第一篇：關(guān)于在各小區(qū)建議安裝廚房垃圾處理機(jī)的可行性分析報(bào)告

關(guān)于在各小區(qū)建議安裝廚房垃圾處理機(jī)的可行性分析報(bào)告

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廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)(Food Waste Disposers)是安裝于家庭廚房洗菜盆的排水口處，可方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚余垃圾粉碎后排入下水道。該處理機(jī)最早是由美國威斯康辛州的John Hammes于1927年發(fā)明的，并于上世紀(jì)四十年代在西方國家得到規(guī)?；瘧?yīng)用。隨著六十年代環(huán)保思潮的興起，因使用該機(jī)會增加直接排放水體的污水濃度而被一些國家禁止使用。到九十年代，各發(fā)達(dá)國家城市均建有污水處理廠，該機(jī)重新得到推廣。

一、目前國內(nèi)各小區(qū)食物垃圾處理中存在的問題

1、每餐吃剩的殘?jiān)澄?、瓜皮、果屑裝在塑料袋內(nèi)，置于室內(nèi)一角，待方便時(shí)帶出戶外。如若不及時(shí)或忘記帶出戶外，腐敗后散發(fā)之氣存留室內(nèi)將造成污染。

2、洗菜、洗碗后將殘菜、剩渣從池中用手撈出裝進(jìn)垃圾袋。這其中不免有部分漏入下水道中造成堵塞，清理也相當(dāng)麻煩；同時(shí)，如果垃圾袋破漏，污水還將污染室內(nèi)地板等物。

3、帶出戶外的垃圾堆放在樓道角落（多數(shù)高層住戶如此），垃圾桶，垃圾站，散發(fā)出各種異味，炎熱的夏天更是如此。物業(yè)管理公司必須安排大量的清潔工將其及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)，在整個(gè)處理過程中，污染無處不在。

4、小區(qū)內(nèi)的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，是異味氣體、蚊蠅滋生之地，在何處建垃圾站，如何減少垃圾站的污染是建設(shè)者和物業(yè)管理公司都感到麻煩的問題。

而國外的居民區(qū)通過引進(jìn)一種新的廚房設(shè)備——食物垃圾處理器，便有效地解決了這一令很多人煩惱的問題。

二、中國城市生活垃圾污染現(xiàn)狀

（1）垃圾露天堆放大量氨、硫化物等有害氣體釋放，嚴(yán)重污染了大氣和城市的生活環(huán)境。

（2）嚴(yán)重污染水體。垃圾不但含有病原微生物，在堆放腐敗過程中還會產(chǎn)生大量的酸性和堿性有機(jī)污染物，并會將垃圾中的重金屬溶解出來，形成有機(jī)物質(zhì)，重金屬和病原微生物三為一體的污染源，雨水淋入產(chǎn)生的滲濾液必然會造成地表水和地下水的嚴(yán)重污染。

（3）生物性污染。垃圾中有許多致病微生物，同時(shí)垃圾往往是蚊、蠅、蟑螂和老鼠的孳生地，這些必然危害著廣大市民的身體健康。

（4）侵占大量土地。據(jù)初步調(diào)查，2003 年全國 668 座城市中已有 2/3 被垃圾帶所包圍全國垃圾存占地累計(jì) 80 萬畝。

（5）垃圾爆炸事故不斷發(fā)生。隨著城市中有機(jī)物含量的提高和由露天分散堆放變?yōu)榧卸汛?，只采用簡單覆蓋易造成產(chǎn)生甲烷氣體的厭氧

環(huán)境，易燃易爆。

（6）60%以上的城市生活垃圾主要是由小區(qū)居民的有機(jī)垃圾二次污染后所產(chǎn)生的，也就是說，小區(qū)有機(jī)垃圾的不斷增多是城市生活垃圾不斷增加的源頭。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，垃圾問題日益突出。我國668座城市，2／3被垃圾環(huán)帶包圍。這些垃圾埋不勝埋，燒不勝燒，造成了一系列嚴(yán)重危害。

根據(jù)垃圾問題專家王維平的調(diào)查，垃圾資源化潛力隨著生活水平和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也不斷增長。在垃圾成分中，金屬、紙類、塑料、玻璃被視為可直接回收利用的資源，占垃圾總量的42．9％，可直接回收利用率應(yīng)不低于33％。但是，這需要國家花費(fèi)巨資來進(jìn)行清理。以上海為例，上海市的垃圾填埋廠已經(jīng)由原來的三個(gè)擴(kuò)展到現(xiàn)在的5個(gè)，但是這還是難以滿足上海地區(qū)垃圾不斷增加需要處理的苗頭。

三、廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)的技術(shù)原理和優(yōu)缺點(diǎn)

廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)是通過小型直流或交流電機(jī)驅(qū)動刀盤，利用離心力將粉碎腔內(nèi)的食物垃圾粉碎后排入下水道。粉碎腔具有過濾作用，自動攔截食物固體顆粒；刀盤設(shè)有兩個(gè)或者四個(gè)可360度回轉(zhuǎn)的沖擊頭，沒有利刃，安全、耐用、免維護(hù)。刀盤轉(zhuǎn)速（滿負(fù)載，工作狀態(tài)）直流電機(jī)約2600～5500轉(zhuǎn)/分鐘，交流電機(jī)約1450-1750轉(zhuǎn)/分鐘。粉碎后的顆粒直徑小于4毫米，不會堵塞排水管和下水道。

使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)的優(yōu)點(diǎn)如下：

1、對居民來說：①減少廚房尤其是存放垃圾桶的櫥柜內(nèi)的臭味；②減少孳生蟑螂、細(xì)菌的可能；③使清理排放家庭垃圾成為一項(xiàng)輕松干凈的工作；④有利于保持樓梯間和居住小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。

2、對環(huán)衛(wèi)部門和物業(yè)管理來說：①改善環(huán)衛(wèi)作業(yè)環(huán)境； ②有效減少垃圾產(chǎn)量； ③減少垃圾收運(yùn)過程的二次污染； ④減少垃圾收運(yùn)處理的難度和成本（這點(diǎn)尤其重要）。

3、對市政和交管部門來說：①增加污水中易腐性有機(jī)物的含量，有利于污水處理廠的生化工藝；②減少垃圾車的數(shù)量和垃圾污水滴漏對路面的污染。

4、對環(huán)境和資源回收來說：①減少廚余垃圾對可回收物的污染，提高資源回收率；②改善填埋場和焚燒廠的處理工況，減少滲濾液、沼氣、煙氣等污染物的排放。

使用處理機(jī)的缺點(diǎn)是：居民會因此增加若干水、電支出；普遍應(yīng)用后污水管網(wǎng)的清理可能會有所增加；需逐步調(diào)整污水處理廠的處理工藝。

四、國內(nèi)外應(yīng)用情況

（一）國外

世界上有50個(gè)國家沒有限制使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)，包括美國、加拿大、墨西哥、澳洲、新西蘭和許多歐洲國家。其中美國、丹麥、芬蘭和挪威等國家要求新建住宅必需安裝；而比利時(shí)、法國、德國、荷蘭、盧森堡和葡萄牙，既不允許也不鼓勵家庭安裝使用。

美國作為廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)的發(fā)明國，是應(yīng)用最普遍的國家，至1997年已有上百萬家庭安裝使用，其中多數(shù)是住宅開發(fā)商和市民的自發(fā)行為。紐約市經(jīng)過21個(gè)月的調(diào)查和評估后，推薦并立法要求安裝廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)。歐盟經(jīng)過充分的論證，也于2003年要求15個(gè)成員國根據(jù)污水處理普及情況推廣處理機(jī)。

（二）國內(nèi)

廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)在國內(nèi)的推廣是從九十年代開始的，有十余個(gè)品牌的產(chǎn)品，外觀和結(jié)構(gòu)大同小異。由于一直沒有政府的行政力量介入，加上市民接受新事物有一個(gè)過程，推廣進(jìn)程緩慢。九十年代末上海和北京市政府開始重視，加上各商品樓盤注重打造“綠色小區(qū)”、“環(huán)保小區(qū)”的賣點(diǎn)，目前已有數(shù)十個(gè)小區(qū)統(tǒng)一安裝了廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)，數(shù)量近萬臺。因居民使用后反映效果好，近年有日益增加的趨勢。

五、在廣州市推廣廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)的可行性分析

（一）技術(shù)層面

1、產(chǎn)品

廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)有近80年的研發(fā)和使用歷史，結(jié)構(gòu)簡單，技術(shù)成熟，質(zhì)量穩(wěn)定，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化水平高。既有美國的ISE、GLADORE(格萊達(dá))、UNISTONE(擎通)、ANAHEIM，又有國內(nèi)廣東、上海、福建、浙江、等地的埃爾利、碧騰、螞蟻王、鼎榮、萬家等品牌，產(chǎn)能和售后服務(wù)均跟得上。

2、排水管網(wǎng)

由于粉碎后的食物顆粒小于4毫米，使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)不會對樓宇和小區(qū)管網(wǎng)直接造成堵塞，少量食物顆粒有可能沉積于城市下水道的沙井中，可在日常清理維護(hù)作業(yè)中清出。

3、污水處理

廣州市人均用水量位居全國第一，污水中有機(jī)物含量偏低。使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)可增加污水中易腐性有機(jī)物的含量，有利于污水處理廠的生化工藝。但對于未納入污水處理廠服務(wù)區(qū)域的城區(qū)，考慮到污水直排水體的污染，不建議推廣該處理機(jī)。

（二）社會層面

1、居民

使用處理機(jī)需要改變居民排放垃圾的習(xí)慣，但這種改變是從難到易，從復(fù)雜污臟到簡單衛(wèi)生，因此在使用方面居民的接受程度比預(yù)想的要大得多。對已安裝處理機(jī)的使用情況調(diào)查表明，居民反映良好，一是廚房里蟑螂少了，二是不再有廚余腐爛的氣味，三是減少清洗垃圾桶的麻煩，四是不用再擔(dān)心錯過每天排放垃圾的時(shí)間。至于使用處理機(jī)每年多支出的數(shù)十元電費(fèi)水費(fèi)，多數(shù)居民認(rèn)為微不足道，得大于失。

