第一篇：辦理產(chǎn)權(quán)所需材料

房本辦理提供材料：

1、買(mǎi)受人成年，提供身份證復(fù)印件（二代證復(fù)印正反面）。

2、買(mǎi)受人未成年，提供父母的身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件及小孩的出生證明的復(fù)印件。

3、買(mǎi)受人為離異人士，提供離婚協(xié)議復(fù)印件，離婚證復(fù)印件（或法院判決書(shū)復(fù)印件）、單身證明復(fù)印件，身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件。

4、買(mǎi)受人為離異人士子女（未成年）的，提供法院判決書(shū)復(fù)印件、出生證明復(fù)印件、父親或母親的身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件。

5、買(mǎi)受人為警官、軍人，提供警官證、軍官證或士兵證復(fù)印件。

6、買(mǎi)受人為警官、軍人，但現(xiàn)在已轉(zhuǎn)業(yè)，無(wú)法提供警官證、軍官證復(fù)印件的，需提供原所在服役部隊(duì)政治部開(kāi)具的相關(guān)戶(hù)籍證明。

7、買(mǎi)受人為港、澳、臺(tái)人士或外籍人士，需提供相應(yīng)的身份證明以及在河南省安全廳備案（外籍人士資產(chǎn)審核表）。

房本辦理交納費(fèi)用：

測(cè)繪費(fèi)：住宅1.36元/平方商業(yè)1.5元/平方

登記費(fèi)：住宅60元/戶(hù)商業(yè)400元/戶(hù)

交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方商業(yè)：合同價(jià)*0.003

工本費(fèi)：10元/個(gè)共有人配圖費(fèi)：20元/戶(hù)

相關(guān)政府文件：

測(cè)繪費(fèi)，配圖費(fèi)見(jiàn)：鄭價(jià)公【2005】4號(hào)文件

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)見(jiàn)：豫政【2008】52號(hào)文件

補(bǔ)充：以上復(fù)印紙張請(qǐng)用A4紙

第二篇：辦理產(chǎn)權(quán)程序

如何辦理房產(chǎn)證？

--房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用

兩種方法：

一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證300元一個(gè)件

二、自己辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證注意：

無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。

您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。

如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。

自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。

自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。辦理流程

（一）適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。

有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。

此時(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

注意事項(xiàng)：

委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：

1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；

2.開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚；

6．約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：

1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。

2.交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

注意事項(xiàng)：

1.仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；

2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因；

3．核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)；

4．索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

辦理流程

（二）適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。

有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：

注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：

交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：

請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

注意事項(xiàng)：

1．仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；

2．仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因；

3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

提示：

及時(shí)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門(mén)和土地行政管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開(kāi)發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

二、自己辦理

適用條件

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。

另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

辦理流程

提示：

如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門(mén)就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門(mén)。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理。

第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”

開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常，主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

注意事項(xiàng)：

《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。注意事項(xiàng)：可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢(xún)，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。

第三步：拿測(cè)繪圖（表）

可能有三種情況，第一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門(mén)往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫(xiě)房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

第四步：填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件

填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

注意事項(xiàng)：

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。

第五步：繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

注意事項(xiàng)：

無(wú)論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請(qǐng)您保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。第六步：提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請(qǐng)表；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；

（4）測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；

（5）專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

（8）共有的提交共有協(xié)議；

（9）銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：

不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：

仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

第八步：辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個(gè)手續(xù)。

需要提交的文件通常包括：

（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；

（2）國(guó)有土地使用證；

（3）借款合同、抵押合同；

（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明；

（5）抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。

第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押

如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購(gòu)房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”。

提示：

1.戶(hù)口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購(gòu)房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時(shí)間和體力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢(xún)問(wèn)核實(shí)。

第三篇：購(gòu)買(mǎi)央產(chǎn)房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的所需程序和步驟

一套“央產(chǎn)房”要順利地完成整個(gè)交易過(guò)程

需要大約九個(gè)步驟

(以買(mǎi)方辦理銀行按揭貸款為例)：

第一步：填表

“央產(chǎn)房”業(yè)主可以自己去“交易辦公室”(具體地址及聯(lián)系方式在下篇的“央產(chǎn)房” 問(wèn)答中有詳解)，也可在定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售登記表》。在工作人員指導(dǎo)下填寫(xiě)。同時(shí)“央產(chǎn)房”業(yè)主需提供房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的超標(biāo)處理結(jié)果。報(bào)“交易辦公室”核準(zhǔn)。

