第一篇：紅色旅游項目簡介

黃北坪鄉(xiāng)紅色旅游項目簡介

黃北坪鄉(xiāng)革命歷史文化底蘊豐厚，抗日戰(zhàn)爭時期鄧小平、秦基偉、高揚等老一輩革命家在此戰(zhàn)斗、生活過；至今鄉(xiāng)境內仍有抗日縣政府舊址、長沙慘案紀念碑、太行一分區(qū)司令部舊址等革命遺址。響應縣政府“旅游富民”的號召，我鄉(xiāng)黨委政府把發(fā)展黃北坪紅色旅游作為重點工作來抓。黃北坪鄉(xiāng)紅色旅游涉及四個村。分別是黃北坪村（村內有太北軍政委員會擴大會議舊址、太行一分區(qū)司令部舊址、黃北坪閱兵式舊址）、長沙村（原縣政府所在地、長沙紀念碑所在地）、秦林村（原一分區(qū)政治部所在地）和槐疙瘩村（原地委、軍工廠、特務連所在地）。其中以黃北坪村為建設重點，計劃把黃北坪村建設成紅色旅游基地。擬回收太行一分區(qū)司令部舊址歸集體，由集體開發(fā)、修復、建設。初步設想是按照當時樣貌重建，并陳列文物，美化綠化周邊環(huán)境。把這一紅色工程建成群眾滿意工程和旅游精品工程。

現(xiàn)在正在扎實做好太行一分區(qū)司令部舊址開發(fā)編制立項等前期準備工作。鄉(xiāng)黨委書記郭京武上跑北京，向原北空司令劉玉堤作出匯報，聘請劉玉堤和劉飛保為黃北坪鄉(xiāng)紅色旅游顧問，爭取上級領導的支持和幫助。計劃9月底完成紅色旅游規(guī)劃項目；年內完成項目申報工作。紅色旅游僅修復太行一分區(qū)司令部舊址初步需引進資金320萬元。

紅色旅游項目的完成可使更多的人記住這段歷史，愛國主義教育教育基地作用更加突出。黃北坪紅色旅游基地將與縣內鎖云湖景區(qū)、棋盤山景區(qū)、嶂石巖景區(qū)開成三角形旅游大格局；與均處于太行山東麓的邯鄲涉縣129師紀念館、平山西柏坡紀念館形成南北紅色旅游專線，遙相呼應，成為一體。給黃北坪鄉(xiāng)帶來巨大的社會效益和經濟效益。

黃北坪鄉(xiāng)人民政府2011年8月15日

第二篇：紅色旅游項目可行性研究報告[定稿]

紅色旅游項目可行性研究報告

作者：佚名

一、項目名稱：東川紅色旅游開發(fā)項目

二、項目所在地：東川區(qū)拖布卡鎮(zhèn)樹桔村

三、項目概況：

（一）項目背景

樹桔村位于金沙江谷底，與四川省會東縣隔江相望，屬熱帶河谷地區(qū)，交通便利，從拖布卡鎮(zhèn)政府到樹桔有公路直達。樹桔礦產資源豐富，有金礦、銅礦、鐵礦等礦產。河谷熱區(qū)農作物生產發(fā)達，尤其是甘蔗產量高。全村委會下轄11個村民小組，有421戶1422人，實有耕地面積858 畝，農民人均純收入678元。樹桔有一個江上渡口——樹桔紅軍渡，自古以來，它都是川滇兩省往來的重要渡口之一。

樹桔紅軍渡位于金沙江東岸，渡江面寬200—300米，流速1米/秒，水深30米，海拔862米。從東川城區(qū)至渡口通公路，距離城區(qū)77公里，距離拖布卡鎮(zhèn)12公里。1935年5月初，由軍團長羅炳輝、政治委員何長工、參謀長郭天民、政治部主任黃火青等率領的中國工農紅軍第一方面軍第九軍團3000多人馬，長征途經東川，在拖布卡鎮(zhèn)樹桔村樹桔渡口成立渡江指揮部，破敵阻截，全軍巧渡金沙江，取得了紅軍長征途中一次具有決定性意義的勝利。渡江后，直奔西昌，與主力部隊勝利會師。

英雄壯舉載入史冊，1985年，政府對指揮部舊址進行整體修葺，征集存放革命文物，并豎碑刻石紀念，定為市級重點文物保護單位。同年原紅九軍團政委何長工為革命紀念址題詞：“巧渡天險，威震敵膽”，政治部主任黃火青題書“樹桔紅軍渡”。1988年樹桔紅軍渡被列為省級重點文物保護單位。1997年被中共云南省委，云南省人民政府列為愛國主義教育基地。2007年6月30日，在各級黨委、政府的努力下，樹桔紅軍渡紀念館（指揮部舊址）建成開館。

樹桔紅軍渡指揮部舊址原為一居民住宅，土木結構、天井及住房5間，占地面積268平方米。雖然各級部門重視，但是由于年久未修，加之看護人員居住在內，指揮部舊址出現(xiàn)了不同程度的損壞，為了保護樹桔紅軍渡指揮部的原貌，把指揮部建成愛國主義的紅色教育基地，十分有必要對指揮部及其相關設施進行建設和修繕。紀念館內現(xiàn)有當年的渡船、原紅九軍團用過的桌凳、柜子、一些文字圖片簡介和一些仿制的草鞋。

（二）項目開發(fā)的必要性

1、紅色旅游是把紅色人文景觀和綠色自然景觀結合起來，把革命傳統(tǒng)教育與促進旅游產業(yè)發(fā)展結合起來的一種新型的主題旅游形式。充分挖掘和利用革命歷史文化資源，打造紅色旅游景區(qū)，既可以觀光賞景，也可以了解革命歷史，增長革命斗爭知識，學習革命斗爭精神，培育新的時代精神，并使之成為一種文化。東川擁有豐富優(yōu)質的旅游資源，是構成發(fā)展紅色旅游的強大物質基礎，正在成為人們參觀游覽的熱點。景區(qū)在開展長征文化、自然生態(tài)旅游，對外展現(xiàn)本地悠久歷史文化的同時，建成集“吃住行游購娛”為一體的綜合性紅色旅游服務區(qū)，開展各種形式的愛國主義教育學習考察旅游活動，以各種形式大力推廣發(fā)展“紅色旅游”，獨特的景觀特色、人文風俗必然會對游客產生強大的吸引力和招徠力。為促進地方經濟的快速發(fā)展，增加農民收入，加快農村剩余勞動力向第二、三產業(yè)的轉移，十分有必要開發(fā)東川紅色旅游項目，不僅經濟效益潛力巨大，而且是對文物進行有效保護、傳承歷史文化、實施農業(yè)脫貧戰(zhàn)略，建設富裕文明新農村的客觀要求。

