第一篇：房產(chǎn)分配要反悔 法院判決不支持

房產(chǎn)分配要反悔 法院判決不支持

2010-05-20 08:44:00 來源: 解放日報(上海)跟貼 0 條 手機看新聞

孫洪林

案情

錢先生與余女士在2000年結(jié)婚，婚后雙方共育一女。去年年初，余女士無意間發(fā)現(xiàn)了錢先生有婚外情，經(jīng)過長達幾個月的爭吵，最終錢先生和余女士去民政局簽訂了離婚協(xié)議書，辦理了協(xié)議離婚手續(xù)。離婚協(xié)議書中雙方約定，錢先生和余女士婚后共同購買的A處房屋歸余女士所有。但離婚后一個月，錢先生就反悔了，提出當(dāng)初簽訂離婚協(xié)議書時是受到余女士威脅的，余女士曾稱,若錢先生不同意A處房屋歸余女士所有，那么余女士就去錢先生的工作單位找領(lǐng)導(dǎo)反映情況，所以錢先生無奈之下才同意的?，F(xiàn)在錢先生要求撤銷離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)分配的約定，并由余女士給付其相應(yīng)的房屋折價款。但庭審中錢先生并沒有提供證據(jù)證明其曾受到余女士的威脅。

律師分析

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋

（二）》第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。但離婚財產(chǎn)分割協(xié)議確實有不同于一般民事合同的地方。在上海市審判實踐中，由于離婚雙方畢竟有過夫妻名分，共同生活過一段時間，可能還育有子女，在訂立共同財產(chǎn)分割協(xié)議時，除了純粹的利益考慮外，常常會難以避免地包含一些感情因素。所以，人民法院在確認(rèn)協(xié)議可撤銷或變更時，不能輕易將協(xié)議中一方放棄主要或大部分財產(chǎn)的約定認(rèn)定為“顯失公平”或“重大誤解”而予以撤銷或變更；同時，對于“乘人之?！钡恼J(rèn)定也比較謹(jǐn)慎，不宜將急欲離婚的一方在財產(chǎn)上作出的讓步視為另一方乘人之危的后果，只有在一方利用他方生病、行為能力受限而監(jiān)護人監(jiān)護不力等情況下，迫使他方簽訂明顯損害其合法權(quán)益的協(xié)議，才可認(rèn)定為乘人之危。

本案中，雙方當(dāng)事人簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)分配的條款，對男女雙方均具有法律約束力，且是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，也沒有損害他人的合法權(quán)益，所以該離婚協(xié)議應(yīng)為合法有效。而且錢先生雖稱其是在余女士的威脅下簽訂的離婚協(xié)議書，但錢先生并沒有提供相應(yīng)的證據(jù)證明。所以錢先生要求撤銷離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)處理的約定，并要求余女士給付房屋折價款的訴訟請求，沒有法律及事實依據(jù)，不應(yīng)得到法院的支持。

判決

法院支持了我方的觀點，判決對錢先生的訴訟請求不予支持。

第二篇：法院判決的房產(chǎn)辦理過戶須知

法院判決的房產(chǎn)辦理過戶須知

一、協(xié)助執(zhí)行應(yīng)提供的手續(xù)

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表

2、民事判決書、調(diào)解書或裁定書

3、協(xié)助執(zhí)行通知書

4、房屋所有權(quán)證

5、測繪圖紙

6、拍賣的要出具拍賣委托書、拍賣成交確認(rèn)書、發(fā)票；

7、受讓方身份證及復(fù)印件

8、受讓方是單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人的授權(quán)委托書

9、被執(zhí)行人拒不提交房產(chǎn)證原件的，應(yīng)提供法院登報聲明房產(chǎn)證作廢的報紙、房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)檔案復(fù)印件。