業(yè)主還需準(zhǔn)備好如下資料：房屋所有權(quán)證書(shū) 房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)、結(jié)婚證；身份證、戶(hù)口簿或者其他有效身份證明；與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同(出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù))；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明(出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)補(bǔ)交住房檔案，否則無(wú)法在“交易辦公室”進(jìn)行核準(zhǔn)工作)。

第二步：委托、交易

“央產(chǎn)房”業(yè)主可自行尋找客戶(hù)，或者委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求客戶(hù)。“央產(chǎn)房”業(yè)主與定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理銷(xiāo)售協(xié)議》，由經(jīng)紀(jì)公司撮合買(mǎi)賣(mài)雙方并達(dá)成成交意向。

第三步：簽合同

“央產(chǎn)房”業(yè)主如果自行尋找買(mǎi)房客戶(hù)，建議您一定要與買(mǎi)方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司，則經(jīng)紀(jì)公司為買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。如買(mǎi)方不需辦理銀行按揭貸款，則直接轉(zhuǎn)到第五步；如買(mǎi)方需做銀行按揭貸款，需提供如下資料：身份證、戶(hù)口簿、人名章、收入證明、所在工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)

1印件加蓋紅章、一寸照片兩張、學(xué)歷證明、結(jié)婚證(或未婚證明)。

第四步：買(mǎi)方辦理銀行按揭手續(xù)

房產(chǎn)評(píng)估 買(mǎi)方自行或者定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司將該套房屋的資料提供給評(píng)估事務(wù)所，由其進(jìn)行評(píng)估，并繳納評(píng)估費(fèi)(買(mǎi)方繳納)，評(píng)估費(fèi)＝評(píng)估價(jià)×３‰。

約見(jiàn)律師 買(mǎi)方需填寫(xiě)相關(guān)資料，由律師初審其貸款資格，同時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定繳納，律師費(fèi)為貸款額×２‰。報(bào)批銀行審貸。第五步：物業(yè)交割

買(mǎi)賣(mài)雙方自行或者由定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人陪同，進(jìn)行水、電、煤氣等物業(yè)交驗(yàn)，同時(shí)簽訂《物業(yè)交割單》。

第六步：辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)。

北京市城八區(qū)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)各不相同，業(yè)主自行辦理會(huì)很麻煩，代理機(jī)構(gòu)制作了《北京市城八區(qū)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)表(房改房)》供您參考，但具體流程還需依據(jù)各區(qū)房管局相關(guān)規(guī)定。在此建議業(yè)主找定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司代為辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七步：買(mǎi)方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》

“央產(chǎn)房”業(yè)主應(yīng)督促買(mǎi)方與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)供暖合同》，免去日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

第八步：完稅、取證

買(mǎi)賣(mài)雙方自行或者由經(jīng)紀(jì)公司代繳稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

第九步：銀行放貸，房主領(lǐng)款

銀行審查完稅票，批放貸款。房主到銀行或者定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取房款。

特別注意：

購(gòu)買(mǎi)央產(chǎn)房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)該向所在區(qū)權(quán)屬登記部門(mén)

提交以下材料

? 央產(chǎn)權(quán)的房屋是中央國(guó)家機(jī)關(guān)或其直屬企業(yè)房屋，再次上市交易必須經(jīng)過(guò)“在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”審批同意后才能上市交易。但出售時(shí)還需提交：房屋共有權(quán)人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)書(shū)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明。

? 辦理央產(chǎn)房過(guò)戶(hù)手續(xù)的前提條件是繳納完畢契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，任何一方不能到場(chǎng)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。除需填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》之外，還需提交如下資料：