2、發(fā)展紅色旅游是鞏固黨的執(zhí)政地位的政治工程，是促進當地經濟社會發(fā)展、提高群眾生活水平的經濟工程，是弘揚

民族精神、加強青少年思想政治教育、建設社會主義先進文化的文化工程。因為“紅色旅游”是以革命紀念地、紀念物及其所承載的革命精神為吸引物，組織接待旅游者進行參觀游覽，實現(xiàn)學習革命歷史知識、接受革命傳統(tǒng)教育和振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動。它使旅游寓教于樂、寓教于游。開展“紅色旅游”，不僅是在旅游行業(yè)上實現(xiàn)了創(chuàng)新，更是對繼承革命傳統(tǒng)、弘揚革命精神、不斷增強民族凝聚力有著深刻的意義，對廣泛開展愛國主義和革命傳統(tǒng)教育、黨史教育，尤其對于生長在改革開放后的青少年一代而言，“紅色旅游”堪稱特殊的課堂和鮮活的教材。同時大力發(fā)展紅色旅游，既是觀念創(chuàng)新，也是產業(yè)創(chuàng)新，紅色旅游是革命傳統(tǒng)教育方式和旅游產業(yè)觀念與時俱進的結果，將為旅游業(yè)在市場經濟條件下實現(xiàn)社會效益同經濟效益的有機結合，把精神財富轉化為物質財富，探索一條良性循環(huán)之路。

3、長征主題是紅色旅游中最耀眼的亮點。紅色旅游作為一項重大的文化工程,長征精神具有其獨特的文化魅力。在世界上，許多作家和記者對于史無前例的軍事遠征表現(xiàn)出濃厚的興趣和極大的熱情，寫出了一部部記述和稱頌紅軍長征的著作。早在 30年代，埃德加?斯諾撰寫了《紅星照耀中國》(即《西行漫記》)，第一次向全世界介紹了中國工農紅軍的長征。80年代，哈里森?索爾茲伯里沿長征路線進行了實地考察，寫出了系統(tǒng)記述紅軍長征的新著《長征——前所未聞的故事》。在歐、美、日和世界各地，有用各種文字出版的關于紅軍長征的著作。無論作者的政治立場如何，都無不認為長征是“人類歷史上英勇無畏和堅忍不拔精神的典范”。通過紅色旅游的載體,追尋紅軍先烈的足跡,親臨當年紅軍戰(zhàn)斗的場景,熟悉紅軍在長征中的活動,了解長征和中國革命史,對于弘揚長征精神,用長征精神教育干部和群眾,培養(yǎng)青年一代,有著極為重要的文化意義。

（三）資源開發(fā)的優(yōu)勢條件

1、旅游資源優(yōu)勢

（1）紅色旅游資源優(yōu)勢

目前，樹桔紅色旅游景區(qū)包括一個渡口、紀念碑、紅九軍團長征指揮部舊址（紀念館）、野戰(zhàn)舊址。另外，在當地流傳著許多當年紅軍渡江時的傳奇故事，其中一個已被知名作家改編為小說《紅菩薩》，可以將小說拍成影視作品，作為宣傳營銷的一個最佳手段。

（2）生態(tài)旅游資源優(yōu)勢

1）生態(tài)景觀優(yōu)美：景區(qū)內金沙江大峽谷，兩岸峭壁連綿、峰巒疊嶂，河道九九回腸，谷深流急，是距昆明最近的峽谷景觀。從東川城區(qū)沿小江順流下行55公里，即可到達海拔僅有695米的昆明最低點，也是最北點——格勒。這里是云南、四川兩省，昆明、曲靖、昭通、涼山四州市，東川、會澤、巧家、會理四區(qū)縣的交匯點，是金沙江、東川小江、會澤以禮河三江的交匯點，也是中國古代京銅運輸水路的第一站。位于金沙江東側的大白巖洞，洞穴延伸很長，據說此洞與昆明五華山相通，洞內深處至今無人探知，入洞內須渡船，對于游客探險、體驗具有很大的吸引力。

2）戶外運動刺激：從拖布卡格勒村開始，其中有40公里河段，江寬水闊，可供漂流，或用皮筏艇上溯，或乘密封船漂流而下，往北可以漂流到巧家縣，沿途可以觀看泥石流地質奇觀。拖布卡還是中國泥石流汽車越野賽的一個重要賽段，每年都會在此舉辦盛大的泥石流汽車越野賽和精彩的摩托車飛車表演，適合觀光、攝影、漂流、汽車運動體驗等。

3）特產豐富：沿線的格勒村是聞名遐邇的金礦山，金礦儲量豐富，堪稱亞洲最大的金礦山，金礦標本是非常珍貴的旅游商品。金沙江還盛產奇石，東川奇石是東川“新三寶”之一，為東川一絕；還有著名的金沙江江魚，鮮嫩可口；金沙江、小江河谷熱區(qū)農作物生產發(fā)達，是各種冬早蔬菜的搖籃，所產小江西瓜皮薄、多汁、味美而遠銷周邊數省，所產洋蔥、大蒜等遠銷東北，出口俄羅斯；甘蔗產量尤其高，用這里的甘蔗釀出來的“蔗皮酒”口味甘甜，口感純正獨特，很受人們青睞。拖布卡堪稱“熱帶果園”，有十多個果樹樹種，林果種植面積達萬余畝，盛產核桃、板栗、蘋果、梨、桃、葡萄、小蜜棗等，由于有天然礦泉水的澆灌、綠色農家肥的滋養(yǎng)、獨特山前小氣候的呵護和全程無公害化的管理，成就了河谷熱區(qū)果品的優(yōu)良品質，每年4月中旬到10月底都有鮮果可供游人采摘。因此東川紅色旅游項目是集長征文化、工業(yè)旅游、運動旅游、生態(tài)旅游和美食文化為一體的綜合性旅游資源。

2、政策優(yōu)勢：

（1）在中央提出《關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》和李長春同志提出關于“要積極發(fā)展紅色旅游”的精神以及國家旅游局提出建設紅色旅游的“121”工程的決定后，東川迎來了發(fā)展“紅色旅游業(yè)”前所未有的機遇。紅色旅游扶持經費是目前國家旅游局唯一支持地方旅游業(yè)的專項經費，在10多年的時間里扶持開發(fā)了一批紅色旅游景點，取得了很好的經濟和社會效益，東川紅色旅游項目能夠爭取到國家的支持。

