第一篇：城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問題及評估要點

城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問題及評估要點

一、城鎮(zhèn)規(guī)劃方案的綜合評估要點1.規(guī)劃內(nèi)容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范，城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問題及評估要點。2.是否符合國家國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃、區(qū)域規(guī)劃對城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。3.城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預(yù)測方法是否科學(xué)，是否符合國情、省情、市情及縣情。4.城鎮(zhèn)體系目標(biāo)是否有利于生產(chǎn)力發(fā)展。5.城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)空間布局是否合適。6.中心鎮(zhèn)選取是否過多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當(dāng)。7.城鎮(zhèn)化水平預(yù)測是否過高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總?cè)丝凇?.交通組織是否合理：如路網(wǎng)過疏或過密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預(yù)留是否恰當(dāng)；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等等。9.基礎(chǔ)設(shè)施和社會服務(wù)設(shè)施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當(dāng)(有無對本區(qū)域外的下游城市造成污染)；變電站位置是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設(shè)施布局是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發(fā)展的問題，大型建設(shè)項目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；位置不對；有災(zāi)害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過多的占用基本農(nóng)田。10.與周邊地區(qū)的關(guān)系處理是否恰當(dāng)：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問題：如在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置大型建設(shè)項目；海岸線的利用和分配是否合理(若該地區(qū)靠海的話)，近海海域是否得到保護(hù)；其他自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、國家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城鎮(zhèn)規(guī)劃方案評價時應(yīng)注意的問題：1.仔細(xì)審題后分析其考點。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應(yīng)從總體著手，其次對局部進(jìn)行。6.方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。8.文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容、要點、應(yīng)注意的問題

一、城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容1.城市性質(zhì)：指一個城市在全國或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個方面去認(rèn)識和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；其三是城市的其他主要職能。2.城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得合理與否，對城市建設(shè)影響很大。3.城市用地發(fā)展方向：指各項建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評定，考慮城市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。4.城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時間上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會經(jīng)濟(jì)活動在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規(guī)劃方案評價的要點1.是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利進(jìn)行銜接。2.城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。3.城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。4.城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。5.城市各類建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。6.城市對外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。7.城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。8.靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。9.城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。10.城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。11.對需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù)和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。12.近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。13.總體規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。

三、應(yīng)注意的問題：1.仔細(xì)審題后分析其考點。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則，規(guī)劃方案《城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問題及評估要點》。6.方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。8.文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。修建性詳細(xì)規(guī)劃的評析內(nèi)容

一、用地功能分工：修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結(jié)合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關(guān)系，道路系統(tǒng)層次應(yīng)分明，主次、支路的長度和比例恰當(dāng)。道路走向及高程應(yīng)充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設(shè)置充足的停車面積以便于疏導(dǎo)交通，避免人車交叉，合理分流。

三、建筑空間布局：修建性詳細(xì)規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設(shè)計關(guān)系，在城市景觀、內(nèi)外部空間等方面有機結(jié)合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關(guān)系，做到結(jié)構(gòu)清晰、主次有高低錯落，處理好細(xì)部與小尺度的外部空間。

四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經(jīng)被越來越多的人所關(guān)注，在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系進(jìn)行綠地系統(tǒng)建設(shè)，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。首先要注意與城市市政管網(wǎng)的合理銜接，在布置、走向、高程設(shè)計中，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護(hù)，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。

六、各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應(yīng)對規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)進(jìn)行比較、核算，以達(dá)到科學(xué)合理。居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評價

一、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評析要點1.居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。2.居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。3.居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。4.居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。5.居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。6.公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。7.居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。8.是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。9.是否具有鄰里公共生活的共享空間。10.是否滿足家庭私密性生活要求。

二、空間與環(huán)境設(shè)計1.建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。2.合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。3.精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化生活。4.注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。5.供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。6.公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。

