第一篇：辦理房屋租賃合同備案需提供的資料1

辦理房屋租賃合同備案需提供的資料：

1.房產(chǎn)證（每一頁都要復(fù)?。?；

2.產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復(fù)印件，如還有共有人的需一同提供；

3.承租人身份證原件、復(fù)印件；

4.如房產(chǎn)已辦理銀行按揭的，須提供按揭合同書復(fù)印件或其它證明。

第二篇：房屋租賃合同登記備案資料

《房屋租賃合同登記備案辦理程序》

房屋租賃合同登記備案辦理程序 為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。

一、房屋租賃登記備案流程圖

二、當事人申請房屋租賃登記備案 租賃雙方當事人應(yīng)當自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理服務(wù)中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

（一）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）

房地產(chǎn)權(quán)證書是指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明資料：

1．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；

2．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；

3．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；

4．《房屋拆遷補償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；

5．《臨時建筑同意保留使用證明》；

6．《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》；

7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：（1）《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準書》；（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（3）竣工驗收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（4）《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。

8．《宅基地證》；

9．街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書》；

10．其他證明房屋來源的有效證明。

共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉(zhuǎn)租房屋的，同時提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；受委托經(jīng)營管理房屋的，同時提交授權(quán)委托書。

（二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復(fù)印件）

1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。

2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

3．委托代辦的，自然人須提交授權(quán)委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權(quán)委托書。租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經(jīng)濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規(guī)定的機構(gòu)辦理公證或認證，也可在我國境內(nèi)的公證機構(gòu)辦理。

（三）房屋租賃合同（提供原件，復(fù)印件無效）租賃當事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心存一份。如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和工商管理部門各存一份。

1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的租賃合同示范文本。

2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應(yīng)當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數(shù)額及交付方式；⑥房屋維修責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責(zé)任；⑩當事人約定的其它條款。

3．租賃軍隊房地產(chǎn)的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》。

當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。

二、管理機構(gòu)租賃登記備案審查 區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所（以下簡稱區(qū)、縣級市租賃所）、管理服務(wù)中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內(nèi)容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項所列義務(wù)。

（一）審查內(nèi)容 1．審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。2．審查危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況： 根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條第三款和第二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患，應(yīng)當按照國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關(guān)部門查詢情況。

（二）注記內(nèi)容 區(qū)、縣級市租賃所審查上述內(nèi)容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項所列義務(wù)的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規(guī)定第十條第一款第一、二項所列義務(wù)的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務(wù)，予以注記”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。3．注銷注記的情況：經(jīng)租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記”及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

三、繳納稅費 租賃當事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費及其他相關(guān)稅費后，可領(lǐng)取已登記備案的房屋租賃合同。

四、立卷歸檔與信息告知 管理服務(wù)中心根據(jù)《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，立卷歸檔，統(tǒng)一保管，并在10日內(nèi)將有關(guān)資料書面報送或抄送相關(guān)職能部門。

《房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序》

房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃合同管理，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。

一、房屋租賃合同變更、解除、終止的條件 有下列情形之一的，可變更、解除、終止租賃合同：

（一）依據(jù)合同約定條件或當事人協(xié)商一致的；

（二）因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的。租賃雙方當事人申請辦理租賃合同變更、解除、終止手續(xù)，其租賃合同應(yīng)已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理服務(wù)中心）登記備案。

二、租賃當事人應(yīng)提交的材料 當事人應(yīng)當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到管理服務(wù)中心申請辦理有關(guān)手續(xù)，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》（一式三聯(lián)）。符合下列情形的，分別提交如下材料：

（一）申請辦理租賃合同變更的：

1．變更出租人，新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法

資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。

2．原由個人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與

原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可；

3．租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單

位的合法資格證明。

（二）申請辦理租賃合同解除、終止的：

1．經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終

止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。

2．承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單

方申請解除或終止合同。

3．承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業(yè)管

理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。委托代辦的，租賃當事人須提交合法委托書。

三、租賃合同變更、解除、終止備案 管理服務(wù)中心根據(jù)本程序第一、二部分所列資料進行審查，并按下列情況備案： 1．變更合同的，管理服務(wù)中心應(yīng)在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．解除、終止合同的，管理服務(wù)中心應(yīng)在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在租賃合同上加蓋 “經(jīng)審查，該合?XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》其中1聯(lián)留存入檔，其它2聯(lián)及租賃合同退回當事人。

四、立卷歸檔與信息告知 合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務(wù)中心應(yīng)當在10日內(nèi)將其資料整理、歸檔，并將有關(guān)變動資料抄送相關(guān)職能部門。