（2）今年全球金融危機爆發(fā)后，中央提出的拉動內需的政策為該項目的啟動實施帶來了前所未有的機遇。只要抓住機遇趁勢作為，就能夠把東川紅色旅游項目做好。

（3）東川再就業(yè)特區(qū)優(yōu)惠政策。

3、交通優(yōu)勢

交通情況：昆明——東川150公里經龍東格公路——拖布卡64公里（寬為6米的柏油路面）——樹桔紅軍渡12公里，為土路。樹桔村離龍東格公路只有30公里。龍東格公路的開通，使東川成為出滇入川最近的一個驛站，同時，沿金沙江公路的修建，金沙江跨江大橋的籌建，串起了四川涼山、昆明、曲靖、昭通的文化旅游景觀帶，將為四川北部地區(qū)旅游、昆明旅游和自駕車旅游提供便利，拓展了東川旅游的發(fā)展。目前規(guī)劃中的旅游項目有白鶴灘電站庫區(qū)水上旅游項目、樹桔紅軍渡旅游項目、民間渡船旅游項目以及普渡河河段金沙江野生魚種類繁殖保護旅游項目，其中紅色旅游是重點開發(fā)項目。

四、設計原則：

在項目設計中，我們將堅持以下原則：

1）以游客的市場需求為導向的原則；

2）紅色與綠色聯(lián)動的原則；

3）人文景觀與自然景觀結合的原則；

4）革命文化與地方民俗文化結合的原則；

5）教育與游樂結合的原則。

五、紅色旅游、生態(tài)旅游開發(fā)項目：

（一）主題定位

長征文化及自然生態(tài)旅游目的地

充分利用當地寶貴的紅色旅游和生態(tài)旅游資源，以紅軍長征文化為出發(fā)點，與該區(qū)域內的自然景色、人文風情相結合，整合資源，作好搭配。在旅游市場上突出自己的特色，認清自己的優(yōu)勢，規(guī)劃設計旅游項目，創(chuàng)立自已的品牌。

（二）初期主要開發(fā)項目

“五個一”建設，即建設一條油路；建設一個體驗基地；建設一個旅游服務中心；建設一個紅色展覽館；扶持建設一批 “農家樂”。

（三）開創(chuàng)特色系列

一是品風味。推出具有金沙江特色的菜肴，把果品端上餐桌，開發(fā)具有濃郁特色的野菜系列、山珍系列、江魚系列等。二是玩趣味。推出滿足游客感受民俗情趣的新內容，舉辦“長征農事體驗游”、“拾五彩奇石親子游”、漂流節(jié)、西瓜節(jié)等活動。

三是求品味。結合紅色旅游，觀指揮部舊址、觀舊民居、講長征故事、體驗“巧渡金沙”、唱長征歌曲等推出系列快樂周末活動。

（四）景點鏈接

樹桔紅軍渡距離格勒金礦山12公里，距離蔣家溝泥石流50公里，江之西岸是四川省會東縣，順沿江公路北行60公里到達格勒，是古代京銅水運第一站，還有穿鑿于懸崖絕壁上的古代隧道——銅運古道，文化底蘊深厚，可以開展的旅游項目頗多，峽谷觀光、漂流、懷舊游、探險游、科普游等旅游資源可以整合。

（五）旅游線

A、昆明—東川—泥石流—湯丹—拖布卡—樹桔紅軍渡—格勒—昆明。

B、昆明—東川—泥石流—樹桔紅軍渡—拖布卡—湯丹—昆明。

六、投資概算

（一）基礎設施建設項目

1、從拖布卡鎮(zhèn)至樹桔村12公里四級柏油路面改造：12公里×80萬元=960萬元；改造沿江公路格勒至樹桔25公里，25×100萬元=2500萬元，共3460萬元。

2、開辦“農家樂”20家，補貼100萬元。調整農業(yè)生產結構，沿江洼地擴種蓮藕、香菱等，同時發(fā)展普及型水產養(yǎng)殖等，展現(xiàn)樹桔的農村新貌；扶持開辦一批觀光體驗型的樹桔紅軍渡“農家樂”，以解決游客吃住問題，同時也可以帶動當地農民脫貧致富。初期扶持20戶農戶，每戶投入20萬元，每戶有20個床位，100個就餐位。合計為400個床位，2000個就餐位。其中每一戶國家補貼5萬元，共補貼100萬元。

3、建設1個紅色展覽館，投入3000萬元。以現(xiàn)存的樹桔紅軍渡紀念館為基礎建設展覽館一個，占地2000平方米，1500萬元，以圖片、文字和實物還原歷史；“以修舊為舊”的原則，對長征時期的民房進行修復（5間），還原一個“舊中國的農村”，與周邊現(xiàn)代“新農村”有強烈的對比效應，投資100萬元；向民間大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中國新民主主義革命至改革開放以來珍貴的照片、繪畫、書籍；長征地圖；指揮部通訊設備；革命中使用的工具、生活用具、武

器；紅軍服裝、獎狀、獎章、錢幣、糧票、像章等，投資1400萬元。

4、旅游服務中心：集住宿、餐飲、休閑、娛樂、土特產一條街等于一體，占地500平方米，投資300萬元；

5、休息觀景亭5座：5座×50萬元=250萬元；

6、旅游廁所2座：2座×30萬元=60萬元；

7、紅軍烈士墓修葺20萬元；

8、環(huán)保設施建320萬元。為保護環(huán)境，減少污染，凈化村內水體資源的質量，綠化美化亮化旅游環(huán)境，建設垃圾站和污水處理廠。建垃圾分選站一個，投資20萬元；建污水處理廠一個，投資300萬元，大面積種植荷花、蘆葦等水生植物，采用植物凈化法凈化污水。生活污水，經化糞池處理后再排入生物凈化池內凈化。

9、停車場1個：30萬元。

（二）旅游產品建設項目

通過本項目，可以把整個第二次國內革命時期，中國共產黨的信仰追求、重要活動、生活方式、風土人情等等，用情境再現(xiàn)的方式，予以展示，并通過參與性活動的設置，形成一個體驗型旅游產品，使旅游者時光倒流70年，回到1931-1935年之間，在當一天紅軍，參加一天革命的過程中，感悟共和國的創(chuàng)立者們偉大的信仰、不懈的追求、高尚的情操及深刻的實踐。