10、其他必要材料

二、稅費標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅： 房地產(chǎn)總價值的3%

2、交易費： 住宅每平米6元，非住宅每平米10元

3、權(quán)屬登記費：住宅每套80元，非住宅每件550元

4、營業(yè)稅（含城建稅、教育費附加、地方教育費附加）：

①普通住宅產(chǎn)權(quán)取得不足五年為差價的5.5%；

②非普通住宅產(chǎn)權(quán)取得時間不足五年的為房屋總價值的5.5%，滿五年按差額的5.5%計征； ③非住宅或單位房產(chǎn)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)取得按5.55%征收。

5、個人所得稅：房產(chǎn)增值部分的20%（單位房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)取得滿五年的唯一普通住宅免收）房產(chǎn)稅收征收詳情由稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)解釋

第三篇：法院如何判決變更撫養(yǎng)費（定稿）

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法院如何判決變更撫養(yǎng)費

夫妻倆離婚了，就會產(chǎn)生撫養(yǎng)費的問題，前提是子女未成年，撫養(yǎng)費的數(shù)額可以由雙方協(xié)商一致，也可以根據(jù)法院判決的結(jié)果。當(dāng)然撫養(yǎng)費還可以變更的，那么下面和大家聊聊法院判決變更撫養(yǎng)費的依據(jù)有哪些?希望對大家有所幫助。

一、法院判決變更撫養(yǎng)費的依據(jù)有哪些?

1、增加撫養(yǎng)費的條件

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第18條規(guī)定：子女要求增加撫育費有下列情形之一，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持。

(1)原定撫育費數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙嶋H生活水平的;

(2)因子女患病、上學(xué)，實際需要已超過原定數(shù)額的;

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(3)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。如，原來的撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)過低等。

2、減少撫養(yǎng)費的條件

(1)由于長期患病或喪失勞動能力，失去經(jīng)濟來源，確實無力按原協(xié)議或判決確定的數(shù)額給付，而撫養(yǎng)子女的一方又能夠負(fù)擔(dān)，有撫養(yǎng)能力的;

(2)因犯罪被收監(jiān)改造，無力給付的;

(3)直接撫養(yǎng)子女的一方再婚后，繼父或繼母愿意負(fù)擔(dān)子女所需撫養(yǎng)費的一部或全部的。

二、撫養(yǎng)費數(shù)額的確定

子女撫育費的數(shù)額，考慮以下三個方面：

①子女的實際需要;

②父母雙方的負(fù)擔(dān)能力;

③當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平。

離婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根據(jù)收入狀況分為：

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①有固定收入的，撫育費數(shù)目一般可按其月總收入的20%-30%。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫育的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月收入的50%。

這里的“月總收入”指工資總額，包括工資、獎金等?？缮暾埛ㄔ赫{(diào)查令來調(diào)查。

②無固定收入的，撫育費的數(shù)目可依當(dāng)年的收入或同行業(yè)的年平均收入，參照①確定。

一般參照《道路交通事故賠償項目參照標(biāo)準(zhǔn)》來確定的年平均人收入、年平均生活費來作為依據(jù)。

③有特殊情況的，如子女長期患有重大疾病、或子女殘疾的，可適當(dāng)增加。

三、撫養(yǎng)費的支付方式

1、撫養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)一般按月工資收入的20~30%比例給付

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若

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干具體意見》第7條規(guī)定：子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。

有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫育費的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。

無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。

有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。

2、撫養(yǎng)費的支付方式和撫養(yǎng)費的范圍

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：撫育費應(yīng)定期給付，有條件的可一次性給付。

第9條規(guī)定：對一方無經(jīng)濟收入或者下落不明的，可用其財物折抵子女撫育費。

根據(jù)以上規(guī)定，撫養(yǎng)費的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子撫養(yǎng)費的專用賬戶或在探視孩子時支付，實踐中，很多當(dāng)事人都要求對

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方一次性支付撫養(yǎng)費，因為這樣一來省去要錢的麻煩，二來可以折抵給付對方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，法院要看對方的實際支付能力，以及對方當(dāng)事人的態(tài)度。不直接撫養(yǎng)子女的一方不同意一次性支付的，法院不會判令其一次性支付。

