第一篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)

房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)涉及的社會面廣、資金量大、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，特別需要法律法規(guī)的規(guī)范，以建立正常的房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的正當(dāng)權(quán)益。

目前，我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系建設(shè)已取得了顯著成績，該體系的框架由法律、行政法規(guī)、地方戲法規(guī)、部門規(guī)章、政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。其中，法律主要有三部，即《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年頒布，1995年1月1日起實(shí)施。簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國土地管理法》（1998年修訂，1999年1月1日起實(shí)施。簡稱《土地管理法》）、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1989年頒布1990年4月1日起實(shí)施簡稱《城市規(guī)劃法》）特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。這部法律除確立了中國房地產(chǎn)管理的基本原則，還對房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，做出了具體規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。” 《土地管理法》是“為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展?！?《城市規(guī)劃法》是“為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市的建設(shè)，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要?！币虼?，對于城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)來說，《土地管理法》主要是解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征用，及征用農(nóng)村集體所有制的土地以及使用國有土地等問題?！冻鞘幸?guī)劃法》除規(guī)定了城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，重點(diǎn)是規(guī)范城市建設(shè)用地的布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定。

房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，主要有《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等。

房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政管理部門的部長令頒布的，主要有《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《城市房屋修繕管理規(guī)定》、《城市異產(chǎn)毗pi連房屋管理規(guī)定》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》、《城市廉租住房管理暫行辦法》等。

此外還有《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作的通知》、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》等多項(xiàng)規(guī)范性文件，以及國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)測量規(guī)范》等技術(shù)法規(guī)。

第二篇：房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)

房地產(chǎn)法律法規(guī)索引

一、綜合

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2009.8.27 修正）中華人民共和國物權(quán)法(2007.3.16)中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例(2000.6.26)住房公積金管理?xiàng)l例（1999.4.3)(2002.3.24修訂）住房公積金服務(wù)指引（試行）（2011.1.19)城市危險房屋管理規(guī)定（1989.11.21)(2004.7.20修正)最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(2004.2.10)最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9)

二、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定(1994.7.18)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998.7.3)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.8.12)國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價格的通知(2005.3.26)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（2005.5.9)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知（2006.5.24)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見(2008.12.20)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（2010.1.7)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知（2010.4.17)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2011.1.26)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（2013.2.26)最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策下人民法院嚴(yán)格審査各類虛假訴訟的緊急通知（2013.6.28)

三、建筑規(guī)劃

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007.10.28)建設(shè)用地容積率管理辦法(2012.2.17)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23)建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)區(qū)域重大建設(shè)項(xiàng)目選址工作嚴(yán)格實(shí)施房屋建筑和市政工程施工許可制度的意見（2006.4.12)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20)

四、拆遷征地

1.拆遷與補(bǔ)償

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2011.1.21)國有土地上房屋征收評估辦法(2011.6.3)中華人民共和國行政強(qiáng)制法(2011.6.30)中華人民共和國民事訴訟法（1991.4.9)(2012.8.31修正）

最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定(2012.3.26)最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ) 償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5)最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)（1996.7.24)最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)(2005.8.1)2.征地與補(bǔ)償

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（2006.7.7)(2013.7.18 修訂）征地管理費(fèi)暫行辦法（1992.11.24)征收土地公告辦法（2001.10.22)(2010.11.30修正）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批事項(xiàng)督察辦法(2008.10.8)國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21)國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（2006.12.17)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知(2010.2.15)國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知(2011.5.18)國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見(1999.9.17)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知（1999.12.24)(2010.12.3修正)

國土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知（2001.11.16)(2010.12.3修正)國土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知（2002.7.12)(2010.12.3修正）國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見(2004.11.2)國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見（2004.11.3)國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知（2005.7.23)(2010.12.3修正）

國土資源部關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知（2006.6.21)勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知(2007.4.28)勞動和社會保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.8.17)國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26)國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13)最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函（1995.1.16)最尚人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)（2005.10.12)