?（1）買(mǎi)賣(mài)雙方提交材料：

? 身份證明（核驗(yàn)原件），如本市市民提交身份證復(fù)印件；外省市市民提交身份證、居住證（寄住證）或暫住證復(fù)印件；軍人提交軍官證復(fù)印件；港澳同胞提交中華人民共和國(guó)香港（澳門(mén)）特別行政區(qū)護(hù)照或往來(lái)大陸通行證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)符合購(gòu)房條件準(zhǔn)予購(gòu)房的證明；臺(tái)灣同胞提交臺(tái)胞證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)符合購(gòu)房條件準(zhǔn)予購(gòu)房的證明；外國(guó)人提交護(hù)照復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)符合購(gòu)房條件準(zhǔn)予購(gòu)房的證明；非完全行為能力人提交監(jiān)護(hù)公證書(shū)原件及監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件，被監(jiān)護(hù)人的身份證明。

?（2）與原產(chǎn)權(quán)單位買(mǎi)賣(mài)契約（已購(gòu)公房）；(出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù))；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明(出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)補(bǔ)交住房檔案，否則無(wú)法在“交易辦公室”進(jìn)行核準(zhǔn)工作)

?（3）房屋所有權(quán)證；

?（4）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如所有權(quán)證無(wú)圖，則不需提交。登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

?（5）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同一式三份；

?（6）完稅憑證；

?（7）土地出讓金的繳納發(fā)票。

（8）必須經(jīng)“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”審批同意并取得了《央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表》后才能上市出售；

?（9）提交房屋共有權(quán)人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)書(shū)；?（10）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)清結(jié)證明。

必須要得到單位的同意才能上市.首先你的房子的所在單位是否在央產(chǎn)辦公室建檔，若建檔即可辦理過(guò)戶(hù)。你需要到藍(lán)島的央產(chǎn)房管理辦公室取一張上市單,填好后到單位在上面蓋個(gè)章,再讓單位給你出具一個(gè)物業(yè)供暖結(jié)清證明,這個(gè)同樣也是需要蓋章的.得到這兩樣?xùn)|西后,就可以上市了.反過(guò)來(lái)說(shuō),如果單位不同意給你蓋這兩個(gè)章,房子是絕對(duì)賣(mài)不了的,即使房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年.如房產(chǎn)在藍(lán)島有備檔,本人持房產(chǎn)證.本人身份證和單位購(gòu)房合同到藍(lán)島央產(chǎn)交易大廳去辦表,一周左右就可以了

?

第四篇：辦理病退所需材料范文

辦理病退報(bào)名需要如下資料：

（一）本人檔案；

（二）本人第二代身份證原件及復(fù)印件1份；

（三）近期2寸彩色照片4張；

（四）《威海市職工及供養(yǎng)親屬因病或者非因工致殘喪失勞動(dòng)能力程度鑒定申報(bào)表》。其中，機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員需同時(shí)填報(bào)《機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員病退鑒定表》。（兩個(gè)表格都從威海市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站下載）；

（五）縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)所申報(bào)病種出具的診斷證明、申報(bào)病種系統(tǒng)治療過(guò)程形成的病歷（其中住院病歷需加蓋經(jīng)治醫(yī)院的醫(yī)務(wù)專(zhuān)用章或病歷證明專(zhuān)用章；手術(shù)病歷需有手術(shù)記錄及相關(guān)的病理報(bào)告；門(mén)診病歷需提供原件及復(fù)印件）、各種檢查報(bào)告單（片）及相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)原件及復(fù)印件等資料；

（六）勞動(dòng)能力鑒定費(fèi)250元/人。

第五篇：慢性病辦理所需材料

慢性病辦理所需材料

1.社會(huì)保障卡

居民身份證

戶(hù)口簿復(fù)印件一份2.近期一寸免冠照片2張3.申請(qǐng)人聯(lián)系電話(huà).4.二級(jí)以上居民基本醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的門(mén)診病歷或住院病歷、診斷證明等。

慢性病辦理所需材料

1.社會(huì)保障卡

居民身份證

戶(hù)口簿復(fù)印件一份2.近期一寸免冠照片2張3.申請(qǐng)人聯(lián)系電話(huà).4.二級(jí)以上居民基本醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的門(mén)診病歷或住院病歷、診斷證明等。

慢性病辦理所需材料

1.社會(huì)保障卡

居民身份證

戶(hù)口簿復(fù)印件一份2.近期一寸免冠照片2張3.申請(qǐng)人聯(lián)系電話(huà).4.二級(jí)以上居民基本醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的門(mén)診病歷或住院病歷、診斷證明等。