第一篇：固定資產(chǎn)貸款申請條件

四項審批： 1規(guī)劃審批《建設(shè)工程施工許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)項目選址意見書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；2.項目備案證 3.土地使用權(quán)證；4環(huán)評批復(fù)（環(huán)保部門審批）的原件

其他基本資料：

（一）經(jīng)年檢的借款人營業(yè)執(zhí)照副本

（二）經(jīng)年檢的組織機構(gòu)代碼證，有效的稅務(wù)登記證及近兩年的完稅證明（復(fù)印件），特殊行業(yè)經(jīng)營許可證（復(fù)印件），法定代表人及委托代理人身份有效證明（復(fù)印件），或法定代表人授權(quán)的委托書（原件）。

（三）企業(yè)章程驗資證明（復(fù)印件）。

（四）人民銀行核發(fā)經(jīng)年檢有效的貸款卡及密碼。

（五）公司章程對辦理信貸業(yè)務(wù)有限制的，需提供章程要求的股東會或董事會決議或其他文件。

（六）客戶應(yīng)提供近三年年度財務(wù)報告及最近一期財務(wù)報表，成立不足三年的，提交成立以來的年度財務(wù)報告及最近一期財務(wù)報表。

（八）印鑒卡、法定代表人及授權(quán)代理人簽字式樣（查看）。

（九）水電費、稅務(wù)憑證等反映客戶生產(chǎn)經(jīng)營情況的單據(jù)，生產(chǎn)經(jīng)營計劃或購銷合同等反映客戶資金需求的憑證、資料，進出口

批文及批準使用外匯的有效文件。

（十）借款申請書（寫明客戶概況、申請借款金額、期限、用途、用款計劃、還款來源等）。

（十一）與貸款相關(guān)其他資料。

第二篇：申請固定資產(chǎn)授信貸款請示報告

申請固定資產(chǎn)授信貸款請示報告

xx省分行：

xx養(yǎng)殖有限公司（以下簡稱“xx公司”)成立于x年8月14日，由xx養(yǎng)殖有限公司及江西原種豬場有限公司等2個股東出資興建。該公司屬于xx市重點招商引資項目，公司位于xx省xx市三井子鎮(zhèn)。是我行AA-級優(yōu)良客戶。項目計劃總投資xx億元，年產(chǎn)xx萬頭商品豬。項目一期總投資xx萬元，目前項目已投入資本金xx萬元，截止10月末，公司xx萬元注冊資本已全部投入用于建設(shè)，總投入8029萬元。由于項目投資規(guī)模較大，資金使用相對集中，股東自有資金有限，資金缺口急需融資解決。擬向我行申請固定資產(chǎn)融資授信貸款2億元，按相關(guān)制度規(guī)定，xx市分行、xx市支行進行了項目貸前調(diào)査，先后對xx公司及擬提供保證擔保的xx科技有限公司進行了盡職調(diào)查。現(xiàn)將調(diào)查情況與建議請示上報如下：

一 項目優(yōu)勢背景概況：

（一）國際、國內(nèi)、地域行業(yè)背景

1．國際行業(yè)背景：

隨著世界人口的不斷增加，解決人類的食品營養(yǎng)一直是各國政治家和科學家十分關(guān)注的重要問題。目前全世界畜牧業(yè)已提供了人類需要能量的x%和粗蛋白質(zhì)x%，發(fā)達國家所占的比例達到x%和x%。這說明，隨著科技進步和人類文明程度的提高，人類營養(yǎng)依靠畜牧業(yè)的比例將進一步提高。在畜牧業(yè)向人類提供肉、魚、蛋、奶等食品的過程中，豬肉始終占有較大比例。

2．國內(nèi)行業(yè)背景：

我國是一個農(nóng)業(yè)大國，養(yǎng)豬是養(yǎng)殖業(yè)的主要項目，同時，豬肉又是我國老百姓的主要肉食來源。隨著人民生活水平的提高，豬肉需求日益增加。2010年豬肉價格曾經(jīng)直線上升，平均漲幅超過xx%，由豬肉而起的整體物價水平也不斷上漲。政府開始加強對社會生豬養(yǎng)殖的扶持，吸引各類養(yǎng)殖主體不斷增加補欄。x年年底，國內(nèi)生豬存欄量達到歷史新高x億頭。

3.地域行業(yè)背景

近幾年，xx省也在大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，并且在養(yǎng)豬行業(yè)取得了一定的成績，為了加快養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，xx省人民政府下達了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的通知》中指出，必須加大龍頭企業(yè)的培育力度，通過龍頭企業(yè)帶基地，基地連農(nóng)戶，加快良種改良步伐，引導(dǎo)農(nóng)民養(yǎng)殖良種豬，不斷提高xx省養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展水平。

幾年來，xx市堅持以市場為導(dǎo)向，以建設(shè)畜牧業(yè)大市和增加農(nóng)民收入為目標，充分依托糧食、草原、和秸稈等資源優(yōu)勢，積極推進“糧變?nèi)?、草變?nèi)狻惫こ?，重點發(fā)展生豬、肉牛、羊和禽為主的畜牧業(yè)生產(chǎn)，不斷推廣規(guī)模化經(jīng)營，規(guī)范化管理和先進的科學技術(shù)，通過政策引導(dǎo)、資金扶持、科學規(guī)劃，新建一批標準高、規(guī)模大、布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善的標準化規(guī)模養(yǎng)殖場（小區(qū)），目前，全市累計建設(shè)完成規(guī)模化養(yǎng)殖場（小區(qū)）347個，其中豬189個，牛26個，羊17個，禽105個，其它10個。截止2013年末，全市豬、牛、羊、和禽分別發(fā)展到2xx萬頭、48.14萬頭、48.5萬只和xx00萬只，分別比去年同期增長20%、5%、1%、和xx%；肉、蛋、奶產(chǎn)量將分別達到25萬噸、14萬噸和4.5萬噸，分別比去年同期增長8%、12%和10%；牧業(yè)增加值實現(xiàn)33億元，比去年同期增長17.8%。永平鄉(xiāng)先鋒村肉雞牧業(yè)小區(qū)、盛源養(yǎng)殖場、廣發(fā)種雞場和得勝鎮(zhèn)雞頭山養(yǎng)殖場被省畜牧局評為畜禽養(yǎng)殖標準化示范場稱號；綠源公司、百興牧業(yè)、興業(yè)養(yǎng)殖場、新發(fā)綜合養(yǎng)殖場和永興種雞場被國家農(nóng)業(yè)部評為畜禽養(yǎng)殖標準化示范場稱號。以省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)聯(lián)潤公司、百興牧業(yè)、綠源公司、成一禽業(yè)和新引入的國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)xx集團、禾豐牧業(yè)，構(gòu)建了全市牧業(yè)生產(chǎn)的六大支柱。在這些龍頭企業(yè)的帶動下，一些中、小型飼養(yǎng)場的養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴大，標準不斷提高，科技含量和聯(lián)結(jié)度不斷加大，帶動了全市養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，全市養(yǎng)殖業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，xx市曾多次受到省、市的表彰并連續(xù)5年被國家定為生豬調(diào)出大縣。xx大平原，風吹草低見牛羊，牛、羊、豬、禽以及特色養(yǎng)殖業(yè)挺起了xx農(nóng)村經(jīng)濟的半壁江山。坐落于xx市三井子鎮(zhèn)，總投資xx億元的xx有限公司xx萬頭豬養(yǎng)殖一體化項目2012年落戶xx，采取全自動化、機械化、生態(tài)循環(huán)的種養(yǎng)結(jié)合模式。項目可安置勞動力xx人，帶動全市x萬人就業(yè)，項目正式投產(chǎn)后預(yù)計年營業(yè)收入將達到xx億元，年可實現(xiàn)凈利潤xx億元。