五、建設(shè)用地

1.綜合

中華人民共和國土地管理法（1986.6.25)(2004.8.28 修正）中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（1998.12.27)(2011.1.8 修訂)國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《屮華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（1999.9.17)國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(2004.10.21)國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知(2006.8.31)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24)(2010.12.3修正）

國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8)國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21)國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果 的緊急通知（2012.7.19)2.建設(shè)用地審查報批

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)(2008.11.29修正）建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999.3.2)(2010.11.30修正）

國土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知(2002.8.1)(2010.12.3修正）

國土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知(2003.9.4)報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28)(2010.12.3修正)國土資源部關(guān)于報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知(2000.7.17)(2010.12.3修正）

國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步簡化報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審批工作程序有關(guān)問題的通知(2001.5.30)(2010.12.3修正）

國土資源部辦公廳關(guān)于做好報國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)用地審查報批有關(guān)工作的通知（2006.9.18)國土資源部關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知(2006.12.31)國土資源部關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審查報批工作的通知（2009.1.24)國土資源部關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報與實(shí)施工作的通知（2010.1.14)國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄(2012年本）》和《禁 止用地項(xiàng)目目錄(2012年本）》的通知（2012.5.23)3.土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓

中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19)城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法(1992.12.4)(2011.1.26修正）城市國有土地使用權(quán)價格管理暫行辦法（1995.12.1)最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定(2002.5.9)(2007.9.28修訂）協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2003.6.11）劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992.3.8)劃撥用地目錄(2001.10.22)規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27)閑置土地處置辦法（1999.4.28)(2012.6.1修訂)

六、建設(shè)工程

1.綜合

中華人民共和國建筑法（1997.11.1)(2011.4.22修正）中華人民共和國合同法（1999.3.15)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(2003.11.24)工程建設(shè)項(xiàng)目報建管理辦法（1994.8.13)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定(1995.7.29)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25)關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定(試行）（2004.8.6)建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法(2004.11.16)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法(2004.10.20)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20)最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函 復(fù)（2004.12.8)2.企業(yè)資質(zhì)與管理

工程造價咨詢企業(yè)管理辦法(2006.3.22)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26)公安部、建設(shè)部關(guān)于消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)管理工作若干問題的通知（2001.8.16)建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見（2003.2.13)3.工程招標(biāo)投標(biāo)

中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（2011.12.20)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2000.5.1)建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2000.10.18)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1)建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(2008.3.21)關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定（1998.1.16)工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1)(2013.3.11修訂)工程建設(shè)項(xiàng)目申報材料增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定(2001.6.18)(2013.3.11修訂）

招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法（2000.7.1)(2013.3.11修訂）評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5)(2013.3.11修訂)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8)(2013.3.11修訂）工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法(2003.6.12)(2013.3.11修訂）工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18)(2013.3.11 修訂）工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法(2004.7.6)(2013.3.11修訂）電子招標(biāo)投標(biāo)辦法(2013.2.4)4.工程發(fā)承包與施工

建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定(1999.1.5)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法(2001.11.5)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于禁止在工程建設(shè)中壟斷市場和肢解發(fā)包工程的通知（1996.4.22)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知(2006.1.4)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004.10.25)建筑工程施工許可管理辦法（1999.10.15)(2001.7.4修正）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定(2004.7.5)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實(shí)施意見（2004.8.27)5.工程勘察設(shè)計(jì)

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（2000.9.25)建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)(2003.10.8)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法(2000.3.1)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定(2002.1.7)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法(2013.4.27)建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法(2002.12.4)(2007.11.22修正）6.工程監(jiān)理

工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（1995.12.15)建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（2007.3.30)建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項(xiàng)目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函(2003.1.9)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見(2003.8.15)7.工程竣工驗(yàn)收