對于未安裝處理機(jī)的樓宇，由于部分洗菜盆無法加裝，同時(shí)又有接電、裝開關(guān)的麻煩，在未使用過的情況下說服居民自費(fèi)安裝比較困難。

2、新建住宅的開發(fā)商

在新建住宅統(tǒng)一配備安裝處理機(jī)只占建房成本的極小部分，卻可以由小見大體現(xiàn)出住宅的品味和檔次，在銷售上增加 “賣點(diǎn)”，因此開發(fā)

商對此有積極性。目前已有上海、北京、深圳的數(shù)百個(gè)中高檔樓盤統(tǒng)一安裝了處理機(jī)，如北京的珠江帝景、奧林匹克花園；南京的碧水西灣、華堂苑、先鋒國際；上海的東方美墅、古北風(fēng)景園、湯臣別墅等。

（三）經(jīng)濟(jì)層面

以下經(jīng)濟(jì)分析只計(jì)算直接成本和收益，取靜態(tài)值。

1、使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)處理廚余垃圾總成本估算

據(jù)測算，家庭每進(jìn)行一次處理機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)需耗電0.04度，耗水10升，處理廚余垃圾量0.5公斤。

正常使用情況下處理機(jī)的壽命約10年，6000次，以處理機(jī)的價(jià)格1500元/臺計(jì)，每次使用的折舊費(fèi)為0.25元。

每噸廚余垃圾處理的總費(fèi)用（含折舊）為：

（1000公斤/0.5公斤）×（0.04度×0.7元/度＋0.01方×1.5元/方＋0.25元）＝586元

另有增加污水管網(wǎng)沙井清理量和逐步調(diào)整污水處理工藝所引發(fā)的若干成本，因無法核算而未計(jì)入。

2、使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)處理廚余垃圾總收益估算

A 廣州市城市生活垃圾處理成本估算

由于填埋場屬稀缺資源，從可持續(xù)的角度，應(yīng)以焚燒廠為例計(jì)算垃圾處理成本。李坑資源電廠處理成本為225元/噸，上網(wǎng)電價(jià)0.63元/度，以火電上網(wǎng)電價(jià)0.35元/度計(jì)算，國家每度電補(bǔ)貼0.28元，相當(dāng)于每噸垃圾補(bǔ)貼106.4元，實(shí)際處理全成本為331.4元/噸（灰渣處理成本未計(jì)入）。

B 廚余垃圾消耗的處理成本估算

由于廚余垃圾是焚燒工藝的負(fù)面因子，其消耗的成本大于平均成本，以調(diào)整系數(shù)1.3計(jì)，廚余垃圾消耗的處理成本為：

331.4元/噸×1.3＝430.8元/噸

C 廣州市城市垃圾收運(yùn)成本估算

同樣以李坑資源電廠作為運(yùn)輸終點(diǎn)計(jì)算，收運(yùn)成本為80元/噸。

D 廚余垃圾消耗的收運(yùn)成本估算

廚余垃圾同樣是收運(yùn)環(huán)節(jié)的負(fù)面因子，其消耗的成本遠(yuǎn)大于平均成本，以調(diào)整系數(shù)1.5計(jì)，廚余垃圾消耗的收運(yùn)成本為：

80元/噸×1.5＝120元/噸

E 廚余垃圾源頭分類處理后帶來的資源回收和減量化效益

據(jù)測算，廣州市生活垃圾中有20％的可回收成分（主要是廢塑料）因受廚余垃圾污染而無法回收。以10％計(jì)，廚余垃圾源頭處理后帶來的資源回收效益為：

500元/噸（廢塑料銷售均價(jià)）×10％＝50元/噸

減量化效益：

A×10％＋C×10％＝41.1元/噸

合計(jì)：91.1元/噸

F 使用有機(jī)垃圾生化處理機(jī)處理廚余垃圾總收益

B＋D＋E＝641.9元/噸

3、結(jié)論

從上述計(jì)算結(jié)果來看，在家庭使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)處理廚余垃圾直接收益641.9元/噸，高于直接總成本586元/噸，具備經(jīng)濟(jì)可行性。

（四）環(huán)境層面

1、家庭廚余垃圾對環(huán)境的影響

目前我市生活垃圾產(chǎn)量達(dá)6600噸/日，其中易腐性有機(jī)物含量達(dá)58.56％，約3865噸/日，其來源主要是居民生活垃圾中的廚余部分。廚余垃圾是我市生活垃圾污染的主要因素，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是污染收集容器，滋生細(xì)菌、招引蟲蠅、產(chǎn)生臭氣，清洗工作繁重；二是在運(yùn)輸過程中容易造成污水沿途灑漏，污染路面，對運(yùn)輸機(jī)具產(chǎn)生腐蝕；三是降低城市垃圾的熱值，增加垃圾焚燒處理的成本；四是在填埋過程中產(chǎn)生大量沼氣和滲濾液，其中沼氣對大氣臭氧層的破壞性比二氧化碳大二十倍，而滲濾液的防滲和處理成本較高；五是污染生活垃圾中的塑料、紙張等可回收成分，造成回收困難或無法回收。

2、使用廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)處理廚余垃圾的環(huán)境效益⑴ 杜絕臭氣污染，有利于保持室內(nèi)和小區(qū)的良好環(huán)境；

⑵ 顯著減少城市垃圾收運(yùn)處理量，減輕增多垃圾車帶來的交通堵塞和影響市容；

⑶ 有效降低生活垃圾含水率，減輕城市垃圾對收運(yùn)容器和車輛的污染腐蝕，避免垃圾車運(yùn)輸過程中的污水滴漏；

⑷ 延長填埋場的使用壽命，提高焚燒廠的運(yùn)營效益，減輕對環(huán)境的污染；

⑸ 最大限度地避免廚余成分對垃圾中可回收成分的污染，促進(jìn)資源回收利用；

⑹ 可作為“分類收集”的配套設(shè)施，為“分類收集”繼續(xù)深入開展提供突破口，從而提高我市垃圾管理水平，提升城市形象。

六、結(jié)論和推廣建議

1、綜上所述，推廣廚房垃圾（粉碎）處理機(jī)具有良好的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，我市應(yīng)借鑒發(fā)達(dá)國家和兄弟省市經(jīng)驗(yàn)，加大推廣力度。

2、在已建住宅加裝處理機(jī)不容易得到住戶的支持和配合，鼓勵或要求開發(fā)商在新建住宅統(tǒng)一裝備處理機(jī)則較為可行。具體的鼓勵辦法有：作為參評 “綠色住宅”和“環(huán)保模范小區(qū)”的條件之一；減免部分環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套費(fèi)等。時(shí)機(jī)成熟時(shí)將安裝處理機(jī)納入《廣州市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。

3、試點(diǎn)期間，對于擬裝處理機(jī)的小區(qū)或樓宇住宅，應(yīng)了解區(qū)域污水管網(wǎng)和污水處理情況，確保不會引發(fā)堵塞或污染水體。推廣期間，推廣區(qū)域應(yīng)與廣州市生活污水處理規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

4、建議進(jìn)一步深入論證大規(guī)模推廣處理機(jī)的可行性，重點(diǎn)是對污水管網(wǎng)和生活污水處理廠的影響。

廣州市環(huán)境衛(wèi)生研究所

《易腐性有機(jī)垃圾管理研究》課題組

二○○四年六月七日

第二篇：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)---可行性分析報(bào)告

----可行性分析報(bào)告

課程名稱：

信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)題目：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)---可行性分析 專

業(yè)：

信息與計(jì)算科學(xué)

班

級：

信122

姓名：

學(xué)號：

2012314222 指導(dǎo)教師：

2015 年

月 7

目

1．引言 1.1編寫目的 1.2項(xiàng)目背景 1.3定義 1.4參考資料 2．可行性研究的前提 2.1背景 2.2要求 2.3目標(biāo)

2.4條件、假定和限制 2.5決定可行性的主要因素 3.對現(xiàn)有物業(yè)管理存在的問題分析 4.對新系統(tǒng)的分析 4.1 功能模塊圖 4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程 4.3工作負(fù)荷 4.4人員 4.5設(shè)備 4.6局限性 5．技術(shù)可行性分析 6．系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析 6.1.1支出 6.2收益

6.3支出/收益分析 7．社會因素可行性分析 8．結(jié)論

錄 1.引言

1.1編寫目的

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)已經(jīng)成為人們安家置業(yè)的首選，幾十萬到幾百萬的小區(qū)住宅比比皆是。人們花的錢越來越多，不但對住宅的本身的美觀、質(zhì)量要求越來越高，同時(shí)對物業(yè)小區(qū)的服務(wù)和管理也要求很高，諸如對小區(qū)的維修維護(hù)，甚至對各項(xiàng)投訴都要求小區(qū)管理者做好，做完善。這就要求小區(qū)管理者對物業(yè)管理進(jìn)行宏觀的和微觀的細(xì)致管理，其中最好的辦法是用計(jì)算機(jī)操作小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)對小區(qū)物業(yè)的管理，這就為我們設(shè)計(jì)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)提供了市場需要。而我們設(shè)計(jì)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)在現(xiàn)代社會是最熱門的行業(yè)，是最關(guān)切老百姓實(shí)際生活的設(shè)計(jì)，各種人性化的配置，使管理者和業(yè)主對住宅小區(qū)中的事物能更方便、更快捷、更滿意的得到答復(fù)。

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高,計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)日漸成熟,其強(qiáng)大的功能已為人們深刻認(rèn)識,它已進(jìn)入人類社會的各個(gè)領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。作為計(jì)算機(jī)應(yīng)用的一部分,使用計(jì)算機(jī)對企業(yè)單位的各項(xiàng)信息進(jìn)行管理，具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn)。例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高工作的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理與世界接軌的重要條件。

