第一篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法百度剖析（模版）

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工 驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設(shè)部令

第78號

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二OOO年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部 長 俞正聲 二OOO年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢┕ぴS可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位的竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人員損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低屋住宅工程不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責解釋。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

一、建設(shè)工程竣工備案管理流程圖

竣工驗收之日起五天內(nèi) 遞交工程質(zhì)量監(jiān)督報告

備案機關(guān)

備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為

告知竣工驗收 備案未通過 竣工驗收后 十五天內(nèi)提交

準予備案

監(jiān)督機構(gòu)

遞交 1）2）3）4）

責令限期改正通知書

竣工驗收通知書

責令停止使用重新組織

監(jiān)督管理

監(jiān)督管理

建設(shè)單位(組織竣工驗收

(工程質(zhì)量評估報告 遞交質(zhì)量合格文件

(工程竣工報告

(工程質(zhì)量檢查報告(工程質(zhì)量檢查報告 遞交質(zhì)量合格文件 遞交質(zhì)量合格文件 遞交質(zhì)量合格文件

監(jiān)理 施工 設(shè)計 勘察

備注：竣工驗收應提交：1）工程竣工驗收備案表 2）工程竣工驗收報告 3）規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的認可文件 4）其他材料

圖1 建設(shè)工程竣工備案管理流程圖 返回

第二篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設(shè)部令第78號

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗收備案表

建設(shè)單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（m2)

結(jié)構(gòu)類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質(zhì)等級

設(shè)計單位名稱資質(zhì)等級

施工單位名稱資質(zhì)等級

監(jiān)理單位名稱資質(zhì)等級

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱

竣工驗收意見

勘察單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

設(shè)計單位意見

單位項目負責人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

監(jiān)理單位意見

總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日

建設(shè)單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

4、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；

5、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

8、商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機關(guān)負責人

備案機關(guān)處理意見：

備案經(jīng)手人年 月 日年月日（公章）

第四篇：山東省實施《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》細則

山東省實施《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》細則

第一條 為加強房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，確保 工程質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本細則。

第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程 和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收和備案，應當遵守本細則。

第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負責全省工程竣工驗收和備案 的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收和備案的監(jiān)督管理工作。

第四條 工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負責組織實施。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)受建設(shè)行政主管部門委托，對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

第五條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當按本細則規(guī)定向工程所 在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案?！锏诹鶙l 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法 規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)施工單位法定代表人和該工程項目經(jīng)理審核簽字；

（三）對于實行監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法定代表人審核簽字；

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位法定代表人審核簽字；

（五）有國家和省規(guī)定的完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

★

（六）主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備有按國家和省規(guī)定的質(zhì)量合格文件及進場試驗報告；

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

（八）建設(shè)單位和施工單位已簽訂工程質(zhì)量保修書；

（九）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件 ；

（十）居住建筑及其附屬設(shè)施應達到節(jié)能標準，并出具建筑節(jié)能部門頒發(fā)的節(jié)能建筑認定證書；

（十一）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由公安消防、環(huán)保、氣象等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（十二）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。

★第七條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工

程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應當在工程驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單（質(zhì)監(jiān)4-2表）書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位應在合同約定的時間內(nèi)組織工程竣工驗收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個 環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質(zhì)量；

4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成 經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

第八條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當在7日內(nèi)提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括

1、工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況（施工合同履約情況），2、對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價（工程質(zhì)量檢查表），工程竣工驗收時間（質(zhì)監(jiān)4-2表）、程序、內(nèi)容（竣工驗收方案）和

3、組織形式（驗收人員），4、工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件:

（一）施工許可證；

（二）施工圖設(shè)計審查意見；

（三）施工單位提交的工程竣工報告；

（四）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告；

（五）勘察、設(shè)計單位提交的質(zhì)量檢查報告；

（六）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃認可文件；

（七）建筑節(jié)能管理部門出具的節(jié)能建筑認定證書；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由公安消防、環(huán)保、氣象等部門出具的認可文件或準許使用文件；

（九）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

（十一）建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書；

（十二）城建檔案管理機構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書》；(十三)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

★第十條 建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向備案機關(guān)提出備案申請，并提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告；

（三）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；以及其他必須提供的文件

第十一條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起五日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。工程質(zhì)量監(jiān)督報告應包括

1、工程概況，2、地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量檢查情況，3、各項功能性指標及試驗的監(jiān)督情況，檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和處理情況，4、工程竣工技術(shù)資料的核查情況，5、建設(shè)單位組織竣工驗收情況，6、審查驗收評價情況，其他需要說明的情況等。