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定(2013.12.2)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法（2000.4.4)(2009.10.19 修正）城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法（1993.11.13)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(2001.7.20)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法（2001.12.27)建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知（2002.8.12)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知（2009.12.22)8.工程質(zhì)量監(jiān)管

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000.1.30)建設(shè)部關(guān)于運(yùn)用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條、第三十一條的復(fù)函（2002.4.24)建設(shè)部關(guān)于適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條有關(guān)問題的復(fù)函（2006.1.20)建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定（2000.9.26)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000.6.30)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法（2005.1.12)建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法(2005.9.28)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定(2010.8.1)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(2004.1.30)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知（2010.5.4)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知（2010.7.20)

七、房地產(chǎn)交易

1.房屋買賣

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋2003.4.28)商品房銷售管理辦法(2001.4.4)城市商品房預(yù)售管理辦法（1994.11.15)(2004.7.20修正）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995.8.7)(2001.8.15 修正）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知(2010.4.13)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知（2010.11.4)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22)關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售若干問題的說明（1999.7.27)房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1996.12.30)(1998.12.3修正）

國家工商行政管理局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知(2002.3.25)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998.9.1)商品住宅性能認(rèn)定管理辦法(試行）（1999.4.29)2.權(quán)屬登記

最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5)房屋登記辦法（2008.2.15)城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001.8.29)房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法(2006.10.8)房屋登記簿管理試行辦法(2008.5.6)國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知（2008.4.15)房產(chǎn)測繪管理辦法(2000.12.28)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(2005.4.15)商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行）（1995.9.8)建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(2002.3.27)建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)

函(2005.5.27)3.房屋貸款 貸款通則（1996.6.28)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9)(2001.8.15修正）住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法（2000.5.11）個人貸款管理暫行辦法(2010.2.12)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知(2010.5.26)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知（2010.11.2)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心關(guān)于執(zhí)行住房公積金個人貸款差別化政策有關(guān)問題的通知(2013.4.8)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992.9.7)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法(2005.10.12)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法(2011.1.20)建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知(2006.12.29)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交 易秩序的通知（2011.5.11)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理工作的通知（2013.10.24)5.房屋租賃

商品房屋租賃管理辦法(2010.12.1)建設(shè)部等關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理工作的通知（2004.12.30)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.7.30)6.保障性住房

國務(wù)院關(guān)于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見（2007.8.7)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(2007.11.19)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法(2002.11.17)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法(2008.1.18)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.22)廉租住房保障辦法(2007.11.8)城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法(2005.3.14)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法（2005.7.7)廉租住房建設(shè)貸款管理辦法(2008.12.3)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.23)公共租賃住房管理辦法(2012.5.28)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（2010.6.8)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等關(guān)于在京中央單位職工住宅建設(shè)中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知（2012.1.20)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知（2013.12.2)

八、物業(yè)管理

1.綜合

物業(yè)管理?xiàng)l例(2003.6.8)(2007.8.26 修訂)建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)(2003.10.17)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（2009.12.1)2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.14)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法(2007.12.4)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002.3.5)(2011.1.26修正）3.前期物業(yè)管理

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(2003.6.26)物業(yè)承接查驗(yàn)辦法(2010.10.14)4.物業(yè)服務(wù)

最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.15)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(2003.11.13)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定(2004.7.19)物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）(2007.9.19)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(2004.3.17)(2007.11.26修正）保安服務(wù)管理?xiàng)l例(2009.10.13)

九、房地產(chǎn)稅費(fèi)

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法(2009.3.6)國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知（2005.5.27)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知(2003.7.15)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知(2005.3.22)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知（2005.10.20)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知(2006.7.18)

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知(2006.12.25)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知（2007.3.21)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)(2007.7.16)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知（2008.3.3)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知（2008.4.7)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的批復(fù)(2008.6.15)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（2008.10.22)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（2008.12.18)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知(2009.5.25)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知(2009.11.18)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（2009.11.22)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知（2010.3.9)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知(2010.5.12)國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知(2010.5.19)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知（2010.9.27)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政 策的通知（2010.9.29)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知（2011.1.27)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知（2011.8.31)