1.2項(xiàng)目背景：

a.軟件名稱: 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

b.項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者: 崔永翠 c.用戶: 中小型小區(qū)的物業(yè)管理

1.3定義：

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫，系統(tǒng)流程圖、數(shù)據(jù)流程圖

1.4參考資料：

《數(shù)據(jù)庫原理》、《信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)》、《物業(yè)管理概論》、《數(shù)據(jù)庫開發(fā)與設(shè)計(jì)》（上、下冊）

2、可行性研究的前提

2.1背景

長期以來，舊有住宅納入到物業(yè)管理之中的很少，雖然新建的住宅小區(qū)實(shí)行了物業(yè)管理，但投入的管理力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，所以有很多小區(qū)的物業(yè)管理工作只停留在很淺的層次上。又由于物業(yè)管理企業(yè)的啟動基金不足，多種經(jīng)營服務(wù)不善等，導(dǎo)致招不到專業(yè)水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業(yè)管理企業(yè)的效益。小區(qū)管理在手工操作時(shí)代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財(cái)力，極大的浪費(fèi)了小區(qū)物業(yè)的資源，對于小區(qū)的管理人員來說，物業(yè)管理包括物業(yè)設(shè)備管理、儀表數(shù)據(jù)管理、停車場管理、住戶的投訴管理、住戶的報(bào)修管理、住戶的設(shè)備維修管理等等。而這些項(xiàng)目在過去手工操作時(shí)代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩，還經(jīng)常出錯，給廣大用戶帶來很多不便。為了更好的為廣大住戶服務(wù)，我們決定開發(fā)一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，幫助小區(qū)管理人員從復(fù)雜的物業(yè)管理之中解放出來。

2.2要求：

A.功能分析：（1）、基本信息管理：

管理住戶的基本信息包括：戶主名，戶主身份證號，住戶成員，住戶車輛信息等，信息管理即對住戶信息的瀏覽、添加、刪除、修改等。（2）、出入信息：

管理小區(qū)的人、車的出入，確保小區(qū)住戶的安全。（3）、維修管理：

管理小區(qū)中各個(gè)設(shè)施的維修。包括設(shè)備報(bào)修、修改記錄等。（4）、收繳費(fèi)管理：

幫助小區(qū)住戶收取各種代收繳的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)，水電費(fèi)等。詳細(xì)的包括開始收費(fèi)和收費(fèi)查詢。（5）、系統(tǒng)權(quán)限管理: 限制用戶權(quán)限，不能隨意進(jìn)入任何系統(tǒng)：包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。

B.性能：優(yōu)良，對用戶的報(bào)修信息要求實(shí)時(shí)接收 C.輸出：查詢的結(jié)果和各種類型的報(bào)表 D.輸入：住戶管理的各種信息 E.安全與保密要求：系統(tǒng)對不同權(quán)限的用戶提供不同的功能模塊，對歷史數(shù)據(jù)的更改和新數(shù)據(jù)的添加只有一定權(quán)限的用戶才能進(jìn)行操作，一般的用戶只能進(jìn)行查詢操作。對數(shù)據(jù)庫的關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)要求保密。

2.3目標(biāo)：

a.人力與設(shè)備費(fèi)用的節(jié)??； b.處理速度的提高；

c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高； d.管理信息服務(wù)的改進(jìn)； e.決策系統(tǒng)的改進(jìn)； f.人員工作效率的提高；

g.通過實(shí)現(xiàn)本軟件，能夠讓我們體會到以軟件工程的思想開發(fā)軟件，進(jìn)而提高自身的軟件開發(fā)規(guī)范化的意識

2.4條件、假定和限制：

a.建議開發(fā)軟件運(yùn)行的壽命：最小值應(yīng)為兩年 b.進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間：為21天 c.經(jīng)費(fèi)來源和使用限制：無 d.法律和政策方面的限制：無

e.硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的條件和限制：在windows環(huán)境下開發(fā)，在windows環(huán)境下運(yùn)行

f.可利用的信息和資源：可參考已有的應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)

2.5決定可行性的主要因素 本次可行性分析是按照軟件工程的規(guī)范步驟進(jìn)行的，即按復(fù)查項(xiàng)目目標(biāo)和規(guī)模，研究目前正使用的系統(tǒng)，導(dǎo)出新系統(tǒng)的高層邏輯模型，重新定義問題這一循環(huán)反復(fù)的過程進(jìn)行。然后提出系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方案，推薦最佳方案，對所推薦的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、用戶操作和法律的可行性分析，最后給出系統(tǒng)是否值得開發(fā)的結(jié)論。

? 經(jīng)濟(jì)可行性：效益>成本；

? 技術(shù)可行性：現(xiàn)有技術(shù)可完成開發(fā)任務(wù)；

? 操作可行性：系統(tǒng)能被現(xiàn)有的工作人員快速掌握并使用；

? 法律可行性：所使用工具和技術(shù)及數(shù)據(jù)信息不違反法律。

4.對現(xiàn)有物業(yè)管理存在的問題分析

1.物業(yè)管理架構(gòu)不完善，政府、管委會、物業(yè)管理公司責(zé)、權(quán)、利關(guān)系需要進(jìn)一步明確。

2.配套設(shè)施運(yùn)作不理想。小區(qū)的投資建設(shè)與物業(yè)管理脫節(jié)，沒有從物業(yè)的生產(chǎn)、流通與消費(fèi)的全過程來通盤設(shè)計(jì)和全方位運(yùn)作，配套設(shè)施運(yùn)作不理想，物業(yè)管理滯后于住房消費(fèi)使用。

3.維修保養(yǎng)不得力。小區(qū)或?qū)懽謽且坏┌l(fā)生故障性事件而向物業(yè)管理公司反映（諸如電梯損壞、水管泄漏、電閘破壞、防盜門失靈、墻灰剝落等），往往不能得到及時(shí)解決。原因是物業(yè)管理公司在這些方面無能為力。他們一不具備各方面的專業(yè)知識，二無配備必要的維修隊(duì)及設(shè)施，一旦接獲維修投訴，只能向其他相關(guān)單位報(bào)告或申請維修，這顯然不符合專業(yè)物業(yè)管理規(guī)范。4.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及收費(fèi)項(xiàng)目管理混亂。

5.對新系統(tǒng)的分析

4.1功能模塊圖

4.2系統(tǒng)流程和數(shù)據(jù)流程

（1）系統(tǒng)流程圖

（2）基本數(shù)據(jù)流程圖

4.3工作負(fù)荷：

幫助小區(qū)的管理人員對于小區(qū)的各種信息可以方便的查詢、輸入，及有條件的查找。

4.4人員：物業(yè)管理人員、住戶

4.5 設(shè)備: 建議使用Windows XP以上的pc機(jī)，內(nèi)存需在2G以上。

4.6局限性：需掌握一些相關(guān)操作，對操作手冊有點(diǎn)了解，系統(tǒng)更新期短。

5．技術(shù)可行性分析

小組成員都有一定的軟件開發(fā)基礎(chǔ)，對軟件開發(fā)的全過程都有全面的了解，對軟件工程也非常熟悉，具體表現(xiàn)如下：（1）．開發(fā)小組成員熟練的掌握面向?qū)ο蟮拈_發(fā)軟件系統(tǒng)技術(shù)的人員，在信息系統(tǒng)開發(fā)方法上不存在問題。（2）．網(wǎng)絡(luò)和通信技術(shù)：開發(fā)小組成員都學(xué)習(xí)過網(wǎng)絡(luò)工程等基礎(chǔ)課程對網(wǎng)絡(luò)有一定的了解。

（3).C/S結(jié)構(gòu)規(guī)劃和設(shè)計(jì)技術(shù)。開發(fā)小組有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

（4)．?dāng)?shù)據(jù)庫技術(shù)，開發(fā)小組成員以前都使用過Access，SQL等數(shù)據(jù)庫開發(fā)過各種系統(tǒng)。（5）．開發(fā)小組成員都能熟練運(yùn)用VB，VC，JAVA和NET等技術(shù)。綜上所述開發(fā)技術(shù)是完全可行的。

6．經(jīng)濟(jì)可行性分析

6.1支出：

1．系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用

人員費(fèi)用A元每周/每人，本系統(tǒng)開發(fā)周期X周，試運(yùn)行期1周。開發(fā)周期需要開發(fā)人員a人，試運(yùn)行期需要開發(fā)人員b人。系統(tǒng)所需硬件設(shè)備費(fèi)B元（包括電腦一臺，網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備)，開發(fā)所需軟件C元含正版win.xp.及VS.NET等，耗費(fèi)電費(fèi)D元，咨詢和評審費(fèi)，調(diào)研和差旅費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)共計(jì)E元。系統(tǒng)開發(fā)總費(fèi)用為F萬元。2．系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用

假定本系統(tǒng)的運(yùn)行期為3年，每年的運(yùn)行費(fèi)用為：

（1）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：一年需要1人/年進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，維護(hù)費(fèi)為1×F=F萬元。

（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：假設(shè)設(shè)備的運(yùn)行更新期為3年，并且3年以后的設(shè)備價(jià)格以現(xiàn)價(jià)計(jì)算，則設(shè)備更新費(fèi)為G萬元。假設(shè)設(shè)備日常故障維護(hù)費(fèi)每年H萬元，則平均每年設(shè)備維護(hù)費(fèi)為(G+H)萬元。

（3）消耗材料費(fèi)：每年消耗材料費(fèi)按I萬元計(jì)算，系統(tǒng)年運(yùn)行費(fèi)用為J萬元，則3年累計(jì)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)為3J萬元。

綜上，系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)行總費(fèi)用為(F+3J)萬元，折合(F+3J)/3萬元/年。

6.2收益：

系統(tǒng)投入使用可以提高工作效率，節(jié)省人力和物理，對省用也可進(jìn)行最優(yōu)化的管理，以達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)效率和社會效率?？偟慕?jīng)濟(jì)收益為K萬/年。