1、建設一個紅色旅游體驗基地。建設規(guī)模100畝，投資100萬元，這里由濕地、草地、沙灘等構成，有紅軍訓練場（設大型土草坪軍事訓練場、點兵臺、簡易舞臺、部分軍訓設施，可用于篝火晚會及露天電影）、紅軍學校（由標語、黑板報、壁報、簡陋課桌等構成，有紅軍課程表）等，是長征體驗的理想場所，也是中小學生回歸大自然，學習自然科學知識的實驗、創(chuàng)作基地。

2、創(chuàng)設游客體驗旅游項目“巧渡金沙”。項目內容：游客體驗當年紅軍巧渡金沙江、奮勇殺敵的場面。（1）編導、“紅”、“白”兩軍裝備道具30萬元；（2）游船、漂流船50萬元；（3）食宿基地建設100萬元。設計為100個床位；紅軍食堂：長板凳、長桌子、標語等構成，有紅軍食譜，以長征歲月的粗糧（如紅米飯、南瓜湯等）和生態(tài)餐飲為賣點，提供500個就餐位。（4）紅軍交通工具系統(tǒng)60萬元：以馬、馬車、牛車、自行車、人力車為主要交通工具。

3、建設生態(tài)觀光農業(yè)區(qū)。面向200公里內城市的中小學生和部分城市居民消費群，建設體閑娛樂型生態(tài)農園，包括觀光娛樂型漁業(yè)，建設上糧下漁、上經下漁、上牧下漁及魚鴨混養(yǎng)區(qū)、生態(tài)果園、蔬菜園、天然垂釣池、人工養(yǎng)殖垂釣池等為游客提供鮮活綠色食品，開展垂釣、采摘、品嘗、種植等活動，投資1000萬元。

4、建設荷花濕地景區(qū)1萬畝50萬元。

5、旅游規(guī)劃設計費：20萬元。總投資概算合計8950萬元。

（二）投資渠道

民間融資、政府支持采取政府主導、企業(yè)運作、國家補助的方式進行開發(fā)建設，即基礎設施和公益項目由地方投資爭取

上級部門補助，經營性項目由企業(yè)主承擔，國家適當補助。

七、效益分析及預測

開發(fā)樹桔紅軍渡旅游項目，發(fā)展旅游事業(yè)，促進當地經濟社會的發(fā)展，既是滿足人們生活水平日益提高的需要和旅游業(yè)步入產業(yè)化高效型經濟的要求，又能充分發(fā)揮本地資源、交通優(yōu)勢，帶動相關產業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益、經濟效益和生態(tài)效益。

（一）經濟效益

1、低方案：使樹桔渡成為功能齊備、接待能力強的綜合性“紅色旅游”景區(qū)。在2010年景區(qū)接待游客量達5萬人次，年旅游收入為50000×300=1500萬元。

2、高方案：在2012年建設完成，年接待人數10萬人次，年旅游收入為100000×300=3000萬元。

東川樹桔紅色旅游產業(yè)帶項目的實施，將有效推動該鎮(zhèn)及周邊地區(qū)經濟的快速發(fā)展，使農民直接受益。預計可為農民提供400個就業(yè)崗位，促進農民轉變經濟觀念，從事二三產業(yè)發(fā)家致富。推進果品采摘業(yè)、民俗旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)的長足發(fā)展，帶動200戶農民增收致富，農民人均增收5000元左右，經濟效益非常顯著。

（二）社會效益

1、通過開展紅色旅游活動，不僅可以教育當代人緬懷革命前輩的豐功偉績，同時了解我國革命的艱苦歷程，使我們倍加珍惜今天來之不易的社會環(huán)境，從而對構建和諧社會提供重要的教育素材和場所，激發(fā)青少年愛國主義熱情，提高思想道德素質，堅定建設中國特色社會主義事業(yè)的信心。

2、該項目將促進交通、住宿、餐飲、娛樂、農業(yè)等相關產業(yè)的發(fā)展，旅游者在景區(qū)內的消費帶來貨幣的流入，并以多次交換產生直接或間接的增值效益，同時帶動本地區(qū)工業(yè)、農業(yè)、電力、特色手工業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，可解決相當勞動力就業(yè)，對加速地方的經濟發(fā)展和產業(yè)結構調整有積極的意義。在社會效益上，不僅可提高本地知名度，同時對增進地區(qū)間相互了解和協(xié)作有積極的意義，社會效益巨大。

（三）生態(tài)效益

該項目的實施綠化了居住環(huán)境，美化了鎮(zhèn)域街道，改善了接待水平和質量，從而使生態(tài)環(huán)境得到科學的利用和保護，為人們提供了一個休閑、觀光、娛樂和體育運動的場所，使人們得到美的享受，豐富了生態(tài)經濟和生態(tài)文化，同時帶來了信息、資金和技術，提高了生態(tài)效益的發(fā)展。

七、可行性研究結論

以上測算和研究結果表明，本項目具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展條件。隨著對外社會影響的逐步擴大，游客慕名前來將會逐年增多，投資者也會紛至沓來，極大的促進本地區(qū)經濟持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，還將會帶動東川旅游業(yè)的發(fā)展。為此，我們認為建設本項目都是必要和可行的，具有明顯的生態(tài)效益、環(huán)境效益、社會效益和經濟效益，應盡快開工建設。

第三篇：華容縣紅色旅游開發(fā)項目建議書

華容縣紅色旅游開發(fā)項目建議書

一、紅色旅游概念及政策背景概述

黨中央、國務院從長遠的戰(zhàn)略高度出發(fā)，做出了大力發(fā)展紅色旅游的戰(zhàn)略決策。中辦、國辦專門下發(fā)了《2004～2010年全國紅色旅游發(fā)展綱要》。綱要強調指出，紅色旅游是指以中國共產黨領導人民在革命戰(zhàn)爭時期形成的紀念地、標志物為載體，以其所承載的革命歷史、事跡和精神為內涵，組織接待旅游者開展緬懷學習、參觀游覽的主題性旅游活動。發(fā)展紅色旅游，是深入貫徹落實黨的十六屆四中全會精神、不斷提高建設社會主義先進文化能力的重要措施，是樹立和落實以人為本、全面協(xié)調可持續(xù)的科學發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，既是一項經濟工程，更是文化工程、政治工程，是一項利黨利國利民的重大舉措。同時，《綱要》提出了要編制12個重點紅色旅游區(qū)和30條紅色精品路線的規(guī)劃。目前已有不少省市都在研制本地紅色旅游發(fā)展規(guī)劃，作為紅色旅游資源非常豐富的湖南省自然也不在例外。本建議書規(guī)劃所在地為在中國革命年代和解放后建設年代發(fā)揮過重大作用的，偉大的馬克思主義者，偉大的無產階級革命家、政治家、軍事家何長工的故居所在地。將成為《綱要》中提到的以主題形象為“革命搖籃，領袖故里”的韶山、井岡山和瑞金為中心的“湘贛閩紅色旅游區(qū)”的一個重要組成部分。同時，因人物、地域、事件等相關聯(lián)，通過挖掘整理、恢復重建還可積極融入紅色精品路線第9條即韶山—寧鄉(xiāng)—平江線和第30條即張家界—桑植—永順—吉首—銅仁線，擠身區(qū)域紅色旅游圈，不斷豐富紅色旅游內容。