十、相關(guān)規(guī)定

1.防震抗災(zāi)

中華人民共和國防震減災(zāi)法（1997.12.29)(2008.12.27修訂)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定(2002.1.28)超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(2002.7.25)房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(2006.1.27)市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定(2008.10.7)2.消防

中華人民共和國消防法（1998.4.29)(2008.10.28 修訂)高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992.10.12)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定(2009.4.30)(2012.7.17修訂）3.環(huán)保

中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（1989.12.26)中華人民共和國環(huán)境影響評價法(2002.10.28)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1998.11.29)規(guī)劃環(huán)境影響評價條例(2009.8.17)國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于公眾意見可否作為否決建設(shè)項(xiàng)目的理由其法律適用問題的復(fù)函（2003.3.31)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于拆遷活動是否納人建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價管理問題的復(fù)函（2010.8.13)4.節(jié)能

中華人民共和國節(jié)約能源法（1997.11.1)(2007.10.28 修訂）中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法(2008.8.29)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（2008.8.1)民用建筑節(jié)能條例（2008.8.1)民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法(2006.7.31)5.文物保護(hù)

中華人民共和國文物保護(hù)法(1982.11.19)(2013.6.29 修正）中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例(2003.5.18)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例(2008.4.22)6.其他

城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996.1.5）

國家廣播電影電視總局、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)接收轉(zhuǎn)播衛(wèi)星電視節(jié)目管理的通知（2001.12.19)信息產(chǎn)業(yè)部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知(2007.1.15)

第三篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)案例分析

空間考試案例分析：

某日清晨，某大廈新來的保潔員阿霞在18樓的公共通道拖地時，發(fā)現(xiàn)1805號業(yè)主家的客廳亮著燈，但大門內(nèi)側(cè)的門開著，外面的“通透式”防盜門也虛掩著，她便上前按業(yè)主家的門鈴，但是按了好幾次，室內(nèi)也不沒有反應(yīng)，阿霞便懷著好奇的心理，側(cè)身進(jìn)入室內(nèi)，到客廳、陽臺、廚房等一一查看有沒有人。正在這時，業(yè)主張先生從電梯出來徑直走回家（他原來“早鍛煉”去了，因粗心而忘了關(guān)好家門。）一見大門未關(guān)，張先生先是吃了一驚，進(jìn)到家中，又看見一陌生女子在自己家里，更是又急又氣，大聲質(zhì)問阿霞是干什么的，不由分說要把她送到派出所。試分析：

1）阿霞錯在哪里？

2）如果碰到以上業(yè)主和家人都不在家而門又開著的情況，應(yīng)該怎樣處理？ 3）你認(rèn)為該如何向張先生說明和解釋？怎樣才能平息事態(tài)？

1、阿霞錯在未經(jīng)業(yè)主同意就私自進(jìn)入業(yè)主家，和遇到此類情況沒有向上級匯報就獨(dú)自一人進(jìn)入業(yè)主家。

2、（1）遇到此類情況首先向上級匯報，客戶人員聯(lián)系業(yè)主了解原因。

（2）在業(yè)主未回家時，派1或2名保安在業(yè)主家門口等候，避免小偷和不必要的誤會和等候業(yè)主回家。并且在門外要密切注意室內(nèi)是否有動靜，如煤氣外漏等等。

（3）在與業(yè)主取得聯(lián)系后，如若業(yè)主暫時不能回家，征得業(yè)主同意，派2、3名保安進(jìn)入業(yè)主家解決問題。（4）若長時間未和業(yè)主取得聯(lián)系，可派2、3名保安攜帶攝像機(jī)記錄全過程，和請業(yè)主家的一名鄰居陪同作證明，以避免誤會。