撫養(yǎng)費不單指生活費，《婚姻法》解釋(一)第21條明確規(guī)定：“撫養(yǎng)費”包括三項，即生活費、教育費和醫(yī)療費。所以，在離婚時，除生活費外，要充分考慮教育費和醫(yī)療費，在撫養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)(20~30%比例)范圍內(nèi)爭取較高的比例。

3、在哪些情形，對十八歲周歲以上(已成年)的子女，父母有撫養(yǎng)費的義務(wù)

一般情況下，父母撫養(yǎng)子女的義務(wù)截止到子女十八周歲。超出十八周歲，父母沒有法定撫養(yǎng)義務(wù)，包括子女上大學(xué)期間的撫養(yǎng)費。

同時《婚姻法》第21規(guī)定：父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。《婚姻法》解釋(一)第20條規(guī)定“不能獨立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下學(xué)歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。

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根據(jù)以上規(guī)定，子女超過十八歲，尚須父母履行撫養(yǎng)義務(wù)的情形

(1)子女尚在校接受高中及其以下學(xué)歷教育

(2)子女非因主觀原因(喪失或未完全喪失勞動能力等)無法維持正常生活。

撫養(yǎng)費的變更法律有相關(guān)的規(guī)定，符合法定的情況可以要求適當(dāng)增加或減少撫養(yǎng)費。當(dāng)然承擔(dān)撫養(yǎng)費不能讓雙方維持不了正常的生活水平，子女成年則不需要承擔(dān)撫養(yǎng)費，除特殊情況。

來源：（法院如何判決變更撫養(yǎng)費http://s.yingle.com/hy/55118.html）婚姻家庭.相關(guān)法律知識

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第四篇：法院判決強制執(zhí)行申請書

執(zhí)行申請書

申請人：xxx，女，黎族，xx年x月x日出生，住xx省xx縣x鎮(zhèn)解放路x號。

被申請人：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，住xx縣x鎮(zhèn)廉租房x棟x單元x樓x號。

申請請求：

一、請求依法執(zhí)行xx省xx縣人民法院（201x）xx刑初x號刑事判決書中載明的責(zé)令被申請人退賠申請人的xx元人民幣。

二、依法由被申請人承擔(dān)本案全部執(zhí)行費用。

事實與理由：

201x年x月份起，被申請人以幫助申請人報醫(yī)保以及幫申請人狀告報復(fù)他人為由，先后從申請人處騙取人民幣共計xx元，201x年x月x日xx省xx縣人民法院作出了（201x）xx刑初x號刑事判決書，判處被申請人有期徒刑一年零六個月，并處罰金人民幣xx元，責(zé)令被申請人退賠申請人xx元人民幣，現(xiàn)該判決書已發(fā)生效力，但被申請人至今仍未履行該生效判決所規(guī)定的義務(wù)。

為維護申請人的合法權(quán)益和人民法院判決的嚴(yán)肅性，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，特提出申請，請求人民法院依法強制執(zhí)行。

此致 xx縣人民法院

申請人： xx年x月x日

第五篇：房產(chǎn)分配協(xié)議

家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書

甲方（父母方）：

乙方（女兒女婿方）：

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方為座落于（）房屋分配問題達成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條：（）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（）登記的房屋所有權(quán)人為乙方。

第二條：

乙方本著公平，公開的原則承諾，在沒有得到甲方書面同意之前，不對該房作出任何處置行為。

第五條：本協(xié)議所訴房屋如需裝修，需由甲、乙雙方共同協(xié)商。

本協(xié)議不改變乙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。

第九條：本協(xié)議一式兩份，每方各執(zhí)一份，自雙方共同簽名之日起成立。

第十條：本協(xié)議效力約定：除新的雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除新的雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書在內(nèi)）甲方：

乙方：

訂立時間：

訂立地點：

見證人：