6.3支出/收益分析：

系統(tǒng)從投入的當(dāng)年便可收回開發(fā)的投資成本。運(yùn)行3年總的收益為3K-(F+3J)萬元。從經(jīng)濟(jì)上考慮，本系統(tǒng)開發(fā)完全有必要。

7．社會因素可行性分析

目前已有許多的成功的小區(qū)管理系統(tǒng)的先例，社會需要小區(qū)管理系統(tǒng)的全面化和智能化。本系統(tǒng)開發(fā)也嚴(yán)格遵照國家有關(guān)的小區(qū)務(wù)業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)相一致。執(zhí)行國家規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，及宣傳法規(guī)。另外，系統(tǒng)的操作和工作方式也符合管理人員的日常業(yè)務(wù)處理習(xí)慣。而且操作方便靈活，便于學(xué)習(xí)，日常的維護(hù)更新。因此，具有開發(fā)可行性。

8.收獲和體會

通過對小區(qū)物業(yè)管理信息的了解和網(wǎng)上查詢相關(guān)材料，對開發(fā)小區(qū)物業(yè)也信息管理系統(tǒng)進(jìn)行了系統(tǒng)的規(guī)劃和分析，此系統(tǒng)是為了滿足小區(qū)物業(yè)管理員當(dāng)前的迫切需要而開發(fā)的，本系統(tǒng)具有方便快捷等優(yōu)勢，投資回報(bào)利益大，使得小區(qū)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，符合社會信息化發(fā)展的需要，系統(tǒng)目前還比較穩(wěn)定，但是還有更大的擴(kuò)展空間；此系統(tǒng)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、操作、法律等方面都是極具可行性的，故可以開發(fā)本系統(tǒng)。

第三篇：小區(qū)務(wù)業(yè)管理系統(tǒng)可行性分析報(bào)告

小區(qū)務(wù)業(yè)管理系統(tǒng)

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1.引言

1.1編寫目的隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)已經(jīng)成為人們安家置業(yè)的首選，幾十萬到幾百萬的小區(qū)住宅比比皆是。人們花的錢越多，不但對住宅的本身的美觀、質(zhì)量要求越來越高，同時(shí)對物業(yè)小區(qū)的服務(wù)和管理也要求很高，諸如對小區(qū)的維修維護(hù)，甚至對各項(xiàng)投訴都要求小區(qū)管理者做的好，做的完善。這樣要求小區(qū)管理者對物業(yè)管理進(jìn)行宏觀的和微觀的細(xì)致管理，其中最好的辦法是用計(jì)算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)對小區(qū)物業(yè)的管理，這就為我們設(shè)計(jì)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)提供了市場需要。而我們設(shè)計(jì)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)在現(xiàn)代社會是最熱門的行業(yè)，是最關(guān)切老百姓實(shí)際生活的設(shè)計(jì)，各種人性化的配置，使管理者和業(yè)主對住宅小區(qū)中的事物能更方便、更快捷、更滿意的得到答復(fù)。伴隨著小區(qū)的的規(guī)模不斷擴(kuò)大和住戶的不斷增多，像小區(qū)中的汽車，小區(qū)附帶設(shè)施，小區(qū)的各項(xiàng)維修、投訴等都將越來越復(fù)雜，工作量也將越來越大。但一直以來人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理各種數(shù)據(jù)，這種管理方式存在著許多缺點(diǎn),比如:效率低、保密性差，另外時(shí)間一長，將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù),這對于查找、更新和維護(hù)都帶來了不少的困難。

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高,計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)日漸成熟,其強(qiáng)大的功能已為人們深刻認(rèn)識,它已進(jìn)入人類社會的各個(gè)領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。作為計(jì)算機(jī)應(yīng)用的一部分,使用計(jì)算機(jī)對企業(yè)單位的各項(xiàng)信息進(jìn)行管理，具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn)。例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高工作的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理與世界接軌的重要條件。

因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情,我們將就本次實(shí)習(xí)的系統(tǒng)選定為小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

1.2項(xiàng)目背景：

長期以來，舊有住宅納入到物業(yè)管理之中的很少，就是新建的住宅小區(qū)盡管實(shí)行了物業(yè)管理，但投入的管理力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，所以有很多小區(qū)的物業(yè)管理工作只停留在看看門、掃掃地、補(bǔ)補(bǔ)漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業(yè)管理企業(yè)的啟動基金不足，多種經(jīng)營服務(wù)不善等，導(dǎo)致招不到專業(yè)水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業(yè)管理企業(yè)的效益。小區(qū)管理在手工操作時(shí)代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財(cái)力，極大的浪費(fèi)了小區(qū)物業(yè)的資源，對于小區(qū)的管理人員來說，物業(yè)管理包括物業(yè)設(shè)備管理、儀表數(shù)據(jù)管理、停車場管理、住戶的投訴管理、住戶的報(bào)修管理、住戶的設(shè)備維修管理等等。而這些項(xiàng)目在過去手工操作時(shí)代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩，還經(jīng)常出錯，給廣大用戶帶來很多不便。為了更好的為廣大住戶服務(wù)，我們決定開發(fā)一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，幫助小區(qū)管理人員從復(fù)雜的物業(yè)管理之中解放出來。

1.3參考資料

1：《信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì) 》——衛(wèi)春紅 方明編著西安電子科技大學(xué)出版社。2：《物業(yè)管理概論》 ——王秀云主編高等教育出版社。

3：《數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)概論》——薩師煊 王珊編著高等教育出版社。4：《軟件工程》——李芷 竇萬峰 任滿杰 編著電子工業(yè)出版社。5：可行性研究報(bào)告編寫規(guī)范

6：楊凌神農(nóng)小區(qū)提供所有業(yè)務(wù)和管理資料

2． 現(xiàn)行組織系統(tǒng)概況

2．1組織目標(biāo)和戰(zhàn)略

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)簡介

小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)使針對當(dāng)代社會，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市場需要而應(yīng)運(yùn)而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護(hù)小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理等幾個(gè)方面的功能。

對物管中心來說小區(qū)的住戶的報(bào)修，住戶的投訴及處理的結(jié)果信息的反饋、小區(qū)內(nèi)停車場的管理、各項(xiàng)設(shè)備的維修等都需要考慮到。住戶報(bào)修管理需要仔細(xì)的記錄報(bào)修的內(nèi)容，接待的人員，日期，維修的人員，費(fèi)用，住戶對于維修后情況的反饋等各項(xiàng)情況資料。投訴管理需要記錄投訴人資料、投訴內(nèi)容及處理過程。對于小區(qū)內(nèi)車輛要有車位編號、停車戶主、車位位置等記錄。

采取的重大戰(zhàn)略措施有：

1． 對樓盤、戶型要有介紹

2． 對住戶、房產(chǎn)資料要有記錄

3． 對樓房的租售情況有記錄

4． 對物業(yè)設(shè)備要有登記

5． 對住戶的水電煤氣交費(fèi)進(jìn)行管理，保修進(jìn)行處理

2．2業(yè)務(wù)概況

對于管理人員來說，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是面向小區(qū)的的各項(xiàng)事務(wù)，包括物業(yè)管理、住戶管理、費(fèi)用管理、服務(wù)中心管理和系統(tǒng)本身的登錄，權(quán)限維護(hù)管理。

其中務(wù)業(yè)管理包括物業(yè)設(shè)備管理、儀表數(shù)據(jù)管理、停車場管理

服務(wù)中心管理包括出入管理，住戶的投訴管理、住戶的報(bào)修管理、住戶的設(shè)備維修管理等等。物管中心不但含有小區(qū)日常項(xiàng)目的信息，而且還包含了對查詢情況的統(tǒng)計(jì)功能。系統(tǒng)管理主要是提高系統(tǒng)安全性和對系統(tǒng)提供良好的維護(hù)，如用戶權(quán)限可以為用戶提供權(quán)限服務(wù)

2．3存在的主要問題

1.物業(yè)管理架構(gòu)不完善，政府、管委會、物業(yè)管理公司責(zé)、權(quán)、利關(guān)系需要進(jìn)一步明確。

2.配套設(shè)施運(yùn)作不理想。小區(qū)的投資建設(shè)與物業(yè)管理脫節(jié)，沒有從物業(yè)的生產(chǎn)、流通與消費(fèi)的全過程來通盤設(shè)計(jì)和全方位運(yùn)作，配套設(shè)施運(yùn)作不理想，物業(yè)管理

滯后于住房消費(fèi)使用。

3.維修保養(yǎng)不得力。小區(qū)或?qū)懽謽且坏┌l(fā)生故障性事件而向物業(yè)管理公司反映（諸如電梯損壞、水管泄漏、電閘破壞、防盜門失靈、墻灰剝落等），往往不能得到及時(shí)解決。原因是物業(yè)管理公司在這些方面無能為力。他們一不具備各方面的專業(yè)知識，二無配備必要的維修隊(duì)及設(shè)施，一旦接獲維修投訴，只能向其他相關(guān)單位報(bào)告或申請維修，這顯然不符合專業(yè)物業(yè)管理規(guī)范。

4.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及收費(fèi)項(xiàng)目管理混亂。

3．?dāng)M建立的信息系統(tǒng)

3．1簡要說明

1．本系統(tǒng)主要功能：

戶籍管理。管理住戶的戶籍信息，包括：戶主名，戶主身份證號，住戶成員，住戶車輛信息等，作為其他管理的基礎(chǔ)。還有住戶搬入、搬出的信息，住戶信息修改等。

出入信息。管理小區(qū)的人、車的出入，確保小區(qū)住戶的安全。

維修管理。管理小區(qū)中各個(gè)設(shè)施的維修。包括設(shè)備報(bào)修、修改記錄等。收繳費(fèi)管理。幫助小區(qū)住戶收取各種代收繳的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)，水電費(fèi)等。詳細(xì)的包括開始收費(fèi)和收費(fèi)查詢。