（5）發(fā)現(xiàn)異常情況立刻報警和聯(lián)系業(yè)主或業(yè)主的家人。

3、（1）首先阿霞應(yīng)該向張先生道歉，她未經(jīng)業(yè)主同意

擅自進(jìn)入時不對的，讓張先生先平息怒火，并且，讓張先生檢查屋內(nèi)是否有丟失東西。證明阿霞沒有偷東西，并說明阿霞這樣做是出于好意。

（2）物業(yè)公司向張先生道歉，是我們沒有管理好員工，希望他能諒解，并說明阿霞是新來的。

（3）物業(yè)公司要加強(qiáng)員工培訓(xùn)，避免再次發(fā)生此類事件，并提醒業(yè)主出門要關(guān)好門窗、煤氣等。

第四篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)(建設(shè)廳)（寫寫幫推薦）

法律：（16條）

中華人民共和國節(jié)約能源法

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法

中華人民共和國節(jié)約能源法

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國商業(yè)銀行法

中華人民共和國行政許可法

中華人民共和國物權(quán)法

中華人民共和國中國人民銀行法中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法中華人民共和國安全生產(chǎn)法

中華人民共和國政府采購法

中華人民共和國建筑法

中華人民共和國勞動法

中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

中華人民共和國城市規(guī)劃法

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法行政法規(guī)：（25條）民用建筑節(jié)能條例

公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例

汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例

歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例

國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例風(fēng)景名勝區(qū)條例

安全生產(chǎn)許可證條例

信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例

建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

物業(yè)管理?xiàng)l例

無照經(jīng)營查處取締辦法

國務(wù)院關(guān)于修改《住房公積金管理?xiàng)l例》的決定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例

城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

城市供水條例

中華人民共和國注冊建筑師條例城市道路管理?xiàng)l例

城市私有房屋管理?xiàng)l例

城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法

城市綠化條例

城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例

村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例

地方性法規(guī)：（14條）

山東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例

山東省物業(yè)管理?xiàng)l例

山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

山東省商品房銷售條例

山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例

山東省城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法

山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例

山東省建筑市場管理?xiàng)l例

山東省城市建設(shè)管理?xiàng)l例

山東省風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例

山東省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例

泰山風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)管理?xiàng)l例

山東省歷史文化名城保護(hù)條例

山東省實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法

政府規(guī)章：（15條）

山東省建設(shè)工程造價管理辦法

山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法

山東省城鎮(zhèn)臨時建設(shè)、臨時用地規(guī)劃管理辦法

山東省開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法

山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法

山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

【山東省人民政府令 第199號】 山東省供熱管理辦法

山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

山東省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定

山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定

山東省城市綠化管理辦法

山東省城鎮(zhèn)廉租住房管理暫行辦法

山東省實(shí)施《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》辦法

山東省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法

規(guī)范性文件：（19條）

山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法

山東省工程造價咨詢企業(yè)信用等級評價管理辦法（試行）

山東省建設(shè)工程資深評標(biāo)專家管理辦法（暫行）

山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法

山東省實(shí)施〈工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉細(xì)則

山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告實(shí)施辦法

山東省建設(shè)工程施工勞務(wù)作業(yè)發(fā)包與承包計(jì)價辦法

山東省無障礙設(shè)施建設(shè)管理辦法

山東省城市房屋拆遷評估管理辦法

山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工工程量清單計(jì)價招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定

山東省城市市政公用事業(yè)經(jīng)營許可管理辦法

山東省供熱經(jīng)營許可管理辦法

山東省建筑節(jié)能審查監(jiān)督暫行管理辦法

山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議和投訴處理辦法

山東省燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定

關(guān)于全省市政園林施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理的實(shí)施意見

山東省建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理實(shí)施細(xì)則（暫行）

山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

部門規(guī)章（130條）

城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法

市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的決定

城市照明管理規(guī)定

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法

房屋登記辦法

中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細(xì)則

建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定

住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

建設(shè)部關(guān)于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定

建設(shè)部關(guān)于修改《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》的決定

廉租住房保障辦法

建設(shè)部關(guān)于廢止《工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定》等部令的決定

