā)號—填表—等待呼叫—呼叫窗口查驗資料后登記

5、土地證過戶流程：資料齊全（新土地證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、完稅證明）—土地局（瑞金北路口國土資源）

6、買方提交銀行征信記錄（銀行繳存憑證）

7、聯(lián)系評估公司—評估報告

8、貸款流程：收集資料—銀行（信貸部）簽約—客戶面簽—審批（件齊面簽10個工作日內(nèi)）—抵押遞件—放款（銀行見產(chǎn)權(quán)處抵押收據(jù)單3個工作日放款給賣方）