系統(tǒng)權(quán)限管理，限制用戶權(quán)限，不能隨意進(jìn)入任何系統(tǒng)。包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。

2．性能：優(yōu)良，對用戶的報(bào)修信息要求實(shí)時(shí)接收。

3．輸出：查詢的結(jié)果和各種類型的報(bào)表。

4．輸入：住戶管理的各種信息。

5．安全與保密要求：系統(tǒng)對不同權(quán)限的用戶提供不同的功能模塊，對歷史數(shù)據(jù)的更改和新數(shù)據(jù)的添加只有一定權(quán)限的用戶才能進(jìn)行操作，一般的用戶只能進(jìn)行查詢操作。對數(shù)據(jù)庫的關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)要求保密。

3．2初步建設(shè)計(jì)劃

項(xiàng)目計(jì)劃將于2005年9月28日星期三開工建設(shè)。開發(fā)周期為四周，試運(yùn)行一周，系統(tǒng)計(jì)劃于2005年 11月5日正式投入運(yùn)行。

3．3對組織的意義和影響

人力與設(shè)備費(fèi)用的節(jié)省，處理速度的提高?？刂凭然蛏a(chǎn)能力的提高。管理信息服務(wù)的改進(jìn)，決策系統(tǒng)的改進(jìn)。人員工作效率的提高。并且通過實(shí)現(xiàn)本軟件，能夠讓我們體會到以軟件工程的思想開發(fā)軟件，進(jìn)而提高自身的軟件開發(fā)規(guī)范化的意識。

4．經(jīng)濟(jì)可行性分析

4．1支出：

1．系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用

人員費(fèi)用1000每周/每人，本系統(tǒng)開發(fā)周期4個(gè)周，試運(yùn)行期1個(gè)周。開發(fā)周期需要開發(fā)人員2人，試運(yùn)行期需要開發(fā)人員2人。系統(tǒng)所需硬件設(shè)備費(fèi)10000元（包括電腦一臺5500元，貓200元，網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備420元。開發(fā)所需軟件12000元含正版win.xp.及VS.NET等。耗財(cái)費(fèi)電費(fèi)10000元。咨詢和評審費(fèi)，調(diào)研和差旅費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)共計(jì)10000元。

系統(tǒng)開發(fā)總費(fèi)用為5.2萬元。

2．系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用

假定本系統(tǒng)的運(yùn)行期為3年，每年的運(yùn)行費(fèi)用為：

（1）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)。一年需要1人/年進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，維護(hù)費(fèi)為1×3=3萬元。

（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)。假設(shè)設(shè)備的運(yùn)行更新期為3年，并且3年以后的設(shè)備價(jià)格以現(xiàn)價(jià)計(jì)算，則設(shè)備更新費(fèi)為1.2萬元。假設(shè)設(shè)備日常故障維護(hù)費(fèi)每年0.6萬元，則平均每年設(shè)備維護(hù)費(fèi)為1.2/3+0.6=1萬元。

（3）消耗材料費(fèi)。每年消耗材料費(fèi)按0.5萬元計(jì)算。

系統(tǒng)年運(yùn)行費(fèi)用為4.5萬元，則3年累計(jì)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)為13.5萬元。綜上，系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)行總費(fèi)用為18.7，折合6.2萬元/年。

4．2收益：

系統(tǒng)投入使用可以提高工作效率，節(jié)省人力和物理，對省用也可進(jìn)行最優(yōu)化的管理，以達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)效率和社會效率。總的經(jīng)濟(jì)收益為50萬/年。

4．3支出/收益分析：

系統(tǒng)從投入的當(dāng)年便可收回開發(fā)的投資成本。運(yùn)行3年總的收益為150-18.7=131.3萬元。從經(jīng)濟(jì)上考慮，本系統(tǒng)開發(fā)完全有必要。

5．技術(shù)可行性分析

5．1主要技術(shù)路線

使用VC6.0開發(fā)工具，Access數(shù)據(jù)庫進(jìn)行開發(fā)。

5．2技術(shù)可行性分析

小組成員都有一定的開發(fā)軟件開發(fā)基礎(chǔ)，對軟件開發(fā)的全過程都有全面的了解，對軟件工程也非常熟悉。

1．開發(fā)小組成員熟練的掌握面向?qū)ο蟮拈_發(fā)軟件系統(tǒng)技術(shù)的人員，在信息系統(tǒng)開發(fā)方法上不存在問題。

2．網(wǎng)絡(luò)和通信技術(shù)。開發(fā)小組成員都學(xué)習(xí)過網(wǎng)絡(luò)工程等基礎(chǔ)課程對網(wǎng)絡(luò)有一定的了解。

3．C/S結(jié)構(gòu)規(guī)劃和設(shè)計(jì)技術(shù)。開發(fā)小組有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

4．?dāng)?shù)據(jù)庫技術(shù)，開發(fā)小組成員以前都使用過Access，SQL等數(shù)據(jù)庫開發(fā)過各種系統(tǒng)。

5．開發(fā)小組成員也都能熟練運(yùn)用。VB，VC，JAVA和ASP。NET技術(shù)。綜上開發(fā)技術(shù)是完全可行的。

6．社會因素可行性分析

目前已有許多的成功的小區(qū)管理系統(tǒng)的先例，社會需要小區(qū)管理系統(tǒng)的全面化和智能化。本系統(tǒng)開發(fā)也嚴(yán)格遵照國家有關(guān)的小區(qū)務(wù)業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)相一致。執(zhí)行國家規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，及宣傳法規(guī)。另外，系統(tǒng)的操作和工作方式也符合管理人員的日常業(yè)務(wù)處理習(xí)慣。而且操作方便靈活，便于學(xué)習(xí)，日常的維護(hù)更新。因此，具有可行性。

7．結(jié)論

通過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會等方面的可行性分析，可以確定本系統(tǒng)開發(fā)全完必要，而且是可行的，可以立項(xiàng)開發(fā)。

第四篇：關(guān)于小區(qū)廚房下水主立管淤堵現(xiàn)場分析及建議

小區(qū)內(nèi)地下管網(wǎng)排水設(shè)施的維護(hù)

近日部分小區(qū)業(yè)主家廚房下水主立管出現(xiàn)淤堵現(xiàn)象，而業(yè)主上班或者外出期間導(dǎo)致意外返水，把客廳及臥室地板浸濕，造成家庭財(cái)產(chǎn)重大損失，也給管理處工作帶來諸多不便。

一、原因分析

從現(xiàn)場疏通及剖管探查結(jié)果分析，造成淤堵的情況如下：

（一）堵塞部位均出現(xiàn)在廚房立管主下水管且均是在底層住戶（多層在一層地下，高層在架空層）平面管與立管45°交接喉管部位。

（二）從清理疏通出的垃圾來看，均是油脂凝固狀垃圾，其它異物基本不多。

（三）從疏通的放水試驗(yàn)結(jié)果來看，存在倒返水現(xiàn)象。

（四）由于化糞池內(nèi)上層糞便分解發(fā)酵形成的厚厚糞皮未能及時(shí)清於造成堵塞管道和化糞池連通管，造成戶內(nèi)排水不暢，流量變小，沉淀物不易流到化糞池下而沉淀在井與井之間，管網(wǎng)內(nèi)壁下部形成堵塞。綜上所述形成原因：

1、氣溫漸冷廚房下水管內(nèi)油脂類污物容易凝固成形，不能液化

2、排水橫管當(dāng)初在布管時(shí)坡度不夠形成倒返水

3、橫管沉降形成脫節(jié)，油污在脫節(jié)處流通受阻，日積月累形成管道直徑變小，排水不暢。

二、公司目前現(xiàn)有小區(qū)概況

純高層的只有左岸，春多層的只有香樟，其它小區(qū)一般都是高層與多層相結(jié)合的狀況，因排水系統(tǒng)機(jī)構(gòu)不同維護(hù)方法分別不同。

三、措施及建議

各小區(qū)應(yīng)采用應(yīng)急措施，并納入長期維保范圍并定期組織實(shí)施。每年春秋季節(jié)，打開單體污水井蓋，發(fā)現(xiàn)井內(nèi)關(guān)口被污水浸末，看不到管口，且上層糞皮厚不能液化時(shí)，必須首先掏清處理，沿主管網(wǎng)向化糞池走向逐個(gè)排查，直至沿排水管線所有溝槽露出液面。

針對小高層及高層住戶廚房下水疏通，排計(jì)劃表逐一預(yù)防性疏通，不遺漏一戶。步驟方法：打開立管與平面管喉管處檢查口蓋，用疏通機(jī)彈簧打通至單體井內(nèi)，再接上軟尼龍繩拉回交接處，繩子中間捆綁布團(tuán)，往返拉動繩子，對PVC內(nèi)管壁清理。該方法能有效地清理倒返水管壁內(nèi)沉淀的異物、油脂類垃圾。

針對多層廚房內(nèi)檢查口，均設(shè)在戶內(nèi)且大多被裝修封閉。因此必須在戶外操作，方法如下：用6分PPR軟管管后端套在綠化澆水皮軟管帶水進(jìn)行往返操作，結(jié)合在二樓住戶洗菜池內(nèi)放熱水加清潔劑，同時(shí)進(jìn)行，如此耐心仔細(xì)操作，堵塞幾率必然大大下降。