二 xx公司發(fā)展歷程、項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

xx養(yǎng)殖有限公司xx萬頭生豬養(yǎng)殖加工一體化項目已經(jīng)全面啟動。項目總投資xx億元，項目一期總投資xx萬元，本項目徹底摒棄了傳統(tǒng)養(yǎng)豬的弊端，由公司建設(shè)標準化養(yǎng)豬場，統(tǒng)一豬種、統(tǒng)一飼料、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一技術(shù)、統(tǒng)一銷售，全面推行標準化生產(chǎn)，提高了養(yǎng)豬的產(chǎn)業(yè)化程度和經(jīng)濟效益。

（一）發(fā)展歷程

經(jīng)xx市招商引資，xx養(yǎng)殖有限公司并通過市場調(diào)研，咨詢畜牧業(yè)相關(guān)專家及企業(yè)，在得到xx集團一定技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，決定在xx市三井子鎮(zhèn)投資建設(shè)年出欄優(yōu)質(zhì)商品豬xx萬頭項目。項目的建設(shè)有利于促進xx省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進一步帶動標準化規(guī)模養(yǎng)豬的發(fā)展，相關(guān)聯(lián)的飼料業(yè)、食品業(yè)等也將得到進一步發(fā)展。2012年8月14日，xx養(yǎng)殖有限公司成立。2013年4月，項目工程建設(shè)全面展開。

（二）建設(shè)內(nèi)容

項目規(guī)劃總建筑面積xx㎡，其中：各類豬舍總建筑面積xx㎡，包括配懷舍、分娩舍、保育舍、育肥舍及后備舍；辦公、生活及附屬區(qū)總建筑面積xx㎡。場區(qū)道路硬化面積xx㎡；場區(qū)綠化面積xx㎡；購置生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)備xx臺（套）。

（三）建設(shè)規(guī)模

項目計劃總投資xx億元，規(guī)劃為x個場區(qū)，每個場區(qū)擬定年出欄x萬頭。一期項目總投資xx萬元，建設(shè)xxx頭母豬父母代自繁自養(yǎng)場x個工程建設(shè)項目區(qū)，年出欄優(yōu)質(zhì)商品豬xx萬頭，二期建設(shè)項目正在積極籌劃之中。2014年8月，完成全部工程建設(shè)。

三 xx公司具有環(huán)境、資源、技術(shù)、經(jīng)營、政策優(yōu)越優(yōu)勢

xx市位于xx省西北部，xx市東部。東臨x市，南靠x市，北接x省x市，西與x區(qū)毗鄰且和xx縣、x縣隔江相望?？偯娣ex平方公里?？?cè)丝趚萬。xx環(huán)境優(yōu)美，名勝可觀。處在x黃金線上的新xx，地理位置十分優(yōu)越，水路交通發(fā)達，x鐵路，x公路、x國道、x省道、x高鐵專線從境內(nèi)穿過。x鎮(zhèn)位于xx市和xx市之間，x鐵線穿鎮(zhèn)而過，東距xx市x公里，西距xx市區(qū)x公里。全鎮(zhèn)幅員面積xx平方公里，商業(yè)繁華，交通四通八達。

（一）項目具有廣袤的環(huán)境優(yōu)勢

1．自然條件

xx省人均國土資源占有量大、耕地多，每平方米耕地養(yǎng)豬2.73頭，比全國平均的x頭少x頭，少x%。養(yǎng)殖業(yè)屬于半污染產(chǎn)業(yè)，如果沒有足夠的空間將對環(huán)境產(chǎn)生很大影響，土地面積達x萬平方公里的xx省空間廣闊，成為養(yǎng)豬業(yè)的一大優(yōu)勢。全省四季明顯，冬季氣溫較低，良好的冷氣候資源有利于動物肌肉脂肪的沉積，豬肉肉質(zhì)鮮美。同時，xx省是無疫區(qū)之一，xx的氣候條件給市區(qū)發(fā)展農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)提供了有利條件，豬的疾病防治效果好，發(fā)病率低。

2．氣候條件

xx屬東部溫帶季風氣候區(qū)，大陸性明顯。四季分明，春季干旱多風；夏季濕熱多雨；秋季溫和涼爽；冬季漫長寒冷，降雪稀少，江河結(jié)冰，大地封凍時間長。百年平均氣溫x℃，年無霜期x天。降雪、初冰在10月下旬或11月上旬。穩(wěn)定結(jié)冰期在11月下旬，平均冰厚0.95米左右。大地封凍期在11月中旬，凍土深1.3---2.0米。解凍在3月下旬至4 月上旬之間。平均降水145.8毫米，總量約為25.83億立方米，年平均地表流量0.93億立方米，適合豬群生長。

3．地質(zhì)條件

項目建設(shè)地點位于xx縣三井子鎮(zhèn)種畜場，項目所在地水質(zhì)清潔、交通便利。場區(qū)四周均為大草原，沒有有害污染物及污染源，十分符合豬飼養(yǎng)環(huán)境。

4．供水條件

項目用水主要是生活用水及豬的飲用水。供水水源由自打深水井供給。本項目擬在場區(qū)打深井4眼，深水井泵揚程均為65 m，出水量均為xx m3/h。供水條件能夠滿足本項目建成后的使用要求。

5．電力條件

項目供電電源來自xx縣三井子鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)供電線路，供電電壓為10kV的供電線路。

6．運輸條件

xx市幅員面積x平方公里，占xx省幅員面積的x%，占xx市幅員面積的x%。東西極點距離x公里，南北極點距離86公里，略呈南北窗而東西寬的狹長形狀，是溝通黑龍江、遼寧兩省的公路和鐵路交通要塞。

（二）項目具有優(yōu)越的資源優(yōu)勢

1．糧食優(yōu)勢

xx省的糧食產(chǎn)量已經(jīng)達到xx億斤的階段水平，xx的玉米不僅產(chǎn)量高，而且品質(zhì)好，玉米是畜禽飼料配方中主要的能量飼料，有“能量之王”的美譽。在飼料配方中使用量最大，一般都在60%以上，盡管玉米以提供能量為主，但是其提供的蛋白質(zhì)占配合飼料蛋白質(zhì)的三分之一左右，因此玉米也是非常值得重視的蛋白質(zhì)資源。由于北方的玉米比南方品質(zhì)好，用北方的玉米喂出來的豬肉相比蛋白含量多、口感好。xx更是中國商品糧基地之一，為發(fā)展以糧為主要原料的養(yǎng)豬業(yè)提供了保障。

2．商貿(mào)優(yōu)勢

xx是商貿(mào)重地，流通活躍，歷來是吉、黑兩省主要商品集散地，這里商賈云集，購銷兩旺。全市有各類市場326個，商業(yè)網(wǎng)點6500個，年成交額150--xx億元以上。

（三）項目具有先進的技術(shù)優(yōu)勢

公司主要股東xx養(yǎng)殖的生產(chǎn)技術(shù)團隊擁有豐富的禽畜養(yǎng)殖經(jīng)驗。

（四）項目具有豐富的經(jīng)營優(yōu)勢

相比傳統(tǒng)“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式下，本次投資建設(shè)的一體化自繁自養(yǎng)商品可追溯肉豬項目，以較為節(jié)省的資本投入在降低成本的同時，提高了食品安全性，提升了產(chǎn)品品質(zhì)，提高了市場競爭力。

（五）項目具有優(yōu)厚的政策優(yōu)勢

xx省委省政府高度重視牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，確立了畜牧業(yè)優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，推動畜牧業(yè)產(chǎn)品、質(zhì)量、管理、規(guī)模全面升級。xx8年以來，xx省政府先后制定出臺了《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代牧業(yè)經(jīng)濟的意見》等5個政策性文件，省級財政新增牧業(yè)投入10000萬元，從產(chǎn)業(yè)擺位、組織保障和資金支持等方面提供了強有力的政策支撐，促進了xx省畜牧業(yè)經(jīng)濟良好快速發(fā)展。本項目是xx市重點招商引資項目，在土地資源等方面給予多項優(yōu)惠。