三、注意事項：1.仔細(xì)審題后分析其考點。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應(yīng)從總體著手，其次對局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。6.小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機統(tǒng)一。7.方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。8.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應(yīng)結(jié)合。9.文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃方案的分析要點和綜合評析1.與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。2.用地布局：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3.交通組織：地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷，機動車、非機動車應(yīng)有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進(jìn)城市發(fā)展，有機聯(lián)系。4.地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價值是考慮的重點。5.控制指標(biāo)：包括兩個部分：規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設(shè)施的控制、工程管線及其其他設(shè)施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟(jì)估算。6.配套設(shè)施：包括生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施等，避免由于開發(fā)商不關(guān)注公共配套設(shè)施建設(shè)、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。7.可操作性：控制性詳細(xì)規(guī)劃得到評審后，具有法律效應(yīng)，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本和圖則應(yīng)具有很強的操作性。武漢兆聯(lián)投資管理顧問有限公司-專業(yè)提供投融資項目策劃(商業(yè)計劃書與可行性報告)與網(wǎng)絡(luò)營銷策劃(互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)營銷與廣告策劃)。公司多年豐富案例與專家經(jīng)驗,促您成功融資與地成本營銷.商業(yè)計劃書可行性報告投資分析報告資金申請報告項目建議書項目立項報告甲級資質(zhì)蓋章服務(wù)介紹政府專項資金申請商業(yè)計劃書格式范例可行性報告格式范例部分案例格式需要填寫提供的項目基礎(chǔ)資料表(下載)：公司地址：武漢市武昌雄楚大街229-1號智源財富中心A座603室(電話027-87387922)1棟901室(電話027-87383031)；在線客服QQ 1136997595公司前往路線(武漢理工大學(xué)大門旁,省圖書城斜對面,理工大路與雄楚大街交叉口)

第二篇：規(guī)劃方案的綜合評價要點和應(yīng)注意的問題

規(guī)劃方案的綜合評價要點和應(yīng)注意的問題

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評價要點和應(yīng)注意的問題

一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評價要點

1。規(guī)劃內(nèi)容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范。

2。是否符合國家國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃、區(qū)域規(guī)劃對城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。

3。城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預(yù)測方法是否科學(xué)，是否符合國情、省情、市情及縣情。

4。城鎮(zhèn)體系目標(biāo)是否有利于生產(chǎn)力發(fā)展。

5。城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)空間布局是否合適。

6。中心鎮(zhèn)選取是否過多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當(dāng)。

7。城鎮(zhèn)化水平預(yù)測是否過高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總?cè)丝凇?/p>

8。交通組織是否合理：如路網(wǎng)過疏或過密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預(yù)留是否恰當(dāng)；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等等。

9?；A(chǔ)設(shè)施和社會服務(wù)設(shè)施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當(dāng)（有無對本區(qū)域外的下游城市造成污染）；變電站位置是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設(shè)施布局是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發(fā)展的問題，大型建設(shè)項目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；位置不對；有災(zāi)害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過多的占用基本農(nóng)田。

10。與周邊地區(qū)的關(guān)系處理是否恰當(dāng)：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問題：如在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置大型建設(shè)項目；海岸線的利用和分配是否合理（若該地區(qū)靠海的話），近海海域是否得到保護(hù)；其他自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、國家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評價時應(yīng)注意的問題：

1。仔細(xì)審題后分析其考點。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應(yīng)從總體著手，其次對局部進(jìn)行。

6。方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。

8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容、要點、應(yīng)注意的問題

一、城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容

1。城市性質(zhì)：指一個城市在全國或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個方面去認(rèn)識和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；其三是城市的其他主要職能。

2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確

定得合理與否，對城市建設(shè)影響很大。

3。城市用地發(fā)展方向：指各項建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評定，考慮城市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。

4。城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時間上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會經(jīng)濟(jì)活動在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規(guī)劃方案評價的要點

1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利進(jìn)行銜接。

2。城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。

3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。

4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。

5。城市各類建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。

6。城市對外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。

7。城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。

8。靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。

9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。

10。城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。

11。對需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù)和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。