二、縣域紅色旅游資源及開發(fā)意義

華容縣位于湘鄂邊界、東濱洞庭，北枕長江，歷史悠久，人杰地靈。華容具有光榮的革命傳統(tǒng)，新民主主義革命時期，華容人民在中國共產黨的領導下，前仆后繼，英勇奮斗，在中國革命的歷史上寫下了光輝的一頁。在共產黨的創(chuàng)建時期，有數十名華容兒女赴法國、日本、蘇俄留學，尋求革命真理，第一次大革命時期，華容曾是湘鄂西根據地的組成部分，賀龍領導的紅軍四次攻克縣城，創(chuàng)建了華容蘇區(qū)，抗日戰(zhàn)爭時期，華容再次成為革命根據地，以桃花山為中心的石（首）、公（安）、華（容）抗日根據地，游擊戰(zhàn)爭如火如荼，令日寇心驚膽寒，解放戰(zhàn)爭時期地下黨的斗爭威武不屈，可歌可泣。

華容的土地是英雄的土地、紅色的土地。在建國前的三十年革命歲月中，毛澤東、彭德懷、賀龍、周逸群、何長工、蔡協(xié)民、段德昌、張樹芝等老一輩無產階級革命家，在這塊熱土上留下了光輝的足跡，全縣有2萬多名英雄兒女為革命獻出了寶貴的生命。

華容的革命斗爭史是血染的、壯烈的、紅色的歷史。革命先輩的業(yè)績與日月同輝，光徹寰宇，他們的英名與山河共存，萬古流芳。今天，我們在這片土地上開發(fā)紅色旅游項目，開展革命傳統(tǒng)教育，就是為了讓歷史昭示后代、讓歷史昭示未來。

概括地說，湘鄂西革命根據地華容的紅色旅游景區(qū)景點（含待建或建設中）有三大塊 23 處。即以何長工故居為中心的景點群，包括何長工故居、何長工廣場、何長工紀念館、何長工紀念碑軸線、何氏宗祠、何家祖墳、英雄湖、長征主題探險樂園、何長工與毛澤東主題雕塑群、華容革命將領事跡介紹碑林、百米革命主題書畫長廊等；以烈士陵園為中心的景點群，包括烈士墓碑、將軍墓碑、博物館等；以桃花山、明碧山為核心的景點群，包括桃花山革命根據地紅軍紀念館、中共華容縣委舊址、華容縣蘇維埃政府舊址、東山慘案舊址、賀龍元帥

領導的農民軍元宵暴動紀念碑，新四軍江南支隊指揮部、戰(zhàn)地醫(yī)院、簡易兵工廠舊址、方之中故居等

三、紅色旅游項目制定的原則

1、主題嚴肅的原則：所選項目必須具有革命傳統(tǒng)教育意義，能激發(fā)人們熱愛祖國、熱愛

黨、熱愛社會主義的政治熱情。紅色是基調，旅游是載體。

2、寓教于游的原則：所選項目必須與華容縣旅游總體規(guī)劃相適應，即紅色景點在旅游景

區(qū)內，使人們在觀賞、休閑的同時，熟悉革命歷史、提高精神品位、弘揚民族精神。

3、經濟效益的原則：在建設紅色旅游景點時，同時也建設好周邊附屬設施及其它旅游產

品（如購物點、酒店、農家樂等）。按經濟規(guī)律辦事，以紅色旅游收入養(yǎng)紅色旅游景點。

四、各旅游資源整合與旅游線路組織

建設紅色旅游景點要考慮與縣域內眾多的歷史人文、自然生態(tài)景觀有機融合，優(yōu)化搭配組織路線。從大旅游圈看，要積極爭取把本縣的紅色景點納入到全國第9和第30條紅色精品旅游路線之延長線上，并與周邊縣市旅游部門及旅行社聯(lián)合開發(fā)建設；從本縣境內游來看，要力促形成三點一線的紅色旅游線路，即長工故居-------烈士陵園-------桃花山革命根據地。

五、縣域紅色旅游開發(fā)項目分述

紅色景點之一：何長工故居景點群旅游開發(fā)項目

1、項目單位：華容縣旅游局、發(fā)改局、南山鄉(xiāng)政府

2、項目的革命歷史背景何長工同志是為中國人民的解放和社會主義建設事業(yè)立下不

朽功勛的老一代無產階級革命家、軍事家、軍事教育家。他自1923年留法回國到家鄉(xiāng)華容，從事黨的秘密工作，利用家族人際關系，以何氏宗祠為陣地，宣傳革命思想，創(chuàng)辦新華學校，為北伐輸送了一批青年骨干。創(chuàng)建華容黨團組織接管縣團防局，組建農民自衛(wèi)軍，開展轟轟烈烈的農民運動，直到1927年“馬日事變”離開華容。四年間他在華容留下了許多可歌可泣的革命事跡。在創(chuàng)建井岡山根據地、組建紅八軍、促成朱德、彭德懷兩支部隊和毛澤東秋收起義隊伍勝利會師，建立了不朽功勛。何長工是華容人民的驕傲，家鄉(xiāng)人民為了懷念他的不朽功勛，多次要求恢復他從事革命工作的主要場地-------“長工故居”與“何氏宗祠”，以供后人瞻仰，接受革命傳統(tǒng)教育。此外，何老本人晚年著有《何長工回憶錄》，影視界已攝制 7 集電視連續(xù)劇《何長工》，為旅游景點建設提供了極其珍貴的史料。