第三篇：重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料（推薦）

重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料

一、申請房屋租賃合同初始登記備案的，需收取以下資料：

1、《重慶市房屋租賃合同初始登記備案申請書》（原件）；

2、房屋租賃合同（原件）；

3、房屋權(quán)屬證明（驗原件提供復(fù)印件，根據(jù)情況提供下列一項）：

（1）《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》；

（2）屬預(yù)購商品房的，收取《重慶市土地房屋預(yù)告登記證明》；

（3）屬在建商品房的，收取《重慶市商品房預(yù)售許可證》。

4、身份證明：

（1）租賃雙方身份證明（驗原件收復(fù)印件）；

系委托申請的還應(yīng)收取被委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）和委托書（原件）；系單位的應(yīng)收取單位法人代表證明（驗原件收復(fù)印件）、法人代表身份證（驗原件收復(fù)印件）、委托書（原件）、被委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）和營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

5、出租房屋已設(shè)定抵押的，收取抵押權(quán)人同意出租的書面證明（原件）；

6、出租房屋轉(zhuǎn)租的，收取產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件）；

7、出租房屋系共有房屋的，收取全體共有人同意出租的書面證明（原件）。

二、申請房屋租賃合同變更登記備案的，需收取以下資料： 變更房屋租賃登記備案，是指房屋租賃雙方因當事人名稱（或姓名）、出租房屋坐落編號、出租面積等狀態(tài)變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記備案的情形。申請房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)提交以下資料：

1、《重慶市房屋租賃合同變更登記備案申請書》（原件）；

2、已核發(fā)的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；

3、身份證明（驗原件收復(fù)印件）；

4、變更資料：

屬租賃當事人名稱變更的，應(yīng)收取變更后的身份證明或《工商營業(yè)執(zhí)照》（驗原件收復(fù)印件）、變更后的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或其他房屋證明（驗原件收復(fù)印件）； 屬房屋狀況變更的，收取變更后的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或其他房屋證明（驗原件收復(fù)印件）；

屬租金和租賃期限變更的，提交變更后的房屋租賃合同（原件）。

三、申請房屋租賃合同注銷登記備案的，需收取以下資料：

房屋租賃注銷登記備案，是指租賃雙方因提前終止房屋租賃合同申請注銷租賃合同登記備案，或因租賃當事人提供虛假材料蒙混登記，房地產(chǎn)管理部門注銷租賃合同登記備案的情形。

租賃雙方提前終止房屋租賃合同申請注銷租賃合同登記備案的，應(yīng)提交下列資料：

1、《重慶市房屋租賃合同注銷登記備案申請書》（原件）；

2、已核發(fā)的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；

3、身份證明（驗原件收復(fù)印件）；

4、租賃雙方終止租賃合同的證明（原件）。

因租賃當事人提供虛假材料蒙混登記備案的，房地產(chǎn)管理部門在注銷原租賃合同登記備案時，應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的證明材料。

第四篇：辦理房屋租賃備案證明資料

辦理房屋租賃備案證明資料： 1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃合同原件及復(fù)印件

3.出租房身份證復(fù)印件（公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）

4.承租方身份證復(fù)印件

5.企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書原件及復(fù)印件

6.住宅房屋改做經(jīng)營場所證明書居委會蓋章（房產(chǎn)證上用途一欄有住宅及商住兩用的提供）7.出租房委托書+承租方委托書

8.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件

房屋租賃備案證明去八大峽房屋交易中心辦理

第五篇：辦理房屋租賃合同所需資料

辦理房屋租賃合同所需資料

出租房：

一、單位房屋須提交

1、產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件（驗原件）

2、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件（驗原件）

3、法定代表人證明書（原件）

4、法定代表人身份證復(fù)印件（驗原件）

5、委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明（原件）

二、私人房屋出租須提交

1、產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件（驗原件）

2、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件（驗原件）

3、屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件（驗原件），及共有人同意出租的書面證明原件

承租方：

一、單位承租須提交

1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件（驗原件）

2、法定代表人證明書（原件）

3、法定代表人身份證復(fù)印件（驗原件）

4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證 復(fù)印件（驗原件）

二、個人承租須提交

1、身份證復(fù)印件（驗原件）

2、計劃生育證明復(fù)印件[女]（驗原件）

三、個人承租，用途為“住宅”的需提交

1、身份證復(fù)印件（驗原件）

2、計劃生育證明復(fù)印件[女]（驗原件）

3、計劃生育合同書

4、用工證明

5、租住人員信息登記表