12。近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。

13?？傮w規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。

三、應(yīng)注意的問題：

1。仔細(xì)審題后分析其考點。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。

6。方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。

8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的評析內(nèi)容

一、用地功能分工：修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結(jié)合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關(guān)系，道路系統(tǒng)層次應(yīng)分明，主次、支路的長度和比例恰當(dāng)。道路走向及高程應(yīng)充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設(shè)置充足的停車面積以便于疏導(dǎo)交通，避免人車交叉，合理分流。

三、建筑空間布局：修建性詳細(xì)規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設(shè)計關(guān)系，在城市景觀、內(nèi)外部空間等方面有機結(jié)合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關(guān)系，做到結(jié)構(gòu)清晰、主次有高低錯落，處理好細(xì)部與小尺度的外部空間。

四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經(jīng)被越來越多的人所關(guān)注，在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系進(jìn)行綠地系統(tǒng)建設(shè)，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。首先要注意與城市市政管網(wǎng)的合理銜接，在布置、走向、高程設(shè)計中，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護(hù)，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。

六、各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應(yīng)對規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)進(jìn)行比較、核算，以達(dá)到科學(xué)合理。

居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評價

一、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評析要點

1。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。

2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。

3。居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。

4。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。

5。居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。

6。公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。

7。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。

8。是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。

9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。

10。是否滿足家庭私密性生活要求。

二、空間與環(huán)境設(shè)計

1。建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。

2。合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。

3。精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化生活。

4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。

5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。

6。公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。

三、注意事項：

1。仔細(xì)審題后分析其考點。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應(yīng)從總體著手，其次對局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。

6。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機統(tǒng)一。

7。方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。

8。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應(yīng)結(jié)合。

9。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的分析要點和綜合評析

1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。

2。用地布局：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。

3。交通組織：地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷，機動車、非機動車應(yīng)有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進(jìn)城市發(fā)展，有機聯(lián)系。

4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價值是考慮的重點。

5?？刂浦笜?biāo)：包括兩個部分：規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設(shè)施的控制、工程管線及其其他設(shè)施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟(jì)估算。

6。配套設(shè)施：包括生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施等，避免由于開發(fā)商不關(guān)注公共配套設(shè)施建設(shè)、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。

7?？刹僮餍裕嚎刂菩栽敿?xì)規(guī)劃得到評審后，具有法律效應(yīng)，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本和圖則應(yīng)具有很強的操作性。

第三篇：規(guī)劃方案的綜合評價要點和應(yīng)注意的問題

城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃計劃的歸納評論重點和應(yīng)留神的問題

一、城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃計劃的歸納評論重點1，規(guī)劃方案的綜合評價要點和應(yīng)注意的問題。計劃內(nèi)容是否齊備，文字、圖紙效果是否標(biāo)準(zhǔn)。2。是否相符國度國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃、區(qū)域計劃對城鎮(zhèn)進(jìn)展的戰(zhàn)略請求。3。城市化水準(zhǔn)及城鎮(zhèn)進(jìn)展規(guī)模預(yù)料方式是否合理，是否相符國情、省情、市情及縣情。4。城鎮(zhèn)系統(tǒng)宗旨是否有有益出產(chǎn)力進(jìn)展。5。城鎮(zhèn)系統(tǒng)的計劃產(chǎn)業(yè)構(gòu)造空間格局是否相宜。6。中央鎮(zhèn)錄取是否過多，萬一不多，錄取是否準(zhǔn)確，位子是否妥帖。7。城鎮(zhèn)化水準(zhǔn)預(yù)料是否過高，是否展現(xiàn)“局部之和大于整體”的表象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總?cè)丝凇?。交通組織是否在理：如路網(wǎng)過疏或過密；尋求環(huán)路是否必需；高速公路出口預(yù)留是否妥帖；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)進(jìn)展是否能有機聯(lián)絡(luò)；有些公路的修整是否需要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等等。9。根基裝備和社會效勞裝備格局是否在理：如市郊的鎮(zhèn)或鄰接很近的鎮(zhèn)都建了水廠，形成揮霍；污水解決廠是否多鎮(zhèn)分享，位子是否妥帖(有無對本區(qū)域外的下游城市形成污染)；變電站位子是否貼切，效力半徑是否有理；教導(dǎo)文體醫(yī)療設(shè)備格局是否妥當(dāng)，效力半徑是否在理。是否充足斟酌了約束因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源缺少，但把城市規(guī)模卻計劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)禍?zhǔn)欠褡隽吮茏?；是否思忖了防洪問題；是否有不思考門檻限制因素而要盲目進(jìn)展的問題，巨型創(chuàng)建項目格局是否有極不科學(xué)的因素：如污染、擾民，給今后進(jìn)展構(gòu)成阻礙；位子不對；有災(zāi)難隱患；有在丘陵或荒山選址的也許，但卻過多的挪用大致農(nóng)田。10。與周邊地區(qū)的牽涉解決是否妥帖：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不連接的問題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問題：如在生態(tài)捍衛(wèi)區(qū)內(nèi)計劃安排巨型創(chuàng)建項目；海岸線的運用和分?jǐn)偸欠裨诶?若該地區(qū)靠海的話)，近海海域是否取得保衛(wèi)；其余大方愛護(hù)區(qū)、景致勝景區(qū)、國度森林公園等但凡在圖面上展現(xiàn)的都要惹起警覺，看其是否受到侵犯。