3、項目景點現(xiàn)狀與建設前期準備工作：

a、長工故居與何氏宗祠已于“文化大革命”期間因故拆除，但其宅基地尚在，大約12畝，已劃出，目前閑置。

b、1930年，何長工同志率紅軍攻占長沙后，反動軍閥何鍵派人殘殺在他家鄉(xiāng)的妻兒，其墓

尚在，c、2004年，南山鄉(xiāng)政府已將長工故居、何氏宗祠納入禹山風景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃，其地理位置在禹山大尖峰與小尖峰之間，海拔48米，北接禹山杜甫詩碑，南連東湖望洞庭，在我縣既定旅游線路上，極具旅游綜合開發(fā)價值。

d、已編制該紅色旅游景區(qū)概念性規(guī)劃文本（待評審）

4、項目建設規(guī)劃：

a、恢復長工故居，建筑面積約280平方米，為磚、瓦、木混結構。故居內收集或復制當年部分陳設，投資估算25萬元。

b、恢復何氏宗祠，建筑面積400平方米，即何長工同志當年在此創(chuàng)辦新華學校，傳播革命思想的場景。投資估算40萬元。

c、新建何長工廣場、何長工紀念館、何長工紀念碑軸線、英雄湖、長征主題探險樂園、何長工與毛澤東主題雕塑群、華容革命將領事跡介紹碑林、百米革命主題書畫長廊等景觀。投資估算3814.22萬元。

d、綠化周邊環(huán)境、建好附屬設施（旅游商店、停車場等）。投資估算40萬元。

e、修建何長工家屬烈士墓及紀念碑文。投資估算15萬元。

f、硬化華注交通干線到長工故居景點的連接道路4公里水泥路面。投資估算80萬元。

5、項目資金與效益分析：

a、總投資4014.22 萬元（分二期），爭取國家紅色旅游專項經費 3514.22萬元，縣鄉(xiāng)政府自籌500萬元。

b、項目建成后，紅色景點和禹山風景區(qū)連成一片，大大提升了縣城南端旅游景點質量，每年可多創(chuàng)收旅游收入 640萬元以上。

紅色旅游景點之二：縣烈士陵園旅游開發(fā)項目

1、項目責任單位:華容縣旅游局、民政局、文化局、發(fā)改局

2、項目革命歷史背景：我縣烈士陵園和縣博物館是省級愛國主義教育基地，園內安葬著

我縣十多位老紅軍、老將軍，陳列著他們的生平事跡。烈士陵園建于建國初期，幾十年來一直是我縣革命傳統(tǒng)教育的重要場所，教育部門經常組織學生到此參觀游覽，現(xiàn)在又是我縣城鎮(zhèn)居民休閑、游玩的主要活動場地。博物館內有許多革命歷史文物和個人展室，是我縣歷史的一個縮影。

3、項目目前現(xiàn)狀：由于年久失修、設施老化，游人又多，早已不堪重負。加之園區(qū)面積

狹小，園內布局不太合理，供游人休息的場所太少。游道、水電等基礎設施不全。

4、項目景點建設規(guī)劃：

a、維修烈士墓及兩旁游道改造，投資估算40萬元；

b、維修博物館，解決屋頂滲漏、展室霉變、接待室裝修等問題，投資估算40萬元；

c、鋪設自來水主管到園區(qū)，解決博物館無自來水的問題，投資估算20萬元；

d、在博物館和將軍墓之間新建800米休閑長廊，做好革命烈士詩墻，宣傳先烈事跡，同時也為游客提供休息場所。投資估算60萬元；

f、修好縣汽車站至烈士陵園南大門寬8米、長4公里水泥路面及兩旁綠化。投資估算120萬元。

g、新征擴景區(qū)面積700畝，做好詳規(guī)，分步實施，建成集瞻仰烈士、了解歷史、娛樂休閑、游玩健身等于一體的多功能綜合性旅游度假區(qū)。

5、項目建設資金、效益分析：

a、總投資280萬元，其中爭取國家紅色旅游建設經費200萬元用于景點建設，縣政府自籌80萬元用于路基等基礎設施建設。

b、改造后的縣烈士陵園每年可增加游客16萬人次，縣城居民可非常方便地到此休閑、游玩和受到傳統(tǒng)教育，可收到良好的經濟效益和社會效益。

紅色旅游景點之三：桃花山革命根據地紅色旅游項目

1、項目責任單位：華容縣旅游局、桃花山風景區(qū)管理局、東山鎮(zhèn)

2、項目革命歷史背景：桃花山是國家民政部門認定的湘鄂西革命根據地的主體部分之一，賀龍、何長工、蔡協(xié)民、朱紹清、劉革非等革命先驅曾舉旗于此、奮斗于此、灑血于此。抗戰(zhàn)時期李先念領導的新四軍第五師，派部隊挺進江南至桃花山開辟抗日根據地，后又有王震、廖漢生領導的八路軍南下支隊加入，并使之發(fā)展壯大。桃花山革命根據地轄華（容）、石（首）、公（安）及南縣、岳陽的部分地域，成立了民主政府，領導這一地區(qū)的革命斗爭?，F(xiàn)在山上有中共華容縣委舊址、華容縣蘇維埃政府舊址、東山慘案舊址、賀龍元帥領導的農民軍元宵暴動紀念碑，新四軍江南支隊指揮部、戰(zhàn)地醫(yī)院、簡易兵工廠等。根據地軍民在黨的領導下，肩負民族大義，多次同國民黨反動軍隊展開殊死搏斗，抗戰(zhàn)時期重創(chuàng)駐華容日軍，并牽制常德戰(zhàn)場，曾經受到新四軍陳毅代軍長的熱情表彰。紅軍和新四軍的英雄故事，至今仍然傳流在桃花山上。

3、項目目前現(xiàn)狀：

a、賀龍元帥親筆提詞 “東山慘案”紀念碑一座及28年賀龍元帥領導的元宵暴動紀念亭一座。b、蔡協(xié)民烈士紀念塔，蔡協(xié)民曾任紅四軍政治部主任，福建省委書記，犧牲時由毛澤東親筆題詞憚念。

c、當年桃花山新四軍江南指揮部尚在，青磚腳、土坯墻、石階級、黑瓦頂，面積180平方米，但整體破損嚴重。

d、當年新四軍戰(zhàn)地醫(yī)院房屋一棟也在，亦是青磚腳、土坯墻、石階級、黑瓦頂，150平方米，已多年無人居住，破爛不堪。

e、為紀念新四軍的歷史功績，縣政府于2001年出資5萬元，在指揮部北側建30平方米石牌坊。

4、項目景點建設規(guī)劃

a、維修由賀龍元帥親筆題詞的“東山慘案”紀念碑及周邊附屬設施，投資估算30萬元。b、在桃花山紅軍“元宵暴動紀念亭”和“關山水庫”游泳場、旅游線路之間的原中共“華容縣委舊址”上新建“華容紅軍紀念館”，面積800平方米，投資估算80萬元。

c、維修好新四軍江南支隊指揮部、戰(zhàn)地醫(yī)院及改造兩棟舊址前后環(huán)境及操坪，投資估算50萬元。

d、新建“華容縣抗戰(zhàn)紀念館”，以紀念在抗戰(zhàn)期間犧牲和遇難的2萬華容同胞。選址在原新四軍兵工廠，建筑面積1500平方米，投資估算180萬元。

e、修好景點游道15公里的水泥路，投資估算400萬元。

5、項目旅游資金與效益分析：

a、項目建設資金來源：總投資640萬元，國家投資540萬元，縣政府自籌100萬元。

b、桃花山紅色旅游景點，在國家森林公園、風景如畫的桃花山景區(qū)，山上有古今知名的“華容道”、雷打巖、千年古銀杏、仙鵝寺和寶慈觀水庫等自然和人文景點，開發(fā)紅色旅游不僅教育激勵后人，寓教于樂，也提升了桃花山旅游開發(fā)的綜合效益，每年可多接待5萬人次，增收100萬元，可實現(xiàn)以紅色旅游景點養(yǎng)景點的預期目標。