第十三條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)應當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條和建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程 和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十四條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條和建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法賠償責任。

第五篇：石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則

《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則》

市建字（2004）70號

各縣（市）、礦區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位，各有關(guān)部門： 為貫徹落實《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，規(guī)范我市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理，做到依法行政，將原《石家莊市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細則》依照有關(guān)法律、法規(guī)進行了修改，現(xiàn)將修改后的《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○○四年八月二日

石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則

第一條 為加強房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理，依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和河北省建設(shè)廳《河北省建設(shè)工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況制定本細則。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，新建、擴建、改建的投資在20萬元或建筑面積在500平方米及其以上的土木建筑、建筑工程、線路管道、設(shè)備安裝、裝飾裝修工程以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）的竣工驗收備案，適用本細則。

第三條 石家莊市建設(shè)局、各縣（市）、礦區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（以下簡稱建設(shè)行政主管部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督及備案管理工作。

第四條 市、縣（市）、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（以下簡稱質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）受當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的委托對本轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收實施監(jiān)督。

第五條 建設(shè)工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負責組織實施，各參建單位（勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位等）參加。

第六條 建設(shè)工程符合下列條件方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行自檢，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和施工單位技術(shù)負責人、法定代表人審核簽字及加蓋單位公章。

（二）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位已提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和法定代表人簽字加蓋單位公章。評估報告內(nèi)容包括：

1、工程概況；

2、單位（子單位）工程所包含的分部（子分部）、分項工程，并逐項說明其施工質(zhì)量驗收情況；

3、質(zhì)量控制資料驗收情況；

4、工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料的完整性核查情況；

5、竣工資料核查情況；

6、觀感質(zhì)量驗收情況；

7、施工過程質(zhì)量事故及處理結(jié)果；

8、對工程施工質(zhì)量驗收意見的建議。

（三）勘察、設(shè)計單位分別簽署的對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書的質(zhì)量檢查報告。

（四）完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料。

（五）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明。

（七）施工單位簽署的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。

（八）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的專項驗收認可文件或者準許使用文件（專項驗收內(nèi)容由各驗收單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

第七條 工程竣工驗收應當按下列程序進行:

（一）建設(shè)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告。實施監(jiān)理的工程須經(jīng)監(jiān)理單位對施工單位提交的技術(shù)資料和工程進行核查、評價、簽章后，將監(jiān)理評估報告和工程竣工報告一并報建設(shè)單位申請工程竣工驗收。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。同時由建設(shè)單位通知規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門組織專項驗收。

（三）建設(shè)單位應當在工程竣工驗收前7個工作日將驗收的時間、地點及驗收組組成人員名單，書面通報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應按時到場進行監(jiān)督。

（四）建設(shè)單位組織進行竣工驗收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標準情況。

2、查閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3、現(xiàn)場查驗工程質(zhì)量。

4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，驗收組人員簽署工程驗收意見。當意見不一致時，應協(xié)商解決，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第八條 建設(shè)單位組織工程竣工驗收合格后，應及時編制竣工驗收報告。

第九條 建設(shè)單位應自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案，并提供下列資料：

1、建設(shè)工程竣工驗收備案表和建設(shè)工程竣工驗收報告；

2、施工許可證；

3、委托監(jiān)理的提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理評估報告;

4、勘察、設(shè)計單位出具的質(zhì)量合格文件；

5、建設(shè)工程竣工驗收原始文件;

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的竣工驗收許可文件或準許使用文件;

7、圖紙審查機構(gòu)出具的對設(shè)計文件及變更的審查證明;

8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

9、商品住宅的應提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料;

11、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。

第十條 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要在工程竣工驗收之日起5個工作日內(nèi)，向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十一條 建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報送的質(zhì)量監(jiān)督報告，經(jīng)驗證文件齊全，符合要求的，在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，并頒發(fā)《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程備案證明書》，做為建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備條件。

第十二條 自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起九十日內(nèi)，建設(shè)單位應將建設(shè)工程檔案移交城建檔案管理機構(gòu)。

第十三條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十四條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，并依法給予20萬元以上30萬元以下罰款。

第十五條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，并依法給予行政處罰。

第十六條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。

第十八條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第十九條 本細則自發(fā)布之日起施行，原市建委印發(fā)的《石家莊市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細則》（市建[2001]18號文）同時廢止