二、城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃計劃評論時應(yīng)留神的問題：1。周密審題后剖析其考點。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應(yīng)著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應(yīng)從整體入手，其次對部分舉行。6。計劃中的長處應(yīng)予以確定，不足之處不但要指出，還應(yīng)盡也許的提出在理化倡議。7。防止只剖析不評析，也要防止只評析不辨析。8。文字洗練，標(biāo)準(zhǔn)計劃術(shù)語，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。城市整體計劃計劃評論的首要內(nèi)容、重點、應(yīng)留神的問題

一、城市整體計劃計劃評論的首要內(nèi)容1。城市本質(zhì)：指一個城市在舉國或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生計中的地位和作用，它代表了城市的性格、特質(zhì)和進(jìn)展方向。城市實質(zhì)著實定為整體計劃的主要內(nèi)容，應(yīng)從三個方面去認(rèn)得和肯定城市實質(zhì)：其一是城市的宏觀歸納波及范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造；其三是城市的其余首要職能。2。城市規(guī)模：包羅人口規(guī)模和用地規(guī)模。中間用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)?？隙ǖ迷诶砼c否，對城市創(chuàng)建波及很大。3。城市用地進(jìn)展方向：指各項創(chuàng)建規(guī)模放大所惹起的城市空間地域伸展的首要方向?？隙ǔ鞘羞M(jìn)展方向平常采納概括剖析的方式，優(yōu)秀行用地的大方條件、創(chuàng)建條件評比，斟酌城市的經(jīng)濟(jì)條件，歸納辨析城市的進(jìn)展趨向。關(guān)鍵掌握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)進(jìn)展方向。4。城市用地格局構(gòu)造與道路網(wǎng)體系：城市用地格局構(gòu)造是指各性能區(qū)在數(shù)量、空間、工夫上的散布特點和組合牽涉，它是城市社會經(jīng)濟(jì)運動在空間上的投影。城市空間構(gòu)造有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)體系首要有方格網(wǎng)狀、發(fā)射狀、混雜狀、自由狀。