請各管理處給予高度重視，將此疏通納入日常維保范疇之內(nèi)，并排出計(jì)劃。

工程技術(shù)部

2011-10-24

第五篇：城市生活垃圾資源化處理技術(shù)可行性分析報(bào)告

城市生活垃圾資源化處理技術(shù)可行性分析報(bào)告

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的不斷增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的產(chǎn)生量也日漸增多。在當(dāng)今世界，大量的垃圾已成為城市中一個(gè)長期存在的污染源。垃圾對環(huán)境的污染已經(jīng)成為日益嚴(yán)重的問題。據(jù)報(bào)道我國目前城市年產(chǎn)垃圾量約1億3千萬噸，并以7%～9%年遞增速度增加。中國70%的城市陷入垃圾圍城的困境，如北京市日產(chǎn)垃圾在12000噸，市周圍直徑50米以上的垃圾山達(dá)5000多個(gè)。上海市日產(chǎn)垃圾14000噸，周邊被3000多個(gè)垃圾廠包圍。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的處理，將對城市生態(tài)環(huán)境及周邊的水體、大氣、土壤等造成嚴(yán)重的污染，而且造成垃圾中大量有用資源浪費(fèi)。人們已逐步認(rèn)識到垃圾是放錯了地方的可利用“財(cái)富”，因此城市生活垃圾減量化、無害化、資源化處理已愈來愈受到政府與公眾的重視。

一、城市垃圾處理技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀

面對全球各國城市生活垃圾的迅猛增長，各國均努力探索其處理新工藝、新方式，發(fā)達(dá)國家如日本、美國、德國等已較早提出并實(shí)施在垃圾分類回收的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合處理，實(shí)現(xiàn)垃圾的“減量化、無害化、資源化”，并建立起相對完善的分類回收處理系統(tǒng)。我國城市垃圾處理由于起步較晚，基礎(chǔ)設(shè)施較差及受種種客觀因素的影響，目前主要以衛(wèi)生填埋為主。

縱觀全球和我國的城市生活垃圾處理技術(shù)現(xiàn)狀，目前主要有填埋、焚燒、堆肥處理等技術(shù)和方法。

目前我國尚未有效實(shí)行垃圾分類收集，比較現(xiàn)有的幾種垃圾處理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋處理：我國20世紀(jì)90年代中后期起，相繼建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防滲膜為核心的層狀結(jié)構(gòu)作為防滲層的衛(wèi)生填埋場，但無論是國外還是國內(nèi)，無論其處理技術(shù)多么完善，至今仍存在以下問題：填埋法占用大量城市周邊的寶貴土地，垃圾中可回收利用的資源被完全浪費(fèi)，嚴(yán)重污染土壤和地下水源。垃圾填埋廠釋 放的沼氣等惡臭氣體污染空氣，滋生大量病毒和細(xì)菌。垃圾中的塑料、橡膠、電池里的重金屬等有害物質(zhì)需要80~150年才可能被降解稀釋，對未來的環(huán)境遺患難以估量。

城市垃圾焚燒處理：我國在垃圾焚燒方面雖然已經(jīng)取得不少進(jìn)步，但仍處于摸索與研究的階段。從目前的情況看，大多數(shù)情況并不理想，焚燒法由固體污染變成焚燒過程中的氣體污染，焚燒中要消耗煤、油等助燃能源，浪費(fèi)大量的可回收資源。焚燒發(fā)電裝置一次性投資量大，我國燃煤發(fā)電的熱電轉(zhuǎn)換率僅達(dá)34%，由焚燒垃圾產(chǎn)生的熱電轉(zhuǎn)換率更低，因此運(yùn)行成本高，經(jīng)濟(jì)效益差，以至于我國投巨資修建的垃圾發(fā)電廠大多處于虧損運(yùn)行狀態(tài)。焚燒技術(shù)較為發(fā)達(dá)的瑞士，焚燒一噸垃圾的成本是112美元，這在中國是不可思義的事情。況且，中國還有垃圾中的土渣、建筑廢渣、廚余有機(jī)物多，垃圾熱值低等不利于焚燒發(fā)電的因素。

城市垃圾堆肥處理：隨著生活水平的提高和生活方式的多樣化，城市垃圾的成分日趨復(fù)雜，要得到理想的堆肥產(chǎn)品，除了需要傳統(tǒng)的發(fā)酵過程外，必須設(shè)置復(fù)雜的分選、破碎過程，從而大大增加了堆肥處理費(fèi)用。同時(shí)，由于城市垃圾中大量雜質(zhì)和有毒有害化學(xué)成分的混入，使得堆肥產(chǎn)品作為肥料或土壤改良劑的價(jià)值大大降低，不妥當(dāng)?shù)奶幚磉€可能帶來對土壤的污染和農(nóng)作物的危害。堆肥法利用微生物菌群發(fā)酵的方式降解有機(jī)質(zhì)，生產(chǎn)周期長（約1~3個(gè)月），占地面積大，在處理過程中排放惡臭、二氧化碳等有害氣體，垃圾有機(jī)質(zhì)中的碳、氮等營養(yǎng)成份揮發(fā)損失高達(dá)40%，肥料品質(zhì)不穩(wěn)定。由于分揀不徹底導(dǎo)致肥料中的有害雜質(zhì)和重金屬含量高，造成農(nóng)田二次污染，因此歐盟國家早在2000年起就禁止垃圾肥料應(yīng)用在農(nóng)田中。

由此可見，急需針對我國混合垃圾的特點(diǎn)，尋找垃圾處理的新工藝、新途徑、新方法，實(shí)現(xiàn)垃圾處理的減量化、無害化、資源化。

二、垃圾資源化處理技術(shù)介紹

該技術(shù)針對中國混合垃圾成分復(fù)雜的情況，經(jīng)過十五年的研發(fā)取得的成就。該技術(shù)采用了最優(yōu)化的垃圾分選工藝流程，其中的多功能垃圾破袋機(jī)、智能風(fēng)控垃圾風(fēng)選機(jī)含有多項(xiàng)專利技術(shù)，可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達(dá)到95%以上。實(shí)現(xiàn)了當(dāng)日垃圾當(dāng)日處理、封閉運(yùn)行、自動分檢、無二次污染、資源全部利用的資源化的處理目標(biāo)。城市生活垃圾資源化處理技術(shù)簡介

（分揀可回收的、提取重金屬、將剩余有機(jī)質(zhì)制成有機(jī)肥）

項(xiàng)目特點(diǎn)

1.全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實(shí)時(shí)，多功能混合垃圾分選系統(tǒng)。2.處理過程全封閉運(yùn)行，無廢氣、廢液、廢渣排放?？山ㄔ诰用駞^(qū)中間。3.最優(yōu)化的垃圾分選工藝流程可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達(dá)到95%以上。

4.垃圾中的有機(jī)物質(zhì)制成高效能有機(jī)氮能量肥料，廢舊塑料再生制成顆粒，可燃燒物熱解成可燃?xì)怏w或重油，無機(jī)質(zhì)廢渣則制成多孔磚。5.當(dāng)日垃圾當(dāng)日處理，全程只需2-3小時(shí)。

6.垃圾處理完成后生成的終端產(chǎn)品肥料和塑料顆粒供不應(yīng)求。7.占地面積是填埋法的十分之

一、焚燒法的六分之一。8.生產(chǎn)過程全程自動化控制。

9.所有垃圾全部循環(huán)利用，處理徹底，無剩余。

10.適用范圍：處理歷史囤積的垃圾，當(dāng)日垃圾，按照需求日處理200-5000噸

已實(shí)施項(xiàng)目 陜西省西安市閻良區(qū)城市生活垃圾資源化處理廠 歡迎您隨時(shí)參觀考察！

聯(lián)系人：陳美達(dá) *** E-mail：cmd66688@hotmail.com

北京洲際環(huán)發(fā)再生資源開發(fā)有限公司 項(xiàng)目部

城市生活垃圾資源化處理技術(shù)可行性分析報(bào)告

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的不斷增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的產(chǎn)生量也日漸增多。在當(dāng)今世界，大量的垃圾已成為城市中一個(gè)長期存在的污染源。垃圾對環(huán)境的污染已經(jīng)成為日益嚴(yán)重的問題。據(jù)報(bào)道我國目前城市年產(chǎn)垃圾量約1億3千萬噸，并以7%～9%年遞增速度增加。中國70%的城市陷入垃圾圍城的困境，如北京市日產(chǎn)垃圾在12000噸，市周圍直徑50米以上的垃圾山達(dá)5000多個(gè)。上海市日產(chǎn)垃圾14000噸，周邊被3000多個(gè)垃圾廠包圍。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的處理，將對城市生態(tài)環(huán)境及周邊的水體、大氣、土壤等造成嚴(yán)重的污染，而且造成垃圾中大量有用資源浪費(fèi)。人們已逐步認(rèn)識到垃圾是放錯了地方的可利用“財(cái)富”，因此城市生活垃圾減量化、無害化、資源化處理已愈來愈受到政府與公眾的重視。

一、城市垃圾處理技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀

面對全球各國城市生活垃圾的迅猛增長，各國均努力探索其處理新工藝、新方式，發(fā)達(dá)國家如日本、美國、德國等已較早提出并實(shí)施在垃圾分類回收的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合處理，實(shí)現(xiàn)垃圾的“減量化、無害化、資源化”，并建立起相對完善的分類回收處理系統(tǒng)。我國城市垃圾處理由于起步較晚，基礎(chǔ)設(shè)施較差及受種種客觀因素的影響，目前主要以衛(wèi)生填埋為主。

縱觀全球和我國的城市生活垃圾處理技術(shù)現(xiàn)狀，目前主要有填埋、焚燒、堆肥處理等技術(shù)和方法。

目前我國尚未有效實(shí)行垃圾分類收集，比較現(xiàn)有的幾種垃圾處理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋處理：我國20世紀(jì)90年代中后期起，相繼建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防滲膜為核心的層狀結(jié)構(gòu)作為防滲層的衛(wèi)生填埋場，但無論是國外還是國內(nèi)，無論其處理技術(shù)多么完善，至今仍存在以下問題：填埋法占用大量城市周邊的寶貴土地，垃圾中可回收利用的資源被完全浪費(fèi)，嚴(yán)重污染土壤和地下水源。垃圾填埋廠釋放的沼氣等惡臭氣體污染空氣，滋生大量病毒和細(xì)菌。垃圾中的塑料、橡膠、電池里的重金屬等有害物質(zhì)需要80~150年才可能被降解稀釋，對未來的環(huán)境遺患難以估量。