四 xx公司市場發(fā)展、市場前景、市場需求空間廣闊

（一）市場發(fā)展

豬肉是我國城鄉(xiāng)居民的傳統(tǒng)消費肉品，我國豬肉產(chǎn)量和生豬飼養(yǎng)量居世界第一，其產(chǎn)量僅次于糧食。不僅要供應(yīng)國內(nèi)市場，還供應(yīng)到國際市場，特別是加入WTO以后，豬肉出口比重逐年增加。根據(jù)農(nóng)業(yè)部公布的信息，2012年全國豬牛羊禽肉產(chǎn)量x萬噸，比上年增長x%，其中豬肉產(chǎn)量x萬噸，增長5.6%。生豬存欄x萬頭，比上年增長x%；生豬出欄x萬頭，比上年增長x%。2012年全球豬肉產(chǎn)量為x億噸，同比大約增長了1.9%。到2013年6月份，全國生豬存欄量x億頭，環(huán)比增加x%，能繁母豬存欄量約xx萬頭，同比增加x%，其未來公司會有更廣闊的市場發(fā)展空間。

（二）市場前景

項目經(jīng)營成本主要來源于飼料，飼料主要來源于玉米、豆粕等，由于地處東北糧食主產(chǎn)區(qū)，目前來看，價格相對穩(wěn)定。今年7、8月份豬肉價格有較快上升，發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，截至2013年10月30日，全國大中城市生豬出場價格為15.80元/公斤，明顯高于上半年12-14元/公斤的水平，長期來看，隨著散養(yǎng)戶的逐漸退出，規(guī)?；B(yǎng)殖占比逐漸提高，價格的穩(wěn)定性將逐步提高。

（三）市場需求

1．消費型

目前，我國高收入人群中每天人均豬肉消費水平已經(jīng)分別達到100-150克。而農(nóng)民年人均豬肉消費20千克。豬肉仍將是我國肉類消費中的第一大品種。隨著人民生活水平的提高，豬肉的需求量會越來越大，國內(nèi)消費量呈剛性增長，我國肉類消費還存在著成倍增長的空間。因此，我國生豬市場存在較大的發(fā)展?jié)摿?。隨著豬肉消費量不斷增長，流通領(lǐng)域暢通，必將帶動生豬生產(chǎn)的發(fā)展。

2．加工型

豬肉深加工行業(yè)的振興與發(fā)展，增加了鮮豬肉的消費量。隨著人民生活水平的提高，膳食結(jié)構(gòu)的改善，高蛋白、低脂肪的瘦肉日益受到富裕階層的重視，由過去“吃飽”變?yōu)楝F(xiàn)在的“吃好”，由營養(yǎng)不足改變?yōu)闋I養(yǎng)過剩，瘦肉型豬符合現(xiàn)代人的營養(yǎng)需求，因此瘦肉型的商品豬的市場需求量將會逐年增加。

3．簽約型

xx養(yǎng)殖場的近期目標市場確定為xx省及東北三省地區(qū)。遠期目標銷售網(wǎng)絡(luò)確定為全國20多個省、市、自治區(qū)及東南亞等多個國家。目前，公司已經(jīng)和x公司簽定了每年10萬頭生豬的購銷合同，占項目產(chǎn)量的x%，創(chuàng)產(chǎn)值xx萬元。

五 xx公司授信擔保方式、信用等級與風險管理

（一）擔保方式

1．保證人基本情況

項目貸款擬采用保證擔保方式，保證人為xx科技股份有限公司，保證人同意承擔連帶責任保證擔保。

xx集團是全國飼料30強、生豬養(yǎng)殖500強企業(yè)，是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工重點技術(shù)創(chuàng)新機構(gòu)，該集團擁有60多家分/子公司分布在全國各地。xx養(yǎng)殖有限公司是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)xx集團的下屬子公司，位于x省x市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖東四路以北、產(chǎn)業(yè)路以東。注冊資本x萬人民幣。公司目前在全國有19家控股子公司及16家控股孫公司。于xx7年8月17日在深圳證券交易所上市，成為江西省民營企業(yè)首家上市公司，2011年xx養(yǎng)殖有限公司投入 x億在xx、xx、x等地投資和并購x家養(yǎng)殖公司和1家設(shè)備廠，到2012年底xx養(yǎng)殖有限公司總資產(chǎn)已經(jīng)達到x億元，所有者權(quán)益已達x億元，資金雄厚，具備擔保資格。

2．保證人信用情況

查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，xx科技有限公司截至2012年末沒有“未結(jié)清貸款”。無其他經(jīng)“欠息”、“訴訟”等違約記錄。無需要披露的重大債務(wù)重組事項、重大非貨幣性交易事項。但有對外擔保x萬元，系為子公司貸款提供擔保。經(jīng)IRBS模型測評，xx科技有限公司信用等級為AAA-級，對應(yīng)原信用等級為AAA級。

（二）信用等級

經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，目前xx公司無對外融資、無不良信用記錄、無涉及訴訟及對外擔保等信息。由于該公司處于項目建設(shè)初期，沒有經(jīng)營活動，其信用等級按照新建企業(yè)測評為AA-級。

（三）風險管理

1．政策風險 優(yōu)惠可控

近年來，國家出臺多項優(yōu)惠政策，鼓勵發(fā)展畜牧業(yè)發(fā)展，農(nóng)業(yè)銀行也把支持畜牧業(yè)發(fā)展作為“三農(nóng)”重點貸款投向。項目是xx市政府重點招商引資項目，在土地資源、稅收等方面給予多項優(yōu)惠。大力扶持企業(yè)上規(guī)模，增加輻射帶動能力，力促循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵支持建設(shè)的項目。國家良好的產(chǎn)、行業(yè)政策有利于項目單位降低經(jīng)營風險，促進項目的良好發(fā)展。

2．經(jīng)營風險 轉(zhuǎn)嫁可控

經(jīng)營風險源自環(huán)境污染。公司總部為國際級重點龍頭企業(yè)，經(jīng)營多年，從飼料原料選擇、飼料加工、養(yǎng)殖、疾病防疫等方面逐一跟蹤，可保證產(chǎn)品質(zhì)量。在保證原料質(zhì)量的前提下，加大防疫投入，疾病風險控制。而且項目立足于無公害、高附加值產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)思路，立足于場區(qū)的實際，將養(yǎng)殖場產(chǎn)生的糞便用于改良土地。并將擇機建設(shè)有機肥加工車間，實現(xiàn)污染達標排放標準，達到生態(tài)的良性循環(huán)和資源的循環(huán)利用，可很好地解決環(huán)境污染問題。

另外，飼料價格的波動將影響到產(chǎn)品的成本，養(yǎng)殖飼料的主要原料是玉米、豆粕等。公司地處國內(nèi)主要玉米產(chǎn)地，原材料采購具備較強優(yōu)勢，未來主要原料采購價格若持續(xù)上漲，相比國內(nèi)其他地區(qū)的同類項目，公司仍具有將成本風險轉(zhuǎn)嫁的優(yōu)勢。

3．市場風險平衡可控

豬肉價格長期均衡依賴兩個因素，一是需求增長趨于穩(wěn)定可預(yù)測，養(yǎng)殖戶和養(yǎng)殖場需要及時、準確的生豬養(yǎng)殖、生產(chǎn)信息，來判斷和調(diào)整飼養(yǎng)規(guī)模。二是供給主體集中化。養(yǎng)豬行業(yè)必將走向規(guī)?；?、品種優(yōu)良化、利潤穩(wěn)定化及飼料綠色化。