第四篇：沂蒙山根據地“紅色旅游”景區(qū)簡介

沂蒙山根據地“紅色旅游”景區(qū)簡介

沂蒙山根據地“紅色旅游”景區(qū)位于沂蒙山腹地，沂水縣城西30公里處的夏蔚鎮(zhèn)，通過了國家AAA級景區(qū)的評定。主要景點有：

一、中共山東分局舊址

1937年七七事變爆發(fā)后，中國的抗日戰(zhàn)爭全面開始，對山東的抗戰(zhàn)，中共中央和中共北方局傾注了極大的關懷。同年10月山東省委制定在山東各地開展抗日武裝起義的戰(zhàn)略部署，黨領導的抗日武裝的創(chuàng)建為山東各地建立抗日根據地奠定了基礎。1938年1月，黨中央、毛澤東做出指示，要求在山東建立抗日根據地，發(fā)展抗日游擊戰(zhàn)爭。4月，山東省委書記黎玉向黨中央要求派干部到山東工作，中共中央根據黎玉的匯報，決定派郭洪濤率干部50余名攜電臺兩部到山東，重組山東省委，郭洪濤任書記。5月下旬徐州失守，武漢告急。根據這一形勢，毛澤東電示八路軍向蘇魯豫皖四省推進，黨中央決定將山東省委改為蘇魯豫皖邊區(qū)省委，郭洪濤任書記。邊區(qū)省委成立后，根據黨中央指示精神，結合山東實際，創(chuàng)建以沂蒙山區(qū)為中心的抗日根據地。1938年11月，蘇魯豫皖邊區(qū)省委遷到地處沂蒙山腹地的沂水縣夏蔚鎮(zhèn)王莊村。12月成立中共山東分局，郭洪濤、張經武、黎玉為分局委員，郭洪濤任書記，當時轄蘇魯豫皖四省長江以北地 區(qū)。中共山東分局在王莊村有其有利條件，王莊村向南5公里可達沂蒙公路（即現(xiàn)在的兗石路），向北20余公里，是沂蒙重鎮(zhèn)——東里店（后來國民黨山東省政府遷來這里），邊區(qū)省委不占用民房，住在德國人出錢修建的天主教堂，房子數百間，可容納300——400人。二、八路軍山東縱隊指揮部遺址

中共山東分局成立時，抗日武裝比較分散，中共中央派徐向前前來整合部隊，1938年12月27日，八路軍山東縱隊正式成立，指揮部駐王莊，由張經武任指揮，黎玉任政委，設司令部、政治部、供給部、衛(wèi)生部，10個支隊，3個團，共有基干民兵3.45萬人，從此各地分散的游擊武裝成為戰(zhàn)略上統(tǒng)一指揮的戰(zhàn)略兵團，在八路軍主力到山東前擔當抗日的重任，這一時期，可以說是山東建黨建軍開創(chuàng)時期，被人們稱為“王莊時代”。1939的3月，根據中央安排，羅榮桓向駐王莊的中共山東分局、八路軍山東縱隊指揮部傳達六屆六中全會精神，提高了對開展獨立自主的敵后抗日游擊戰(zhàn)爭的重要性的認識。

三、大眾日報創(chuàng)刊地、印刷廠舊址

中共山東分局成立后，為引導、鼓舞山東抗日軍民團結戰(zhàn)斗，揭露日寇的種種暴行和反動分子、漢奸走狗的丑惡行徑，大眾日報在1939年1月創(chuàng)刊，編輯部在王莊，印刷廠在王莊東北3公里處的云頭峪村。為辦好大眾日報，當地的 革命群眾給予報社極大的支持，云頭峪村婦救會長陳忠芳組織進步青年為印刷廠保護機器，進步婦女劉茂菊則把準備結婚用的新房子讓給報社做印刷廠。在日軍“掃蕩”魯中區(qū)時，報社主動撤退，云頭峪村15名進步青年跟隨部隊撤退，后來無一生還。

四、孟良崮戰(zhàn)役陳毅指揮所舊址

1947年3月，國民黨調集24個整編師，60個旅共約45萬人，向我山東解放區(qū)進攻，華東野戰(zhàn)軍司令員陳毅就在夏蔚鎮(zhèn)雙山村村民李洪義家三間房里指揮戰(zhàn)斗，由于國民黨通過電臺發(fā)出的電波查出指揮部的位置，隨即進行了狂轟爛炸，指揮所遷至李洪義家東20米遠的深溝，當地群眾用門板、樹枝等搭成防空洞。

五、王莊烈士陵園

王莊烈士陵園南北長100米，寬90米，總面積9000平方米，陵園內立有“浩氣常存”四個大字的紀念碑，在這里埋葬著以付驥、劉干為代表的近千名抗日烈士，埋葬著老紅軍莊國鈿、熊家風。

第五篇：項目簡介

歐盟申根（塞浦路斯）移民項目優(yōu)勢：

1.成本低：只需要30萬歐元投資固定房產即可，房產屬于永久產權。相比美國、加拿大和澳大利亞成本低廉且屬于財產投資。投資200萬、300萬、500 萬歐元即可全家40天獲得歐盟護照。