城市垃圾焚燒處理：我國在垃圾焚燒方面雖然已經(jīng)取得不少進(jìn)步，但仍處于摸索與研究的階段。從目前的情況看，大多數(shù)情況并不理想，焚燒法由固體污染變成焚燒過程中的氣體污染，焚燒中要消耗煤、油等助燃能源，浪費(fèi)大量的可回收資源。焚燒發(fā)電裝置一次性投資量大，我國燃煤發(fā)電的熱電轉(zhuǎn)換率僅達(dá)34%，由焚燒垃圾產(chǎn)生的熱電轉(zhuǎn)換率更低，因此運(yùn)行成本高，經(jīng)濟(jì)效益差，以至于我國投巨資修建的垃圾發(fā)電廠大多處于虧損運(yùn)行狀態(tài)。焚燒技術(shù)較為發(fā)達(dá)的瑞士，焚燒一噸垃圾的成本是112美元，這在中國是不可思義的事情。況且，中國還有垃圾中的土渣、建筑廢渣、廚余有機(jī)物多，垃圾熱值低等不利于焚燒發(fā)電的因素。

城市垃圾堆肥處理：隨著生活水平的提高和生活方式的多樣化，城市垃圾的成分日趨復(fù)雜，要得到理想的堆肥產(chǎn)品，除了需要傳統(tǒng)的發(fā)酵過程外，必須設(shè)置復(fù)雜的分選、破碎過程，從而大大增加了堆肥處理費(fèi)用。同時(shí)，由于城市垃圾中大量雜質(zhì)和有毒有害化學(xué)成分的混入，使得堆肥產(chǎn)品作為肥料或土壤改良劑的價(jià)值大大降低，不妥當(dāng)?shù)奶幚磉€可能帶來對土壤的污染和農(nóng)作物的危害。堆肥法利用微生物菌群發(fā)酵的方式降解有機(jī)質(zhì)，生產(chǎn)周期長（約1~3個(gè)月），占地面積大，在處理過程中排放惡臭、二氧化碳等有害氣體，垃圾有機(jī)質(zhì)中的碳、氮等營養(yǎng)成份揮發(fā)損失高達(dá)40%，肥料品質(zhì)不穩(wěn)定。由于分揀不徹底導(dǎo)致肥料中的有害雜質(zhì)和重金屬含量高，造成農(nóng)田二次污染，因此歐盟國家早在2000年起就禁止垃圾肥料應(yīng)用在農(nóng)田中。

由此可見，急需針對我國混合垃圾的特點(diǎn)，尋找垃圾處理的新工藝、新途徑、新方法，實(shí)現(xiàn)垃圾處理的減量化、無害化、資源化。

二、垃圾資源化處理技術(shù)介紹

該技術(shù)針對中國混合垃圾成分復(fù)雜的情況，經(jīng)過十五年的研發(fā)取得的成就。該技術(shù)采用了最優(yōu)化的垃圾分選工藝流程，其中的多功能垃圾破袋機(jī)、智能風(fēng)控垃圾風(fēng)選機(jī)含有多項(xiàng)專利技術(shù)，可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達(dá)到95%以上。實(shí)現(xiàn)了當(dāng)日垃圾當(dāng)日處理、封閉運(yùn)行、自動分檢、無二次污染、資源全部利用的資源化的處理目標(biāo)。垃圾資源化技術(shù)工藝流程： 第一次分選工藝流程

混合垃圾→振動篩選機(jī)→多功能破袋機(jī)→磁選機(jī)→智能風(fēng)選機(jī)→金屬、電池、玻璃、塑料、紙張、土渣建筑廢棄物、有機(jī)質(zhì)。

第二次分選流程

重金屬脫離回收

有機(jī)N復(fù)合肥的優(yōu)點(diǎn)：

（1）以城鄉(xiāng)生活垃圾、秸稈、畜禽糞便為主要原料。每畝地的使用成本比化肥減少15—20%的投入。大幅度提高農(nóng)作物產(chǎn)量10%—300%。

（2）快速改良土壤，在干旱、嚴(yán)寒、高原、強(qiáng)紫外線、貧瘠、鹽堿、重污染、低光照等貧瘠土壤條件下效果顯著。

（3）無毒、無公害、無污染、無殘留，是生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的可靠保障，處于世界領(lǐng)先水平。

（4）具有極強(qiáng)的保水、抗旱、抗病蟲害、抗逆、抗倒伏功能。（5）使農(nóng)作物的成熟時(shí)間普遍提前15天左右。豐光牌高效能有機(jī)N肥已在山東萊蕪、天津武清、陜西渭南等實(shí)驗(yàn)基地經(jīng)過多年的實(shí)驗(yàn)獲得成功。還原再生技術(shù)的特點(diǎn)：

全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實(shí)時(shí)，多功能混合垃圾分選系統(tǒng)?！艨焖伲寒?dāng)天垃圾，當(dāng)天處理，達(dá)到日產(chǎn)日清。

◆無害：全封閉作業(yè)，無有害氣體、液體、廢渣排放，消滅有害病菌，徹底杜絕二次污染。

◆無剩余：所有垃圾全部循環(huán)利用，處理徹底。

◆適應(yīng)性強(qiáng)：生活垃圾、建筑垃圾、醫(yī)療垃圾、畜禽病尸、食品行業(yè)廢棄物、農(nóng)業(yè)廢棄物。

◆占地面積小：是堆肥法的六分之一?！暨\(yùn)行費(fèi)用低：是焚燒法的四分之一?！羟鍧崱⒏咝У挠袡C(jī)氮復(fù)合肥可替代當(dāng)今化肥。

◆設(shè)備先進(jìn)：針對中國的混合垃圾研制，功效顯著,經(jīng)久耐用。

◆經(jīng)濟(jì)效益好：所有的資源都回收利用，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好、資金回收快。

三、社會效益與經(jīng)濟(jì)效益分析

(1)城市生活垃圾和農(nóng)業(yè)廢棄物得以處理，減少污染和各種有害病菌和毒素排放，節(jié)省土地資源，加快實(shí)現(xiàn)生態(tài)城市建設(shè)目標(biāo)。

(2)若用15年的時(shí)間在每個(gè)縣級以上城市建設(shè)一座有機(jī)氮肥廠，年產(chǎn)有機(jī)氮肥生態(tài)能有機(jī)肥可達(dá)4500萬噸以上，這正是我國目前化肥的年總產(chǎn)量。即使替代化肥的1/3，也將節(jié)約巨量的石油、天然氣等不可再生的能源。同時(shí)也減少了一大空氣污染源。

(3)大量地使用光能有機(jī)肥料，因使用化肥而板結(jié)和酸化的耕地將迅速得以改良和恢復(fù)，子孫后代也會有良田可

城市生活垃圾資源化處理技術(shù)簡介

（分揀可回收的、提取重金屬、將剩余有機(jī)質(zhì)制成有機(jī)肥）

項(xiàng)目特點(diǎn)

1.全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實(shí)時(shí)，多功能混合垃圾分選系統(tǒng)。2.處理過程全封閉運(yùn)行，無廢氣、廢液、廢渣排放。可建在居民區(qū)中間。3.最優(yōu)化的垃圾分選工藝流程可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達(dá)到95%以上。

4.垃圾中的有機(jī)物質(zhì)制成高效能有機(jī)氮能量肥料，廢舊塑料再生制成顆粒，可燃燒物熱解成可燃?xì)怏w或重油，無機(jī)質(zhì)廢渣則制成多孔磚。5.當(dāng)日垃圾當(dāng)日處理，全程只需2-3小時(shí)。

6.垃圾處理完成后生成的終端產(chǎn)品肥料和塑料顆粒供不應(yīng)求。7.占地面積是填埋法的十分之

一、焚燒法的六分之一。8.生產(chǎn)過程全程自動化控制。

9.所有垃圾全部循環(huán)利用，處理徹底，無剩余。

10.適用范圍：處理歷史囤積的垃圾，當(dāng)日垃圾，按照需求日處理200-5000噸

已實(shí)施項(xiàng)目 陜西省西安市閻良區(qū)城市生活垃圾資源化處理廠 歡迎您隨時(shí)參觀考察！

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北京洲際環(huán)發(fā)再生資源開發(fā)有限公司 項(xiàng)目部

城市生活垃圾資源化處理技術(shù)可行性分析報(bào)告

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的不斷增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的產(chǎn)生量也日漸增多。在當(dāng)今世界，大量的垃圾已成為城市中一個(gè)長期存在的污染源。垃圾對環(huán)境的污染已經(jīng)成為日益嚴(yán)重的問題。據(jù)報(bào)道我國目前城市年產(chǎn)垃圾量約1億3千萬噸，并以7%～9%年遞增速度增加。中國70%的城市陷入垃圾圍城的困境，如北京市日產(chǎn)垃圾在12000噸，市周圍直徑50米以上的垃圾山達(dá)5000多個(gè)。上海市日產(chǎn)垃圾14000噸，周邊被3000多個(gè)垃圾廠包圍。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的處理，將對城市生態(tài)環(huán)境及周邊的水體、大氣、土壤等造成嚴(yán)重的污染，而且造成垃圾中大量有用資源浪費(fèi)。人們已逐步認(rèn)識到垃圾是放錯了地方的可利用“財(cái)富”，因此城市生活垃圾減量化、無害化、資源化處理已愈來愈受到政府與公眾的重視。

一、城市垃圾處理技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀

面對全球各國城市生活垃圾的迅猛增長，各國均努力探索其處理新工藝、新方式，發(fā)達(dá)國家如日本、美國、德國等已較早提出并實(shí)施在垃圾分類回收的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合處理，實(shí)現(xiàn)垃圾的“減量化、無害化、資源化”，并建立起相對完善的分類回收處理系統(tǒng)。我國城市垃圾處理由于起步較晚，基礎(chǔ)設(shè)施較差及受種種客觀因素的影響，目前主要以衛(wèi)生填埋為主。