4．行業(yè)風險 凈化可控

行業(yè)風險主要包含養(yǎng)殖的疫病控制、和食品安全。

疫病是養(yǎng)殖行業(yè)最大風險，本項目設(shè)計的養(yǎng)豬場采取自繁自養(yǎng)分離飼養(yǎng)，減少養(yǎng)殖場區(qū)域范圍內(nèi)的飼養(yǎng)密度，實行全進全出制度，可以降低發(fā)病率，較少豬病的交叉感染和重復(fù)感染，較少藥物的用量，疾病容易控制和凈化，項目實行標準化作業(yè)，每只豬的生產(chǎn)過程都進行登記造冊，記錄飼養(yǎng)人、飼養(yǎng)方式、發(fā)病經(jīng)歷，實行全程監(jiān)控的可追溯制度，以保證肉食品的安全。建設(shè)初衷便是標準化、規(guī)模化，重在以質(zhì)量和規(guī)模占領(lǐng)市場，采取先進技術(shù)從生產(chǎn)的全過程、全流程控制質(zhì)量，進一步提高市場占有率。

因此，行業(yè)風險可控。

5．擔保風險 代償可控

擬由xx養(yǎng)殖有限公司提供保證擔保，其主要股東是上市公司xx科技有限公司，具有較強的資金實力和盈利能力，代償能力較強，擔保風險較小。

6．法律風險 合規(guī)可控

用地管理機構(gòu)是xx市xx市人民政府，屬于國家權(quán)力機關(guān)，因此，項目用地來源合法，無爭議。

六 xx公司對銀行經(jīng)濟效益、社會效益產(chǎn)生深遠意義

項目經(jīng)辦行為xx支行。該行現(xiàn)有營業(yè)機構(gòu)x個，x個城區(qū)網(wǎng)點，x個鄉(xiāng)下網(wǎng)點。全行員工總數(shù)x人。截止x年12月初，支行存款余額x萬元，其中對公存款 x萬元，人均存款x萬元；各項貸款余額 x萬元。該項目是近年落戶xx的較大項目，我行能夠營銷成功，在提高經(jīng)營行的經(jīng)營層次和經(jīng)濟效益提升農(nóng)行形象的同時，又可支持當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，具有較大的社會效益。

（一）經(jīng)濟效益結(jié)碩果

1．增加利息收入，提升經(jīng)濟增加值。首年可獲利息收入約為xx萬元，年平均收入約xx萬元。

2．增加存款。通過該客戶上下游客戶的結(jié)算來增加我行結(jié)算業(yè)務(wù)收入的同時，有利于我行對其上下游客戶的營銷，在提高銷貨款歸行率的同時可使資金在我行內(nèi)部循環(huán)，獲得更多的低成本存款。

3．有效拓展中間業(yè)務(wù)收入。對該項目的介入，可帶動代理保險、結(jié)算、代收代付等中間業(yè)務(wù)，實現(xiàn)一定數(shù)量的中間業(yè)務(wù)收入。

(二）社會效益出成果

該公司是xx市政府重點支持項目，xx市政府、xx市政府對該客戶非常重視，支持該客戶一是有利于提升我行在當?shù)亟鹑陬I(lǐng)域的形象，加強與政府部門的溝通、協(xié)調(diào)，促進政府相關(guān)部門在我行業(yè)務(wù)的開展，促進當?shù)卮箜椖?、?yōu)質(zhì)客戶落戶我行；二是有利于提升我行切實服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)畜牧業(yè)的形象，促進企業(yè)相關(guān)聯(lián)客戶在我行業(yè)務(wù)的發(fā)展，樹立農(nóng)業(yè)銀行良好的社會形象。

七 xx公司授信額度及授信方案

（一）授信額度核定

鑒于項目建設(shè)正在進行中，且尚未投產(chǎn)，因此本次授信擬采取擔保測算法核定授信額度。其授信理論值測算公式為：T=擔保價值*C=（保證擔保額度-已提供擔保額度）*C=（205294-1000）*1= 204294萬元（A-級以上信用等級調(diào)節(jié)系數(shù)均為1）。目前，保證人同意為其申請人民幣xx00萬元固定資產(chǎn)貸款提供連帶責任保證擔保。因此，本次擬對xx養(yǎng)殖公司核定授信額度xx00萬元人民幣。

（二）授信方案制定

為xx公司授信xx00萬元人民幣，期限1年；授信項下用信種類為長期固定資產(chǎn)貸款，期限5年；貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮10%執(zhí)行，按年浮動；xx養(yǎng)殖有限公司提供連帶責任保證擔保。

八 xx公司授信貸款綜合調(diào)查結(jié)論

（一）項目法人具備承貸主體資格

項目單位為新建公司，主體資格合法，組織體系健全，信用狀況良好；經(jīng)營管理人員經(jīng)驗豐富；項目符合國家產(chǎn)、行業(yè)政策，符合我行貸款準入條件；具備固定資產(chǎn)貸款主體資格。

（二）項目審核手續(xù)符合要求

項目為新建項目，立項已經(jīng)xx縣發(fā)改委核準；環(huán)境影響報告已經(jīng)獲得xx環(huán)境保護廳的批復(fù)；建設(shè)用地已獲得xx縣人民政府批準；審核手續(xù)符合要求，建設(shè)條件完備。項目建成后有利于提升公司的市場競爭力，擴大市場規(guī)模，增加經(jīng)濟效益和社會效益。

（三）項目資本金充足

經(jīng)測算，項目擬投入資本金為xx萬元，資本金比例50.6%，高于國家及農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)畜牧業(yè)行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目最低資本金比例的規(guī)定。

項目主要股東為國家級行業(yè)龍頭，收入穩(wěn)定，效益可觀，既可為項目提供技術(shù)支持，也可滿足項目建設(shè)的后續(xù)資金及日常經(jīng)營所需流動資金需求。

（四）項目經(jīng)濟效益較好，貸款第一還款來源充足

經(jīng)測算，項目計算期內(nèi)年均營業(yè)收入xx萬元，年均利潤xx萬元。年均總投資收益率26%，財務(wù)內(nèi)部收益率35%，財務(wù)凈現(xiàn)值70375萬元，投資回收期4.11年，經(jīng)濟效益較好；貸款期內(nèi)利息備付率為11.72倍，償債備付率為13.8倍，貸款第一還款來源充足。

（五）貸款擔保方案可行，第二還款來源有保證

項目貸款擬采用保證擔保方式，擔保單位經(jīng)營狀況良好，信用優(yōu)良，具有代償意愿和代償能力，有良好的發(fā)展前景，由其為本項目貸款提供保證擔保方案可行，貸款第二還款來源有保證。

調(diào)查結(jié)論：經(jīng)xx市分行、xx市支行調(diào)查，xx養(yǎng)殖有限公司為我行拓展的優(yōu)質(zhì)企業(yè)法人客戶，與我行保持良好的合作關(guān)系，其主體資格合法，組織體系健全，信用狀況良好；經(jīng)營管理人員經(jīng)驗豐富；項目符合國家產(chǎn)、行業(yè)政策，符合我行貸款準入條件；具備固定資產(chǎn)貸款主體資格。本項目為新建項目，符合國家產(chǎn)、行業(yè)政策，符合我行信貸政策，項目審核手續(xù)齊全；項目建設(shè)規(guī)模合理，技術(shù)成熟，市場前景廣闊；項目建成后有利于提高企業(yè)綜合競爭力，預(yù)計有良好的經(jīng)濟效益和社會效益；項目第一還款來源充足、第二還款來源有保證，風險可控；項目可行。經(jīng)測算，項目資本金比例高于國家及農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)養(yǎng)殖屠宰行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目最低資本金比例的規(guī)定。