二、城市整體計劃計劃評論的重點1。是否與城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃較好承接，是否可認(rèn)為順當(dāng)舉行翔實計劃奠基優(yōu)良計劃根基，順當(dāng)舉行連接。2。城市實質(zhì)的講述是否能正確展現(xiàn)城市的首要職能，代表城市進(jìn)展方向。3。城市計劃區(qū)范圍的劃定是否與城市將來進(jìn)展定位相稱，并擁有必定彈性。4。城市人口及用地進(jìn)展規(guī)模是否實事求是地充足斟酌城市將來經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水準(zhǔn)，城市資源及城市進(jìn)展的制約。5。城市各類創(chuàng)建用地的空間格局、性能分區(qū)是否在理，用地均衡是否合理，用地格局的總體效益是否可以在社會政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生計中起促使作用。6。城市對外務(wù)通及內(nèi)部交通是否組成總體網(wǎng)絡(luò)體系，并著眼于區(qū)域計劃，發(fā)揚城市交通的全局作用。7。城市市政公用工程根基裝備格局是否在理，計劃容量是否與城市進(jìn)展規(guī)模及實質(zhì)相習(xí)慣。8。鄰近江河湖海地區(qū)的城市是否擁有健全的防洪系統(tǒng)計劃及相應(yīng)整治宗旨，規(guī)劃方案《規(guī)劃方案的綜合評價要點和應(yīng)注意的問題》。9。城市整體計劃的環(huán)境捍衛(wèi)效應(yīng)如何最大界限防止了污染。10。城市防災(zāi)和人防體系是否有確定的體系計劃。11。對必要保衛(wèi)的景致勝景、文物遺跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了愛護(hù)和操縱范圍；其捍衛(wèi)和掌控范圍的規(guī)模是否有有益保衛(wèi)計劃、有有利組成城市風(fēng)味。12。近期創(chuàng)建計劃是否可行。13。整體計劃的歸納技巧經(jīng)濟(jì)是否相符城市進(jìn)展宗旨。

三、應(yīng)留神的問題：1。周密審題后剖析其考點。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應(yīng)著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應(yīng)從城市體系全局入手計劃的在理性，然后順次對城市體系中各子體系容工業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)建、道路交通創(chuàng)建、綠化創(chuàng)建、市政根基裝備創(chuàng)建、居住生計創(chuàng)建、公共生存創(chuàng)建等六個子體系舉行離別論述，這么的計劃評析有條不紊；要遵從從總體到部分的順序準(zhǔn)則。6。計劃中的長處應(yīng)予以確定，不足之處不但要指出，還應(yīng)盡也許的提出在理化倡議。7。防止只辨析不評析，也要防止只評析不剖析。8。文字洗練，標(biāo)準(zhǔn)計劃術(shù)語，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。修整性翔實計劃的評析內(nèi)容

一、用地性能分工：修整性翔實計劃應(yīng)有正確仔細(xì)的用地效能分工，做到計劃地區(qū)各類用地功用互相聯(lián)結(jié)又互不擾亂，充足運用大方地勢，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路體系計劃：計劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿越地段的城市道路有很好的連接牽涉，道路體系層次應(yīng)鮮明，主次、支路的長度和比例妥帖。道路走向及高程應(yīng)充足運用基地的大方地勢，儉省工程投資。并安設(shè)富余的停車面積以便于疏通交通，防止人車穿插，在理分流。

三、建造空間格局：修整性翔實計劃要解決好基地與其余地區(qū)的設(shè)計聯(lián)系，在城市景色、內(nèi)外表空間等方面有機聯(lián)結(jié)，融為一體，辦理好基地本身的總體空間格局牽涉，做到構(gòu)造清楚、主次有高低錯落，安排好細(xì)部與小準(zhǔn)則的外表空間。

四、綠地及景色計劃格局：綠化作為性命的象征，其在城市中所起的作用，曾經(jīng)被越來越多的人所關(guān)懷，在計劃的不同層次都應(yīng)充足運用基地的大方條件、原有河流水系舉行綠地體系創(chuàng)建，充裕發(fā)揚綠地的作用，冒尖地方及基地風(fēng)味。

五、工程管線計劃及豎向計劃：作為城市正常運轉(zhuǎn)的根基裝備。最先要留神與城市市政管網(wǎng)的在理連接，在安排、走向、高程設(shè)計中，在知足性能請求的根基上，盡量運用大方地勢地形，臨近擁戴，儉省資金，不損壞生態(tài)環(huán)境。

六、各類經(jīng)濟(jì)技巧指標(biāo)：這方面包羅估價工程拆遷量和總造價，剖析投資效益。應(yīng)付計劃的總用地面積、總建造面積、住宅建造總面積、均衡層數(shù)、容積率、修建密度、綠地率等指標(biāo)舉行對照、預(yù)算，以到達(dá)合理在理。居住小區(qū)修整性翔實計劃的剖析和歸納評論