縱觀全球和我國的城市生活垃圾處理技術(shù)現(xiàn)狀，目前主要有填埋、焚燒、堆肥處理等技術(shù)和方法。

目前我國尚未有效實(shí)行垃圾分類收集，比較現(xiàn)有的幾種垃圾處理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋處理：我國20世紀(jì)90年代中后期起，相繼建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防滲膜為核心的層狀結(jié)構(gòu)作為防滲層的衛(wèi)生填埋場，但無論是國外還是國內(nèi)，無論其處理技術(shù)多么完善，至今仍存在以下問題：填埋法占用大量城市周邊的寶貴土地，垃圾中可回收利用的資源被完全浪費(fèi)，嚴(yán)重污染土壤和地下水源。垃圾填埋廠釋放的沼氣等惡臭氣體污染空氣，滋生大量病毒和細(xì)菌。垃圾中的塑料、橡膠、電池里的重金屬等有害物質(zhì)需要80~150年才可能被降解稀釋，對未來的環(huán)境遺患難以估量。

城市垃圾焚燒處理：我國在垃圾焚燒方面雖然已經(jīng)取得不少進(jìn)步，但仍處于摸索與研究的階段。從目前的情況看，大多數(shù)情況并不理想，焚燒法由固體污染變成焚燒過程中的氣體污染，焚燒中要消耗煤、油等助燃能源，浪費(fèi)大量的可回收資源。焚燒發(fā)電裝置一次性投資量大，我國燃煤發(fā)電的熱電轉(zhuǎn)換率僅達(dá)34%，由焚燒垃圾產(chǎn)生的熱電轉(zhuǎn)換率更低，因此運(yùn)行成本高，經(jīng)濟(jì)效益差，以至于我國投巨資修建的垃圾發(fā)電廠大多處于虧損運(yùn)行狀態(tài)。焚燒技術(shù)較為發(fā)達(dá)的瑞士，焚燒一噸垃圾的成本是112美元，這在中國是不可思義的事情。況且，中國還有垃圾中的土渣、建筑廢渣、廚余有機(jī)物多，垃圾熱值低等不利于焚燒發(fā)電的因素。

城市垃圾堆肥處理：隨著生活水平的提高和生活方式的多樣化，城市垃圾的成分日趨復(fù)雜，要得到理想的堆肥產(chǎn)品，除了需要傳統(tǒng)的發(fā)酵過程外，必須設(shè)置復(fù)雜的分選、破碎過程，從而大大增加了堆肥處理費(fèi)用。同時(shí)，由于城市垃圾中大量雜質(zhì)和有毒有害化學(xué)成分的混入，使得堆肥產(chǎn)品作為肥料或土壤改良劑的價(jià)值大大降低，不妥當(dāng)?shù)奶幚磉€可能帶來對土壤的污染和農(nóng)作物的危害。堆肥法利用微生物菌群發(fā)酵的方式降解有機(jī)質(zhì)，生產(chǎn)周期長（約1~3個(gè)月），占地面積大，在處理過程中排放惡臭、二氧化碳等有害氣體，垃圾有機(jī)質(zhì)中的碳、氮等營養(yǎng)成份揮發(fā)損失高達(dá)40%，肥料品質(zhì)不穩(wěn)定。由于分揀不徹底導(dǎo)致肥料中的有害雜質(zhì)和重金屬含量高，造成農(nóng)田二次污染，因此歐盟國家早在2000年起就禁止垃圾肥料應(yīng)用在農(nóng)田中。

由此可見，急需針對我國混合垃圾的特點(diǎn)，尋找垃圾處理的新工藝、新途徑、新方法，實(shí)現(xiàn)垃圾處理的減量化、無害化、資源化。

二、垃圾資源化處理技術(shù)介紹

該技術(shù)針對中國混合垃圾成分復(fù)雜的情況，經(jīng)過十五年的研發(fā)取得的成就。該技術(shù)采用了最優(yōu)化的垃圾分選工藝流程，其中的多功能垃圾破袋機(jī)、智能風(fēng)控垃圾風(fēng)選機(jī)含有多項(xiàng)專利技術(shù)，可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達(dá)到95%以上。實(shí)現(xiàn)了當(dāng)日垃圾當(dāng)日處理、封閉運(yùn)行、自動分檢、無二次污染、資源全部利用的資源化的處理目標(biāo)。垃圾資源化技術(shù)工藝流程： 第一次分選工藝流程

混合垃圾→振動篩選機(jī)→多功能破袋機(jī)→磁選機(jī)→智能風(fēng)選機(jī)→金屬、電池、玻璃、塑料、紙張、土渣建筑廢棄物、有機(jī)質(zhì)。

第二次分選流程

重金屬脫離回收

有機(jī)N復(fù)合肥的優(yōu)點(diǎn)：

（1）以城鄉(xiāng)生活垃圾、秸稈、畜禽糞便為主要原料。每畝地的使用成本比化肥減少15—20%的投入。大幅度提高農(nóng)作物產(chǎn)量10%—300%。

（2）快速改良土壤，在干旱、嚴(yán)寒、高原、強(qiáng)紫外線、貧瘠、鹽堿、重污染、低光照等貧瘠土壤條件下效果顯著。

（3）無毒、無公害、無污染、無殘留，是生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的可靠保障，處于世界領(lǐng)先水平。

（4）具有極強(qiáng)的保水、抗旱、抗病蟲害、抗逆、抗倒伏功能。（5）使農(nóng)作物的成熟時(shí)間普遍提前15天左右。豐光牌高效能有機(jī)N肥已在山東萊蕪、天津武清、陜西渭南等實(shí)驗(yàn)基地經(jīng)過多年的實(shí)驗(yàn)獲得成功。還原再生技術(shù)的特點(diǎn)：

全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實(shí)時(shí)，多功能混合垃圾分選系統(tǒng)?！艨焖伲寒?dāng)天垃圾，當(dāng)天處理，達(dá)到日產(chǎn)日清。

◆無害：全封閉作業(yè)，無有害氣體、液體、廢渣排放，消滅有害病菌，徹底杜絕二次污染。

◆無剩余：所有垃圾全部循環(huán)利用，處理徹底。

◆適應(yīng)性強(qiáng)：生活垃圾、建筑垃圾、醫(yī)療垃圾、畜禽病尸、食品行業(yè)廢棄物、農(nóng)業(yè)廢棄物。

◆占地面積小：是堆肥法的六分之一?！暨\(yùn)行費(fèi)用低：是焚燒法的四分之一?！羟鍧?、高效的有機(jī)氮復(fù)合肥可替代當(dāng)今化肥。

◆設(shè)備先進(jìn)：針對中國的混合垃圾研制，功效顯著,經(jīng)久耐用。

◆經(jīng)濟(jì)效益好：所有的資源都回收利用，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好、資金回收快。

三、社會效益與經(jīng)濟(jì)效益分析

(1)城市生活垃圾和農(nóng)業(yè)廢棄物得以處理，減少污染和各種有害病菌和毒素排放，節(jié)省土地資源，加快實(shí)現(xiàn)生態(tài)城市建設(shè)目標(biāo)。

(2)若用15年的時(shí)間在每個(gè)縣級以上城市建設(shè)一座有機(jī)氮肥廠，年產(chǎn)有機(jī)氮肥生態(tài)能有機(jī)肥可達(dá)4500萬噸以上，這正是我國目前化肥的年總產(chǎn)量。即使替代化肥的1/3，也將節(jié)約巨量的石油、天然氣等不可再生的能源。同時(shí)也減少了一大空氣污染源。

(3)大量地使用光能有機(jī)肥料，因使用化肥而板結(jié)和酸化的耕地將迅速得以改良和恢復(fù)，子孫后代也會有良田可守。

(4)有機(jī)氮肥不僅能提供沙漠改良所需要的大量有機(jī)質(zhì)，還有極強(qiáng)的吸水保水功能，更與其它營養(yǎng)型肥料不同的是，它能把太陽能量轉(zhuǎn)化成改變沙漠結(jié)構(gòu)的動力，因而具有全世界最好的治沙效果。如果實(shí)現(xiàn)了城市生活垃圾和各種農(nóng)業(yè)廢棄物的治沙轉(zhuǎn)移，真是功在當(dāng)代、利在千秋。(5)有機(jī)氮肥不僅大幅度提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量，又能恢復(fù)天然農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和口感，從而保護(hù)了食品安全，改善了城鄉(xiāng)居民的生活品質(zhì)，加強(qiáng)了我國農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭能力，大大提高了農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)了城市支持農(nóng)村、工業(yè)反脯農(nóng)業(yè)的理想，成為解決三農(nóng)問題的一把金鑰匙。

(6)肥技術(shù)和光能肥料技術(shù)在全國乃至全球都有著廣闊的市場應(yīng)用，與技術(shù)配套的設(shè)備制造業(yè)、產(chǎn)品銷售和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)等可以發(fā)展成巨大的新生產(chǎn)業(yè)。對緩解我國的就業(yè)壓力，增加綠色GDP都有重要意義。

(7)環(huán)保無國界，中國解決好了自己的環(huán)境和生態(tài)問題，有助于營造負(fù)責(zé)任的大形象，強(qiáng)化我國的軟實(shí)力，并由此推進(jìn)環(huán)保領(lǐng)域的全球合作。

政策支持

1、建設(shè)部規(guī)定垃圾處理項(xiàng)目可以有25—30年的特許經(jīng)營權(quán)，在此特許經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，企業(yè)可壟斷經(jīng)營。

2、政府以劃撥方式提供項(xiàng)目用地。

3、政府每噸垃圾給予35元—150元的處理費(fèi)用補(bǔ)償。

4、利用垃圾中可再生資源生產(chǎn)的產(chǎn)品如肥料和再生塑料的銷售減免稅收。

5、水、電消耗按成本價(jià)計(jì)算。

6、在建設(shè)期政府提供國債資金和環(huán)保專項(xiàng)資金支持。

7、鼓勵銀行資金參與支持。