因此，xx市分行、xx市支行同意為其核定x億元授信，期限1年；同時辦理授信項下長期固定資產(chǎn)貸款人民幣x億元，期限5年；貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮x%執(zhí)行，按年浮動。

妥否，請批示。

經(jīng)辦行客戶經(jīng)理（簽字蓋章）： 年 月 日

經(jīng)辦行部門負責人（簽字蓋章）： 年 月 日

經(jīng) 辦 行 行 長（簽字蓋章）： 年 月 日

二級分行客戶經(jīng)理（簽字蓋章）： 年 月 日

二級分行部門負責人（簽字蓋章）： 年 月 日

二 級 分 行 行 長（簽字蓋章）： 年 月 日

第三篇：申請固定資產(chǎn)貸款的注意事項

申請固定資產(chǎn)貸款的注意事項

許多企業(yè)都想申請固定資產(chǎn)貸款用于企業(yè)的經(jīng)營投資，但對固定資產(chǎn)貸款了解地不是很多，尤其是期限、利率、申請等重要環(huán)節(jié)。正是“啞巴吃黃連，有苦說不出”。那就讓淘錢寶來為您介紹一下，看看能不能為急于想申請固定資產(chǎn)貸款的企業(yè)排憂解難。

一、固定資產(chǎn)貸款的含義

固定資產(chǎn)貸款是銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款，主要用于固定資產(chǎn)項目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。

固定資產(chǎn)貸款是一個大概念，而項目融資是其中的一部分。一般來說，項目融資是一個完整的項目，即能形成完整的生產(chǎn)能力并產(chǎn)生收益，因此項目融資的對象一般是一個新的獨立法人或會計核算單位。而固定資產(chǎn)貸款則包含較廣，可以是基建貸款，也可以是技改貸款，甚至包括對生產(chǎn)線上的某個部分進行改造或更新、新增產(chǎn)能等。

因此，固定資產(chǎn)貸款可以考察借款人總體的還款能力，而項目融資一般注意項目本身的還款能力，當然也不排除其他抵押、保證等第二還款來源。一般來說，項目融資的貸款金額較大。例如公路、機場、電網(wǎng)、電站、核電、水庫等通常采用項目融資方式，而單一的設(shè)備購置等。

根據(jù)貸款用途，固定資產(chǎn)貸款可包括：

為基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和新建或擴建生產(chǎn)性工程等提供信貸支持的基本建設(shè)類固定資產(chǎn)貸款；

為企業(yè)擴大再生產(chǎn)而上線的技術(shù)改造項目提供信貸支持的技術(shù)改造類固定資產(chǎn)貸款；

為新技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)項目等提供信貸支持的科研開發(fā)類固定資產(chǎn)貸款；

為購置生產(chǎn)、倉儲、辦公等用房或設(shè)施等提供信貸支持的基礎(chǔ)資產(chǎn)購置類固定資產(chǎn)貸款。

二、固定資產(chǎn)貸款的期限

固定資產(chǎn)貸款的期限主要由貸款用途來決定。

基本建設(shè)貸款期限：小型項目一般不超過3年，大中型項目一般不超過8年，實際貸款期限根據(jù)項目評估結(jié)果確定。

技術(shù)改造貸款期限：一般為3 — 5年，最長不超過6年，實際貸款期限根據(jù)項目評估結(jié)果確定。

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項目：小型項目一般不超過8年，大中型項目(項目總投資額5億元以上)一般不超12 — 15年。

工業(yè)性項目：小型項目一般不超過5年，大中型項目一般不超過8年。

大中小型項目：按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、固定資產(chǎn)貸款的利率

固定資產(chǎn)貸款一般為中長期貸款。長期貸款的利率要高于中期貸款。至于具體的利率按人及銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、固定資產(chǎn)貸款的申請條件

只要是經(jīng)工商行政管理部門(或主管機關(guān))核準登記的企(事)業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織，擬投資的固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，并履行了相應(yīng)的審批或批準程序(若有必要)，均可申請固定資產(chǎn)貸款。

銀行一般要求提交下列材料：

(1)借款申請書；

(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)工商查詢登記資料；

(3)法人代碼證書復(fù)印件；

(4)法人身份證復(fù)印件；

(5)貸款卡復(fù)印件；

(6)前三年及近期(審計)的財務(wù)報表；

(7)公司章程；

(8)借款人的董事會(股東會)決議書；

(9)稅務(wù)登記證復(fù)印件；

(10)項目可行性報告，項目建設(shè)批準文件；

(11)企業(yè)董事會(股東會)成員和主要負責人、財務(wù)負責人名單和簽字樣本等；

(12)保證人提供1-9項資料；

(13)銀行要求提供的其他材料。

五、固定資產(chǎn)貸款的申請流程

(1)客戶提出固定資產(chǎn)貸款申請，提交相關(guān)材料，涉及需要審批和批準的投資項目，還需要提供相應(yīng)的審批文件；

(2)貸前調(diào)查和評估。銀行對企業(yè)擬投資的固定資產(chǎn)項目具體情況、是否符合國家政策、是否有利于長遠發(fā)展等進行調(diào)查、評估和預(yù)測；

(3)簽署借款合同和相關(guān)擔保合同。貸款申請經(jīng)我行審批通過后，各方需簽訂所有相關(guān)法律性文件；

(4)按照約定條件落實擔保、完善擔保手續(xù)。涉及擔保條件的，客戶和相關(guān)方需辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔保手續(xù)，若需辦理公證的需再履行公證手續(xù)等；

(5)發(fā)放貸款。全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時向客戶辦理貸款發(fā)放，客戶可按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金；

(6)歸還貸款?？蛻繇毎凑占s定及時分期或一次性地足額償還貸款。如果企業(yè)未能按期償還貸款，銀行很可能會沒收企業(yè)的資產(chǎn)，導(dǎo)致經(jīng)營受損，所以要按評論，觀念，各有不同做好自己那份就好

時歸還貸款，避免不必要的損失。

第四篇：固定資產(chǎn)貸款

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第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

第五章 固定資產(chǎn)貸款

5.1 概述.........................................................................................................................................2

5.1.1 定義.............................................................................................................................2 5.1.2 對象.............................................................................................................................2 5.1.3 條件.............................................................................................................................2 5.1.4 用途.............................................................................................................................2 5.1.5 分類.............................................................................................................................3 5.1.6 期限.............................................................................................................................3 5.1.7 利率、結(jié)息和貼息.......................................................................................................3

5.1.7.1利率....................................................................................................................3 5.1.7.2結(jié)息....................................................................................................................4 5.1.7.3貼息....................................................................................................................4 5.1.7.4罰息....................................................................................................................4

5.2 操作程序.................................................................................................................................5

5.2.1 受理.............................................................................................................................5

5.2.1.1 客戶申請.........................................................................................................5 5.2.1.2 資格審查.........................................................................................................5 5.2.1.3 提交材料.........................................................................................................5 5.2.2 調(diào)查.............................................................................................................................7

5.2.2.1 初步調(diào)查.........................................................................................................7 5.2.2.2 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書...........................................................7 5.2.2.3 調(diào)查評價.........................................................................................................8 5.2.3 審批.............................................................................................................................8 5.2.4 出具貸款承諾書...........................................................................................................8 5.2.5 發(fā)放.............................................................................................................................8

5.2.5.1 落實簽訂合同的條件.....................................................................................8 5.2.5.2 簽訂借款合同和附屬擔保合同.......................................................................9 5.2.5.3落實用款條件....................................................................................................9 5.2.5.4 貸款支用.........................................................................................................9 5.2.6 貸后管理...................................................................................................................10 5.2.6.1信貸資產(chǎn)檢查..................................................................................................10 5.2.6.2 展期.................................................................................................................10 5.2.6.3 借新還舊.........................................................................................................10 5.2.7 不良貸款管理...........................................................................................................10 5.2.8 貸款后評價...............................................................................................................10 附件2-5-1中國建設(shè)銀行貸款意向書...................................................................................11 附件2-5-2中國建設(shè)銀行貸款承諾書...................................................................................13 附件2-5-3中國建設(shè)銀行貸款承諾書...................................................................................14