一、居住小區(qū)修整性翔實計劃的評析重點1。居住區(qū)用地位子的抉擇是否相符城市整體計劃及掌控性翔實計劃請求。2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展相習(xí)慣。3。居住區(qū)的空間構(gòu)造是否在理，主次構(gòu)造是否和諧。4。居住區(qū)的空間格局是否在理平衡，是否組成全面的居住生計體系。5。居住區(qū)內(nèi)的建造的選型是否經(jīng)濟(jì)在理、可以知足居民的需求，是否有有益發(fā)明優(yōu)良居住環(huán)境。6。公共效勞裝備是否健全，效力規(guī)模能否到達(dá)最優(yōu),mbox音樂盒www.mbox-shops.info。7。居住區(qū)道路是否知足居民出入適宜、平安、方便，況且有有益組織汽車交通。8。是否擁有全面贊成的建造藝術(shù)空間組織。9。是否擁有鄰里公共生計的分享空間。10。是否知足家庭私密性生計請求。

二、空間與環(huán)境設(shè)計1。修建應(yīng)展現(xiàn)地方格調(diào)，冒尖性格，團(tuán)體建造與空間層次應(yīng)在和諧中求變動。2。在理安設(shè)公共效力裝備，防止煙、氣、塵及噪音對居民的污染和擾亂。3,新光飾品淘寶旗艦店www.xgspd.info。專心安設(shè)建造小品，豐碩與美化生計。4。側(cè)重景色和空間的全面性，市政公用站點、停車庫等小建造宜與住宅或公建聯(lián)結(jié)部署。5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。6。公共行動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)解決好修建、道路、廣場、院落、綠地和建造小區(qū)之間及其與人的運動之間的互相牽涉。

三、留神事項：1。周密審題后剖析其考點。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應(yīng)著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應(yīng)從整體入手，其次對部分舉行。先從計劃整體評析，再到空間形態(tài)評析。6。小區(qū)計劃應(yīng)促使經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機一致。7。計劃中的長處應(yīng)予以確定，不足之處不但要指出，還應(yīng)盡也許的提出在理化計劃。8。防止只剖析不評析，也要防止只評析不辨析，評析應(yīng)聯(lián)結(jié)。9。文字洗練，標(biāo)準(zhǔn)計劃術(shù)語，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。掌控性翔實計劃計劃的剖析重點和歸納評析1。與上一層次計劃的連接：掌控性翔實計劃是對城市整體計劃的深化、量化，是以城市整體計劃作為首要根據(jù)，因而計劃中應(yīng)使整體計劃的戰(zhàn)略愿望得以執(zhí)行，解決好用地實質(zhì)、人口散布、道路體系、交通組織、綠地體系、工程管線等內(nèi)容的承接。2。用地格局：城市掌控性翔實計劃要將用地分到小類，因而各類用地的在理部署、定性定量是十分主要的。3。交通組織：地塊內(nèi)外務(wù)通應(yīng)通暢邊捷,依蕾斯內(nèi)衣旗艦店www.yilesi-shop.info，機動車、非機動車應(yīng)有序組織，停車場出入口在理格局，適宜生計，促使城市進(jìn)展，有機聯(lián)絡(luò)。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開拓管制的適宜利于，因而劃分歷程中的用地大小、用地實質(zhì)、用地價值是斟酌的關(guān)鍵。5。扼制指標(biāo)：包羅兩個局部：規(guī)則性指標(biāo)和指引性指標(biāo)。展現(xiàn)了田地運用實質(zhì)及其容納范圍的把持、田地應(yīng)用強度的掌控、道路交通及其設(shè)備的牽制、工程管線及其其余裝備的操縱、城市特質(zhì)及環(huán)境景色的把持和經(jīng)濟(jì)估價。6。配套設(shè)備：包羅生計效力裝備、市政公用設(shè)備、交通裝備等，防止由于開辟商不關(guān)懷公共配套裝備創(chuàng)建、開拓后帶來的一系列社會問題。7?？刹倏v性：掌控性具體計劃取得評判后，擁有法令效應(yīng)，也是直接用于城市計劃平時管制的首要技巧根據(jù)，因而操縱性翔實計劃的文本和圖則應(yīng)具備很強的操縱性。相關(guān)的主題文章：