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

城市生活垃圾管理辦法

城市供水水質(zhì)管理規(guī)定

注冊造價工程師管理辦法

注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法

注冊建造師管理規(guī)定

城市排水許可管理辦法

工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法

外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定

房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定

城市軌道交通運(yùn)營管理辦法

建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法

城市黃線管理辦法

民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

城市藍(lán)線管理辦法

注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定

城市規(guī)劃編制辦法

建設(shè)部關(guān)于修改《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的決定建設(shè)部關(guān)于修改《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》的決定

建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定

建設(shè)部關(guān)于修改《城市動物園管理規(guī)定》的決定

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的條件的規(guī)定城市地下管線工程檔案管理辦法

勘察設(shè)計(jì)注冊工程師管理規(guī)定

城市公共汽電車客運(yùn)管理辦法

城市建筑垃圾管理規(guī)定

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法

建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定

建設(shè)部關(guān)于廢止《城市房屋修繕管理規(guī)定》等部令的決定建設(shè)部關(guān)于修改《城市危險房屋管理規(guī)定》的決定

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法

《外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

城市橋梁檢測和養(yǎng)護(hù)維修管理辦法

城市紫線管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

城市綠線管理辦法

外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定

《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》 [ 英文版 ]

外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定

《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定》 [ 英文版 ]

建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法

外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定

城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定

《外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》[英文版]

城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

建設(shè)部關(guān)于修改《城市道路照明設(shè)施管理規(guī)定》的決定

建設(shè)部關(guān)于修改《城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理辦法》的決定建設(shè)部關(guān)于修改《城市動物園管理規(guī)定》的決定

建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法

建設(shè)部關(guān)于廢止《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等部令的決定建設(shè)部關(guān)于修改《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》的決定城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定

城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定

房產(chǎn)測繪管理辦法

城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定

游樂園管理規(guī)定

建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

商品房銷售管理辦法

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

建筑工程施工許可管理辦法

城市建設(shè)檔案管理規(guī)定

建設(shè)部關(guān)于廢止《國家優(yōu)質(zhì)工程獎評選與管理辦法》等部令的決定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定

已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法

燃?xì)馊紵骶甙惭b維修管理規(guī)定

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

城市房屋租賃管理辦法

開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法

建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法

中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細(xì)則

城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定

生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法

建設(shè)部關(guān)于修改《城建監(jiān)察規(guī)定》的決定

城市燃?xì)夤芾磙k法

城市出租汽車管理辦法

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定

高等學(xué)校建筑類專業(yè)教育評估暫行規(guī)定

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法

建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定

風(fēng)景名勝區(qū)管理處罰規(guī)定

公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法

城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法

工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法

城市公共交通車船乘坐規(guī)則

城市地下水開發(fā)利用保護(hù)管理規(guī)定城市生活垃圾管理辦法

城市新建住宅小區(qū)管理辦法

城市節(jié)約用水管理規(guī)定

工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定城市公廁管理辦法

城市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定

城市房屋拆遷單位管理規(guī)定

建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定

第五篇：我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系

我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方性政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。其中，法律主要有三部，即《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1994年頒布，1995年1月1日起實(shí)施。)、《中華人民共和國土地管理法》(1998年修訂，1999年1月1日起實(shí)施。以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1989年頒布，1990年4月1日起實(shí)施。以下簡稱城市規(guī)劃法)》。特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實(shí)施標(biāo)志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁人了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。這部法律除確立了我國房地產(chǎn)管理的基本原則，還對房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，做出了具體規(guī)定，內(nèi)容十分豐富。