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第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

5.1 概述

5.1.1 定義

固定資產(chǎn)貸款是指建設(shè)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項目投資的本外幣貸款。

5.1.2 對象

經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記的企業(yè)（事業(yè)）法人、其他經(jīng)濟組織。

5.1.3 條件

借款人除滿足本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.1.2客戶基本資格條件外,還應(yīng)具備以下條件：

1.項目和產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)、國土、環(huán)保、資源、城市規(guī)劃政策以及其他相關(guān)政策和建設(shè)銀行信貸政策。

2.項目可行性研究報告或核準項目申請報告由符合建設(shè)銀行資格要求的，具備甲級工程咨詢資質(zhì)的咨詢機構(gòu)出具，并有明確的結(jié)論性意見。

3.國家規(guī)定實行審批制的項目，項目建議書和可行性研究報告已經(jīng)國家有關(guān)部門批復(fù)同意。

4.項目資本金比例符合國家和建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定（參見本手冊第三篇第二章《項目評估》2.5）。

5.項目各項資金來源明確并有保證。6.一般能提供擔保。7.非我行退出類項目或客戶。8.新建項目實行項目法人制。

5.1.4 用途

用于固定資產(chǎn)項目建設(shè)、購置、安裝、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施的建設(shè)。

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第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

5.1.5 分類

1.按照貸款用途，固定資產(chǎn)貸款可分為基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。

（1）基本建設(shè)貸款：是指用于基本建設(shè)項目的貸款，包括重點、大中型和小型項目貸款；

（2）技術(shù)改造貸款：是指用于技術(shù)改造項目的貸款。

2.按照借款人主體，固定資產(chǎn)貸款可分為既有法人貸款和新設(shè)法人貸款。既有法人貸款是指對已存在的企（事）業(yè)法人的貸款；新設(shè)法人貸款是指對項目建設(shè)而新組建的項目法人的貸款。

5.1.6 期限

固定資產(chǎn)貸款期限應(yīng)根據(jù)項目和法人的具體情況確定，一般不超過15年。

1.基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大中型項目（項目總投資額5億元以上）一般不超過12-15年，小型項目一般不超過8年。

2.工業(yè)性項目中的大中型項目一般不超過8年，小型項目一般不超過5年（工業(yè)性大中小項目標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

3.除基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目以外的其他非工業(yè)性項目一般不超過8年。4.對于特殊項目，應(yīng)根據(jù)項目具體情況確定合理的貸款償還期。

5.1.7 利率、結(jié)息和貼息 5.1.7.1利率

固定資產(chǎn)貸款利率由中國建設(shè)銀行與客戶協(xié)商確定，并在借款合同和貸轉(zhuǎn)存憑證中載明。

1.人民幣貸款利率。人民幣固定資產(chǎn)貸款利率以中國人民銀行確定的同期限貸款利率為基準，并在中國人民銀行允許的范圍內(nèi)浮動。

建設(shè)銀行人民幣貸款利率設(shè)置浮動利率和固定利率兩種方式，具體貸款利率表總行另行公布。一年以下（含一年）貸款原則上采取固定利率方式；五年以上貸款原則上采取浮動利率方式；一至五年（含五年）貸款的利率確定方式由中國建設(shè)銀行與客戶協(xié)商確定。

各行在與客戶協(xié)商確定利率水平時，應(yīng)充分考慮客戶信用風險、流動性風險、客戶綜合貢獻度和經(jīng)濟資本回報要求等因素。

2.外幣貸款利率。外幣貸款利率依照貸款發(fā)放時國內(nèi)外資金市場情況和建設(shè)銀行的資金成本而定，通常有兩種利率定價方式：

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第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

一種是固定利率，適用于三個月以內(nèi)（含三個月）、三至六個月（含六個月）、六個月至一年（含一年）和一年至兩年（含兩年）等四類期限的貸款。二年以內(nèi)貸款使用固定利率的，利率水平采取借款合同生效日或其他指定時點相對應(yīng)的三個月、六個月和一年期LIBOR（或HIBOR、SIBOR等對應(yīng)幣種的基準利率）加點的方式確定；二年以上貸款使用固定利率的，直接明確具體的利率水平。

另一種是浮動利率，分為一個月浮動一次、三個月浮動一次和六個月浮動一次，分別按一個月LIBOR（或HIBOR、SIBOR等對應(yīng)幣種的基準利率）加點、三個月LIBOR（或HIBOR、SIBOR等對應(yīng)幣種的基準利率）加點和六個月LIBOR（或HIBOR、SIBOR等對應(yīng)幣種的基準利率）加點的方式定價。

5.1.7.2結(jié)息

人民幣貸款采取按月計結(jié)息方式。經(jīng)中國建設(shè)銀行價格管理部門審批，對綜合貢獻度較大的優(yōu)質(zhì)客戶也可按季計結(jié)息。貸款計結(jié)息日為每月（或每季末月）的20日。

5.1.7.3貼息

享受貼息的基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款，實行先收后貼的原則，建設(shè)銀行按規(guī)定計收全部利息。

5.1.7.4罰息

罰息利率分為逾期貸款罰息利率和借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率。逾期貸款罰息利率按借款合同載明的貸款利率加收50%；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率按借款合同載明的貸款利率加收100%。

經(jīng)一級分行價格管理部門審批，對綜合貢獻度較大的優(yōu)質(zhì)客戶可降低罰息利率，但不得低于人民銀行規(guī)定的罰息利率最低限。對于既逾期又未按合同約定用途使用借款的罰息利率，應(yīng)擇其重，不能并處。

罰息利率應(yīng)在中國建設(shè)銀行與客戶簽定的借款合同中明確。

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第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

5.2 操作程序

5.2.1 受理 5.2.1.1 客戶申請

客戶可向我行申請出具貸款意向書（含意向性貸款承諾書）、貸款承諾書或直接申請固定資產(chǎn)貸款。

5.2.1.2 資格審查

1.向我行申請出具貸款意向書或意向性貸款承諾書的，經(jīng)辦行參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.1.2中的規(guī)定審查客戶資格。

2.向我行申請出具貸款承諾書的，經(jīng)辦行需審查項目是否經(jīng)我行審批同意。3.向我行直接申請固定資產(chǎn)貸款的，除按照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.1.2中的規(guī)定審查客戶資格外，經(jīng)辦行還應(yīng)按國家對固定資產(chǎn)投資項目不同的管理模式，審查固定資產(chǎn)投資項目條件。

（1）對于國家有關(guān)部門規(guī)定實行審批制的項目，項目申報單位已獲得有權(quán)部門對項目建議書和可行性研究報告的批復(fù)文件；

（2）對于國家有關(guān)部門規(guī)定實行核準制的項目，項目申報單位已獲得國家有關(guān)部門出具的核準受理通知書。項目雖在核準制目錄內(nèi)，但特大型集團企業(yè)編制的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)國家有關(guān)部門批準的除外；

（3）對于國家有關(guān)部門規(guī)定實行備案制的項目，項目申報單位已完成由建設(shè)銀行認可的咨詢機構(gòu)出具的可行性研究報告，或已獲得國家有關(guān)部門對企業(yè)中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的批準文件。