第四篇：城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容、要點、應(yīng)注意的問題

城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容、要點、應(yīng)注意的問題

一、城市總體規(guī)劃方案評價的主要內(nèi)容

1。城市性質(zhì)：指一個城市在全國或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個方面去認(rèn)識和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；其三是城市的其他主要職能。

2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得合理與否，對城市建設(shè)影響很大。

3。城市用地發(fā)展方向：指各項建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評定，考慮城市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。

4。城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時間上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會經(jīng)濟(jì)活動在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規(guī)劃方案評價的要點

1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利進(jìn)行銜接。

2。城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。

3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。

4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。

5。城市各類建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。

6。城市對外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。

7。城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。

8。靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。

9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。

10。城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。

11。對需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù)和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。

12。近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。

13?？傮w規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。

三、應(yīng)注意的問題：

1。仔細(xì)審題后分析其考點。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。

6。方案中的優(yōu)點應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。

8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

第五篇：旅游規(guī)劃編寫應(yīng)注意問題

編寫旅游規(guī)劃應(yīng)注意的問題

土二-李東升-20095732 旅游規(guī)劃設(shè)計是一套法定的規(guī)范程序，是對目的地或景區(qū)長期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略指引與保護(hù)控制，從而使其實現(xiàn)有序發(fā)展的目標(biāo)。旅游規(guī)劃設(shè)計方案是為旅游的未來發(fā)展設(shè)計的一個框架，所以這個框架必須是相對長期地、穩(wěn)定地、必要地。

旅游業(yè)已成為部分地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益起到了重大的推動作用。因此在編制旅游規(guī)劃時應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮旅游業(yè)在構(gòu)建和諧社會與環(huán)境友好的人地系統(tǒng)中的作用。以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為目標(biāo)，以資源為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點，整合資源、突出特色，科學(xué)規(guī)劃、精心組織。

一、統(tǒng)一規(guī)劃，總體布局，近詳遠(yuǎn)略，分期開發(fā)，突出重點，留有余地。旅游規(guī)劃要對區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展空間結(jié)構(gòu)與開發(fā)時序進(jìn)行總體籌劃，統(tǒng)攬全局，要進(jìn)行功能區(qū)劃分，確定各個功能區(qū)的重點項目和主導(dǎo)產(chǎn)品，形成若干務(wù)各具特色的旅游區(qū)或旅游線，形成優(yōu)勢互補，互不相同的旅游格局。在全面布局的基礎(chǔ)上，突出重點地區(qū)、重點項目和重點線路，既要突出地區(qū)的重點，又要突出各個功能區(qū)的重點。

二、旅游規(guī)劃要注重經(jīng)濟(jì)，社會，生態(tài)環(huán)境效益的統(tǒng)一

經(jīng)濟(jì)效益是發(fā)展旅游業(yè)的直接目的和強大動力，社會效益是發(fā)展旅游業(yè)的根本宗旨和最終目的，生態(tài)環(huán)境和自然人文資源是旅游業(yè)生存和發(fā)展的首要前提和先決條件。因此，在編制旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃時，一定要注意這三個方面的統(tǒng)一，實現(xiàn)我區(qū)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

三、重視對旅游資源的評估

旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的編制是以旅游資源為基礎(chǔ)的，旅游資源主要有三大類型，既自然資源，歷史文化資源、社會資源。做好地區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃首先要了解本地區(qū)旅游資源主要屬于什么類型、資源存量能否形成規(guī)模？特色資源的數(shù)量有多少？在制定旅游發(fā)展規(guī)劃時，要搞好對旅游資源的普查，對資源狀況應(yīng)作出全面、定性、定量分析，并分類整理，在普查總量的基礎(chǔ)上，進(jìn)行挖掘整理、分類組合。對于有限的、不能再生的資源，要備加珍惜、嚴(yán)格保護(hù)，合理利用，適度開發(fā)；對無限的新的資源，要善于發(fā)現(xiàn)，廣泛挖掘，充分利用，綜合開發(fā)。