2.時間快：最快只需要2-3周即可全家獲取永居權（綠卡），一人辦理，全家移民。

3.要求低：無需移民監(jiān)要求，對資產、收入無限制。

4.環(huán)境好：地處地中海，亞非歐三洲交界。常年春夏兩季，平均溫度28度，全年300多天日照。

5.教育：英式教育，劍橋設有幼兒園到附中，畢業(yè)可直接前往劍橋或其他歐美知名大學繼續(xù)深造。

6.安全：連續(xù)三年刑事犯罪案件為零，全歐洲最安全的國家。

7.投資：長短期收益，根據所購房產，平均10-20年收回投資。目前屬于抄底進入的最佳時機。

8.稅收：所得稅全球最低12.5%，無全球雙重征稅政策。

9.方便：可通行申根25國無需簽證，可在歐盟與中國之間自由往返。

10.保值：對于同為歐盟國的其它國家，塞浦路斯有很強的國家升值保障----13塊天然氣田。目前他們只預計開發(fā)5塊，他們的這些天然氣資源能夠供

給歐洲100年。這決定了塞浦路斯不會像其它歐盟國家那樣被經濟危機所影響。

投資海外房產與中國境內房產的區(qū)別：

1.所有權---海外房產屬于永久性房產，而且塞浦路斯歐盟國家不征收遺產稅，換言之一次投資可以造福子子孫孫。而中國房產分別有40年，50年

和70年的產權，購買者針對所購房產只擁有使用權沒有所有權。

2.投資收益：如需出租房產進行收益，只需要給政府一次性繳納18%的VAT稅金，便可用于出租收益，政府不會征收其他費用。基本年收益保持在10萬-25萬人民幣之間。具體收益區(qū)別于房產的大小、地理位置。

3.性價比：中國房產需要支付建筑面積+公攤面積的總和，而海外房產的價格針對的是占地面積和套內面積（實用面積）。30-35萬歐元一般可購置

250-350平米占地的獨棟別墅，35-40萬歐元一般可購買350-500平米占地的獨棟別墅，40-50萬歐元一般可購買占地600平米以上的獨棟別墅。

4.交房條件：海外別墅交房條件全部包含硬裝（是否包含軟裝和花園根據具體開發(fā)商和房產有所區(qū)別），國外的公寓的交房條件全部包含硬軟裝、家

具家電。

5.升值空間：剛才提到的塞浦路斯國家所持有的豐富天然氣資源，會保證其國家的經濟和各方面穩(wěn)定。而且由于塞浦路斯面積有限，后期如果有人

打算投資，那個時候將會整體帶動房價上漲。

辦理流程：

1.房產考察（一般情況為4-5天的房產考察，目前還沒有開通直航來回需要6-7天。費用一般為一人15000-20000，費用不同取決于淡旺季和所住宿的賓館級別。此費用包含來回機票、住宿、在島交通和在島餐飲、旅游費用）。

2.選定項目，繳納定金，簽署預訂合同。（定金根據開發(fā)商和房產價值的不同有所不同，一般需要5000歐元-2萬歐元。）

3.簽署律師授權、服務協(xié)議（律師授權后可以協(xié)助客戶辦理所有的房產過戶和移民事宜。）律師費用請參考下面的費用說明。

4.如購房簽約成功，開發(fā)商退還機票費用。

5.回國辦理和準備相關資料----其中我們只需要客戶有三樣資料即可。1.無犯罪證明。2.結婚證證明配偶身份。3.出生證證明子女身份。不需要任何中

國政府或者稅務局出具的完稅證明或資產證明。

6.需要在一個月內支付房款金額到20萬歐元+18%的VAT即36000歐元（20萬的18%）。但是，如果客戶證明買的的房子用以自住，只要向政府提交申

請，說明此房是你用來自己?。蓭煏f(xié)助辦理，并且很容易辦理）則購房人只需支付5%的房款，其中差額的13%的房款可在后續(xù)房款中免除。

7.所有資料準備齊全之后，遞送到我方律師手里，如果額外在塞浦路斯存3萬歐元定期三年，即可走C-62移民通道，2個月全家辦理完畢，如不選擇3

萬歐元定期存款，即走C-F通道，全家綠卡在6-12月內辦理完畢。

8.綠卡持有者的父母和親屬無需申請綠卡即可長期在塞居住，只需要綠卡持有者為其父母一人支付1萬歐元定金作為保證金，離境之后即可取回。

9.綠卡持有者在塞浦路斯7年內住夠5年即可申請護照。如果其家屬沒有滿足住5年在島居住的條件，則家屬不能同時申請護照，必須要在綠卡持有者

拿到護照后申請護照。

10.如子女超過18歲，父母購買價值超過60萬歐元即可辦理兩個家庭的綠卡，如子女尚未結婚生子，在結婚和生子之后，妻子和子女也獲得綠卡身份。

如兄弟兩人，則需要購買價值超過90萬歐元的房產即可連同父母三家一同辦理綠卡。

費用總覽

去塞浦路斯購房考察費用:

考察費用大概1.5-2萬RMB/人,相當于通過正規(guī)旅游公司辦理歐盟旅游費用的一半.價格的波動主要由于不同季節(jié)的機票價格、酒店價格與考察天數的不同。商考費用主要包括:

1．國際往返機票.2．五星酒店住宿.3．商考期間的三餐以及交通費用(包括翻譯者陪同介紹).4．辦理簽證所需的公證費,翻譯費和簽證費。

購房者額外承擔的費用(除房產本身價格外)：

1.國內服務費:四萬RMB。

2.國外律師費: 1萬歐元（這個是必須用的，因為律師需要幫你辦理移民申請，以及前面提到的VAT的自住和出租之間的差額）

3.稅款：1%的房產稅，房產0.2%的印花稅。還有5%或者18%的VAT稅。（5%指代只用于自住，18%指代將使用出租盈利）

4.購房第一年強制900-1000歐元全家醫(yī)療保險卡費用。

5.申請PR時3000-5000元RMB的材料公證費以及翻譯費。

6.100-200歐元的賽國政府手續(xù)費用。

7.如果購房者想啟動最快的移民辦理速度（2個月給綠卡）則續(xù)8.3萬歐元的三年定期存款（年息3.75%）

投資項目

1.房產投資，因為該國不需要移民監(jiān)，所以可以直接投資別墅、公寓或商鋪進行收益，且房產永久產權，而且如果每年每套的出租收益小于2萬歐元為

免稅收益。

2.實業(yè)投資，目前塞浦路斯開放的實業(yè)有房地產、旅游、酒店。如涉及房地產項目，投資者可購買土地，然后進行開發(fā)，但最終必須給自己留一套自用

來申請綠卡。

3.如使用企業(yè)身份在當地購買地皮或酒店（當地注冊公司需要700歐元一個月時間，每年公司維護費用為350歐元），如總投資額超過60萬歐元，那么

可為兩個股東辦理綠卡。

4.打包整體的投資項目，回國內分拆進行投資。

總體項目操作需要的主體。

1.2.3.4.塞浦路斯政府 塞浦路斯開發(fā)商 塞浦路斯律師事務所 我們公司（國內咨詢公司）