5.2.1.3 提交材料

1.向我行申請出具貸款意向書的，客戶應(yīng)提供：（1）客戶申請（原件）；

（2）報批的項目建議書（原件或復(fù)印件）； 中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

（3）項目有關(guān)背景材料（原件或復(fù)印件）。

2.向我行申請出具意向性貸款承諾書的，客戶應(yīng)提供：（1）客戶申請（原件）；

（2）報批的項目建議書（原件或復(fù)印件）和項目建議書批復(fù)文件（如有）（原件和復(fù)印件）；

（3）意向性貸款承諾書申報表；

（4）借款人基本情況、項目概況和項目提出的有關(guān)背景材料（原件或復(fù)印件）。3.客戶要求我行對已經(jīng)審批并通過的項目出具貸款承諾書的，只需提交客戶申請。

4.向我行申請對未審批的項目出具貸款承諾書和申請固定資產(chǎn)貸款的，客戶除提交第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.1.3中要求的基本材料和固定資產(chǎn)貸款申請書（見第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》附件1-2-1）外，還應(yīng)區(qū)別情況提供以下材料。

（1）實行審批制的項目需提供：

①項目建議書和可行性研究報告（原件或復(fù)印件）；

②項目建議書和可行性研究報告批復(fù)文件（原件和復(fù)印件）； ③項目初步設(shè)計和概算資料（原件或復(fù)印件）；

④企業(yè)自籌和其他建設(shè)資金籌措方案（原件或復(fù)印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復(fù)印件)。

（2）實行核準制的項目需提供：

①項目申請報告（原件或復(fù)印件）；

②核準受理通知書（原件和復(fù)印件）；

③城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門分別出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件的明確意見和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（原件和復(fù)印件）；

④企業(yè)自籌和其他建設(shè)資金籌措方案（原件或復(fù)印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復(fù)印件)。

（3）實行備案制的項目需提供：

①可行性研究報告（原件或復(fù)印件）和特大型集團企業(yè)已經(jīng)國家有關(guān)部門批準的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃（如有）；

②城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門分別出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件的明確意見和根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（原件和復(fù)印件）。

③企業(yè)自籌和其他建設(shè)資金籌措方案（原件或復(fù)印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復(fù)印件)。

④擬爭取政府補助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，需提供符合政府相關(guān)政策的證明材料。

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

5.2.2 調(diào)查

參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.2的規(guī)定辦理，區(qū)別具體情況辦理：

如客戶需要出具貸款意向書或意向性貸款承諾書的，則進行初步調(diào)查；如客戶不需要出具貸款意向書或意向性貸款承諾書的，則直接進行調(diào)查評價。5.2.2.1 初步調(diào)查

初步調(diào)查內(nèi)容主要包括： 1.客戶情況

（1）初次申請的客戶。應(yīng)調(diào)查了解企業(yè)基本情況、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)經(jīng)營及財務(wù)狀況、工藝及設(shè)備水平和科研開發(fā)及利用能力，分析判斷企業(yè)承受項目的能力；

（2）已有信用關(guān)系的客戶。未進行客戶信用評級或客戶信用評級已失效的，參照對初次申請的客戶的要求進行審查；仍在客戶信用評級報告有效期的，應(yīng)根據(jù)《客戶信用評級報告》，分析判斷客戶承受項目的能力；

（3）新設(shè)法人客戶，應(yīng)調(diào)查了解新設(shè)法人核準、登記及資本金注冊等情況，并審查相關(guān)文件。

2.項目情況

根據(jù)項目建議書、可行性研究報告，重點審查項目內(nèi)容、規(guī)模、總投資、預(yù)計項目收益、還款期等，判斷項目是否符合本章5.1.3規(guī)定的項目條件。

3.項目資金來源情況

審查項目是否有明確、充足和合法的資金來源；項目資本金比例是否符合國家有關(guān)規(guī)定；擬申請國家補助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，是否符合國家相關(guān)規(guī)定。

5.2.2.2 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書

信貸人員形成初步審查意見后，按以下規(guī)定報有權(quán)行審定。

貸款意向書由各一級分行集中管理。標的金額大于1億元人民幣以上的貸款意向書只能由一級分行出具，對于標的為1億元人民幣以下的（含1億元）貸款意向書出具權(quán)限可根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)模和管理水平適當下放到二級分行。

意向性貸款承諾書在總行和各一級分行公司業(yè)務(wù)部門集中管理。總行和各一級分行根據(jù)信貸審批權(quán)限擬定并分別審定、出具意向性貸款承諾書，即屬于總行審批權(quán)限內(nèi)的項目報經(jīng)行領(lǐng)導(dǎo)審定后，由總行對外出具或批復(fù)分行對外出具意向性貸款承諾書；屬于各一級分行審批權(quán)限內(nèi)的項目報經(jīng)分行領(lǐng)導(dǎo)審定后，由分行對外出具意向性貸款承諾書。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

審定同意的，向客戶出具《中國建設(shè)銀行貸款意向書》（見附件2-5-1）或《中國建設(shè)銀行意向性貸款承諾書》（見附件2-5-2）。

在出具意向性貸款承諾書時，要與客戶簽訂協(xié)議書，明確僅在項目經(jīng)國家有關(guān)部門批準并通過建設(shè)銀行信貸審批，在符合建設(shè)銀行其他貸款條件的前提下，方提供貸款融資安排。

5.2.2.3 調(diào)查評價

調(diào)查評價主要參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.2.1和本手冊第三篇第二章《項目評估》的相關(guān)規(guī)定進行。

特別值得注意的是：對于執(zhí)行核準制的項目，還應(yīng)調(diào)查項目是否被拆分以取得核準批準文件。

5.2.3 審批

參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.3的規(guī)定執(zhí)行。

5.2.4 出具貸款承諾書

客戶申請建設(shè)銀行對已審批通過的項目出具貸款承諾書的，經(jīng)一級分行審定后,對外出具《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》(見附件2-5-3)。因特殊營銷需要，也可申請總行出具。

5.2.5 發(fā)放

5.2.5.1 落實簽訂合同的條件

簽訂合同前，信貸人員應(yīng)及時落實各項貸前條件并關(guān)注以下事項： 1.審批結(jié)論為有條件同意的，應(yīng)落實相關(guān)條件。

2.執(zhí)行審批制的項目中國家要求批準開工報告的，已得到相關(guān)部門的批準。3.項目資本金和其他建設(shè)資金已按規(guī)定的時間和比例到位；政府補助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，國家有關(guān)部門已正式批準資金申請報告。

4.借款人、保證人的經(jīng)營、資信情況沒有發(fā)生重大的不利于建設(shè)銀行貸款的變化。

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

５.已提交建設(shè)銀行認可的投資計劃。

６.項目的各項重要經(jīng)濟技術(shù)指標沒有發(fā)生較大的負面變化。７.沒有其他不利于建設(shè)銀行貸款的重大事項。

5.2.5.2 簽訂借款合同和附屬擔保合同

參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.4.2有關(guān)規(guī)定辦理。

5.2.5.3落實用款條件

1.發(fā)放第一筆固定資產(chǎn)貸款，必須落實以下條件：（1）已在我行開立賬戶；（2）擔保合同已經(jīng)生效；

（3）執(zhí)行核準制的項目，核準批準文件在有效期內(nèi)；

（4）執(zhí)行核準制和備案制的項目已獲得城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門和其它法律法規(guī)規(guī)定部門出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件等的正式批準文件。

2.之后發(fā)放每筆貸款，必須落實以下條件：

（1）上一期建設(shè)資金已按照合同約定的進度足額到位；（2）項目進展順利，沒有發(fā)生重大的不利于我行貸款的情況。

5.2.5.4 貸款支用

參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》2.1.4.3中的相關(guān)規(guī)定辦理。經(jīng)辦人員應(yīng)督促客戶按下列原則支用貸款：

1.按照合同約定用途、投資計劃用款。

2.用于建設(shè)項目的其他資金與建設(shè)銀行貸款同比例支用。

3.不得將所支用的固定資產(chǎn)貸款作為資本金、股本金和自籌資金使用。

對建設(shè)項目因概算調(diào)整，確需申請追加貸款的，借款人仍須按本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》規(guī)定的程序重新申請貸款。

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第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

5.2.6 貸后管理 5.2.6.1信貸資產(chǎn)檢查

參照本手冊第三篇第五章《信貸資產(chǎn)檢查》的相關(guān)規(guī)定辦理。此外，還應(yīng)重點檢查以下內(nèi)容：

1.項目建設(shè)期檢查：項目的建設(shè)進度是否按計劃進行，項目總投資中各類資金是否到位，項目的建設(shè)、技術(shù)、市場條件是否發(fā)生突變，承擔項目建設(shè)的能力和項目建設(shè)質(zhì)量如何，是否出現(xiàn)較大事故等。對于異地項目，必要時需要到實地檢查上述內(nèi)容。

2.項目生產(chǎn)期檢查：生產(chǎn)經(jīng)營是否正常，由項目產(chǎn)生的還貸資金是否能達到原來項目評估報告的要求，對于異地項目，必要時需要到實地檢查上述內(nèi)容。

5.2.6.2 展期

固定資產(chǎn)貸款可以參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本流程》2.1.5.3的規(guī)定辦理展期。

5.2.6.3 借新還舊

辦理借新還舊參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本流程》2.1.5.4的有關(guān)規(guī)定辦理。

5.2.7 不良貸款管理

參照本手冊第三篇第七章《不良信貸資產(chǎn)經(jīng)營管理》的規(guī)定辦理。

5.2.8 貸款后評價

對利用建設(shè)銀行貸款的固定資產(chǎn)項目應(yīng)進行項目后評價。項目后評價是指對利用我行固定資產(chǎn)貸款建成投產(chǎn)的項目的審批決策、建設(shè)實施和生產(chǎn)經(jīng)營狀況進行分析和評價，并對企業(yè)未來經(jīng)營效益和發(fā)展前景進行預(yù)測的工作過程。通過開展項目后評價，可以有目的地檢查和審視前段在固定資產(chǎn)貸款方面的經(jīng)驗和教訓(xùn)，達到總結(jié)和改進工作的目的。

1.進行后評價的主要項目 中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

（1）投資額較大、影響面廣的重點項目；（2）建設(shè)銀行貸款數(shù)額較大的項目；（3）經(jīng)濟效益與社會效益均好的項目；

（4）經(jīng)濟效益好但社會效益差，或經(jīng)濟效益差但社會效益好的項目；（5）經(jīng)濟效益與社會效益均差的項目；（6）其他能提供典型經(jīng)驗和教訓(xùn)的項目。2.項目后評價的主要內(nèi)容（1）企業(yè)概況分析；

（2）項目建設(shè)實施情況后評價；（3）生產(chǎn)條件及經(jīng)營狀況后評價；（4）財務(wù)效益后評價；（5）貸款本息回收情況后評價；（6）社會效益后評價；

（7）總結(jié)項目投資和貸款決策的經(jīng)驗和教訓(xùn)；（8）總結(jié)貸款管理工作的經(jīng)驗和教訓(xùn)；

（9）評價貸款項目評估與決策工作的失誤與成功。進行后評價的人員不能由原項目評估和評價人員擔任。

附件2-5-1中國建設(shè)銀行貸款意向書

編號（年）第 號

(申請人名稱)：

根據(jù) 經(jīng)研究，我行意向性承諾 項目的固定資產(chǎn)貸款。

該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款統(tǒng)則》的有關(guān)規(guī)定及我行《固定資產(chǎn)貸款辦法》，對項目進行調(diào)查評估，并視項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否，以及貸款額度、貸款方式和貸款期限。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

中國建設(shè)銀行(公章)法定代表人或授權(quán)代理人簽字：

年 月 日

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

附件2-5-2中國建設(shè)銀行貸款承諾書

意承編號（年）第 號（客戶名稱）：

你單位關(guān)于 的貸款項目，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》及《中國建設(shè)銀行固定資產(chǎn)貸款評估辦法》等有關(guān)規(guī)定，對項目進行詳細的調(diào)查評估，在落實以下條件的情況下，我行提供 項目固定資產(chǎn)貸款 萬元（人民幣／美元）

（1）；（2）；

（3）；

（4）。

此承諾僅用于國家有權(quán)部門對該項目可行性研究報告的批復(fù)。

中國建設(shè)銀行 行（公章）

法定代表人（或授權(quán)代理人）（簽字）： 年 月 日

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款

附件2-5-3中國建設(shè)銀行貸款承諾書

承編號（年）第 號（客戶名稱）

你單位提送的 項目貸款申請文件，經(jīng)我行審批決策，同意承諾該項目固定資產(chǎn)貸款 萬元（人民幣/美元），貸款期限 ；該項目貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本承諾有效期為兩年,自本承諾書出具之日起計算。俟本承諾書下的固定資產(chǎn)貸款項目在承諾期內(nèi)符合國家法律法規(guī)以及我行的相關(guān)貸款條件后，我行提供融資安排。項目貸款具體權(quán)利和義務(wù)以我行與你單位正式簽署的借款合同為準。

本承諾有效期內(nèi)，如遇該項目有關(guān)政策發(fā)生變化、項目建設(shè)方案或投資計劃發(fā)生調(diào)整或你單位經(jīng)營狀況發(fā)生變化，以上承諾需經(jīng)我行重新確認后方為有效。

中國建設(shè)銀行 行（公章）

法定代表人（或授權(quán)代理人）（簽字）： 年 月 日

第五篇：固定資產(chǎn)貸款

固定資產(chǎn)貸款

固定資產(chǎn)貸款是指農(nóng)村信用社向借款人發(fā)放的，主要用于固定資產(chǎn)項目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期貸款。

1、貸款對象

經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記的企業(yè)（事業(yè)）法人和其他經(jīng)濟組織。

2、貸款種類

固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款?；窘ㄔO(shè)貸款是指用于基本建設(shè)項目的中長期貸款，技術(shù)改造貸款是指用于技術(shù)改造項目的中長期貸款。

3、特點

固定資產(chǎn)貸款的特點是期限長，貸款金額大，能夠滿足借款人對固定資產(chǎn)項目的固定資產(chǎn)投資和流動資金投資需求。

4、貸款期限

實際貸款期限根據(jù)項目評估結(jié)果確定。

5、貸款利率

貸款利率可在中國人民銀行同檔期基準利率上適度浮動。

6、申請固定資產(chǎn)貸款提供的資料

客戶提出固定資產(chǎn)貸款申請并按要求提供以下材料：

1）營業(yè)執(zhí)照；

2）法人代碼證書；

3）法定代表人身份證明；

4）貸款證卡；

5）經(jīng)財政部門或會計（審計）師事務(wù)所核準的前三個及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的和近期報表）；

6）稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；

7）公司合同或章程；

8）企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負責人、財務(wù)負責人名單和簽字樣本等；

9）信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；

10）若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；

11）擔保人相關(guān)材料；

12）項目可行性研究報告；

13）項目概算資料（原件或影印件）；

14）項目前期準備工作完成情況報告；

15）自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實資金來源的證明材料（原件）；

16）農(nóng)村信用社要求提供的其他資料。

7、貸款發(fā)放流程

1）客戶申請。

2）客戶經(jīng)理部門進行貸前調(diào)查、信用評級及授信。

3）縣聯(lián)社審查、審批。

4）與客戶簽訂借款合同和擔保合同。

5）落實擔保。

6）發(fā)放貸款

注：具體業(yè)務(wù)以當?shù)乜h聯(lián)社規(guī)定為準，最終解釋權(quán)屬河北省農(nóng)村信用社聯(lián)合社。